xxxx商业大厦景观工程(室外附属工程竣工验收监理评估报告).doc

xxxx商业大厦景观工程

竣
工
验
收
监
理
评
估
报
告

编制：

审核：

XX市工程建设监理有限公司
二O一O年 十一月 五 日

一、 工程概况：
XXXX大厦景观工程位于XX街道XX社区，建筑总工期 XX天，项目总投资XX万元。由XXXXXX社区经济联合社开发；XXXX设计院有限公司设计；XXXXX绿化有限公司承建；XXXXXX建筑工程质量安全监督站监督；受业主委托，XXXXX建设监理有限公司对本工程施工阶段实施监理。
本工程主要包括硬质景观施工、电器照明及室外管网、道路等分部工程，基础为老土基础，承载力80Kpa考虑，不足处用浆砌块石砌至基底，室外雨水管道采用HDPE双壁波纹管，通过绿化地带环刚度等级2级、其余4级、道路以下8级；室外车到下凡覆土小于700mm管道采用200mm厚砼包方处理；配电箱装机容量为：AM1 PE为6.0kw，电源电压为380v（220v），进建筑物及道路处穿钢管保护，其余埋入深度不小于0.7m处，照明箱出线选用YJV-1kw电缆，PE管保护埋入深度不小于0.7m,；绿化草坪有起伏，中心绿地60~80cm、宅间绿地40~80cm的沉降高度；

二、 工程质量评估依据：
1、 建设工程委托监理合同
2、 建设工程施工合同
3、 工程设计文件
4、《建筑工程质量验收统一标准》………………. ( GB50300-2001 )
5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》……（ GB50202-2002 ）
6、《砌体工程施工质量验收规范》………………（ GB50203-2002 ）
7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》……（ GB50210-2001 ）
8、《建筑电气工程施工质量验收规范》…………（ GB50303-2002 ）
9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》………（ GB50204-2001 ）
10、《建筑地面工程施工质量验收规范》…………（ GB50209-2002 ）
11、《钢结构工程施工质量验收规范》……………（ GB50205-2002 ）
12、《地下防水工程质量验收规范》………………（ GB50208-2002 ）
13、《城镇道路工程施工与质量验收规范》…………（ CJJI-2008 ）
14、《城市绿化工程施工及验收规范》………………（ CJJ/T82-99 ）
15、《浙江省园林绿化工程施工质量验收规范》…（ DB33/1068-2010 ）
16、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（ GB50242-2002 ）

三、 监理工作内容：
XXXX社区商业大厦景观工程于2010年7月1日正式开工，至10月7日完工；期间对排水管道、标志墙、车库钢架顶棚、停车位、路面、绿化及水电安装等分部分项工程施工实施了监理，按监理程序，对本工程进行了事前、事中、事后监理控制。
1、监理对工程质量的控制原则
（1）以施工合同、设计文件、施工及验收规范、工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。
（2）以质量控制为重点，对工程项目全过程实施监督与控制。
（3）对工程项目的人、材、机、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位。
（4）严格要求承包单位执行有关材料检验制度和设备检验制度。
（5）坚持不合格的原材料、构配件和设备不准在工程上使用‘
（6）坚持本工序质量不合格或未进行验收签认，一律不准进入下道工序的施工。
2、监理对工程质量控制的基本手段
（1）事前控制
①审查施工组织设计（施工方案）；
②督促承包单位的质量保证体系落实到位；
③签认原材料的报验；
④签认构配件的报验；
⑤查验承包单位的测量放线；
⑥检查施工前的准备工作，签发开工令。
（2）事中控制
①监理经常巡视检查或旁站监督，检查督促承包单位的质量保证体系正常运转，并对各项试验见证取样；
②检查工程预检情况；
③隐蔽工程检验批（分项工程）的验收。

（3）事后控制：

①当工程已达到交验条件时，项目监理部对工程的质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发《监理通知》，要求承包单位整改；
②项目总监组织竣工初验收，包括核查全部竣工资料，对工程进行现场检查验收。发现不合格的，提出整改要求，直至验收结构符合设计及规范要求后，提请建设单位组织竣工验收；

四、 工程质量保证资料核查情况：（见附表）

五、 各分部分项工程资料报审情况：

（一） 附属建筑工程资料报审情况：

子单位工程
分部（子分部）
分项
附属建筑
5份
45份
附属建筑工程各分部分项资料齐全，评定为合格。
（二） 室外环境工程资料报审情况：
子单位工程
分部（子分部）
分项
室外环境
4份
17份
室外环境工程各分部分项资料齐全，评定为合格。
（三）室外给排水工程资料报审情况：
子单位工程
分部（子分部）
分项
给排水与采暖
2份
9份
室外给排水工程各分部分项资料齐全，评定为合格。
(四)建筑电气工程资料报审情况：
子单位工程
分部（子分部）
分项
电气
1份
6份
建筑电气分部分项资料齐全，评定为合格。
六、 监理单位评估意见
综上所述，XXXX大厦景观工程，所用原材料质量符合设计及规范要求，工程技术资料基本齐全，质量控制资料完整，所有分部分项工程施工符合设计及规范要求。因此，对XXXX大厦景观工程评定为合格。

XXXXX工程建设监理有限公司
二零一零年十一月五日

附表
工程名称
XXXX大厦景观工程
序号
资料名称
数量
核查意见
一、室外建筑环境工程
001
设计变更、图纸会审纪要
各1册
符合要求
002
工程测量定位记录及技术复核记录
各1册
符合要求
003
钢筋原材料出厂证明文件、复试报告
1份
符合要求
004
水泥原材料出厂证明文件、复试报告
1份
符合要求
005
砖原材料出厂证明文件、复试报告
1份
符合要求
006
砂石检测报告
1份
符合要求
007
商品混凝土质量卡、合格证、复试报告
1套
符合要求
009
焊条、焊剂出厂证明文件
2份
符合要求
010
隐蔽工程验收记录
7份
符合要求
011
工程质量验收记录(检验批)
71份
符合要求
012
构配件（钢架）
1套
符合要求
013
花岗岩石材
5份
符合要求
二、室外安装工程
1..建筑电气
001
图纸会审、设计变更、洽商记录
1份
符合要求
002
材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告
6份
符合要求
004
隐蔽工程验收记录
1份
符合要求
005
检验批质量验收记录
6份
符合要求
2. 室外给水、排水工程
001
图纸会审、设计变更、洽商记录
1份
符合要求
002
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
9份
符合要求
003
隐蔽工程验收记录
1份
符合要求
004
检验批质量验收记录
14份
符合要求