xxxx商业大厦景观工程(室外附属工程竣工验收监理评估报告).doc

xxxx商业大厦景观工程竣工验收监理评估报告编制： 审核： XX市工程建设监理有限公司二O一O年 十一月 五 日一、 工程概况：XXXX大厦景观工程位于XX街道XX社区，建筑总工期 XX天，项目总投资XX万元。由XXXXXX社区经济联合社开发；XXXX设计院有限公司设计；XXXXX绿化有限公司承建；XXXXXX建筑工程质量安全监督站监督；受业主委托，XXXXX建设监理有限公司对本工程施工阶段实施监理。本工程主要包括硬质景观施工、电器照明及室外管网、道路等分部工程，基础为老土基础，承载力80Kpa考虑，不足处用浆砌块石砌至基底，室外雨水管道采用HDPE双壁波纹管，通过绿化地带环刚度等级2级、其余4级、道路以下8级；室外车到下凡覆土小于700mm管道采用200mm厚砼包方处理；配电箱装机容量为：AM1 PE为6.0kw，电源电压为380v（220v），进建筑物及道路处穿钢管保护，其余埋入深度不小于0.7m处，照明箱出线选用YJV-1kw电缆，PE管保护埋入深度不小于0.7m,；绿化草坪有起伏，中心绿地6080cm、宅间绿地4080cm的沉降高度；二、 工程质量评估依据：1、 建设工程委托监理合同 2、 建设工程施工合同 3、 工程设计文件4、建筑工程质量验收统一标准. ( GB50300-2001 )5、建筑地基基础工程施工质量验收规范（ GB50202-2002 ）6、砌体工程施工质量验收规范（ GB50203-2002 ）7、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（ GB50210-2001 ）8、建筑电气工程施工质量验收规范（ GB50303-2002 ）9、混凝土结构工程施工质量验收规范（ GB50204-2001 ）10、建筑地面工程施工质量验收规范（ GB50209-2002 ）11、钢结构工程施工质量验收规范（ GB50205-2002 ）12、地下防水工程质量验收规范（ GB50208-2002 ）13、城镇道路工程施工与质量验收规范（ CJJI-2008 ）14、城市绿化工程施工及验收规范（ CJJ/T82-99 ）15、浙江省园林绿化工程施工质量验收规范（ DB33/1068-2010 ）16、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（ GB50242-2002 ）三、 监理工作内容：XXXX社区商业大厦景观工程于2010年7月1日正式开工，至10月7日完工；期间对排水管道、标志墙、车库钢架顶棚、停车位、路面、绿化及水电安装等分部分项工程施工实施了监理，按监理程序，对本工程进行了事前、事中、事后监理控制。1、监理对工程质量的控制原则（1）以施工合同、设计文件、施工及验收规范、工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。（2）以质量控制为重点，对工程项目全过程实施监督与控制。（3）对工程项目的人、材、机、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位。（4）严格要求承包单位执行有关材料检验制度和设备检验制度。（5）坚持不合格的原材料、构配件和设备不准在工程上使用（6）坚持本工序质量不合格或未进行验收签认，一律不准进入下道工序的施工。2、监理对工程质量控制的基本手段（1）事前控制审查施工组织设计（施工方案）；督促承包单位的质量保证体系落实到位；签认原材料的报验；签认构配件的报验；查验承包单位的测量放线；检查施工前的准备工作，签发开工令。（2）事中控制监理经常巡视检查或旁站监督，检查督促承包单位的质量保证体系正常运转，并对各项试验见证取样；检查工程预检情况；隐蔽工程检验批（分项工程）的验收。（3）事后控制：当工程已达到交验条件时，项目监理部对工程的质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发监理通知，要求承包单位整改；项目总监组织竣工初验收，包括核查全部竣工资料，对工程进行现场检查验收。发现不合格的，提出整改要求，直至验收结构符合设计及规范要求后，提请建设单位组织竣工验收；四、 工程质量保证资料核查情况：（见附表）五、 各分部分项工程资料报审情况：（一） 附属建筑工程资料报审情况：子单位工程分部（子分部）分项附属建筑5份45份附属建筑工程各分部分项资料齐全，评定为合格。（二） 室外环境工程资料报审情况：子单位工程分部（子分部）分项室外环境4份17份室外环境工程各分部分项资料齐全，评定为合格。（三）室外给排水工程资料报审情况：子单位工程分部（子分部）分项给排水与采暖2份9份室外给排水工程各分部分项资料齐全，评定为合格。(四)建筑电气工程资料报审情况：子单位工程分部（子分部）分项电气1份6份建筑电气分部分项资料齐全，评定为合格。六、 监理单位评估意见综上所述，XXXX大厦景观工程，所用原材料质量符合设计及规范要求，工程技术资料基本齐全，质量控制资料完整，所有分部分项工程施工符合设计及规范要求。因此，对XXXX大厦景观工程评定为合格。XXXXX工程建设监理有限公司二零一零年十一月五日附表工程名称XXXX大厦景观工程序号资料名称数量核查意见一、室外建筑环境工程001设计变更、图纸会审纪要各1册符合要求002工程测量定位记录及技术复核记录各1册符合要求003钢筋原材料出厂证明文件、复试报告1份符合要求004水泥原材料出厂证明文件、复试报告1份符合要求005砖原材料出厂证明文件、复试报告1份符合要求006砂石检测报告1份符合要求007商品混凝土质量卡、合格证、复试报告1套符合要求009焊条、焊剂出厂证明文件2份符合要求010隐蔽工程验收记录7份符合要求011工程质量验收记录(检验批)71份符合要求012构配件（钢架）1套符合要求013花岗岩石材5份符合要求二、室外安装工程1.建筑电气001图纸会审、设计变更、洽商记录1份符合要求002材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告6份符合要求004隐蔽工程验收记录1份符合要求005检验批质量验收记录6份符合要求2. 室外给水、排水工程001图纸会审、设计变更、洽商记录1份符合要求002材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告9份符合要求003隐蔽工程验收记录1份符合要求004检验批质量验收记录14份符合要求