房贷的贷款合同(集锦12篇).doc

房贷的贷款合同（集锦12篇） 如今,许多市民的权利保护意识在提高,而合同的作用也在增加,合同的签署可以更好地对违约进行约束。以下是我为大家编写整理的房贷的贷款合同，以供参考！ 篇1 住房贷款合同范本_房屋租赁合同 借款方（即抵押人，以下简称“甲方”） 贷款方（即抵押权人，以下简称“乙方”） 现有甲方向乙方借款人民币（大写）_元，用于购买、建造自用住房。售房单位为（写明售房单位全称）。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的借款合同条例规定立此合同，并共同遵守以下条款。 一、甲乙双方共同遵守职工住房抵押贷款办法及其补充规定和实施细则的各项规定。 二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。 三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位（翻建住房时）在乙方开立的存款户。 四、甲方以（抵押物名称）交乙方作为借款的抵押（抵押物详细清单附后）。抵押物的现值为_万元，担保_万元贷款的偿还。 五、借款期限_年，即由_年_月_日起至_年_月_日止。 贷款利率为月息_。 六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月_日前向乙方归还贷款，本息_元。 七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。 八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。 九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。 1、甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的； 2、甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的； 3、甲方违反本合同规定的任何条款的。 十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。 十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。 十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。 十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。 十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按民事诉讼法第一百五十八条规定执行。 十五、本合同正本一式_份，副本_份，由甲乙双方及还款保证人（甲方所在单位）三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。 十六、补充条款： 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日篇2 个人住房贷款借款合同 借款人： 贷款人： 住所： 住所： 电话： 法定代表人 推荐合同范本： 房贷的贷款合同（集锦12篇） 粮油的采购合同（热门5篇） 安装监控工程合同（整理5篇） 餐厅承包协议（汇编12篇） 运营合同（汇总8篇） 进出口合同协议（推荐3篇） 劳务合同范本销售（必备8篇） 销售汽车合同范本（通用8篇） 邮政编码： 电话： 开户金融机构及账号： 邮政编码： 借款人：_ 贷款人：_ 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据_同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方贷款人民币_ 第二条借款用途 甲方借款将用于_ 第三条借款期限 甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日。 第四条贷款利率和利息 贷款利率按_息_计算，按_结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。 第五条用款计划 甲方的分次用款计划为： _年_月_日_元_年_月_日_元 _年_月_日_元_年_月_日_元 第六条提款方式 甲方借款采取_方式，按照本合同约定的用款计划转入_单位在乙方开立的存款账户内。 第条还款方式 本合同项下的贷款本息采用_归还。 累进还款法_按_%递增还款额。 第八条还款计划 甲方从支用信用款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月_日至_日。 采用月均还款法，每月归还贷款本息_元 采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为： 第_年每月_元第_年每月_元 第_年每月_元第_年每月_元 第_年每月_元第_年每月_元 第九条贷款的偿还 甲方保证按本合同第八条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款账户内，委托乙方代扣。 甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前_个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。 第十条合同的变更和解除 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同继续有效。 第十一条借款担保 对于本合同项下的借款全部债务以_作为抵押物或以_作为质物提供担保或由_作为甲方保证人承担全额连带责任保证，并另行签订抵押合同、质押合同或保证合同作为全合同的从合同。 第十二条甲乙双方的主要权利和义务 1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款； 2.甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息； 3.甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用； 4.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明； 5.乙方有权检查贷款的使用情况； 6.乙方应按合同规定期限及时发放贷款。 第十三条违约责任 1.甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按_计收利息； 2.甲方未按合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按_计收利息； 3.在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物： 3.1甲方未按合同规定用途使用贷款； 3.2甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查； 3.3甲方向乙方提供虚假的证明材料； 3.4甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议； 3.5设有第三方保证或抵押的借款合同，保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，或抵押人违反抵押合同，或抵押物因意外毁损不足以清偿本合同项下的本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新保证或新抵押； 3.6甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。 4.乙方未按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之_的违约金。 第十四条本合同争议解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。 第十五条甲、乙双方同意约定的其他事项。 第十六条本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。 第十七条本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。 第十八条本合同正本一式_份，甲、乙双方各执一份，有保证人或抵押人的，提供保证人或抵押人一份；副本_份。 甲方：_ _年_月_日 乙方：_ 法定代表人：_ _ _年_月_日篇3 住房贷款合同模板 ：_ 住所：_ 法定代表人：_ 电话：_ 邮政编码：_ 开户金融机构及账号：_ 贷款银行：_ 住所：_ 法定代表人：_ 电话：_ 邮政编码：_ 为确保乙方与_签订的_号借款合同的履行，甲方愿意向乙方提供保证担保。甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条 甲方保证担保的贷款金额_，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日。 第二条 本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任。如借款人没有按借款合同约定履行或者没有全部履行其债务，乙方有权直接要求甲方承担保证责任。甲方应在接到乙方催收到期贷款通知书之日起_个工作日内履行清偿义务。 第三条保证担保的范围：贷款金额_元及利息、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权的费用。 第四条 保证期间：自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后二年止。 第五条 本合同的效力独立于被保证的借款合同，借款合同无效并不影响本合同的效力。 第六条 保证期间，借款合同的当事人双方协议变更借款合同除贷款利率以外的其他内容，应当事先取得本合同甲方的书面同意。 第七条 保证期间，甲方发生机构变更、撤销或其他足以影响其保证能力的变故，甲方应提前天书面通知乙方，本合同项下的全部义务由变更后的机构承担或由甲方在日之内落实为乙方所接受的新的保证人。 第八条 保证期间，乙方有权对甲方的资金和财产状况进行监督，有权要求甲方提供其财务报表等资料，甲方应如实提供。 第九条 保证期间，甲方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保。 第十条 发生下列情况之一，乙方有权要求甲方提前承担保证责任，甲方同意提前承担保证责任： 1.甲方违反本合同第七条、第八条、第九条的约定或者发生其他严重违约行为; 2.借款合同履行期间，借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十三条第3项约定的违约情形等。 第十一条 甲方不承担保证责任或者违反本合同约定的其他义务的，应向乙方支付被保证的借款合同项下贷款金额%的违约金，因此给乙方造成经济损失且违约金数额不足以弥补所受损失的，让应赔偿乙方的实际经济损失。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担保证责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。 第十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 第十三条 双方约定的其他条款： 甲方违反本合同自愿接受强制执行; 第十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第十五条 本合同自双方签字盖章后生效。 第十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_份。 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人或个人：_ 法定代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_篇4 住房贷款合同模板 抵押人：_ 抵押权人：_ 甲方因资金周转需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。经双方自愿平等协商，就有关事项订立如下协议： 1、乙方向甲方借款金额为_元人民币。 2、借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。 3、甲方以位于1、房屋座落：_市_栋_号_室。 2、房屋类型：_ 3、房屋结构：_ 4、建筑面积：_ 5、抵押物价值：_ 6、购房合同编号：_ 7、房地产权证编号：_自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到_ 市_县房地产管理局办理抵押登记手续。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。 4、借款利率：按照中国人民银行同期存款利率3倍执行。 5、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物 6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。 7、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。 8、违约责任 1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 9、本合同自签订之日起，双方应向_市_公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。 10、本合同经_市_公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据民诉法第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。 11、本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。 甲方：_ 抵押人住址：_ 联系电话：_ 乙方：_ 抵押权人住址：_ 联系电话：_ _年_月_日篇5 住房贷款合同 ：_ 住所：_ 法定代表人：_ 电话：_ 邮政编码：_ 开户金融机构及账号：_ 贷款银行：_ 住所：_ 法定代表人：_ 电话：_ 邮政编码：_ 为确保乙方与_签订的_号借款合同的履行，甲方愿意向乙方提供保证担保。甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条 甲方保证担保的贷款金额_，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日。 第二条 本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任。如借款人没有按借款合同约定履行或者没有全部履行其债务，乙方有权直接要求甲方承担保证责任。甲方应在接到乙方催收到期贷款通知书之日起_个工作日内履行清偿义务。 第三条保证担保的范围：贷款金额_元及利息、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权的费用。 第四条 保证期间：自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后二年止。 第五条 本合同的效力独立于被保证的借款合同，借款合同无效并不影响本合同的效力。 第六条 保证期间，借款合同的当事人双方协议变更借款合同除贷款利率以外的其他内容，应当事先取得本合同甲方的书面同意。 第七条 保证期间，甲方发生机构变更、撤销或其他足以影响其保证能力的变故，甲方应提前天书面通知乙方，本合同项下的全部义务由变更后的机构承担或由甲方在日之内落实为乙方所接受的新的保证人。 第八条 保证期间，乙方有权对甲方的资金和财产状况进行监督，有权要求甲方提供其财务报表等资料，甲方应如实提供。 第九条 保证期间，甲方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保。 第十条 发生下列情况之一，乙方有权要求甲方提前承担保证责任，甲方同意提前承担保证责任： 1.甲方违反本合同第七条、第八条、第九条的约定或者发生其他严重违约行为; 2.借款合同履行期间，借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十三条第3项约定的违约情形等。 第十一条 甲方不承担保证责任或者违反本合同约定的其他义务的，应向乙方支付被保证的借款合同项下贷款金额%的违约金，因此给乙方造成经济损失且违约金数额不足以弥补所受损失的，让应赔偿乙方的实际经济损失。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担保证责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。 第十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 第十三条 双方约定的其他条款： 甲方违反本合同自愿接受强制执行; 第十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第十五条 本合同自双方签字盖章后生效。 第十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_份。 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人或个人：_ 法定代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_篇6 个人住房贷款抵押合同 甲方： 地址： 邮政编码： 电话： 乙方： 地址： 邮政编码： 电话： 为确保乙方与_签订的_号借款合同的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。 第二条以房地产设定抵押的产权情况 1、房地产坐落 2、地号 3、土地面积 4、土地使用年限 5、土地来源 6、土地出让合同号 7、国有土地使用证号 8、房屋建筑面积 9、共有权份额 10、房屋所有权证号 11、房屋预售、买卖契约号 第三条以房地产设定抵押的抵押情况 1、抵押土地四至 2、抵押土地面积 3、抵押土地评估价值 4、抵押房屋部位 5、抵押房屋建筑面积 6、抵押房屋评估总价值 7、房地产评估总价值 第四条甲方抵押担保的贷款金额_元，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日，贷款用途为。 第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。 第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。 第七条抵押担保的范围：贷款金额元及利息、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用 第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。 第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。 第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。 第十三条借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。 第十四条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。 第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。 第十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十七条以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物;乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。 第十八条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十九条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息： 1、甲方被宣告破产或被解散; 2、甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为; 3、借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十三条第3项约定的违约情形等。 第二十条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。 第二十一条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配： 1、支付处分抵押物所需的费用; 2、清偿借款人所欠乙方贷款利息; 3、清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金和赔偿金等; 4、支付其他费用。 第二十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 第二十三条其他约定事项： 1、甲方违反本合同自愿接受强制执行; 2、_ 3、_ 第二十四条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第二十五条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。 第二十六条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_份。 甲方_乙方_ 代表_代表_ 地址：_地址：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_篇7 住房贷款合同范本 合同编号： 借款人： 贷款人： 住所： 住所： 电话： 法定代表人（或授权代理人） 邮政编码： 电话： 开户金融机构及账号： 邮政编码： 借款人（以下简称甲方）：_ 贷款人（以下简称乙方）：_ 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据_同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方贷款人民币（大写）_ 第二条借款用途 甲方借款将用于_ 第三条借款期限 甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日。 第四条贷款利率和利息 贷款利率按_息_计算，按_结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。 第五条用款计划 甲方的分次用款计划为： _年_月_日_元_年_月_日_元 _年_月_日_元_年_月_日_元 第六条提款方式 甲方借款采取_（直接提款/专项提款）方式，按照本合同约定的用款计划转入_单位在乙方开立的存款账户内。 第七条还款方式 本合同项下的贷款本息采用_（月均还款法/累进还款法）归还。 累进还款法_（逐年/每隔_年）按_%递增还款额。 第八条还款计划 甲方从支用信用款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月_日至_日。 采用月均还款法，每月归还贷款本息_元 采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为： 第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元 第九条贷款的偿还 甲方保证按本合同第八条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款账户内，委托乙方代扣。 甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前_个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。 第十条合同的变更和解除 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同继续有效。 第十一条借款担保 对于本合同项下的借款全部债务以_作为抵押物或（和）以_作为质物提供担保或（并）由_作为甲方保证人承担全额连带责任保证，并另行签订抵押合同、质押合同或（和）保证合同作为全合同的从合同。 第十二条甲乙双方的主要权利和义务 1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款； 2.甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息； 3.甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用； 4.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明； 5.乙方有权检查贷款的使用情况； 6.乙方应按合同规定期限及时发放贷款。 第十三条违约责任 1.甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按_计收利息； 2.甲方未按合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按_计收利息； 3.在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物（质物）： 3.1甲方未按合同规定用途使用贷款； 3.2甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查； 3.3甲方向乙方提供虚假的证明材料； 3.4甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议； 3.5设有第三方保证或（和）抵押（质押）的借款合同，保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，或（和）抵押人（出质人）违反抵押合同（质押合同），或抵押物（质物）因意外毁损不足以清偿本合同项下的本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新保证或（和）新抵押（质押）； 3.6甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。 4.乙方未按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之_的违约金。 第十四条本合同争议解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。 第十五条甲、乙双方同意约定的其他事项。 第十六条本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。 第十七条本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。 第十八条本合同正本一式_份，甲、乙双方各执一份，有保证人或（和）抵押人（出质人）的，提供保证人或（和）抵押人（质押人）一份；副本_份。 甲方：（签字、盖章）_ _年_月_日 乙方：（公章）_ 法定代表人：（签字）_ （或授权代理人） _年_月_日篇8 银行个人住房贷款抵押合同范本 合同编号：_年_字第_号 抵押人_ 住所：_ 电话：_ 邮政编码：_ 开户金融机构及帐号：_ 抵押权人_