地基基础监理评估报告.doc

西山枣园小区3-1#楼

地基与基础分部工程质量评估报告

编制单位：山西立创建设工程项目管理有限公司

编制人：
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编制日期： 2015年12月21日

西山枣园小区3-1#楼
地基与基础分部工程质量评估报告
一、工程概况：
工程名称：西山枣园小区3-1#楼
工程地点：太原市万柏林区尖枣梁村旧址
建设单位: 太原九鼎和润农业开发有限公司
设计单位：中外建工程设计与顾问有限公司
监理单位：山西立创建设工程项目管理有限公司
施工单位：林州建总建筑工程有限公司
建筑概况：
本工程为西山枣园小区3-1#楼，位于太原市万柏林区枣尖梁村。本建筑物地下一层，地上十二层。钢筋混凝土剪力墙结构。总建筑面积6240平方米，建筑高度33.6米。
结构概况：
基础类型为钢筋混凝土筏板基础，厚度600mm。基础持力层为（3）层砾石层，地基承载力为200KPa。
混凝土强度等级：混凝土采用泵送商品混凝土；
垫层为C15混凝土，基础筏板为C30混凝土，地下室为C30混凝土。
二、评估依据
1 设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。
2 施工合同、监理合同。
3 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。
4 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
5 《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
6 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002。
7 GB50203-2011砌体结构工程施工质量验收规范。
8 现行建筑工程各相关施工技术规程及法律、法规等。
9 《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3-2010。
10 《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)。

三、施工过程监理
1.对原材料控制
施工中所需的原材料及成品进场都需经我监理单位审核，要求出具合格证，对要做施工复试的原材料都将进行见证取样检测，检测合格后方可投入使用。施工使用中还继续监测原材料的质量问题，对出现质量问题的原材料，包括原材料破损、过期、发生其他化学变化等都要求予以退场更换合格的原材料使用。

2.对质量的控制
在施工过程中，我单位还全程监管施工质量，要求对每一道工序都进行复查，特别是隐蔽工程严格按照规范及设计图纸施工，隐蔽工程验收前首先由班组自查、项目部复查，再报监理单位、业主代表核验，经现场监理人员检查合格后方予以隐蔽并进行下一道工序。监理部及时做好检查，抽查复核工作，做好监理日记和各种记录。

3.分项工程的验收
对每一道工序完成后的分项验收，我监理单位都将联合施工单位和建设单位对分项工程进行验收，在验收中发现的质量问题要求施工单位落实整改，再经复查合格后方予以通过分项验收。

四、本次验收内容：
基础分部：
1、土方开挖分项
2、砼结构子分部：钢筋、模板、砼、现浇结构分项
3、卷材防水分项
五、基础分部工程质量评定：
1、施工资料统计
设计变更、洽商 4份
施工方案及技术交底记录 6份
测量放线记录 3份
地基验槽记录 1份
材料出场合格证及进场复试报告 3份
钢材出场质量证明文件及进场试验报告 26份
土壤干密度及其它施工试验报告 10份
钢筋连接见证检测报告 8份
砼强度、抗渗试验报告 12份
隐蔽验收记录 4份
检验批分项工程验收记录，17个检验批，7个分项
2、基础分部结构质量评定
子分部工程
分项工程名称
检验批
合格批
合格率
分项评定
地下防水
卷材防水层
2
2
100%
合格
砼结构
钢筋
4
4
100%
合格
模板
2
2
100%
合格
砼
4
4
100%
合格
防水砼
2
2
100%
合格
现浇结构
3
3
100%
合格
六、结构实体钢筋保护层检测情况：
1、依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）附录结构主体钢筋保护层厚度检验规定。钢筋保护层实体检测，结果如下：板：5个部位，30点，合格28点，合格率93.3%；梁：5个部位，13点，合格12点，合格率92.3%， 检测结论均符合规范要求，评定为合格。
2、砼试块标养和同条件养护强度汇总评定情况：
混凝土试块强度汇总评定：经强度评定全部符合规范及设计要求。
七、强制性条文执行情况：
依据建设部令81号《实施工程建设强制性标准监督规定》，该工程基础分部均严格按照中华人民共和国建设部下发的2002年版中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》（房屋建设部分）中要求内容进行了实施。未发生违反强制性条文的行为。

八、质量控制资料核查
各分部、分项、检验批工程质量检验记录完整、隐蔽工程检查记录齐全、实测复核资料完整，工程定位测量、放线记录符合要求，商品混凝土合格证完整，地基基础检验及抽样检测资料完整有效。

九、安全和功能使用及观感质量核查
1.安全和功能资料：建筑物垂直度，标高测量记录资料完整。地下室防水效果检查记录符合要求。
2.观感质量验收：混凝土结构表观平整，无严重质量缺陷，符合要求。

十、地基基础分部质量评定
在施工过程中，我监理进行全程监管，除了常规的查验外，还联合施工单位对各分项和工序进行严格的检查，发现问题坚决要求进行整改，决不让留有隐患于下道工序。地基基础工程质量核查内容：
1、桩基础施工每个桩制作符合设计要求，桩位正确不偏位。
2、钢筋规格、间距、数量、长度、弯钩均按图施工，钢筋锚固和箍筋绑扎符合要求。
3、模板轴线位置、断面尺寸、标高均符合要求。
4、混凝土浇筑检查混凝土进场质量鉴定，坍落度符合要求，混凝土振捣密实到位，混凝土浇筑完成后专人及时浇水养护。
5、 混凝土结构实体强度检测合格。

十一、评定结果
工程在施工过程中，施工质量符合要求，技术资料完整有效，安全和功能检验符合要求，结构实体检测合格，经我单位汇总评定，本工程地基与基础工程质量合格。