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房地产经纪人之职业导论题库综合试卷A卷附答案单选题（共60题）1、房地产市场的( )决定了房地产经纪业的运作也不可避免地带有很强的地域特征，因此对房地产经纪业的管理也应注意到不同地域的差别。A.区域性B.具体性C.地域性D.抽象性【答案】 C2、直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为（）。A.特许经营模式B.特许加盟连锁经营模式C.直营连锁经营模式D.网上联盟经营模式【答案】 C3、房地产经纪执业规范是房地产经纪（ ）的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。A.工作义务B.道德义务C.职业责任D.社会责任【答案】 C4、房地产经纪机构品牌管理的主要内容是( )，通过制定企业的品牌战略、品牌识别系统以及积极的推广宣传，树立企业在市场中独一无二的形象和标志。A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C.品牌塑造和品牌创新D.品牌定位和品牌结构【答案】 A5、对房地产经纪服务费的管理主要是从（ ）方面进行。(2011年真题)A.是否符合收费标准与开具发票B.是否明码标价与开具发票C.是否依照合同约定与开具发票D.是否符合收费标准和明码标价【答案】 D6、会碰到因经营模式和人员“移植”而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是（）。A.跨地域市场扩张战略B.跨专业市场扩张战略C.跨行业扩张战略D.综合性扩张战略【答案】 B7、 房地产经纪机构和人员在与委托人及其他人员接触中，不得采用的手段包括：无正当理由，以低于国家规定收费标准或在同行业收费水平以下收费为条件吸引客户，或采用（）的方式争揽业务，与同行进行业务竞争。A.设置障碍B.商业贿赂C.制造纠纷D.诋毁诽谤【答案】 B8、下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是( )。A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划C.促成委托人与他人达成房地产交易D.为他人提供房地产咨询服务【答案】 C9、房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及（ ）方面。A.职业资格、职业责任感和执业理念B.职业良心、职业资格和执业理念C.职业良心、职业责任感和职业资格D.职业良心、职业责任感和执业理念【答案】 D10、 房地产经纪机构对经纪服务进行“强买强卖”，违反了（）原则。A.诚信B.自愿C.公平D.保密【答案】 B11、品牌建设是指企业以( )为基础，以产品质量和产品特色为核心，确定品牌定位、制定品牌规划和品牌形象等一系列活动和过程。A.诚信B.质量C.价值D.管理【答案】 A12、叶某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）房地产经纪人，叶某获得的报酬是每月800元底薪，另加业务收入提成。工作之初，叶某在甲公司A售楼处工作。由于甲公司业务拓展需要再新建售楼处，叶某由于工作业绩突出，被任命为新的案场经理。A.固定薪金制B.佣金制C.奖酬制D.固定薪金和佣金混合制【答案】 D13、房地产经纪行业的（）是房地产经纪人员为委托人提供劳务服务的行为准则，也是房地产经纪人员表现诚实信用的依据，又是房地产经纪人应当履行的合同义务。A.服务标准B.纳税标准C.分析标准D.评估标准【答案】 A14、房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着（）关系。A.互为对价B.互为等价C.权利相对D.义务相对【答案】 A15、企业战略管理不仅涉及战略的制定和规划，而且也包含着将制定出的战略付诸实施的管理，因此是一个（）的管理。A.静态的B.全过程C.一次性D.不间断【答案】 B16、房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是（ ）。A.区域内业主置业情况B.区域内业主户数及结构C.区域内房屋周边环境状况D.区域内房屋转让率及出租率【答案】 D17、张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。A.居间服务项目B.居间的后续服务项目C.代理服务项目D.咨询服务项目【答案】 B18、关于房地产登记手续代办的说法，错误的是( )。A.房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容B.房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势C.房地产登记手续代办可以收取报酬D.房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力【答案】 A19、关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述，不正确的是（ ）。A.租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由B.门店租金的缴付方式有多种，最常见的有按月结算、定期缴付两种C.通常附加条件中最关键的有免租装修期的协商D.一般情况下，出租人会收取相当于3个月月租的资金作为押金，签约前两年租金一般不作递增，两年后按双方约定比率逐年递增【答案】 D20、下列关于拍卖的表述中，错误的是()。A.设定拍卖底价的，买受人要以最高应价购得标的物B.潜在竞买人需要进行竞买登记才能参加拍卖C.拍卖要有两个以上买主D.拍卖程序包括委托、公告、拍卖、结算和拍卖物交付五个阶段【答案】 A21、商业房地产租赁代理业务的客户开拓主要通过（ ）来进行。A.潜在客户B.老客户C.有望客户D.成交客户【答案】 A22、代理是指经纪人在受托权限内，以（ ）的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。A.经纪人B.受托人C.委托人D.代理人【答案】 C23、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。A.居间服务内容之一B.后续服务项目之一C.咨询服务内容之一D.信息服务内容之一【答案】 B24、存量房经纪业务流程中，信息传播的主要内容是（ ）。A.分类市场的供求信息B.分类市场的价格信息C.委托方信息D.委托标的物的信息【答案】 D25、房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据其所面向的( )决定的。A.客户数量B.业务范围C.客户分布D.客户类型【答案】 D26、小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），小张、小王是房地产经纪人。招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲机构签订了房地产经纪合同。A.小张B.小张与邢某共同C.小张与邢某共同D.甲机构【答案】 D27、我国房地产经纪行业中较早发展起来，且市场参与度尚不够高的房地产经纪机构是（）。A.存量房经纪业务为主的房地产经纪机构B.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C.房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构D.综合性房地产经纪机构【答案】 B28、门店内应配置的主要人员中，业务人员通常应配置（ ）人。A.25B.46C.610D.812【答案】 C29、房地产经纪人参加继续教育培训的，既可以参加网络继续教育培训，也可以参加（）。A.面授继续教育培训班B.讲授继续教育培训课程C.经纪相关研讨会D.房地产执业资格考试的命题工作【答案】 A30、房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是（）。A.网络制B.分部制C.矩阵制D.直线参谋制【答案】 A31、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是( )。A.应按照被代理人的指示处理事务B.应亲自处理受托事务C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留【答案】 D32、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的（ ），产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。(2010年真题)A.筛选B.鉴别C.研究D.编辑【答案】 C33、房地产经纪人通过夸大承诺获得委托人信任，并诱惑当事人交易的，将会受到（ ）的处罚。(2012年真题)A.取消网上签约资格B.罚款1万元C.罚款13万元D.罚款3万元【答案】 B34、 从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的（）。A.诚信原则B.公平原则C.合法原则D.自愿原则【答案】 C35、在房地产居间业务中，目前房地产买卖居间业务以( )买卖居间业务为主。A.新建商品房期房B.现房C.二手房D.存量房【答案】 C36、 就目前的情况来看，通过房地产经纪行业管理来规范房地产经纪服务活动，有助于增加房地产（）。A.资源配置B.人员配备C.有效供给D.市场占有量【答案】 C37、由出资者个人承担无限责任的房地产经纪机构是（ ）。(2012年真题)A.个人独资房地产经纪机构B.房地产经纪股份有限公司C.房地产经纪有限责任公司D.房地产经纪机构的分支机构【答案】 A38、下列选项中，（ ）不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。A.违法违规案件通报制度B.房地产经纪资信评价活动C.房地产交易风险提示D.房地产经纪信用档案制度【答案】 C39、美国、加拿大采用的MLS系统类型是( )。A.全国性的MLS系统B.企业内部的MLS系统C.企业之间的MLS系统D.独家代理的MLS系统【答案】 A40、销售代理合同（）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。A.双方法人代表B.高层管理人员C.委托人D.房地产经纪人【答案】 A41、人力资源管理的最终目标是（）。A.为企业提供稳定人才B.提高员工的整体素质C.促进企业目标的实现D.扩大企业的运营规模【答案】 C42、唐代专门从事田宅交易的经纪人称为（）。A.驵侩B.掮客C.房牙D.庄宅牙人【答案】 D43、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（ ）。A.买方调查B.合同审查C.产权确认D.房屋现场查验【答案】 C44、房地产经纪机构的组织结构形式中，（）的缺点是将某些基本职能外包，必然会增加控制上的困难，对外包业务缺乏强有力的控制。A.矩阵制组织结构形式B.网络制组织结构形式C.分部制组织结构形式D.直线参谋制组织结构形式【答案】 B45、房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清，严重损害委托人利益的，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员（ ）元的罚款。A.3000B.10000C.20000D.30000【答案】 B46、MLS系统运行的基础是( )。A.独家代理制度B.业必归会制度C.参与代理制度D.共同代理制度【答案】 A47、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。A.甲机构可以向出售方追究违约责任B.张某可以向出售方追究违约责任C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任【答案】 B48、房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（）罚款。A.2万元B.1万元以上3万元以下C.1万元D.1万元以上2万元以下【答案】 C49、2009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2012年门店数量已经达到15家。2014年小宋决定：（1）把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2016年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。A.2011年，小宋开设的经纪机构为多店模式B.2012年，小宋开设的经纪机构为直营连锁模式C.2015年，小宋开设的经纪机构为直营连锁模式D.2015年，小宋开设的经纪机构为特许加盟模式【答案】 C50、房地产经纪信息包括房源信息、客户信息、房地产市场信息和（ ）。A.房地产行业信息B.宏观经济信息C.房地产中介行业信息D.房地产经纪行业信息【答案】 D51、房地产经纪信息的搜集、加工整理等前期工作都是为最后的( )服务的。A.保存B.增值C.交换D.利用【答案】 D52、房地产经纪机构主要依靠人力资源和（ ）进行运作，经营效益更多地取决于企业治理制度、内部管理、人员培训、企业文化等“软”实力。A.信息资源B.经济资源C.制度资源D.科技资源【答案】 A53、李某取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格，必须通过（）才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪一系列活动。A.考查B.评审C.考核D.登记【答案】 D54、除房地产居间与房地产代理外，（ ）也被一部分房地产业内人士视为房地产经纪活动的一种特殊形式。A.房地产拍卖B.房地产租赁C.房地产抵押D.房地产投资【答案】 A55、下列情形中，房地产经纪人无须办理变更登记的是（ ）。A.房地产经纪人变更了其执业的房地产经纪机构B.房地产经纪人姓名发生了变更C.房地产经纪人所受聘机构的法定代表人发生了变更D.房地产经纪人所受聘机构的名称发生了变更【答案】 C56、房地产经纪机构因国家颁布实施新的政策所引起的风险属于( )。A.总体风险B.经营风险C.决策风险D.财务风险【答案】 A57、品牌管理工作的根本保证是( )。A.品牌推广B.品牌组织架构与流程C.品牌定位D.品牌核心价值的确定【答案】 B58、房地产经纪信息包括房源信息、客户信息、房地产市场信息和（ ）。A.房地产行业信息B.宏观经济信息C.房地产中介行业信息D.房地产经纪行业信息【答案】 D59、促进商品交易的中介服务活动，可以( )、降低交易成本，是一种有偿的经济活动。A.避免交易风险B.提高服务水平C.提高交易效率D.扩大服务范围【答案】 C60、张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。A.在陈某提出要求的情况下，甲公司应该代其收取首付款B.即便陈某不提出要求，甲公司也应该代其收取首付款C.甲公司可以根据具体情况，酌情处理D.即便陈某提出要求，甲公司也不应该代其收取首付款【答案】 D多选题（共45题）1、房地产经纪机构的组织结构形式包括( )。A.直线一参谋制B.分部制C.矩阵制D.直线制E.网络制【答案】 ABC2、房地产居间与房地产代理的主要区别在于（）。A.法律性质不同B.服务方式不同C.房地产经纪人承担的义务不同D.房地产经纪人执业所需要的条件不同E.房地产经纪人同交易标的之间的关系不同【答案】 AB3、养阴清肺汤主治证的病机是A.阴虚肺痿，胃阴不足，虚火上炎B.肺肾阴虚，阴虚生内热，虚火上炎C.素体阴虚蕴热，复感疫毒D.肺胃阴虚,痰涎不化【答案】 C4、根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为( )。A.明示条款B.程序条款C.默示条款D.实体条款E.普通条款【答案】 AC5、小建中汤的组成是A.桂枝汤去生姜,加饴糖B.桂枝汤易桂枝为肉桂,加饴糖C.桂枝汤倍桂枝，加饴糖D.桂枝汤倍芍药，加饴糖【答案】 D6、合同法规定，违约责任的可能承担方式有（）。A.继续履行B.赔偿损失C.给付违约金D.定金罚则E.扣留预付款【答案】 ABC7、建设工程抵押，抵押人提供其合法拥有的在建房屋及土地使用权作担保。这一行为应符合( )。A.抵押人必须签订了土地使用权出让或转让合同B.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上C.建设工程抵押所担保的债权不得超出该建设工程总承包合同或者建设工施工总承包合同约定的建设工程造价的10%D.该建设工程承包合同是能形成独立使用功能的房屋的E.该建设工程范围内的商品房尚未预售【答案】 BD8、我国房地产经纪行业监管方式主要包括（ ）。A.现场巡查B.合同抽查C.投诉受理D.网上签约E.房屋登记【答案】 ABC9、信息管理的过程包括（ ）。A.信息搜集B.信息加工C.信息汇总D.信息储存E.信息转化【答案】 ABD10、侵权行为构成的要件有( )。A.行为违法B.有损害事实C.违法行为与损害事实之间有因果关系D.主观过错E.无免责事由【答案】 ABCD11、下列关于房地产居间合同的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)A.居间合同委托人的给付义务具有不确定性，只有交易达成，委托人才有向经纪人支付报酬的义务B.居间合同中，房地产经纪人只能接受相对两方的委托C.房地产经纪人在居间合同中具有向委托人如实报告的义务D.委托人可以要求房地产经纪人不得将自己的姓名、家庭等情况告知相对人E.房地产经纪人对在提供居间服务过程中得到的有关委托人的商业机密等具有保密义务【答案】 ACD12、从总体来看，台湾房地产中介收费的型态可以归纳为()。A.固定费率，不赚超价B.固定费率，赚取超价C.不付佣金，定金赚取超价D.固定费率归中介，超价归个人E.固定费率归中介，起价归中介【答案】 ABC13、房地产经纪机构采用连锁经营模式，可以有效地克服零售企业的（ ）的缺点。A.单店规模小B.市场风险大C.经营成本高D.营销业绩差E.运营模式单一【答案】 AC14、房地产经纪人在从事房地产经纪业务的活动中，应当明确告知当事人的内容有（）。A.需要当事人提供的资料和事实B.提供服务的内容、时限和标准C.提供服务能够达到的结果D.发生争议的解决方式E.拟采取的佣金、费用结算方式【答案】 AB15、房地产经纪活动中最基本的类型是()。A.居间B.拍卖C.行经D.代理E.包销【答案】 AD16、房地产转让的方式包括()。A.买卖、交换B.出租C.以房地产抵押D.以房地产作价出资E.企业兼并或者合并房地产权属随之转移【答案】 ABC17、房地产经纪人一旦在一份房地产代理合同上签字，该合同生效后，其就负有一定的义务，包括( )。A.按照指示处理事务的义务B.处理事务的收益和所得交付被代理人的义务C.亲自处理事务的义务D.承担处理事务的费用的义务E.向被代理人报告处理事务情况的义务【答案】 ABC18、房地产经纪的主要方式是（）。A.居间B.委托C.行纪D.代理E.经销【答案】 AD19、一）A.要求委托人提供与出售住宅有关的资料B.自行调整出售住宅的价格C.依法维护委托人的合法权益D.依法发起设立新的房地产经纪机构【答案】 AD20、与采用单店模式的房地产经纪机构相比，采用连锁经营模式的房地产经纪机构更加注重内部管理和品牌宣传，所提供的经纪服务在( )上都有所提高，更能满足中、高端客户的需求。A.专业性B.高效性C.规范性D.安全性E.操作性【答案】 ACD21、注册房地产经纪人被注销注册的情形有( )。A.未达到规定的继续教育标准B.严重违反房地产经纪职业道德C.1年以上脱离房地产经纪工作岗位D.以不正当手段骗取房地产经纪人注册证书E.在房地产经纪或相关业务中犯有严重错误而受到行政处罚【答案】 BD22、门店选址时，对客流量的分析包括（ ）方面的因素。A.客流类型B.客流的目的、速度和滞留时间C.竞争因素D.周边环境E.市场供需【答案】 AB23、开设房地产经纪门店，要调查分析门店所在区域内的（ ）。A.客源状况B.业主男女比例C.竞争对手情况D.房源状况E.周边环境状况【答案】 ACD24、房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括( )。A.收益倍数法B.数学处理分析法C.平均单价法D.比较分析法E.因果关系分析法【答案】 BD25、有关境内外房地产经纪机构在境内设立的分支机构，下列说法正确的是( )。A.分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格B.分支机构独立经济核算C.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任D.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外E.分支机构首先以自己的财产对外承担责任【答案】 BC26、房地产经纪人协理是指( )。A.取得中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书B.取得中华人民共和国房地产经纪人协理职业资格证书C.协助房地产经纪人从事部分独立经纪工作的自然人D.协助房地产经纪人从事非独立经纪工作的自然人E.取得房地产经纪人协理注册证【答案】 AD27、房地产经纪机构的多样化战略中，多向多样化的类型包括( )。A.技术关系多样化B.专业多样化C.市场营销关系的多样化D.复合多样化E.资源多样化【答案】 ACD28、存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是（ ）经纪业务。A.存量住宅的买卖B.存量商业地产买卖C.存量住宅租赁D.存量商业地产租赁E.存住宅咨询【答案】 AC29、柴胡疏肝散组成药物中无A.柴胡B.白芍C.枳实D.甘草【答案】 C30、下列内容为某房地产经纪机构发布的房屋出售广告，其内容不符合广告管理有关规定的有（）。A.所售房屋套内建筑为100m2B.该房屋为名校学区房升值空间巨大C.购买该房屋需一次性付款D.该房屋距离大型超市10分钟里程E.预计该房屋每年可升值10%【答案】 BD31、在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有( )。A.房地产经纪机构B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理C.房地产经纪管理部门D.房地产经纪行业组织E.委托人【答案】 A32、下列关于房地产经纪行业信息共享与市场协作系统(MLS系统)的表述中，正确的有()。A.所有成员获得的房源、客源信息，都可以报送MLS系统中心B.系统鼓励会员开展广泛的协作C.系统分为强制性系统和自愿性系统D.佣金的分配方式是在委托人与销售经纪人之间分配E.MLS系统不接受两个以上的经纪人代理同一个物业【答案】 ABC33、房地产经纪机构的经营模式主要包括( )。A.特许加盟连锁B.直营连锁C.无店铺经营D.事业部式连锁E.网络制连锁【答案】 ABC34、在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括（）。A.证件信息填写有误B.合同服务内容未明确界定C.格式合同空白处留白D.未约定违约责任E.未明确履行期限【答案】 ABC35、财务管理是集( )和财务分析于一身，以筹资管理、投资管理、营运资金管理和利润分配管理为主要内容的管理活动，在企业管理中居于核心地位。A.财务预测B.财务控制C.财务决策D.财务备案E.财务计划【答案】 ABC36、有关“主病之谓君，佐君之谓臣，应臣之谓使”的论述,始见于A.神农本草经B.伤寒杂病论C.普济方D.黄帝内经【答案】 D37、根据系统规模的大小，可以将MLS系统分为三种( )。A.全国性的MLS系统B.城市内部MLS系统C.区域内部MLS系统D.企业之间的MLS系统E.企业内部的MLS系统【答案】 AD38、下列关于房地产经纪服务的说法中，正确的有（）。A.是向委托人收取佣金的中介服务活动B.是一种有偿的服务C.可以提高交易效率、降低交易成本，从而促进商品交易D.按服务方式主要分为居间、代理、行纪三类E.是自然经济发展到一定阶段而出现的经济活动【答案】 ABC39、风热壅盛，表里俱实证。治宜A.银翘散B.麻杏甘石汤C.防风通圣散D.大柴胡汤【答案】 C40、门店选址时，要对竞争对手进行详尽的调查，其主要方法包括（）。A.观察法B.假买法C.网上查询法D.比较法E.电话咨询法【答案】 AB41、由于房地产市场和房地产经纪活动纷繁复杂，房地产经纪活动所需要的信息不是零星的、孤立的、个别的，而是（）。A.整体的B.统一的C.大量的D.系统的E.连续的【答案】 CD42、房地产经纪机构分部制组织结构形式的优点有（ ）。A.各分部有较大的自主经营权，有利于发挥分部管理者的积极性和主动性B.职能部门和人员不能直接对下级发号施令，保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导C.利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策D.有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系，沟通信息，协作完成任务E.保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导【答案】 AC43、房地产经纪人员应掌握与房地产经纪相关的专业基础知识，包括的主要内容为( )。A.管理学知识B.法律知识及经济知识C.社会心理知识D.科学技术知识E.一门外语【答案】 BCD44、房地产经纪机构品牌管理的特点主要体现在（ ）。A.品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现D.品牌战略关系到一个企业兴衰成败的根本性决策E.品牌战略是企业品牌经营的提纲和总领【答案】 ABC45、布袋丸的治症表现无A.形体肥胖B.体热面黄C.肢细腹大D.头发枯黄【答案】 A