浙江省管理与法规土地利用总体规划重点内容考试题.doc

浙江省管理与法规：土地运用总体规划重点内容考试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意）
1、在产品缺乏需求价格弹性阶段，假如市场供应增长，其他条件不变，将导致。
A：价格升高和企业总收入增长
B：价格升高和企业总收入减少
C：价格减少和企业总收入增长
D：价格减少和企业总收入减少
E：土地
2、与保险人签订保险协议，并按照协议约定负有支付保险费义务人是。
A：保险人
B：保险中间人
C：投保人
D：保险受益人
E：土地
3、下列有关土地储备制度，表述对是__。
A．通过建立土地储备制度，政府掌握了都市土地“统一收购权”和“垄断供应权”
B．在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应目
C．土地收购中，土地收购赔偿费一般按被收购土地开发利润计算
D．根据现行土地管理规定，储备土地供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型
E．土地收购中，土地收购赔偿费一般按被收购土地开发成本计算
4、衡量不一样税差异最重要标志是__。
A．纳税人
B．课税对象
C．计税根据
D．税率
5、宗地地价是指详细宗地在某一期日价格。
A：土地所有权
B：土地使用权
C：土地抵押权
D：土地租赁权
E：时间原因
6、《国土资源听证规定》规定，听证机构审核后，对符合听证条件，应当制作《听证告知书》，并在听证__个工作日前告知当事人和拟听证事项经办机构。
A．5
B．7
C．15
D．30
7、下列各项费用中，属于建设工程前期费用有__。
A．可行性研究费
B．勘察设计费
C．土地征补费
D．拆迁安顿费
8、替代原则规定土地价格成果不得不合理偏离在同等条件下正常价格。
A：同一都市地价
B：同样用途地价
C：相似地价
D：类似地价
E：时间原因
9、如下属于骗取同意非法占地行为是__。
A．行为人没有获得任何同意文献而私自使用土地
B．行为人实行了骗取行为，但获得用地同意文献是越权审批
C．行为人实行了骗取行为，但没有获得用地同意文献
D．行为人申报时误将耕地错写为非耕地
10、根据《基本农田保护条例》规定，需要退耕还林、还牧、还湖耕地，__。
A．不划入基本农田保护区
B．有选择地划入基本农田保护区
C．所有划入基本农田保护区
D．优先划入基本农田保护区
11、土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正．评估土地为商业用途，设定年期为；商业用途基准地价为1000元／平方米，土地还原利率为6％．经年期修正后地价为元／平方米。
A：1000
B：688
C：500
D：763
E：时间原因
12、某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270kg/亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300kg/亩，补充耕地数量应为__亩。
A．0.9
B．1
C．1.11
D．1.2
13、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用，残值率为5％，重置价格为元／平方米，则该建筑物现值为万元。
A：1220
B：1274
C：1525
D：1593
E：时间原因
14、当地价指数基期不固定期，若要运用其进行期日修正，应先将其指数调整到后，再进行修正。
A：环比指数
B：综合指数
C：定基指数
D：条件指数
E：合法性
15、《都市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内单位和个人，不得进行下列__活动。
A．扩建、改建房屋
B．转让房屋
C．变化房屋和土地用途
D．租赁房屋
E．新建房屋
16、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于。
A：存在着土地所有权不一样主体及其垄断以及土地所有权与使用权分离
B：在任何社会制度下都存在地租
C：存在着国家所有和集体所有两种所有制形式
D：土地是重要生产要素
E：时间原因
17、11月1日进行全国第五次人口普查属于__。
A．专门调查
B．全面调查
C．一次性调查
D．记录报表
18、下列不属于土地分等资料搜集与调查是__资料搜集与调查。
A．区域基础设施
B．分等基本
C．城镇区位
D．区域土地供应潜力
19、有一宗土地，土地使用年期无限，土地还原率为10%，地价为4000元/m2，纯收益逐年递增比率为1%，那么该宗土地第一年纯收益为__元/m2。
A．300
B．350
C．360
D．400
20、在影响土地价格诸原因中，繁华程度属于__。
A．一般原因
B．区域原因
C．个别原因
D．经济原因
21、土地记录含义不包括。
A：土地记录资料
B：土地记录措施
C：土地记录工作
D：土地记录科学
E：35％～50％
22、根据我国现行规划建设用地原则，都市人均建设用地原则为㎡。
A：50～100
B：60～120
C：70～140
D：80～160
E：时间原因
23、地下管线排列次序自建筑物外墙向外依次为。
A：给水、煤气、雨水和污水
B：煤气、给水、雨水和污水
C：煤气、给水、污水和雨水
D：给水、煤气、污水和雨水
E：时间原因
24、有关行政赔偿诉讼性质，下列表述中，__是对。
A．民事诉讼
B．行政附带民事诉讼
C．一种独立特殊诉讼形式
D．一种新民事诉讼
25、建筑物在估价上折旧与会计上折旧不一样，重视是建筑物__。
A．原始价值摊销
B．原始价值回收
C．价值减价修
D．折余价值差额
二、多选题（共25题，每题2分，每题备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选每个选项得 0.5 分）
1、我国土地制度改革重要是指__改革。
A．土地储备制度
B．土地所有制度和管理制度
C．土地用途管制制度
D．土地使用制度和土地管理制度
2、我国现行地价管理制度包括__制度。
A．土地交易许可
B．基准地价和标定地价定期公布
C．地价评估
D．土地交易申报劝说
E．土地交易最低限价
3、克里斯塔勒根据__原则建立中心地体系基本模型。
A．市场
B．经济
C．交通
D．行政
E．区域
4、土地运用总体规划规划期限要与国民经济和社会发展规划期限相协调，一般为__年。
A．5～10
B．10～15
C．15～20
D．20～30
5、为处理某个特定土地问题而编制一种土地运用规划类型是。
A：土地运用定点规划
B：土地运用定向规划
C：土地运用专题规划
D：土地运用单项规划
E：35％～50％
6、《限制用地项目目录(本)》规定，新建办公楼项目，须经国务院同意。
A：中央党政机关
B：地方省级党政机关
C：地方市级党政机关
D：地方县级党政机关
E：地方乡级党政机关
7、房产分户图比例尺一般为__。
A．1:100
B．1:200
C．1:500
D．1:1000
8、有估价能力者对自己拥有或拟获得土地使用权，自己提出估价规定，并且自己进行估价，这种估价成果。
A：对外不具有法律效力
B：对外具有法律效力
C：仅供自己掌握
D：供大家参照
E：是商业活动中重要方略
9、根据《加强土地税收管理告知》（国税发[]111号）有关规定，核定城镇土地使用税等级与税额原则根据之一是（）。
A．基准地价
B．成交地价
C．标定地价
D．出让地价
10、土地一级开发工作实行主体往往是。
A：政府授权一级开发企业
B：房地产开发商
C：土地整顿储备机构
D：土地中介机构
E：土地经纪机构
11、根据国家供地政策，可将建设用地项目分为__。
A．国家鼓励类
B．国家限制类
C．国家发展类
D．国家严禁类
E．国家重点建设类
12、__是政府根据管理需要，评估某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日土地使用权价格。它是该类土地在该区域原则指导价格。
A．级别基准地价
B．区片基准地价
C．路线价
D．标定地价
13、在一土地估价技术汇报中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”原因修正系数范围为-3．0%～4．0%，并在市场比较法试算过程中选用该原因参与比较。对于修正系数确实定，下列做法不恰当是__。
A．两种估价措施所采用原因条件应一致，但修正幅度可以不一致
B．根据比较实例宗地详细特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4．0%～8．0%
C．不一样估价措施有不一样应用特点，因此市场比较法中修正系数可根据详细隋况确定
D．同一原因对地价影响具有一致性，修正幅度也应一致，因此市场比较法中修正系数取值范围也应为-3．0%～4．0%
14、土地执法监察对象是与土地发生法律关系人，但不包括。
A：土地管理者
B：土地所有者
C：土地使用者
D：土地研究者
E：35％～50％
15、下列状况下，行政复议可以开庭审查。
A：案情复杂、影响重大
B：波及国家秘密、商业秘密
C：波及个人隐私
D：复议机构认为需要开庭审查
E：申请人规定对规范性文献一并进行审查
16、《基本农田保护条例》规定，国务院__部门按照国务院规定职责分工，根据本条例负责全国基本农田保护管理工作。
A．土地行政主管部门
B．农业行政主管部门
C．建设行政主管部门
D．发展改革委员会
E．规划行政主管部门
17、一般性货币政策工具包括。
A：法定存款准备金率
B：再贴现利率
C：优惠利率
D：公开市场业务
E：消费信用控制
18、有关区域原因对地价影响中，如下说法对有。
A：同一区域原因对不一样用途土地价格影响程度相似
B：同一区域原因对不一样用途土地价格影响程度不一样
C：区域原因都是直接对地价产生影响
D：区域原因有对地价产生直接影响，有则是间接影响
E：对商业用地土地价格有利区域原因对居住用地也有类似影响
19、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税扣除项目波及等．【考试真题】
A：开发土地成本、费用
B：转让房地产发生费用
C：与转让房地产有关税金
D：获得土地使用权所支付金额
E：新建房及配套设施成本、费用
20、居住区公共绿地布置可以采用不一样类型多级布置方式，包括等方式。
A：居住区公园一居住小区公园一小块公共绿地
B：居住区公园一居住小区公园
C：居住区公园一小块公共绿地
D：居住小区公园一小块公共绿地
E：获得动工许可证
21、国家实行占用耕地赔偿制度。非农业建设经同意占用耕地，可采用__方式进行赔偿。
A．用地单位开垦与所占耕地数量和质量相称耕地
B．缴纳耕地开垦费
C．缴纳耕地赔偿金
D．缴纳耕地占用税
22、根据国家供地政策，建设用地项目分类不包括__。
A．国家鼓励类
B．国家限制类
C．国家重点建设类
D．国家严禁类
23、《耕地占补平衡考核措施》规定，补充耕地实地核查工作应当与相结合。
A：土地开发整顿项目准备运作
B：土地开发整顿项目竣工验收
C：地籍调查工作
D：土地变更调查工作
E：土地整顿工作
24、某宗地工业用地位于都市仓储加工区，在进行宗地价格评估时，下列对厂区内职工宿舍楼、食堂和职工活动室用地对处理方式有__。
A．将该部分用地分割出来，按照住宅用途进行评估
B．将该部分用地分割出来，按照综合用途单独进行评估
C．纳入工业配套设施用地，按工业用途进行评估
D．按委托估价方规定进行用途设定和评估
25、按照《严禁供地项目目录》严禁提供建设用地是__。
A．国家产业政策明令淘汰生产方式、产品和工艺波及
B．国家产业政策规定严禁投资
C．大量毁损引地资源或以土壤为生产原料
D．危害国家安全或者损害社会公共利益
E．对须在全国范围内统筹规划布点