商铺租赁合同精简版.doc

商铺租赁协议书
甲方（出租方）: 身份证号
乙方（承租方）: 身份证号

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，和谐协商，达成以下协议:
       一、租房地点:甲方批准把 的商铺租给乙方，并保证该房的合法出租性。
       二、商铺用途:乙方所租商铺仅为_ __使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。
       三、租期:自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，乙方应如期将商铺归回甲方。
       四、该商铺年租金为
       五、付款方式租金按年结算。乙方支付 作为商铺水电押金，押金在乙方退租时甲方验收后退还。基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费，电费，电话费，网络费，煤气费，有线电视月租费，物业管理费，其它费用（如有见补充各项）
       六、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金，不计利息，重要用于对协议期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:涉及未结清的房租、水电气，物业费，等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
       七、甲方义务:1、甲方必须保证该商铺产权不存在争议，商铺设施均能正常使用；3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约解决。乙方有权把该商铺的部分或所有装修转租别人
       八、乙方义务:1、按照本协议规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；
九、违约解决:1、如乙方违反本协议第八条，甲方有权终止协议，收回商铺，没收剩余房款，如局限性低过甲方损失，乙方应予以补偿；2、如甲方违反本协议第七条，应按照_______向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；3、如甲方擅自提前终止协议，应按________向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；4、如乙方因非商铺问题半途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本协议也不退房，甲方对该房有权作出解决，后果由乙方自负。
       十、补充条款:
       1、_________________________________________________________
       2、_________________________________________________________
       3、_________________________________________________________
       4、_________________________________________________________
      十一、本协议未尽事宜，一律按《中华人民共和国协议法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。
       十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力因素，导致本协议不能全面履行，甲、乙、双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
       十三、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，在签字盖章后生效。

甲方署名:                       乙方署名:                      

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