上海家树建筑工程公司南京镇江万科红郡项目施工组织设计详案.doc

万科红郡项目

施
工
组
织
设
计

上海家树建筑工程有限公司
镇江万科红郡项目部
二OO九年八月

第一章 编制说明
1.1 编制依据
第二章 工程概况
2.1 工程说明
2.2 现场情况
2.3 建筑、结构概况
2.4 本工程施工重点和难点
2.5 工程特点
第三章 施工部署
3.1 施工组织机构及职能
3.2 工程项目总承包管理体系
3.3 施工目标计划
3.4 施工总体方案
3.5 主要施工方法
3.6 施工顺序
3.7 混凝土搅拌及输送机械
3.8 垂直运输机械
3.8 外墙脚手架
第四章 施工准备工作
4.1 技术准备
4.2 施工现场总平面布置
4.3 劳动力计划
4.4 工程材料的进场计划
4.5 主要机具使用计划
4.6 施工现场通信联络
第五章 分项分部工程施工方案
5.1 施工测量
5.2土方工程
5.3 模板工程
5.4 钢筋工程
5.5 混凝土工程
5.6 砌筑工程
5.7 脚手架工程
5.8 装饰工程
第六章 水、暖、机电安装工程
6.1 给排水工程
6.2 消防安装工程
6.3 强电安装工程
6.4 电缆敷设
6.5 弱电安装工程
第七章 质量保证体系及控制要点
7.1 质量控制措施
7.2 材料质量保证措施
7.3 主要分项工程质量控制措施
7.4 消除质量通病措施
7.5 成品保护措施
7.6 技术资料、工程档案管理
7.7 质量保修与回访
第八章 安全保证体系及措施
8.1 保证体系
8.2 安全管理
8.3 脚手架安全措施
8.4 “三宝”“四口”防护
8.5 施工用电安全措施
8.6 施工升降机安全措施
8.7 塔吊安全措施
8.8 中小型机械安全措施
8.9 其他
8.10 现场消防管理措施
第九章 文明施工保证措施
9.1 现场文明施工与环境保护措施
第十章 工期保证措施
10.1 技术措施
10.2 组织措施
10.3 管理措施
10.4 后勤保障措施
第十一章 总包管理协调与措施
11.1 管理总则
11.2 对专业分包单位管理细则
第十二章 季节性施工保证措施
12.1 雨季施工技术措施
12.2 夏季施工技术措施
12.3 冬季施工技术措施
第十三章 施工计算书
第十四章 施工计划及附表

第一章 编制说明
1.1 编制依据
(1) 施工合同。
(2) 镇江万科红郡二期施工图、现场调查情况。
（3）宁建工字[2007]32号文件
(4) 有关施工规范、质量技术标准。
1)《建筑地基础设计规范》GB 50007-2002
2)《地下防水工程质量验收规范》GB 50208-2002
3)《混凝土结构设计规范》GB50010-2002
4)《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001
5)《建筑结构荷载规范》GB5007-2001
6)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
7)《砌体结构设计规范》GB50003-2001
8)《多孔砖砌体结构技术规范》JGJ137-2001
9)《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96
10)《屋面工程技术规范》GB50207-94
11)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
12)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
13)《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》CECS122：2000
14)《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50303-2002
15)《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
16)《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50303-2002
17)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
18)《建设工程文件归档整理规范》GB50328-2001
19)《建设工程项目管理规划》GB/T50326-2001
20)《铝合金建筑型材》 GB/G5237-2000
21）《住宅工程质量通病控制标注》DGJ32/J-2005
(5) 国家行业标准建筑施工安全标准
1)《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88
2)《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
3)《建筑龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-92
4)《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99。
5)南京市建筑委员会颁发的有关建筑规程、安全、质量文件。
(6) 本公司有关施工质量、安全生产、文明施工、技术管理等规定制度。
(7) 我公司在南京地区施工中积累的经验及对联排别墅住宅施工的研究成果和技术储备及多年来积累的雄厚实力。

第二章 工程概况
2.1 工程说明
本工程位于下关区黄家圩路41-1号，万科红郡项目工程。由1#-5#、7#六幢四层，6#、8#两幢五层及9#、10#两幢八层和地下车库组成，总建筑面积约50000M2。本工程采用先张法预应力管桩复合地基，基础形式为筏板桩基础，结构类型为框剪结构。安全等级为二级，耐火等级地上为二级、地下一级。建筑防水等级：地上二级，地下一级。地基基础设计等级为丙级。合理使用年限为50年。

2.2 现场情况
本工程交通比较方便，但场地较为狭小，无施工道路，不利于现场施工布置。另外，地下车库同时开工，给现场施工、管理带来一定难度和不便。
本工程工程基础工程桩、围护桩，由分包单位正在施工。

2.3 建筑、结构概况
本工程为钢筋混凝土框剪结构，室内地坪±0.000 相当于绝对标高1#、2#楼13.65m，3#、4#、5#、6#楼13.20 m，7#、8#楼12.80m，9#、10#楼13.40m地下室部分均为C35/S6 防水混凝土，地下室外墙外涂2厚聚氨脂涂膜防水涂料，30厚ESP板。
基础垫层采用C15 混凝土，柱、墙、梁、板、楼梯均采用C35/S6 混凝土。地下室底板厚度为300mm，承台梁高度为800mm。本工程内填充墙地下部位采用MU15砼普通砖，地上部位采用加气砼砌块。
本工程外墙为外墙涂料、面砖、石材，内墙除卫生间、厨房间为水泥砂浆粉刷外，其他房间均为混合砂浆粉刷，墙面乳胶漆三度。电梯间墙面贴抛光砖，白水泥擦缝。所有窗均采用铝合金推拉窗。
屋面采用40厚聚苯乙烯挤塑板保温，屋面防水采用高聚物改性沥青卷材一层，平屋面另一道50厚细石防水砼，坡屋面采用屋面瓦防水。

2.4 本工程施工重点和难点：人防工程施工、电梯井基础施工、坡屋面等。

2.5 工程特点
（1）工程地处市区居民区，交通不受限制，但文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，靠路边全部刷白，并写好宣传标语、安民告示。
（2）本工程具有混凝土量大、技术复杂、专业分包单位多、工期紧等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位及相关部门的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成一流的建筑精品工程；
（3）工期紧，总工期300天。
（4）基础施工，土方大开挖现场无施工道路。
（5）由于工期紧，劳动力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。

第三章 施工部署

3.1 施工组织机构及职能
本工程是多层住宅建设项目，工程投资大、工期紧、技术要求高、涉及的专业面广、参建单位多。为了加强对本工程的施工总承包管理，我公司将选派具有丰富经验的施工管理和工程技术骨干，在施工现场组建精干高效的施工总承包项目经理部，全权负责工程的施工组织和指挥，项目经理部严格按项目法实行施工管理。
项目经理部直接受建设单位（监理）指令并对建设单位负责,对专业分包商进行管理和协调。项目经理部为施工现场总指挥部，工程师、施工员、质量员、安全员、测量员、试验员、预算员、材料员等分工明确，紧密配合开展工作。项目经理部组织机构见后附录。
3.2 工程项目总承包管理体系
本工程工期紧、标准高，涉及的专业面广，明确各参建单位在工程项目组织结构中所处的位置和相互关系是保证工程项目建设能科学有序地进行的基础，在把该工程建设成一流建筑精品的同时，实现优质、高速、低成本的目标。
图3-1 总承包管理体系

注：具体总承包管理实施措施另见总承包管理方案

3.3 施工目标计划
3.3.1 施工质量目标
根据我公司项目部的施工实力，以及为体现竟标优势，经公司及项目部共同研究决定，本工程的质量目标：按南京市“市优”质量标准和《南京市住宅工程质量通病防治导则》组织施工和验收，并确保获得“金陵杯”。
3.3.2 文明施工、安全目标
按《南京市建设工程现场文明施工管理办法及检查评定标准》及万科安全文明现场管理程序等要求进行现场文明施工管理，确保“市文明工地”。
3.3.3 施工工期目标
本工程总工期300天，不包括打桩工程。
3.3.3.1 施工进度计划
本工程计划开工日期为2007年11月12日，计划竣工日期为2007年9月15日。根据施工内容，将整个工程计划安排如下。
1、结构施工
1#-10#基础、地下室于2008年1月30日完成；
1#-8#主体结构于2008年4月15日完成；
9#-10#主体结构于2008年4月30日完成；
2、装修工程施工
1-8#楼装饰工程于2007年7月31日完成；
9、10#楼装饰工程于2007年8月31日完成；
收尾于2007年9月15日结束。
为保证工期，在结构施工阶段开始插入内墙砌筑、抹灰、粗装修、室内外装饰。
3、室外总体施工
小区室外工程于2008年11月31日完成。
4、进度控制点
为保证本工程按期完成，根据本工程特点制定如下四个进度控制点：
第一进度控制点：2008年1月30日，地下室结构完；
第二进度控制点：2008年4月30日，主体砼结构完；
第三进度控制点：2008年8月31日，装饰工程完；
第四进度控制点：2008年11月31日总体完成，取得政府工程竣工备案证明书。
为了实现工期目标，各道工序在安排上要紧密结合，严格按施工进度计划和施工流水节拍进行。
3.3.3..2 施工总进度计划
工程施工总进度计划见附表（施工进度计划表）。

3.4 施工总体方案
3.4.1 施工分段
为保证工程工期及工程质量，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。地下室按后浇带分施工段，上部主体结构按单元分施工段。
3.4.2 施工总部署
本工程施工场地狭小，工期紧，为保证工期及工程质量，同时加快料具的周转次数，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。部署如下：
（1） 本工程结构施工全部采用商品混凝土。施工现场商品混凝土的垂直运输、布料采用汽车泵或地泵解决。
（2） 在主体结构施工完成，屋面施工的同时组织人员穿插进行室内砌筑、抹灰等初装修工作，以保证总工期不拖延。
3.4.3 施工班组安排
按施工阶段相应调整班组，具体安排：
基础阶段：木工班组4个，钢筋班组2个，泥工班组4个，水电安装班组2个，油漆工班组1个，架子班组1个。
结构阶段：木工班组4个，钢筋班组2个，泥工班组4个，水电安装班组2个，油漆工班组1个，架子班组1个。
装饰阶段：木工班组1个，钢筋班组1个，泥工班组4个，水电安装班组2个，油漆工班组2个，架子班组1个。

3.5 主要施工方法
地下室底板侧模使用18厚胶合板模。底板钢筋连接采用闪光焊、电弧焊接头。地上及地下室混凝土采用商品混凝土泵送，其中底板混凝土及垫层使用汽车泵浇筑。
地下室内外混凝土墙、顶板采用胶合板模板；为保证地下室外墙防水质量，地下室外墙后浇带、外墙水平施工缝混凝土墙水平施工缝使用钢板止水带。为加快施工进度，底板施工完成后，地下室墙、梁、板一次浇筑成型。
地上部分混凝土墙体、梁、板采使用18厚胶合板模板；地上六层以下混凝土采用汽车泵，六层以上采用固定泵泵送混凝土；砌体拉结筋采用植筋办法，由专业分包施工，并做好拉拔试验。

3.6 施工顺序
总体施工顺序为，各幢号平行施工。每个施工段按以下施工顺序施工。
施工顺序：挖土→清槽→垫层→桩锚筋焊接→地下室底板钢筋混凝土施工→地下室钢筋混凝土结构施工（地下室外防水→回填土）→地上钢筋混凝土结构施工→砌体→粗装修→机电安装
施工时应协调考虑好各楼同一工序之间料具、机械的投入及周转、使用的先后次序问题。

3.7 混凝土搅拌及输送机械
本工程采用商品混凝土，拟投入以下设备：
1）固定式混凝土泵、输送泵管：（由商品砼供应商提供）。
2）混凝土运输罐车若干辆（按施工时速度增减，由商品砼供应商提供）；
3）混凝土汽车泵（由商品砼供应商提供）。

3.8 垂直运输机械
其它材料的垂直运输，主体结构阶段用塔吊，每两幢楼1台。装饰阶段用井架、人货电梯，每幢楼各1台。

3.8 外墙脚手架
采用双排扣件式钢管脚手架，二层以上外墙脚手架采用双排扣件式悬挑钢管脚手架到顶，全部采用绿色密目安全网全封闭围护。

第四章 施工准备工作

4.1 技术准备
公司总工程师、生产技术管理科、项目经理组织施工技术人员进行有关资料和图纸的学习，详细了解工程的结构特点，并及时组织图纸内审、参与图纸会审，对施工班组进行详细的书面分部分项工程施工图的技术交底工作。同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，使工程从开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。

4.2 施工现场总平面布置
总平面管理由项目经理统一负责，由质安负责人主管，按生产和生活区分开的原则，各专业加工、堆放等施工生产用地均分片布置。具体详见附图（施工平面布置图）。
4.2.1 生产用场地
基础施工期间施工材料堆场和加工场均布置在南面场地。其中，砂、石材料堆场地面采用150mm 厚C20 混凝土硬化；钢筋加工场设场地西侧，木工场地设于场地东侧。钢筋场地铺设100mm 厚C20 混凝土硬化，以防污染钢筋。砂浆搅拌站布置根据施工阶段进行布置，搅拌站场区全部为混凝土硬化处理。TQZ40C 塔吊布置具体详见附图。
另外，由于9#、10#地下室外回填土施工时，塔吊尚无法拆除，故塔吊基础四周应砌筑240mm 砖墙予以围护，墙的高度为塔吊基础顶至标高-0.300m 之间的高度，以防止回填土掩埋塔吊底座。四周围护墙的长度同基础外轮廓周长。
4.2.2 生活
生活区在施工现场最南侧，另租用场地搭设，包括工人宿舍、水冲式卫生间、淋浴间、娱乐室等。
4.2.3 办公区
现场办公区暂设在场地东北侧位置。
4.2.4 施工用临时道路
场区留设入口大门与场外道路连接。场区施工用临时道路主道宽6m， C20混凝土150mm 厚随打随抹；非车用道路宽2m，素土夯实，C20混凝土100mm。材料堆场和加工场均与临时道路用混凝土道连通。场区施工用临时道路主道采用水泥硬覆盖，其主要目的是降尘及预防雨天进出现场车辆车轮带泥污染市政道路，以达到城市管理需要。临时道路位置及宽度见附图。
4.2.5 场区排水
场区平整时做成一定坡势，并根据实际情况在整个场区系统地布置300mm（宽）×300mm（深）砖砌排水明沟，排水沟两侧为120mm 砖墙并抹1︰2.5 水泥砂浆，沟底为50mm 细石混凝土。雨水经场区临时沉淀池沉淀后排入城市雨水管网。具体位置见临时设施布置图。
污水经现场临时化粪池后，排入城市污水管网。
4.2.6 施工用水
施工用水采用城市饮用自来水，从城市管网接入，由建设单位提供。
4.2.7 施工用电
工地应安装有630kVA 以上的变压器，供施工单位现场施工用电。现场施工用电将编制临时用电施工组织设计。
4.2.8 垂直运输机械布置
根据本工程的实际情况，为满足工程需要，保证工程的连续性，安装6台自升式塔吊和8台井架、2个双笼施工电梯。
施工电梯基础做法：土方平整夯实→300mm 厚C20 混凝土毛石灌浆→200mm 厚C25 钢筋混凝土，配筋为双层双向ø16@150；施工电梯基础平面尺寸为4m×8m。
塔吊及井架、施工电梯的安装位置具体详见所附施工平面布置图（附图）。

4.3 劳动力计划
本工程劳务选用素质优良、具有丰富施工经验的队伍，在施工管理上、技术上、质量上都有很好的保证。
本工程施工阶段高峰期施工人数730人，其中木工320 人、钢筋工150人、泥工60 人、架子工30 人、普工100 人、油漆工200人、安装工30人、其他30人。劳动力计划如表4-1 所示。
各专业施工队伍根据施工进度与工程状况按计划、分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开。

劳动力计划表 表 4-1
工种
级别
按工程施工阶段投入劳动力情况
基础（人数）
主体（人数）
装饰（人数）
泥工
60
60
250
木工
300
320
20
钢筋工
150
150
10
架子工
10
30
30
油漆工
5
10
200
普工
60
100
100
安装工
10
30
100
其它
20
30
30
合计
615
730
640

4.4 工程材料的进场计划
本工程所需材料提前15d 编制需要量计划，且保证所用材料提前1~3d进场。诸如钢筋等加工周期较长的大宗材料须提前编制准确、详细的进场计划，既不过早进场而积压资金，也不能出现缺少材料而影响施工。

4.5 主要机具使用计划
料具使用计划如表4-2 所示，投入工程主要施工机械设备如表4-3、表4-4 所示。
料具使用计划表 表4-2
项目
钢管
钢管扣件
三型卡
胶合板
木方
安全网

单位
T
只
只
㎡
M3
张

数量
1000
50000
8000
8000
300
2600

主要施工机械设备表
附表一
序号
机械或
设备名称
型号规格
数量
施工部位
额定功率KW
备注
1
塔吊
TQZ63
6
主体结构
35

2
搅拌机
J350L
5
全部
5.5

3
双笼电梯
SCD160/160
2
上部
15

4
交流电焊机
BX1-330
4
结构
21

5
对焊机
UN-100
2
结构
100

6
钢筋切断机
QJ40
2
结构
4

7
钢筋弯曲机
WJ40-1
2
结构
3

8
钢筋调直机
GJ4
2
结构
5

9
木工圆锯
MJ106
4
结构
4.5

10
木工平刨
MB106B
4
结构
1.5

11
插入式振动器
HZ6X-50
15
结构
1.1

12
平板式振动器
PZ-50
5
结构
0.5

13
蛙式打夯机
HW201
1
基坑回填
3

14
泥浆泵
NL50
10
基坑排水
2.5

15
镝灯
DKW3.5
10
全部
3.5

16
固定砼输送泵
HBT60
2
结构
90

17
卷扬机
JY60
6
结构
5.5

投入工程主要施工机械设备表(安装部分) 表4-4

序号
名称
型号
单位
数量
1
电焊机
BX1—250
台
2
2
砂轮切割机
LBD—S400
台
2
3
台钻
ZLY—78
台
2
4
试压泵
SY1
台
2
5
电动液压弯管机
WYQ 1.1KW
台
2
6
角向磨光机
SIM-ZU01-125A
台
4
7
手电钻
J12-01-8
只
6
8
液压钳
SYQ—2A
只
2
9
液压开孔机
SYJ—B
只
2
10
离心清水高压泵
2MPPA
台
2
11
电管绞板
5/8“ –1”32-40
把
各2
12
手扳弯管机
1“φ32φ40
只
各2
13
链条钳
36“ 48”
把
各2
14
油泵千斤顶
5T 10T
只
各2
15
活生拗棒
1/2“ –1”
只
各2

试验、测量、质检仪器设备表 表4-5

序号
器具名称
规格、型号
单位
数量
备注
1
经纬仪
DJDZ
台
2
北光一厂
2
垂准仪
JG95-1
台
1

3
水准仪
DS-3
台
4
苏光
4
磅秤
TGT500型
台
4
上海衡器厂
5
磅秤
TGT1000型
台
2
上海衡器厂
6
塔尺
5米
支
4

7
钢卷尺
50米
把
2

8
钢卷尺
30米
把
2

9
钢卷尺
5米
把
15

10
钢卷尺
3米
把
20

11
托线板
JEC-2
块
2

12
契形塞尺
JEC
支
2

13
游标塞尺
JZC2型
支
1

14
砼抗压试模
MHA3-150
组
20

15
砂浆抗压试模

组
2

16
百格网
240*115mm
块
2

17
内外直角尺
JZC型
支
2

18
兆欧表
500V 1000V
只
各1

19
万用表

只
1

20
钳形表
150V 600V
只
各1

21
接地电阻测试仪

套
1

22
扭力扳手
250*30
把
1

23
回弹仪

套
1

各种大型机械及测量工具必须送检合格后方可使用。
4.6 施工现场通信联络
现场拟安装程控电话1 部，有关人员配备手机、对讲机，以增强相互间信息联络；塔吊指挥采用哨、旗及对讲机；混凝土泵采用对讲机进行开泵、停泵调度。

第五章 分项分部工程施工方案

5.1 施工测量
依据设计图纸和甲方给定的坐标点，进行建筑物的定位放线，建立施工测量控制网。控制网点必须留在便于施工复测而又不易破坏的地方，应用混凝土包裹以防施工中扰动网点，造成测量误差。
5.1.1 平面控制网的布设
平面控制网由甲方提供，各楼由外边轴方向构成矩形平面控制网，依据矩形平面控制网控制建筑物地下室轴线，地下室放样依次为依据。
各楼在地下室以上分成两段施工，所以控制网要加密，在±0.00m 的板依据原有的控制网放样，以此为依据，重新建立平面控制网，距各纵向边轴1m 平行线和距横向边轴1m 平行线的交点A、B、C、D、E、F 构成矩形控制网，控制一～二段放样。整个建筑物的控制点上层留置300mm×300mm预留洞，传递各轴线位置。
5.1.2 高程测量
标高控制根据建设单位提供的水准点，利用水准仪、塔尺、钢尺传递至底板来控制标高。注意结构与建筑标高的不同。对于建设单位所提供的水准点应就近引测一较为永久的标高复测点，标注其绝对标高值。建设单位所提供水准点及标高复测点应有书面记录，并应有建设单位及监理单位现场代表签字认证。
水准点及绝对标高由甲方提供。各楼±0.000 引测在不受施工影响的较永久的位置上，并用红油漆标注，用来控制地下室高程测量。
在一层墙壁上各设置一永久性标高点，即每层永久性的楼层标高基准点+0.500m 标高点，用红油漆标注，不经许可，不得覆盖或破坏。以后每层依次为依据向上引测，在此竖向方向引一通长直线，以消除钢尺的垂直误差。
为了尽可能避免因传导的次数而造成累计误差，在施工中高程每3 层用钢尺复测一次，及时纠正误差。标高允许偏差：层高不大于 ±3mm ，全高不大于 ±20mm 。如图5-2 所示。
图5-2 标高基准点设置
5.1.3 各施工细部点详细放样
1.各楼层控制轴线的放样
把控制轴线从预留洞口引测到各楼层上，放出轴线位置。每次传导时四个控制点必须相互复核，做好记录，检查四个点之间的距离、角度直至完全符合为止。
定位测量必须向监理报验，准确无误后方可进行下道工序施工。
2.墙模板的放样
根据控制轴线位置放样出墙的位置、尺寸线，用于检查墙、柱钢筋位置，及时纠偏，以利于大模板位置就位。再在其周围放出模板线300mm 控制线。放双线控制以保证墙的截面尺寸及位置。然后放出轴线，待墙拆除模板后把此线引到墙面上，以确定上层梁的位置。如图示：

图5-3墙模板放样
3.门窗、洞口的放样
在放墙体线的同时弹出门窗洞口的平面位置，再在绑好的钢筋笼上放样出窗门洞口的高度，用油漆标注，放置窗体洞口成型模体。外墙门窗、洞口竖向弹出通线与平面位置校核，以控制门窗、洞口位置。
4、外墙大角的控制
待外墙拆完模后，沿大角处向内各量出300mm，用经纬仪竖向放出通线，用以控制外墙转角模板位置，防止大角出现偏差。在大角模板的相应位置做出标记，待上层大角模板合模时，通线与标记一定要相吻合。如图5-6 所示。

图5-4 外墙大角放样

6.楼梯踏步的放样
根据楼梯踏步的设计尺寸，在实际位置两边的墙模板上用墨线弹出，并弹出两条梯角平行线，以便纠偏。如图示：

图5-5 楼梯踏步的放样
5.1.4 沉降观测
观测点的布置及做法：根据图纸上观测点的位置，由专业测量单位负责观测，观测点采用先浇筑后钻孔设置，如图5-6所示。
图5-6 观测点布置
沉降观测的方法：根据现场实际情况，建筑物内选择坚固稳定的地方，埋设三个水准基点，与图纸上给出的沉降观测点组成闭合水准路线，以确保观测结果的精确度。沉降观测是一项长期的系统观测工作，为了保证观测成果的正确性，尽可能做到四定，即固定人员观测和整理成果，固定使用的水准仪及水准尺，固定的水准点，以及按规定的日期、方法和路线进行观测。
沉降观测的时间和次数根据《地基基础施工规范》规定，基础做好之后每施工1 层结构观测一次，主体竣工后每月观测一次，并做好每次的观测记录。
必要时委托具有国家资格证书的测绘院，按照上述方案来完成此工作。
5.1.4.1 沉降观测基本要求
1．仪器设备的要求
根据沉降观测精度要求高的特点，为能精确地反映出建构筑物在不断加荷作下的沉降情况，一般规定测量的误差应小于变形值的1/10～1/20，为此要求沉降观测应使用精密水准仪(S1 或S05 级)，水准尺也应使用受环境及温差变化影响小的高精度铟合金水准尺。在不具备铟合金水准尺的情况下，使用一般塔尺尽量使用第一段标尺。
2．观测时间的要求
建筑物构筑物的沉降观测对时间有严格的限制条件，特别是首次观测必须按时进行，否则沉降观测得不到原始数据，致使整个观测得不到完整的观测意义。其他各阶段的复测，根据工程进展情况必须定时进行，不得漏测或补测。只有这样，才能得到准确的沉降情况或规律。相邻的两次时间间隔称为一个观测周期，一般高层建筑物的沉降观测按一定的时间段为一观测周期(次/30d)或按建筑物的加荷情况每升高3 层为一观测周期，沉降观测必须定期准时进行。
3．观测点的要求
为了能够反映出建构筑物的准确沉降情况，沉降观测点要埋设在最能反映沉降特征且便于观测的位置。一般要求建筑物上设置的沉降观测点纵横向要对称，且相邻点之间间距以15～30m 为宜，均匀地分布在建筑物的周围。
通常情况下，建筑物设计图纸上有专门的沉降观测点布置图。另外，埋设的沉降观测点要符合各施工阶段的观测要求，特别要考虑到装饰装修阶段因墙或柱饰面施工而破坏或掩盖住观测点，致使不能连续观测而失去观测意义。
4．沉降观测的自始至终要遵循“五定”原则
所谓“五定”，即通常所说的沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物上的沉降观测点，点位要稳定；所用仪器、设备要稳定；观测人员要稳定；观测时的环境条件基本一致；观测路线、镜位、程序和方法要固定。以上措施在客观上尽量减少观测误差的不确定性，使所测的结果具有统一的趋向性，保证各次复测结果与首次观测的结果可比性更一致，使所观测的沉降量更真实。
5．施测要求
仪器、设备的操作方法与观测程序要熟悉、正确。在首次观测前要对所用仪器的各项指标进行检测校正，必要时经计量单位予以鉴定。连续使用3～6 个月重新对所用仪器、设备进行检校。在观测过程中，操作人员要相互配合，工作协调一致，认真仔细，做到步步有校核。
6．沉降观测精度的要求
根据建筑物的特性和建设单位、设计单位的要求选择沉降观测精度的等级。在未有特殊要求情况下，一般性的高层建筑物、构筑物施工过程中，采用二等水准测量的观测方法就能满足沉降观测的要求。各项观测指标要求如下：
(1)往返较差 、附和或环线闭合差：
∑ ∑ − = ∆ b a h ≤ n 1
(或∑ ∑ − = ∆ b a h ≤0.1 n
式中： n ——表示测站数；
L——表示观测路线距离。
(2)前后视距 ： ≤30m；
(3)前后视距差 ： ≤1.0m；
(4)前后视距累积差 ≤3.0m；
(5)沉降观测点相对于后视点的高差容差 ：≤1.0mm；
(6)水准仪的精度不低于N2 级别。
7．沉降观测成果整理及计算要求
原始数据要真实可靠，记录计算要符合施工测量规范的规定，按照依据正确、严谨有序、步步校核、结果有效的原则进行成果整理及计算。
5.1.4.2 具体施测程序及步骤
1.建立水准控制网
根据工程的特点布局、现场的环境条件制订测量施测方案，由建设单位提供的水准控制点(或城市精密导线点)，根据工程的测量施测方案和布网原则的要求建立水准控制网，要求如下：
(1)每栋楼周围要布置三个以上水准点；且水准点的间距不大于100m。
(2)在场区内任何地方架设仪器至少后视到两个水准点，并且场区内各水准点构成闭合图形，以便闭合检校。
(3)各水准点要设在建筑物开挖、地面沉降和震动区范围之外，水准点的埋深要符合二等水准测量的要求(大于1.5m)。 根据工程特点，建立合理的水准控制网，与基准点联测，平差计算出各水准点的高程。
2、建立固定的观测路线
由场区水准控制网，依据沉降观测点的埋设要求或图纸设计的沉降观测点布点图，确定沉降观测点的位置。在控制点与沉降观测点之间建立固定的观测路线，并在架设仪器站点与转点处做好标记桩，保证各次观测均沿统一路线。
3．沉降观测
根据编制的工程施测方案及确定的观测周期，首次观测应在观测点稳固后及时进行。首次观测应自地下室基础施工阶段开始，在基础的纵横轴线上(基础局边)按设计好的位置埋设沉降观测点(临时的)，等临时观测点稳固好，进行首次观测。
首次观测的沉降观测点高程值是以后各次观测用以比较的基础，其精度要求非常高，施测时一般用N2 或N3 级精密水准仪，并且要求每个观测点首次高程应在同期观测两次后决定。
随着结构每升高1 层，临时观测点移上1 层并进行观测直到±0.000，再按规定埋设永久观测点(为便于观测可将永久观测点设于+500mm)。然后每施工1 层就复测一次，直至竣工。
4．将各次观测记录整理检查无误后，进行平差计算，求出各次每个观测点的高程值，从而确定出沉降量。
某个观测点的每周期沉降量： 1 , , − − = ∆ i n i n c H H
N 表示某个观测点， I 表示观测周期数( I ＝1，2，3……)且 0 1 H H =累计沉降量： ) (n c c ∑∆ = ∆ ， n 表示观测点号。
5．统计表汇总
(1)根据各观测周期平差计算的沉降量，列统计表，进行汇总。
(2)绘制各观测点的下沉曲线 首先建立下沉曲线坐标；横坐标为时间坐标，纵坐标上半部为荷载值，下半部为各沉降观测周期的沉降量。将统计表中各观测点对应的观测周期所测得沉降量画于坐标中，并将相应的荷载值也画于坐标中，连线，就得到对应于荷载值的沉降曲线。
(3) 根据沉降量统计表和沉降曲线图，预测建筑物的沉降趋势。定期将建筑物的沉降情况及时的反馈到有关主管部门，正确地指导施工。
(4) 利用沉降曲线计算出因地基不均匀沉降引起的建筑物倾斜度：mn n m L C C q / ∆ − ∆ =式中 m C 、n C ∆ ——m 、n 点的总沉降量；mn L ——m 、n 点的距离。
5.1.5 控制点、预留洞的做法
1.控制点
待±0.00 完成后，将控制线按分段施工的要求，每座楼设八个控制点。
根据控制点的位置， 在底板打混凝土之前，把事先做好的200mm×200mm×10mm 的钢板与底板钢筋牢固焊接。待混凝土彻底凝固后，用全站仪精确定位，在钢板上用钻头铳点做出标记。并加以保护，未经同意不得进行覆盖、击打等蓄意破坏。
2.预留洞
在控制点的正上方每层相应位置预留八个300mm×300mm 大小的预留洞，在紧靠核心筒一角处预留一个300mm×300mm 大小的预留洞。不用时用特制的盖子盖上加以保护，同时也防止落物。
5.1.6 误差要求
根据中华人民共和国国家标准《工程测量规范》（GB50026—93）,轴线位移3mm，混凝土柱垂直度允许偏差3mm；层高测量允许偏差3mm。
5.1.7使用仪器
苏州产电子经纬仪，测角精度2″，测距精度2mm+2ppm；天津产莱特自动安平水准仪DS-3200，测量精度为1mm/km；所用仪器应按规定检测合格后方可使用。
5.1.8 测量验收
工程定位后，应会同有关单位验收，并形成书面记录。

5.2 土方工程
为保证结构安全及基础施工顺利进行，必须采取有效措施进行降水。
地下水位降深应基本保持在基坑地槽面下约1000mm 处，以能保证基坑清槽及地下室结构顺利施工为宜，水位下降过大会影响地基持力层土体结构的变化从而降低了地基持力层承载能力，所以应定期测量井内水位的高低，通过控制抽水量调节地下水水位。
根据本工程的基坑开挖深度及土质情况确定，大基坑开挖采用坑内明沟排水，局部集水井部位降水采用轻形井点。
5.2.1 基坑排水
基坑内存有明水，故在进入基坑施工前需用22kW 高压水泵将水抽干后方可施工。
由于基坑地下水位高于基础垫层设计标高，基坑内会有地下水，容易造成场地浸水，破坏边坡稳定并导致部分基坑边坡塌方，给施工的顺利进展造成较大的难度。因此，必须在进入基坑施工作业前就开始做好坑内的截水、排水工作。
本工程采用降水井排水。土方开挖时明沟、暗沟截水与集水坑集中排水相结合的施工方法。即在开挖前，于基坑内由桩基单位按设计施工完成降水井，并提前5天降水至底板下-1米。
基坑四周设排水明沟，沿基坑的东、西方向每隔10m 设两条南北贯通的暗沟，均通至两侧的排水明沟内，排水暗沟截面尺寸为300mm×300mm。排水明沟、暗沟深度应始终保持比挖土面低0.3m，以利于截水；集水坑应比排水沟低0.5m。暗沟在施工垫层时，内填碎石然后铺砂以达到排水沟畅通的目的，并保证地下水位低于开挖基坑底0.5m 以