两岸迷你高尔夫亲子公园组织设计.doc

绿谷景观发展有限公司
两岸迷你高尔夫亲子公园

施工组织计划

编制单位：绿谷景观发展有限公司
编 制 人：向初平
编制日期：2014年11月

目录
第1章 ：编制说明
第2章 ：工程概况及特点
第3章 ：施工部署和施工准备工作
第4章 ：施工现场平面布置
第5章 ：施工总进度计划
第6章 ：各分部分项工程的主要施工方法
第7章 ：拟投入的主要物资计划
第8章 ：工程投入的主要施工机械设备情况
第9章 ：劳动力安排计划
第10章 ：确保工程质量的技术组织措施
第11章 ：确保安全生产的技术组织措施
第12章 ：确保文明施工的技术组织措施
第13章 ：确保工期的技术组织措施
第14章 ：质量通病的防治措施
第15章 ：季节施工保证措施
第16章 ：成品保护措施
第17章 ：创优综合措施
第18章 ：项目成本控制
第19章 ：回访保修服务措施
第20章 ：施工平面总图 施工总进度图 施工网络图

第一章：编制说明
一、编制依据
1、“两岸迷你高尔夫亲子公园”招标文件；
2、“两岸迷你高尔夫亲子公园”施工图纸及说明；
3、相关的技术规范及标准
（1）《园林绿化工程质量评定标准》
（2）《工程测量规范》
（3）《园林绿化施工规范》
（4）《施工现场临时用电安全技术规范》
（5）《绿化施工质量验收统一标准》
（6）《园林绿化管养规范》
二、编制原则
（1）严格遵循招标文件的各项要求，按规定格式规范编制；
（2）认真学习施工图纸，按施工图的要求的对施工组织、施工进度进行细致安排，以切合施工实际，确保按时、保质、保量完成施工任务；
（3）认真学习园林施工技术规范和质量验收评定标准，组织和制定各分项工程具体施工技术措施，确保高质量完成施工任务：
（4）结合以往类似工程经验、利用科学的管理制度和管理措施，对人员、材料、施工机械等合理组织和安排，对工程进行科学施工，管理中出效益。
第二章：工程概况及特点
迷你高尔夫亲子公园位于黄塘高速路口占地面积约600㎡“迷你高尔夫亲子公园”内容有迷你高尔夫球场、地面铺装、沙坑、种植树、雕塑、围墙等，集休闲、娱乐为一体的迷你高尔夫主题公园。
第3章 ：施工部署和施工准备工作
一、施工部署
1、布置原则：加强施工过程中的动态管理，合理安排设备和劳动力的投入，在确保每道工序质量的前提下，立足抢时间争速度，科学地组织流水和交叉作业，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，严格控制关键工序施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。
2、为确保施工的顺利进行，保证工程质量，成立“亲子公园项目部”，负责本工程的总体管理，运用现代化管理手段，合理安排施工流水，统一协调各分部、分项施工，确保工程质量和施工进度。
3、施工组织管理机构。
我公司特组建强有力的项目部，作为本工程项目管理机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工管理、质量技术。项目经理是我公司驻本工程施工项目的全权代表，对作业层负有管理与服务的职能，以确保工程的质量与工期达到合同的要求。
项目经理：负责整个工程的统筹，包括合同的执行、监督及安排。设计变更的指导、施工的总指挥。
项目副经理：协助项目经理的工作，在项目经理不在场的情况下，全权代表项目经理处理一切事务。负责工程施工中的技术业务、监督施工质量及图纸的解释变更，竣工图的制作。
园林景观工程师：负责整个绿化工程的施工安排与执行监督工作。
迷你高尔夫工程师：负责整个迷你高尔夫球道的施工安排与执行监督工作。
材料员：负责整个工程的材料采购和施工机械的供给，后勤的各种协调工作。
安全员：负责整个工程的施工安全检查、督导及水、电等相关部分的工作联系，保证施工安全。
4、工程管理目标
（1） 工程工期：本工程总施工工期为20天。
（2） 工程质量：质量是企业的生命，我公司一贯坚持质量第一方针，在该工程的施工管理目标上，严格按各道工序操作的动态管理把好工程质量关，在严格“三检制”的基础上，虚心听取业主单位的意见，接受他们对各项工程施工的质量监督，确保工程质量合格，力争优良。
5、施工顺序
（1）果岭：场地规划放样 布置果岭造型 铺设碎石 铺筑素混凝土 铺设草皮 撒砂 碾压。
（2） 绿化工程：平整场地→定点放线→挖植穴→下基肥→苗木种植、支护→浇水养护。
（3） 园路：放线→场地整平与找坡→铺筑三七灰土基层→安装道牙→铺筑混凝土结合层→铺筑面层→养护。
（4） 沙坑：测量放线 造形 排水管安装 沙坑上沙 沙坑周边修饰。
（5） 塑石：在果岭周边砌筑
（6） 排水：测量放线管沟开挖管道安装回填现场恢复
（7） 雕塑：放线→土体削坡修整→坡顶坡脚基础土方开挖→塑像的安装
二、施工准备
1、施工现场准备
（1）人工在现场开挖排水沟，确保施工现场内无积水，水流向低洼地集中排放；
（2）复核和引测建设方提供的高程控制点、坐标原点，测设施工现场建筑方格控制网，布置控制桩，复核无误后用混凝土加以固定保护，并插入旗帜明示，以免破坏。
（3）按照提供的施工图纸计算工程量和材料分析，根据计算结果有计划地组织机械设备和材料进场，堆放于指定地点；
（4）施工用电设置总配电箱、埋设线杆架空、设总配电箱、二级配电箱，分部采用三相五线制、照明用电为单相三线制，除了工作零线外，增加一根重复接地线。所有的配电箱均使用标准电表箱。
2、施工机械准备：

编号
名称
规格及型号
数量
自有
租赁
备注
1

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3、建筑材料准备
（1）根据图纸设计要求对材料进行采购；
（2）本工程所用的大部分材料均从我公司稳定的供应商中选购或业主指定的产地购买，所有材料在进场前制定出详细的材料采购计划。
4、劳动力组织计划的准备
编号
姓名
岗位
备注
1
陆公园

2
赖清旭

3
向初平

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6

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5、技术准备
（1）熟悉、会审施工图纸，力求将图纸中的问题解决在施工之前；
（2）编制施工图预算，为工程开工提供准备；
（3）提出构件加工、材料和外委托加工计划，力求保证工期进度的需要；
（4）根据预算提出的劳动力计划，做到组织落实，保证施工要求。
第四章：施工现场平面布置

第五章：施工总进度计划

第六章：各分部分项工程的主要施工方法
1、工程测量
（1）为了保证本工程的平面位置和几何尺寸符合图纸设计要求，我们采用了网格法对场地进行放线定点。
（2）本工程配置的主要测量工具：卷尺、测绳、皮尺、白石灰
（3）放灰线：根据设计施工总平面图用石灰粉在施工区域内以1Mⅹ1M为一方格撒出方格网，定出施工作业面。
（4）定点：根据施工图纸在方格网上定出球道点，然后撒上白石灰。
2、土方工程
（1）清理场地。
在施工地范围内，凡有碍工程开展或影响工程稳定的地面物和地下物都应该清理。
（2） 排水。
场地积水不仅不便于施工，而且也影响工程质量。因此在施工之前，根据施工区地形特点在场地周围挖好排水沟，使场地内排水通畅，而且场外的水也不致流入。
（3） 土方填筑。
填土应满足工程的质量要求，土壤的质量根据填方的用途和要求加以选择。
3、外沿线立缘石
（1）定位：根据施工图纸确定的准确位置，将立缘石底部的填料夯实并清扫干净，确保立缘石能够顺利安装，能很好地与基底连接，并满足尺寸要求。
（2）安装
安装时利用农用车将预制块运至施工现场，安装前根据路基中线重新放样，准确定出路缘石内侧边界，并每25米用3寸长的铁钉直接钉在路基上，用线绳连接成形；然后观察线型是否顺畅，达到要求后，开始安装预制块，安装预制块时始终将预制块的内侧紧靠线，并随时检查线是否移动，边安装边调整预制块间的高低、顺接等，确保线型美观、顺畅、满足各项技术指标要求。
4、 排水
（1）放样划线
排水管道的布置是以主管道沿着最大落差线铺设为原则，支管道一般以45度角贯穿地基斜面，两侧交替排列，其与主管道之间存在一个自然的落差。支管道的铺设应延伸到果岭的边缘。排水系统的设计务必考虑水分从击球区域快速排走的方式及规律。
（2）开沟挖土
人工开挖排水沟，排水沟应当在完全紧实的地基上开挖，沟的深浅依排水管的大小来决定，沟比管宽和深各长10~15cm,一般来说至少应15cm宽、20厘米深，要使排水管始终保持一定的坡度，从其最远端到出水口之间至少应保持0.5％的坡度。挖沟时的废物应当从地基中移走，排水沟的底部应当平坦、干净。人工移走土方
（3）夯实平整
排水沟开好后，用铁铲或其他工具拍实沟的三面，使泥和砾石有较好的分隔。
（4）检测排水沟坡度
在所有的排水沟挖完平整后，用相应的测量工具重新检测排水沟的坡度，使其满足设计的要求倾斜度
（5）放排水管
本工程排水管采用upvc管，主管和支管的进水口用管道封口盖密封，主管和支管的连接处用三通连接。
（6）铺放砾石盖满排水管
排水管放在沟的中间，在管的左右和上面都填放经水冲洗过的4~10mm砾石，砾石面比地基面略高，成龟背形。
5、 塑石
按照放好线的球道边缘及沙坑边缘砌好砖模，以便安装塑石。
6、球道
（1）按照方格网定好球道外边缘的位置。
（2）对球道场地进行造型处理,定好球洞安装球杯。
（3）在球道上按造型在场地铺设150厚碎石灌砂垫层，铺设时注意铺设厚度均匀。
（4）表面铺设50厚的素混凝土，用干性水泥刨光使表面平整，基础表面无阻水现象。
（5）人造草坪施工、注砂
在球道上铺设人造草， 人造草施工与注砂，其间有一定时间间隔（24小时），让面材充分贴合（由专人负责）； 人造草粘贴要压实无空隙、无气泡； 注砂前应看人造草是否已压平或修平，否则表面开缝起泡；
煤揪盛起水洗砂，往上以抛物线扬起，向铺设人造草的区域自然落下，要求做到分布均匀并逐渐增厚，直至适量砂粒，使金刚砂厚度完全均匀地覆盖人造草2CM，不得留有空隙； 反复碾压硬化后，回收未被压固的修平；要求反复清扫直至无修平为止；全面仔细检查是否有漏撒之处，发现有漏撒金刚砂之处，必须补撒或经铲除后重新撒布；
7、 园路
（1）施工放线
　　施工放线是把图纸上的设计方案在现场通过准确的放线来体现设计意图，达到设计所要求的效果。按照网格法在弯道的头、中、尾各放一中心桩，每个中心桩均应标有桩号，再以中心桩为基准，根据设计路面宽度定边桩，最后放出路面的平曲线。放线时应注意路面应有纵坡与横坡，以保证路面积水的排出。
（2） 准备路槽
　　按照设计路面的宽度，每侧放出20～30cm开挖路槽，路槽的开挖深度应等于路面的厚度。路槽做好后，在槽底面上均匀洒水，让水侵润土壤使其潮湿，然后用压实机压实。路槽的平整度允许误差不得大于2cm.
（3） 结合层的铺设
在结合层处按照图纸所铺设素混凝土垫层5-10cm厚，表面平滑。
（4）面层的铺砌
由于园路除具有普通道路所具备的功能外，它还有其特殊性，即其在园林景观中的装饰性，这就决定了园路的多样性。因此，结合园林景观及园路所在环境不同，要设计出不同的路面图案，使用不同的铺砌材料，达到其多样形态。铺砖：铺砖应轻抬轻放，用橡胶锤敲打稳当，注意不得伤到砖的边角。如发现结合层不平，应拿起砖重新用砂浆找平，严禁在砖下填塞砂浆或用碎石支垫。砖铺好后应沿线检查不平度，发现移位或不平应立即修整，最后用于拌水泥加细纱填充缝隙，然后洒水，使其下沉固结。
8、绿化工程
（1）对施工场地内所有垃圾、杂草杂物等进行全面清理。
（2）场地平整严格按设计标准和景观要求，土方回填平整至设计标高，对场地进行翻挖，草皮种植土层厚度不低于30cm，乔木种植土层厚度不低于70cm，破碎表土整理成符合要求的平面或曲面。
（3）放线定点根据设计图比例，将设计图纸中各种树木的位置布局、反映到实际场地保证苗木布局符合实际要求。
（4）挖种植穴和施基肥，乔木种植穴以圆形为主，花灌木采用条行穴，种植穴比树木根球直径大30cm左右。
（5）苗木规格及运输选苗时，苗木规格与设计规格误差不得超过5%，按设计规格选择苗木。乔木及灌木土球用草绳、蒲包包装，并适当修剪枝叶，防止水分过度蒸发而影响成活率。
（6）苗木种植按相关要求进行，乔木须立保护桩固定。苗木种植按大乔木——中、小乔木——灌木——地被——草皮的顺序施工。
（7）种植浇灌无论何种天气，何种苗木栽后均需浇足量的定根水。并喷洒枝叶保湿。
（8）施工后的清理。对施工后形成的垃圾及时清理外运，保证绿地及附近地面清洁。
第七章：拟投入的主要物资计划
主要物质表
编号
材料
规格
单位
数量
备注
1

2

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第8章 ：工程投入的主要施工机械设备情况
施工机械使用情况
编号
名称
规格及型号
数量
自有
租赁
备注
1

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第9章 ：劳动力安排计划
劳动力计划安排表
编号
姓名
岗位
备注
1
陆公园

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赖清旭

3
向初平

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第十章：确保工程质量的技术组织措施

1、目标管理：我公司严格按照各道工序要求，并对其进行动态管理，把好工程质量关，确保工程质量合格。
2、测量定位的控制措施
工程测量采用方格网测量，严格按图纸进行测量
3、混凝土工程质量保证措施
（1）严格按照配合比通知单计量配置，严格控制水灰比。
（2）浇筑砼前应清场地内杂物，提前浇水湿润场地内碎石。
（3）砼施工应按照规范留置施工缝，浇筑前先凿毛表面，清理干净后浇水冲洗干净用同品种标号的水泥砂浆铺筑后，再进行砼浇筑。
（4）加强砼的养护工作，由专人至少洒水养护7天。
4、铺贴工程质量保证措施
（1）组织材料采购人员进行市场调研，做到“货比三家”。严把材料采购关，做到物美价廉。
（2）基层要求按施工面做到平整，铺贴时按面积分成若干块，先铺贴角点及中心点位置，用水平仪操平定位后拉“米”字线铺贴，确保表面平整。
（3）嵌缝时按缝宽做一压缝工具，确保嵌缝密实、平滑。
5、其他质量保证措施
（1） 设专业资料员，建设工程档案制度，各项技术资料及时归档。
（2）坚持各工序交接班制度，道道工序把关，清除隐患，对各项隐蔽项目严格执行隐蔽工程验收制度。加强各分部、分项工程质量的自检、互检、交接检，做好质量评定。
第十一章：确保安全生产的技术组织措施

1、安全管理目标
我公司将按照泉州市有关文明施工各项要求，保持良好的施工环境、文明施工、安全施工。
2、施工现场“四牌一图”
工程概况牌、安全生产标语牌、安全生产纪律牌、工地主要负责人名单。工地总平面布置图。
3、现场场容场貌管理
（1）工地设清洁工，生产、生活垃圾及时清理，保持施工和生活区的整洁。
（2）落实卫生专职管理人员和保洁人员。
（3）按照设计地形图铺设施工便道，两侧设排水明沟，并保持经常畅通。
4、材料堆放
（1）现场周转材料、设备堆放必须按总平面布置图所示位置堆放，并且堆放整齐，堆放高度不超过1.8M.
（2）所有进场材料必须进行标识，注明名称、品种、规格及检验和试验情况。
（3）易燃或易爆物品必须分类存放，设专人保管，并制定严密的管理制度。
第十二章：确保文明施工的技术组织措施
1、严格执行《泉州市建设工程现场文明施工管理办法》和《泉州市建设工程现场文明施工检查评定标准》。
2、成立文明施工领导小组，负责工程的安全文明施工工作。
3、各种材料按品种、规格堆放整齐，并挂标志，明确责任人。
4、装卸车时散落道路上的泥土，树枝、叶及时清扫，保证道路清洁无污染。
5、施工现场做到工完料尽场地清，随做随清，当天做当天清。
6、现场平面布置严格按照施工组织设计之施工总平面布置图布置。
7、现场设置施工标志牌等“四牌一图”。
8、施工设施设备，应集中堆放整齐。
9、积极采取措施保护本工程沿线和附近的建筑物、地上或地下的管线设施、道路、水渠、树木、绿化草地等免遭损坏。若造成损坏，应负责赔偿或修复。
10、与业主单位、周边单位、居民及有关管理部门建立融洽关系，友好相处。施工人员的行为举止要文明礼貌，遵纪守法，不扰民，不内乱，如有违纪，一经发现，严肃处。
第十三章：确保工期的技术组织措施
1、总计划控制：根据总工期计划，编制总施工进度计划，然后根据总进度计划布置，配备足够的人力、物力、财力，确保总计划的实现。
2、公司全力以赴，及时协调好内部各横向配合单位，供应部门为保证工地施工需求，限期满足施工计划中所应承担的施工任务，确保物资的供应满足施工进度的要求。
3、严格控制工程质量，以技术方案为先导，预控为手段，确保每分项一次合格，防止返工延误工期。
4、对特殊关键工序，抓住关键的管理点，最大限度的缩短各工序的施工周期。
5、调度及搭配好劳动力的来源，保证有足够的劳动力，确保施工工期。
6、狠抓现场文明施工及成品保护工作，减少修复工作量，尽可能地缩短竣工收尾的工作时间。
第十四章：质量通病的防治措施
一、绿化部分
1工程质量通病主要有：回填土质量差，地形平整不舒畅，苗木长势差，缺少水分，肥料，管理不及时。
防止的措施有：
（1）严格把握回填土质量和深度，选择增施基肥，注意追肥。
（2）选择优质良种壮苗，按规程要求带土球，裸根苗保持完整的侧根根系。
（3）苗木成活率问题，苗木管护问题，克服这两个质量通病，分析造成质量问题的原因，针对这些原因，制定相应的解决方法。
二、工程施工部分
施工缝夹层
现象：施工缝处砼结合不好，有缝隙或夹有杂物，造成结构整体性不良。
原因分析：
（1）在灌注砼前没有认真处理施工缝表面，浇注前，捣实不够。
（2）灌注大体积砼结构时，往往分层分段施工。在施工停歇期间常有木块、锯末等杂物积存在砼表面，未认真检查清理，再次灌注砼时混入砼内，在施工缝处造成杂物夹层。
预防措施：
（1）在施工缝处继续灌注砼时，如间歇时间超过规定，则按施工缝处理，在砼抗压强度不小于1.2Mpa时，才允许继续灌注。
（2）在已硬化的砼表面上继续灌注砼前，除掉表面水泥薄膜和松动碎石或软弱砼层，并充分湿润和冲洗干净，残留在砼表面的水予清除。
（3）在浇注前，施工缝宜先铺抹水泥浆一层。
治理方法：当表面缝隙较细时，可用清水将裂缝冲洗干净，充分湿润后抹水泥浆。对夹层的处理慎重。补强前，先搭临时支撑加固后，方可进行剔凿。将夹层中的杂物和松软砼清除，用清水冲洗干净，充分湿润，再灌注，采用提高一级强度等级的细石砼捣实并认真养护。
3、 球道施工部分

第15章 ：季节施工保证措施
1、雨季施工主要以预防为主，采用防雨措施及加强排水手段确保雨季正常地进行生产，不受季节性气候的影响。
2、场地排水：对施工现场应根据地形及地面排水系统进行疏通以保证水流畅通，不积水。
第16章 ：成品保护措施
1、硬质铺装成品保护
硬质铺装完成后，3-5天严禁行人踩踏，对铺装区域拉好护栏做好防护措施。
2、苗木成品保护
（1）对已栽植苗木加强管理，做好养护管理工作。重视各类植物的病虫害防治工作，贯彻“预防为主，综合防治”的方针，依照生物防治、物理防治和化学防治相结合的原则控制各类病虫害的发生。严禁使用对环境有较强污染作用的各类化学杀虫和杀菌药物。应当通过加强养护，增强树势；保护鸟类，利用天敌；把握时机，物理消灭等方法，最大限度地体现人与动物、植物和谐共存的关系。
（2）雨天新到苗木要及时苫盖，以防雨水淋湿土球造成散球，不利于成活。
（3）调整施工计划，合理安排种植品种和时机。
（4）掘苗时要在当天将土球包好，防止洒水浸泡，以免雨水冲刷散坨，成为裸根植株，致使成活率下降。
（5）运输苗木时，运输车辆要准备好蓬布，将下雨时要将苗木土球苫盖，防止雨水冲刷土球，造成根土流失，影响栽植后植株成活。
（6）保持支撑牢固，防止大风刮倒、刮歪、树木，及时排清围堰内积水。
3、球道的保护
球道完成后严格按照迷你高尔夫规则进入场地。
规则如下：1、不能再球道内嬉戏。
2、不能穿高跟鞋进入球道。
3保持球道内整洁。

第17章 ：创优综合措施
第18章 ：项目成本控制
1、 加强质量管理，控制返工率加强质量管理，控制质量成本。
一是降低停工、返工损失，将其控制在成本预算的1%以内。二是减少质量过剩支出。三是健全材料验收制度，控制劣质材料额外支出。2、组织均衡施工，加快施工进度
（1）凡是按时间计算的成本费用，如项目管理人中的工资和办公费，现场临时设施费和水电费，以及施工机械和周转设备的租赁费等，在加快施工进度、缩短施工周期的情况下，都会有明显的节约。为了加快施工进度，将会增加一定的成本支出。
（2）降低材料成本
材料成本在整个项目成本中的比重最大，一般可达70%左右，而且有较大的节约潜力，往往在其他成本项目（如人工费、机械费等）出现亏损时，要靠材料成本的节约来弥补。因此，材料成本的节约，也是降低项目成本的关键。绿化材料价格随行就市，实行信息价的控制。在材料采购上要货比三家，选择质量优、价格合理、运输。
节约材料费用和途径十分广阔，大体有：
（1）、节约采购成本——选择运费少、质量好、价格低的供应单位；
（2） 、认真计量验收——如遇数量不足、质量差的情况，要进行索赔；
（3）、减少资金占用——根据施工需要合理储备；
（4）、加强现场管理——合理堆放、减少搬运、减少过夜苗和苗木损耗；
（5）、改进施工技术——推广新技术、新工艺、新材料。提高机械利用率
第十九章：回访保修服务措施
我公司奉行质量是企业的生命为宗旨。不但在施工过程中严把质量关，对保修期服务也作出相应严谨的措施。
1、对所承建的工程分部项目保修期为半年
2、在竣工验收时，本公司将与业主签定质量维护合同，明确规定竣工验收后的服务内容和服务期，接受业主的监督。
3、加强巡视，责任落实到人，对缺损的植物及时进行修复。项目部领导加强监督，确保完成各项养护任务。
4、建立回访制度，工程竣工后每一个月本公司将进行回访，请业主填写回访单，公司对业主提出的建议和意见在最短时间内进行有效处理，以期达到业主要求。
第二十章：施工平面总图 施工总进度图 施工网络图

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