皮革绒毛厂建设项目可行性研究报告.docx

皮革绒毛厂建设项目

可行性研究报告

105

第一章 项目总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
本项目名称：年加工300万张绵山羊皮、分梳1000吨无毛绒建设项目。
1.1.2建设单位及项目负责人
本项目建设单位：内蒙古##工业有限公司。
项目负责人：##。
内蒙古##X工业有限公司位于内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗乌兰镇轻工业科技园区，成立于2000年9月，在鄂托克旗工商局注册，企业注册资金为2295万元，目前属于独立核算、自主经营、自负盈亏的有限公司。
1.1.3拟建设地点
本项目建设地为鄂尔多斯市鄂托克旗乌兰镇轻工业科技园区原##X院内。
1.1.4建设内容与规模
根据建设项目及建设地规划要求，本项目规划用地150亩，项目分改扩建各类建筑及附属设施的总建筑面积38000平方米和新建污水处理厂7000立方米，建设指标及使用功能分布如表1-1，1-2所示。
表1-1 建设指标表
序号
项目
单位
数量或指标
备注
1
规划总占地面积
亩
150

2
建构筑物占地面积
平方米
42000

3
总建筑面积
平方米
45000

4
计容建筑面积
平方米
45000

5
室外工程
平方米
13400

5.1
道路及路面硬化
平方米
5000

5.2
绿化面积
平方米
8400

6
建筑密度

52.47%

7
绿化率

10%

8
容积率

0.5622

9
建筑控制高度
米
28

10
建筑层数
层
地上1，3层

11
机动车停车位
个
100

12
非机动车停车位
个
500

表1-2 使用功能分布表
序号
项目
具体用途
单位
数量或指标
备注
1
综合楼
1栋
平方米
2180
地上3层，框架结构
2
皮革生产车间
1栋
平方米
8000
地上1层，钢架结构
3
无毛绒生产车间
1栋
平方米
3000
地上1层，钢架结构
4
成品库
1栋
平方米
5000
地上1层，钢架结构
5
原料库
1栋
平方米
5000
地上1层，钢架结构
6
值班室
1栋
平方米
200
地上1层，框架结构
7
锅炉房
1栋
平方米
100
地上1层，框架结构
8
水房
1栋
平方米
100
地上1层，框架结构
9
污水处理厂
1处
立方米
7000
地下一层，砖混结构
10
餐厅
1栋
平方米
1020
地上1层，框架结构
11
室外工程

平方米
13400

合计

45000

1.1.5项目性质
建设性质：
1.1.6项目建设期
项目建设期为一年。
1.1.7 项目总投资及资金筹措
项目总投资19000万元，固定资产投资15200万元，流动资金投资3800万元。项目所需资金由建设单位自筹14000万元，争取上级财政补助资金1000万元，建设单位贷款4000万元。（项目投资概算详见表1）

1.2编制依据和原则
1.2.1编制依据
1、《企业投资项目可行性研究与核准申请》；
2、《投资项目可行性研究指南》；
3、《现代投资项目管理手册》；
4、《建设项目经济评价参数与方法》（第三版）；
5、2011年《内蒙古工程造价信息》；
6、国家有关法律、法规；
7、权威期刊杂志相关统计资料；
8、同行业厂家调研资料；
1.2.2编制原则
1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。
2、采用的皮革制品生产工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。
3、以市场为导向，以提高竞争力为出发点，项目生产的产品无论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。
4、项目建设必须高度重视环境保护、工业卫生和安全生产。环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计，同时建设，同时投入使用。污染物的排放必须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员的健康。
5、将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理好企业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水平，以节能减排促进企业更好更快发展。
6、按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大或产品深度加工留有一定的空间。
7、认真贯彻工厂设计的“五化”原则。以经济效益为中心，加强项目的市场调研。按照少投入、多产出、快速发展的原则和工厂设计模式改革要求，尽可能地节省项目建设投资。在稳定可靠的前提下，实事求是地优化各成本要素，最大限度地降低项目的目标成本，提高项目的经济效益，增强项目的市场竞争力。
8、以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。
9、通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性。
1.3主要技术经济指标
项目主要技术经济指标见下表。
表1-4 项目主要技术经济指标表
序号
科目
单位
指标
备注
1
项目规模总投资
万元
19000

1.1
建设投资
万元
15200

1.2
建设期利息
万元
448

1.3
铺底流动资金
万元
3800

2
销售收入
万元
121000

3
总成本
万元
105570.70

3.1
可变成本
万元
103887.10

3.2
固定成本
万元
1683.60

4
经营成本
万元
104579.80

5
利税总额
万元
23657.66

5.1
营业税金及附加
万元
5142.5

5.2
利润总额
万元
15429.3

6
财务内部收益率
%
50.2
税后
7
财务净现值
万元
41784.8
税后
8
税后投资回收期
年
2.54
含建设期
9
财务内部收益率
%
64.97
税前
10
财务净现值
万元
59785.8
税前
11
总投资收益率
%
60.47

12
投资利税率
%
75.67

13
项目资本金净利润率
%
73.92

14
盈亏平衡点

26.27%

1.4可行性研究结论
1、本项目立足于内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗乌兰镇轻工业科技园区的区位优势，通过充分合理利用水电资源、人力资源等，带动相关产业的发展，形成较大规模的产业群，必将对鄂托克旗乌兰镇区域经济的发展起到推进作用。
2、本项目采用国内外先进的设备，配置相关辅助设备，以形成年生产羊皮皮革300万张，无毛绒1000吨的生产能力，从而实现企业构建的利润增长点，项目的实施能有效地提高产品的市场竞争能力，提高企业技术装备水平，有利于企业调整产品结构，提高企业的经济效益及市场竞争力，增强企业发展后劲。项目既切合实际又符合国家有关投资方向政策，项目的建设是必要的。
3、本项目符合国家相关行业“十三五”发展规划的发展重点类别及《产业结构调整指导目录（2016年本）》的相关类别，项目受国家相关产业政策的支持。通过采用国内外先进的工艺技术和生产设备，利用企业现有的土地实施，建设条件较好。因此，本项目建设是可行的。
4、本项目市场前景广阔，经济效益显著， 抗风险能力较强，项目建成后可解决300人的就业问题，经济效益和社会效益均较好，项目可行。
5、经分析，本项目投产后，投资利税率为75.67%，投资效果较好，投资收益率为60.47%，高于行业投资利润率。所以，目前该项目是投资少，见效快，又符合国家产业政策要求；可获得较好的经济效益和社会效益。所得税后内部收益率为50.20%，所得税前内部收益率为64.97%，远高于行业基准收益率。所得税前（后）净现值很高，项目经济可行。所得税后项目投资回收期为2.54年。
综上所述，本项目可行，建议尽快实施本项目，争取早日投资建设，以便尽快发挥效益。

第二章 项目建设背景及必要性概述
2.1 项目建设背景
我国皮革行业在产业资源和劳动密集型特征等方面的比较优势进一步显现，突出表现在：皮革资源世界第一，其中猪皮、羊皮原料资源量世界第一，牛皮居世界第三；皮革、毛皮制品产量世界第一，其中皮衣和皮具综合产量居世界之首；出口居轻工行业第一；此外，该行业增加劳动就业，对社会贡献大。据统计，全国皮革行业从业人数近800万，皮革化工需求旺，原料皮日益紧俏，毛皮业持续上升。我国每年皮革产量近8亿平方米，占世界总量的20%以上。近年来，我国皮革、毛皮及其制品业产销两旺，出口强劲，出口值名列轻工各行业之首。国内原料皮的紧俏，早已是不争的事实。从全球皮革出口贸易额来看，80年代初期，发达国家皮革出口贸易额占到全球总额的80.6%，到90年代中期，仅占到59.1%；而发展中国家的皮革出口贸易额占全球出口贸易额的比重由19.4%上升至40.9%。随着全球经济一体化进程的加快，这种转移还会加快。我国是世界瞩目的皮革生产加工中心和销售中心，是世界公认的皮革生产大国。作为世界贸易商品中的大宗商品——皮革及其制品的各类贸易，其增长速度将越来越快。皮革制品的产品结构仍以皮鞋为主，但所占比率将有所下降。皮革服装、皮革家具等终端产品的需求量将继续增加。皮革及其制品的消费仍以发达国家为主，将占全球消费量的50%，但从需求的增长率方面来看，发展中国家将大于发达国家。从2010年以来，皮革原料的国际市场价格普遍上涨，巴西和阿根廷的皮革价格都创新高，美国的皮革价格自1997年以来一直保持上升的趋势，澳大利亚和欧洲的皮革原料价格也比以往更高。皮革原料价格上涨也将对皮革服装生产企业产生重要的影响。总的来看，皮革市场前景看好，产品供不应求。
本项目承办单位利用自身的技术优势及鄂托克旗乌兰镇轻工业科技园区的区位优势，提出皮革加工厂建设项目，项目建成后年生产羊皮皮革300万张，无毛绒1000吨。项目建成后可满足市场需求，依据国家和地方经济发展规划和产业政策，采用先进的工艺技术，充分利用当地政府优惠政策，对原有企业进行技术改造，优化升级，建设实施皮革加工厂建设项目是十分必要的和切实可行的。项目的实施必将推进地区经济的进步，为鄂托克旗乌兰镇区域经济的发展做出贡献。
2.2 项目建设的必要性概述
2.2.1项目建设符合国家及地方十三五发展规划要求
本项目建设符合国家发改委发布的《产业结构调整指导目录（2016年本）》鼓励类第十九章：轻工的第二十条：“20、制革及毛皮加工清洁生产、皮革后整饰新技术开发及关键设备制造、皮革废弃物综合利用；皮革铬鞣废液的循环利用，三价铬污泥综合利用；无灰膨胀（助）剂、无氨脱灰（助）剂、无盐浸酸（助）剂、高吸收铬鞣（助）剂、天然植物鞣剂、水性涂饰（助）剂等高档皮革用功能性化工产品开发、生产与应用”。项目的实施具有产业关联度高、吸纳就业能力强、结构调整带动作用大的特点，项目充分利用鄂托克旗乌兰镇轻工业科技园区的资源及区位优势和企业自身的生产技术实力，皮革加工厂建设项目是基本可行的。
因此，本项目发展符合国家和地区政策支持，易获得国家及地方政府支持。
2.2.2项目建设是企业自身发展的需要，不仅为企业带来可观的经济效益，更为鄂托克旗乌兰镇域经济的发展做出了积极的贡献
从2010年以来，皮革原料的国际市场价格普遍上涨，皮革制品市场前景看好，项目承办单位紧紧抓住市场契机，以一流的设施设备和先进的生产工艺技术，生产高品质皮革制品，为国内外市场服务。项目的建设是企业自身发展的需要，对提高公司的竞争实力，进一步拓展皮革制品市场占有份额起着重要作用，项目投产后，不仅为企业自身创造更多的经济效益，更为鄂托克旗乌兰镇区域经济的发展做出积极贡献。
2.2.3 项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要
就业，不仅是每一位劳动者生存的经济基础和基本保障，也是其融入社会、共享社会经济发展成果的基本条件，因此，就业是民生之本；促进就业，关系到亿万劳动者及其家庭的切身利益，是社会和谐发展、长治久安的重要基础，因此，促进就业是安国之策。就业问题历来是各国经济和社会发展的核心问题之一。我国劳动力资源丰富，劳动力供大于求的格局将长期存在；就业的结构性矛盾越来越突出；新成长劳动力就业、农业富余劳动力转移就业和经济结构调整中失业人员再就业的矛盾交织，使得就业问题具有长期性、艰巨性和复杂性。促进就业是我国长期的战略任务，党的十八届三中全会把实现社会就业比较充分作为构建和谐社会的重要目标之一。
本项目建成后将增加就业岗位300人，这样就为剩余劳动力找到了就业门路。同时通过项目建设投资以及生产经营活动带动了相应的安装服务、交通运输、贸易等行业的需求，也能增加工作岗位。
2.2.4 项目具有良好的社会效益
本项目实施后，不仅增强企业的应变能力和竞争能力，而且能促进我国皮革制品行业的产业结构调整和产品升级，积极参与国内外市场竞争，替代进口和出口创汇，改变我国当前对皮革制品生产，粗放加工、浪费资源的现状，引领和推动我国皮革制品加工行业朝精深加工和高新技术领域发展，推动国内皮革制品行业的生产工艺技术的创新以及促进我国电子新兴产业的发展具有重要意义，既可增加社会就业岗位，又可带动当地地方经济的快速发展，项目具有较好的社会效益。
综上所述，本项目完全符合国家节能产业政策、技术政策、生产力布局要求，项目的建设将积极推动地方基础设施建设，同时带动地方就业，是一项利国利民的好项目，支持、发展此项目十分必要和重要。
第三章　项目市场分析与预测
3.1我国皮革行业发展现状
皮革行业是中国轻工行业中的支柱产业。近年来，随着中国皮革工业的快速发展，中国正在成为全球制革生产大国，以及皮革贸易最活跃、最有发展潜力的市场之一。
中国皮革行业，经过调整优化结构，在全国已初步形成了一批专业化分工明确、特色突出、对拉动当地经济起着举足轻重作用的皮革生产特色区域和专业市场。它们的形成，奠定了中国皮革行业发展的基础。
2014年1-12月，中国皮革鞣制加工行业规模以上企业累计实现工业总产值77,978,861千元，比2013年同期增长了22.35%；累计实现产品销售收入73,098,462千元，比2013年同期增长了23.67%；累计实现利润总额3,256,545千元，比2013年同期增长了18.86%。
2015年1-12月，中国皮革鞣制加工行业规模以上企业累计实现工业总产值90,824,842千元，比2014年同期增长了20.66%。2015年1-12月中国皮革制品制造行业规模以上企业累计实现工业总产值368,371,740千元，比上年同期增长了27.04%。
在竞争日趋激烈的市场环境中，中国皮革业能取得如此成绩实属不易，也由此证明了中国皮革业生命力的旺盛与强大。皮革及其制品的市场潜力是很大的，全球皮革总需求量约为1.0亿平方米，相当于3亿张牛皮（标准皮）的产量，中国皮革产量折合标准皮近7000万张，约占全球皮革产量的23.33%。但是，中国皮革制鞋及其相关产业的企业也应该正视到，目前我们在很多方面也存在不足之处，虽然中国是世界上皮革生产大国，但并不是皮革强国，在品质、价值方面仍处于弱势地位，需要在这个市场的大环境中加以磨练和改进。
3.2中国皮革市场未来发展预测
3.2.1销售价格与行业利润稳步回升
根据相关权威资料分析，“十三五”期间国内皮革制品市场仍将是买方市场，需求约束型经济是不可逆转的趋势，但市场发展空间仍然较大；面对全球化的市场，不断创新，打造高档产品已成为皮革行业实施“走出去”战略的当务之急；界时，微利状态将逐步好转。
3.2.2产品国外市场预测
“十三五”期间，预计国际上皮革的“档次化”已成为一种趋势，生产高档皮革，也就是在原料皮、皮革加工过程、资源利用等过程中使用低能耗、无污染的技术，使产品在生产、使用和回收等的过程中不对环境造成污染和破坏。
第四章 建设规模与产品方案
4.1建设规模
根据建设项目及建设地规划要求，本项目规划用地150亩，项目分改扩建各类建筑及附属设施的总建筑面积38000平方米和新建污水处理厂7000立方米，建设指标及使用功能分布如表4-1所示。

表4-1 使用功能分布表
序号
项目
具体用途
单位
数量或指标
备注
1
综合楼
1栋
平方米
2180
地上3层，框架结构
2
皮革生产车间
1栋
平方米
8000
地上1层，钢架结构
3
无毛绒生产车间
1栋
平方米
3000
地上1层，钢架结构
4
成品库
1栋
平方米
5000
地上1层，钢架结构
5
原料库
1栋
平方米
5000
地上1层，钢架结构
6
值班室
1栋
平方米
200
地上1层，框架结构
7
锅炉房
1栋
平方米
100
地上1层，框架结构
8
水房
1栋
平方米
100
地上1层，框架结构
9
污水处理厂
1处
立方米
7000
地下一层，砖混结构
10
餐厅
1栋
立方米
1020
地上1层，框架结构
11
室外工程

平方米
13400

合计

45000

4.2产品方案
该项目一期建设完成后，即可达到年生产羊皮皮革300万张，年生产无毛绒1000吨的生产规模。二期主要对仓库及附属建筑进行建设。

表4-2 产品方案及营业收入
产品名称
产量
平均价格
年销售收入（万元）
羊皮皮革
300万张
150元
45000
无毛绒
1000吨
760000元
76000
合计
121000

4.3项目产品销售预测
本项目产品市场销售主要为国内客户，少量国外客户，国内客户主要为河北、四川、青海、广西、江西、安徽、福建等地客户，多年来合作相互间建立了亲密的业务合作关系，且签订的都是长期业务销售合同，实行每季度结算一次货款，而新建立的业务伙伴采取的是预付货款，预计正常年销售收入121000万元。

第五章 项目选址及建设条件
5.1项目选址
5.1.1项目建设地点
本项目拟建设地点位于鄂托克旗乌兰镇轻工业科技园区。
本项目所在位置

5.1.2项目用地性质及权属
本项目用地性质为工业用地，按市场调查统计确定建设规模，进一步确定用地面积，规划总征地面积为150亩。
5.1.3土地现状
项目所在招商引资工作进展快速，效果显著。拟建厂址内地势平坦，基础设施条件好，物流快捷高效。水、电、通讯设施条件具备，与厂外对接方便，有利于项目建设。
5.1.4项目选址意见
1、项目所在地公用工程配套，土地利用现状为七通一平；
2、该地为规划工业用地，生产辅助设施配套条件好，利于工艺协作、方便生产管理、可极大的节省人力物力的投入；
3、该场址征地面积为150亩，整个厂区为规整的长方形形状， 地势平坦，利于项目建筑物的总体布局；
4、从工艺布局上看，基本符合工序间运输距离较短的原则；
5、在城南工业区建厂：交通方便、运输成本低；
6、政策优惠，企业可以享受减免税费等方面的优惠政策；
7、园区内地域宽阔，可以满足项目设计用地的需要。
8、本项目的实施，在相应国家号召的同时，促进皮革制品行业的快速发展，实现皮革制品生产技术的快速发展，促进国民经济的发展，提高企业的经济效益，具有巨大的经济效益和社会效益。
综上所述，本项目的厂址条件符合企业的实际能力和长远发展，可以做到统筹兼顾、经济合理、优化配置、节省资源。本项目选址符合当地城市规划，符合该区域发展定位。
5.2建设条件分析
5.2.1交通、能源供应条件
交能、能源、水源等外部条件，对项目产品的生产和供应有着极大的影响，是企业实施项目建设的首选因素，本项目所在地经过近几年的规划建设，项目周边市政设施较为完善，交通便捷、地理位置优越、区域环境良好。
5.2.2施工条件
1、本项目所选场址地区能够供应建筑设计所需要的钢材、木材、水泥、砂石、砖（砌块）等地产材料。
2、本项目所选场址地区施工单位有能力对标准构件、预应力构件进行制作及吊装， 具备施工大、中型项目的能力。
3、本项目将由公司主要领导组件项目筹建委员会负责项目施工的招标、管理、执行工作，委员会成员具备多年的基建及房地产开发经验，同时聘请专业机构担任施工监理单位，因此项目方具备施工监督、管理能力，具备开工建设条件。
5.2.3公用设施条件
1、供热：项目采用自有暖风空调系统进行厂区冷热源供应；
2、供电：项目用电由鄂托克旗供电公司供给；
3、供水：生产、生活用水由鄂托克旗市政管网供给；
4、排水：生产、生活废水经处理达标后排入鄂托克旗污水主管网；
5、通讯：园区通讯设施可满足项目建设的通讯需要。
第六章 技术方案、设备方案与工程方案
6.1 技术方案
6.1.1 技术方案选择的原则
1、先进性：本项目采用技术接近国际先进水平或者国内领先水平。
2、适用性：采用技术应与可能得到设备、员工素质和管理水平及环境保护要求相适应。
3、可靠性：采用技术和设备应经过生产、运行的检验，并有良好可靠记录。
4、安全性：本项目采用技术，在正常使用中应确保安全生产运行。
5、经济合理性：采用设备先进使用、安全可靠的，应着重分析采用技术是否经济合理，是否有利于节约投资和降低成本，提高综合经济效益。
6.1.2 技术工艺概述
1、羊皮皮革生产工艺
生产加工工艺采用目前国际最先进的加工工艺。动物革的加工过程非常复杂，制成成品皮革需要经过几十道工序：生皮----浸水----去肉----脱脂----脱毛----浸碱----膨胀----脱灰----软化----浸酸----鞣制----剖层----削匀----复鞣----中和----染色加油――填充-----干燥----整理----涂饰----成品皮革。
2、无毛绒生产工艺
无毛绒生产工艺如下：
原料----羊绒入库----羊绒分梳----开松----分梳----清洁----打包----成品入库。
6.2 设备方案
6.2.1设备选型原则
本项目在保证建设规模及产品方案质量的前提下，主要依据国内实施国产化的成功经验，凡国内能够供货得则立足国内，关键的检测仪器为引进，确保项目产品技术性能的达标，以力求做到投资省，见效快，回收期短的目的。
6.2.2设备方案
在充分发挥原有设备的基础上，本项目拟购置国内先进皮革制品各类生产设备主要有71余（台）套。详见设备明细表6-1。
表6-1 设备明细表
名称
数量
单价（万元）
总额（万元）
皮革制品生产设备
皮革喷涂机
6
200.00
1200.00
36吨泡皮槽
4
100
400
去肉机
4
86.6
346.5
灰皮鼓
8
50
400
酸鼓
4
50
200
皮革绷板机
2
100.00
200.00
磨革机
2
70.00
140.00
熨平机
2
50.00
100.00
皮革压花机
2
85.00
170.00
皮革削均机
2
95.00
190.00
滚涂机
2
80.00
160.00
控温转鼓
10
90.00
900.00
空气压缩机
2
15.00
30.00
变压器
2
15.00
30.00
20吨天然气锅炉
1
526.00
526.00
无毛绒生产设备
186联合梳绒机
15
10.50
157.50
羊绒开松机
2
15.00
30.00
120洗绒机
1
20
20
合计
71

5200.00
6.3 设备采购方式
本项目设备采购方式为自行招标采购。
6.4 工程方案
6.4.1工程设计原则
1、建筑设计在符合国家有关规定的前提下，本着满足工艺生产和现代化管理的要求，保证产品质量，保证安全生产，改善劳动条件，保护环境的同时尽可能作到安全适用、经济合理、技术先进、美观大方、文明生产的需要。
2、根据工艺生产的要求和厂区总平面布置的需要，生产车间采用钢架结构，独立基础，其他建筑物采用砖混或框架结构。
3、本项目生产厂房生产类别为丙类，设计防火分类及耐火等级：地下室耐火等级一级，其他耐火等级为二级，通道及疏散口均符合防火规范要求。
4、坚持高起点、大批量、专业化、多品种的方针，通过引进世界先进设备和工艺，把公司建成在技术和管理方面具有世界先进水平的皮革制品生产厂。
5、工厂设计要做到减少对生态环境的破坏，注重消防，职业安全卫生，节能和合理用能。
6.4.2工程主要建、构筑物工程方案
本项目建设地点位于鄂托克旗乌兰镇轻工业科技园区，主要改扩建构筑物包括综合楼1栋，皮革生产车间1栋，无毛绒生产车间1栋，成品库1栋，原料库1栋，值班室1栋，锅炉房1栋，水房1栋、污水处理厂及其他配套设施。
1、综合楼
设计层数为3层，层高3.2米，采用框架砌块结构，建筑面积为2180平方米，其中一层用于办公，二层、三层为职工宿舍。
2、皮革生产车间
本工程共建1栋，厂房结构为单层轻型门式钢架工业厂房，层高5米，抗震等级为三级，厂房建筑面积为8000平方米。
3、无毛绒生产车间
本工程共建1栋，厂房结构为单层轻型门式钢架工业厂房，层高5米，抗震等级为三级，厂房建筑面积为3000平方米。
4、成品库
本工程共建1栋，成品库结构为单层轻型，层高5米，抗震等级为三级，厂房建筑面积为5000平方米。
5、原料库
本工程共建1栋，原料库结构为单层轻型，层高5米，抗震等级为三级，厂房建筑面积为5000平方米。
6、值班室
设计层数为1层，层高3.2米，采用框架砌块结构，建筑面积为100平方米。
7、锅炉房
设计层数为1层，层高8米，采用框架砌块结构，建筑面积为200平方米。
8、水房
设计层数为1层，层高5米，采用框架砌块结构，建筑面积为100平方米。
9、污水处理厂
设计为负一层，采用砖混结构，建筑面积为7000立方米。
10、其他室外工程
本工程其他室外工程面积为13400平方米，其中道路及路面硬化5000平方米，绿化面积8400平方米。
6.4.3工程建筑功能布局清单
本工程皮革制品生产厂具备生产、办公及配套服务功能，总建筑面积为45000平方米，具体功能如下及指标如下：
表6-2 使用功能分布表
序号
项目
具体用途
单位
数量或指标
备注
1
综合楼
1栋
平方米
2180
地上3层，框架结构
2
皮革生产车间
1栋
平方米
8000
地上1层，钢架结构
3
无毛绒生产车间
1栋
平方米
3000
地上1层，钢架结构
4
成品库
1栋
平方米
5000
地上1层，钢架结构
5
原料库
1栋
平方米
5000
地上1层，钢架结构
6
值班室
1栋
平方米
100
地上1层，框架结构
7
锅炉房
1栋
平方米
200
地上1层，框架结构
8
水房
1栋
平方米
100
地上1层，框架结构
9
污水处理厂
1处
立方米
7000
地下一层，砖混结构
10
餐厅
1栋
平方米
1020
地上1层，框架结构
11
室外工程

平方米
13400

合计

45000

6.5 建筑结构设计
6.5.1设计依据
本工程设计遵循的标准、规范、规定及规程
1、工程结构可靠度设计统一标准 GB50153-2008；
2、建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008；
3、建筑结构荷载规范 GB50009-2001(2006修正版) ；
4、岩土工程勘察规范 GB5002-2001；
5、建筑地基基础设计规范 GB50007-2002；
6、建筑桩基技术规范 JGJ94-2008；
7、混凝土结构设计规范 GB50010-2002；
8、砌体结构设计规范 GB50003-2001；
9、建筑抗震设计规范 GB50011-2001（2008年版）；
10、高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002；
11、建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002；
12、建筑设计防火规范 GB50016-2006
13、人民防空地下室设计规范 GB50038-2005；
14、建筑工程设计文件编制深度的规定(建设部2003年4月)。
6.5.2 结构选型
1、结构选型
（1）皮革生产车间、无毛绒生产车间、成品库、原料库为单层轻型门式钢架工业厂房，抗震等级为三级。
（2）综合楼为3层，框架结构、抗震等级为三级。
（3）值班室、锅炉房、水房为1层，框架结构、抗震等级为三级。
2、屋盖及楼盖结构
本工程采用主次梁楼盖体系。均为现浇钢筋砼楼屋面板。
6.5.3 建筑结构的设计使用年限和安全等级
本项目建筑结构的设计使用年限和安全等级设计如下：
结构的安全等级
设计使用年限
抗震设防类别
二级
50年
丙类
6.5.4荷载
对于《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006版，以下简称荷载规范）明确活荷载标准值的房间，按照规范取值，对于荷载规范未明确荷载取值的房间，参照房间的具体功能及业主使用要求取值。
第七章 总图运输与公用辅助工程
7.1总图布置
7.1.1总平面布置原则
1、满足工艺要求
生产线短捷，尽量避免管道来往交叉迂回，将公用工程消耗量大的装置集中布置，尽量靠近供应来源
2、节约土地，节约资金的原则
在满足工艺生产要求的前提下，力求工厂平面布置紧凑，布局合理，以提高建筑系数，节约用地，节约工程投资。
3、利用当地自然条件的原则
高低压输电，工艺技术管线、厂内公路等工程与外部连接方便。
4、工艺顺畅的原则
根据工厂拟建地址的实际情况，按照工艺流向，要求车间工艺走向清晰。原料、辅料及产品等运输线路短捷，厂内运输力求运转环节少，路线短捷，生产安全。
5、符合消防要求的原则
充分考虑风向、朝向、通风、采光、施工、安装、检修等因素，满足国家现行防火、安全、卫生、环境保护及交通运输等设计规范、规定的相关技术要求。
7.1.2总平面布置
根据建设项目及建设地规划要求，本地块总用地面积150亩，土建面积45000平方米，分别为综合楼1栋，皮革生产车间1栋，无毛绒生产车间1栋，成品库1栋，原料库1栋，值班室1栋，锅炉房1栋，水房1栋、污水处理厂及其他配套设施。厂房内需配有通风及吸尘等设备，以满足车间洁净的需要。主厂房呈长方形东西向布置。厂房内拟放置各类生产配套设备。各区功能分开，其中生活办公区设置在上风区，整个厂区平面布置突出现代化工业项目的良好环境和景观。
公司厂区道路适合大型运输车辆进出。 厂区设有东西10米宽的主道路，车间、仓库四周设有8～10米道路，所有道路呈环状布置，便于消防和运输要求，采用混凝土路面。
项目具体用地指标如下表7-1：
表7-1 生产厂区用地指标表
序号
项目
单位
数量或指标
备注
1
规划总占地面积
亩
150

2
建构筑物占地面积
平方米
42000

3
总建筑面积
平方米
45000

4
计容建筑面积
平方米
45000

5
室外工程
平方米
13400

5.1
道路及路面硬化
平方米
5000

5.2
绿化面积
平方米
8400

6
建筑密度

52.47%

7
绿化率

10%

8
容积率

0.5622

9
建筑控制高度
米
28

10
建筑层数
层
地上1，3层

11
机动车停车位
个
100

12
非机动车停车位
个
500

7.1.3竖向布置
厂内地形西南高，东北低，厂区平整由西南向东北方向，按开发区自然坡度形成一个排水方向，雨水与污水合流管道同无极县城南工业区污水管网相接。厂区内设雨水排水管网，设置雨水井，雨水排入开发区排水管网。
7.1.4道路设计
场地大体南高北低，在北面有18m宽规划道路，在规划道路上设有一个机动车入口一个消防入口。场地内消防车通行的道路中心线间的距离均小于160m。消防车道宽度大于4米，净空大于4米，转弯半径不小于12米。室外停车场距建筑的间距大于6米。
7.1.5厂区绿化
1、厂区设实体围墙或铁艺围墙，高2米。
2、为美化厂区环境，在厂区周围可种植一些宜于在本地生长的乔、灌木，在不影响行车视线的情况下，道路两旁可种植一些多年生花木等。
7.2给排水系统
7.2.1给水情况
1、给水技术要求及措施
（1）生产用水较少，主要是生产冷却用水，生活、消防用水水质均按生活饮用水水质标准。生产、生活、消防用水水压为0.4～0.6Mpa。总进、出水管径Ф150mm，水温小于25℃；
（2）总用水量：本项目生产、生活用水量约为32m3/d，其中：生活用水量约为10m3/d；工艺用水12m3/d；清洗场地及设备用水量平均为6m3/d；其它用水4m3/d。年工作日按330天计算，年总用水量为10560立方米。
2、水源
分别从不同方向的市政管网引入二根DN200给水管，在厂区周围形成环状布置，以满足本厂区生活和消防用水的要求。
3、给水系统
本厂区为最高5米的高层厂房，考虑分区并联给水系统供水。供水系统由市政给水管网直接采用下行上给方式供水。
4、给水管网
从新建厂区向市政管网上引入DN200管接入厂区。厂区管网成环状布置，室外给水管网均埋地敷设，管顶覆土厚度不小于1.2m，室外给水管道均采用球墨给水铸铁管，承插柔性橡胶圈连接。室内给水管网均沿墙柱架空敷设。室内架空给水管道均采用镀锌钢管，卡箍连接。
7.2.2排水情况
1、排水量
生活污水日排放量按新水量、生活用水量及未预见用水量的85%计，本项目新增用水量为32 m3/d，则排水量为27.2m3/d。
2、排水制度和排水方案
本项目的厂区排水是生活废水，排水制度采用分流制。生产废水均经车间污水处理预处理站处理后和生活污水混合再经地埋式污水生物处理设备处理后排往市政污水管道。循环冷却水溢流排污水直接市政污水道。雨水单独排入市政雨水道。在厂内道路一侧铺设主排水管道DN200mm，各用水点均由DN100mm管道输送。
3、排水管网
厂房内的所有生产污水都经过污水预处理站处理后排入厂区污水管道，生活污水均就近排入厂区污水管道。所有的雨、污重力流管道均采用钢筋混凝土排水管，钢丝网水泥砂浆抹带接口。压力流污水管道均采用PVC-U塑料给水管，室外部位埋地铺设。
7.3供电系统
7.3.1编制依据
1、《供配电系统设计规范》（GB50052-95）；
2、《3-110kV变压配电装置设计规范》（GB50060-92）；
3、《10kV及以下变电所设计规范》（GB50053-94）；
4、《电力装置的继