包装印刷产业园建设项目策划书.doc

XXXXXX包装印刷产业园建设项目可行性报告目 录第一章 项目概况和建设单位41.1 项目概况41.2 建设单位简介 51.3 编制依据61.4 投资估算及主要经济技术指标71.5 主要结论9第二章 项目背景、建设必要性及市场预测 92.1 项目提出背景 92.2项目建设的必要性112.3项目市场预测 19第三章 项目选址与建设条件 193.1项目选址253.2建设条件25第四章 项目总体方案 214.1 项目定位 264.2 项目总体思路 274.3 项目功能规划 27第五章 拟建规模和工程规划 295.1工程规模295.2建设工程规划 305.3公用配套工程 32第六章 环境保护、职业安全卫生、消防及节能356.1环境保护356.2职业安全卫生措施386.3消防设计396.4节能措施40第七章 项目实施进度与建设管理 427.1实施进度427.2项目建设管理 43第八章 社会效益及可行性分析结论 448.1社会效益分析 448.2项目成功因素 448.3项目制约因素 468.4可行性分析结论47第一章 项目概况和建设单位1.1 项目概况1.1.1项目名称：XXXXXX包装印刷产业园1.1.2项目选址：XX市XX1.1.3项目负责人：（联系电话： ）1.1.4项目投资性质：内资新建1.1.5建设内容与规模：XX市XX包装印刷产业园系根据自治区“解放思想 超越跨越”的精神，为推动XX市经济发展，实现我市文化产业跨越式发展进程，促进印刷业转型升级，打响“XX”品牌为宗旨的综合服务性配套项目。以XX市年产值1000万以上的企业为龙头建立汽车包装印刷产业园。依托XXXX，集中我市印刷实力较雄厚的企业，为汽车的零配件包装、装潢及车辆标识、汽车宣传品的印刷提供优质的配套服务，带动包装装潢印刷产品的研发与生产、销售，降低汽车生产厂印刷品印制成本，促进我市印刷业的发展。项目建设计划分二期进行：印刷产业园建设和设计创意园建设。项目用地300亩左右。其中：印刷产业园用地300亩，将引入自治区内外有发展潜力的印刷厂和配套厂10-20家入驻，生产功能区建设20栋标准工业厂房，每层面积4千平方米左右，配套功能区建设仓储物流功能区、商务功能区、技术教育培训区、研发功能区等，形成印前、印中、印后一条龙服务聚集区。印刷设计创意园用地100亩，将引入区内外有创新性的美术创作、广告设计及其他创意设计工作机构，并与XX各大院校相关专业合作，构筑桂中地区文化创意孵化基地，本园建设6栋办公楼，每层面积1000平方米。园区分为信息交流产业区、创意设计区、教学研发区、商业开发区、展览展示区等五个功能区。1.1.6建设目标：印刷产业园将打造出一批高质量、上规模、有特色的龙头企业，拓展印刷产业链，优化产业结构，发展专、精、新、特的印刷企业。印刷设计创意园将形成设计、创意、出版一条龙的新型产业模式，使印刷产业与其他文化相关产业实现高度融合发展。1.2建设单位简介XX市XX印刷有限公司，出版物印刷企业，法定代表人：，主要业务是承印各类出版物及商品外包装印刷，是中小学教材教辅定点印刷企业，是我市最大规模的民营印刷企业，资产总额4873万元；XX市XX印刷厂，出版物印刷企业，法定代表人:，主要业务是承印XX及来宾等地市的税务票证及各类出版物，资产总额4145万元；XX市XX印刷包装机械有限公司，包装装潢印刷企业，法定代表人：，主要生产经营高新技术产品高精度柔性版印刷机；包装装潢印刷及环保系列产品。“XX牌”RYZ系列层叠式柔性版印刷机系列具有自主知识产权，拥有二项整机国家专利（专利号：），是产业重点扶持项目，国家火炬计划重大项目，创新基金支持项目，技术水平居国内领先地位。多功能餐巾纸彩印加工生产线和彩箱无轴预印印刷机为国内首创。公司产品柔性版印刷机及纸制品，销往国内及国际市场，填补国内空白，产品附加值高，市场广阔。公司现有员工130人，大中专学历的专业技术人员60余人，占员工总数的50%以上，其中机械、电子、电器、计算机软件的设计人员15人。新技术新产品开发全部采用现代科学手段和计算机辅助设计。拥有柔性凸版印刷机、综合印刷机专利、柔性版印刷机系统控制开发软件、图像监控系统开发软件等代表产业发展趋势价值重大的无形资产。目前公司拥有价值近2000万元的技术装备和生产设备，拥有价值超过6000万元的核心技术资源。1.3编制依据1.3.1国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要1.3.2新闻出版业“十二五”时期发展规划1.3.3印刷业“十二五”时期发展规划1.3.4XX国民经济和社会发展十二五规划纲要 1.3.5XX壮族自治区文化发展“十二五”规划 1.3.6XX市“十二五”文化发展规划1.3.7中共XX市委员会关于推动XX文化大发展大繁荣 努力建设XX文化强市的决定1.4投资估算及主要经济技术指标1.4.1投资估算项目总投资55200万元，其中固定资产投资40200万元，流动资金15000万元。土地400亩，建筑面积160000。经济效益：达纲年份完成产值8.5亿元，销售收入8亿元，上交税金及附加5000万元（不含所得税），实现利润14，482.18万元。1.4.2主要技术经济指标详见表1。表1 主要技术经济指标一览表序号项目单位数量备注一建设规模1整车及配件说明书册10000002高强度汽车零部件包装盒个20000003车辆标识（不干胶）个500004汽车文化宣传品（画册、海报）册1000005柔性版印刷机台/年1206彩色餐巾纸系列产品吨/年100007水性墨吨500030元/kg8包装装潢印刷彩箱个3亿二土地总利用面积亩400三总建筑面积m2160000四用电负荷kw10000五总投入资金万元552001固定资产投资（含土地）万元402002流动资金投资万元15000六资金来源万元1固定资产资金来源万元402001.1企业原有设备投入万元100001.2中小企业担保贷款万元8000政府贴息1.3引入合作资金万元100001.4企业自筹万元80001.5企业在建设期滚动投入万元42002流动资金来源万元150002.1企业自筹万元80002.2银行贷款万元7000政府贴息七土地利用经济指标1土地投资指标万元/亩1382土地产出经济指标万元/亩2001.5主要结论1.5.1本项目的建成，不仅可有利推动XX市印刷业集群化、集约化经营，还可为印刷业在印前的平面设计、包装设计、文化作品、美术作品复制上提供源源不断的资源，激励印刷企业加快技术创新和做优做强，满足XX市经济效益、社会效益、环境效益同步增长的要求。1.5.2项目选址合理，且项目所在地行业基础、交通、市政及配套设施完善，自然条件较好，容易营造良好的经营环境。1.5.3资金来源落实情况。经估算，项目总投资5.52亿元，资金来源：企业自筹一部分 政府资助一部分。总体来看，本项目的开发建设融合了社会力量，在资金和市场运营上都作了充分的前期准备，从项目的整体运作和培育上都有相当的保障，建成达产后产生的经济和社会效益也非常明显。同时，项目的建设符合国家和地方政府的有关政策和产业规划。因此，建议有关部门予以重视和支持，使项目尽早开工建设。第二章 项目背景、建设必要性及市场预测2.1项目提出背景“十二五”时期是全面建设小康社会的关键时期， 是深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚时期。从中央关于十二五规划中整个产业体系的规划来看，重点是加快发展现代服务业、改造提升传统产业，产业发展主要靠技术创新、节能环保和循环经济，产业走产业集团和产业园发展的模式。国务院2009年9月发布的文化产业振兴规划中指出，印刷业是今后重点发展的九大文化产业之一，印刷业要发展高新技术印刷、特色印刷；建成一批各具特色、技术先进的印刷产业示范基地。这不仅明确了印刷业在国民经济和社会发展中的战略地位，而且也为我国印刷业今后的发展提供了方向和历史性机遇。我国印刷业“十二五”规划以建设印刷强国为目标，为争取在2020年前提前实现印刷强国打好基础，增长速度保持在7-8%左右，与国民经济发展速度基本同步，使我国印刷业的发展与国民经济和社会需求相适应，“十二五”期末，印刷总产值将超过1万亿元，成为全球第二印刷大国；培育具有国际竞争力的龙头企业和一批有国际影响力著名品牌；建立和完善绿色环保印刷体系，以中小学教科书、政府采购产品和食品药品包装为重点，推行绿色标志和认证制度，“十二五”期末绿色印刷企业达到30%左右，实施“数字印刷和印刷数字化”及“印刷环保体系建设和绿色印刷新技术开发”重大项目带动战略，“十二五”末数字印刷产值达到全行业20%左右。 同时，为了切实落实推进印刷技术创新工作，2010年底，国家发改委正式批复，批准了新闻出版总署协调申报的数字印刷与印刷数字化和绿色印刷环保体系建设中的10个项目，从中央预算内投资的结构性调整资金中专项拨付5420万元，中央财政将连续3年对印刷业进行专项支持。这一项目资金的获得，表明国家对印刷业的发展寄予厚望。综上所述，在信息传播方式发达的今天，印刷业仍然是重要的文化传播载体，在国家政治、经济、文化建设中有着非常重要的作用。伴随着WTO进程的推进，绿色印刷成为发展主流，我区急需一个以印刷设计创意产业为带动，“产学研、科工贸一体化”的印刷产业平台，以增强推进我区印刷业技术创新能力，提高印刷产品品质，加快与国际标准接轨的进程，因此建设多功能的包装印刷产业园已势在必行。2.2项目建设的必要性 近几年，随着中国包装印刷业的高速发展，包装印刷园区建设已成为各地政府和业内外人士的热门话题，许多地方都倾全力投入，“包装印刷基地”、“包装印刷城”、“包装印刷产业园”犹如雨后春笋，在全国各地特别是沿海地区遍地开花。如广东中山的中国包装印刷基地、浙江温州的中国印刷城、江阴的软包装生产基地、河北雄县的中国北方塑料印刷基地、上海的国际包装印刷城、沈阳的东北包装印刷城。近两年，珠三角印刷产业带、长三角印刷产业带、环渤海印刷产业带，还有大珠三角、泛珠三角印刷产业带等等新名词、新概念更是不绝于耳。园区建设调子呈现规模越来越大、范围越来越广、层次越来越高的发展趋势。2.2.1项目是落实XX现代产业规划“富民强”的必然要求XX国民经济和社会发展十二五规划纲要主要任务提出：推动文化产业培育成为千亿元产业，增强文化产业整体实力和竞争力。实施重大文化产业项目带动战略，做大做强广电网络、电影院线、影视制作、出版发行、印刷复制、文化创意、演艺娱乐、动漫游戏、文化会展、工艺美术、文物博物馆等文化产业，推动文化产业与旅游业、商贸业、高新技术产业融合发展。加快培育大型文化企业和战略投资者，建设XX文化产业城、体育城等基地，发展区域性特色文化产业群，促进文化产业规模化、集约化、专业化。2.2.2项目建设促进我市印刷业在产业竞争中产生优势效应集聚效应 在一特定的空间内，高密度集聚同一行业的企业群，将大大促进企业经营意识、经营环境和作业流程的改善。这就是企业集聚所产生的效应。在我们的日常生活中，集聚效应表现得最为典型的是大型超市。大型超市将衣、食、用等各种商品集聚在超市内，吸引了大量的客流，使超市销售量大幅度上升，超市的进货（采购量）也相应上升，采购成本大幅度下降，销售价格也随之大幅度下降，价廉物美吸引了更多的客流。这是个良性循环，其关键就是商品的集聚，引来人气客流的集聚。同样，包装印刷园区通过许多知名企业、有特色的企业包括包装印刷器材供应商的入驻，在园区内形成包装印刷企业及其供应商的集聚，许多客户也会慕名而来。他们来园区的感觉就如同进了大超市，选择馀地大，不管要何种包装、哪种印刷，在园区内都能找到。由于园区内企业集聚，因此价格更合理、服务更完善、质量更放心。人气旺了、销售高了、效益就好了。所以集聚效应最终会产生规模效益，不管是大型超市、美食街，还是包装印刷园区都是这样。链接效应园区一般招商引进的企业不仅有包装印刷企业，而且还有同一产业链上的原辅材料、机器设备供应商，甚至还有食品、日化、电子等下游产品生产企业。这些同一产业链上的上下游企业通过园区这一平台，将上下游企业在地域上相对集中地链接在一起，在园区内形成关系密切、相互依存的产业链。这种链接产生的效应是上下游产业之间信息沟通快捷，供货时间缩短，商务成本降低，售后服务方便，形成共赢的局面。 错位效应错位效应就是企业发挥各自优势和特长，通过差异化发展，形成错位竞争。我们知道，园区招商引进的包装印刷企业规模大小、实力强弱、加工特点都不尽相同。可能有印前的设计、制版企业，有印刷如胶、凸、凹、柔、网印企业，还有后序加工如上光、覆膜、模切、烫金、糊盒等企业。规模大、实力强的大企业，自我配套能力强，它可能拥有印前、印刷、后续加工的大部分设备和加工能力，但这样的企业毕竟为数不多。大部分企业会有协作配套的需求，特别是一些小企业，因为资金有限，他们不可能像大企业那样同时投资印前、印刷、印后多种设备。即使能这样做，因为受资金制约，其设备档次也不会高，设备加工的产品质量也不会好。因此这些企业可能会集中资金投资某一专业加工设备，如印刷机或糊盒机和模切机，这样的设备档次会相对较高，其所加工的产品也会相对较好。这样，在园区内实力不强的中小企业有的专门从事印刷，有的专门从事后续加工，形成差异化发展的产业格局。通过发挥各自设备的优势和加工特长，相互协作配套，照样能生产出包装印刷精品来。这不仅可以避免园区企业高度同质化所引起的恶性竞争，而且还能形成企业差异化发展所产生的错位竞争的良好效应。效率效应 由于园区内企业集中，便于政府进行产业管理和政策引导，可大大节约政府的管理成本和提高政府的管理效率，同时，也有利于政府根据园区的特点和实际情况集中制定一些优惠、扶持政策或针对某一特定对象制定特殊的政策，使区内的企业得到更多的实惠和发展机会，这就是园区带来的效率效应。2.2.3项目是借助设计创意提升印刷业质量效益的有效平台设计创意是印刷业的前端，可以为印刷产业在印前的平面设计、包装设计、文化作品、美术作品复制上提供源源不断的产业资源，是印刷业的上游产业，是人才积聚型的产业，真正100%的无烟、绿色产业。走以绿色环境资源为依托，结合设计创意产业，以发展前端带动印刷产业链改变的道路，这是对传统产业的渗透促进。未来印刷业的发展重头戏在前端，如果单纯以印企自身的实力去发展，很明显是远远不够的。通过引入关联的外部资源，不但为基地带来广告、设计等创新型企业、创意人才，同时也能借力做活前端，为自身印刷业务的拓展提供支持。设计创意是印刷业未来发展的方向和活力所在，可以将印刷业由“中国制造”转变为“中国创造”，使“制造中心”转变为“智造中心”。印刷企业借助设计创意可以全面性、多功能以客户的需要为核心、发展全方位的增值服务，使印刷业跨越传统印刷服务的工作和领域，提高自身的灵活性和自主性，成为充满活力和朝气的新型产业。2.2.4项目是加快印刷数字化步伐，促进印刷业战略转型的需要数字印刷是利用印前系统将图文信息直接通过网络传输到数字印刷机上印刷一种新型印刷技术，它是一个完全数字化的生产系统，数字流程贯穿了整个生产过程，从信息的输入一直到印刷，甚至装订输出。把印前、印刷和印后融为了一体。完全省去了版材，真正实现意义上的“一张起印，张张可变”，是信息的按需化服务发展的典型产物，是当今信息产业的一个分支,是针对个性化需求的一种生产方式，靠速度、多样性和满足不同需求取胜。数字印刷是今后印刷业发展的一种趋势。进入新世纪以来，现代数字印刷是信息技术、创意设计、加工服务三位一体的产业。本项目将引进国际最先进印刷设备和CTP技术，以“产品精细、需求个性、应用多元、服务实时和环保价廉”为目标为客户打样，提升产品档次，附加值高，优化产业结构，完善产业链，由于项目规模大、影响面广，可为我国印刷数字化树立典范，促进印刷业转型升级，实现印刷生产的数字化、规范化、标准化，形成符合印刷产品逐步高品质化的发展方向，满足各种纸媒体产品生产能力和比较优势。2.2.5项目是建设环境友好型现代印刷产业体系的需要 低碳节能、绿色环保是当前我国印刷业可持续发展的紧迫任务，汽车包装印刷产业园通过印刷包装骨干企业的示范效应，对分散的印刷产业链资源进行整合，实现印刷生产能力的合理配置，引导印刷企业集约化经营，通过印刷产业的经济结构战略性调整，形成以企业为主体、市场为导向、产学研结合的区域创新体系，推动居民消费率上升，服务业比重和城镇化水平提高，以及城乡区域发展的协调性增强。经济增长的科技含量和产品的附加值提高，人民生活质量和水平不断提高。单位国内生产总值能源消耗和二氧化碳排放大幅下降，主要污染物排放总量显著减少，生态环境质量明显改善。汽车包装印刷产业园还将建立从原材料采购到印刷生产，直至产品用后回收的全程绿色印刷标准体系，逐步形成较为完备的绿色环保印刷管理及标准体系。绿色印刷强调对印刷整个过程的评价与环境行为控制，即在产品设计-制造-使用-废弃四个生命周期阶段，不但强调设计生产的过程控制，同时也对印刷产品在使用及废弃阶段提出明确的量化要求。印刷企业通过绿色印刷的创建，不但保护了环境，维护了员工与消费者的身体健康，同时也节约了资源，降低了成本，节省了费用，提高了品牌，扩大了收入。创建绿色印刷，可以极大地提高的印刷科技水平，实现可持续发展，促进与加速XX印刷由小到大、由弱到强的迈进步伐。2.2.6有利于营造人才发展的良好环境，为企业发展提供优良的人力资源我国包装制造行业竞争激烈无序、同质化问题严重，缺乏品牌营销，营销队伍整体素质不理想，比如营销人员学历普遍较低，包装专业知识缺乏，缺少营销工作经验或者相关培训；从事包装销售工作人员年轻，稳定性差；较高学历人才由于择业观念不同，很少有人愿意长期在一线从事包装销售工作，一旦无升职机会就会选择跳槽，专业人才流动性影响整体素质的提升，对企业来说是一个极大的损失，因此要注重人才的培养，营造多出人才、快出人才、出高素质人才的良好氛围。该项目计划与各大院校合作成立以企业管理、市场营销、印刷技术为特色专业的培训学校。学校将与园地内外的印刷企业对接，走“产、学、研合作培训模式”的道路，安排学生定期深入企业一线，让他们亲自动手实践，及时了解一线最新技术的应用与推广，丰富学生的专业知识及其技能的学习形式和内容，使他们有机会接触最新的设备和技术，以弥补常规教学的不足，使学生具备过硬的职业技能。为XX印刷企业输送源源不断的“复合型人才”，缓解就业难和招工难的结构性矛盾。2.3项目市场预测2.3.1汽车包装印刷产品市场需求分析汽车产业是XX市第一大支柱产业，产值占XX汽车产业产值的70%以上。培育出了“五菱”、“乘龙”、“霸龙”、“风行”、“景逸”等具有自主知识产权的全国知名品牌。成为中国七大汽车生产示范基地之一。汽车零部件产业也形成较为完整的产业链和聚集效应，是中国12个“国家汽车及零部件出口基地”之一。有关数据显示仅我市2011年汽车行业企业就有460多家，其中：整车生产企业3家，专用车生产企业4家，低速载货车、多功能拖拉机生产企业4家，汽车零部件生产企业450多家。2011年汽车行业工业总产值1159亿元，规模以上汽配企业总产值536亿。汽车零配件从大体上来说有94种，一辆车的组成零件约2至3万个，其中出厂需要印刷外包装的有转向配件、车身附件、电器仪表、制动配件、传动配件、传动配件、横向件及其它共计六十余种，涉及的产品型号有几千个，仅一辆车就有如此之多的配件需要进行包装，而按照我市汽车配件的生产能力来说至少有5至6亿的汽车配件包装需求，加上汽配产品的说明书、合格证及汽车外装饰标识等产品印刷，仅XX本地汽配零件及外延产品包装需求就可达7至8个亿。XX汽车工业已形成多品种、宽系列、较为完整的整车和零部件生产及配套体系。根据XX壮族自治区汽车工业调整和振兴规划目标，到2020 年，汽车工业规模进一步壮大，实力全面显著提升，销售收入突破 5000 亿元，完成工业增加值1400亿元；汽车整车产量突破300万辆，其中轿车及多功能乘用车等乘用车产量 突破80万辆；整车产品附加值显著提升，轿车及乘用车生产优势突出；专用车产品形成全系列多品种的研发制造能力，形成突出的产品优势和规模强势；整车产品出口形成乘用车、商用车并重格局，机电类、电子类零部件出口比重增加，出口规模进一步扩张；汽车工业集群效益突出，建成辐射东盟、出口优势明显的全国重要的汽车制造基地。依托XX汽车工业的发展及东盟汽车出口贸易的增长，在未来2020年我市汽车包装印刷产业园的业务量将在本市汽车包装业务的基础上再翻番达到20个亿。目前我市及全区乃至全国尚无一个专门提供汽车工业产品包装服务的印刷园区，印刷产业园正式运营后，其集约化及区域优势将日渐突显，立足于XX，产业园将辐射XX乃至中国西南地区的工业产品包装业务，市场前景广阔。2.3.2包装印刷市场需求分析XX市主要行业持续发展给包装印刷业带来广阔的市场空间，我市目前支柱型产业除汽车产业外，还有食品加工业、日用化工、药品、烟草、农产品等优势产业，拥有一批如金嗓子集团、两面针集团、花红药业、XX宏华、柳化集团等国内外颇具知名度的大型企业，据不完全统计仅这五家企业每年的产品外包装需求就达4个亿，而目前这些业务大部分外流。在农产品包装方面，由于目前我市农产品品牌培育还处于起步阶段，2011年全市农林牧渔业总产值为217.09亿元，但几年来我市农产品重点企业总产值的增长率都维持在14%左右，随着农产品品牌意识的增强，我市对农产品包装的需求将越来越旺盛，市场预测本市农产品包装印刷需求到2015年将达到5亿元。在烟草包装方面，卷烟包装、烟草包装的价格均高于其他的商品包装，这是其他包装印刷品无法比拟的。但是烟包的印刷加工素以华丽、高档为中国特色。随着烟草行业和烟草品种重组，精品、高档比例上升，工艺先进。烟草包装应向重视环保，将大大促进彩盒包装的发展。目前贺州市的XX真龙彩印包装有限公司仅就XX烟草集团香烟包装一项业务创造的年产值就达7个多亿，而XX卷烟厂的包装印刷业务目前也由该厂包揽，在我市印刷产业园建成后这一业务也有望在本地承接。据2007年统计各地区包装工业总产值数据， 地区总产值环比增长占全国比重华东地区3492.9亿元26.15%55.79%华南地区1172.38亿元20.27%18.72%华中地区573.25亿元29.77%9.15%西南地区278.51亿元43.4%4.45%西北地区67.63亿元26.18%1.08%东北地区235.71亿元58.39%3.76%华北地区441.65亿元15.61%7.05%在全国各省（区、市）中，前六位的包装大省依次是广东、浙江、山东、江苏、上海和福建，而珠三角、长三角和环渤海则是行业重点区域，占到行业比重的近90%。三大区域鼎立的产业格局在相当长一个时期内不会改变，但随着西部大开发和东北老工业基地振兴，加之沿海产业向中西部梯度转移步伐加快，全国包装工业发展整体不平衡的状况将会明显改变。像东北、西南和西北等三大区域的包装工业增幅是全国最快的。几种主要行业的现状与包装印刷发展机遇。食品行业。食品工业的持续快速发展为包装印刷工业带来广阔的市场发展空间。据有关资料显示：2009年中国食品工业总产值实现45000亿元，较上年增长15%左右，食品包装市场需求达到700亿元左右。烟草行业。烟草行业是包装印刷工业的一个重要业务来源。2009年国内生产内销卷烟4549万箱（每箱250条，5万支）比上年同期4411.8万箱，同比增长134.1万箱，增长3%。其中高档烟（一、二、三类）的比重上升为38.73%，同比提升了5.21个百分点，五类烟下降了4.7个百分点。高档烟生产的越多，高档、精美的彩印烟盒需要量就越多，附加值越高，这将对全国包装印刷工业产生很大的带动作用。医药行业。全国现有制药企业4000多家医药包装，医药工业总产值近6000多亿元，在未来的五年内，药品包装将成为中国包装行业的重要经济增长点，包装印刷在制药总产值中的比例将由现在的13.7%提升到25%。化妆品行业。据中国香精香料化妆品工业协会的资料，全国化妆品企业有3000家，2009年销售额达到1600亿元人民币，年增长率在13%15%。化妆品需要高附加值的彩色包装盒（彩色纸盒一般要占化妆品总金额的15%20%，有的甚至还高）。仅此一项，一年化妆品彩盒包装就需要250亿元左右。目前中国人均化妆品消费在12美元左右，仅为世界人均消费1/7。随着人们生活水平的提高其他包装，对化妆品的需求将迅速猛增，高附加值的化妆品彩色包装盒也将随之大量增加。电子及家电行业。我国现已成为世界电子信息产品生产和出口大国，多种产品产量在世界上位列前茅，如手机2008年销售1.6亿部，年增速在30%以上；2009年液晶电视销量达2700万台，比前几年呈现成倍增长的态势。2008年板式电视机销售12400万台，笔记本电脑销售1260万台；台式电脑销售2630万台，比上年增长16%。洗衣机产量达到4935万台，比上年增加13%；家用电冰箱6063万台，比上年增长18.8%；家用冷柜1258万台收购，比上年增长23.8%，家用热水器1990万台，比上年增长15.67%。2009年，我国实现电子产品出口额为2000多亿美元，占全国外贸出口总额的三分之一左右，为世界电子信息产品贸易总额的20%。电子信息产品和家用电器等产品的迅猛发展，势必给包装印刷企业注入勃勃生机，拉动包装印刷行业的发展，特别是电子产品为微型瓦楞纸板包装提供了巨大的发展机遇。2.3.3包装印刷创意设计市场发展包装设计是创建品牌过程中的一个重点,为了提升品牌形象,强化品牌附加值,越来越多的企业开始依赖广告传播与产品包装在这方面的巨大作用。包装设计又是创意产业的组成部分，是包装印刷产业发展的原动力，使产业集群保持继续创新的能力。包装设计提高包装印刷附加值，对被包装的产品注入大量的文化元素，使产品更易于被大众关注和接受。2005年上海创意产业增加值为549.4亿元，占当年全市GDP的6.0%，上海近年来建立了75家创意产业园区，30多个国家及地区的创意设计企业3500多家，在上海普陀区首先建立上海国际包装.印刷城，成为包装设计、科研、信息、展示交流、培训、贸易服务平台，包装产业创意集聚中心。印刷设计作为印刷业的前端，其所创造的产值在印刷产业链中占有相当的比重，相对不同的产品对包装设计的依赖性也各不一样，对包装设计要求也各不相同，总体来说对包装设计依赖性较强的产品依次为食品、烟草、化妆品、医药、家电及电子产品，据不完全统计包装印刷在食品、烟草的成本所占比重约为30%，包装设计所创造的产值约占印刷业总产值的10%，而相对依赖性更强的包装印刷所占比重则达到20%左右，中国包装工业2010年完成工业总产值1.2万亿元，其中规模以上企业实现工业总产值首次突破1万亿元，全国包装设计创造的产值达到2400亿，目前这一市场还在不断扩大其影响范围。第三章 项目选址与建设条件3.1项目选址根据XX市XX总体规划要求，项目拟选址在柳东新区，交通便利，环境怡人，具有良好的区位优势。3.2建设条件3.2.1自然条件（1）气候条件项目场址所在地年平均气温20.5，最热平均气温28.5，最冷月平均气温13.2。年平均无霜期320天以上，年平均降水量1450毫米，相对温度年平均74-80%，主导风向为东南风，冬季为北风、东北风，极大风整为20米/秒。气候条件对项目建设和生产经营无重大影响。（2）工程地质项目建设场址属微丘陵地形，地势平坦，场址内无建筑物，征用时无拆迁任务。项目场址据查无断裂层经过，属石灰系黄龙组地层，基岩出露明显，土层地质稳定。场址地下水位较低。工程地质与水文地质条件对荷载无重大影响。3.2.2基础设施（1）交通运输条件工业园位于桂柳高速公路旁，有专门的出入口，工业园有专门，的运输公路，交通便利。（2）公用设施和社会依托条件建设中的XX公用设施完备，教育、医疗和生活资源均可满足项目建设和生产经营需求。用电可利用XX市月山供电网络供给，给水排水也可利用XX的积水和排水管网来满足项目建设和生产经营需求，通信和宽带网络同样也满足要求。第四章 项目总体方案4.1 项目定位本项目的战略目标是构筑一个现代印刷创意产业集约经营平台，做成全区乃至全国范围内有较大规模和影响力的、集研发、设计、生产加工、销售、展示、物流、培训、行业休闲、信息服务、生活配套等现代化多功能全流程的综合产业基地，成为XX印刷走向全国和世界的桥梁和纽带。4.2 项目总体思路现代企业的竞争，已经不是单个企业之间的竞争，而是产业供应链之间的竞争。大而全的企业已经不是企业发展的潮流，不同专业化的上下游企业，由产业供应链而自然形成的企业联合体才是企业发展的方向。本项目的总体思路是通过印刷行业相关上下游产业的聚集，实现企业的集团化、生产的专业化、产业的规模化，并对我区印刷优质资源进行再配置，建立一个高度集约、快速推动、有效管理、公平竞争、良性循环的平台，整合产业供应链，进一步提高整个产业的运作效率，降低产业链总成本，打造行业的核心竞争力，从而提高XX印刷行业的市场竞争力和行业地位。 4.3 项目功能规划4.3.1印刷产业园通过引进技术创新型企业、专业配套型企业和关联优势企业，培育与市场需求相适应的以“专、精、特、新”为特点的印刷产业基地，力争经过几年时间把基地打造成为面向自治区乃至全国市场的汽车包装印刷龙头园区。基地的建设能更好推动集约集群发展；是政府规范印刷市场秩序，净化文化市场环境，落实行业监管措施的重要路径。4.3.2印刷设计创意园联手大型书刊出版机构，引入书籍、画册等的装帧设计人才及大批书画家、文化艺术设计公司入驻，将在此形成一个设计、创意、出版、印刷一条龙的新型产业模式，对印刷产业向文化产业的深度和广度发展有着很深远的意义。另外，凭借独特的汽车产品包装、宣传，印刷设计创意园的建设可以吸引一大批美术人才的积聚，为XX注入新的文化元素和生机，从近处着眼，可以带来大量的爱好者来此学习培训，从长远着眼，能为XX树立文化艺术特色产业地位并带动旅游业的持续蓬勃发展。4.3.3十一大功能区（1）生产功能区主要承担生产、加工、装配功能，该功能区的近期规划，主要是小型加工区（主要以提供设计、排版、制版、装订、腹膜、装箱、维修等相应生产配套和制品小型加工打样服务）。远期是将再向政府申请200亩工业用地，重点建设汽车零配件包装印刷、汽车外饰品印刷、酒类包装印刷、软包装生产、纺织品包装印刷、食品包装印刷、化妆品包装印刷、烟草包装印刷、包装材料、包装机械等产业园。（2）仓储物流功能区（3）商务功能区（4）技术教育培训区（5）研发功能区（6）生活及休闲区（7）停车场（8）信息交流产业区（9）创意设计区（10）教学研发区（11）展览展示区这十一个功能区从产业划分来看，仅有生产功能是属于第二产业，其它都是属于第三产业，整个产业链有机融合，这些功能区的成熟发展将全面实现印刷、创意产业广而深的融合。第五章 拟建规模和工程规划5.1工程规模根据产业园功能定位及发展规划，工程拟建规模见表2。表2 工 程 规 模序号项目单位指标1总用地规模m2266，400（400亩）2总建筑面积m2213，000印刷产业园生产功能区m2139，000仓储物流功能区m220，000商务功能区m25，000技术教育培训区m210，000研发功能区m220，000生活及休闲区m22，000停车场m23，000设计创意园信息交流产业区m212，000创意设计区m220，000教学研发区m215，000商业开发区m215，000展览展示区m24，4003容积率4建筑密度%5绿地率%6总投资亿元5.527就业岗位个32005.2建设工程规划5.2.1规划指导思想紧扣印刷产业发展趋势和创意园的功能需求，充分考虑整体的可持续发展，结合产业特点、良好的自然生态环境和外部交通条件，规划整体结构和谐统一、资源共享、相互依托、适应产业集聚和信息时代的特点、注入鲜明现代风格和人文特征的开放型园区。 5.2.2规划构思（1）