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防火门监理细则

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2020年4月19日
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四川航空广场
防
火
门
监
理
细
则
审批：
编制：

四川省川建院工程项目管理有限公司
四川航空广场项目部
10月

一
般
情
况

工程名称
四川航空广场
建设单位
成都皓博房地产开发有限责任公司
建设用途
办公、商业及地下车库等
设计单位
国际设计事务所SOM担纲方案设计
中国建筑西南设计研究院有限公司进行施工图纸设计
建设地点
成都市人民东路16号
监理单位
四川省川建院工程项目管理有限公司
总建筑面积
109293.70m2
施工单位
中国华西企业股份有限公司
开工日期
8月23日
竣工日期
10月31日
结构类型
框架-核心筒
基础类型
筏板基础
层数
地下6层地上45层局部46层
建筑总高度
200·2米
地下面积
25526.40m2
地上面积
83767.30m2
抗震设防
等级
地下室-1层框架梁抗震等级一级，地下室-2层框架梁抗震等级二级，地下室-3层~5层框架梁抗震等级三级
抗震烈度
7度
建筑结构
安全等级
二级
建筑防火分类
一类
耐火等级
一级
防水等级
地下室底板及侧壁二级，顶板为一级防水砼抗渗等级P10、P6

结

构
砼
强
度
等
级

地下室：
基础垫层：C15。筏板、地下室侧壁混凝土强度等级为C40，筏板、地下室及消防水箱侧墙为防水混凝土，其渗透等级为P10，地下室顶板、消防水池、雨水蓄水池及屋面防水砼的抗渗等级为P6,上述砼应添加适量防水剂。筏板、地下室侧壁、地下室梁板柱（包括塔楼部分）及首层（包括塔楼部分）梁板柱，砼中应添加适量纤维。
水池池壁和顶板、汽车坡道及室外部分地下室顶板梁板为C40防水混凝土。防水混凝土设计抗渗等级为P6。纯地下室非主楼部分框架、梁板：C40。
地下室室内部分顶板梁（KL、WKL、L）、板混凝土：C40。
主楼：
办公塔楼：剪力墙、连梁 基顶~99.750m标高：C60；
99.750m~136.950m标高：C50；136.950m以上C40，
框架柱：基础顶～124·65m标高C60，124·65m以上C50，其余梁板C40。
所有构造柱、圈梁、过梁为C20.
一、工程概况

1. 编制依据
1.1防火门工程施工合同文件。
1.2《高层民用建筑设计防火规范》GB-50045-
1.3《建筑设计防火规范》 GBJ16-
1.4《钢质防火门通用技术条件》GB-12955-91
1.5《公消（ ）174号》文件
1.6《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-
1.7建设工程监理规范【GB50319- 】；
1.8国家和地方现行的其它相关设计规范、规定。
2．监理实施细则
2.1做好施工准备阶段的监理预控工作。
2.1.1参加由业主主持召开的第一次工地会议，审查、批准施工准备，由总监签发开工令；
2.1.2切实抓好施工图交付、修改、变更验证，为施工顺利进行提供前提条件；
2.1.3做好施工前的设计技术交底、图纸会审工作，掌握设计意图和依据；
2.1.4审核施工单位报审的施工组织设计；
2.1.5检查核实施工组织、技术管理、质量保证体系、安全保证措施状况，审核检查施工人员资质及特种工种上岗证。
2.1.6协助总监审批施工组织设计和总进度计划后，按总进度计划及施工单位年、月、周计划分解进度目标，实施动态控制，以实际施工进度对照计划进度进行核对，发现偏差及时通知施工单位采取措施纠正，保证总进度计划按照目标值运行；
2.2.2做好现场多工种施工的组织、协调、抓好工作面中间交接与工种施工衔接；
2.2.3及时签审各种质检记录和质量认定，处理质量不合格工程，确保不出现因监理原因延误工期的事例发生；
2.2.4认真审查专业施工进度报表，对不符合现场实际安排或甲方和合同规定要求的地方 提出监理意见，并督促施工单位实施，为编报监理月报提供本专业的素材及依据。

3.监理工作内容：
（一）、材料产品要求
1、防火门的材质、规格、型号、防火等级应符合设计要求，五金配件配套齐全，具有生产许可证、产品合格证和性能检测报告。
2、防火门必须为消防部门及鉴定并认可的产品，其防火等级应符合设计及有关标准的规定。
3、带有机械装置、自动装置或智能装置的防火门其机械装置、自动装置或智能装置的功能应符合实际要求和有关标准的规定。
4、防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂、连接板等应符合设计要求和有关标准的规定。
（二）、对机具检查
主要机具：手电钻、冲击钻、小型电焊机、射钉枪、打胶筒、线锯、手锤、錾子、扳手、螺丝刀、木楔、托线板、线坠、水平尺、钢卷尺、墨斗等。
（三）、作业面控制
1、主体结构经有关质量验收部门验收合格。工种之间已办好交接手续。
2、按图纸要求弹好门中线，并弹好+500mm水平标高线。
3、检察门窗洞口及标高是否符合设计要求。
4、门的开启方向必须符合设计要求，且经过技术部门确认。其配件位置与吊顶、专业管线等无交叉打架现象。
二、监理对施工工艺控制
（一）、工艺流程
划线定位 —→门洞口处理—→门框内灌浆—→门框就位和临时固定—→门框固定—→门框与墙体间隙间的处理—→清理—→门扇安装—→五金配件安装
（二）、监理要点
1、划线定位：按设计要求尺寸，标高和方向，画出门框框口位置线。
2、门洞口处理：安装前检查门洞的尺寸，偏差、不垂直、不方正的要进行剔凿或抹灰处理。
3、门框内灌浆：对于钢质防火门，需要在门框内填充水泥素浆或C20细石砼。填充前应先把门关好，将门扇开启面的门框与门扇之间的防漏孔塞上塑料盖后，方可进行填充。填充水泥不能过量，防止门框变形影响开启。
4、门框就位和临时固定：先拆掉门框下部的固定板，将门框用木楔临时固定在洞口内，经校正合格后，固定木楔。凡框内高度比门扇的高度大于30㎜者，洞口两侧地面须设置凹槽。门框一般埋入±0.00m标高以下20㎜，须保证框口上下尺寸相同，允许误差＜1.5㎜，对角线允许误差＜2㎜。
5、门框固定：
钢质门采用1.5㎜厚镀锌连接件固定。连接件与墙体固定可采用膨胀螺栓、射钉或预埋或后置的铁件焊接的方式进行。
木门框多采用钢钉固定于预埋的木砖或后置的木砖之上。
不论采用何种固定方式，每边均不应少于3个连接点，且应牢固连接。
6、门框与墙体间隙间的处理：门框周边缝隙，用1：2的水泥砂浆或强度不低于C20的细石砼嵌缝牢固，应保证与墙体连接成整体;经养护凝固后，再粉刷洞口及墙体。门框与墙体连接处打建筑密封胶。
7、门扇及五金配件安装: 粉刷完成后，安装门扇、五金配件及有关防火装置。门扇关闭后，门缝应均匀平整，开启自由轻便，不得有过紧、过松和反弹现象。
三、监理质量控制标准
（一）、主控项目：
1、防火门的质量和各项性能应符合设计要求。
2、防火门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。
3、带有机械装置、自动装置或智能装置的防火门其机械装置、自动装置或智能装置的功能应符合实际要求和有关标准的规定。
4、防火门的安装必须牢固，防火棉的塞设固定预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
5、防火门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能指标。
（二）、一般项目：
1、防火门的表面装饰应符合设计要求。2、防火门的表面应洁净，无划痕、碰伤。
四、对成品保护要求
1、防火门采用带面漆的成品门时，门框固定前应对门表面贴保护膜进行保护，防止灰浆污染。待墙面装修完成后，方可揭去保护膜。
2、防火门面漆为后做时，应对装修后的墙面进行保护（可贴50㎜宽纸条）。
3、钢质门安装时应采取措施、防止焊接作业时电焊火花损坏周围材料。
应注意的问题
1、门框固定不牢、松动：安装时应严格遵守工艺规程，保证连接件的数量，并根据墙体材质选用连接方式。
2、框扇翘曲变形，闭合不严：防火门安装前，必须逐樘进行检查，如有翘曲变形活脱焊等现象，应予以更换；搬运时应轻搬轻放，运输堆放时应竖向放置。
3、钢质门框返锈：钢门窗安装前，应检查防锈；搬运、安装时应防止撞伤及擦脱表面漆膜；如有损坏，应及时补刷防锈漆后方可涂刷面漆。
五、监理工作主要方法及措施
5.1 现场复查
开工之前，对现场作业环境进行调查和交桩、定线检查，发现与设计资料不符合之处，立即纠正。特别是对于测量的复核工作，做到广场与停车场结构层控制测量的复核和结构层施工后的复核，在控制测量复核过程中，针对存在错误的地方或超过测量规范允许范围的误差情况。监督承包人及时整改，并认真执行二次测量复核工作。
5.2 参与施工图设计交底
在参与施工图设计交底的过程中，审查应达到以下几项目标：
1）、了解设计意图；2）、审核施工条件；3）、审核施工预算；4）、对有因疏忽弄错或遗漏的地方，应向设计院提出改正和补充的要求。
5.3 审查承包人的开工准备工作
在工程开工之前，检查承包人是否按合同要求准备好满足工程需要的人员、设备和材料，并要求承包人在开工前15天提交开工申请报告和各项送审材料（其中包括：施工组织设计、专项施工方案、企业和人员的资质资料、进度计划）。在审批开工报告之前对承包人质量监理范围内的审查包括以下各项内容
1）、审查承包人的管理机构及负责人名单。
2）、审查承包人质量保证体系。
3）、审查承包人进驻工地人员以及随施工进度安排的人员进场计划。
4）、审查承包人已经进场的设备及进场计划。
5）、审查承包人的工地试验室。
6）、审查承包人的进场材料及进货来源。
7）、审查承包人的施工定位放线和水准点的引测。
8）、审查承包人的施工技术和施工组织设计。
发现有任何一条未满足相关要求的，不签署开工报告，同时查找并分析产生问题的原因，并督促承包人积极整改。待各项工作经过审查，即可签署同意开工，并报业主批准后，正式下达开工令。
5.4 进行中间检验质量控制
在进行中间检验质量控制阶段最主要的工作就是工序检验。检验程序如下：
1）、要求并督促承包人开展工序自检，并填写检验表送监理工程师检查签认。
2）、在接到承包人自检报告后或在承包人自检的同时到现场对工序进行检测，不合格不同意进行下一道工序的开展。现场检查认可的方式分别有现场平行检查、旁站监理、试验抽检等。如对结构层的摊铺、灌注混凝土等隐蔽工程均采用旁站的方式，对混凝土强度、结构层的压实度等应抽样试验。
3）、承包人提交中间交工报告。
一个单项工程的各项工序完成后，承包人能够提出中间交工报告，申请支付。提交中间交工报告之前，要求承包人应对该单项工程作一次系统的自检，汇总各项工序的检测记录和测量抽验的数据，填写单项工程质量检验单，报审批。凡自检报告不全者，能够不予验收。
5.5 严格进行工序报验程序
严格要求承包方执行工序报验制度，因为控制工序质量是确保工程质量的主要环节。坚持上道工序未经报验不得进入下道工序施工，严格把关，并及时发现问题，加强质量过程控制，必要时签发监理工程师通知单，明确存在问题，并监督施工方采取正确措施进行有效整改。
5.7 做好进度控制
在进度控制方面从承包方与业主签定的施工合同入手，要求承包方提交相应的施工进度总体计划，在总进度计划的前提下做好月进度计划及周进度计划。审核施工计划编制的可行性和可操作性，是否与工程实际情况相符。同时在相应的进度计划基础上核查施工现场的工、料、机的匹配问题，及时分析部分计划不能落实的原因，提出合理化建议，并督促其作出调整。经过实践证明，此种控制和管理方法能有效保证进度计划的实施。
5.8 做好安全控制
严格遵照监理安全工作制度，并进行现场安全生产的控制和管理，特别是在安全＂三宝＂的使用、临边的防护、施工用电等方面进行重点检查和督促整改工作。有效保证了各项建设工程的施工安全质量。
5.9 做好监理内业相关资料
坚持资料收集工作不放松，做到及时、准确、完整，并认真填写监理日志，及时完善监理资料。
六、监理工作程序图示
测量监理工作流程图如下所示：

制定分项工程放样方案
承 包 人

审核分项工程放样方案
监理工程师

承包人修改放样方案
审核结果

不同意

同意

按批准的方案进行放样
承 包 人

旁站监理
检测、审核放样报验表
监理工程师

审核结果

不合格
承包人重新放样

合格

签认放样报验表
监理工程师

防火门材料质量监理工作流程图如下所示：

原材料源
重选
料源
承包商自检

厂（场）质保书

承包商自检合格后报验

监理复试
不合格
专业监理工程师审批

合格
材料进场使用

承包商按自检频率检测并填报报验单

监理按抽检频率检测发现问题时随时检测

专业监理工程师审批
不合格 合格

通知承包商禁止使用并自费运出现场

继续使用

工程质量检查验收工作流程图
按要求填写有关栏目，并附：
1、 分项工程施工进度计划和施工方案
2、 质量控制指标、检验频率和方法
3、 施工图
4、 材料、设备、人员数量及到场情况
5、 各项施工材料及构件试验报告
6、 分项工程数量申报/批复表
7、 拟使用的原始记录、检验表
《分项工程交工申请批复单》

施工单位

初审开工报告及附件
补充
完善

初审结果

进行系统自检、汇总已完成工程各道工序的检验记录、测量、抽样试验资料

同意
施工单位
复审

填写分项工程《检验申请批复单》、《中间交工证书》
同意
分项工程开工批复单

项目监理部
施工单位

填写施工日志、施工原始记录表、现场质量自检合格报告单
初审《中间交工证收》、对完工的分项工程进行系统检查、验收和必要的测量、抽样试验

返工或进行修补

施工单位

初审结果
工序检查
不合格
现场监理人员

合格
复审《中间交工证书》重大工程质量确认

检查结果
不合格

合格
签认施工单位工序交接单、自检记录
初审结果
不同意
现场监理人员

签发中间交工证书
同意
继续施工至分项工程完成

项目监理部
施工单位

六、监理工作的方法与措施
6.1建立健全监理机构，完善现场各监理工程师职责分工，按照国家有关规定以及公司制定的质量监督制度，落实质量控制的责任，对重点工序重点部位按国家规定实行全过程旁站监理。
6.2施工准备阶段的质量控制
6.2.1对施工队伍及人员素质的控制
Ø 审查承包商施工队伍及人员的技术资质与上岗证书；
Ø 审查分包商施工队伍及人员的技术素质和条件。
6.2.2原材料、半成品、和永久性设备、器材等的质量控制
Ø 采购质量的控制：凡由承包商负责采购的原材料、半成品或构配件、设备等，在采购订货前应向监理工程师申报；对重要材料，还应提交样品，供试验或鉴定。经监理工程师审查认可发出书面认可证明后，方可进行订货采购；
Ø 材料、设备进场的质量控制；凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件，应有产品出厂合格证及技术说明书，经监理审查后，方准进场；
Ø 材料、设备存放条件的控制：对施工单位所准备的各种材料、设备等的存放条件环境，事先应得到监理工程师的确认。如果存放、保管条件不良，标识不规范，监理工程师应要求其加以改进并达到要求方予确认；
Ø 对某些当地天然材料及现场配制的制品，一般要求施工单位先进行试配，达到要求的方准使用；
Ø 对新材料新设备或装置的应用，应事先提交可靠的技术鉴定及有关的试验和实际应用报告，经监理工程师审查确认和批准后，方可在工程中应用。
6.2.3对施工方案、方法和工艺的控制：
Ø 审查施工承包单位提出的施工组织设计或施工计划，以及质量保证措施；
Ø 在施工期间各分部分项工程施工前，承包单位应提交施工计划，报请监理工程师审查认可后方能实施；
Ø 审查施工方案：施工顺序的安排是否合理；施工机械设备的选择对施工质量的影响与保证条件；主要项目的施工方法是否可行，是否符合现场条件及工艺要求，符合国家有关的施工规范和质量检验评定标准的有关规定，与所选择的施工机械设备和施工组织方式是否相适应，经济合理。
6.2.4施工用机械、设备的质量控制
Ø 审查设备选型是否恰当，是否满足施工质量要求和适应现场条件；
Ø 审查施工机械设备的数量是否满足施工需要，包括备用设备；
Ø 审查所需的施工机械设备，是否按已批准的计划备妥，所准备的机械设备是否与已由监理工程师审查认可的施工组织设计或施工计划中所列者相一致。
6.2.5审查与控制承包商对施工环境与条件方面的准备工作质量
Ø 对施工作业的辅助技术环境的控制，包括：水、电或动力供应，施工照明，安全防护设施，施工场地空间条件和通道，交通运输和道路条件；
Ø 对施工的质量管理环境的控制，包括：承包商的质量管理、质量保证体系和质量控制自检系统是否处于良好状态，系统的组织结构、检测制度、人员配备方面是否完善和明确，测量、计量、试验、检测仪器是否满足使用要求，是否处于良好的可用状态，有无合格证明和率定表，仪器、设备的管理是否符合有关的法规规定，外送委托检测、试验的机构资质等级是否符合要求；
Ø 对现场自然环境条件的控制，检查承包商对自然环境条件可能出现以施工作业造成的不利影响是否有充分的认识并已做好充分的准备和采取了有效措施与对策已保证工程质量。例如：夏季的防雨、防高温。
6.2.6对测量基准点和基准标高的确认及工程测量放线的质量控制
Ø 审核测量放线方法；复核轴线、标高尺寸是否符合图纸要求；复核框架柱平面定位；复合模板放线定位及标高。
6.2.7设计交底及图纸会审
Ø 熟悉图纸、设计说明、技术资料、规范，了解设计意图和各种技术要求；
Ø 对重点部位的设计技术标准和工程质量要求，向施工单位说明；
Ø 对设计图纸存在的问题及对设计单位的要求进行讨论、协商，解决存在的问题和澄清疑点，并写会议纪要。
6.2.8设计图纸的变更及其控制
Ø 承包商对设计提出疑意时，与设计方联系；
Ø 设计单位提出的设计变更经总监审批并报业主确认后及时发给承包商。
6.3施工过程中的质量控制
Ø 对施工单位的质量控制自检系统进行监督检查，督促施工单位搞好“自检、互检、交接检”，使用其能在质量管理中始终发挥良好作用；
Ø 监督与协助施工承包方完善工序质量控制；
Ø 在施工过程中进行跟踪监控，坚持旁站监理和巡检制，做到施工层有人施工就有旁站监理和巡检；
Ø 严格工序间的交接检查、验收；
Ø 建立施工质量跟踪档案；
Ø 对工程施工过程中的工程变更或图纸修改，应审查并确认；
Ø 下达书面指令控制施工质量。
6.4施工过程中所形成产品质量控制。
Ø 分部、分项工程完成后，应进行中间验收，如确认其质量符合要求，则签发“中间交工证书”。如有质量缺陷则指令承包商处理，待质量符合要求后再予以验收。
6.5进度控制
6.5.1检查、审核总包单位编制的基础施工进度计划是否科学合符实际的按合同工期进行制定的；
6.5.2要求施工单位每月、每周要编制月度周施工进度计划，每月25日前报送监理部审查。每周开例会时报送监理部，若月度、周计划未完成时，查出未完成的原因，采取科学、有效的措施调整月度、周计划；
6.5.3监理专业工程师将每天工程进度、工程质量、设计修改、施工单位提出的有关工程建设的问题均记录在监理日志或其它图表上；
6.5.4在例会上提出有关影响工程进度的意见；
6.5.5专业工程师每月配合完成监理月报、汇总报送业主和监理公司。
6.6投资控制
6.6.1对施工单位报送的工程完成量，专业监理工程师认真审核；
6.6.2按照合同规定的付款办法将已核实后完成的工程量签发付款凭证；
6.6.3严格控制设计变更增加投资、确有必要时，必须取得业主书面认可方可实施。

项目总监： 专业监理工程师： 4月

四川省川建院工程项目管理有限公司