万科标准做法.docx

目录第一部分 设计篇11 主体结构工程11.1 钢筋混凝土结构11.1.1 结构降板11.1.2 钢筋接头型式11.1.3 屋面结构找坡11.2 砌体结构21.2.1 墙体材料21.2.2 构造柱21.2.3 门窗洞口构造柱要求31.2.4 砖墙底部混凝土坎41.2.5 加气混凝土砌块墙体构造51.2.6 腰梁61.2.7 电梯井、烟道、排气管道61.2.8 转角处构造61.2.9 墙面管线槽61.2.10 不得在下列墙体或部位设置脚手眼：62 建筑楼地面工程72.1 楼地面72.1.1 架空层地面做法一72.1.2 架空层地面做法二72.1.3 一层入户花园地面做法82.1.4 客厅楼地面做法82.1.5 卧室、书房楼地面做法92.1.6 电梯厅、过道楼地面做法102.1.7 卫生间（非沉箱式）楼地面做法102.1.8 卫生间（沉箱式350mm）楼地面做法122.1.9 厨房楼地面做法一132.1.10 厨房楼地面做法二142.1.11 入户花园、阳台楼地面做法142.1.12 楼梯踏步做法143 建筑装饰装修工程163.1 内外墙工程163.1.1 外墙抹灰、饰面一163.1.2 外墙抹灰、饰面二173.1.3 外墙石材干挂法183.1.4 外墙瓷砖、石材湿贴法193.1.5 外墙免抹灰（涂料饰面）203.1.6 外墙免抹灰（面砖）203.1.7 住户大堂、电梯厅、过道、楼梯间、架空层内墙面涂料做法203.1.8 客厅、房间（不包括厨卫间）内墙面抹灰做法（涂料）213.1.9 内墙面抹灰做法（面砖）213.1.10 内墙面免抹灰做法，砼面或内墙板面（涂料）223.1.11 内墙面免抹灰做法，砼面或内墙板面（面砖）223.1.12 管道井墙面抹灰做法223.1.13 烟道、管井墙面抹灰做法233.2 天棚抹灰、饰面工程243.2.1 卫生间天棚（沉厢式）243.2.2 客厅、房间天棚243.2.3 阳台、入户花园、架空层和车库（开敞式）天棚253.2.4 住户大堂、电梯厅、过道和公共楼梯间（封闭式）天棚253.3 踢脚做法263.3.1 消防楼梯间水泥砂浆踢脚263.3.2 非消防楼梯间面砖踢脚273.4 门窗工程283.4.1 铝合金门窗283.4.2 安全玻璃使用部位283.4.3 配件293.4.4 金属加强件303.4.5 紧固件303.4.6 入户门304 建筑屋面工程314.1 种植屋面做法314.2 斜屋面做法324.2.1 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法一324.2.2 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法二334.2.3 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法三344.2.4 帝固钢瓦坡屋面做法一354.2.5 帝固钢瓦坡屋面做法二364.2.6 陶瓦坡屋面做法一374.2.7 陶瓦坡屋面做法二384.2.8 陶瓦坡屋面做法三394.2.9 陶瓦坡屋面做法四404.3 住宅平屋面做法414.3.1 上人平屋面做法一414.3.2 上人平屋面做法二424.3.3 上人平屋面做法424.3.4 不上人平屋面做法434.3.5 不上人平屋面做法444.4 露台做法444.5 雨棚、挑板做法454.6 地下室464.6.1 地下室顶板464.6.2-1 地下室外墙474.6.2-2 地下室外墙（渗透结晶做法）484.6.3 地下室底板（由上至下）494.6.4 低压配电室等设备用房底板514.6.5 地下车库外墙（挡土墙）内侧（人防）524.6.6 架空层（封闭式）车库挡土墙内侧（内防：从内到外）524.6.7 车库（开敞式）和架空层内墙面做法534.6.8 地下室内墙（混凝土内墙）544.6.9 地下室内墙（砖墙、混凝土砌块）544.6.10 地下室顶棚554.6.11 地下室设备房、配电室和发电机房顶棚554.7 泳池结构564.7.1 泳池底板564.7.2 泳池侧壁564.7.3 生活水池池底574.7.4 生活水池池壁584.7.5 消防水池池底584.7.6 消防水池池壁594.8 防水等级604.8.1 屋面防水等级及设防要求604.8.2 地下工程防水技术规范604.9 防水材料品种604.9.1 平台、屋面、地下室侧墙及顶板、外墙防水材料604.9.2 SAM自粘结防水卷材614.9.3 聚合物水泥防水涂料634.9.4 渗透结晶型防水材料644.9.5 高聚物改性沥青防水卷材654.9.6 嵌缝材料664.9.7 土工布664.9.8 保温材料674.9.9 抗裂纤维674.9.10 面砖粘贴及石材粘贴材料684.9.11 混凝土内墙板安装专用胶粘剂、砂浆及辅材714.10 防水总则735 小区道路、园建工程745.1 小区人行路面做法745.1.1 石材人行路面745.1.2 PC砖人行路面745.1.3 洗石米人行路面755.2 小区车行路面做法755.2.1 沥青路面铺装755.2.2 车广场铺装（干贴法）765.2.3 市政路石材铺装（湿贴法）775.3 景观墙面785.3.1 湿贴石材785.3.2 干挂石材786 建筑电气工程806.1 强电系统806.2 弱电系统816.3 建筑防雷816.4 室外管网827 建筑给水、排水工程837.1 室外给排水系统837.1.1 管材、检查井、井盖837.1.2 给水系统837.1.3 排水系统837.2 室内给排水系统847.2.1 室内给水系统：847.2.2 室内排水系统857.2.3 空调冷凝水管877.2.4 雨水系统877.3 器具安装887.3.1 安装高度：887.4 其它与建筑有关的规定897.4.1 空调套管：897.4.2 卫生间排气扇套管（厨房不设）：897.4.3 抽油烟机排烟洞套管：89第二部分 施工篇901 主体结构工程901.1 钢筋混凝土结构901.1.1钢筋保护层垫块、马凳901.1.2坡屋面支模921.1.3梁柱节点箍筋921.1.4现场配置吸尘器931.1.5 混凝土浇筑施工平台、走道搭设941.1.6 混凝土养护方法和时间控制941.1.7 其它事项951.1.8 施工缝、后浇带位置处理要求951.1.9 混凝土收面的技术要求951.2 砌体结构961.2.1 砖墙面勾缝961.2.2 砖墙构造柱留置、支模及混凝土浇筑962 建筑装饰装修工程982.1 抹灰工程工艺做法982.1.1 混凝土梁柱与砖墙交接处钉挂镀锌钢丝网做法982.1.2 外墙面抹灰分格缝做法982.1.3 外墙装饰分格缝做法992.1.4 内墙面抹灰阳角护角做法992.2 门窗工程工艺做法1002.2.1 门窗框和墙体之间的连接1002.2.2 排水口/孔1012.2.3 成品保护做法1012.2.4 淋水试验做法1023 建筑防水节点构造1033.1 屋面防渗漏做法1033.1.1 烟道防渗漏构造做法1033.1.2 出屋面管道根部防渗漏做法1043.1.3女儿墙防渗漏节点做法1053.1.4出屋面反坎防渗漏做法在侧墙凝土1063.1.4等高屋面变形缝防渗漏做法1073.1.5等高屋面变形缝盖板做法1073.1.6 高低屋面变形缝节点做法1083.1.7直排式雨水口防渗漏做法1083.1.8侧排雨水口防渗漏做法1093.1.9 屋面排气管设置大样1093.1.10 屋面、露台盲沟大样1103.2 门窗防渗漏做法1103.2.1 门窗框塞缝做法1103.3 外墙防渗漏做法1123.3.1 外墙洞口、穿墙螺杆做法1123.3.2 混凝土外墙穿墙管防渗漏做法1153.3.3 砌体外墙穿墙管防渗漏做法：1153.3.4 外墙变形缝防渗漏做法1163.4 地面防渗漏做法1173.4.1 无防水厨房地面防渗漏做法1173.4.2 一般卫生间和有防水厨房地面防渗漏做法1183.4.3 下沉式卫生间地面防渗漏做法1193.4.4 无套管穿楼板管道防渗漏做法1203.4.5 有套管穿楼板管道渗漏做法1213.4.6 楼地面地漏防渗漏做法1223.4.7 厨房、卫生间排气道防渗漏做法1233.4.8 管道井防渗漏做法1243.5 地下室防渗漏节点做法1253.5.1 地下室外墙后浇带1253.5.2 地下室外墙施工缝1253.5.3 地下室外墙防水收口节点1263.5.4 地下室外墙穿墙套管1263.5.5 地下室外墙止水螺杆1273.6 淋（盛）水试验1273.6.1 屋面淋水试验1283.6.2 厨卫间、阳台盛水试验1283.6.3 外墙淋水试验1284 建筑电气工程1304.1室外工程1304.1.1 管材：1304.1.2 井盖选择：1304.1.3 手孔井（检查井）排水：1304.2 园林及水景工程、泛光照明1304.3 小区临时用电的架设1314.3.2 变压器的选择：1314.3.3 高压线路敷设：1314.3.4 低压线路敷设：1314.3.5 销售厅用电要求：1324.3.6 销售厅备用电源设置：1324.3.7 总包备用电源（柴油发电机）的要求：1324.3.8 施工临时用电敷设1324.4 配电箱在砌体上安装1324.5 空调插座与空调排水的位置关系1324.6 电梯井道要求1334.7 线管在砌体上施工的技术要求1334.8 防雷接地1345 建筑给水、排水工程1355.1 室外给排水1355.1.1 室外给水系统1355.1.2 室外排水系统1365.2 室内给排水1365.2.1 给水系统1365.2.2 排水系统1375.2.3 器具安装1385.2.4 预留预埋：1395.3 其他1405.3.1 地漏施工要求:1405.3.2 屋顶管道支架固定：1405.3.3 施工临时给排水：1415.3.4 辅材：1415.3.5 室内热浸镀锌消防钢管防腐做法：1415.3.6 成品保护：1416 公共部位统一做法1436.1屋面1436.1.1地面统一贴砖1436.1.2墙面与外墙材料相同（涂料/贴砖）1456.2标准层及大堂、地下室1466.2.1楼层管井门框、防火门、消防栓及阳台滴水做法标准1466.2.3楼层管井、电梯机房、设备房做法标准1486.2.4楼梯间做法标准1496.3地下室1506.3.1地下室墙、柱两遍耐水腻子刮白1506.3.2地下室地面施工地坪漆1517 交楼标准篇1537.1 别墅毛坯交楼标准1537.1.1 室内楼梯、临边的防护做法一1537.1.2 室内楼梯、临边防护二1547.1.3 别墅大毛坯交楼标准1547.1.4 电梯门套154第一部分 设计篇1 主体结构工程1.1 钢筋混凝土结构1.1.1 结构降板（相对于楼层结构标高） 入户花园、阳台降板80mm（高精度地面降板100mm）； 有保温要求的露台降板200mm，无保温要求的露台降板80mm； 非沉箱式卫生间降板80mm； 沉箱式卫生间降板350mm； 厨房不降板。1.1.2 钢筋接头型式（高层转换层除外） 、级钢：直径25采用绑扎搭接连接，直径25采用滚轧直螺纹接头连接，丝头长度不小于一般套筒长度，外露丝牙不得超过2圈。1.1.3 屋面结构找坡 公共建筑屋面：板底、板面均按0.5%结构找坡； 住宅屋面：板底平，板面按0.5%结构找坡； 地下室顶板：按照排水坡向结构找坡； 地下室底板：按照排水坡度进行结构找坡。1.2 砌体结构1.2.1 墙体材料 无地下室建筑的外墙，地面（0.000）以下墙体：采用灰砂砖或混凝土实心砖； 外墙（非全砼外墙结构）：采用加气混凝土砌块； 内隔墙：厨房、卫生间隔墙墙脚做混凝土坎，做法见1.2.4条，墙体采用加气混凝土砌块；其它内隔墙墙脚砌不低于200mm实心砖（可根据排版细微调整），墙体采用加气混凝土砌块。1.2.2 构造柱 构造柱的定位应严格按构造柱平面定位图施工，纵筋必须锚入上下楼层结构梁板； 砌体墙直段长度超过5m,应在中部设构造柱；独立直段墙体，应在端部设构造柱；构造柱间墙直段长度不应超过3米； 内外墙连接处、外墙转角处、宽度大于2米的洞口两侧，应设置构造柱； 沿悬挑梁或悬挑板出挑方向的墙，应在外端设构造柱。 当填充墙体与构造柱、承重墙或结构柱相连时，应设不小于26500mm（或相近的砌体整皮数距离）拉结筋，伸入墙体不应小于1000mm。预留拉结钢筋伸入柱墙内锚固长度不应小于200mm、后植拉结筋锚固长度不应小于100mm。图1.2.2 构造柱拉结钢筋做法 外墙门窗洞口大于或者等于1500mm且四周无混凝土过梁、压顶、构造柱时，应设置钢筋混凝土边框。其配筋为210，8200mm。混凝土框的厚度100mm，宽度同墙厚。1.2.3 门窗洞口构造柱要求 当门洞墙垛、窗间墙的宽度小于200mm时，应做成构造柱；当200门洞墙垛、窗间墙宽度600，又无交叉横墙时，应用水泥实心砖砌筑。 门窗顶距楼层梁底不超过300mm时优先梁底挂板处理，挂板两边各超出洞边100mm；如设过梁，其截面及配筋按设计要求设置。 宽度小于1500mm的门洞边，应根据门框安装需要设置固定门框的实心水泥砖。图1.2.3 门窗洞口构造做法 非全砼外墙的窗洞，窗台设压顶，压顶宽度厚度可结合窗边线条处理，一般厚度不小于100mm、宽度不小于墙宽，两端伸入墙体240mm。砼标号取C20，内配2根10面筋。窗台压顶应向外找坡，坡度高低差不小于20mm。图1.2.4 窗台梁构造做法 全砼外墙的窗洞，如上下边缘非结构梁受力筋，则角部须附加2根12斜向抗裂筋；洞口两侧为剪力墙边暗柱时，剪力墙水平分布筋必须从暗柱钢筋笼外侧直接贯通窗台底部，不需弯入暗柱钢筋笼内。1.2.4 砖墙底部混凝土坎 厨房、卫生间和有防水要求的楼板、雨篷板、空调板、凸窗上部、顶层露台、平台等（周边除门洞外），应向上设一道高度不小于200mm的混凝土坎，其中退台屋面混凝土坎高度不应小于300mm，双层U形配筋6200。厨、卫间混凝土坎（必须一次性现浇）做法如下图所示：图1.2.5 混凝土反坎做法其他位置的墙体，底部需设置不低于200mm（可根据排版细微调整）实心砖砌体才可以砌筑加气混凝土块。备注：混凝土坎要求与楼板混凝土整体浇筑。当不能同时浇筑时，应将新旧混凝土接触面凿毛处理，并在接触面刷素水泥浆一道然后浇筑混凝土。1.2.5 加气混凝土砌块墙体构造 加气混凝土砌块砌筑至梁、板底时，应预留一定空隙2050mm，间隔至少7天后再用膨胀砂浆进行灌缝封堵。 到墙体长度超过3m时，斜顶砖从墙体的两侧端头开始顶起，小于3m时可一个倾斜方向砌筑，斜顶砖端部和中部使用定型的混凝土预制斜块；（注：适用于传统砌筑抹灰项目） 非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.8m(200厚),1m(100厚)，待前次砌筑砂浆强度硬化后，方可继续砌筑。非承重砌体砌至梁、板底时，应预留一定空隙约200mm，间隔至少7天后再用膨胀砂浆进行灌缝封堵。图1.2.6 加气块砌体构造做法1.2.6 腰梁墙高超过4000mm时，应在墙中部设置腰梁，宽度同墙厚，高度不小于200mm；配筋为：412,8200mm；如墙体内有窗洞口时， 可以将腰梁与窗顶过梁贯通设置；1.2.7 电梯井、烟道、排气管道采用结构剪力墙电梯井道。烟道、排气管道不宜采用砌块砌筑，应优先采用预制专用烟道和管道1.2.8 转角处构造转角处砌筑时，应同时砌筑，不能同时砌筑，应当优先留置斜槎时，斜槎的高长比为2/3；如需留置直槎时，必须留置凸槎，并放置拉结筋或者金属网片；严禁留凹槎或者不留槎。1.2.9 墙面管线槽暗埋管线槽补平后挂镀锌钢丝网（网格尺寸不大于15mm15mm，直径不小于0.7mm）或耐碱网格布（规格不小于100g/），挂网宽度为超出管线槽边100mm，管线比较密集而无法砌筑时，采用细石混凝土浇灌，再挂钢丝网。1.2.10 不得在下列墙体或部位设置脚手眼： 不宜设置在砌体结构处； 必须进行周全的防渗漏措施。2 建筑楼地面工程22.1 楼地面2.1.1 架空层地面做法一（停车库） 面层（由设计定）； 梁板整体现浇，150厚C20混凝土，配筋双向6200，混凝土随浇筑随收光（找坡根据建筑图施工）； 200厚水泥石粉（掺6%水泥）压实； 素土夯实（密实度93%）。图2.1.1 架空层地面做法一（停车库）2.1.2 架空层地面做法二（住宅、商铺、管理用房） 瓷砖/石材面层 整体现浇板（同结构楼板配筋），或者：梁与结构墙柱有效锚接，150厚C20钢筋混凝土（8150X150双向；负筋10150，每边长1000），随打随抹光，条件允许时取消找平层； 100厚C15混凝土垫层 ； 素土夯实（密实度93%）。图2.1.2 架空层地面做法二（住宅、商铺、管理用房）2.1.3 一层入户花园地面做法 种植草皮层 素土夯实图2.1.3 一层入户花园地面做法 2.1.4 客厅楼地面做法 瓷砖/石材面层 钢筋混凝土楼板图2.1.4 客厅楼地面做法2.1.5 卧室、书房楼地面做法传统工艺： 木地板面层 找平层：水泥砂浆+自流平 钢筋混凝土楼板图2.1.5a 卧室、书房楼地面传统工艺 高精地坪工艺： 木地板面层； 防潮棉，采取满铺，上返至墙面60mm（踢脚线部位）； 钢筋混凝土楼板图2.1.5b 卧室、书房楼地面高精地坪工艺2.1.6 电梯厅、过道楼地面做法 瓷砖/石材面层（考虑电梯门槛的找坡处理） 30厚1:4干硬性水泥砂浆 钢筋混凝土楼板图2.1.6 电梯门槛大样图2.1.7 卫生间（非沉箱式）楼地面做法毛坯交楼时： 1.5mm厚JS型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高300；淋浴区四周0.6mm厚上返建筑标高0.000以上1800mm。 管道周边、管井、地漏、阴角、门框底、反坎等部位做JS附加防水层， 附加层厚度：2.25mm，做法与防水层同，墙角处沿墙高和楼板水平方向施工范围各为300 最薄处20厚13水泥砂浆，找坡坡度1%。（如结构找坡，可不做） 钢筋混凝土楼板（结构找坡，坡度1%，原浆收面压光）图2.1.7a 卫生间（非沉箱式）楼地面做法（毛坯交楼）精装修交楼时： 卫生间地面饰面层（专用粘结剂粘贴） 30mm厚1:4干硬性水泥砂浆 20mm厚14水泥砂浆保护层，向地漏找坡 1.5厚JS型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至高出地面完成面300mm，淋浴区墙面分多遍刷0.6mm厚JS防水涂料，高度到距地面完成面1800。 管道周边、管井、地漏、阴角、门框底、反坎等部位做JS附加防水层，附加层厚度为：2.25mm；做法与防水层同，墙角处沿墙高和楼板水平方向施工范围各为300 mm，过门框底向外延伸200mm 最薄处20厚13水泥砂浆，1%坡向地漏口 钢筋混凝土楼板（结构找坡，坡度1%，原浆收面压光）图2.1.7b 卫生间（非沉箱式）楼地面做法（精装修交楼）2.1.8 卫生间（沉箱式350mm）楼地面做法毛坯交楼时： 1.5厚JS型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高600； 管道周边、管井、地漏、阴角等部位做JS附加防水层，附加层厚度：2.0mm；做法与防水层同，墙角处沿墙高上返600；水平向延伸300。 最薄处20厚13水泥砂浆，1%坡向地漏口 钢筋混凝土楼板图2.1.8a 卫生间（沉箱式350mm）楼地面做法（毛坯交楼）精装修交楼时： 卫生间地面饰面层 30mm厚1:4干硬性水泥砂浆 20 mm厚12水泥砂浆保护层，向地漏找坡 1.5厚JS型聚合物水泥防水涂料（大降板范围内取消），淋浴区墙面分多遍刷0.6厚JS防水涂料，上返高度比完成面高1800mm，其余上返300。 40厚C20细石砼层（大降板范围内搓毛面），内配6200单层双向钢筋，向地漏找1%坡 陶粒回填，侧排口做虑水层，地漏及立管周边浇100宽C20细石砼包封。 20厚13水泥砂浆保护层（若有小降板则小降板处精装防水保护层取消，直接浇筑细石混凝土），向地漏找坡 1.5厚JS型聚合物水泥防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高600mm； 管道周边、管井、地漏、阴角等部位做JS附加防水层，附加层厚度：2.25mm；做法与防水层同，墙角处沿墙高上返600，水平面延伸250。 最薄处20厚12.5水泥砂浆，1%坡向地漏口 钢筋混凝土楼板（结构找坡，坡度1%，原浆收面压光）图2.1.8b 卫生间（沉箱式350mm）楼地面做法（精装修交楼）2.1.9 厨房楼地面做法一（若毛坯交楼，则地砖面层、防水保护层不做） 58mm厚地砖面层，专用粘结剂粘贴 钢筋混凝土楼板图2.1.9 厨房楼地面做法一2.1.10 厨房楼地面做法二（一般有生活阳台，若毛坯交楼，则地砖面层不做） 厨房地面饰面层 钢筋混凝土楼板图2.1.10 厨房楼地面做法二 2.1.11 入户花园、阳台楼地面做法（降板100） 楼地面饰面层； 现浇钢筋混凝土板：原浆收光，从门口处向地漏方向2%找坡，地漏处250范围找坡度为10%，地漏口比周边地面低20mm；图2.1.11 入户花园、阳台楼地面做法2.1.12 楼梯踏步做法 地坪漆 20厚1：2.5水泥砂浆找平收光，踏步边上贴防滑条砖或压槽，在踢面和踏面靠边缘处用水泥砂浆抹出50宽20高的挡水条。 钢筋混凝土楼板图2.1.12 楼梯踏步做法 备注：预制楼梯可不做水泥砂浆面层和挡水条。踏步墙裙采用油漆踏步踢脚线。3 建筑装饰装修工程33.1 内外墙工程综述：(1) 外墙抹灰砂浆水泥采用425水泥；(2) 0.000以上墙体及地下室内墙采用混凝土加气块，强度等级大于MU5.0，斜顶砖宜采用相应规格的灰砂砖；(3) 如因总包单位施工原因造成外墙抹灰超厚，须分层养护、隔夜施工，严格要求每层厚度控制在10mm内，须由监理或甲方分层验收并办理书面验收手续； (4) 对总厚度大于35mm的，要求满钉挂4钢筋网，并与主体有效连接；(5) 外墙砖做法：建筑外墙离地高度24m50m的，限制采用贴面砖；建筑外墙离地高度超过50m以上的禁止采用外墙贴面砖；(6) 外墙按照分色大样图留置分格缝，分格缝位置位于结构梁处，密封胶勾缝处理。3.1.1 外墙抹灰、饰面一（涂料饰面） 外墙涂料（两道）； 封固底漆（一道）； 刮外墙腻子； 8厚1：2.5水泥砂浆（掺入：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆）； 12厚1：2.5水泥砂浆找平打底（掺入：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆）； 混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格15mm15mm，直径不小于0.7mm；加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网）； 墙体。图3.1.1 外墙抹灰、饰面一做法（涂料饰面）3.1.2 外墙抹灰、饰面二（面砖） 5mm厚外墙面砖（勾缝采用专用勾缝材料，严禁用水泥膏擦缝，必须洒水养护7天）； 24mm厚水泥基专用粘结剂满粘粘结； 8厚1：2.5水泥砂浆（掺入：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆）； 12厚1：2.5水泥砂浆找平打底（掺入：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆）； 混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格15mm15mm，直径不小于0.7mm；加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网）； 墙体。 图3.1.2外墙抹灰、饰面二做法（面砖）3.1.3 外墙石材干挂法（适用于：400400以上规格石材、黏贴高度在10米以上） 石材干挂； 安装不锈钢固定件； 结构钻孔固定化学高强螺栓或者设置预埋件； 8厚1：2.5水泥砂浆（掺入：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆）； 12厚1：2.5水泥砂浆找平打底（掺入：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆）混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格15mm15mm，直径不小于0.7mm；加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网）； 墙体。 注：满足国家规范及设计要求图3.1.3 外墙石材干挂做法3.1.4 外墙瓷砖、石材湿贴法（适用于400400以下规格的石材，厚度小于20mm，粘贴高度10米以下）表3.1.4 外墙瓷砖、石材粘结/安装方式石材规格粘贴/安装方式粘结剂嵌固措施饰面高度40040010以下或相同体积专用粘结剂满粘水泥基专用粘结剂可以不增加6米以下40040020以下专用粘结剂满粘水泥基专用粘结剂增加10米以下400400以上干挂粘贴高度10米以上干挂 外墙石材（专用勾缝剂勾缝或耐候胶）； 4-6mm厚专用水泥基粘结剂满粘粘结（根据块材大小、厚度以及高度增加铜丝或镀锌钢丝等嵌固措施）； 8厚1：2.5水泥砂浆（掺入：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆）； 12厚1：2.5水泥砂浆找平打底（掺入：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆）； 混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格15mm15mm，直径不小于0.7mm；加气混凝土砌体外侧墙须满挂镀锌钢丝网）； 墙体。3.1.5 外墙免抹灰（涂料饰面） 外墙涂料； 刮外墙成品腻子（必须为专用外墙成品腻子，与混凝土面相容性较好），其中山墙刮3遍腻子； 混凝土面清理、打磨，合格面标准为垂平08mm，打磨完成后应清理混凝土面灰尘、浮浆； 墙体。3.1.6 外墙免抹灰（面砖）说明：1、必须提前对面砖和瓷砖粘结剂进行匹配性测试；2、拉拔试验合格后，方可进行大面积外墙砖施工。 5mm厚外墙面砖（外墙面不宜勾缝，如勾缝则应采用专用勾缝材料，严禁用水泥膏擦缝，必须洒水养护7天）； 24mm厚水泥基专用粘结剂满粘粘结； 混凝土面清理、打磨，合格面标准为垂平08mm，打磨完成后应清理混凝土面灰尘、浮浆； 墙体。3.1.7 住户大堂、电梯厅、过道、楼梯间、架空层内墙面涂料做法（敞开式电梯厅、过道墙面做外墙涂料，若墙裙有石材装修，则墙裙不抹灰，架空层车库的边柱必须做外墙涂料） 封固底漆一道； 刮N型成品内墙腻子（或外墙腻子）并打磨平整04mm； 20厚1:2.5的水泥砂浆（掺入：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆）； 混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网（网格15mm15mm，直径不小于0.7mm）； 墙体。3.1.8 客厅、房间（不包括厨卫间）内墙面薄抹灰做法（涂料） 内墙面漆两道。 封固底漆一道； 刮N型内墙成品腻子并打磨平整03 mm； 58厚成品轻质砂浆抹灰找平； 混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽耐碱网格布（耐碱网格布容重不小于160g）； 墙体。3.1.9 内墙面抹灰做法（面砖）说明：1、必须提前对面砖和瓷砖粘结剂进行匹配性测试； 2、面砖铺贴前应浸水2h以上，晾干表面水份。 面砖（薄贴法，勾缝采用专用勾缝材料，严禁用水泥膏擦缝）； 36mm厚水泥基专用粘结剂满粘粘结； 58mm厚成品轻质砂浆抹灰找平； 混凝土梁柱与砖墙交接处挂250宽耐碱网格布（耐碱网格布容重不小于160g）； 墙体。3.1.10 内墙面免抹灰做法，砼面或内墙板面（涂料） 内墙面漆两道。 封固底漆一道； 刮N型内墙成品腻子并打磨平整03 mm； 墙板与结构交接面挂耐碱网格布一道（腻子层中间），耐碱网格布容重不小于160g； 混凝土面、内墙板面清理、打磨、修补；合格面标准为垂平04mm（修补材料应采用专业抗防潮石膏砂浆或成品干粉修补砂浆；严禁用水泥砂浆修补）； 墙体。3.1.11 内墙面免抹灰做法，砼面或内墙板面（面砖）说明：1、必须提前对面砖和瓷砖粘结剂进行匹配性测试； 2、面砖铺贴前应浸水2h以上，晾干表面水份。 面砖（薄贴法，勾缝采用专用勾缝材料，严禁用水泥膏擦缝）； 36mm厚水泥基专用粘结剂满粘粘结； 混凝土面、内墙板面清理、打磨、修补；合格面标准为垂平04mm（修补材料应采用成品干粉修补砂浆；严禁用水泥砂浆、石膏砂浆修补）； 墙体。3.1.12 管道井墙面抹灰做法 外墙漆一道（喷漆）或外墙腻子二道，打磨平整； 58厚成品轻质砂浆抹灰找平； 墙体。 备注： 若有取水龙头的水表井隔壁为客厅时，则水表井需做防水； 烟道位置必须满挂网抹灰，烟道根部做截面50100的砼防水反坎； 烟道安装前，烟道内壁须打底抹灰，周边预留100mm抹灰收边。3.1.13 烟道、管井墙面抹灰做法 整面挂网抹灰（视烟道表面的粗糙程度，同厨卫间内墙做法）； 烟道与楼面相交处涂刷涂刷2.0厚JS防水涂料200宽，并高出厨/卫完成面300mm； 烟道砌筑（安装）完毕后，用C20细石混凝土堵塞缝隙（烟道和墙体之间）并在烟道周边做3030细石混凝土倒角； 烟道砌筑（安装），内壁必须抹灰并清理干净； 靠烟道的内墙安装烟道前提前抹灰，抹灰配比同相邻墙体；防水保护层/饰面层 防水层细石混凝土层轻质填层防水保护层防水层附加防水层找平找坡层结构楼板 烟道口四周上反50厚、相对完成面100高砼反坎（负筋210，箍筋6200）与结构板一同现浇。预留210支承分层烟道。（下沉式卫生间反槛高度应高于成活面100mm，出屋面反槛高度按设计图纸）要求结构楼板进行闭水试验。附加防水层防水保护层/饰面层 防水层找平找坡层结构楼板 2根L303钢或210钢筋2根L303钢或210钢筋1：2水泥砂浆细石混凝土1：2水泥砂浆C20细石混凝土填实 a 烟道做法 b 管井做法图3.1.3烟道、管井墙面抹灰做法3.2 天棚抹灰、饰面工程3.2.1 卫生间天棚（沉厢式） 天花铝扣板吊顶（或防水石膏板面刮N型腻子再刷一道封固底漆和两道面漆）； 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理，表面清理干净； 钢筋混凝土楼板。图3.2.1卫生间天棚（沉厢式）做法3.2.2 客厅、房间天棚 内墙面漆两道。 内墙封固底漆一道； 刮N型内墙成品腻子并打磨平整03mm； 刮23遍水泥成品腻子找平，打磨平整05mm； 涂刷界面剂一道； 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理，表面清理干净； 钢筋混凝土楼板。图3.2.2 客厅、房间天棚做法3.2.3 阳台、入户花园、架空层和车库（开敞式）天棚 外墙面漆两道。 外墙封固底漆一道； 刮外墙腻子找平，打磨平整04mm； 涂刷界面剂一道； 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理，表面清理干净； 钢筋混凝土楼板。图3.2.3阳台、入户花园、架空层和车库（开敞式）天棚做法3.2.4 住户大堂、电梯厅、过道和公共楼梯间（封闭式）天棚 （若住户大堂、电梯厅和过道天棚有吊顶，则有吊顶的部位为结构楼板，不抹灰也不刮腻子）； 内墙面漆两道。 内墙封固底漆一道； 刮N型成品腻子并打磨平整03mm； 刮23遍水泥成品腻子，打磨平整； 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理，表面清理干净； 钢筋混凝土楼板。图3.2.4 住户大堂、电梯厅、过道和公共楼梯间（封闭式）天棚做法3.3 踢脚做法3.3.1 消防楼梯间水泥砂浆踢脚（150高） 地坪漆150高； 58厚成品轻质砂浆抹灰找平； 墙体。 .图3.3.1 消防楼梯间水泥砂浆踢脚做法3.3.2 非消防楼梯间面砖踢脚（120高） 10厚面砖； 58厚专用瓷砖胶； 58厚成品轻质砂浆抹灰找平 墙体。图3.3.2 非消防楼梯间水泥砂浆踢脚做法3.4 门窗工程3.4.1 铝合金门窗铝型材：（各投标单位均须在投标前送样，样品并经我公司现场设计师和现场工程师确认） 铝门窗型材采用 亚铝、兴发、坚美、凤铝、广亚、季华生产的 高精 级别的型材。并提供不少于10年品质保证。壁厚应经计算或试验确定，其中门型材截面主要受力部位最小实测壁厚应不小于2.0mm；窗型材截面主要受力部位最小实测壁厚应不小于1.4mm。玻璃压线等配套铝料最小实测壁厚应不小于1.0mm。注：铝合金门窗的基本抗风压要求、雨水渗透性能等级、铝合金平开窗的气密性能、铝合金平开门及推拉门窗气密性能应满足国家相关规范要求。对挠度计算不足者，应根