华东项目策划书.doc

贵阳 中天·未来方舟 F9 地块
项目实施阶段管理策划书
2011 年 12 月

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编制人员名单
编 制 说 明
遵照公司关于“规范项目管理制度，统一项目基础管理模式，提高项目管理效益”的要求，项目经理牵头，
项目部有关人员参与下，编制此项目策划书。
策
划
龚卫彪
中建总公司于 2005 年发布了《项目管理规范》，并于 2009 年底发布《项目管理手册》，公司对项目管理进
主
持
杨
帆
入新的阶段。为满足中建“专业化”的发展战略，适应“大市场、大项目”的经营方针，对项目进度、成本、
参编人员
倪
俊
何航成
向东生
张孝恩
朱晨辉
质量、安全、环保合理安排和控制，为效益经营打好基础，项目部特编此策划书。
施工策划书主要包括工程概况、工程管理目标、管理组织及职责，施工进度计划及相应时间段平面布置。
何晓林
李科平
李 宝
张
龙
实施阶段《项目策划书》由项目经理组织编制，根据项目大小，分别由分公司、公司和局项目管理部门和
市场部会审，主管生产和经营领导审批。
本策划书的编制使中天未来方舟 F9 地块现阶段工程进展顺利及后续工程施工准备工作更加明晰，项目预算
有章可依，项目决策、项目控制等工作开展更合理。是项目实施的纲领性文件，也是公司为项目进行资源调配
和提供服务、支持的依据。
特别指出，在中国建筑四局的总体部署下，在中国建筑四局五公司承接“贵阳 中天·未来方舟”项目的范
围内，单独划出 F9 地块成立本项目。由于本项目是中国建筑四局在贵阳、乃至贵州地区的点睛之笔。所以，项
目各部门应在本《策划》的指导下，在不增加项目成本开支的前提下，按照上海地区对建设工程安全、质量的
要求，并结合贵阳地区的好的经验，圆满完成本项目的全部工作。
贵阳 中天·未来方舟 F9 地块
项目策划
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目
录
7.4.1 临时用水系统图 ..................................................................................................................................... 15
7.4.2 临时用水平面布置图 ............................................................................................................................. 16
7.4.3 消防系统立面图 ......................................................................................................................................17
编 制 说 明 ...................................................................................................................................................................... 2
第一章 编制依据 ........................................................................................................................................................ 5
1.1 工程承包合同 ...................................................................................................................................................... 5
1.2 工程图纸 .............................................................................................................................................................. 5
1.3 其他文件 .............................................................................................................................................................. 5
第二章 项目概况 ........................................................................................................................................................ 5
2.1 项目建设概况 ...................................................................................................................................................... 5
2.2 项目承包概况 ...................................................................................................................................................... 5
2.3 工程建筑概况 ...................................................................................................................................................... 5
2.4 工程结构概况 ...................................................................................................................................................... 5
2.5 地质条件 .............................................................................................................................................................. 6
2.5.1 地形地貌 ................................................................................................................................................... 6
2.5.2 地质构造 ................................................................................................................................................... 6
2.5.3 不良地质现象及岩溶情况........................................................................................................................ 6
2.6 水文条件 .............................................................................................................................................................. 6
2.7 气候条件 .............................................................................................................................................................. 6
2.8 地理环境 .............................................................................................................................................................. 6
第三章 管理目标 ........................................................................................................................................................ 7
3.1 质量目标 .............................................................................................................................................................. 7
3.2 工期目标 .............................................................................................................................................................. 7
3.3 安全目标 .............................................................................................................................................................. 7
3.4 文明、环保目标 .................................................................................................................................................. 7
3.5 成本效益目标 ...................................................................................................................................................... 7
3.6 资金回收率目标 .................................................................................................................................................. 7
3.7 主要材料及周转材料控制目标........................................................................................................................... 7
3.8 科技管理目标 ...................................................................................................................................................... 7
3.9QC 目标.................................................................................................................................................................. 7
第四章 项目组织机构 ................................................................................................................................................ 7
第五章 项目岗位职责 ................................................................................................................................................ 8
第六章 管理组织及成本策划..................................................................................................................................... 9
6.1 项目主要管理人员名单 ...................................................................................................................................... 9
6.2 管理人员工资核定表 .......................................................................................................................................... 9
第七章 施工部署 ........................................................................................................................................................ 9
7.1 施工区域分段划分 .............................................................................................................................................. 9
7.1.1 地下室（裙房）施工分区........................................................................................................................ 9
7.1.2 塔楼施工分区 ........................................................................................................................................... 9
7.2 施工平面布置 .................................................................................................................................................... 10
7.3 临时用电平面布置图 ........................................................................................................................................ 13
7.3.1 临时用电系统图 ..................................................................................................................................... 13
7.3.2 临时用电平面布置 ................................................................................................................................. 14
7.4 临时用水平面布置图 ........................................................................................................................................ 15
第八章 施工进度控制计划 ...................................................................................................................................... 18
8.1 节点工期目标 .................................................................................................................................................... 18
8.2 施工进度计划 .................................................................................................................................................... 19
第九章 现场临时设施与办公设备配置策划 ...........................................................................................................37
9.1 办公设备及使用人员一览表 .............................................................................................................................37
9.2 现场临时设施策划 .............................................................................................................................................37
9.3 现场办公设备配置策划 .................................................................................................................................... 38
第十章 总承包管理策划 .......................................................................................................................................... 38
10.1 工程劳务分包策划 .......................................................................................................................................... 38
10.2 总承包管理模式及思路 .................................................................................................................................. 39
10.3 分包组织管理体系总承包和分包人的一般义务 .......................................................................................... 40
10.3.1 总承包人一般义务 ............................................................................................................................... 40
10.3.2 指定分包人和独立承包人的一般义务 ............................................................................................... 40
10.4 对甲指分包的协调 .......................................................................................................................................... 41
10.4 劳动力需用计划及直方图 .............................................................................................................................. 42
第十一章 物资策划 .................................................................................................................................................. 43
11.1 主要工程材料采购策划 .................................................................................................................................. 43
11.2 主要周转材料配置 .......................................................................................................................................... 43
11.2.1 模板及外用脚手架配置方案 ............................................................................................................... 43
11.2.2 主要周转材料进场配置方案 ............................................................................................................... 43
第十二章 机械设备及监控设备配置 ...................................................................................................................... 44
12.1 机械设备策划 .................................................................................................................................................. 44
12.3 临水设备策划 .................................................................................................................................................. 44
12.2 临电设备策划 .................................................................................................................................................. 45
12.4 监测设备策划 .................................................................................................................................................. 45
第十三章 技术管理策划 .......................................................................................................................................... 46
13.1 主要节点工期目标 .......................................................................................................................................... 46
13.2 技术管理方案策划 .......................................................................................................................................... 46
第十四章 成本管理策划 ...............................................................................................................................................47
14.1 项目成本测算汇总表 .......................................................................................................................................47
14.2 项目成本测算分项汇总 ...................................................................................................................................47
第十五章 质量策划 .................................................................................................................................................. 49
第十六章 安全环境保护策划 .................................................................................................................................. 50
16.1 安全管理策划 .................................................................................................................................................. 50
16.2 各施工阶段危险源清单 .................................................................................................................................. 50
16.3 环境保护策划 ...................................................................................................................................................51
16.4 安全管理措施 ...................................................................................................................................................52
16.4.1 分部分项工程 ........................................................................................................................................52
16.4.2 设备管理 ................................................................................................................................................52
16.5 专项方案控制计划 ...........................................................................................................................................52
16.6 需专家论证的危险性较大的安全专项方案控制计划 ...................................................................................52
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项目策划
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16.7 事故的应急救援 .............................................................................................................................................. 52
第十七章
第十八章
第十九章
信息沟通策划........................................................................................................................................... 53
资金流量策划........................................................................................................................................... 53
合约法务策划........................................................................................................................................... 54
19.1 项目法律文书管理 .......................................................................................................................................... 54
19.2 有关文函的