主厂房规划.doc

1、 工程项目概况1. 1 项目名称：*汽车发动机（山东）有限公司二期工程1. 2 建设地点：山东省*市*路*号1.3 建设单位：*汽车发动机（山东）有限公司1.4 建筑面积: 约40000m21. 5 设计单位：青岛*建筑设计有限公司1.6 工程概况：1.6.1 二期工程二厂房、毛坯厂房为钢结构，厂房主体为单层，局部二层。本工程的结构形式为钢框架、排架结构。1.6.2基础形式采用混凝土独立基础，混凝土垫层标号为C15，其余为C30。1.6.3 墙体：标高0.0000.200部分为200厚的钢筋混凝土圈梁，0.200以上为80厚聚氨酯夹心双层压型钢板。1.6.4 屋面：100厚聚氨酯双面压型钢板，附W38防潮防腐贴面。1.6.5 本工程为 二 级建筑，地震烈度按 7 度设防。主体设计使用年限为50年，金属夹心板使用年限为20年。1.7 监理期限：2008年7月1日开工，2008年12月31日竣工。2、监理范围将根据业主与我方签订的工程建设监理合同之约定，对该工程设计图纸内的土建、钢结构、安装，实施全过程质量、进度监理。3、监理工作内容按照工程建设监理合同中建设单位授权的内容，主要为施工阶段的质量、进度控制，协助建设单位组织竣工验收以及交验阶段的交接工作等。4、监理工作目标4.1指导思想:严格遵循“依法、科学、独立、公正”的原则，以国家、省市有关法律、法规、规定和工程建设承包合同为依据，以现行的工程建设规范、规程、标准为准绳，树立质量控制第一，工期投资控制并举的思想，严格按照建设单位在工程建设监理合同中授予的权利，突出一个“勤”字，一个“准” 字，公正、科学、严格、务实地进行各项控制和管理协调工作。在监理过程中以维护建设单位利益为己任，竭诚为建设单位服务。4.2监理目标4.2.1本工程要求合同工期184天，监理目标从宏观上讲按建设工程委托监理合同，按建设工程施工合同中的有关要求内容进行监控，达到合同目标，并达到建设单位满意。确定本工程的监理目标，联系本工程的重要意义，我公司本着竭诚服务，共同发展的原则，将本工程列为重点监理项目创名牌工程，以此来促进我公司监理的运作和管理上一个新的水平。4.2.2对本工程实施监理，我公司将努力实现以下三大目标，一是确保工程合同指标；二是为建设单位提供规范、良好的监理服务；三是通过对本工程的监理，推进品牌工程战略，实施树立良好企业的形象和信誉。 具体目标：（1）质量目标保证工程一次交验合格率达100%，保证在省行业质量评比中保持领先地位。（2）在本工程的监理过程中，贯彻执行ISO9002标准系列，认真贯彻执行监理规范（GB50319-2000），通过规范化、程序化、制度化、标准化管理，实现模式化管理，严格监理人员行为标准，外塑企业形象，提高公司知名度。5、监理工作依据5.1工程建设监理合同，建设单位与我公司签订的委托监理合同是本工程监理的基本依据之一。5.2建设工程施工合同。1999版的新范本合同是国际菲迪克条款中国化的范本，该合同通用条款对建设单位、施工单位、监理单位各自的工作责任作了界定。对工程进度、开工及延期、暂停施工、工期延误作了叙述，只要在专用条款中签认即可。对质量与检验、合同价款与支付、材料供应及竣工结算、违约及索赔、工程分包等等均有范本叙述。施工合同是监理的基本依据之二。5.3*汽车发动机有限公司二期工程设计文件及相关的工程勘察资料、地基试验资料、地形图、地下管网图、高程水准点等。5.4工程图纸与变更文件,批准的施工组织设计文件、施工方案等。5.5建设工程监理规范（GB50319-2000）。5.6建筑法。5.7建设工程质量管理条例。5.8工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 。5.9山东省建筑安全生产管理规定（省政府132号令）5.10山东省工程建设监理公司企业标准 ISO-9002质量手册作业指导书。5.11现行国家、行业、地方有关标准、规范、操作规程。5.12如果有关文件与国家现行法律、法规、规程相抵触时，以现行有效版本为依据。6、项目监理机构的组织形式监理部人员组成序号姓名职称专业职责分工证号1高工工民建全面负责本项目监理工作2工程师工民建负责本工程土建钢结构工作3工程师电气负责本工程的电气安装4工程师水暖负责本工程的水暖安装5工民建监理员7、项目监理机构框图总监理工程师总监代表 土建钢构专业组 水暖电专业组 8、项目监理机构的人员岗位职责8.1总监理工程师（代表）岗位职责（GB50319-2000）1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持和参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。13、主持整理工程项目的监理资料。8.1.1总监理工程师代表职责1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。8.1.2总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：1、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；2、签发工程开工/复工/报审表、工程暂停令、工程款支付证书、3、工程竣工报验单；4、调解业主与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；5、根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职监理人员。8.2监理工程师岗位职责（GB50319-2000）1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。8.3监理员岗位职责（GB50319-2000）1、 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、做好监理日记和有关的监理记录。9、监理工作程序9.1（基本工作程序）组建监理班子进驻施工现场编制项目监理规划和实施细则组织召开监理工作交底会实施工程监理组织工程初验编写工程质量评估报告协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理总结注：工程质量、材料、构配件、设备质量控制程序详见10监理工作方法及措施9.2信息传递程序序号内 容业主监理施工A1工程开工/复工报审表批准审批A2施工组织设计（方案）报审表批准审批A3分包资格报审表批准审批A4报验申请表签存批复A6监理工程师通知单回复签存签存A7工程临时延期申请表批准批复 A9工程材料/构配件/设备报审表批准审核A10工程竣工报验单批准审核B1监理工程通知单签存执行B2工程暂停令签存执行B4工程临时延期审批表批准执行B5工程最终延期审批表批准C1监理工作联系单签存签存C2工程变更单签存执行注：信息源10.监理工作方法及措施为了确保工程质量，在工程质量控制上拟将施工参与人员、工程材料、施工机械、施工工艺和施工现场环境管理五个方面作为控制要点，按工程质量形成的时间划分阶段，主要分以下几个阶段进行实施：10.A质量控制10.A.1工程施工前阶段质量控制10.A.1.1集中主要监理人员，认真审核施工图纸，充分领会设计意图，精心校核图纸及说明书，严格审核建筑、结构、水、电、暖通、消防等专业图纸的统一性，力求把设计误差消灭在施工前，协助建设单位组织设计交底和图纸会审，完善施工图纸和设计文件，确保设计及施工图纸的质量。10.A.1.2熟悉图纸设计要求，熟练掌握各专业、各部位的施工操作规程、验收规范和质量评定标准，确保现场监理控制施工过程中的质量。10.A.1.3熟悉与本工程有关的合同及协议，掌握合同内的要求，明确责任，在质量、工期控制两方制定相应的措施，针对现场各施工阶段的工程情况，采取滚动计划管理，不断的调整，确保工程建设实现合同目标。10.A.1.4严格审查施工单位提交施工组织设计、施工方案和技术交底，特别对本工程的重要部位，如工程地质、基础工程、主体结构、填充墙、内墙饰面、电气工程、通风空调、消防报警、钢结构工程等应重点审核，控制工程施工质量有可靠的技术措施保障。10.A.1.5审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明书（出厂合格证、质量检验报验或试验报告）。审核有关应用新材料、新产品、新技术、新工艺、新结构等技术鉴定证书，审批其应用申请报告，确保新技术等应用的质量。严禁淘汰及不合格产品、材料用于工程。10.A.1.6审核施工单位质量保证体系、专职管理人员，特种作业人员上岗证件。审查总包、分包施工单位资质证书、施工许可证、营业执照等证件，控制施工单位施工能力与质量。10.A.1.7审查进场机械设备，施工工具出厂合格证、准用证、设备检定证书及试运转情况，确保现场施工可靠性、技术性、安全性。10.A.1.8开工前，第一次工地会议，明确监理制度、要求、规定，明确应遵循的监控程序，实现全面质量监督、检查与控制。原材料、构配件及设备控制图：施工单位填报“材料设备进场报审表监 理 工 程 师对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量控制签认原材料、构配件及设备的质量试验检验质量签认“材料、设备进场报审单”施工单位使用注：按照国家省市颁布的淘汰产品目录，控制淘汰产品、材料的使用。进口材料、设备核定流程图：施工单位报验设备监理签署设备进场通知单参与进口设备开箱检查清单备件监理抽查 可 可安装完，建设单位、监理单位施工单位共同进行联动试车使 用 可使 用技术联系工作流程：施工单位提出联系内容 申 报 否设计单位 磋商总 监 理工程师审核磋商重大问题报建设单位 磋商 同可施工单位实施材质核定流程图：施工单位提出样品和技术资料 否监理工程师审查 施工单位采购 附合格证进场施工单位抽样测试监理工程师核验 否投 入 使 用 材质核定流程图10.A2土方开挖，基础施工阶段质量控制10.A.2.1根据地质勘察报告资料和现场实际情况，本工程所处位置有部分中风化岩石需进行用破碎锤进行破碎，破碎前须审查施工单位的施工方案及其破碎资质，经监理审核后，监督现场实施，保证施工质量与施工安全。10.A.2.2施工放线前审核施工单位定位放线提交的施工放线方案和校核措施，对施工单位所报验的测量控制，监理复测施工测量控制图，采用坐标计算法校核基础定位放线，用直接拉线法复核槽内基础平面放线，抽检建筑方格网、控制高程的水准网及标桩位置，复测基准点基准线。10.A.2.3审核施工单位提交的钢筋工程隐蔽验收资料，核实现场施工质量，量测核实无误后，方准许隐蔽。10.A.2.4监督原材料进场关。审查进场原材料的批量、出厂合格证、质量认证书、准用证、检验或复试报告，检验合格的，方准许用于本工程，同时严格监督材料使用，尤其注重钢筋对焊、搭接焊、砼搅拌的质量。10.A.2.5审查施工单位提交的基础模板支设方案和砼浇筑方案,开盘前严格检查验收轴线，独立柱基础标高、脚手架的牢固性和整体性、原材料合格证、预埋件标高及位置，验收后监督实施并要求按规范留置试块。10.A.2.7鉴于该工程特殊功用，严格审查消防工程施工队伍资质，并严格审核其施工方案，跟踪检查、监督实施。10.A.2.8由于本工程设备基础预留预埋较多，因此督查水暖、电气安装与土建专业密切配合，砼浇筑前，审查安装工程质量证明书（报验材料），对照图纸，严格检查各预埋件、预留管道和孔洞的位置，审查安装专业此部位防水措施，验收合格后，方可签发开盘令。10.A.3主体钢结构工程施工阶段质量控制10.A.3.1 钢结构工程质量监理的主要内容10.A.3.1.1 熟悉钢结构图纸10.A.3.1.2 审查钢结构安装工程的施工组织设计和施工方案，包括：施工程序、起重机械的布置及吊装方案、构件堆放及场地管理、施工网络计划、质量保证措施。10.A.3.1.3 把好原材料、半成品、焊接件、紧固件等的进场关。10.A.3.1.4 认真检查各施工人员的资质证书，包括考试合格证、等级证书、上岗证书，严格审查方案与人员、人员与证书、证书与期限的审查。10.A.3.1.5 在制作、拼装施工过程中，监理人员必须到现场巡视，发生问题及时指出，令其纠正。10.A.3.1.6 在结构构件拼装结束后，监理工程师根据承包人的报验申请及时对结构施工图进行检查。10.A.3.2 钢结构工程质量监理流程图 熟悉钢结构施工图 钢材、H钢半成品、紧固件检验 不合格 检验内容 材料或配件退场 进场挂牌堆放 检查安装岗位证书 检查结果 换 人 不合格合格 进场进行结构件连接 结构安装质量检验 合格 不合格 返 工 进入下道工序 钢结构安装质量监理流程10.A.3.3 “H”钢及檩条和其他材料进场前的准备工作10.A.3.3.1基础验收钢结构安装前应对建筑物的定位轴线、基础轴线和标高、地脚螺栓位置等进行检查，并应进行基础检测和办理交接验收，当基础工程分批进行交接时，每次交接验收不应少一个安装单元的柱基基础并同时符合下列规定：（1）基础砼达到设计院强度要求。（2）基础周围回填夯实完毕。（3）基础的轴线标志和标高基准点准确、齐全。10.A.3.3.2钢构件到场地后的卸货，堆放、存放及保管（1）主钢结构均为焊接H钢，特点是板厚较薄，在运输过程中容易变形、扭曲、甚至变形，因此在卸车时应单根为宜，且做好吊点的保护工作。（2）构件的堆放场地应平整坚实，构件应按种类、型号、安装顺序分区堆放；构件底层垫层要有足够的支承面，主钢结构底部应设置枕木、严禁扭曲，构件的支点要在同一垂直线上。（3）次钢结构为属镀锌材料，不宜在室外长期放置。室外存放期间要有遮雨措施，雨后需通风。（4）板材的堆放应做到：a、抬高架空b、不宜超过三层，且支点必须在同一垂直面内c、不得在板上行走及堆放物品（5）保温棉应做到防污、防潮和防水，应入库存放。10.A.3.4 钢柱脚施工10.A.3.4.1钢垫板：垫板与基础面和柱底面的接触应平整、紧密，在二次浇灌砼前垫板间应焊接固定。10.A.3.4.2 采用座浆垫板时，应采用无收缩砂浆，柱子吊装前砂浆、试块强度应高于基础砼一个等级。10.A.3.5 钢结构的安装10.A.3.5.1 柱子吊装（1）柱子吊装前应设置标高观测点和中心线标志，且应符合下列规定：a、标高观测点应以柱顶端与屋面梁连接的最上一个安装孔中心为基准b、在柱底板上表面上行线方面设一个中心标志，列线方向两侧各设一个中心标志；在柱身表面上行线和列线方向各设一个中心线，每条中心线在柱底部、中部和顶部各设一处中心标志。（2）柱子的吊装必须从有支撑的开间开始吊装，在临时支撑起作用之前，不得放松吊索，在永久支撑起作用之前严禁撤除临时支撑，临时支撑的设置范围不得少于永久支撑的覆盖范围。（3）柱子安装的允许偏差按规范要求进行控制。10.A.3.5.2屋面系统钢结构的安装（1）钢梁的安装应在柱子矫正并符合规定后进行，钢架斜梁组装时应先用临时螺栓和冲钉固定，经检查达到允许偏差后方可进行节点的永久连接。（2）安装顺序宜先从靠近山墙的有柱间支撑的两榀钢架开始，钢架安装完毕后进行校正，然后将其间的檩条、支撑、隅撑等全部安装好，并检查其铅垂度。然后以这两榀钢架为起点，向房屋另一端顺序安装。在每片梁吊装到位后，有两根檩条先临时固定住，并将每片梁对应的檩条吊装摆放到位，并进行檩条安装。安装到有柱间支撑时，开始进行整体校正，并紧固所有螺栓，并安好对角斜撑。（3）构件的悬吊应选择好吊点并进行试吊。大跨度构件的吊点须经计算确定。（4）构件的捆绑悬吊部位应采取防止构件局部变形和损坏的措施。（5）不得利用已安装就位的构件起吊其它重物。（6）钢架在施工中及离开现场的夜间，均应采取支撑和缆绳充分固定。（7）屋面天沟的安装应保证坡度。10.A.3.5.3钢结构安装、校正时，应根据风力、温差、*等外界环境因素的影响，采取相应的调整措施。10.A.3.5.4 高强螺栓施工的监理10.A.3.5.4 1高强螺栓的供应商必须是经国家有关部门认可的专业生产商，并按图纸要求选用螺栓等级，检查螺栓质量证书和高强螺栓连接面抗滑移系数试验报告。10.A.3.5.4 2 要注意高强螺栓使用前的保管（1）螺栓的存放应防潮、防雨、防粉尘并按类型和规格分类存放。（2）螺栓轻拿轻放，防止撞击、损坏包装和螺栓，施拧前应尽可能地保持其出厂状态，以免扭短系数和标准差或紧固轴力变异系数发生变化。（3）螺栓应在使用时方可打开包装箱，并按当天使用的数量领用，剩余螺栓应当天收回并按批号和规格保管，不同批号的螺栓、螺母、垫圈不得混杂使用。10.A.3.5.4 3 结构组装结构组装前要对磨擦面进行清理，用钢丝刷清涂浮绣，组装时应用钢钎、冲子等校正孔位，为了接合部钢板间磨擦面贴紧，结合良好，先用临时普通安装螺栓和手动扳手紧固、贴紧为止，待结构调整就位以后穿入高强度螺栓，并用带把扳手适当拧紧，再用高强螺栓逐个取代安装螺栓。为防止连接后构件位置偏移及保证钢板间的有效夹紧，安装时要控制；（1）每个节点所需用的临时螺栓和冲钉数量应按安装时可能产生的荷载计算确定，并满足：a、临时螺栓与冲钉之和不应少于节点螺栓总数的1/3。b、临时螺栓不少于2颗。c、冲钉数量不多于临时螺栓的30%，目的是为了加大对扳叠的压紧力。d、高强度螺栓不得兼做临时螺栓以防螺纹损伤和连接副表面状态扭矩系数的变化。（2）安装替换高强度螺栓要考虑以下几点：a、螺栓穿入方向便于操作，力求一致，使整体美观。b、螺栓应自由穿入螺栓孔，不得将螺栓强行敲入，并不得气割扩孔。c、螺栓连接副安装时，螺母凹台一侧应与垫圈有倒角的一面接触，大六角头螺栓的第二个垫圈有倒角的一面应朝向螺栓头。d、安装高强螺栓时，构件的磨擦面应保持干燥，不得在雨中作业。10.A.3.5.4 4 初拧与终拧的监理重点a、高强螺栓连接副的拧紧副应分为初拧、复拧、终拧，复拧扭矩等于初拧扭矩，初拧、复拧、终拧应在24h内完成。高强螺栓接头的施工必须及时作出施工记录。B、施拧一般按由螺栓群节中心位置顺序向外拧紧的方法进行初（复）拧，终拧后应做好标志。10.A.3.5.4 5 高强螺栓的质量检验对大六角高强度螺栓的检查（1）用小锤敲击法对高强度螺栓进行普查，防止漏拧。（2）扭矩检查：抽查每个节点螺栓的10%，但不少于1个，即先在螺母与螺杆的相对应位置划一条细直线，然后将螺母拧松约60度，再拧到原位时测得的扭矩，该扭矩与检查扭矩的偏差在检查扭矩的10%范围以内即为合格。（3）扭矩检查应在终拧1h以后进行，并应在24h内检查完毕。（4）扭矩检查为随机抽样，如发现不符合要求的应重新抽样10%检查，如仍是不合格的，是欠拧、漏拧的，应重新补拧，超拧的应予更换螺栓。10.A.3.6 围护结构的安装监理要点10.A.3.6.1 安装墙板和屋面板时，墙梁和檩条应保持平直。10.A.3.6.2 压型钢板围护结构的外观主要通过目测检查。A、屋面、墙面平整，檐面成一直线；B、压型钢板长向搭接缝成一直线；C、水板、包角板分别成一直线；10.A.3.7 钢结构的涂装监理10.A.3.7.1 加强钢结构的涂装，提高涂装工程的质量是保证钢结构使用寿命的主要途径。10.A.3.7.2 涂装外观应均匀，色泽一致，无皱皮、流坠和气泡，附着良好，分色线清楚，整齐。检查数量：按构件各抽10%，方法：观察检查。10.A.3.7.3 构件补刷油漆应符合下列规定：按涂装工艺分层补刷，漆膜完整，附着良好。检查数量：按构件各抽10%，但不得少于3件检验方法：观察检查10.A.3.8 钢结构防火涂料10.A.3.8.1 钢结构防火涂料的品种和技术性能应符合设计要求，并经国家检测机构检测符合国家现行有关标准的规定。检查方法：检查生产许可证，质量证明书和检验报告。10.A.3.8.2 钢结构防火涂料涂装过程中，每使用100t薄型防火涂料应抽检一次粘结强度；每500t厚型防火涂料应抽检一次粘结强度和抗压强度。其结果应符合国家现行有关标准规定。10.A.3.8.3 钢结构防火涂料工程应由有资质的施工单位负责施工。10.A.3.8.4 防火涂料的基层应无油污、灰尘和泥砂等污垢。10.A.3.8.5 防火涂料涂层不得误涂、漏涂，涂层应无脱层和空鼓。10.A.3.8.6 防火涂料的外观质量：涂层应颜色均匀，轮廓清晰，接槎平整，无册陷，粘结牢固，无粉化松散和浮浆，乳突已剔除。检查数量：同类构件抽检10%，但均不少于三件10.A.3.8.7 防火涂料的表面裂纹：涂层表面应无明显裂纹。抽查数量：按同类构件抽检10%，但均不少于3件。10.A.3.9因工程的特殊性，对本工程的消防应予以慎重考虑，考虑到严格审查消防资质及消防工程施工方案，监督施工方严格按设施要求规范及方案施工，确保工程质量。10.A.3.10要严把工程技术资料关，各监理人员应对施工技术资料，尤其是保证资料及时检查，对影响到结构安全度原材料、半成品，必须在技术资料齐全后方准用于工程，同时要求对各阶段的施工技术资料随工程进度进行抽查，以确保资料与进度真实同步。 10.A.3.11对施工过程发生的质量问题，审查施工单位提交的有关工程缺陷和质量事故处理报告，确定处理方案后，监督施工单位实施。施工质量控制流程图:组织图纸会审及设计交底审核施工组织设计检查施工安全措施文明施工落实情况核验承包单位资质施工组织质保体系等情况检查施工技术人员上岗证、机具设备完好率及加工质量保证组织检查入场设备、成品、半成品的检查复试合格证和试验报告，参与试验和抽检现场监督按图纸、验收规范、操作规程、技术交底和施工组织设计组织施工施工单位提前一天向监理工程师提交隐蔽验收或工序验收申请验 收 不合格合 格 签证质量验收单，批准下一道工序开工隐蔽工程验收流程：施工单位验收、认可分 包 申报 否 申报 监理工程师复验签证工 程 隐 蔽10.A.4土建装饰及电气、暖通安装阶段10.A.4.1土建装饰及电气、暖通安装施工前，要求施工单位必须做到样板领路，在具备装饰条件后，施工单位必须先做样板墙，并在建设单位、监理认可后，再依据样板墙质量和标准大面积展开。10.A.4.2检查施工单位对楼梯栏杆、踏步、卫生间等重要部位进行重点控制，监督施工单位实施。10.A.4.3在内墙抹灰前，要求土建施工人员与安装人员对土建所设控制线和建筑做法进行认真的复核，以确定安装与土建之间的配合方式，力争每间一次成活，避免互相交叉修补、污染。10.A.4.4严把原材料和设备的进货质量关，对管材、管件、散热器及卫生器具设备等，要优先采用生产工艺和设备先进、质量保证体系可靠厂家的产品。10.A.4.5审查施工单位进场的原材料和设备应有出厂合格证、规格、型号、材质和性能是否符合国家有关标准和设计要求，审批确定后，方准许进场。10.A.4.6原材料和设备进场施工单位应报请验收。审查管材壁厚薄，镀锌管内部锌；管件丝扣，闸阀开关；卫生器具接口等。严禁不合格原材料及设备用于本工程。10.A.4.7在管道安装中要注意管道的坡度、变径、返水等做法，防止出现倒坡，防止出现气阻或水阻，在容易产生水锤的场所应考虑消除水锤的装置，防止管道振动；地下埋设管道应认真进行水压试验，埋土夯实方法要得当；安装伸缩器及固定支架的位置应合理。10.A.4.8管道安装后应做水压试验，达到设计或规范规定的而压强度不渗漏，才能进行下道工序。卫生器具与管道连接要严密，冲洗管道与大便器连接紧密，作到高低水箱安装不渗漏。10.A.4.9审核图纸时，重点抓管道多的部分或交叉作业的部位。如卫生间、吊顶内等关键部位，对各专业的安装尺寸进行核对，发现问题及时处理，施工中对关键部位进行样板施工。尽量避免因设计不周，造成电气配管与水暖、消防等管道相碰的问题，或使土建不能隐蔽，给土建带来空鼓、裂缝的隐患。10.A.4.10开关盒、插座盒安装位置标高应控制在允许偏差范围内，稳牢盒口与墙面平齐，盒口平整方正。10.A.4.11钢管连接时，焊接部位应按规范严格控制；阻燃型塑料管两管对接应平齐，套管应使用配套产品，其套管两端或两管接头处不允许用黑胶布缠绕。10.A.4.12插座、零线与相线接线，注意采用左零右火和左零右火上接地的做法。用试电笔或测试插头进行检验，不允许出现零线与相线接反。10.A.4.13要求施工单位对粉饰安装已施工完的部位采取相应的成品保护措施，力争一次验收成优。施工工艺过程中的质量控制要点和方法表序号工程项目质量控制要点控制方法1工程地基1、根据持力层与建筑结构确定地基处理，定位放线、开挖范围现场检查测量2、根据水文地质条件，选择降水方案现场检查测量3、根据地质和场地条件，选择护坡方案，挖土深度、坡度和基地标高现场检查测量4、根据地勘报告和规范对持力层土质鉴定现场检查2基础 工程 施工1、轴线和标高测量2、外形几何尺寸和柱、墙位置现场检查测量3、钢筋型号、直径、数量和保护层现场检查测量4、砼强度、抗渗标号和砼浇捣审查配合比、现场取样作试块和跟踪检查5、地下管线预留孔洞和预埋件现场检查测量3钢 结构安装1、基础验收现场检查测量2、构件验收现场检查测量3、主体结构尺寸现场检查测量4、钢柱的安装轴线与标高现场检查测量5、钢梁安装精度现场检查测量6、檩条等安装精度现场检查测量7、结构表面现场检查4砌筑填充墙和轻质隔墙1、砖或空心砖和砂浆标号审查配合比现场检查2、墙体砌筑现场检查3、拉结钢筋现场检查4、预埋铁件及预留洞口现场检查5、门窗洞口位置现场检查5室内装饰1、材料配合比现场检查2、墙面抹灰分层厚度、平整光洁度评定样板墙现场检查3、阴阳角及细部处理现场检查4、楼地面分层厚度、平整、分格缝和光洁度现场检查测量6室内高级装修1、墙面、地面贴面砖检查厂家所定品种花色2、吊顶龙骨、骨架的用料、安装和连接现场检查3、贴面板表面平整度接缝严密平顺性和花样色泽协调度现场检查和靠尺检查序号工程项目质量控制要点控制方法7门窗工程1、门（窗）加工单位资质、铝合金窗单位资质审查资质证书2、门窗用料尺寸、平整光洁度、铝合金窗壁厚现场检查3、门窗的用料规格、制造平整度、连接严密性、嵌塞饱满、安装位置正确牢固性和关闭开启灵活严密考察厂家选定样品现场检查8给排水及卫生1、卫生洁具选型和质量控制考察厂家、选定样品现场检查2、消火栓、水表、阀门和其他给水设备审查产品合格证，抽样复试3、给水管道的管径、坡度、接头和排污设施现场检查和水压试验4、水表、消火栓、卫生洁具安装等现场检查和通水试验5、排水管道的管径、坡度、接头和排污设施现场检查和通水试验9电气照明1、变配电设施、控制屏柜的安装位置、标高审查产品合格证，抽样复试2、高级灯具的选型选定样品检查合格证3、变配电设施、控制屏柜的安装位置、标高现场检查测试4、输电线路规格型号、排列间距、扑敷设现场检查5、消防报警装置安装位置，接线和灵敏度现场检查测试10通风与 空调部分1、制冷机组、风机盘管、风机及其附属设备考查厂家、审查产品合格证2、制冷机组及风机的安装位置、标高、接管和试运转现场检查测试3、风机盘管安装位置、标高坡向、坡度、接管现场检查测试4、风管及空调管道的规格、管径、坡向坡度、接头固定和保温现场检查测试5、阀门位置安装方向和固定现场检查6、管道穿墙（楼板）套管规格尺寸、预埋位置牢固和嵌填严密度现场检查11电讯工程1、接线箱和终端用户盒审查产品合格证2、设备安装位置、标高和接线现场检查3、线路敷设和附件安装现场检查10.A.5工程验收阶段及保修阶段10.A.5.1在施工阶段的监理过程中，我们将努力使用权保修期内的工作降低到最低限度。10.A.5.2 审查施工承包单位提交的竣工验收所需文件资料。审查施工单位提交的竣工图，并与己完工程式有关的技术文件对照进行核查。10.A.5.3 进行拟验收工程项目的现场初验，如发现质量问题指令施工单位进行处理。初验合格后，协助做好工程正式验收的各项技术工作和必要的组织工作。10.A.5.4工程保修阶段，做好质量回访，如出现施工质量问题，监理人员要认真分析原因，明确责任，确定维修单位，及时通知维修单位进行维修，并担出维修费用的处理意见。10.A.5.5保修分阶段的监理程序： 有质量定期对工程回访问题鉴定质量责任督促维修维修工程质量检验 无质量 问题 可 责任期结束时的检验协助建设单位与施工单位办理终止合同手续保修阶段的监理程序10.A.5.6竣工验收流程图：完成工程设计和合同约定的各项内容，建设行政主管部门及委托的质检机构其整改的问题已整改施工单位自检合格，提交工程竣工报告监理工程师组织初验技术档案和施工管理资料主要建筑材料、构配件、设备进场质量证明文件施工单位签署的工程质量保修书工程款支付情况合同施工单位现场检查 合格 不合格 进行整改监理工程师提交质量评估报告报公司技术负责人签字总监审核质量评估报告，并在工将工程竣工报告及质量评估报告提交给建设单位建设单位及监理组织专项核验勘察设计部门有关文件检查，提出质量检查报告城乡规划行政主管部门检查工程是否符合规划设计，并认可文件公安消防环保等部门专项核验，出具认可文件提前7个工作日书面通知质检站建设单位组织勘察、设计不合格重新验收施工单位向建设单位移交工程建设单位提出工程竣工验收报告，并在验收合格15日内向有关部门备案10.B进度控制方法及措施按照本工程的建设监理委托合同，我方只负责工程施工阶段的质量控制，所以本规划不涉及进度控制的任务及措施。但我们在具体施工过程中，