置业公司住宅工程验收方案.doc

****家园40#—52#楼（多层部分）
竣工验收方案
本次验收为****家园40#—52#楼（多层部分），本工程于2007年4月24日开工， 2008年5月17日施工承包单位提出竣工报告，建设单位组织勘察、设计、施工单位及监理单位有关人员组成竣工验收组，由建设单位提出以下验收方案：
一、工程概况
****家园40#—52#楼（多层部分共计7栋楼，为40#、41#、42#、47#、48#、51#、52#）位于煤仓北街南侧，东邻董砦路。总建筑面积为37312.21m2 ，其中40#、41#、42#局部为商铺，均为六层+跃层，总高：均为20.95m，层高为2.90m；建筑使用年限为50年，结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度为7度，均为砖混结构。
基础工程：基础垫层砼为C10，基础砼为C30，均为条形基础；砌体采用MU10普通烧结砖，M10水泥砂浆砌筑。
主体工程：混凝土构件采用C25，砌体采用MU10型多孔砖，一至四层采用M10混合砂浆砌筑，五层及以上采用M7.5混合砂浆砌筑。
装饰装修工程
内墙：卫生间、厨房内墙为水泥砂浆拉毛，其他均为混合砂浆，面层均为外罩双飞粉，踢脚线为水泥砂浆毛面；
楼地面：细石混凝土拉毛楼地面，楼梯间为地板砖；
外墙：所有外墙均采用胶粉聚苯颗粒浆料外墙外保温，外墙为面砖，腰线为外墙乳胶漆；

门窗：进户门为防盗门，外门窗均为塑钢门窗；
屋面：屋面为瓦屋面。
安装工程：给水管材采用PP—R管材，排水管采用PVC—U塑料管；电气部分，电缆穿钢管埋地敷设，穿墙及板内采用PVC；防雷接地系统，采用基础钢筋做接地极；散热器采用铸铁散热器。
二、验收依据
批准的施工图纸设计变更，技术核定单及图纸会审。
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002
《砌体工程施工质量验收报告规范》GB50203—2002
《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007
《建筑装饰装修工程验收规范》GB20210—2001
《建筑地面工程施工质量验收 规范》GB50209—2002
《建筑给排水及采暧工程施工质量验收规范》GB50242—2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002
以及相关的法律、法规、执业标准、技术规范及国家强制性标准等。
三、验收时间、地点、验收组成员
1、本工程整体竣工时间确定为2008年5月23日
2、地点：**·****家园院内
3、验收组人员及分工

①土建一组（48#、52#）
组长：**
成员：**
②土建二组（40#、41#、42#、47#、51#）
组长：**
成员：**
③安装一组（48#、52#）
组长：**
成员：**
④安装二组（40#、41#、42#、47#、51#）
组长：**
成员：**
⑤资料组
组长：**
成员：**
四、竣工验收内容
1、观感质量检查内容：
①室外内容：
全部外墙、屋面。

②室内内容：
40#楼

西单元：一层东户 二层西户 三层西户 六层西户
41#楼
中单元：一层东户 二层西户 三层西户 六层西户
42#楼
西单元：一层西户 二层东户 四层西户 六层西户
47#楼
东单元：一层西户 二层东户 四层西户 六层西户
51#楼
中单元：一层西户 二层东户 四层西户 六层西户
48#楼
西单元：一层东户 三层西户 六层西户
三单元：一层西户 二层西户 六层东户
52#楼
东一单元：一层西户 三层西户 六层西户
东二单元：一层东户 三层东户 六层东户
③安装检查与土建同步。
2、资料检查内容：
①工程控制资料
②安全和功能检验资料
五、验收程序
1、由主持人**对各参建方责任主体及参验人员到场情况、资质进行现场核对，确认无误。

2、主持人提示参建各方分别汇报工作情况。
3、主持人宣布验收依据和查验选点及查验人员分工。
4、验收主持人宣布竣工验收，专人记录。
5、验收组人员根据查验结果对勘察、设计、施工质量及各管理环节做出全面评价。
6、验收组人员分别在《工程验收意见表》上签署工程质量验收评定等级。

河南**置业有限责任公司
2008年6月4日
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