新版车库坡道雨棚施工合同.doc

协议编号： HZKF-2023

车库坡道雨棚
专业分包协议

工程名称： XXXXX社区住宅楼-车库坡道雨棚

发包方： XXXXX房地产开发有限公司

承包方：XXXXX工程有限公司

2023年 9 月

车库雨棚专业分包协议
需方（以下简称甲方）：XXXXX房地产开发有限公司
供方（以下简称乙方）：XXXXX工程有限公司
根据《中华人民共和国协议法》及相关法律、法规，经甲乙双方协商一致签订本协议。
第一条、工程概况：
1、工 程 名 称： XXXXX社区住宅楼-车库坡道雨棚
2、工 程 地 点： XXXX社区内
第二条、材质规定：
1、 严格按照国家规范及省市相关规定制作样品，并上报施工组织设计。
2、 立柱、钢梁为 H型钢100X200X3，面层为氟碳漆。
3、 雨棚顶面及侧面为6+6夹胶钢化玻璃。
4、 不锈钢驳接爪未220系列304不锈钢。
5、 密封胶：中性结构胶、耐候胶（白色）。
注:工程所需材料及附件均满足国家规定的有关规范标准规定，并提供相应资料。
第三条、进场时间及工期：
1、进场时间暂定为2023年9月28日（具体进场时间以甲方下发告知单为准）。竣工时间暂定为2023年10月15日（具体以开发商与分包方所确认进度计划为准）。
2、工期18日历天（含交叉作业停工日）。
第四条、技术质量标准：
1、技术质量标准：乙方所提供的H型钢、钢化玻璃产品必须按约定的技术标准、技术规范及国家、行业现的相关标准供货。协议履行期间，如国家行业颁布新的技术规范和技术标准，按新的标准执行。
2、技术质量标准须遵照招标文献、施工图纸规定执行。
第五条、协议价款：
1、本协议采用施工图纸范围内固定总价协议，协议总价为人民币￥ 342829 元，（大写: 叁拾肆万贰仟捌佰贰拾玖 元）含税费发票，双方已对图纸工程量核对完毕（见明细附表）。一次性包死。
2、协议总价组成：涉及但不限于雨棚二次深化设计、原材料采购、制作加工、安装、保修、成品保护费、安全、文明施工措施费、资料归档、规费及施工管理费、利润等所有的工作内容所需的费用，施工配合费已由建设方支付给主体施工单位，乙方不用此外给主体施工单位支付配合费。乙方不得以任何理由在任何时候向发包方提出任何调整费用的规定，也不得以任何理由规定增长任何费用。
3、协议总价涉及乙方应当意识到的以下各种价格风险因素：
（1）协议履行期间国家、地方法律、行政法规和相关政策调整影响协议价款因素；
（2）材料设备等物价上涨因素；
（3）工程造价管理部门公布的价格调整因素；
（4）其他影响协议价款上涨因素；
第六条、结算依据及标准：
1、本协议为固定总价协议，除设计变更之外的因素所导致工程量增减而影响造价的情形一律不做调整。
2、乙方不支付总包服务费等其他费用；
第七条、甲乙双方责任
1、 甲方责任：
（1）甲方负责选定乙方的产品系列及颜色色号，并负责审核确认设计方案，会同有关人员对设计图纸进行会签。
（2）提供乙方产品的存放场地，产品由乙方自行保管。
（3）乙方安装队入场后，甲方负责安排乙方用电接驳点，施工电费自行承担。
（4）乙方的一切物品进场后，不经建设单位负责人批准，任何单位及个人不能随意带出现场。
（5）准时组织工程验收。
2、乙方责任:
（1）协议正式签订后在规定期间内要提供所有产品的设计方案及施工方案以备甲方确认，并提供营业执照、资质证书，安全生产许可证及相关备案手续。
（2）凡是现场人员对甲方的承诺均应以书面形式确认，口头承诺无效。
（3）乙方进场后必须听从甲方指挥。
（4）服从甲方施工总承包现场安全文明管理制度。
（5）无条件接受甲方及总承包单位安全质量技术交底。
（6）按项目规定及时参与项目例会。
（7）在施工过程中，乙方要安排专职技术安全施工负责人。
（8）乙方须按照国家相关操作规程施工操作，发生意外安全事故均由乙方自负。
第八条、交货方式与验收：
1、乙方按照双方约定的时间和地点交货；
2、交货地点：甲方工地指定地点；
3、交货时间：由甲方告知确认；
4、乙方交货时随同产品提交货品的产品合格证及其他技术质量检查资料。
第九条、违约责任及索赔约定
1、甲乙双方任何一方违约，给对方导致损失，违约方如数补偿对方损失。
2、乙方未能按照协议规定的时间交货和提供服务，甲方从货款中扣除误期补偿费，补偿费按迟交货品交货价或未提供服务费每五日百分之零点五（0.5%）计收，直至交货或提供服务为止。误期补偿费的最高限额为协议总价的百分之五（5%），一旦达成误期补偿费的最高限额，甲方可终止协议。
3、乙方所提供的货品质量技术指标达不到国家行业标准时，乙方负责退货并陪偿给甲方导致的所有损失。
第十条、不可抗力：
1、不可抗力的认定标准：按国家有关部门认定为准。
2、本协议履行期间，因不可抗力延误的交货期顺延。
第十一条、工程变更：
1、在施工过程中，如甲方要改变已经确认的设计方案及图纸规格、风格、颜色等乙方必须满足甲方的规定，但甲方需承担乙方已采购原材料及已加工成品的损失费用、安装费、运送费等相应费用，工期根据现场实际情况拟定。
2、乙方因自己的因素修改设计方案及图纸，必须征得甲方及建设方批准，未经甲方及建设方批准发生的损失费用乙方自行承担。
3、因工程量变化而增长或减少的工程量，根据实际情况由甲方与建设方双方共同确认。
第十二条、变更价款确认原则
1、协议中已有适合变更货品的价格，按协议已有的价格变更协议价款；
2、协议中只有类似于变更的价格，可以参照类似价格变更协议价款；
3、协议中没有适合或类似于变更货品的价格，甲乙双方根据双方协商拟定变更总价。
第十三条、付款方式及付款期限:
付款方式:
A.协议范围内的雨棚所有施工完毕，经甲方工程部验收合格后30日内发包人向承包人支付至协议总价款的80% 。
b.社区整体竣工验收完毕后30日内发包人向承包人支付至协议总价款的95% 。
c.预留协议总价款5%的质保金，于竣工验收合格满贰年后的30日内付清（不计利息）。
第十四条、安装工程及竣工验收
1、乙方在雨棚安装完毕后7日内，书面告知甲方进行验收检查，如甲方不能准时检查验收需提前5日书面告知乙方，另定验收日期，但须认可竣工日期。
2、工程竣工验收以国家颁发的验收规范、质量检查标准及施工图和设计修改签证为依据。
3、工程未经验收和履行交付手续，甲方擅自提前使用，按已交工解决，由此发生的质量纠纷及其他问题由甲方负责。
4、经竣工验收合格后，从验收之日起15日内，乙方向甲方进行工程移交，如甲方不能准时接管，致使已验收工程发生损坏、损失应由甲方承担。
第十五条、售后服务
1、本产品在保修期内实行三包。
2、本产品实行终身维护和维修，保修期以外适当收取维修费。
第十六条、产品质量保修
1、产品质量保修内容及范围：乙方所供所有货品。
2、产品质量保修原则：产品质量保修按该产品质量保修规定及承诺执行。
3、产品质量保修期限：自所雨棚安装完毕验收合格后两年内为保修期，产品质量保修期内乙方须全权负责甲方正常使用所产生产品质量问题，产品质量保修期满不意味乙方免去质量责任，因设计、制作等非使用因素导致质量故障，乙方仍要负责，并向甲方提交质量保证书。
第十七条、质量保证金
1、 产品质量保证金为协议总价5%，质保期为贰年。
2、产品质量保证金的返还：质量保证期满后，无质量问题，且不欠货品维修或更换费用的，三十日内无息返还。
第十八条、未尽事宜的约定
本协议执行期间，如有未尽事宜，甲乙双方协商解决。另订补充协议做为本协议的附件，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十九条、解决协议争议方式
在协议履行中发生争议或纠纷时，双方协商解决。当双方解决不成时，可依法向高碑店市人民法院提请诉讼解决。
第二十条、协议解除
1、甲乙双方协商一致，可以解除协议。
2、因一方违约致使协议无法履行，守约方有权解除协议。
3、因不可抗力致使协议无法履行，双方可以解除协议。
4、守约方有权规定违约方补偿因其违约给守约方导致的经济损失。
第二十一条、协议生效与终止
1、本合经双方经办人签字盖章后生效
2、本协议所有货品供货、安装完毕且合格，产品质量保修期满，价款结清，本协议终止。
第二十二条、协议份数
协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

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甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定/委托代表（签字）： 法定/委托代表（签字）：
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