停车场管理细则.doc

一、停车场保安员工作细则(1）维持车场出入口秩序，保证车道畅通；（2)车场进场秩序维护员须熟记车场守则，对进入车场的租赁客人，要热情有礼;(3）车辆停泊后要求司机熄火将贵重物品取走，关好门窗。（4)车场保安要合理安排停泊车辆;分清是否固定车并对号停泊;编号外的地方禁止停车；送货车辆要停泊在指定的货车停泊位;停车不能压线.（5）固定车位不能安排其他车辆停泊；固定车离开后要将障碍锥标志放在固定车位上。(6）禁止无关人员玩弄车辆及停留于车场。(7)搬运人员，施工人员在车场工作,需申请并做好登记,进出物品需有秩序维护班签发的放行条，方能放行。（8)禁止送货或搬运人员在车场闲坐、躺睡应劝其离开。(9）熟记固定车位及月保车车辆,公司车辆牌和司机。(10）停车场内严禁堆放任何杂物，确保场内的车辆安全出车。(11）车主丢失停车证卡的凭车辆执照取车，并做好登记无停车证卡，又无车辆执照的一律不得取车，以防车辆丢失。（12）防止停放的车辆被骗取走或被盗，发现可疑人员或车辆及时上报级。（13）发生交通事故或其他突发事件，要及时报告班长、主管前往处理.对车场的设备损坏及卫生情况要及时上报秩序维护班长。（14)不准在停车场内加油和燃放易燃物品等，禁止在停车场内修理车辆及洗车。(15)车场管理员定时巡查车辆及登记车辆停泊车位号码，指挥车辆出入及管理卸货区秩序。(16)对卸货车辆有权检查其送货单，禁止非卸货车辆进入卸货区,并督促卸货车辆领取卸货车辆停车证；要求卸货车辆尽快卸货，离开车场。(17）注意取车和停放车辆的秩序，特别是在早晚上下班高峰期会出现停车和取车混乱，因此，要求取车和停放车辆的车主，遵守秩序和互相谦让，注意安全。(18)对进入卸货区车辆进行指挥,维持卸货区秩序。二、室外停车场运行管理细则1、免费车辆的使用：交由物业安排秩序维护班长发行免费停车二维码卷。2、停车场设固定车位及非固定车位,固定车位需对号停泊,非固定车位车辆进入停车场均采取就近泊车原则停泊.3、月租车辆的使用(1)有意租用月租车位的客户可与物业服务部接洽，由财务部同事全面介绍车场使用及收费情况。(2）每月由财务部根据租约的规定时间发单通知、催促承租人交缴租金。(3)财务部同事与租户签订车位租赁合同,租约复印件交物业服务部部备案，同时知会秩序维护班长车位出租情况。由秩序维护班长发行月票卡。(4）租户在缴完租金后，凭缴款单位由秩序维护班长对卡进行延期.(5)注意事项：A：领取月票卡时,需向财务部缴纳100元/张作为押金。B：如因原卡遗失、损坏等原因，需重做卡时，需向秩序维护班长阐明原因并出示缴款证明后方可重新领卡，并交纳卡费。4、时租车辆使用方法(1）车辆驶至车场范围内向车场管理员取得泊车票进行停放车辆。(2）车辆选择车位泊好，检查车箱内无贵重物品后锁好车门，离开。（3）司机按车道标志指示驶入停车场。(注意服从车厂管理员指挥)（4)离开车场时，司机应主动到车场管理员处缴费。（5)司机在缴完费后需尽快驶离大厦停车场，以免阻塞车场出入口。（6）泊车未到十五分钟者，免收停车费，每小时2元/小时收取。5、卸货车辆使用方法:货车进入首层卸货时，需停泊在卸货区内;卸货车辆必须凭卸货单到出口岗亭处持驾驶证换取卸货车辆停车证，享受免费服务;半小时之内享受免费服务，超过1小时收费标准与时租车辆一致；货车收费标准与时租车辆一致;货车在卸货区泊妥后，需迅速卸下货物，并把货物运走；货物不可在停车场长时间摆放,且物品看管亦由货主自行负责;货车在卸完货物、清点完毕后，需尽快离开,以便其他货车进场;货车离场时,持卸货车辆停车证换取驾驶证或持时租卡到车场管理员缴费.6、停车场保安维护停车场内特设1名秩序维护员负责巡逻,维护车场秩序及治安及协助车场收费人员进行管理;24小时闭路电视及录映,由消防中心秩序维护员负责，发现可疑人物在车场行动，立刻通知车场秩序维护员及班长前往处理.停车场周边应加设护栏装置，便于日常管理.7、摩托车使用方法摩托车进场后，由停车场管理员发卡，一半悬挂于摩托车上，另一半由车主妥善保管；(1)摩托车出场时,需由车场管理员对卡进行核对后交付存放费方可离场;（2)摩托车主必须听从摩托车收费员安排，排放整齐；（3)摩托车收费标准为一元一张，每月存放费30元/月；8、车场清洁管理（1)保持车场内各种标志牌、指示牌干净无灰尘、蜘蛛网;（2）停车场之清洁由负责一层大厅的保洁员执行，每天定期清扫地面2次，其余时间保持地面没有垃圾、积水。三、室外停车场应急措施1、室外停车场发生火警-需即时通知消防中心，或打119报警.如火势较小，可以即时用灭火筒进行扑救;如火势剧烈,难以控制时,则协助其他人员疏散撤离。2、如遇车辆失窃：注意保护现场,并通知保安部报警，在警察未到达现场之前先用围栏围住现场守候,同时给失主作简单记录.3、车场发生水浸应准备一定的沙包，以作应急之用;如发现水浸，应即时通知秩序维护班长及维修人员，进行紧急排水；调派人手用沙包进行堵截水源；如遇水管爆裂，马上到水制房关闸.4、车场发生车祸如发生人员损伤,需马上打“120”电话叫急救车；保护现场,并通知秩序维护班长、主管或报警；对现场进行拍照留底；疏导其他车辆，免致车道堵塞。5、如遇与客户纠纷时及时通知秩序维护班长，如实汇报双方损失情况；由秩序维护班长确定处理方案;尽快恢复车场正常运作；将事件报告及时反馈给物业服务部主管。6、发现可疑人物在车场行动先知会秩序维护班长，同时报告自身位置，待增援同事到达后上前盘问.7、发现可疑物品发现可疑的物品，请不要搬动,可通知秩序维护班长处理.四、停车场收费员工作细则在出口处设置一名收费员，专门负责车场的时租车辆收费工作.（1）车场收费员需熟习停车场收费管理制度与程序的操作；（2)对卸货车辆进行检查，并发给卸货车辆停车证;（3）注意车道出入口的车辆情况，随时与车场保安保持联系。五、室外停车场管理守则1、进入车场（1)必须遵守停车场内行车速度；(2）一切车辆进入车场必须遵守车场保安指示或路标指示；(3）遇有轮候进入车场时,应耐心等候服从保安员指挥,严禁超越前列车辆。强行进入，由此引起一切后果，由该车驾驶员负责；(4)除非必要，不得响号。2、离开车场（1）在停车场出口,视情况需要,保安人员有权要求驾驶司机出示该车行驶证、驾驶证、身份证等有关证件;（2）载货时驶离本停车场，应出示本车厂认可的放行条;（3)出闸时，严禁不听指挥，强行驶离；（4）车辆缴款放行后,需尽快离场，以免阻塞车道。3、使用车场（1)泊车不得超越一个车位；（2）泊车妥当后请马上关引擎;(3)泊车不得超越指定界线;(4）用户应对自己货物负责，装卸货物应快捷，以免影响他人使用上落货区；（5)泊车与泊车证显示车位相符，严禁乱停乱放；(6)泊车后司机应关好车门、车窗，取走车匙，贵重物品不应留置车内。如因大意造成之损失，物业服务部概不负责；（7）使用车场卸货，货物应尽量堆放在卸货区内，并及时运走.严禁在车道内或卸货区外一切地方卸货。如有违反，车场管理人员有权制止卸货,并责令违反在最短时间内使道路恢复畅通;(8）车场内停泊车辆不准带有易燃、易爆、剧毒物品。如有违反而造成任何后果,该车辆所属单位/车主或司机应负责全部经济、法律责任；(9）一切司乘人员在车辆停妥后,应尽快离开车场；(10）保持车场内整洁。