住宅项目铝合金门窗工程招选文件.doc

××住宅项目

铝合金门窗工程招选文件

招选编号：2010-03

编制单位：**省某房地产开发有限公司
二〇一〇年三月

第一章 竞选人须知

**省某房地产开发有限公司（简称招选人）就·项目项目铝合金门窗工程面向国内生产厂家和施工单位（简称竞选人）进行自主招选，欢迎具备生产和施工能力的合格竞选人踊跃参加竞选。
“招选人”系指组织本次铝合金门窗工程竞选的单位，即**省某房地产开发有限公司。
“竞选人”系指向招选人提交竞选文件参与竞选的生产厂商或施工单位。
1、招选编号：2010-03
2、招选范围及数量：·项目项目所包含的所有铝合金门窗工程，数量祥见图纸（电子版），具体要求见第二章《技术规范及要求》。
3、竞选人应具备的资格条件：
◆竞选人必须是具有法人资格并有能力生产和施工招选项目的生产厂商或施工单位。
◆企业注册资本500万元以上（含500万元），具有相应的资质和履约能力，资金财务状况良好且无不良履约记录。
◆须提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人代表证、生产许可证、安全生产许可证书、安装或施工资质证书复印件及企业近三年财务报表（经会计师事务所审计）并均需加盖公章。
◆参加竞选企业必须具备铝合金安装资质，项目经理具备贰级资质。
4、领取招选文件时间：
2010年3月18日至25日上午9：00点—下午17：00点

招选文件及图纸（电子版）每套工本费1000元人民币，工本费不退。
5、递交竞选文件截止时间：
2010年4月10日下午17：00点，逾期恕不接受。
6、招选人帐户：
帐户名： **省某房地产开发有限公司
开户行：
帐号：
7、领取和递交文件地址及联系人：
地 址：**省某房地产开发有限公司综合办公室
联系人：
电话：
传真：

第二章 竞选文件的编制

一、竞选文件的组成（必须编制目录和页码）
1、商务文件
（1）竞选人竞选函
（2）竞选报价汇总表
（3）详细报价清单
（4）材料组成及价格、制作安装费等详细说明表
（5）主要材料表
（6）主要施工机械表
2、技术文件
（1）竞选人资格证明文件（应该包括但不限于）；
（2）综合业绩、信誉；
（3）质量（工期、安全）承诺书；
（4）项目管理班子配备；
（5）法人代表授权书
（6）主要材料及设备产品质量证明及生产厂家有关材料
（7）施工组织方案：应包括编制说明及依据、业主配合条件、施工方案、施工部署、生产工艺流程及机械设备、避雷接地措施、项目管理和责任、工程进度和工期保障、 成品清洁保护、检验和验收等内容。
二、竞选报价

1、竞选报价应包含招选文件所规定的招选范围内全部内容的设计及设计确认、材料采购、制作安装，以及完成上述内容所必须的包装运卸、临时设施、现场安装、抢工措施、检验试验、材料二次搬运、施工水电、利润、税金、应承担的风险和提供服务的全部费用。
2、根据所提供图纸，竞选人认为施工现场现有预留预埋需要增加工作内容的，本次报价必须考虑。如综合单价和总价不符，以价低为准。每个分项和子目只允许有一种报价，任何有选择的报价将不予接受。
3、采用综合单价报价，招选文件未提供工程数量，竞选人应根据施工图纸和现场勘察情况自行计算，并对计算结果负责。因漏项未计入综合单价的项目，招选人将不予支付，并认为此项目费用已包括在工程量报价的其它单价和合价之中。
4、竞选人应根据招选人提供的图纸和技术要求、竞选人所做的深化设计文件以及与此相关的报价编制依据进行计价。竞选人应充分考虑工程实际情况和风险，编制竞争性报价。竞选报价必须写明各种材料和配件的产地、生产商、品牌、型号、单价等。
5、本工程为分包工程，报价不需考虑总包配合费用。
三、竞选保证金
1、竞选人应提交竞选保证金贰拾万元。
2、竞选保证金以现金或转帐方式在递交竞选文件截止时间前到达本招选文件指定的银行帐户，竞选人应将招选人财务部开具的凭证同竞选文件一并提交，否则其竞选文件将被拒绝。
3、合同授予人（指招选人通过竞选确定的唯一竞选人）的竞选保证金，
在竞选人与招选人签订合同后自动转为履约保证金。
4、合同授予人按照规定与招选人签订合同后，招选人将及时通知其他落选的竞选人，并在合同签订后七个工作日内无息退还其竞选保证金。
四、竞选文件的式样、签署、密封及递交
1、竞选文件统一采用A4幅面，并编制目录、统一编码。招选文件有规定格式的必须按规定格式填写；未规定的竞选人可以自行编制。
2、竞选文件必须按规定打印一式两份 (一份正本、一份副本) 及电子版光盘，每份竞选文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样。如正本和副本不符，以正本为准。
3、竞选文件的正本和副本均应有竞选人法定代表人或其授权代表签字。授权代表须将以书面形式出具的“授权书”原件附在竞选文件中。
4、竞选人所出具的一切证明的复印件，均需加盖竞选人的公章，以示真实、合法、有效。
5、竞选人应将竞选文件装入袋内加以密封，并在封签处加盖公章，由法定代表人或其授权代表人签字，并在竞选文件的信袋上应写明：
招选人名称
招选项目名称、招选编号
竞选人名称
6、竞选人递交竞选文件后在竞选有效期内（竞选有效期为递交竞选文件截止日期后60天）不得撤销参加本次竞选。
五、竞选流程及授予合同
1、招选人根据招选文件规定的竞选人资格条件对所有竞选文件进行资
格审查，并书面通知资格审查通过的竞选人。
2、招选人根据招选文件和工程特点对通过资格审查的竞选人进行评价和比较，根据评比情况，对实质上响应招选文件规定的竞选人按其综合评价，确定五名竞选预入围的竞选人，并书面通知。
3、招选人对五名预入围的竞选人就经济、技术、售后服务进行首轮竞选谈判，根据谈判结果确定三名入围的竞选人，并书面通知。
4、招选人将组织考察小组对三名入围的竞选人进行实地综合考察，主要考察竞选人的经济、技术、施工能力、业绩、公司综合实力等方面的情况，以及对竞选人的竞选资格条件进行复审并进行第二轮竞选谈判。
5、招选人根据第二轮谈判结果并结合实地综合考察情况，在前三名入围的竞选人中确定合同授予人，并在竞选有效期满之前发出书面合同授予通知书。
6、唯一竞选人（指通过竞选确定授予合同的竞选人）收到合同授予通知书后，法定代表人或其授权代表按合同授予通知书指定的时间、地点与招选人进行合同细节谈判，并根据其竞选文件、澄清文件、往来信函和谈判结果签订合同。
7、其它竞选说明且不限于以下事项：
（1）竞选人应仔细阅读招选文件，按招选文件的要求参加竞选，并保证所提供资料的真实性，以使其竞选文件可以对招选文件作出实质性响应。否则其竞选将被拒绝。
（2）招选人保留在授予合同之前任何时候修改招选文件、接受或拒绝任何竞选、宣布竞选程序无效的权利，并无需向竞选人作出解释和对受影
响的竞选人承担任何责任。
（3）招选文件的修改将以书面形式通知所有购买招选文件的竞选人，并对其具有约束力，且竞选人应立即以书面形式进行确认。
（4）递交竞选文件直到授予唯一竞选人合同止，其间所进行的程序及内容均予保密，招选人和竞选人相关人员均不得向任何人透露竞选信息。
（5）竞选工作由招选人独立进行，招选人将遵照质优价廉的原则，公正、公平对待所有竞选人。竞选时除考虑竞选报价外，还将考虑以下因素：①设计优化方案；②主要材料的质量、品牌、技术先进性；③投标报价的合理性；④施工组织设计的可行性；⑤质量、工期和安全的有关承诺；⑥项目班子配备；⑦企业综合实力、项目经理业绩；
（6）竞选期间，不论竞选结果如何，竞选人应自行承担所有与竞选有关的全部费用，任何企图影响招选人的活动都将导致竞选被拒绝，由此产生的一切责任与后果由竞选人自行承担。
（7）招选人不向落选的竞选人解释落选原因，不退还竞选文件。
（8）招选人在向竞选人发出合同授予通知书时，有权变更招选项目的数量和范围。
（9）竞选人对招选文件有疑点要求澄清，或认为有必要与招选人进行技术交流时，可用书面形式通知招选人，但通知不得迟于递交竞选文件前10天，招选人将以书面形式予以答复，并可将答复内容 （但不标明问题来源）分发给所有取得同一招选文件的竞选人。
六、履约保证金

1、唯一竞选人在签订合同后，其竞选保证金即自动转为履约保证金。
2、唯一竞选人没有按照合同授予通知书的规定与招选人进行合同谈判或签订合同，招选人将有权取消该竞选人合同授予资格，并没收其竞选保证金。在此情况下招选人可将合同授予其他入围的竞选人，或重新招选。
3、唯一竞选人未能履行其合同规定的任何义务，招选人有权用履约保证金对招选人予以补偿。
4、履约保证金在本项目安装验收合格并提交验收报告及有关凭证后7个工作日之内无息返还。

第三章 技术标准及要求
一、技术标准
本招选项目应按现行国家及行业标准和规范采用一流的工艺和优质材料进行生产施工，工程质量满足所有楼栋市优的总体要求。竞选人对因工艺或材料的缺陷而发生的任何质量问题负责。应符合并不限于以下规范和标准（在实施之前国家或行业出台新标准规范按新的标准规范执行）：
《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113－2003）
《铝合金建筑型材》（GB/T 5237.1-2000）
《钢化玻璃》（GB/T9963）
《浮法玻璃》（GB11614）
《中空玻璃》（GB11944）
《地弹簧》(GB9296)
《平开铝合金窗执手》(GB9298)
《铝合金窗撑挡》(GB9299)
《铝合金窗不锈钢滑撑》(GB9300)
《铝合金门窗拉手》(GB9301)
《铝合金窗锁》(GB9302)
《闭门器》(GB9305)
《硅酮建筑密封胶》(GB/T14683)
《建筑用硅酮结构密封胶》(GB16776)
《聚硫建筑密封胶》(JC483)
《建筑窗用弹性密封剂》(JC485)
《建筑结构荷载规范》(GB50009)
《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113)
《抽芯铆钉技术条件》(GB12619)
《玻璃幕墙工程技术规程》(JGJ102)
《建筑物防雷设计规范》(GB50057)
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
二、工程质量及技术要求：
1、施工工期：
楼栋号
工期要求
1#、2#
2010年10月1日—2011年1月31日
3#
2010年8月1日—2011年1月31日
5#
2011年1月2日—2011年6月30日
6#
2011年1月2日—2011年6月30日
7#
2011年1月2日—2011年6月30日
注：工期要求时间为预计时间，准确时间以合同规定为准。
2、所有铝合金推拉门窗框料采用带纱框料，不配置纱窗（平开窗如有带纱窗请推荐），铝型材只在闽铝、兴发、凤铝、雄鹰、坚美品牌中选择。
（1）铝合金推拉窗制作采用80系列或相应系列粉末喷涂磨砂型材，型材壁厚≥1.4mm；
（2）所有铝合金平开窗采用50系列型材，壁厚≥1.4mm；
（3）所有铝合金推拉门采用80系列型材，壁厚≥2.0mm；
（4）所有铝合金百叶窗按图纸规定要求

3、配件
（1）铝合金门窗配件可选用“坚朗、立兴”等品牌的优质产品，不锈钢轴承轮壁厚1.0mm 以上，皮条B级，不锈钢螺丝，平开窗选用301不锈钢撑和两点锁，推拉窗采用月牙锁。
（2）工程采用的铁件必须达到1.2mm厚并做防腐处理。
（3）所有门窗工程使用的胶选用“白云、之江、道康宁”等品牌的优质产品。
4、玻璃：所有的门窗玻璃选用的原片必须为无色透明汽车级浮法玻璃,选用“萍玻、洛玻、株洲玻璃”等品牌的优质产品。中空玻璃的规格为(5+9A+5)mm，需采用安全玻璃的按国家相关标准双面钢化处理。
5、型材的其他性能应符合相关的国家标准，所有门窗安装完成后必须达到国家有关的质量验收安装标准。
6、平开门窗扇必须采用铝合金角码并打注组角胶组角组装，框料的适当处设排水孔，型材拼接处及滑推相交处，在不影响美观的前提下须作防水处理。玻璃和铝合金之间的缝隙必须采用中性硅硐胶（耐候）处理。
7、各竞选单位在送达时，应同时提供样板窗平开窗（1200mm*1500mm）一樘和相关配件散件备封存,作为评选参考和竣工验收依据，并在竞选书中附所有配件的详细品牌名称、规格、生产厂家、地点等。对每一类型门窗都必须注明其部件的规格。
8、门窗必须在工厂内生产，不得现场生产，材料进场前应报验主材，经招选人验收合格后方能进场，工厂加工机械必须具有数显双头切割机、铝合金角码锯、铝合金组角机、仿形铣、组合铣床等专用设备。

9、门窗制作安装验收时，应提供门窗制作安装的有关资质、资料和型材质量保证书、检验报告、进货单、玻璃合格证和五金合格证，型材表面必须有胶纸保护，本工程所有的门窗与墙体相接处的缝隙均由铝合金门窗施工单位负责采用柔性材料塞缝并刷两遍JS981防水涂料及中性硅硐胶（耐候）处理以确保防水施工质量达标。
10、竞选文件必须提交施工组织设计方案及门窗优化设计方案。
11、合同授予人应与总承包单位、监理单位建立良好的合作关系，工程资料送监理单位审批后，及时报送总承包单位，由总承包单位统一进行资料整理工作。
12、成品保护要求：合同授予人应加强对成品、半成品的保护工作，任何原因造成成品、半成品的污染、损坏，合同授予人必须无条件的清理、更换，招选人不予认可其经济损失和工期顺延要求。
13、安全施工：合同授予人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并接受招选人、总包方管理以及行业安全检查人员的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由于安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用自行承担。
14、结算及保修期：竣工后按设计安装门窗洞口工程量决算，但综合单价不变。本工程保修期为两年，从门窗工程竣工验收合格之日起计算。
15、付款及税费
（1）付款方式：招选人根据实际情况，采取下列两种付款方法中任何一种方法付款：
①工程总包单位给招选人开具付款委托书，委托招选人付款。

②由工程总包单位付款，招选人对合同授予人的工程款项予以担保。
（2）付款办法：合同签订后预付合同总价款的5%；然后按完成工作量支付进度款：整栋门窗的外框安装完毕后支付该栋总价款的25%；整栋门窗固定玻璃安装结束后支付该栋总价款的15%，整栋门窗安装结束后支付该栋总价款的20%，分栋门窗工程验收合格后支付该栋总价款的20%；整体工程竣工验收合格后支付至合同总价款的95%，留5%的质保金待保修期满后一次性付清（此付款方式仅作参考，竞选人可提出更为优惠或自认为更适合的付款方式，授予合同时另行协商）。
（2）根据国家现行税法，对招选人征收的与本合同有关的一切税费均由招选人负担，对竞选人征收的与本合同有关的一切税费均由竞选人负担。
（3）在境外发生的与本合同执行有关的一切税费均由竞选人负担。

第四章 竞选文件格式

附件一：
竞选人竞选函
**省某房地产开发有限公司：
我单位经考察现场并仔细研究了招选编号2010-03的铝合金门窗工程招选文件，我方愿以（竞选总价）万元[大写：（竞选总价）]人民币的竞选报价按招选文件要求完成该项目的设计、制作安装及保修工作。
1、我方承诺响应招选文件的所有条款。
2、如我方被授予合同，我方保证立即进行开工前的准备工作，并在开工令下达后立即开工，并确保按招选文件要求的质量和工期完成项目。
3、如我方被授予合同，我方完全同意按照招选文件的要求将竞选保证金转为履约保证金。
4、我方同意在招选文件中规定的竞选有效期内，合同授予通知书和本竞选文件始终对我方有约束力且随时可能按此被授予合同。
5、我方已详细阅读了全部招选文件，包括补充文件(如有)。我方完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力；
6、我方愿意向贵方提供与该项目有关的优化设计和技术资料，完全理解贵方不一定要接受最低价。
与本次竞选有关的一切往来通讯请寄：
单位名称：（公章） 电话： 传真：
单位地址： 邮编：
法定代表人或授权代表人签字： 日期：
附件二：
竞选报价汇总表
招选编号：2010-03 人民币单位：万元
楼栋号
项目名称
设计编号
单位
数量
综合单价
合价
备注
1#

2#

3#

5#

6#

7#

合计（大写）
（Σ ）
竞选人：
法定代表人或授权代表人签字：
日期：

附件三：
详细报价清单
招选编号： 单位：人民币·万元
设计编号
洞口尺寸
樘数
面积（m2）
系列
铝材壁厚（mm）
玻璃品
种、厚度
单价
（元/m2）
合价（元）

合计人民币（大写）：

注：对应报价汇总表设计编号分项填写，表格长度不够可按格式增加。
竞选人：
法定代表人或授权代表人签字：
日期：
附件四：
材料组成及价格、制作安装费等详细说明表
项目名称： 设计编号： 招选编号：2010-03 金额单位：元
设计编号
材料名称
单 位
数 量
规格与型号
原产地及生产厂商名
单 价
总 价

材料费合计［A］

安装施工费［B=A * %］

管理费及利润［C=（A+B）* %］

税收：D=(A+B+C)* %

分项工程总价：E=A+B+C+D

分项工程合价（大写）

竞选人： 注：此表根据分项多少可加页
法定代表人或授权代表人签字：
日期：
附件五：
主要材料及配件表
招选编号：2010-03 单位：人民币·万元
序 号
材料名称
规格型号
数 量
单 价
制造商及品牌

竞选人：
法定代表人或授权代表人签字：
日期：
附件六：
主要施工机械表
竞选人：（公章） 招选编号：2010-03
序号
机械种类
型号
功率
数量
新旧
程度
是否
自有
备注

竞选人：
法定代表人或授权代表人签字：
日期：
附件七：
资 格 证 明 文 件
招选编号： 2010-03
1、经本年度年检的营业执照、法人代表证、税务登记证、组织机构代码证副本及生产许可证、安全生产许可证书、安装或施工资质证书复印件；
2、法定代表人授权委托书原件、法人代表或授权委托人身份证复印件；

竞选人：
法定代表人或授权代表人签字：
日期：
附件八：
综合业绩、信誉
竞选人：（公章） 招选编号：2010-03
1. 银行资信证明：资信额度不低于竞选报价总额的20%
2. 质量体系认证证书
3. 近年来企业采用新材料、新工艺、新技术情况
4. 各种荣誉证书
5. 类似工程证明及质量情况
6. 近三年来获奖工程证书复印件
7. 项目经理、技术负责人工程业绩
8. 竞选人认为需要提供的资料

竞选人：
法定代表人或授权代表人签字：
日期：
附件九：
质量（工期、安全）承诺书
竞选人：（公章） 招选编号：2010-03
**省某房地产开发有限公司：

（承诺内容）

（竞选人）
年 月 日
竞选人：
法定代表人或授权代表人签字：
日期：
附件十：
项目管理班子配备
竞选人：（公章） 招选编号：2010-03
机构
项目工程师
姓名
职务
职称
主要资历、经验及承担过的项目
总

部
项目主管

技术负责人

……

施

工

现

场
项目经理

施工现场主要施工人员简历用“主要人员履历表”填写
项目副经理

技术负责人

质量管理

材料管理

安全管理

计划管理

……

竞选人：
法定代表人或授权代表人签字：
日期：

附件十一：
法人代表授权书

本授权书声明：在本书上签字的 （公司名称） （法人代表姓名、职务） 合法代表本公司任命在本书上签字的 （公司名称） 的 （被授权人姓名、职务） 为本公司合法代理人，负责招选编号2010-03项目的设计、采购、制作、安装工程和保修，以本公司的名义签署竞选文件、与招选人进行谈判、签署合同协议书以及执行一切与此有关的事项。
代理人无转委权，特签字如下，以资证明。

竞选人：（公章）
授权人：（签章）
代理人：（签字）
地 址：
日期： 年 月 日

附件十二：
主要材料及设备产品质量证明及生产厂家有关材料

竞选人：（公章） 招选编号：2010-03

竞选人：
法定代表人或授权代表人签字：
日期：
附件十三：

其 他 材 料
竞选人：（公章） 招选编号：2010-03
1. 项目经理等级证书、职称证书复印件；
2. 技术负责人职称证书复印件
3. 其他主要施工人员的证书复印件
4. 特殊工种操作人员上岗证书复印件

竞选人：
法定代表人或授权代表人签字：
日期：