小区室外健身器材埋下安全隐患.doc

小区室外健身器材埋下安全隐患坏了滑轮的扭腰器让人特别吃力吱吱响的健身器材仍“服役”，埋下安全隐患 断脚的漫步机、转不动的扭腰器、崩牙的天梯记者近日巡查广州大小楼盘，发现竟有一半以上小区的室外健身器材存在安全隐患！ 当初将它们引入小区的或为楼盘开发商，或为福利机构的捐助，他们在完成了小区配套或捐助的一次性行为后便退出了小区，使得后期的大型维修和更换无人愿意承担。于是习惯了“运动就在家门口”的人们只好将就着将漫步机当摇摆机，把腰背按摩器用于压腿，殊不知这样变通的运动方式一不小心便会出现危险，一旦造成损伤又该找谁承担？ 器材缺胳膊少腿不嫌弃 在天河某小区，找到室外健身角不花吹灰之力，只要循着“吱吱”的螺丝松动声走去保准没错。少了“胳膊”的拉力器，没了转盘的扭腰器，缺了一个踏板的蹬力器偌大一个健身角，“肢体完整”的健身器材竟只有3个。当中受损最严重的当属3部漫步机，有的只剩下一个脚踏板，有的扶手杆断了只剩下一小截，但老人小孩都不嫌弃，整个身子就趴在扶手杆上，双脚合拢站在剩下的“一条腿”上使劲地前后晃啊晃，这时漫步机就会配合着运动者摆腿的节奏“吱吱”伴奏。 “难道不怕螺丝一松摔了下来”？买完菜准备运动一会才回家的张阿姨说：“都响了半个多月了，没事的！但住在一楼的居民就嫌吵，前几天还私自拿铁链将漫步机绑了起来，最后我们告到物业管理处，才将铁链拿掉。” 像上述室外健身器材老化、受损的小区为数还真不少，在记者近日走访的几十个大小楼盘中，就有一半以上小区的室外健身器材存在安全隐患！ 很少见到安全使用指引 如果说健身器材的老化、受损是带来安全隐患的后天因素，那么场地要求、使用说明的混乱在器材安装的开始便已埋下了安全隐患。 单是器材的安装场地，只有极少数的小区将安全系数放在第一位，给运动地面铺上安全地垫。更多的小区考虑的是经济成本，以沙地代替虽然同样松软，但沙土飞扬中一场运动之后已是蓬头垢面，还有很多小区直接将健身器材安在硬邦邦的水泥地、砖地上，让一旁看荡秋千、爬天梯的人们为运动者捏了一把汗。 至于器材的使用说明、安全警示，这些运动前必读的指导说明在很多小区却遍寻不见。采访过程中记者遇到很多正在锻炼的居民，只有少数人知道不同器材仅供适用的年龄段人士操作，身高不超过1.4米的儿童禁止使用漫步机，但它却最受小朋友欢迎，还有很多白发苍苍的老者，也在伸腰训练器上大幅度地扭啊扭 谁都不愿出钱更换器材 购买安装健身器材的大多是福利机构、楼盘开发商，他们在捐助或退出小区之后便与后期维修、更换“划清了界限”，一旦健身器材老化受损需要更换，往往出现物业管理公司要求小区业主集资，但资金却长期无法到位的尴尬局面。到底谁应为器材更换负责？各方说法不尽相同。 在梅花村小区，1万多元的器材维修费征集了半年至今没有任何动静。物业管理处的有关负责人告诉记者：“健身器材是4年前小区整改时福利机构捐助的，现在老化相当严重，但1万多元的维修费就是无人肯埋单。小区很多没有享受器材的业主不肯出钱，我们收取的物业管理费不含物业维修基金，没理由让我们承担。现在我们能做的只有扭紧螺丝、更换小配件。” 在某花园，曾经就有一批健身器材老化后，“吱吱”响地影响附近住户休息，最后被接管小区的物业管理公司拆掉了。该公司的梁经理表示：“公司只负责健身器材的普通日常维护，但户外器材日晒雨淋地非常容易老化，物业管理公司实在无钱补贴大额的维修费，更别提更换。” 广东省物业管理协会许副会长同样赞成“器材的维护保养费用应由全体业主分摊”，他认为：“与电梯的使用一样，一楼的住户没有使用电梯便不用交电梯费实际上是不合理的，健身器材是提供给全体业主使用，任何人都不能以没有使用为由拒绝分摊维修费用。而开发商自器材移交给全体业主之日起便没维护更换的责任了。至于物业管理公司的责任，如签订的物业服务合同是包干制，公司就必须为维修更换全权负责，但如签订的是酬金制，则没此责任。至于物业维修基金是否能够用于器材的维修更换，根据合同的不同约定处理有别，健身器材属于配套设施，而物业维修基金是用于物业主体的维修，所以合同如无规定也不能挪用。” 但对此广东警官学院经济法教研室主任谭玲教授持不同看法：“健身器材属小区配套设施，在物业管理公司的管理范围内，公司就需对器材的保养维护负有责任。” 断了一条腿的漫步机仍然大受欢迎小业主出了事谁来负责 就在去年，上海市一名8岁的男孩在小区健身园玩耍，因器材损坏造成五级伤残，法院最终的判定：小区居委会应承担一定的责任。 在广州，虽然受访的各个方面均称尚没听说有人因器材损坏而造成伤害，但“吱吱”的响声似乎在人们耳边响起了警铃。在无人愿意为老化损坏的器材埋单的情况下，一旦造成损伤又该找谁承担？ 对此各个物业管理公司同声同气：“责任当然不在我们，居民在小区室外健身不同于在营业性健身房运动，业主应该为自己不肯出资维修造成的后果负责。” 但认为物业管理公司对器材的保养维护负有责任的谭教授则不这样认为：“在第一种情况下，如果健身器材是楼盘开发商配备给小区居民的，物业管理公司在接手小区的同时便承接了保养维护的责任，理应对老化损坏的器材进行主动更换，也应为器材损坏造成的事故负责；第二种情况，如果健身器材是福利机构一次性的捐助，或是小区居民集资购买，再交由物业管理公司代管，公司都具有监管、避免造成损失的责任，一旦发生事故，公司同样脱不了责任。值得注意的，物业管理公司还具有拆卸问题器材的责任。” 附件一 行规出台 小区健身器的遍地开花始于“全民健身运动”的开展，1996年以来，国家体育总局将体育彩票公益金的很大一部分用于资助修建全国城市和农村的“全民健身路径”，当中一部分健身器材便无偿安进了小区中。随着运动的日益深入人心，渐渐地楼盘开发商也视健身器材为吸引看楼者不可或缺的配套设施。 今年3月1日，国家体育总局起草制定的健身器材室外健身器材的安全通用要求开始实施，这一国家强制性标准关注使用者的安全，标准从产品的外形和结构设计、静负荷能力、稳定性、安全警示、器材安装和场地要求、安全使用寿命、环保、表面质量等方面进行了重点要求。但在此之前，广州小区内已有的健身器材却是良莠不齐，安装配套五花八门。 附件二 哪种健身器适合你 1、蹬力器 主要功能：主要用来锻炼下肢和腰部力量。但运动时要坐稳，最好穿上运动鞋，避免打滑；速度不宜过快。 2、漫步机 适合人群：老年人最适合，主要功用是下肢运动，增强心肺功能，提高心血管耐力。但脑晕患者谨慎使用。 3、扭腰踏步机 主要功能：锻炼腰、背、腿、臂、腕、髋等部分肌群。适宜老年人热身运动。 4、双人双杠、上肢牵引器、压腿架 主要功能：都是肢体锻炼器，主要功用是增强肩部、腰腹腔肌群的力量，以及锻炼腰、腿肌的柔韧性，消除疲劳，并对肩周炎有康复作用。有严重腰脊椎病的患者最好不用。 5、悬空踏桩和秋千 主要功能：可以促进儿童动手的协调能力，锻炼胆量和勇气，但需有家人陪护。秋千摆动方向前后2米范围内禁止站人，摆动幅度不要超过45度。3