山水阳光人家规划及建筑方案设计说明篇.doc

西宁山水阳光人家
规划建筑方案设计说明

目　　录

第一章 设计总说明
第二章 总平面设计说明
第三章 建筑设计说明
第四章 结构设计说明
第五章 给排水设计说明
第六章 暖通空调设计说明
第七章 强电设计说明
第八章 弱电设计说明
第九章 消防篇
第十章 节能篇
第十一章 卫生防疫篇
第十二章 无障碍篇
第十三章 投资估算表
第十四章 设计取费标准
第十五章 设计周期及项目实施保证措施



第一章 设计总说明

一、项目背景
西宁位于青海东部，黄河支流湟水上游，四面环山，三川汇聚，，因历史和地理的因素，其经济文化发展都延湟水展开，是河湟文化的发源地，有“西海锁钥”之称，随之以西宁为中心辐射全省的路网已形成，西宁机场更是航通全国各主要城市，此“内陆开放型城市”愈发成熟。
城北区位于西宁市西北部。地处湟水谷地，地势北高而东南低，由西向东平缓倾斜，北川河自北向南汇入湟水，湟水河贯境。城北区是西宁市的交通枢纽,青藏铁路、宁大公路横贯区内，宁大公路、宁湟公路、兰西高速公路，海湖路立交桥与市区和郊县相连，区内有20余条公交路线。邮电通讯设施先进，移动通讯、数据交换、因特网络全区覆盖，交通通讯便捷。城北区将成为西宁新的集餐饮娱乐休闲文化旅游为一体的城市中心区。
本项目基地面积12402.21平方米，位于城北区天竣路59号用地内，西侧为滨河路和北川河，北侧天峻路，东侧为祁家城村。交通便利，建设环境良好。该区处于城北区核心位置。
拟建的西宁山水阳光人家小区项目将积极贯彻该区域城市发展理念,构建现代基础设施体系，建设“绿山护城、秀水穿城”的城市新貌，着力塑造山清水秀的宜居城区。该项目将新建三幢高品质高层住宅，配套商业以及宾馆，满足城市发展需求。
二、工程概况
工程名称：西宁山水阳光人家小区项目
建设单位：西宁城辉建设投资有限公司
建设地点：青海省西宁市
4．建设规模：总建筑面积50273平方米，其中地上建筑面积43283平方米，地下建筑面积6990平方米。
三、设计依据
1、《西宁市城乡规划局规划设计条件通知书》
2、国标《民用建筑设计通则》 【GB50352-2005】
3、国标《住宅设计规范》 【GB50096-2011】
4、国标《建筑设计防火规范》 【GB50016—2006】
5、国标《高层民用建筑设计防火规范》 【GB50045-95】（2005年版）
6、国标《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 【GB 50067-1997】
7、国标《无障碍设计规范》 【GB 50763-2012】
8、国标《建筑工程建筑面积计算规范》 【GB/T50353-2005】
9、国标《建筑工程设计文件编制深度规定》 【2008年版】建质【2008】216号
10、《公共建筑节能设计标准》 【JB50189-2005】
11、《无障碍设施设计标准》 【DGJ08-103-2003】
12、《汽车库建筑设计规范》 【JGJ100-1998】
13、《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》 【DGJ08-7-2006】
14、 建设单位提供的其他相关基础资料和电子地形图
15、《西宁市城市规划管理技术规定》
四、工程建设基础资料
1． 区位
西宁山水阳光人家小区地块，位于北纬36°、东经101°附近，海拔2255米。处于城北区的重要位置。
2．气候
西宁年平均降水量357.5毫米，蒸发量1363.6毫米，年平均日照为2748.5小时，年平均气温5.7℃，最高气温38.7℃，最低气温零下26.6℃，属高原高山寒温性气候。夏季平均气温17-19℃，气候宜人，是消夏避暑胜地，有“中国夏都”之称。
3．水文
　 西宁有着丰富的自然资源，而且依托全省的资源优势，有开发发展得天独厚的条件。
西宁境内河流纵横，而且河床陡峭，河谷狭窄，落差较大，蕴藏着丰富的水能资源，开发潜力极大。西宁地表水和地下水也十分丰富，湟水河贯穿市区，全年径流量18.94亿立方米，自产地表水资源量7.01亿立方米，地下水资源量6.98亿立方米，水资源量13.99亿立方米。
五、设计任务要求概述
西宁山水阳光人家小区地块用地面积12402.21平方米，地上总建筑面积43283平方米，其中包括高层住宅、商业以及宾馆。整体布局合理，组合有序，高低层建筑相得益彰，营造良好的城市景观和城市风貌。既彰显自身形象又与能融入周围环境，营造丰富的城市空间。充分利用地下空间，合理设置地下车库和设备用房。
六、设计规模
本工程总建筑面积为50273㎡，其中地上部分43283㎡，地下部分6990㎡，容积率3.49。
高层住宅部分： 1、2号楼为地上29层，地下两层；
3号楼为地上28层，地下两层；
商业部分：5号楼为地上4层，局部3层，地下两层；
综合部分：4号楼为地上10层，裙房2层，地下一层，其中高层部分为宾馆，裙房部分为商业。
地下建筑：地下室为二层，主要为机动车库及设备用房。
七、设计标准
1．工程等级
根据建设部（1999）09号《民用建筑工程设计等级分类表》规定，“西宁山水阳光人家小区项目”工程建筑等级为一级。
2．建筑分类及耐火等级
本工程包括一类高层住宅、二类高层建筑及多层中型商业建筑，其中一类高层住宅建筑耐火等级为一级；二类高层建筑耐火等级不低于二级，地下室耐火等级为一级。
3．抗震等级
地震基本烈度为7度，设计基本地震加速度值0.10g
八、规划设计理念
1. 功能合理
根据西宁山水阳光人家小区项目基地情况和功能需求，结合周边环境因素考虑，合理安排布局，优先满足住宅日照采光和居住要求，组织商业宾馆的人流、物流关系，并与小区流线合理区分。
2．经济适用
根据功能需求，住宅、商业和宾馆都分配了适当的面积和空间。技术方案根据环境条件和房间适用特点配置，做到合理而节制。
3．低碳节能
综合采用外墙保温、屋顶绿化、自平衡式通风系统、太阳能集中供热系统等生态技术，从建筑室内和小区的水、声、光、热、空气环境等多个角度创造立体、多层面的生态环境。使小区建筑从布局、绿化、环保、资源综合利用以及住宅节能、隔音、日照、通风等各项指标都达到一级生态型住宅小区的标准。
4．以人为本
充分考虑居民的生理和心理需求，创造丰富的、适宜的、具有个性的不同层次活动空间，实现环境空间系列对不同行为方式的支持，塑造富有活力的整体空间环境。通过配置齐全的公共设施、生活配套设施及市政公用工程设施来满足不同人的需要。
5．环境宜人
在不破坏已建部分的小区绿化前提下，最大程度让出绿地范围，合理配置景观绿地。此外，办公群房设置覆土绿化的室外平台，同时塔楼部分局部处理成立体绿化，能提升整体环境品质。
6．塑造形象
强化建筑形态设计整体性的同时兼顾造型的独创性，尊贵典雅，体现品质感。同时利用建筑起伏，营造丰富的城市天际线。　　　
7．多向型空间选择
住区空间由私密空间与公共空间共同组成。规划为住户提供空间选择的多向性，住户能够根据自身的需要选择适宜的活动场所。为此，通过具有场所感和领域认知感的住区公共空间的营造，以强化社区邻里性。　　　
九、主要技术经济指标
项目
单位
数量
建筑总用地面积
平方米
12402.21
总建筑面积
平方米
50273
地上建筑面积
平方米
43283
其
中
住宅建筑面积
平方米
35283
商业建筑面积
平方米
3260
宾馆建筑面积
平方米
4740
注：其中包括物业和社区用房面积：1180平方米
保障性用房建筑面积：5700平方米，占计容面积的13%
地下建筑面积
平方米
6990
总户数
户
379
容积率
\
3.49
建筑基底面积
平方米
2830
建筑密度
%
23
绿地率
%
30
机动车泊车数
辆
58
其中
地下集中机动车库
辆
49
室外（地上）
辆
9
十、建筑物一览表

序
号

建筑

占地
面积
（㎡）

建筑
面积
（㎡）

层数

总面
积
（㎡）

结构
形式
主要材料用量

估算造价（万元）

混凝
土
（m³）

砌体
（m³）

钢材
（T）

木材
（m³）

水泥
（T）

1

住宅

365

10688

29F

剪力墙结构

1710

2

住宅

365

10688

29F

剪力墙结构

1710

3

住宅

495

13907

28F

剪力墙结构

2236

4

宾馆
商业

760

4740

2F—10F

框架剪力
墙结构

760

5

商业

845

3260

2F—4F

框架结构

520

6

地下室

6990

﹣2F—﹣1F

1398

50273

8334

十一、新材料、新工艺、新技术的应用及主要技术要求
1、表具数据自动抄收及远传系统
整个小区设置表具数据自动抄收及远传系统，该系统具有自动抄收及远传，超限判断，自动检查，分时计费,，实时计量等功能；目前由于三表分属不同职能部门，根据相关文件规定，先期实行供水远程抄表技术，并对电表及燃气表预留远传线路，在将来条件允许情况下，通过载波技术或总线技术实行三表统一管理。
2、太阳能利用与建筑设计一体化
采用太阳能热水系统，用分体承压的太阳能热水产品，提供商业以及宾馆24小时热水。
小区内道路与景观采用高容量的太阳能庭院灯、路灯，实现能源的自给自足。
3、外墙自保温系统
优先采用外墙自保温墙体，外墙墙体采用240厚B06蒸压砂加气混凝土砌块。并对钢筋混凝土圈梁、过梁、构造柱等部位作保温处理，避免产生贯通式热桥。
第二章 总平面设计说明

一、设计依据(略)
二、用地现状概述
本项目基地面积12402.21平方米，基地内地形平坦，用地形状呈不规则多边形，位于城北区天峻竣路59号用地内，西侧为滨河路和北川河，北侧天峻路，东侧为祁家城村。交通便利，建设环境良好。该区处于城北区核心位置。
三、总平面布局
1. 建筑退让说明
根据《西宁市城市规划管理条例》及《西宁市城乡规划局规划设计条件通知书》的相关规定确定建筑控制线，建筑退让西侧（滨河路）用地红线20米，退让北侧（天峻路）用地红线20米，退让东南两侧用地红线9米。
2. 建筑布局说明
本工程设两个出入口，开口都面向西侧滨河路。基地内设一条车行环路连接两个出入口，并将用地自然分为两部分。北侧为3#,5#楼；南侧侧由1#、2#、4#楼组成。
总体设计遵循分区原则，根据不同的资源配置，分为住宅区和商业区：1#楼为28层高层住宅,2#楼，3#楼为29层高层住宅，4#为高层宾馆,层数为10层，其中裙房部分为2层沿街商业，5#为多层商业,层数为4层局部3层。
高层住宅3#楼首层局部设置物业管理用房及社区用房。
四、交通组织
地块内道路布置简洁流畅，连接两个机动车出入口，分别位于基地沿滨河路的南北两侧。临近主要出入口，进入基地内的机动车均在第一时间进入地下车库，除特殊车辆外（搬家车辆、市政运输车辆、消防车辆），地面避免车辆的随意驶入，实现人车的有效分离，营造全景观地面，提高社区环境质量和人员安全系数。车行环道沿途分别与环道外侧商业、宾馆以及内侧高层住宅连通，为地块内部提供主要的车行交通。在交通顺畅的前提下，适当增加线形的曲折，既有利于限制车速，又丰富空间层次。
　　基地沿滨河路设置商业步行道路，实现人车有效分离，从而使各种流线通畅便捷并且各自独立、避免交叉，并尽量减少内部与周边城市道路之间的相互影响。
整个道路系统构架清晰，分级明确，同时满足消防需要。
停车场（库）
基地内机动车停放以地面停车和地下车库结合设置，机动车停车位共计58辆。其中地面停车位共9辆；地下车库内停车49辆。
五、总体消防
地块于滨河路开设两个车行出入口，以5米宽的内部环形道路相连，形成消防环道。消防车可到达各幢建筑。沿高层住宅和高层宾馆的消防通道设置消防登高场地满足消防要求,多层商业消防车道借助于商业步行通道，宽度不小于10米。
六、竖向设计
基地内地势平坦，整体竖向设计充分结合地勘报告与市政道路标高进行设计，总体土方平衡较好。
地表水排除方式为暗管系统，由建筑外墙向四周道路排放，然后排入小区雨水管网。室外给水管道、污水管道、电气线路、通讯电缆、热力管道等均采用地下敷设。
七、景观设计
景观设计由其他专业设计单位另行专项设计。本设计中景观规划仅为建议和示意。
　　景观设计着重以景观语言表达时代特点，表达本项目所代表的群体化、聚合力和现代感，充分表达其特殊的地位和独特的视觉形象特征。重点处理入口区、中心绿地区及公共景观节点。
　　在种植设计上，利用植物季相特点营造四季不同的景观效果。
　　本工程绿地面积为：3825.6㎡。绿地率：30%。
八、卫生防疫与环境保护
1. 日照设计：根据《西宁市城乡规划管理技术规定》，所有住宅皆能满足冬至日有效日照1小时以上（有效时段为9:00—15:00 )。通过众智软件分析结果表明，本方案新建住宅均满足上述日照标准。　　　
2. 从废弃物的排放及回收利用、噪声防治、施工过程中对环境产生的影响等多方面着手，采取相应的预防、处理措施，满足国家和青海省相关的法规、规范要求。
3. 室内生活排水采用污、废水合流方式，排至室外污水窨井。生活污废水经化粪池处理后排至室外污水管道。经室外污水管道收集后直接分片排至市政污水管道接入井。
　　室外采用雨、污水分流，基地屋面、广场道路、绿化带雨水收集排至室外雨水窨井，经室外雨水管道系统汇集排至临近自然河道。
　　暴雨溢流雨水经室外雨水管道系统汇集排至临近自然河道。
　　泵房内生活给水变频泵采用小振动、低噪声水泵（为多级单吸立式泵），并采用隔振措施。
为了保证水质，生活水池采用食品级不锈钢生活水箱。
4. 采用消声、隔声、减振、隔振设施，满足环保规范对于噪声的要求。产生污浊空气或热、湿空气处设置机械通风或机械排风设施，以满足人体对室内空气品质及舒适性的要求。
室内人员所需的新风量取值标准为：个人空间30m3/h.人，公共空间20 m3/h.人。公共场所产生污浊空气处设置机械排风设施，并配以补风或送风措施。通风设备（送风风机箱和排风风机箱等）内均设置有可供清洗的空气过滤网，必要时设置杀菌装置，以保证室内空气品质的要求。

第三章 建筑设计说明

一、设计依据（略）
二、建筑风格
回归、创新——民居符号与现代材质的融合。
立面外观借鉴中国传统民居——徽居的传统符号：马头墙、坡顶、镂花窗、青砖、灰瓦、白墙等符号元素，同时附加玻璃幕墙等现代手法。古朴的中式风格中有机地渗入现代元素，使建筑外观更具韵律感。同时，庄重典雅中又富于现代简洁明快的特点，形成中国传统民居与现代材质和谐结合的现代中式住宅形式，打造出造山清水秀的宜居社区。
坡屋顶、马头墙以及宾馆、住宅、商场入口的特色处理，每一个看似不经意的细节中都秉承着中国传统的文化韵味及人性化，透出一种亲切感。
在建筑色彩的使用方面，大胆采用传统民居典雅古朴的黑、白、灰三色，形成风格鲜明的建筑意向。
三、平面设计
住宅
住宅设计考虑到地域性、消费层次的多样性及相对的市场状况的同时，并充分考虑新科技、新生活对住宅的影响。
（1）坚持自适应性原则，根据发展需求，三房两厅、两房两厅和一房一厅的房型配比均匀。根据房型面积等级，在具体房型设计上，自小而大分别强调了紧凑、全面、舒适的安居要求。此外本次户型设计满足了保障性住房的户型比例及户型面积要求。
（2）住宅套内设计以起居厅为中心，家庭内部公私分离、居寝分离、洁污分离。室内布置紧凑，设计尽可能减少开向起居厅门洞的数量，走道短捷，提高面积的使用率和舒适程度。
（3）住宅设计适应现代生活方式，强调大厅活动空间，在有限的条件下尽可能做到明厅、明厨、明厕、明卧，强调良好的居住效果。设贮藏间，在卧室内留有壁橱的空间。
（4）住宅单体局部考虑凸窗，以扩大室内空间和丰富临窗景观。同时阳台的设计加大出挑深度，为居住者提供阳光充足的空间。
（5）厨房设计考虑橱柜与冰箱机位。
（6）做到所有房型均南北通风，一梯六户的房型，通过设置在东西侧的采光窗保证中间户型的舒适度。
物业管理用房
高层住宅3#楼首层局部布置物业管理办公用房。
沿街商业及宾馆
本次规划沿滨河路设置商业其中4#楼裙房为二层商业，5#为多层商业，以入口为中轴对称布局，建筑立面采用了民居的传统符号：马头墙、坡顶、镂花窗、青砖、灰瓦、白墙等符号元素，塔楼，骑楼，雨罩的元素使空间产生新的划分，室内空间既设置了集中商业，又有零散店铺，形成了多功能、多业种、多业态商业形态,是西方现代MALL与中国传统商铺的有机组合,，运用以景观意境为出发点，寻找适宜的尺度，通过空间变化的重组，营造一条生长出来的街，通过各种元素，铺地、雕塑、喷泉、植物来解决商业街的标识性。
宾馆定位经济型酒店,主要服务模式为住宿加早餐。由两部分组成，高层区域为宾馆，一层主要为接待大厅，并配置管理等附属用房。二层为小餐饮用房，三至十层布置约56套客房。裙房部分主要为沿街商业。宾馆地下部分主要与之为配套的设备机房，同时留有后勤通道。建筑立面亦采用了民居的传统符号：马头墙、坡顶、镂花窗、青砖、灰瓦、白墙等符号元素，并结合公共建筑本身形体特征要求，塑造出典雅古朴，端庄大气的建筑形象。
五、无障碍设计
无障碍设计满足《城市道路和建筑物无障碍设计规范》及西宁市相关规范的规定。
按规定设置无障碍坡道、无障碍卫生间、无障碍电梯等无障碍设施，其他相关部位均考虑无障碍设计。
六、剖面设计
1#、2#楼为29层住宅，层高2.9米，室内外高差0.45米，高度为85.95米；
3#楼为28层住宅，层高2.9米，室内外高差0.45米，高度为83.05米；
4#为综合楼，主楼为宾馆部分，地上10层，裙房为商业，地上2层。 一层层高4.5米，二层层高3.9米，三至十层层高为3.6米，高度为37.65米；
5#为商业，地上4层，局部3层。一层层高4.2米，二至四层层高3.9米，高度为16.2米；。
地下建筑：地下室为一层，层高5.7米；局部二层，其中地下一层层高2.8米，地下二层为2.9米。主要为机动车库、设备用房和储藏室。

第四章 结构设计说明

一、概况
本工程位于青海省西宁市，由3幢高层住宅，1幢高层宾馆，1幢多层商业组成，地下为一层（局部二层）大底盘地下室。总建筑面积50550平方米。
二、设计依据
1． 本工程采用的主要规范、规定：
《建筑结构可靠度设计统一标准》 【GB 50068-2001】
《工程结构可靠性设计统一标准》 【GB 50153-2008】
《建筑工程抗震设防分类标准》 【GB 50223-2008】
《建筑结构荷载规范》 【GB 50009-2012】
《混凝土结构设计规范》 【GB 50010-2010】
《建筑抗震设计规范》 【GB 50011-2010】
《高层建筑混凝土结构技术规程》 【JGJ 3-2010】
《建筑地基基础设计规范》 【GB 50007-2011】
《建筑桩基技术规范》 【JGJ 94-2008】
《地下工程防水技术规范》 【GB 50108-2008】
国家和青海省其它的相关设计条文和规定
50年一遇的基本风压值为0.35 kN/m2，地面粗糙度取B类。
50年一遇的基本雪压值为0.20 kN/m2。
抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值0.10g，设计地震分组为第三组。抗震设防分类为标准设防类（丙类）。
结构设计使用年限50年，安全等级二级。
主要的楼面均布活荷载（标准值）：
住宅、客房： 2.0 kN/m2
办公、会议： 2.0 kN/m2
报告厅： 3.0 kN/m2
商务、展览： 3.5 kN/m2
多功能厅： 4.0 kN/m2
储藏室： 5.0 kN/m2
走廊、门厅： 2.5~3.5 kN/m2
楼梯间： 3.5 kN/m2
厕所： 4.0（蹲厕8.0） kN/m2
电梯机房： 7.0 kN/m2
设备机房： 7.0 kN/m2
车库： 4.0 kN/m2
屋顶花园： 3.0 kN/m2
上人屋面： 2.0 kN/m2
不上人屋面： 0.5 kN/m2
三、结构形式
1＃~2＃高层住宅，地上29层，高度约84.55m，3＃高层住宅，地上28层，高度约81.65m，均属于A级高度高层建筑，采用钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级二级；
4＃宾馆，主楼地上10层，高度约37.65m，属于A级高度高层建筑，采用钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级二级；群房地上2层，高度约8.85m，属于多层建筑，采用钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级三级；主楼与群房之间设置抗震缝断开，缝宽100mm。
5＃商业，地上4层，局部为3层，高度约20.5m，属于多层建筑，采用钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级三级。
基础形式将根据地勘情况确定。
上部结构采用SATWE 结构空间有限元分析设计软件，基础采用JCCAD等程序计算。
四、材料
1、主体结构混凝土采用C30~C40级，过梁、构造柱、栏板等后浇附属结构采用C20级，基础垫层采用C15级。地下室抗渗等级P6。
2、填充墙：外墙采用200厚小型混凝土空心砌块；内墙采用200厚加气混凝土砌块。
3、钢筋采用HRB400热轧钢筋。
4、钢构件采用Q235B级、Q345B级。

第五章 给排水设计说明

一、设计依据
1、建筑专业提供的设计条件图。
2、现行设计规范
（1）《建筑给水排水设计规范》 【GB50015－2003】
（2）《建筑设计防火规范》 【GB50016－2006】
（3）《高层民用建筑设计防火规范》 【GB50045－95】（2005年版）
（4）《自动喷水灭火系统设计规范》 【GB50084－2001】
（5）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》【GB50067－97】
（6）《室外给水设计规范》 【GB50013-2006】
（7）《室外排水设计规范》 【GB50014-2006】
（8）《公共建筑节能设计标准》 【GB50189-2005】
（9）《民用建筑节水设计标准》 【GB50555-2010】
3、建设单位提供规划设计条件和要求。
二、给水设计
1、水源：考虑从邻近市政给水管上接引入管引入，供给本基地各单体的生活用水。
2、用水量估算
序号
名称
用水标准
用水时间
（h）
小时变化系数
（Kh）
用水量
最高日
(m3/d)
最大时(m3/h)
1
住宅
250升/人·日
24
2.5
360.5
37.55
2
客房套间
300升/床·日
24
2.5
28.8
3.00
3
客房员工
100升/人·日
24
2.5
3.0
0.31
4
客房餐饮
20升/人·次
12
1.5
2.0
0.25
5
商业
5升/平·日
12
1.5
22.0
2.75
6
物业
3升/人·天
8
1.5
0.6
0.11
7
道路及绿化用水
2升/次·平
4
1.0
15.2
3.80
8
合计（含10％未预水量）

475.3
52.55
注：场地道路及绿化浇水次数按一日二次计。
3、给水系统
地下车库、商业一层采用市政压力给水管网直接供水。
商业二至顶层的生活用水采用低区变频加压泵组1供应。
客房的生活用水采用中区变频加压泵组1供应。
住宅的1-8层采用低区变频泵组2供应，9-16层采用中区变频泵组2供应，17-24层采用高区变频泵组1供应，25-29层采用超高区变频泵组1供应。
各变频加压泵组设备统一设置于由车库水泵房内，通过压力管供至各用水点、各用水点供水压力不大于0.35Mpa。
按照当地节能部门要求，宾馆的生活热水由太阳能集热制热供应（外置辅助电加热系统），在屋顶设置U型管太阳能集热器、承压贮热水箱，热水循环泵，24小时循环供应。太阳能热水器自带自动排气阀。
住宅热水采用燃气热水器，分户制热供应。
三、排水系统
1. 室内生活排水采用污、废水合流方式，排至室外污水窨井。生活污废水经化粪池处理后，经室外污水管道收集后直接排至市政污水管网接入井。
2. 污废水量：最高日污废水量为412.6m3/d。
3. 雨水系统：
（1） 雨水按《建筑给水排水设计手册》表4.2-2西宁地区暴雨量计算，降雨强度为1.11l/s.100m2，其重现期按P=1，径流系数0.6。基地面积12757m2，雨水量为84.96L/s。
（2） 基地内屋面、道路雨水经室内外雨水管道收集，分片排至市政雨水管网接入井。
四、消防设计
1、水源：本基地室外消防水源由邻近市政给水环管提供，室内消防由地下车库泵房内消防水池、消火栓泵、2#楼商业屋顶消防水箱（有效容积18m3）及消火栓增压稳压泵组联合加压供给，通过泵后压力管提供各单体消防所需流量、压力。
2、消防水量：

系统形式
用水量标准（L/S）
火灾延续时间（h）
一次火灾消防用水量（M3）
1
室内消火栓系统
20
3
144
2
室外消火栓系统
20
3
144
3
喷淋系统
35
1
126
4
消防总用水量
75

414
室外消火栓系统：基地接两根DN150的给水引入管引入，引至地下车库泵房内消防水池，用于本基地的室内消防用水。室外消防给水管网进入基地后形成环状，在小区内沿道路间距120米范围设置DN100地上式三出口室外消火栓，室外消火栓管网的压力由市政给水管网压力保证，应保证灭火时最不利点的消火栓的水压不小于10米水柱（从地面算起）。确保室内外消防用水的可靠性。
3、室内消火栓系统：
（1） 本小区室内消火栓所需流量为20L/S，所需压力不小于1.20Mpa。
（2） 按规范在地库、商业、宾馆、住宅内均设置室内消火栓，以满足有二股水柱同时到达任何部位。室内消火栓箱采用组合式消火栓箱，箱内配置DN65消火栓，25米衬胶水带、19毫米直流水枪、消防泵启动按钮各一套，及手提式磷酸铵盐干粉灭火器若干。
（3） 室内消火栓给水管网采用临时高压系统，由地下车库泵房内消防水池、消火栓泵、2#楼屋顶消防水箱（消防水箱的有效容积为18m3）及消火栓增压稳压泵组共同服务本地块室内消火栓管网用水。
4、喷淋系统：
（1） 本小区喷淋所需流量为35L/S，所需压力不小于0.90Mpa。
（2） 地下车库、商业及宾馆室内设置喷淋给水管网系统。地库按中Ⅱ危险等级，喷水强度为8L/min.m2，商业和宾馆按中Ⅰ危险等级，喷水强度为6L/min.m2，保护面积为160 m2。
（3） 喷淋给水管网采用临时高压系统，由地下车库泵房内消防水池、喷淋泵、2#楼屋顶消防水箱（消防水箱的有效容积为18m3）共同服务本地块喷淋管网用水。
5、在小区室外消防临时高压管上设两套水泵接合器供室内消火栓系统，在车库旁设三套水泵接合器供室内喷淋系统，满足与室外消火栓间距15－40m；室外按不小于120m间距设置室外消火栓。
6、建筑灭火器配置：地下车库、商业、住宅等按中危险级设置若干磷酸铵盐手提式灭火器。宾馆按严重危险等级设置若干磷酸铵盐手提式灭火器。
五、管材
1． 室内生活给水干管采用钢塑复合管，丝扣连接；室内生活给水支管采用PP-R给水管，热熔连接。
2． 室内≤DN80消防管采用热镀锌钢管，丝扣连接，≥DN100消防管采用内外热浸镀锌钢管，沟槽式连接。
3． 室外埋地低压给水管采用球墨给水铸铁给水管，胶圈接口连接；室外压力消防管管材同室内管材，但须做防腐处理。
4． 室内污、废水立管采用PVC-U排水管，承插粘接。雨水管采用PVC-U雨水管，承插粘接。室外排水管道采用埋地HDPE塑料排水管，承插连接。
六、环保
1．.泵房内生活给水变频泵采用小振动、低噪声水泵（为多级单吸立式泵），并采用隔振措施。
2．为了保证水质，生活水池采用食品级不锈钢生活水箱。
七、节能、节水设计
1．参照国标，本工程的市政自来水供水压力为0.16MPa，地下车库、商业1层由市政水压直接供水。
2．生活给水泵选用DFL系列高效、节能型水泵。按供水管网特性曲线要求的水泵工作点位于水泵效率曲线的高效区内。
3．选用节水型卫生洁具及配水件。
4．公共卫生间内的坐便器采用容积为3L/6L两档的冲洗水箱，蹲式大便器采用自闭式冲洗阀。洗手盆采用感应式冲洗龙头。
5．宾馆的生活热水由太阳能集热制热供应，外置辅助电加热系统。

第六章 暖通空调设计说明

一、设计依据
1、建筑方案设计招标书及附件、设计合同等资料
2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 【GB50736-2012】
3、《建筑设计防火规范》 【GB50016-2006】
4、《高层民用建筑设计防火规范》 【GB50045-95】（2005年版）
5、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 【GB50067-97】
6、《公共建筑节能设计标准》 【GB50189-2005】
7、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》 【JGJ26-2010】
8、《城市热力网设计规范》 【CJJ34-2002】
9、《全国民用建筑设计技术措施 暖通空调·动力》 (2009年版)
二、设计范围
本工程暖通专业设计的范围是：集中采暖系统、机械通风系统、防排烟系统。
三、设计参数
室外设计参数（青海省 西宁市）

大气压力
kpa
空调计算
干球温度
空调计算
湿球温度
相对湿度
通风计算干球温度
风速
夏季
78.0
25.9℃
16.8℃
--
22℃
1.9m/s
冬季
77.5
-15℃
--
48％
-9℃
1.7m/s
注：冬季采暖计算温度-13℃
室内设计参数
冬季室内采暖计算温度：14~18℃（按不同房间的要求）；
机械通风设计参数
编号
房间名称
换气次数（次/h）
附 注
A
地下机动车库
6
送、排风
B
卫生间
10
排风
C
变配电室
--
按照发热量计算
D
水泵房
4
送、排风
E
热交换机房
10
送、排风
F
厨房
40
按工艺要求计算
四、采暖设计
本工程商业、办公用房和住宅冬季均设集中采暖系统，办公用房采暖热负荷估算约570KW，住宅采暖热负荷估算约1450KW，采暖形式为散热器采暖，热源采用市政蒸汽，地下室设热交换机房。
供热管网采用枝状管网，其室外管道均采用聚氨酯直埋保温管的敷设方式，埋深均在冻土层以下，热补偿采用波纹管补偿器，直埋敷设的埋深一般为管道保温外壳顶部距地面：车行道下0.9-1.2米，非车行道和绿化带下0.9-1.0m。室外采暖管穿越道路、路口等处时均设置通行沟。
住宅采用上供下回单管顺流式或单管跨越式的热水采暖系统，商业、宾馆用房采用双管下供下回的形式，散热器均为钢制或铸铁制散热器，供、回水温度为80/60℃，入口门厅有特殊要求的房间采用低温热水辐射采暖，供、回水温度为60/50℃。在各幢大楼的热力入口井处，设置有闸阀、除污器、压力表、温度计及流量计，在各分路采暖热水管上设有流量平衡阀。
五、通风设计
地下车库设置机械排风系统，并设相应的送风系统。内区房间及会议室等人员密集场所设机械排风系统，卫生间设独立的排风系统。
变配电室、水泵房、热交换机房等机电用房设置机械排风系统，设置了送风总管、低噪声送风风机箱以及排风总管、低噪声排风风机箱，用以排除室内热、湿空气，并采用自然进风的补风方式。
厨房设机械送、排风系统，深化设计由厨房工艺承包商负责，并配套相应的灶具排风罩及油烟净化装置，油烟废气高空排放，并应满足有关规定的排放标准。
送风、排风风机箱内均采用低噪声风机，并配以消声、减振等措施，以满足环保部门对于噪声控制的要求。
六、消防专篇
机械防排烟设计参数
编号
部 位
消防排烟量
A
防烟楼梯间
加压送风量20000-35000m3/h
B
前室或合用前室
加压送风量16000-22000m3/h
C
超长的封闭内走道
机械排烟量60m3/h.m2
D
超大的无外窗封闭房间
机械排烟量60m3/h.m2
E
地下机动车库（≥2000m2）
机械排烟换气次数6次/h
F
超高的大厅中庭
机械排烟换气次数4-6次/h，但不小于102000m3/h
地下机动车库设置机械排烟系统，该系统和平时排风系统兼用，并设相应的补风系统；所有无法满足自然排烟条件的内走道及房间均设置机械排烟系统；
防烟楼梯间及合用前室分别设计正压送风系统。防烟楼梯间采用常开百叶风口，其风机出口设置止回阀；合用前室采用常闭多叶送风口，火灾时同时打开着火层和其上下两层的送风口。
采用自然防排烟的各室内的外窗设置均具有满足规范要求的足够有效可开启面积。
所有通风及空调系统均采用不燃、难燃的设备和材料，如风管采用镀锌钢板，排烟风管采用加厚镀锌钢板并考虑用耐热材料敷设，空调风管采用离心玻璃棉作为保温材料等。在通风系统和空调系统中风管穿越防火墙、防火隔断处均设有防火调节阀，这些消防用阀门均可手动或自动复位，并与电气专业的消防报警系统联锁。
七、节能专篇
首先要保证围护结构建材的热工性能，如外墙体、屋顶、玻璃窗、膜结构等。
散热器明装以不影响散热器