项目前期策划策划方案-通用版(终).pdf

XXXX项目实施策划书(通用标准)录二二三三四四五五六六七七 八八 一、项目概况一、项目概况地理位置地理位置本项目位于成都市郫县郫筒镇中信大道与蜀信西路交汇处。本项目位于成都市郫县郫筒镇中信大道与蜀信西路交汇处。一、项目概况一、项目概况“龙光龙光君悦华庭君悦华庭”二期项目用地面积约二期项目用地面积约43831.48平方米，总建筑面积约为平方米，总建筑面积约为176172.74 平方米（其中：地下室建筑面积平方米（其中：地下室建筑面积42167.90平方米，地上建筑面积平方米，地上建筑面积134004.84平方米），由高层和沿街商业组成，包括高层住宅楼，商铺及地下车库平方米），由高层和沿街商业组成，包括高层住宅楼，商铺及地下车库等配套公建，高层住宅等配套公建，高层住宅5栋（栋（9个单元）。个单元）。1、工程名称、工程名称龙光君悦华庭二期项目龙光君悦华庭二期项目2、工程地址、工程地址成都市郫县郫筒镇中信大道与蜀信西路交汇处成都市郫县郫筒镇中信大道与蜀信西路交汇处3、工程性质、工程性质住宅、商铺住宅、商铺4、建设单位、建设单位成都市龙光金骏置业有限公司成都市龙光金骏置业有限公司5、勘察单位、勘察单位中冶成都勘察研究总院有限公司中冶成都勘察研究总院有限公司6、设计单位、设计单位北京森磊源建筑规划设计有限公司北京森磊源建筑规划设计有限公司7、监理单位、监理单位四川省川建院工程项目管理有限公司四川省川建院工程项目管理有限公司8、总包单位、总包单位中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司二、目标管理二、目标管理1、项目标准化目标：达到项目标准化2.0版本、确保集团标杆工程；2、工程质量目标 工程实测实量成绩不低于85分，确保“芙蓉杯”，争创“天府杯”；3、安全文明施工目标 确保四川省“安全文明工地”；无死亡、重伤事故；工伤负伤率控制在1.5以内；4、进度管理目标 符合合同约定工期；三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划1、项目管理架构2、岗位职责3、施工准备阶段的工作任务4、办理开工前的手续资料准备 1）质量监督备案 2）安全监督备案 3）施工许可证办理三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 1 1、项目管理架构：、项目管理架构：本项目建筑面积本项目建筑面积17.617.6万平方，属于大型工程万平方，属于大型工程.三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 1 1、项目管理架构（续表）：、项目管理架构（续表）：三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 2 2、岗位职责（执行经理）：、岗位职责（执行经理）：1 1）、在项目经理授权下，全面主持项目部工作，履行施工合同、规范及公司规章）、在项目经理授权下，全面主持项目部工作，履行施工合同、规范及公司规章制度要求；制度要求；2 2）、协助项目经理设定）、协助项目经理设定项目部质量、安全等各项管理目标，并分解落实；项目部质量、安全等各项管理目标，并分解落实；3 3）、组织工程开工前的准备工作，协助项目经理与政府部门、公司、业主、监理）、组织工程开工前的准备工作，协助项目经理与政府部门、公司、业主、监理、劳务公司（班组）、分包单位的协调，参与、劳务公司（班组）、分包单位的协调，参与组织制订和签订各类合同组织制订和签订各类合同；4 4）、参与编制施工组织设计和各项施工方案，并督促落实；）、参与编制施工组织设计和各项施工方案，并督促落实；5 5）、负责组织编制和实施施工合同内容的施工进度计划，按时向公司提交各项报）、负责组织编制和实施施工合同内容的施工进度计划，按时向公司提交各项报表；表；6 6）、负责组织管理材料、劳务、机械、后勤、行政等工作，及时解决施工中问题）、负责组织管理材料、劳务、机械、后勤、行政等工作，及时解决施工中问题7 7）、负责按照公司标准化管理体系要求，对施工过程中各项工作实施情况进行考）、负责按照公司标准化管理体系要求，对施工过程中各项工作实施情况进行考核；核；8 8）、负责组织编制并实施工程预决算书，对项目成本实施动态管理；）、负责组织编制并实施工程预决算书，对项目成本实施动态管理；9 9）、负责）、负责向建设单位申报工程量，向建设单位申报工程量，及时申请工程进度款；及时申请工程进度款；1010）、负责组织材料、设备和劳务等的结算工作；）、负责组织材料、设备和劳务等的结算工作；1111）、负责组织各项创优争先工作。）、负责组织各项创优争先工作。三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 2 2、岗位职责（技术负责人）：、岗位职责（技术负责人）：1 1）、）、贯彻执行国家贯彻执行国家、行业和地方、行业和地方颁发的规范、标准、规定及公司颁发的规范、标准、规定及公司各项技术管理制各项技术管理制度；度；2 2）、负责组织图纸内审，参与图纸会审，组织施工人员熟悉相关图纸；）、负责组织图纸内审，参与图纸会审，组织施工人员熟悉相关图纸；3 3）、负责组织编制施工组织设计、专项施工方案）、负责组织编制施工组织设计、专项施工方案,组织绘制平面布置图；组织绘制平面布置图；4 4）、负责组织技术交底及员工培训工作；）、负责组织技术交底及员工培训工作；5 5）、负责组织测量定位、试验与检验、隐蔽工程验收等工作；）、负责组织测量定位、试验与检验、隐蔽工程验收等工作；6 6）、负责与业主、设计、监理单位及内部部门间的技术沟通，协助办理签证；）、负责与业主、设计、监理单位及内部部门间的技术沟通，协助办理签证；7 7）、负责组织）、负责组织编制施工进度计划；编制施工进度计划；8 8）、负责处理各类质量、安全问题，提出技术处理方案；）、负责处理各类质量、安全问题，提出技术处理方案；9 9）、负责编制新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用计划，并组织落实实）、负责编制新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用计划，并组织落实实施施1010）、协助本项目的创优工作，负责技术总结工作，组织技术类荣誉申报与评审）、协助本项目的创优工作，负责技术总结工作，组织技术类荣誉申报与评审。三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 2 2、岗位职责（生产经理）：、岗位职责（生产经理）：1 1）主管本项目生产工作，负责工程现场综合管理，对工程的施工技术、施工质量、项目工期、安全、文明施工、材）主管本项目生产工作，负责工程现场综合管理，对工程的施工技术、施工质量、项目工期、安全、文明施工、材料管理、成本管理等全面负责。料管理、成本管理等全面负责。2 2）参与编制和审核施工组织设计和施工方案，组织、落实技术措施和技术方案，完成工序程序文件的编制，组织好）参与编制和审核施工组织设计和施工方案，组织、落实技术措施和技术方案，完成工序程序文件的编制，组织好工程开工前的准备工作，协调施工各方关系，保证工程按期开工和在建工程的施工进度；工程开工前的准备工作，协调施工各方关系，保证工程按期开工和在建工程的施工进度；3)3)负责施工中按技术负责人的交底要求，做好本生产区域内管理人员、操作班组的各项交底内容，协助技术部门编制负责施工中按技术负责人的交底要求，做好本生产区域内管理人员、操作班组的各项交底内容，协助技术部门编制本工程各分部、分项工程的施工组织设计和月、阶段及总体施工进度计划（含各分包）。本工程各分部、分项工程的施工组织设计和月、阶段及总体施工进度计划（含各分包）。4)4)组织做好临建工程的建设和现场平面布置，施工区域内各类材料、成品、半成品、废料分区摆放符合公司标准；组织做好临建工程的建设和现场平面布置，施工区域内各类材料、成品、半成品、废料分区摆放符合公司标准；5)5)负责施工现场的全面工作督促、落实、协调，落实督促有关检查、整改、奖罚工作，平衡现场人员、设备、周转材负责施工现场的全面工作督促、落实、协调，落实督促有关检查、整改、奖罚工作，平衡现场人员、设备、周转材料工具等，调动各职能人员、班组，职工的积极性。料工具等，调动各职能人员、班组，职工的积极性。6)6)组织形象进度检查，在周例会时报告施工进度、劳动力安排、机械运转、材料供应、安全管理文明施工等管理情况；组织形象进度检查，在周例会时报告施工进度、劳动力安排、机械运转、材料供应、安全管理文明施工等管理情况；并对各单位工程计划完成情况进行评价；并对各单位工程计划完成情况进行评价；7)7)督促各栋号长及时做好劳动力、材料、机械设备、工器具等资源的需求计划、申请，科学调配、合理搭接、协调安督促各栋号长及时做好劳动力、材料、机械设备、工器具等资源的需求计划、申请，科学调配、合理搭接、协调安排使用。严格管理标准，减少浪费损失，降低各项物资消耗；排使用。严格管理标准，减少浪费损失，降低各项物资消耗；8)8)加强各分包单位及劳务班组之间沟通，排除一切影响生产的问题及隐患，为各班组创造良好的施工条件，满足施工加强各分包单位及劳务班组之间沟通，排除一切影响生产的问题及隐患，为各班组创造良好的施工条件，满足施工现场的需要。现场的需要。三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 2 2、岗位职责（商务经理）：、岗位职责（商务经理）：1)1)、全面负责本项目部的工程预决算、招投标、合同管理各项工作。、全面负责本项目部的工程预决算、招投标、合同管理各项工作。2 2）、监管工程费用支出情况，负责对项目工程资金的审核、回笼和催收工作。）、监管工程费用支出情况，负责对项目工程资金的审核、回笼和催收工作。3 3）、）、协助起草工程劳务承包、材料采购、设备租赁合同的起草、评审并参加合同谈判；参与协助起草工程劳务承包、材料采购、设备租赁合同的起草、评审并参加合同谈判；参与重大工程的投标决策。重大工程的投标决策。4 4）、及时汇总清单工程量，分析各工程主辅材用量，掌控及提供生产部门所需的材）、及时汇总清单工程量，分析各工程主辅材用量，掌控及提供生产部门所需的材料计划，为相关部门和财务核算提供有关数据。料计划，为相关部门和财务核算提供有关数据。5 5）、负责核实每月完成的工程量，编制月度工程结算书，经主管领导审定后，报送）、负责核实每月完成的工程量，编制月度工程结算书，经主管领导审定后，报送业主、咨询公司和监理签字认可。业主、咨询公司和监理签字认可。6)6)、依据劳务合同条款对各劳务公司（班组）的工程量进行按月（阶段）结算，项、依据劳务合同条款对各劳务公司（班组）的工程量进行按月（阶段）结算，项目完工后依据承包范围进行总决算，上报主管领导审核。目完工后依据承包范围进行总决算，上报主管领导审核。7 7）、负责编制工程竣工决算书，及时与业主、咨询公司核对决算书工程量及汇总价）、负责编制工程竣工决算书，及时与业主、咨询公司核对决算书工程量及汇总价款，并向主管领导反馈核对时存在的异议。款，并向主管领导反馈核对时存在的异议。三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 2 2、岗位职责（质量员）：、岗位职责（质量员）：1 1）、全面负责工程施工质量的监督管理工作；、全面负责工程施工质量的监督管理工作；2）、负责对重点部位及工序实施全过程管控，预防质量通病，策划质量控制点、负责对重点部位及工序实施全过程管控，预防质量通病，策划质量控制点并组织落实；并组织落实；3）、负责日常质量巡查工作，对潜在隐患提出预警，并落实预控措施；、负责日常质量巡查工作，对潜在隐患提出预警，并落实预控措施；4）、对已出现的质量缺陷和问题，协助分析原因并落实整改补救措施；、对已出现的质量缺陷和问题，协助分析原因并落实整改补救措施；5）、协助工程质量报验，参与各阶段的质量验收工作；、协助工程质量报验，参与各阶段的质量验收工作；6）、负责实施实测实量、样板引路和评审等各项中天集团质量标准化动作；、负责实施实测实量、样板引路和评审等各项中天集团质量标准化动作；7）、参与各分包单位的施工策划、材料、进度、质量的管理；、参与各分包单位的施工策划、材料、进度、质量的管理；8）、参与项目竣工交楼的分户验收、竣工验收等工作。）、参与项目竣工交楼的分户验收、竣工验收等工作。三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 2 2、岗位职责（安全员）：、岗位职责（安全员）：1 1）、）、认真执行安全生产各项规定，对项目的安全生产进行监督检查；认真执行安全生产各项规定，对项目的安全生产进行监督检查；2）、协助制定项目安全生产管理制度、安全专项方案及事故应急预案、协助制定项目安全生产管理制度、安全专项方案及事故应急预案；3）、对现场危险源的识别进行审核，对项目安全生产进行总体策划并组织实施、对现场危险源的识别进行审核，对项目安全生产进行总体策划并组织实施4）、负责组织现场机械设备、安全设施、临电设施和消防设施的验收；、负责组织现场机械设备、安全设施、临电设施和消防设施的验收；5）、协助组织每旬安全生产检查，负责督促隐患整改；、协助组织每旬安全生产检查，负责督促隐患整改；6）、负责落实员工安全教育、培训、持证上岗的相关规定，组织开展安全教育、负责落实员工安全教育、培训、持证上岗的相关规定，组织开展安全教育工作；工作；7）、协助、协助开展安全生产月、集团公司开展安全生产月、集团公司9.99.9安全日、安全达标、安全文明标化工地安全日、安全达标、安全文明标化工地创建活动创建活动；8）、根据施工进度，负责收集、归档各类安全技术资料；、根据施工进度，负责收集、归档各类安全技术资料；9）、参与安全事故的调查处理，并制订预防措施防止类似事故的发生。、参与安全事故的调查处理，并制订预防措施防止类似事故的发生。三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 2 2、岗位职责（测量员）：、岗位职责（测量员）：1 1）、）、测量前了解设计意图，阅读图纸，负责制定测量放线方案；测量前了解设计意图，阅读图纸，负责制定测量放线方案；2）、协助技术负责人对红线桩测量控制点进行实地校测（标高和坐标），并进、协助技术负责人对红线桩测量控制点进行实地校测（标高和坐标），并进行导线测量；行导线测量；3）、负责整个施工过程的放线、验线工作；、负责整个施工过程的放线、验线工作；4）、负责沉降、位移、垂直度观测工作；、负责沉降、位移、垂直度观测工作；5）、参与测量结果的整理、测量图的绘制、测量资料的汇总、保管等工作；、参与测量结果的整理、测量图的绘制、测量资料的汇总、保管等工作；6）、负责测量仪器的保养、维护、维修、保管工作；、负责测量仪器的保养、维护、维修、保管工作；7）、参与实测实量工作，做好数据的采集，及时上交；、参与实测实量工作，做好数据的采集，及时上交；三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 2 2、岗位职责（木工施工员）：、岗位职责（木工施工员）：1 1）、）、熟悉图纸，熟悉图纸，对设计错误或不明的问题进行汇总，对设计错误或不明的问题进行汇总，参加图纸内外审；参加图纸内外审；2 2）、协助技术部门编制模板工程专项施工方案，参与安全技术交底；、协助技术部门编制模板工程专项施工方案，参与安全技术交底；3 3）、负责根据进度计划及施工方案编制材料计划，组织模板工程的施工；、负责根据进度计划及施工方案编制材料计划，组织模板工程的施工；4 4）、负责模板分项的管理，参与配模深化设计、工序交接检；、负责模板分项的管理，参与配模深化设计、工序交接检；5 5）、负责翻样工作，协助施工放线、抄平等工作；、负责翻样工作，协助施工放线、抄平等工作；6 6）、协助木工工种的安全及文明施工的管理工作；、协助木工工种的安全及文明施工的管理工作；7 7）、协助、协助技术部门、商务部门办理技术变更、签证等工作。技术部门、商务部门办理技术变更、签证等工作。三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 2 2、岗位职责（钢筋施工员）：、岗位职责（钢筋施工员）：1 1）、）、熟悉图纸，熟悉图纸，对设计错误或不明的问题进行汇总，对设计错误或不明的问题进行汇总，参加图纸内外审；参加图纸内外审；2 2）、）、协助技术部门编制钢筋工程专项施工方案，参与安全技术交底工作；协助技术部门编制钢筋工程专项施工方案，参与安全技术交底工作；3 3）、）、负责根据进度计划及施工方案编制材料计划，组织钢筋工程的施工；负责根据进度计划及施工方案编制材料计划，组织钢筋工程的施工；4 4）、）、负责钢筋分项的管理，负责钢筋分项的管理，对钢筋翻样料单进行审查，检查进场钢筋原材质量对钢筋翻样料单进行审查，检查进场钢筋原材质量制作及安装质量及相关报验工作；制作及安装质量及相关报验工作；5 5）、）、负责翻样工作，协助施工放线、抄平等工作；负责翻样工作，协助施工放线、抄平等工作；6 6）、）、协助钢筋工种的安全及文明施工的管理工作；协助钢筋工种的安全及文明施工的管理工作；7 7）、）、协助协助技术部门、商务部门办理技术变更、签证等工作。技术部门、商务部门办理技术变更、签证等工作。三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 2 2、岗位职责（装饰施工员）：、岗位职责（装饰施工员）：1 1）、）、协助技术部门编制装饰相关的施工方案，组织装饰策划；协助技术部门编制装饰相关的施工方案，组织装饰策划；2）、根据总进度计划及装饰前期策划，落实进度、资源等施工作业计划；、根据总进度计划及装饰前期策划，落实进度、资源等施工作业计划；3）、负责装饰阶段质量管理工作，、负责装饰阶段质量管理工作，对工程可靠性、使用功能、观感有直接影响对工程可靠性、使用功能、观感有直接影响的关键部位设置质量控制点，的关键部位设置质量控制点，参与各类验收；参与各类验收；4）、协助协助技术部门、商务部门办理技术变更、签证等工作；技术部门、商务部门办理技术变更、签证等工作；5）、参与装饰分包单位的施工策划、材料、进度、质量的管理；、参与装饰分包单位的施工策划、材料、进度、质量的管理；6）、参与、参与装饰阶段各工种的安全、文明施工、劳务的管理工作装饰阶段各工种的安全、文明施工、劳务的管理工作。三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 2 2、岗位职责（水电施工员）：、岗位职责（水电施工员）：1）、完成职责范围内的业务管理工作，分管项目的水电工程方面的三控制、两、完成职责范围内的业务管理工作，分管项目的水电工程方面的三控制、两管理、一协调等施工标准化管理工作；加强与工程单位的管理沟通，保证按计管理、一协调等施工标准化管理工作；加强与工程单位的管理沟通，保证按计划、保质量、成本受控地完成施工任务。划、保质量、成本受控地完成施工任务。2）、按照内部分工，依据项目工程的验收、交付标准，了解市场相关成品配套、按照内部分工，依据项目工程的验收、交付标准，了解市场相关成品配套材料的品种与做法材料的品种与做法,在满足规范和有关使用要求的前提下，对本专业的具体做在满足规范和有关使用要求的前提下，对本专业的具体做法进行全程优化和细化，达到明确细部做法、减小投资和控制成本的目的，审法进行全程优化和细化，达到明确细部做法、减小投资和控制成本的目的，审阅有关工程项目的图纸资料，参与施工组织设计和施工技术方案的校对、审核阅有关工程项目的图纸资料，参与施工组织设计和施工技术方案的校对、审核工作，参加招投标和设计交底、图纸会审工作。工作，参加招投标和设计交底、图纸会审工作。3）、按设计、施工及验收规范、图纸以及施工组织设计的要求检查施工进度、按设计、施工及验收规范、图纸以及施工组织设计的要求检查施工进度、质量和施工工艺，发现问题及时调整和处理。质量和施工工艺，发现问题及时调整和处理。4）、参加工序、部位的验收与项目工程竣工初验和竣工验收。、参加工序、部位的验收与项目工程竣工初验和竣工验收。5）、参加设计交底和施工组织设计及方案的审核，负责监控、检查现场施工材、参加设计交底和施工组织设计及方案的审核，负责监控、检查现场施工材料、构件、制品、工程材料和设备进行质量跟踪管理，对建设工程重要的分部料、构件、制品、工程材料和设备进行质量跟踪管理，对建设工程重要的分部和分项工程、隐蔽工程、结构试验等进行监控并参与签证。和分项工程、隐蔽工程、结构试验等进行监控并参与签证。6）、管理并协调好与、管理并协调好与建设建设单位、监理公司等工程各方的关系。单位、监理公司等工程各方的关系。7）、参加工程质量与安全事故的处理，加强现场施工管理和文明施工、标准化、参加工程质量与安全事故的处理，加强现场施工管理和文明施工、标准化管理等各项工作，及时发现问题并积极向公司提出改进意见和有关建议。管理等各项工作，及时发现问题并积极向公司提出改进意见和有关建议。三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 2 2、岗位职责（资料员）：、岗位职责（资料员）：1 1）、）、协调技术负责建立项目资料、试验等管理制度，并按工程施工进度执行；协调技术负责建立项目资料、试验等管理制度，并按工程施工进度执行；2）、负责施工资料收集、编制、整理、组卷、归档、移交等工作；、负责施工资料收集、编制、整理、组卷、归档、移交等工作；3）、负责检验试验工作，建立相应台账；、负责检验试验工作，建立相应台账；4）、负责技术资料、书籍、往来函件、内外信息等的传达、收发登记、保存工作、负责技术资料、书籍、往来函件、内外信息等的传达、收发登记、保存工作;5）、负责综合管理体系相关资料；、负责综合管理体系相关资料；6）、参与对分包单位的资料和试验交底，并进行日常监督；、参与对分包单位的资料和试验交底，并进行日常监督；7）、参与工程验槽、分部分项验收、竣工验收等工作；、参与工程验槽、分部分项验收、竣工验收等工作；8）、协助创优工程的资料申报工作。、协助创优工程的资料申报工作。三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 2 2、岗位职责（劳务员）：、岗位职责（劳务员）：1 1）、贯彻执行国家、地方法律法规和公司的相关规定，规范项目部劳务用工管）、贯彻执行国家、地方法律法规和公司的相关规定，规范项目部劳务用工管理；理；2 2）、负责收集整理劳务分包企业的信誉评价资料，对不合格队伍提出清退意见负责收集整理劳务分包企业的信誉评价资料，对不合格队伍提出清退意见并上报；并上报；3 3）、负责审核劳务供方注册手续、证件、岗技证书；负责审核劳务供方注册手续、证件、岗技证书；4 4）、）、协助劳务分包合同的签订，负责工人劳动合同的签订；协助劳务分包合同的签订，负责工人劳动合同的签订；5 5）、负责务工人员资料收集与存档，落实用工考勤制度；负责务工人员资料收集与存档，落实用工考勤制度；6 6）、负责办理农民工工资保证金、工伤保险缴纳事宜；负责办理农民工工资保证金、工伤保险缴纳事宜；7 7）、协助劳务结算资料的收集整理，参与劳务费的结算，督促劳务企业支付工协助劳务结算资料的收集整理，参与劳务费的结算，督促劳务企业支付工人工资；人工资；8 8）、负责处理劳务纠纷并做好相关记录负责处理劳务纠纷并做好相关记录，协助工伤事故处理，协助工伤事故处理；9 9）、负责项目部流动人员暂住证办理和计划生育工作；负责项目部流动人员暂住证办理和计划生育工作；1010）、协助开展劳务工人的培训教育工作；协助开展劳务工人的培训教育工作；1111）、协助上报项目生产管理月报表。协助上报项目生产管理月报表。三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 2 2、岗位职责（机管员）：、岗位职责（机管员）：1 1）、）、全面负责机械的监督管理工作；全面负责机械的监督管理工作；2）、负责对起重设备安装、使用、拆卸实施全过程管控，参与租赁合同、安拆、负责对起重设备安装、使用、拆卸实施全过程管控，参与租赁合同、安拆合同、安全协议、安拆方案的审核；合同、安全协议、安拆方案的审核；3）、负责组织设备安装后的检测与验收工作；、负责组织设备安装后的检测与验收工作；4）、负责日常对设备巡查工作，对安全隐患，负责落实整改；、负责日常对设备巡查工作，对安全隐患，负责落实整改；5）、负责对机械操作工的管理工作；、负责对机械操作工的管理工作；6）、负责监督安拆单位的安全管理；、负责监督安拆单位的安全管理；三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 2 2、岗位职责（临电管理员）：、岗位职责（临电管理员）：1）、参与编制临时用电施工组织设计（施工方案）。）、参与编制临时用电施工组织设计（施工方案）。2）、现场临时用电必须以施工组织设计及专项用电为依据具体实施。）、现场临时用电必须以施工组织设计及专项用电为依据具体实施。3）、临时用电安装必须按照）、临时用电安装必须按照JGJ46-2005、GB 50194-2014及及JGJ59-2011中规定进行操作、安装。中规定进行操作、安装。4）、负责施工现场的临时用电管理进行定期检查、维修和不定期的巡查，确保）、负责施工现场的临时用电管理进行定期检查、维修和不定期的巡查，确保施工用电安全。施工用电安全。5）、有权制止违章用电作业行为，有制止违章指挥行为。）、有权制止违章用电作业行为，有制止违章指挥行为。6）、积极建立施工用电的有关台帐资料。）、积极建立施工用电的有关台帐资料。7）、电工必须持证上岗，严禁违章作业。）、电工必须持证上岗，严禁违章作业。三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划序序工作任务工作任务进场日期进场日期备注备注1 1管理团队进场管理团队进场开工前开工前7 7天天 2 2班班组组洽洽谈谈土方班组土方班组施工前施工前3 3天天提出质量标准和人员要求提出质量标准和人员要求混凝土班组混凝土班组施工前施工前7 7天天提出质量标准和人员要求提出质量标准和人员要求木工班组木工班组施工前施工前1010天天提出质量标准和人员要求提出质量标准和人员要求钢筋班组钢筋班组施工前施工前1010天天提出质量标准和人员要求提出质量标准和人员要求架子班组架子班组施工前施工前7 7天天提出质量标准和人员要求提出质量标准和人员要求防水班组防水班组施工前施工前7 7天天提出质量标准和人员要求提出质量标准和人员要求 3 3、施工准备阶段的工作任务：、施工准备阶段的工作任务：三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 3 3、施工准备阶段的工作任务：、施工准备阶段的工作任务：序序工作任务工作任务进场日期进场日期备注备注3 3材材料料及及供供应应商商洽洽谈谈防火彩钢板房防火彩钢板房使用前使用前7 7天天 集装箱集装箱使用前使用前7 7天天 钢筋钢筋施工前施工前1515天天 混凝土混凝土施工前施工前1515天天 钢筋、扣件钢筋、扣件施工前施工前1515天天 模板模板施工前施工前1515天天 电缆电缆使用前使用前1010天天 配电箱配电箱施工前施工前7 7天天 碘钨灯等其它小型设备碘钨灯等其它小型设备使用前使用前2 2天天三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 3 3、施工准备阶段的工作任务：、施工准备阶段的工作任务：序序工作任务工作任务进场日期进场日期备注备注4 4机机械械设设备备租租赁赁塔吊塔吊使用前使用前1414天天先做塔吊基础先做塔吊基础,确保强度确保强度钢筋机械钢筋机械使用前使用前7 7天天 木工机械木工机械使用前使用前7 7天天 混凝土机械混凝土机械使用前使用前2 2天天 机修机械机修机械使用前使用前2 2天天 机电机械机电机械使用前使用前2 2天天三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 3 3、施工准备阶段的工作任务：、施工准备阶段的工作任务：序序工作任务工作任务进场日期进场日期备注备注5 5项项目目设设备备及及工工具具办公室办公室使用前使用前2 2天天 办公桌办公桌使用前使用前2 2天天 测量仪器测量仪器使用前使用前2 2天天 电脑电脑使用前使用前2 2天天 资料柜资料柜使用前使用前2 2天天 工装、胸牌工装、胸牌使用前使用前2 2天天 现场库房现场库房使用前使用前2 2天天 机修房机修房使用前使用前2 2天天 电工房电工房使用前使用前2 2天天 茶水亭茶水亭使用前使用前2 2天天三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 3 3、施工准备阶段的工作任务：、施工准备阶段的工作任务：序序工作任务工作任务进场日期进场日期备注备注6 6现现场场移移交交场地移交场地移交施工前施工前3 3天天方格网形式，书面交方格网形式，书面交手手续完善手手续完善坐标移交坐标移交施工前施工前3 3天天书面交接手续完善书面交接手续完善临电、临水移交临电、临水移交施工前施工前2 2天天书面交接手续完善书面交接手续完善其他移交其他移交施工前施工前2 2天天书面交接手续完善书面交接手续完善7 7技技术术准准备备施工现场总平面布置图施工现场总平面布置图施工前施工前7 7天天 生活区布置图生活区布置图施工前施工前3 3天天 施工组织设计施工组织设计施工前施工前7 7天天 现场临时用电方案现场临时用电方案施工前施工前3 3天天 专项施工方案专项施工方案施工前施工前3 3天天 图纸深化设计、图纸会图纸深化设计、图纸会审准备审准备施工前施工前1010天天三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 3 3、施工准备阶段的工作任务：、施工准备阶段的工作任务：序序工作任务工作任务施工日期施工日期备注备注8 8现现场场开开工工前前准准备备测量放线测量放线3 3天天施工出入口修建施工出入口修建5 5天天临时道路修建临时道路修建5 5天天天然气管道保护天然气管道保护6 6天天现场办公室准备现场办公室准备1010天天临水、临电施工临水、临电施工6 6天天操作棚搭设操作棚搭设1010天天塔吊基础及塔吊安装塔吊基础及塔吊安装1212天天生活区搭设生活区搭设2525天天三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 3 3、施工准备阶段的工作任务：、施工准备阶段的工作任务：序序工作任务工作任务进场日期进场日期备注备注9 9相相关关单单位位对对接接区域公司对接区域公司对接中标后中标后3 3天天 甲方项目部对接甲方项目部对接进场即时对接进场即时对接 主管部门对接主管部门对接进场即时对接进场即时对接 规划局对接规划局对接进场即时对接进场即时对接 辖区街道对接辖区街道对接进场即时对接进场即时对接 派出所对接派出所对接进场即时对接进场即时对接 试验室对接试验室对接开工前开工前7 7天天 设计院对接设计院对接进场即时对接进场即时对接 监理公司对接监理公司对接进场即时对接进场即时对接 周边单位对接周边单位对接进场即时对接进场即时对接 1010施工许可证办理施工许可证办理开工前开工前6060天天 1 11 1公司处合作供方名录公司处合作供方名录进场即时提供进场即时提供三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 4 4、办理开工前的手续资料准备办理开工前的手续资料准备：1）质量监督备案序号序号项目项目规定条件规定条件办理程序办理程序所需资料所需资料办理窗口办理窗口 备注备注5建设工程质量监督备案1、承诺时限：符合条件当场办理 第一步：建设单位按规定填写成都市建筑工程和市政基础设施工程质量监督备案表（建筑工程）（网上下载），一式三份并签章。第二步：申请人持符合审查要求的材料向区县人民政府政务服务中心建委窗口提出申请。第三步：区县人民政府政务服务中心五楼建委窗口收到资料后，对建设单位提供材料齐全、符合法定形式的工程当场予以备案。1、建筑工程和市政基础设施工程质量监督备案表（建筑工程）一式三份并签章；2、建筑工程设计文件审查报告、房屋建筑工程施工图设计文件审查合格书（复印件1份）；3、设计图纸、地勘报告各一份（光盘）；4、建设工程施工图审查通知书（复印件1份）。质监站 三、施工准备阶段的策划三、施工准备阶段的策划 4 4、办理开工前的手续资料准备办理开工前的手续资料准备：2）安全监督备案序号序号项目项目规定条件规定条件办理程序办理程序所需资料所需资料办理窗口办理窗口备注备注1建设工程安全监督备案 1、承诺时限：符合条件当场办理2、收费标准及收费依据：不收费第一步：填写建筑施工现场安全监督备案表及施工现场及毗邻区域内有关资料的交接证明材料表一览表；第二步：申请人持申请材料向安监备案窗口提出申请；第三步：经审查符合法定条件的建设工程项目，予以安全监督备案。1、建筑施工现场安全监督备案表一式四份并签章（政务中心B区建设窗口）；2、建设工程施工现场开工安全生产条件自查表一份并签章；2、施工现场及毗邻区域内有关资料的交接证明材料表一览表一份并签章；4、渣土运输车辆使用承诺书一份并盖章，施工企业法人代表签字；5、文明施工责任书三份；6、工程规划许可证（交复印件）；7、中标收讫通知书（交复印件）；8、施工企业安全生产许可证（交复印件）；9、施工企业法人代表的安全生产考核合格证原件及复印件（交复印件）；10、施工企业项目经理和安全员的安全生产考核合格证原件，压证施工（根据施工面积或工程造价配置）（备注：施工面积1万平米以内，1项1安；1-5万平米，1项2安；5万平米以上，1项3安）；11、施工企业安全工程师任命书；12、社会报销单复印件（社保局出具）。安监站咨询电话：87886199（安监站）3）施工许可证办理序序号号项项目目规定条规定条件件办理程序办理程序所需资料所需资料办理办理窗口窗口备注备注7建筑工程施工许可证（房屋建筑工程）1、承诺时限：材料符合要求13个工作日2、收费标准：不收费3、联系电话：[phone] 第一步：办理招投标中标备案1、申请人持相关材料到县政务中心住建局窗口（和平街1楼11号窗口）核查房地产开发、施工、监理企业资格证书；2、招投标备案后，将办结结果及材料，灰板其他施工许可申请材料交县政务中心住建局窗口（和平街1楼11号窗口）办理施工许可证。第二步：建设单位、施工总承包单位、劳务企业及监理单位办理建设工程项目实名登记 1、填写建筑工程施工许可证申请表(窗口领取，建设项目业主单位盖章)；2、中标通知书（原件1份、复印件1份）；承包合同和分包合同（施工合同收原件5份，劳务合同原件5份）；安全文明施工措施费支付协议（原件5份，合同中有约定的除外）；监理合同（收原件3份）及监理企业资质证书副本及总监证书（验原件收复印件1份）；成都市建设工程施工合同备案申请表（原件1份）；3、非国家投资项目招标报告；免予招标报告；省转、区转、军转项目工程招标报告；省属、区属建设行政主管部门备案通知书和军队招标备案通知书；国家投资项目招投标监督意见书；4、项目审批部门的项目批准文件复印件（立项批复、招标核准表）；5、中标人或承包人（或分包企业）的资质证书、安全生产许可证（查原件，收复印件）；注册建造师证和总监理工程师岗位证书（押原件，交1张1寸照片）及总监理工程师任命书；6、建筑工程和市政基础设施工程质量监督备案表一式三份并签章；房屋建筑工程施工图设计文件审查合格书；建设单位确定的工程质量检测见证取样送检人员名单及授权书；7、建筑工程安全监督备案登记表一式四份并签章；施工现场地下管线资料交接材料证明表一式四份并签章；成都市建设工程施工现场开工安全生产条件自查表一式一份并签章；中标企业项目负责人经建设行政主管部门安全生产能力考核合格的证明材料；中标企业专职安全管理人员的安全生产考核合格证书及安全员一寸彩照一张；8、安全文明施工措施费支付凭证（查银行进账单原件收复印件）；9、综合社会保险缴费确认函（由成都市社保局出具）；10、建筑工程施工许可申请表(建设项目业主单位盖章、法定代表人签章)；11、用地批准手续（国土证或出让合同或土地划拨决定书）（查原件收复印件）；12、建设工程规划许可证及附件（盖骑缝章的总平面图）(查原件收复印件)；13、建设单位、施工单位、监理单位三方会签盖章的施工组织设计会签表（收原件）；14、银行出具的到位资金证明（收原件，工期不足1年，资金不得少于50%；工期超过1年，资金不得少于30%）；建设与施工单位民工工资担保手续（收原件）；15、建设项目报建费交费核缴单（收原件）；16、工程项目基本情况表（加盖三方公章）；外地（省属）施工企业入蓉备案表（外地（省属）施工企业需填报）；17、建设单位农民工工资支付专用账户开立证明；施工（总）承包企业农民工工资支付专用账户开立证明及劳务分包企业农民工工资支付专用账户开立证明。建设局所有表格均可在成都市城乡建委网站http:/或成都建信网http:/下载。四、施工平面策划四、施工平面策划 办公区平面布置图，详见办公区平面布置图，详见CAD及三维效果图。及三维效果图。五、主要质