中旅城二期工程质量创优总策划.docx

目录
1、工程目标 3
1.1：质量目标 3
1.2：工期目标 3
1.3：安全目标 3
1.4：经济目标 3
1.5：文明目标 3
2、工程概况 4
2.1：工程建设概况 4
2.2.工程建筑设计概况 4
2.3.工程结构设计概况 6
2.4.设备安装概况一览表 9
2.5：工程特点、难点及重点 13
3、施工部署 16
3.1：组建强有力的项目经理部 16
3.2：选择优秀施工班组或工程分包商 23
3.3：做好各项技术准备工作 23
4、创优实施要点 27
4.1：目标分解 27
4.2：精品意识 35
4.3：过程控制 35
4.4：样板作业 35
4.4：推广应用新技术 36
4.6：具体措施 36
5、质量保证措施 40
5.1：组织措施 40
5.2：技术措施 46
5.3：技术质量要求 56
6、创优资料收集 87
6.1：资料的完整收集 87
6.2：影像资料的收集 87

1、工程目标
1.1：质量目标
u 办公楼、南楼、北楼、裙房竣工一次交验合格率１００％，分项工程合格率100%，优良率95%以上。
u 南楼、北楼创“闽江杯”省优工程，办公楼创“鲁班奖”。
1.2：工期目标
u 合同的施工工期：1530日历天；
u 本工程必须在2011年10月10日之前竣工。
1.3：安全目标
u 杜绝重伤和亡人事故，一般事故频率控制在5.0‰以内；
u 通过职业健康安全管理体系（GB/T28000-OHSAS18000）年度审核。
1.4：经济目标
u 实现业主和我司双赢（或各参与施工单位多赢）的效果；
u 降低成本率3.0%。
1.5：文明目标
u 实施“五化”（硬化、净化、绿化、亮化、美化）方略，创福建省建筑施工文明工地；
u 创中建总公司CI“金质奖”工地；
u 通过环境管理体系（GB/T24001-ISO14001）年度审核。

2、工程概况
2.1：工程建设概况
表2.1：建设概况一览表
工程名称
中旅城二期
工程地址
福州市五四路
建设单位
福建中旅房地产
开发有限公司
设计单位
福州国伟建设
设计有限公司
勘察单位
福建省建筑设计研究院
监理单位
福州弘信工程监理
有限公司
总承包单位
中国建筑第七工程局有限公司
建设工期
1530日历天
建筑总造价
约7亿
工程主要
功能或用途
地下二、三、四层为人防、停车场；地下一层及地上裙楼一～七层为商场，裙楼八层为住宅入口、屋顶花园、游泳池及物业配套设施；八层以上为四栋塔楼，其中办公楼一栋：9～40层，住宅楼三栋：9～45层（南塔44层）。
2.2.工程建筑设计概况
表2.2：建筑设计概况一览表
总建筑面积
共24.67万m2，其中地上约17.6万m2；地下约7.07万m2
总建筑高度
住宅南塔及办公楼为149.85m；北塔楼为148.5m；裙楼34.45m
层数 层高
工程部位
层 数
层 高
地下室
4层
3.85m；3.60m；4.77m；5.20m；
群 楼
7层
首层5.55 m；2～7层4.5m；
办公楼
40层
8层（避难层）3.9m；标准层3.5 m；
南塔楼
44层
8层5.6 m；标准层3.0m
北塔楼
45层
8层6.6 m；标准层2.9m
外
装
饰
外 墙
住宅楼：玻璃幕墙、锦砖饰面、外包铝单板；办公楼：玻璃幕墙、外包铝单板、锦砖饰面；裙楼：玻璃幕墙、LED板干挂、花岗岩石材干挂及局部外墙乳胶漆；室外楼梯：花岗岩台面。
外门窗
裙房、办公楼外门窗采用普通铝合金门窗（幕墙），低辐射中空玻璃，裙楼中庭天窗为普通铝合金中空玻璃窗；住宅为断热式铝合金（幕墙），普通中空玻璃。
内
装
饰
楼地面
地下机动车库：C30细石混凝土＋环氧涂料面层；
地下室、群楼商业区及办公楼办公区：花岗岩地面；
裙楼、办公楼公共卫生间：防滑彩色釉面砖地面；
各电梯厅、走道：花岗岩地面；
各楼梯间：防滑彩色釉面砖地面；
空调、电梯机房：水泥砂浆地面；
住宅楼：厨、卫为防滑彩色釉面砖地面，卧室单层硬木地板，客厅（餐厅）为花岗岩地面。
内墙面
地下室内墙、办公楼、各楼梯间内墙及住宅卧室墙面：乳胶漆涂料；
地下及群楼商业为花岗岩墙面；
空调、电梯机房墙面：玻璃棉毡铝板网吸声墙面（钢龙骨）；
电梯厅、住宅楼客厅（餐厅）及各电梯厅、走道墙面：花岗岩墙面。
顶 棚
地下室、群楼商业区及各电梯厅、走道顶棚：轻钢龙骨硅酸钙板不上人吊顶；
各楼梯间及前室：普通抹灰，乳胶漆罩面；
地下车库、车道及人防单元顶棚：乳胶漆顶棚；
卫生间、厨房以及各商业、办公楼卫生间：铝板吊顶；
住宅楼客厅（餐厅）、卧室为高级抹灰顶棚：（详二次装修图纸）。
防
水
地下室
地下室防水等级：除地下商业、配电室等等级为一级，其余为二级。地下室底板、外墙、及室外覆土顶板混凝土为结构自防水（外加高效有机硅防水剂及改性聚丙烯建筑纤维），抗渗等级S12，底板、外墙迎水面铺设渗透型结晶防水涂料。
屋 面
屋面防水等级为二级，2厚合成高分子防水涂膜＋4厚自粘型高聚物改性沥青防水卷材。
卫生间
1.5厚水泥基聚合物防水涂料，刷至墙面高度1.8m。
保温
节能
外墙：裙楼为200厚加气混凝土砌块及300厚钢筋混凝土＋25厚聚苯颗粒保温砂浆；办公楼为200厚加气混凝土砌块及铝单板加30厚挤塑聚苯板；南北塔楼为200厚加气混凝土砌块及300厚钢筋混凝土＋25厚聚苯颗粒保温砂浆。
屋面：30厚挤塑聚苯乙烯保温板。
门窗：裙房、办公楼外门窗采用普通铝合金门窗（幕墙），低辐射中空玻璃，裙楼中庭天窗为普通铝合金中空玻璃窗；住宅为断热式铝合金（幕墙），普通中空玻璃。气密性不低于GB/T7107－200规定的4级；透明幕墙气密性不低于GB/T15225规定的3级。

2.3.工程结构设计概况
结构设计概况一览表
表2.3
抗震设防分类
丙类（群房为乙类）
抗震设防烈度
7度（0.1g）
结构安全等级
二 级
人防情况
核六级
结构形式及抗
震等级
构件类别
地下二
～四层
地下
一层
首层~（加强层）
加强区以上
连体所在层
结构
形式
南塔住宅
框架
三级
特一级
特一级（1～9层）
一级
特一级（38～44层）
框支剪力墙
剪力墙
三级
特一级
特一级（1～9层）
一级
特一级（38～44层）
北塔住宅
框架
三级
特一级
特一级（1～9层）
一级

框支剪力墙
剪力墙
三级
特一级
特一级（1～9层）
一级

办公楼
框架
三级
一级
一级（1～5层）
一级

框架－核心筒
剪力墙
三级
一级
一级（1～5层）
一级

裙房
框架
三级
二级
一级（1～2层）
二级

框架－剪力墙
剪力墙
三级
一级
一级（1～2层）
一级

基础
结构
桩 基
钢筋混凝土冲孔灌注桩
桩尖持力层：第（8）全风化花岗岩下部及（9）强风化岩层联合
桩 径
800、900
单桩承载力特征值： 1550、2500KN
承 台
单桩、两桩、多桩及筏板基础
主 体 结 构
主要结构尺寸
梁：950×650（700）、800×600、900×500、500×600、300×450、300×600、400×450、400×600、600×1000
板：100、110、120、140、150、180、200、220、250、300
柱：400×400、500×500、600×600、700×700、800×800、1200×1200、900×900
剪力墙：200、250、300、400、450、600
混凝强度等级
构件
部位
柱 墙
梁、板
裙 楼
－4～2层：C60；3～7层：C50
C30（塔楼转换层为C40）
办公楼
－4～10层：C60；11～20层：C55；21～30层：C50；31～屋面顶：C45
北 楼
－4～9层：C60；10～19层：C55；20～29层：C50；30～39层：C45；40～45层：C40；屋面以上：C30
南 楼
－4～9层：C60；10～17层：C55；18～24层：C50；25～31层：C45；32～38层：C40；39～44层：C35；屋面以上：C30
地下室底板、外墙、垫层
底板、外墙（含承台、筏板等）
底板（600厚）、外墙：C30S12；筏板：C35
垫 层
C15
钢 筋
类 别
Ⅰ级（HPB235）主要钢材规格（mm）
6、8、10
Ⅲ级(HRB400)主要钢材规格（mm）
8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、32、36
锚固与
搭接
详混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图（03、04G101）。
钢筋连接
钢筋直径≥22
采用直螺纹机械连接接头
钢筋直径＜22
采用搭接连接或闪光对焊
型钢砼及钢结构
型钢混凝土组合构件
型钢混凝土组合柱（办公楼-4～29层，其余-4～7层）
1000×1000、1100×1200、1000×1200、1200×1200、900×900
型钢混凝土组合梁（南、北楼转换层）及部分地下室负一层
600×2600、1000×2600、1200×2600、1500×2600、1800×2600、1600×2600、1850×2600、2100×2600、2250×2600、900×500
钢结构
南楼A、B栋间三～
九层局部钢结构
H型钢梁：500×300×15×20、500×400×20×30、900×400×20×30
南楼A、B栋间三十八
～屋面层连廊钢结构
箱形钢梁：800×400×50×50、400×400×30×30、600×450×30×30
H型钢梁：300×150×15×20、500×300×15×20
箱形钢柱：600×600×50×50
墙
体
外 墙：群楼为200厚加气混凝土砌块及300厚钢筋混凝土；办公楼为200厚加气混凝土砌块；南北塔楼为200厚加气混凝土砌块及300厚钢筋混凝土。
内隔墙：100、200厚加气混凝土条板砌筑。
蒸压砂加气砼砌块，规格为300×600×200㎜，300×600×100㎜。
后
浇
带
本工程地下室至七层主楼与裙楼间、裙楼与裙楼之间设有若干后浇带，后浇带宽度为800㎜，基础底板和梁后浇带部位钢筋拉通不截断，其余后浇带处板筋钢筋截断，钢筋接头采用焊接或搭接；后浇带混凝土采用无收缩混凝土，其强度等级提高5Mpa，并覆盖养护，浇筑时间为主体混凝土完成二个月后进行。（后浇带布置详图1）
2.4.设备安装概况一览表
电

气
接

地
1、本工程采用TN-S接地系统。电源中性线均在各变压器处接地，其余地方电源中性线与接地保护线分开，彼此无金属联系。
2、低压系统设置专用接地线，电气竖井内设置-40×5扁铜接地线，其他地方选用ZR-BYJ-450/750V铜芯线做接地。
3、在低压配电室设置MEB总等电位联结端子板。
4、PE、PEN干线，电气装置接地板的接地干线，建筑物内的水管，煤气管，采暖和空调管道等金属管道，以及建筑物金属构建等导体作总等电位联结。一层消控中心，央控室，监控室等弱电机房及各卫生间均作局部等电位联结。
5、利用钢筋混凝土之桩基、承台及地梁两根主筋，连续焊接相通作综合接地装置、防雷接地、保护接地，变压器及发电机中性点接地，弱电接地及总电位联结MEB箱接地共用一组接地装置，接地电阻不大于1Ω.
防

雷
1、本工程按第二类防雷建筑物设计，内容包括：防直击雷、防侧击雷，防雷电波侵入。主要措施为接地、等电位连接。
2、屋面采用Φ12镀锌圆钢明敷，出屋面金属物与金属屋面电气贯通连接，防雷引下线利用柱内不小于Φ16主筋通长焊接连通。
3、30m以上外墙栏杆，门窗等较大金属物与防雷装置连接，建筑物30m以下，每三层及建筑30m以上每层设均压环。
4、凡进入建筑物的埋地金属管道，如电力电缆，电信电缆的金属管道，或金属外皮，给排水管道，煤气管道等在入户处均应就近与防雷接地装置连通。
电

源
1、本工程设计四路10KV高压电源引入，高压电源引自二个不同区域变电站。其中，二路供南北塔楼住宅及写字楼，二路专用线供商场。
2、四台干式变压器4×800KVA供南北塔楼一户一表；商场及公共场所的消防，照明，动力用电有北塔楼地下二层四台干式变压器供电2×2000+2×1600，内设800KW柴油发电机组二台。商场空调用电由设置在南塔楼地下二层的两台干式变压器供电，2×1600KVA。写字楼消防及低压区用电由设置在写字楼地下二层两台干式变压器2×1250KVA供电，内设500KW柴油发电机组二台。写字楼高区用电由设置在写字楼二十四层（避难层）的两台干式变压器2×800KVA供电。
电

气
线

路

敷

设
1、一般用电采用铜芯交联聚乙烯绝缘电力电缆沿电缆桥架敷设；容量较大的负荷采用封闭式母线槽明敷设；消防负荷回路采用阻燃及耐火铜芯交联聚乙烯绝缘电力电缆沿耐火金属线槽敷设；重要消防设备的备用回路采用BTTZ型矿物绝缘电缆明敷设。
2、电力电缆及配电干线均沿电缆桥架或穿钢管敷设；除注明者外，末端配电箱分支导线均沿金属线槽或穿钢管沿墙、现浇楼板或吊顶内暗敷设。
3、金属线槽，电缆桥架、母线槽在穿越防火分区、穿过防火墙及防火楼板时，其安装后的空隙应做阻火封堵。电线或电缆在金属线槽内不得有接头、分支接头，由金属线槽引出的线路，应采用金属管或金属软管保护，电线或电缆在引出部分不得遭受损伤。
4、消防用电设备的配电线路当采用暗敷设时，应敷设在不燃烧结构内，且保护层厚度不小于30mm，当采用明敷时，应采用金属线槽或金属管上涂防火涂料保护。
5、地下室发电机房储油间内线路采用镀锌钢管明敷。
给排水
给

水
1、本工程水源采用市政给水，分别由五四路和湖东路南的市政自来水管网引两根DN200给水管在小区内形成环网，供中旅城二期的生活及室内外消防用水。接入点给水压力大于等与0.25MPa。
2、供水方式
供水楼号
供水范围
供水方式
商业及地下车库
地区用水：3层（+10.05m）及以下
市政自来水直接供水
中1区用水：4-8层
商业叠加变频供水
办公（低区及中1区无供水）
中2（1）区用水：9-16层
生活贮水调节水池和变频调速泵、减压阀联合垂直分区并联供水
中2（2）区用水：17-24层
高1（1）区用水：25-32层
生活贮水调节水池、传输泵、转输水箱和变频调速泵联合垂直串联供水
高1（1）区用水：33-40层
住宅（低区及中1区无供水）
中2（1）区用水：9-17层
生活贮水调节水池和变频调速泵、减压阀联合垂直分区并联供水
中2（2）区用水：18-26层
高1（1）区用水：27-35（36）
生活贮水调节水池、传输泵、转输水箱和变频调速泵联合垂直串联供水
高2区用水：36（37）-44（45）

给

排

水
给

水
3、生活给水管、水池水箱的溢流管和泄水管采用衬塑合金管，承插式快速连接。冷却塔补水管、高位消防水箱补水管及循环冷却水管采用缩合式衬塑钢管，内搪瓷法兰连接。相对标高50m以下采用承压2.5MPa，其余采用承压1.6MPa的管材，给水管与金属件连接采用内嵌金属配件，采用电焊管箍连接。
4、管径小于DN50采用铜质截止阀，大于和等于DN50采用优质铜芯闸阀及蝶阀。
5、室内给水干管工作压力为1.4MPa，直观工作压力0.6MPa。
排

水
1、本工程采用雨污分流、污废合流。室内生活污水出户后，经检查井排入化粪池，然后排入市政污水管网。地下室污废水经污水提升至室外检查井。餐饮废水经厨房隔油池处理后排入污水排水系统。消防电梯井的最底层设集水坑，消防积水由潜水泵排至室外。
2、裙房屋面靠近建筑物处的雨水边沟采用压力流排水，雨水斗采用压力流雨水斗，其余屋面采用重力流排水。
3、排水管采用（RC）A型法兰式柔性排水铸铁管及管件。裙房压力流雨水管及住宅、办公屋面雨水管采用HDPE排水塑料管及配件，采用电焊管箍连接。裙房其余雨水管采用UPVC排水塑料管。
4、排水管安装后应做灌水试验，暗装或埋地排水管在隐蔽前须做灌水试验。
消

防
1、本工程消防用水由市政管网供给，由市政给水管引两路DN200进水管在本工程四周形成环状管网。
2、小区环状管网上设有若干座室外消防栓，且距建筑外墙40m以内5m以外。
3、屋顶消防水箱内存有18立方米消防专用水，采用气压罐保证最不利点消火栓静压为0.15MPa。
4、由于消防栓泵压力大于50m，故本工程部分超压消防栓采用减压稳压消防栓。消防栓的水枪充实水柱为13m。
循环冷却水
本工程空调冷却水水量为2500m3/h。在办公楼屋面设两套LRCM-H-1000和一套LRC-H-500逆流式方形冷却塔，地下室冷冻机房内有三台（二备一用）循环冷却水泵（KP6015-1/2,H=35m,Q=500m3/H,N=55Kw）和两台（一用一备）循环冷却水泵（KP1015-3/4,H=35m,Q=1000m3/H,N=110Kw）。
通

风

空

调
空
调系统
1、商场空调系统采用水冷式集中中央空调系统。
2、中央空调计算总冷负荷为10550kw，商场总建筑面积为63031.1m2,选择三台离心式冷水机组，其中二台的单机制冷量为4219.2 kw,另一台制冷量为2110 kw,空调供回水温度为7～12摄氏度，冷水机组设在地下二层冷冻机房内。
3、八层会所独立采用一体水冷式集中中央空调系统。
4、八层会所空调计算总冷负荷为340kw，总建筑面积为1921.01m2，空调冷源采用一体化水冷式机组，冷水机组内焊螺杆式冷水机组，冷却塔，冷冻水泵，机组制冷量为336 kw，会所空调方式采用风机盘管加新风系统。气流组织采用上送上回方式。
5、办公楼空调系统采用制冷剂流量多联式系统。
6、复式住宅空调系统采用户式变制冷剂流量多联式系统。
7、地下二层各配电房，消控中心设置独立冷源的单冷商用空调器。
通风系统
1、地下室车库设机械诱导通风系统，送排风机选用低噪音风机，气流组织采用上送上排方式。
2、地下室冷冻机房和水泵房、配电房、商业仓库分别设置一套机械进排气系统，风机选用低噪音柜式离心风机。
3、地下室商业发电机房选用三台低噪音风机补风，办公发电靠自然补风，排风靠发电机自排气装置，有发电机厂家接入排气竖井。
4、各层商场均分别设置机械排气系统，排气机设于各层，将废气排除室外。
5、首层商业独立商铺设置机械排风系统，满足室内空气品质的要求。
防排烟系统
1、防烟楼梯间及合用前室，消防电梯前室设正压送风系统，楼梯间余压50Pa，前室余压25Pa。
2、地下室、-1～7层商场、商场中庭、地下二层商业设备用房、办公楼内走道等地方设置机械排烟系统。
2.5：工程特点、难点及重点
2.5.1:工程特点
本工程具备“高、深、大、多、新”等几大特点，具体体现在：
u 高——
建筑单体高：四栋主楼46层或40层，加上设备层及屋面构件，结构施工高度达156m。
装饰工程标准高：本工程装饰做法比较高级，业主的要求也高。
u 深——
基础土方开挖平均深度17.9m，最深处达24.3m，为福州市地下室层数最多开挖深度最深。
u 大——
工程规模大：总建筑面积246700 m2；总造价约7亿。
建筑体量大：地下室四层，地下室轮廓尺寸南北宽134.3～141.7m，东西长142.1m，地下室建筑面积达75000m2；
混凝土体积大：主楼阀板承台平面尺寸分别为北楼60m×28.5m、办公楼40.5m×31.5m、南楼A36.1m×29m、南楼B41.8m×29m、承台厚度2.6m，为大体积混凝土，施工时应采取各种措施降低混凝土水化热，做好混凝土内外温差控制，确保混凝土施工质量。
钢筋直径大：本工程柱、墙、梁钢筋为三级钢，钢筋直径大，最大钢筋直径达40mm。
转换梁荷载大：8层转换层梁高2.6m，每米荷载最重达180KN,模板施工将成为本工程施工的重点；
u 多——
结构类型多：本工程裙楼为钢筋混凝土框架结构，8层以上住宅为框支剪力墙结构，同时有劲性梁柱结构、预应力结构等。
装饰做法多：本工程轴线关系复杂，建筑造型多变，幕墙造型复杂，类型众多，有玻璃幕墙、干挂石材幕墙、铝板幕墙，室内装饰做法也较多，施工前应熟悉图纸，理解设计意图。
u 新——
设计采用的材料新、结构体系新：有新型屋面保温材料挤塑聚苯乙烯保温板、轻型保得板隔墙（吊顶）、型钢混凝土结构。
技术新：建设部推广的10项新技术本工程均有采用。高性能混凝土技术、高效钢筋与预应力技术、新型模板及脚手架应用技术、钢结构技术、安装工程应用技术、新型建筑防水应用技术、建筑节能和环保应用技术、施工过程监测和控制技术、建筑企业信息化管理技术等。
2.5.2:工程难点
u 本工程地下室面积较大，深度深，如何保证基坑支护的安全是工程顺利进展的前提；超深基坑土方开挖及外运是本工程前期遇到的最大难题，经与业主协商在基坑修建车行钢桥外运土方。
u 主楼大阀板混凝土体积较大，施工中要采取各种措施降低混凝土内外温差，避免产生结构裂缝。
u 地下室体量较大，外墙长度长，容易产生竖向裂缝。
u 多处结构采用型钢混凝土，节点复杂，施工难度大。
u 外墙幕墙种类繁多，造型复杂，有玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙，要处理好不同材料幕墙的衔接过渡。
u 工程装饰做法众多，且较为高级，这就要求项目部要精心组织施工，确保达到设计效果。
2.5.3:工程重点
u 测量工程：场内建筑物的定位测量，水平及竖向的控制测量；
u 模板工程：模板制作及安装（特别是转换层高大模板）；
u 混凝土工程：大体积混凝土浇筑，型钢混凝土组合结构节点砼浇筑；
u 型钢混凝土组合结构：型钢混凝土柱、梁节点做法，型钢结构吊装；
u 装饰工程：玻璃幕墙，干挂石材，铝板幕墙；
u 防水工程：屋面、外墙及地下室防水工程。

3、施工部署
3.1：组建强有力的项目经理部
3.1.1：项目部组织设置
为了创建精品工程，贯彻公司“科学管理、文明施工、保质守约、用户满意”的质量方针，成立了由公司技术骨干组成的项目经理部，从公司劳务合格分包商花名册中选择优秀的施工班组，制定严格的质量管理制度，对影响工程质量的人员、机械、材料、方法和环境等因素进行全面控制。
中旅城二期

技术负责人
林汉忠
商务副经理
章 鑫
项目经理
郭常胜
安全总监
王权勤

技术质量组
组 长：林大忠
施工员：李 寰、李耀荣、陈 威、周岐山、于 江、陈 旭
质检员：晏倩岚、
梁云兆
试验员：
张干晓、刘彩云
劳资预算组
组 长：朱丽梅
预算员：田 萍
张贵荣
康 露
王李水
劳资员：刘 征
会 计：李芳容
统计员：胡莉莉

综合办公室
主 任：徐家梅
资料员：徐家梅
保 卫：王权勤

生产副经理
代全军
工程管理组
组 长：王权勤
安全员：王权勤
魏进红
王选念
机管员：吴 伟
材料员：连润锁
薛贤文
何 健
项目执行经理
李统瑞

3.1.2：主要管理人员职责
（01）项目经理
u 项目经理是项目实施过程中的组织者和总指挥，全面主持项目的日常工作，负责项目的合同实施，工程管理、质量、安全、工期目标的实现等的全面工作；
u 牵头负责与业主和政府机构的联络，负责与业主、监理、设计等的现场协调和沟通的组织和领导；
u 拟订项目执行机构组织和人员配置，提请公司总部聘任及解聘项目主要岗位人员；
u 组织编制项目实施的各类进度计划、预算、报表；
u 组织编制项目施工总组织设计并付诸实施；
u 组织编制项目执行机构的劳资分配制度和其他的管理制度；
u 负责组织协调公司和后方生产资源和技术服务的支持工作；
u 组织领导工程的各项创优工作；
u 根据公司授权处理项目实施中的重大紧急事件，并及时向公司报告，组织项目对供应商的选择工作；
u 负责工程的竣工交验工作。
（02）项目生产副经理
u 协助项目经理工作，和项目经理一道，全面主持项目执行机构的日常工作；
u 协助项目经理，主要负责项目的生产，质量、安全、进度的组织、控制和管理工作；
u 负责安全交底并组织实施；
u 具体负责文明施工及CI策划方案的编制和落实工作的编制和落实工作；
u 负责具体组织和完成项目开工前期现场准备工作，包括各类临建；
u 具体负责项目部联系公司资源的支持和配合；
u 具体办理与业主、监理、设计等现场协调和沟通的组织领导工作；
u 负责总体和阶段进度计划的编制、分解、协调和落实工作；
u 具体组织领导项目的建筑施工文明工地及CI创优工作；
u 协助技术负责人进行新材料、新工艺、新技术在本工程的推广、应用和技术总结工作。
（03）项目技术负责人
u 协助项目经理管理和领导项目的全面的技术工作；
u 组织相关部门人员参与业主、监理、设计单位等就施工方案、技术、设计、质量问题的会议、讨论或磋商；
u 负责施工组织设计交底并督促实施；
u 主持施工组织设计和重大技术方案的编制并负责审核和把关；
u 组织进度计划的编制并监督落实、负责各工种之间的配合和协调；
u 参与项目质量策划并督促技术方案和施工组织设计主要内容的落实工作；
u 对新技术、新工艺和新材料在本工程的推广和使用进行指导并把关；
u 领导和组织质量创优工作，协助文明工地及CI创优工作；
u 竣工图、竣工资料、技术总结等工作的指导和把关工作；
u 负责对工人的岗前培训工作审查批准培训效果。
（04）技术质量组组长
u 协助项目经理、项目技术负责人工作，负责项目部的具体技术工作以及质量监督、质量管理、创优评奖和GB/T19001贯标工作；
u 负责编制安全文明施工组织管理方案及各类施工方案；
u 负责进度计划的编制，审核各细化进度计划；
u 协助安全文明施工、质量体系运行和争创质量奖工作；
u 做好技术资料收集整理工作，项目阶段交验和竣工交验；
u 具体负责与总部联系后方技术力量和资源的支持和配合；
u 负责新技术、新材料、新工艺在本工程的推广应用和科技成果的总结工作；
u 具体负责与业主、监理、设计方协调的工作，协助项目技术负责人审核施工方案与设计意图之间的一致性，尽力将设计对工期可造成的不利影响降到最低；
u 负责项目全员质量保证体系和质量方针的培训教育工作；
u 负责分部、分项、工序质量检查和质量评定工作；
u 质量目标的分解落实，编制质量奖惩责任制度并负责日常管理工作；
u 负责质量事故的预防和整改工作；
u 组织相关部门负责竣工图编制工作。
u 参与相关材料供应商选择的选择和质量评定工作。
u 负责工程创优和评奖的策划、组织、资料准备和日常管理工作；
u 最终负责竣工和阶段交验技术资料和质量记录的整理、分装工作，负责项目阶段交验和竣工交验；
（05）工程管理组组长
u 协助项目经理工作，负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作；负责物资设备的采购和供应工作，为招投标经济文件准备基础物资价格数据；
u 参与编制项目安全文明施工组织管理方案和管理制度并监督实施；
u 负责安全生产和文明施工的日常检查、监督、消除隐患等管理工作；
u 具体负责管理人员和进场工人安全教育工作，负责安全技术审核把关和安全技术交底，负责每周的全员生产例会；
u 负责项目“文明工地”创优的组织和管理活动，负责安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比，负责开展各类安全生产竞赛和宣传活动；
u 负责制定安全生产应急救援预案，保证一旦出现安全意外，能立即按规定报告各级主管部门，保证项目施工生产的正常进行，负责准备安全事故报告；
u 负责安全生产日志和文明施工资料收集整理工作；
u 配合办公室做好项目对外宣传工作，共同负责协调周边关系，处理施工扰民问题和特殊交通运输问题。
u 具体负责编制项目物资采购计划、进场计划和统计工作；
u 具体负责本项目采购招标文件的编制工作和供应商的选择工作，负责供应商的日常的管理工作；
u 编制和完善项目物资领用管理制度和日常管理工作；
u 参与项目质量保证计划的编制工作，配合财务部、成本核算部编制资金计划；
u 负责物资进出库管理和仓储管理，负责监督检查所有进场物资的质量，协助技术准备部做好技术资料的收集整理工作；
u 负责进口物资的检验、报关、清关业务；
u 具体负责竣工时库存物资的善后处理；
u 具体负责与后方采购供应支持的协调联系工作；
u 及时准确地为施工生产部门提供呈报业主和监理工程师审批的各类材料样品。
（06）劳资预算组组长
u 负责经营预算、签证、索赔、结算工作；具体负责项目商务、财务和税收、劳资事务；
u 负责项目合同管理，负责合同评审及合同交底，监督合同的全面履行；
u 负责编制施工预算，列出工料机消耗指标，严格控制制造成本，负责编制工程量报表，及时回收工程款；
u 配合财务部编制开支预算和资金计划；
u 具体负责与业主的结算工作，编制项目月度请款文件；
u 负责年终工程量盘点工作，查漏、堵漏，减少损失；
u 负责监督现场签证工作的落实，收集整理保管好资料；
u 负责项目新增合同管理、造价确定以及二次经营等事务的日常文件；
u 具体负责项目资金计划和各类财务报表的编制工作；
u 负责项目部职工的养老保险、失业保险、职工探亲工资的核销工作；
u 具体负责本项目保函、保险、信用证的办理和日常管理；
u 具体负责项目银行业务和合法纳税业务，包括协助物资采购部的进口纳税工作；
u 负责工程款的收支工作；
u 负责工作奖金发放工作；
u 配合成本核算部做好成本控制工作和准备竣工决算报告；
u 具体负责人事用工和劳资分配制度的编制工作并负责日常管理工作；
u 办理项目部调动人员的调动手续；
u 协助有关人员登记注册和解体清算工作。
（07）办公室主任
u 协助项目经理工作，具体负责项目经理部会议的召集，并做好会议记录工作；
u 负责整理、起草经项目部有关会议集体研究通过或领导交办的各类总结、计划、决定、报告等文件和材料；
u 负责督促检查、落实公司有关决议、决定的贯彻、落实及完成情况；
u 负责上级文件的收、发管理工作，负责本项目内外文件和函件的统一审批、编号、登记、收发、立卷、归档、保管工作；
u 协助项目经理搞好公司质量体系文件贯彻、实施，并监督、检查质量体系的运行情况，及时向上级主管部门及项目领导汇报；
u 负责项目综合治理和安全保卫的有关工作；
u 负责项目部职工食堂、环境卫生的管理；
u 编制和完善办公制度，负责办公用品的采购、登记造册和日常管理工作；
u 具体负责项目部对外公关和宣传接待组织工作；
（08）项目部专职质量员
u 专职质检员对本工程质量负有直接责任；
u 协助技术质量组长分析本工程的质量动态，研究提高工程质量的办法，发生质量事故要及时上报；参与项目部的质量检查、总结评比；
u 督促和协助有关部门严格控制砼、砂浆配合比，复查测量定位，参加隐蔽工程等过程检查验收；
u 指导并督促施工班组坚持搞好自检、互检和交接检；
u 深入现场随时检查操作人员的工序质量，发现问题及时纠正；
u 坚持原则，如实反映本单位的质量情况，发现有不符合质量标准、违反操作规范的现象，有权提出处理意见，严重者有权指令停工整顿；
u 负责分项工程的质量核定工作；
u 履行好公司赋予质检员的三项权力：停工权、返工权、奖罚权。
（09）项目部专职安全员
u 认真贯彻执行国家和地方政府部门关于安全生产和劳动保护法规定以及企业的安全生产规章制度；
u 组织安全生产检查，及时向领导和上级部门汇报安全情况；
u 协助工程管理组长做好特殊工种的培训和考核工作；
u 进行工伤事故统计、分析和报告，参加工伤事故的调查；
u 协助工程管理组长做好进场人员的三级安全教育工作；
u 参加现场搭设的脚手架、防护架、电梯、塔吊和安装的电气、中小型机械设备验收；
u 制止违章指挥和违章作业，遇到严重险情，有权暂停生产，并报领导或上级主管部门处理；
u 对违反安全技术劳动法规的行为，经说服无效，有权勒令停工整顿；
u 负责安全施工、文明工地、CI达标，并承担直接责任。
（10）项目部材料员
u 在项目经理和工程管理组长的领导下，模范执行地方政府对建筑材料的管理规定和公司质量体系中程序文件有关规定；
u 依据施工预算，实行限额领料、凭证领料，建立健全单位工程材料消耗台帐，完整保存各种原始材料；
u 负责现场材料的收发、验收入库、保管、标识工作，指导班组材料管理工作，负责对新进物资的资料收集、整理、存档；
u 记好各类台帐，准确及时填报各类统计报表，建好分部分项材料台帐，为项目成本控制提供依据；
u 协助文明工地材料管理，对进场材料要按照平面布置和文明工地施工要求码放整齐；
u 竣工后要求做到：验收、保管、使用责任清，消耗走向清，工程竣工回收退料手续清和成本分析资料清。
（11）项目部预算员
u 协助财务预算组长工作，共同高效快捷地完成本部门的日常工作；
u 负责预算、结算、索赔、签证、变更等具体日常工作；
u 负责施工图预算、施工预算，列出工料消耗指标，严格控制制造成本；
u 负责编制工程量报表，为回收工程款提供依据；
u 负责竣工结算，协调好与业主、监理、审计等单位的良好关系；
u 监督材料、劳务等的采购价格；
u 完成领导交办的其它工作。
（12）项目施工员
u 在项目技术负责人和技术质量组长的领导下，负责项目部内业外业技术工作；
u 参与施工组织设计或施工方案编制、图纸会审、技术交底，技术联系、技术变更洽谈工作；
u 参加解决生产疑难技术问题，参加质量事故处理，质量检查和竣工验收工作；
u 编写作业指导书，对重点工程、特殊工程进行专题方案交底，并指导实施；
u 负责向班组长及有关人员进行施工图纸、施工方案、质量安全、技术措施、配合比、测量放线等的书面交底，施工中随时检查，督促落实；
u 负责施工过程原始技术资料的收集、整理和保管，填写好施工日记，编制单位竣工图；
u 熟悉施工图纸和测量规程，对建设单位移交的控制点做好坐标、高程验标工作，发现问题及时向建设单位及有关职能部门提出，并测设施工控制网，对施工控制点、线进行复核，对所使用仪器定期进行检验较核，确保仪器应有的精确度，按规定设置沉降点并做好沉降观测点。
3.2：选择优秀施工班组或工程分包商
项目经理部按公司质量管理体系文件要求从合格劳务分包商名册中择优选用各专业劳务班组，本工程主要工种有挖土、防水、混凝土、钢筋、模板、泥水、机械连接、各种幕墙、室内装饰等，项目部根