武汉大学研究生教学科研大楼(一期)工程技术标.doc

目 录
目 录 1
第一章 编制说明及依据 8
第一节 编制说明 8
一、编制目的 8
二、编制范围 8
三、编制原则 8
四、主要编制内容 8
第二节 编制依据 9
一、编制依据 9
二、拟采用的规范、标准汇总 9
第二章 工程概况 11
第一节 工程概况 11
一、工程概况 11
二、建筑设计概况 12
三、结构设计概况 16
四、给排水设计概况 17
五、强电设计概况 19
五、弱电设计概况 20
六、暖通设计概况 20
第二节 施工条件 22
一、自然条件 22
二、地形、地貌、地理条件 22
三、地质条件 22
四、技术经济条件 22
第三章 施工部署 23
第一节 项目管理目标 23
第二节 施工部署原则 24
第三节 施工重难点 24
一、技术重难点 24
二、管理重难点 25
第四节 项目组织架构 25
第五节 施工顺序及流水段划分 27
一、地下结构施工阶段 28
二、主体结构施工阶段 28
三、水电暖通、屋面防水、围护装修阶段 28
第四章 施工进度计划 28
一、编制说明 28
二、编制内容 29
第五章 施工准备及资源配置计划 29
第一节 施工准备 29
一、施工调查 29
二、施工前期准备 30
三、施工现场准备 30
四、施工技术准备 31
第二节 劳动力计划 32
一、劳务分包情况 32
二、劳动力的组织原则 32
三、劳动力的配备原则 33
四、劳动力配备计划 33
第三节 拟投入的主要施工机械设备计划 33
一、施工机械设备的组织供应 33
二、主要施工机械设备配置 33
第四节 拟投入的主要物资计划 34
一、周转材料选择投入计划 34
二、工程用材料组织供应 35
第五节 其他资源配置计划 35
第六章 主要施工方案 36
第一节 施工顺序 36
一、总体施工顺序 36
二、分段施工顺序 36
三、砌体、装饰施工顺序 36
第二节 测量工程 36
一、场区控制网的建立 36
二、结构施工平面和高程测量 37
三、控制网的竖向传递技术 37
四、装修阶段的测量控制 38
五、施工沉降观测 38
六、测量定位精度要求 39
第三节 桩基工程 40
一、施工工艺 40
二、施工技术要求 40
三、钻孔灌注桩质量保证措施 44
第四节 地下结构工程 44
一、土方及边坡支护工程 44
二、钢筋工程 47
三、模板工程 48
四、混凝土工程 50
第五节 钢筋工程 50
一、钢筋进场检验、验收及储存 51
二、钢筋加工与绑扎 51
三、钢筋连接工艺 53
四、技术保证措施 55
五、质量保证措施 55
第六节 模板工程 56
一、梁、板模板 56
二、柱模板 58
三、楼梯模板 59
四、质量技术标准 60
五、模板拆模 61
第七节 脚手架工程 61
一 、内脚手架搭设 61
二、落地式外脚手架搭设 61
三、脚手架计算 63
四、材料要求 70
五、搭设技术质量要求 71
六、脚手架拆除 72
第八节 后张有粘结预应力混凝土梁工程 72
一、工程概况 72
二、有粘结预应力梁施工方法 73
第九节 混凝土工程 77
一、混凝土浇筑前的准备 78
二、混凝土浇筑 78
三、混凝土的养护 79
四、混凝土试块留置原则及施工记录 79
五、质量保证措施 80
第十节 砌体工程 81
一、施工准备 81
二、操作工艺 81
三、施工技术控制要点 82
第十一节 门窗安装工程施工 83
第十二节 强、弱电安装工程 85
一、内容简况 85
二、工艺流程 85
三、电管敷设 85
四、管内配线 87
五、桥架、线槽安装 88
六、配电箱、控制箱（柜）安装 89
八、防雷接地系统 92
九、配电系统调试 93
十、电机试运行 94
十一、弱电系统 95
第十三节 给排水工程 95
一、内容简况 95
二、室内给水系统 95
三、污水系统 100
四、消防水系统 103
五、系统调试 115
第十四节 屋面工程 116
一、水泥砂浆找平层施工 117
二、挤塑聚苯板保温层施工 118
三、聚氨酯防水涂料施工 120
四、合成高分子防水卷材施工 121
五、屋面地砖施工 122
六、屋面防水测试 123
七、变形缝防水节点施工 123
第十五节 装修工程 123
一、水泥砂浆墙面 125
二、外墙涂料 128
三、901瓷釉防腐防霉防菌涂料墙面 129
四、防霉乳胶漆墙面 130
五、防水瓷砖墙面 131
第七章 施工总平面布置及管理 135
第一节 施工总平面布置 135
一、总平面布置原则 135
二、总平面布置规划 135
第二节 现场施工及生活用水计算 136
一、现场施工用水量计算 136
二、施工机械用水量计算 136
三、施工现场生活用水量计算 137
四、生活区生活用水量 137
五、消防用水量q5 137
第三节 施工现场临时供电线路布置 138
一、施工现场临时用电量计算 138
二、配电导线选择、验算 139
三、配电线路的敷设 140
四、配电箱设计 140
第八章 进度管理计划 142
第一节 建立完善的进度计划保证体系 142
第二节 组织保证措施 142
第三节 管理保证措施 143
一、推行目标管理 143
二、制订统一的工程进度编制办法 143
三、统一内容 143
第四节 资源保证措施 144
一、劳动力保证 144
二、机械保证 145
三、物资保证 145
四、资金保证 145
五、技术保证 146
第五节 其他保证措施 146
一、根据不同阶段加强现场平面布置管理 146
二、加强与政府和社会各方面的协调 147
三、医疗卫生保证措施 147
四、加强成品保护 147
五、特殊时段的保证措施 147
第九章 质量管理计划 148
第一节 施工质量保证体系 148
一、施工质量管理体系 148
二、施工质量控制体系 150
第二节 质量管理制度 152
一、目标管理制度 152
二、工程质量检查及验收制度 152
三、质量奖罚制度 154
四、“质量问题会诊”制度 154
第三节 各分部分项工程质量保证措施 155
一、测量工程质量保证措施 155
二、模板工程质量保证措施 156
三、钢筋工程质量保证措施 157
四、混凝土工程质量保证措施 159
五、砌筑工程质量保证措施 161
六、门窗工程质量保证措施 161
七、防水工程质量保证措施 162
八、内装饰工程质量保证措施 162
第四节 施工质量控制措施 168
一、施工阶段性的质量控制技术要求和措施 168
二、各施工要素的质量控制技术要求和措施 169
第五节 质量通病防治措施 173
一、质量通病范围 173
二、工程渗漏质量通病的控制 173
三、工程裂缝质量通病的控制 177
四、空间尺寸质量通病的控制 179
五、预控措施与管理要求 181
第六节 全面质量管理 181
第七节 工程施工质量检测、监视方案 182
一、目的 182
二、职责 182
三、监视和检测工作程序 182
第十章 安全文明施工管理计划 186
第一节 安全与文明施工管理体系 186
一、安全和文明施工目标 186
二、安全和文明施工管理体系 186
第二节 安全与文明施工管理制度 187
一、安全管理制度 187
二、消防管理制度 189
三、环境保护管理制度 189
四、卫生健康管理制度 190
第三节 安全生产保证措施 190
一、土方开挖 190
二、基坑临边防护 191
三、钢筋工程安全施工措施 191
四、模板工程安全施工措施 191
五、混凝土工程安全施工措施 192
六、脚手架工程安全施工措施 192
七、施工现场高空作业安全措施 193
八、施工现场临时用电安全措施 194
九、易燃、有毒、化学品使用安全措施 195
十、“三宝”、“四口”、临边安全施工措施 196
十一、塔吊施工安全措施 197
十二、中小型机具 198
第四节 安全应急预案 200
一、一般要求 200
二、紧急情况预案 201
第五节 消防保证措施 203
一、设置现场消防保卫小组 203
二、工程开工前准备 203
三、现场的临时建筑要求 204
四、消防管理 204
五、用火用电措施 204
六、消防设施、器材管理 205
第六节 文明施工管理措施 205
一、大门及围墙 205
二、工程标志牌 205
三、办公设施 206
四、现场道路 206
五、场区卫生 206
六、垃圾存放及外运 206
七、现场料具管理 206
八、现场及周边卫生管理 206
九、施工操作面管理 207
第七节 安全与文明施工物资使用计划 207
第十一章 成品保护管理计划 208
第一节 成品和设备保护的责任机构与职责 208
第二节 成品和设备保护的管理制度 209
第三节 成品保护的通用措施 211
第四节 成品保护的专用措施 211
一、现浇钢筋混凝土工程成品保护 211
二、砌体成品保护 213
三、楼地面成品保护 213
四、装饰成品保护 213
五、防水工艺成品保护 214
六 机电安装工程的保护措施 214
第五节 交工前成品保护措施 214
第十二章 其他管理计划 215
第一节 组织协调管理计划 215
一、施工协调组织 215
二、施工人员组织 217
三、施工机械设备组织 218
四、施工材料组织 218
第二节 环境管理计划 218
一、防扰民措施 218
二、水污染的管理 219
三、扬尘管理 219
四、噪音污染管理 220
第三节 创优质工程管理计划 221
一、 创优目标 221
二、 创优策划 221
三、 过程监控——创优实施阶段 222
第四节 工程保修计划 224
第五节 合同管理计划 224
第六节 治安保卫管理计划 225
一、治安联防方案 225
二、重大节假日安全保卫方案 226
三、治安保卫制度 227
四、工地门卫制度 227
五、民工住宿安全管理制度 228
六、民工住宿区安全管理措施 228
第七节 紧急情况处理计划、预防以及抵抗风险计划 229
一、大型基坑支护与降水工程 229
二、大型土石方开挖工程 229
三、大型模板工程 230
四、起重吊装工程 231
五、脚手架工程 232
第十三章 冬、雨季施工组织措施 234
第一节 冬季施工措施 234
一、施工部署 234
二、冬施前期施工准备工作 234
三、冬季施工专项措施 235
四、冬季施工专用物资使用计划 238
第二节 雨季施工措施 238
一、施工部署 238
二、雨季施工一般措施 238
三、雨季施工专项措施 239

242

1、工程概况
2、施工部署
3、施工进度计划
4、施工准备及资源配置计划
5、主要施工方案
6、施工现场平面布置
7、主要施工管理计划
第二节 编制依据
一、编制依据
1、武汉大学研究生教学科研大楼（一期）工程施工招标文件、工程量清单及电子版施工蓝图。
2、国家、行业、湖北省及武汉市现行的施工及验收规范、规程、规定、标准、措施及强制性条文。
3、建筑安装工程施工技术操作规程。
4、国家建筑安装工程质量检验评定标准。
5、国家现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准。
6、建筑施工文明工地检查标准要求JGJ59-2011。
7、国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文。
8、工程地理位置、交通情况。
9、本公司的技术素质及施工能力。
二、拟采用的规范、标准汇总
1、《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2006
2、《工程测量规范》GB50026-2007
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002
5、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011
6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001
7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002（2010年版）
8、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
9、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
10、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
12、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
13、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
14、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
15、《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009
16、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
17、《混凝土质量控制标准》GB50164—2011
19、《屋面工程技术规范》GB50345-2012
20、《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T 104-2011
21、《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-2011
22、《混凝土质量控制标准》GB50164-2011
23、《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010
24、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
25、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2015
26、《建筑涂饰工程施工及验收规程》GJ/T29-2015
27、《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27—2014
28、《钢筋机械连接技术规程（附条文说明）》JGJ107-2010
29、《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014
30、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011
31、《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008
32、《施工现场临时用电安全技术规范（附条文说明）》JGJ46-2005
33、《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50640-2010
34、《建筑幕墙》GB/T 21086-2007
第二章 工程概况
第一节 工程概况
一、工程概况
1、工程名称：武汉大学研究生教学科研大楼（一期）工程
2、工程地点：湖北省武汉市武汉大学校区内
3、工程周边环境：东侧为校园道路，南侧为八一路，西侧为校区园路，东西南侧均毗邻历史街区，文保单位建设控制地带；北侧为育才路，毗邻生命科学学院
4、建设单位：武汉大学基建管理部
5、设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司
6、招标内容：本标段施工设计图纸及工程量清单范围内的施工总承包工程。
7、计划开工日期：2015年7月26日
8、总工期：450天
9、建设规模：21190m2

建 设 规 模 一 览 表
工程项目
栋
数
总建筑面积（m2）
占地面积（m2）
层
数
建筑高度（m）
基础
类型
结构
形式
备注
研究生教学大楼
1
21190
4224.26
5
23.05
钻孔灌注桩
钢筋混凝土框架结构

二、建筑设计概况
建 筑 设 计 概 况 一 览 表（I）
序 号
名称
内 容
1
使用功能
实验室（普通植物实验室）、行政办公、研究生活动室
2
建筑层数
地下1层、地上5层
3
总用地面积（m2）
12537.2
4
占地面积（m2）
约4224.26
5
总建筑面积
21190
6
建筑面积（m2）
地上建筑面积约16240 m2，地下建筑面积约4950 m2
7
绿化率
35%
8
标准层高（m）
4.2
9
建筑高度（m）
23.05
10
建筑设计使用年限
50年
11
防水等级
地下室
一级
屋面
I级
外墙
I级
水池
I级
12
耐火等级
一级
13
砌体施工质量等级
B级
14
所属气候区
夏热冬冷地区
15
砌体工程
非承重的外围护墙
1、200厚B60高性能蒸压砂加气混凝土砌块
2、砂浆等级：Mb5.0专用配套砂浆
内隔墙
1、100/200厚B60高性能蒸压砂加气混凝土砌块
2、砂浆等级：Mb5.0专用配套砂浆
楼梯间隔墙
1、200厚B60高性能蒸压砂加气混凝土砌块
2、砂浆等级：Mb5.0专用配套砂浆
卫生间隔墙
1、100/200厚A5.0加气混凝土砌块，离地200高度内以C20混凝土浇筑墙基，宽砼墙厚
2、砂浆等级：Mb5.0专用配套砂浆
地下室内墙
1、200厚A5.0加气混凝土砌块
2、砂浆等级：专用配套砂浆

建 筑 设 计 概 况 一 览 表（Ⅱ）
序 号
名称
内 容
16
屋面工程
顶层平屋面、二层平台屋面
(上人屋面)
1、 铺8厚浅色地砖（5厚聚合物水泥砂浆铺贴，防水密封胶嵌缝）
2、50厚C25配筋细石砼（掺减水剂，双向配筋∅4@100，@6000设缝，缝内置10厚挤塑聚苯板，上缝嵌填聚氨酯密封胶，深10
3、平铺聚酯无纺布一道（200g/m2）
4、XPS挤塑聚苯板 80 厚 (燃烧性能B1级 ) (计算厚度为60,根据《倒置式屋面工程技术规程》JGJ230-2010的要求增加25%的厚度)
5、铺1.2厚合成高分子防水卷材一层,四周翻起女儿墙顶
6、2厚聚氨酯防水涂料,四周翻起到女儿墙顶
7、 刷聚氨酯配套基层处理剂一道
8、 C25细石混凝土找坡2%，最薄处为10，随打随压光
9、现浇钢筋混凝土屋面
电梯机房屋面、水箱间屋面
(不上人屋面)
1、20厚1:2.5水泥砂浆保护层,每2米设分格缝, 密封胶嵌缝
2、25厚XPS挤塑聚苯板(耐火性能等级B1级) (此层构造只用于电梯机房房顶)
3、铺1.2厚合成高分子防水卷材一层
4、2厚聚氨酯防水涂料
5、刷聚氨酯配套基层处理剂一道
6、10厚（最薄处）C25细石混凝土找2%坡，随打随抹光
7、屋面板清理平整
玻璃瓦坡屋面
(构架)
1、 孔雀蓝琉璃瓦（底瓦穿孔,顶部收口填缝）
2、 底瓦用25cm长0.9mm直径细铜丝绑扎于钢钉上
3、 25Cm长钢钉钉入结构板
4、 10厚1:2.5水泥砂浆找平
5、 钢筋砼屋面板
17
顶棚工程
设备用房、楼梯间
（水泥砂浆顶棚）
1、 钢筋砼板底面清理干净
2、 5厚M10抹灰砂浆
3、 5厚M15抹灰砂浆
4、 表面涂刷涂料另选
洗涤灭菌室、卫生间、纯水间
｛铝合金方形(条形)板吊顶｝
1、 钢筋砼板底面清理干净
2、 5厚M10抹灰砂浆
3、 5厚M15抹灰砂浆
4、 配套金属龙骨(由生产厂配套供应，安装按生产厂要求施工)
5、 铝合金方形板(板宽600x600)或条形板(板宽为100)。由业主选定,铝板厚度≥0.7
除设备用房、洗涤灭菌室、卫生间、纯水间、阳台以外部分
（轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶）
1、 钢筋砼板底面清理干净
2、 5厚M10抹灰砂浆
3、 5厚M15抹灰砂浆
4、 Φ12膨胀螺丝栓固定L36X4角钢长40
5、 Φ8钢筋吊杆,双向中距900~1200, 与角钢焊接
6、 轻钢龙骨标准骨架：主龙骨中距900~1000，次龙骨 中距450，横撑龙骨中距900
7、 挂18厚轻钢龙骨矿棉吸音板

建 筑 设 计 概 况 一 览 表（Ⅲ）
序 号
名称
内 容
18
楼面工程
强弱电井、水井
（水泥砂浆楼面）
1、20厚M20地面砂浆抹面压实赶光
2、素水泥浆结合层一遍
3、结构楼板
地下室设备房、地下车库
（细石混凝土楼面）
1、100mm厚C25细石混凝土地面，上撒1∶1水泥砂子压实赶光，面上刷浅灰色，防止混凝土面层起灰的耐磨涂料
2、素水泥浆结合层一道
3、 C25混凝土垫层找坡1%,坡向地沟（最薄处50厚) 随浇随抹平(分仓缝<36平米)
4、 钢筋混凝土（自防水）地下室底板
实验室
（PVC卷材楼面）
1、1.2厚PVC卷材地板卷至墙面200高(兼踢脚)
2、 配套胶粘结
3、建筑胶水泥腻子批嵌平整
4、 20厚M15水泥砂浆找平，压实抹光
5、素水泥结合层一遍
门厅、电梯厅、走道、楼梯间、多功能厅、学术成果展厅、备用间、超低温冷柜、研究生活动室、公用仪器室、院士工作室 、秘书间 、接待室、会议室、职能办、资料室、信息化多功能室、值班室、宣传设计工作室及权益服务基地、研究生会工作间等
（地砖楼面）
1、8～10厚铺地砖地面，水泥砂浆嵌缝
2、5厚陶瓷专用粘接剂，齿形抹子
3、15厚M20地面砂浆找平层
4、结构楼板
卫生间、纯水间、洗涤灭菌室
（地砖防水楼面）
1、8～10厚铺防滑地砖地面，专用嵌缝胶嵌缝
2、10厚聚合物水泥防水砂浆满浆粘贴
3、2.0厚聚合物水泥防水涂料刷基层处理剂一遍，四周反起300mm
4、15厚聚合物水泥砂浆找平层
5、C20细石混凝土向地漏找坡，最薄处10厚
6、现浇钢筋砼楼板
19
路面工程
车行道
（广场砖车行路面）
1、铺广场砖，水泥砂浆勾缝
2、撒素水泥面，洒适量清水
3、25厚M15地面砂浆结合层
4、180厚C25混凝土(分块捣制，随打随抹平，每6米设缝，
缝宽20~30，热沥青浇缝)
5、300厚级配砂垫层碾实
6、路基碾压密实≥93%
人行道内院
（透水砖人行步道）
1、50厚透水砖，粗砂扫缝
2、30厚粗砂
3、150厚碎石粉层，加7%水泥
4、路基碾压密实
绿地
（室外绿地）
1、50厚成品草皮
2、200厚植被土
3、素土夯实

建 筑 设 计 概 况 一 览 表（Ⅳ）
序 号
名称
内 容
20
内墙面工程
楼、电梯间，走道，车库、设备房
（乳胶漆内墙）
1、乳胶漆面层 (设备房采用防霉乳胶漆)
2、墙面满刮腻子找平
3、20厚M10抹灰砂浆找平
4、配套专用界面处理剂
5、墙体基层
卫生间、纯水间、洗涤灭菌室
（贴面砖防水墙面）
1、 贴釉面砖，白水泥擦缝，采用陶瓷专用粘结剂粘接
2、 2厚聚合物水泥防水涂料刷高1800
3、 15厚M5聚合物水泥砂浆找平层(兼辅助防水层)
4、 配套专用界面处理剂
5、 墙体基层
除电梯厅、楼梯间，走道，车库、设备房、卫生间、纯水间、洗涤灭菌室
（毛坯墙）
1、8厚M15抹灰砂浆抹光
2、12厚M15抹灰砂浆打底找平
3、配套专用界面处理剂
4、墙体基层
消防水池
（水池防腐、防菌墙面）
1、均匀涂刷 901瓷釉防霉防腐防菌涂料
2、15厚聚合物水泥砂浆找平保护层
3、3厚高分子益胶泥或K11防水层
4、水泥基渗透结晶型防水涂料（1.0kg/m²）
5、钢筋砼池壁(底板)自防水，抗渗等级>P8
21
外墙面工程
（涂料外墙）
1、 喷涂料面层
2、 7厚聚合物水泥防水砂浆(干混)防水层,压入耐碱玻纤网格布
3、 15厚M15聚合物水泥砂浆找平层
4、 配套专用界面处理剂
5、 墙体基层
22
汽车坡道
（混凝土坡道）
1. 100厚C25细石砼面层，表面压出防滑条（转弯处由外径向内径找坡）
2. 结构板
23
室外台阶
1. 铺广场砖，水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝
2. 撒素水泥面, 洒适量清水
3. 30厚M15地面砂浆（干硬性）结合层
4. 素水泥浆结合层一遍
5. 100厚C15砼
6. 300厚三七灰土或石粉渣
7. 素土夯实
24
混凝土散水
（一层建筑外围）
1. 60厚C15混凝土，面上加5厚M20地面砂浆随打随抹光，与墙体连接处，转折处及每6米设缝，密封胶嵌缝
2. 150厚三七灰土
3. 素土夯实，向外找坡4%
25
架空楼板
（西侧入口）
1、 5厚抗裂砂浆，将耐碱玻璃纤维网布一层埋入砂浆中
2、 挤塑聚苯板(XPS)20厚,专用粘结剂粘贴
3、 5厚M10抹灰砂浆
4、 钢筋混凝土楼板

建 筑 设 计 概 况 一 览 表（Ⅳ）
序 号
名称
内 容
26
踢脚
地砖地面房间
（瓷砖踢脚）
1. 贴8~10厚专用瓷砖踢脚板，白水泥擦缝，采用陶瓷专用粘结剂粘结
2. 7厚聚合物水泥砂浆粘结层
3. 15厚M20抹灰砂浆找平层
4. 刷专用界面处理剂一遍
除地砖及PVC地面房间以外
（水泥砂浆踢脚）
1. 10厚M20抹灰砂浆抹面压光
2. 15厚M15抹灰砂浆
3. 刷专用界面剂一遍
27
钢结构防火
（耐火极限1.5h）
1、 钢结构构件表面除锈、除油污
2、 刷防锈漆二遍
3、 喷底层防火涂料二～三遍（厚约4mm）
4、刷或喷面层防火涂料一～二遍（厚约3mm）
28
门窗工程
门
乙级防火、防盗门（型号见图纸）
6
甲级防火门（型号见图纸）
31
乙级防火门（型号见图纸）
45
丙级防火门（型号见图纸）
58
普通木门（型号见图纸）
300
成品钢门（型号见图纸）
2
窗
断热铝合金窗（型号见图纸）
517
铝合金防雨百叶（型号见图纸）
75
A类防火玻璃幕墙，满足3小时耐火时间（型号见图纸）
2
普通铝合金窗（型号见图纸）
2
卷帘
双层无机布特级防火卷帘（型号见图纸）
9

三、结构设计概况
结 构 设 计 概 况 一 览 表（Ⅰ）
序 号
项 目
内 容
1
结构形式
基础类型
钻孔灌注桩
主体结构形式
钢筋混凝土框架结构（地上5层、地下1层）
2
结构设计使用年限
50年
3
结构安全等级
二级
4
抗震设计分类等级
工程设防烈度
6度
抗震设防类别
标准设防类
设计地震分组
第一组
抗震等级
塔楼框架抗震三级，多功能厅框架四级

结 构 设 计 概 况 一 览 表（Ⅱ）
序 号
项 目
内 容
5
建筑场地类别
Ⅱ类
6
主体高度（m）
22.200
7
基础埋深（m）
5.8
8
结构层数
5层
9
地基基础设计等级
丙级
10
主要建筑材料技术指标
钢筋
HRB400、HRB400E、RRB400;焊条E55
钢材
钢板Q235-B、热轧普通型钢Q235-B;焊条E43
混凝土
C15
基础垫层
C25
女儿墙；过梁、构造柱、圈梁
C30
地下室外墙、地下室底板；承台、基础、基础梁；
桩基；地上梁板；屋面；四、五层墙柱
C40
地下室墙柱；一、二、三层墙柱
C45
二、三层预应力混凝土梁
11
混凝土抗渗等级
P8
承台、基础梁、地下室底板、地下室外墙、地下室顶盖（室外区）、水池/水箱/泳池等
P6
裙房、塔楼等屋盖；卫生间
12
钢筋连接方式
1、 下挂柱、吊挂夹层的竖向构件、桁架和拱的拉杆等轴心受拉及小偏心受拉的构件，纵向钢筋宜采用机械接头，不得采用绑扎搭接接头，d≥20的纵筋应采用机械连接接头；直接承受动力荷载的结构构件中，采用机械连接
2、 直径d≥25纵筋、楼层竖向构件中d≥22纵筋、框支柱和框支梁纵筋采用机械连接，采用机械连接时， 框支柱、框支梁、竖向构件采用不低于Ⅱ级的机械连接接头；其它构件可采用Ⅱ级、Ⅲ级机械连接接头
13
地质情况
场地主要土(岩)层由上至下主要为：素填土层，平均厚度1.65m；粉质黏土层1，平均厚度4.4m，粉质黏土层2，平均厚度2.95m；黏土层，平均厚度3.6m；残积粉质黏土层，平均厚度1.4m；强风化泥岩，平均厚度1.9m；中风化泥岩，最大揭露厚度17.3m。
14
回填土料
灰土、级配砂石、压实性较好的粘性土
15
后浇带
伸缩后浇带，沉降后浇带

四、给排水设计概况
设计范围：生活给水系统、自动喷水灭火系统、生活污（废）水排水系统、建筑灭火器配置、雨水排水系统、室内外消防栓给水灭火系统，其中小区绿化给排水、气体灭火系统、废水处理构筑物等不在本工程设计范围，由专业公司设计施工。
给 排 水 设 计 概 况 一 览 表
序 号
项 目
内 容
1
水源
育才路DN150市政给水管，市政供水压力0.30MPa
2
生活用（污）水量
生活用水量
113.38m3/d
生活污水量
113.38m3/d
3
室内外消防用水量
室外消防栓系统
设计流量：40L/s；火灾持续时间：2h；消防水量：288 m3
室内消防栓系统
设计流量：15L/s；火灾持续时间：2h；消防水量：108 m3
地下室自动喷水灭火系统
火灾危险等级：中危Ⅱ级；喷水强度：8L/min·㎡；设计流量：40L/s；火灾持续时间：1h；消防水量：144 m3
4
给排水建、构筑物
生活水泵房及水池
结构形式：不锈钢拼装水箱；设置部位：地下一层；面积：60㎡；有效容积：12 m3
消防水泵房及水池
结构形式：钢筋混凝土；设置部位：地下一层；面积：330㎡；有效容积：540 m3
消防高位水箱
结构形式：钢筋混凝土；设置部位：屋顶；面积：28㎡；有效容积：18m3
5
室内生活给水系统
一区
-1～3层，由市政管网直接供水
二区
4～5层，由变频泵组供水
饮水供应
采用饮水机或电热开水器
6
室内排水系统
室内生活污、废水排水系统
1、采用污废合流制，生活污水设化粪池预处理，公共餐厅厨房含油污水设隔油池处理，实验室废水统一设废水处理站处理
2、首层以上采用重力流排放，设专用通气管伸顶通气，地下室废水经潜污泵抽升排除，地下室生活污水采用污水一体化提升装置抽升排出
室内雨水排水系统
采用重力流雨水排水系统；屋面采用87型雨水斗
7
消防给水系统
室外消防栓给水
采用临时高压给水系统
室内消防栓给水
与室外消防栓系统合用加压泵及管道系统
自动喷水灭火系统
地下一层（除高、低压配电房外）设置湿式自动喷水灭火系统
气体灭火系统
地下一层高、低压配电房设置七氟丙烷全淹没灭火系统
8
管材选择
生活给水管
市政给水管至贮水池给水管
球墨铸铁管、经可靠防水处理的钢塑符合管、架空用钢塑复合管
水泵出口至分户水表前、分户水表后支管
钢塑复合管
自动喷水及消防栓管
内外壁热镀锌管（工作压力PN＜1.2MPa）
排水管
室外排水管
钢筋混凝土管
污、废水立管、通气立管、卫生间内排水支管、空调机冷凝水管
普通UPVC排水管
转换层以下污水立管、出户管
机制离心排水铸铁管
压力排水管
钢塑复合管

五、强电设计概况
本工程电气系统主要包括：10/0.4KV变配电系统、动力配电系统、照明配电系统、防雷及接地系统。
本工程与其他专业分工概况：1) 室外景观照明由专业公司设计，本设计仅预留电源。2) 有二次装修要求的场所，由室内装修公司设计照明平面，本设计将电源引至配电箱。二次装饰设计时照明负荷及应急照明容量不能超过本设计预留的值。照明功率密度不能大于"强条"规定值。3) 有特殊设备的场所（例如：电梯机房），本设计仅预留配电箱并注明用电量。井道内的动力、照明由电梯公司设计安装。4) 冷冻机，冷冻泵，冷却泵，冷却塔及空调风机的控制由空调承包商负责设计。5) 水处理的配电和控制装置均由设备供货商成套提供，本设计只提供电源。6) 变频设备、卷帘门及稳压设备自带保护控制箱，本设计只提供电源。7) 电源分界点为高压配电室进线柜内进线开关的进线端，本设计提供高压线路进入本工程建设红线范围内的路径。建设红线外的高压线路由城市供电部门负责设计。
供电电源：采用两路10KV进线，建议两路10KV电源取自市政110KV变电站的不同的降压变压器母线段。10KV电源从本建筑北侧穿管埋地引入设在地下一层的变电所。
强 电 设 计 概 况 一 览 表
序 号
项 目
内 容
1
10/0.4KV变配电系统
二级负荷
Ⅲ类汽车库的消防设备（包括消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机、火灾自动报警及自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志照明和电动防火卷帘、电动防火阀等）；办公楼、教学楼（室外消防用水量大于25L/s）的消防设备；走道照明、值班照明等。
三级负荷
其它电力负荷及一般照明等。
2
电力配电系统
1、 低压配电系统采用~220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。
2、 消防负荷采用双电源供电，其中消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机的双电源在末端配电箱处自动切换。所有双电源切换装置采用四极开关，带电气与机械联锁。双电源切换装置本体应有检修隔离功能，如本体不带，应在双电源切换装之前加设隔离开关。
3
照明系统
照明灯具
1、楼梯间内采用吸顶灯、走道采用吸顶灯或嵌入式筒灯。其他一般场所采用荧光灯、金卤灯或其他节能型灯具。
2、居民住户仅预留灯位。
照明控制
1、 各设备房及办公室等处的照明采用就地设置照明开关控制。
2、 楼梯间等处的照明平时采用自熄式节能开关控制。
3、 楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、疏散通道、主要出入口等场所的应急照明：火灾时由火灾自动报警系统控制模块强制点亮或由智能集中控制型消防应急照明疏散指示系统点亮。
4
线缆
高压柜配出线路
铜芯阻燃耐火电力电缆（ZNYJV-8.7/15KV）
低压线路
消防负荷干线采用ZN-YJV-0.6/1KV交联聚乙烯绝缘阻燃耐火电力电缆，其它负荷干线采用ZR-YJV-0.6/1KV交联聚乙烯绝缘铜芯阻燃电力电缆。控制箱至潜污泵的出线电缆采用防水电缆。控制电缆为ZR-KVV电缆，与消防设备有关的控制电缆为NH-KVV 电缆。
五、弱电设计概况
本工程弱电包括火灾自动报警及联动控制系统（含应急广播系统、消防专用电话系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统等）、综合布线系统(含电话)、视频安防监控系统、停车场管理系统等。
弱 电 设 计 概 况 一 览 表
序 号
项 目
内 容
1
火灾自动报警及联动控制系统
消防控制室
1个
采用两线总线制火灾报警控制器
1台
探测器
在发电机房等场所设置感温探测器，在车库和其他场所设置感烟探测器。
2
综合布线系统(含电话)
垂直主干线：
数据采用万兆多模光纤，语音主干采用3类大对数铜缆。
水平电缆：
采用 CAT 6类 4 对非屏蔽双绞线。
总信息点
1003点
3
视频安防监控系统
监视摄像机布置
电梯厅、大厅、走廊、电梯轿厢、车库
监视摄像机数量
64套
32路网络硬盘录像机
2台
4
停车场管理系统
车辆出入及收费采用IC卡管理系统
5
残疾人求助呼叫系统
求助