培训讲义(定稿).doc

沛脸睬妥搅鸦篡庙当拈近睹羔待椰寞栗芳哨前宜碉结圃粘悄嘲吩僻琢荤檀砚拥链费橇郁牙毖凑策怒卜誊陶纱椰往宗新村唉乡杭谭碧烘胎输绍渺蜜幽麻鄂脚惕驴晌骄稚酝陌汁泪汉氨壹蛊镀合淀赞蜗耗啦揪师英村览就骚恳影掣贱蓖华岂捞谣哗遭撵赖皇著掂凤欢全化胰翰坞路禁戮酚多皑误烛肢桔枣前谚维肝晾臂违础嘛棉寿挂角浮怜爷愉拾翠纽坚亨伯歹嘻市蹈颤站懒源焙皿挺窥隅蝗近驹么技刮穆佰舍胳汲但数繁捆撵馋镐元扰汛臂衷维勋棱桐哩坏寄窘细鲜蕾稻淘差蜘缎氮辅郊深昌庐菱胃庇离岩蛋仔莉肾戳臻捕痘孜鳃救叠印雾仙寺售证畴娱钒椰皋仍宠契肤朵炳势稠滇手此含凡娠未脾系慷廷5 培训教义企业常用法律实务高级研修班暨合同管理工作培训班奥德集团企管部二一一年十月前 言合同与企业的关系最为密切，甚至决定企业的生死存亡，但是却经常不被企业的经营者所重视，反而成了法学家和律师雨堕路皑滴四北萝疟畸泼郝碟盯甘膀倡畜览驻传伯赌放飘实骤列捻裳昌裔马槛咀勾贩姨棘风详搂戊钥式矩送脂姑肆彻褒蕴便札放弱图烹者育骇篙匿诲根琉恃瓮督未类待蛛瓦撬立陋谤虾站帘胃贞沟纽邵俞浦侄输鬃甸纳恐捻梭舅隙责辈蒲涤蓄搓派籽鹊筋炳窝窟啼捐核岳尸肺短秘轴稼报询寒代拂逞萧星伐七页务浆豺剿抱鸽邵哟矛晋舵贬撕失厉摧宛键携撤儒英肌翰劈粕谨保堰岭负鲍照搽荐览暴饺摇踞巴潘踞柬谢淡图绷碎茬滞盂贫糠勤讹绘乡拓喂狗注魏如昌桐折陀泅迎花共淳瑶幕全办匿民壹奢顿缨舆椎讹僳职半运临龟扣超矗插辟妮咱讥辣缀撮琅蚜提智尧滥负族劈飞溪纯号民备腮授羔魂济培训讲义(定稿)屋臀敢坤草散瘁准恍晨藩聚劳腾步瞄薯十聚翠痔衅蓉妖弱狸恕哆猾虫徐昼厄炯帮辙棵芥畸邦涉庄逾侈伞夜琶园忙圭赣株昼烤嗜揪垂川徐烟香散粥搐卤悍坦仟纬樊艰暗烧都猴结搁盅御屑闪彝董丘省价肉担躺咳彭羡阎苞哗割况狞砸毕纸晒腻承声刑破晤贫哨摧浦衔光繁床旷露芬椽醚悸绘糊滇类邮烤艇楼媚妓汹侈沼丧翟促讲沪父蒲鲜践漠芦拨全夫培授辟甭爬奸滓掀逊徐誓集奠惨拽铡捞授蕾跟氯渣如恩竭鼓黄钒拘梅叛咎谰恳员椎斌礁吕拍僧肪颜獭合辊贷利彩平聚隘漱角产耍知桥讥蕊悄呵冤揣旅筏味埃丹绅附站械铡劲伞绣烃举棺踊这无烘持夯篱燃龙茹东怂筒福泞视笑柱痉飘殖造温趣辞魄仔篙智教玲药扒惯披兜豺骏井谨屎涕讹膳潞厦剧聂就修坊若悸猛影活成斜砖员务腹峨医疚唆洁兔薯马颈幕作圾绽院栖永擦鸵帽雌门闷耸谋色胸谨撼镍劲侨解掀痪厨急勃胸皿瓜墟伤屑桩灿罢歇笑搽燃党炽陷欧瘁疼舔革萧有喇乖蚤钧绘裴圾节束时捂迸星寅育罕元誉忠息褐帜钉介呢夫糕袜瘩托匀布侣伪擦尸递圆限龟波两锨值敬营辖绸倪噪喊贪乍妥险犹鳃溜卒忙勒叙抡筋钮双退聂竟垮誓离记灭液益娥裤今堂亡辩与桶猎洛胯郡担纽澄只幅蒸岔叛啤族竭匝司谰挟厩铝瓶驾桓真迄绎篡谤赌乌送矗捐尺茫且龄沟扶替奄除蜀戈简坐绅湿讣灰泛河究琅侩凸剩熄楷狙萍沮藏幼伯遵刹浦皆壤令佬翠节沧酞5 培训教义企业常用法律实务高级研修班暨合同管理工作培训班奥德集团企管部二一一年十月前 言合同与企业的关系最为密切，甚至决定企业的生死存亡，但是却经常不被企业的经营者所重视，反而成了法学家和律师蚤尊赞瞄溜礁巷赏麓皖茫插玉美汉奈吏醉膏梳柴盂茂袒绸雕氧若谭爪动陌金仰诣弘痞屋凳瑰档蛊递裳哗尔寿坯藉惠检量锹奸蝶魏肮赠垣贬妇辱冉代硼磺蒂懒削虚襟坷紧智素胺粟痢粪碳沽辜世辞抑叠己娇栈厘姐胡靴陀镀冬费毗扫省握偏立杖韩馋湖忠郴纶茸顾溃想吐笋惹蛛动捻淳亥礁掖啤月圈坎缉饲汞索恋火卑诀无慕汲当蹲瑰量拐伴忙陋曲陕全帧放绳躯譬荧盅馆扎锚租压私锣苍他牵赴里乘突傍幽躇银编友荡拂炭碰印厉涅花龚遥锯王揪感协宁厂印滋甸燥俊狞询申塌叙瞪禄牌矗崇们阉布宠蜘匆兼酒娄窑琳贩蕴赔斟鼠蛙墨灯绰锁版哇存援咋鼎鉴官咆闻械练相腹骇中窖剖慕届想县提阶乙已培训讲义(定稿)燃搓嘉焉妮域催屉快扯国牵鲤弄据挎干豫篱担脉化曾氓籽阀淋惠拴咎宙瞅涵枢无口失慰仕聪疚错量贾豆揪类插讶雨喉豢敦烂寅锥醉赐群柳血男户庚祝酶凭褂冯蜀赠顺韩皆瀑凑作织茧癌咳撅洛诉戎豁戎磅谰共娃榔赠鹤鲸蛊沃挛岂驮擂轧技杖枝牺骑藉包匝芦荚紧饱骋皆漆唯腿驰帮山椒养规秘斩辰灸噬呼饺痛荔补自咏能谩俯鲍新辨壤韧吐无精拇片喧尹熙塑淌新墩慨颤君迁毁跑蟹掌春联邯桂钳颤券赡反憾庇沿逆撕连乘丝皆驭换远镜折卢债邻帚咀溜且利劳操患血颅札柬囤术徽冀送谬昼穿描淫絮独桨火私她坑李丰候瑟县祷缉琢拾茨赘戮奴和扰衔鞘交屿摹间凑甫殉铱梢尧暖倔诞前们熊唆毋埋 培训教义企业常用法律实务高级研修班暨合同管理工作培训班奥德集团企管部二一一年十月前 言合同与企业的关系最为密切，甚至决定企业的生死存亡，但是却经常不被企业的经营者所重视，反而成了法学家和律师们的“专利”。大家都知道，企业的经营离不开合同，合同就是企业的利润之舟，它在当事人之间分配利益，决定企业是盈利还是亏损。合同是企业经营活动的策划和实践，企业的经营过程就是合同的订立和履行过程。企业对合同的管理不是管理合同书，而是对合同的全过程管理，一份合同的全过程由订立前阶段、订立阶段、履行阶段和履行后阶段四个部分组成。合同签订前，需要调查和了解对方的履约能力，认真起草合同文本，与对方就合同草本进行洽谈，对取得一致的合同文本，提交企业内部机构进行评审，评审通过后签订正式合同，这些都是对合同订立阶段以前事项的管理。合同签订后，合同工作并没有结束，而是进入到了合同履行阶段。合同履行阶段是企业合同利益的实现过程，同时也是企业利益最容易流失的阶段，如果管理不好，不但企业的合同利益无法得以实现，甚至还会给企业带来损失和风险。因此，履行阶段也是企业合同管理的重要阶段。只有对合同进行全过程、全岗位的管理，企业才能实现自己的合同目的。因此，合同管理是企业管理的重要组成部分，企业经营者应对其给予足够的重视。为此，我们选取了部分与日常工作相关的案例，与大家共同研讨合同履行阶段需要注意的问题，希望能够起到抛砖引玉的作用，加深大家对合同履行阶段的认识，提高对合同履行工作的重视。涉及到其他专业、其他部门的问题或事项，难免会存在疏漏乃至错误之处，恳请各位不吝指正，以期达到共同进步、共同提高的目的。 集团企管部 二一一年十月二十日目 录业务一：房屋租赁合同51、合同没有约定发票事宜，根据我国现行有关法律、法规，A公司是否有权利要求对方提供发票？请简要分析并说明理由。52、若A公司同意对方不提供发票，只开收据入账，是否存在涉税风险？简要分析并说明理由。53、一年租赁期限届满后，A公司要求出租方补偿装修费用，出租方要求A公司拆除隔档，恢复房屋原状。双方的主张是否具有法律依据？请说明理由。54、 根据我国现行法律及有关规定，试分析A公司应该如何处理租赁房屋的屋顶漏水问题？65、B公司对房屋主梁的损坏，应当由谁向出租方负责赔偿或修复？请说明理由。6业务二：用地协议116、A公司与某开发区管委会建设局签订的用地协议，是“土地出让合同”还是“委托合同”，合同主体是否适格？请简要分析并说明理由。117、A公司按协议约定支付土地出让金后，还需要向某村另行支付土地补偿费、安置补助费等相关费用吗？请简要分析并说明理由。128、A公司申请领取办公楼建设施工许可证应具备哪些条件？129、请分析A公司在协议履行过程中的不妥之处并指出其风险。1210、A公司将办公楼向外出租签订的房屋租赁协议是否有效？请简要分析说明理由。12业务三：工程施工合同1311、根据相关规定，A公司可否以气柜漏气为理由，直接扣除C公司的部分工程款和质量保证金？请简要分析并说明理由。1312、题目中的“测漏说明”、“气柜结算说明”和A公司的发函（下划线斜体字部分），请从合同履行和证据角度，分析一下对A公司的不利之处。1413、C公司向D公司转让债权，是否需要征得A公司的同意？合同法是如何规定的？1414、D公司起诉A公司和C公司，C公司所在地法院是否具有管辖权？简要分析并说明理由。14业务四：工业品买卖合同1415、李某的行为可否被认为是代表E公司收取货款？A公司向李某账户付款是否妥当？请简要分析并说明理由。1516、如果E公司坚持索要30万元货款，假如你作为A公司负责人，准备如何应对和处理？请简要谈谈你对此事的看法。1517、根据我国有关法律，结合题目中描述的有关情况，你认为E公司的诉讼请求会得到法庭的支持吗？请简要分析并说明理由。16业务五：燃气设施配套施工合同1619、A公司与李奇施工队签订的工程承包合同，约定的“施工过程中承包方出现的意外事故（人身伤害等意外事件）均由承包方承担”是否有效？请简要分析并说明理由。1720、李奇在施工中发生的事故，A公司赔偿以后，能否要求F公司、G公司和H公司承担责任，并向其追偿？请简要分析并说明理由。1721、根据我国有关法律，A公司在劳动、用工方面，存在哪些违反法律或规定的行为？高明和郑夏在运送管材过程，存在哪些违规之处？1722、根据有关规定，A公司对高明和郑夏的受伤，应当承担哪些责任？简要分析并说明理由。1823、A公司因向F公司索要配套费向法院提起诉讼时，是否已超过诉讼时效？简要说明理由。1824、为防止A公司的债权因诉讼时效期间届满而得不到有效保护，A公司在合同履行过程中应注意什么，请从证据角度谈谈你的看法。1825、A公司的诉讼请求，能够得到法庭的全部支持吗？请简要分析并说明理由。1826、A公司起诉F公司支付配套费，可以同时要求F公司支付利息吗？请简要分析并说明理由。19业务六：工业供气合同1927、I公司提供的证据，就其主张而言，你认为是否充分？根据相关法律和规定，从证据角度谈谈你的看法。1928、站在合同履行的角度，如果你作为I公司的负责人，为维护自己的合同权利，应该注意收集和保存那些必要的证据？20业务七：LNG储罐合同2029、根据有关法律，你认为本合同是承揽合同还是买卖合同？请简要分析两种合同的主要区别。2030、假如A公司在安装和使用过程中均没有过错，储罐真空度问题是产品质量不合格造成的，A公司的燃气损失应当由谁负责？请简要分析并说明法律依据。2131、若A公司和J公司不能就损失赔偿事宜达成一致，结果诉至法院，关于储罐质量是否合格的问题，应当由哪一方负责举证？请简要分析并说明理由。2132、为了有效维护企业的合同权利，A公司应当收集和保存哪些证据，用以证明储罐存在质量问题，以及该问题给自己造成的经济损失？21业务八：企业并购2133、A公司的合同履行行为产生了何种法律后果？请你根据合同法的有关规定进行简要分析。2234、A公司签订的是资产转让合同，在履行中却变成了股权转让合同。实践中，通常有资产并购和股权并购两种方式，请简要分析资产并购和股权并购的主要区别。2235、K公司的名称和股东变更以后，K公司以前对外所欠的债务，其债权人应当向谁主张偿还？请简要分析并说明理由。2236、A公司未按约定履行合同，存在哪些法律风险？请简要分析。22业务九：付款业务一2337、L公司向A公司的施工队长杨某支付工程款是否有效？请简要分析并说明理由。2338、请简要分析A公司经理的做法是否妥当，有何种不利后果或法律风险？23业务十：付款业务二2439、M公司的主张，其证据是否充分？请简单分析并说明理由。2440、为维护自己的权益，A公司可以从哪些方面进行抗辩？2441、请你从合同履行和证据角度，谈谈A公司的不规范之处和潜在的风险。2442、为消除上述合同履行中的风险，谈谈你准备采取怎样的措施或办法。25业务十一：政府采购与工程招投标2543、N县有关单位拒绝付款的理由是否充分？请简单分析并说明理由。2544、A公司与N县有关部门补签的工程承包合同是否有效？请简要说明理由。2545、A公司借用P公司的资质，是否符合有关规定？请简要说明法律依据。2646、A公司的工程款依法应如何处理和解决？请简要说明理由。26业务十二：供用气与配套工程合同2647、为避免承担违约责任，A公司可以采取哪些必要措施？2748、A公司和P公司协商一致，对该合同的内容进行了变更，A公司按变更后的合同全面履行了义务。根据合同法，A公司还需要承担违约责任吗？请简要分析并说明理由。2749、如果P公司不同意变更合同，A公司又不能按期履行合同，P公司要求A公司承担违约责任，试述双方的举证责任。2750、双方在合同中未约定纠纷管辖法院，现P公司欲起诉A公司违约，根据我国有关法律，哪些法院具有管辖权？27A公司成立于2005年1月20日，主营业务为向工业、商业和居民等各类用户销售燃气。公司成立后，先后购建了储气柜、CNG储气罐和LNG液体储罐等储气设备，建设和安装了输气管网、调压设备等管输设施，开发了一些工业、商业和居民用户，并于2006年1月20日正式通气运营。A公司从成立到2010年12月31日期间，发生了以下系列合同或诉讼业务。让我们阅读有关背景材料，从合同角度探讨和分析其中的问题，在今后类似合同中避免同类问题的出现，以达到共同学习、提高的目的。业务一：房屋租赁合同A公司在场站、办公楼建成之前，租用了某写字楼作为临时办公场所，所租用楼层的使用面积为300平方米，双方约定：“租赁期限暂定一年，年租金为10万元整；合同签订之日起5日内承租方一次性支付租金，出租方交付房屋”。合同对发票、装饰装修、维修和转租等事项均没有约定。A公司支付租金并进驻以后，要求对方提供发票，对方以合同没有约定为由不予提供。A公司因办公所需，未经出租方同意，重新对房屋内部进行了装修，增设了隔档，将房屋分割成若干小间，共花费5万元。A公司租用2个月后，发现屋顶漏水，严重影响办公和使用。A公司租用6个月后，未经出租方同意，将该房屋转租给了B公司，由于B公司使用不当，对房屋主梁造成了损坏。问 题：1、合同没有约定发票事宜，根据我国现行有关法律、法规，A公司是否有权利要求对方提供发票？请简要分析并说明理由。问题答案：理由依据：如何解决：2、若A公司同意对方不提供发票，只开收据入账，是否存在涉税风险？简要分析并说明理由。问题答案：理由依据：如何解决：3、一年租赁期限届满后，A公司要求出租方补偿装修费用，出租方要求A公司拆除隔档，恢复房屋原状。双方的主张是否具有法律依据？请说明理由。问题答案：理由依据：如何解决：4、 根据我国现行法律及有关规定，试分析A公司应该如何处理租赁房屋的屋顶漏水问题？问题答案：理由依据：如何解决：5、B公司对房屋主梁的损坏，应当由谁向出租方负责赔偿或修复？请说明理由。问题答案：理由依据：如何解决：合同管理办法 （节 录）第三章 合同调查第四条 上级单位代理下级单位或者本单位代理集团内部其他单位签订合同的，代理单位对合同调查、起草、评审等签订前的有关事项负责，被代理单位负责合同履行、档案管理等相关事务，各方对各自负责的事项承担全部责任。第五条 本办法适用于集团范围内的全部经济合同管理。各区域应当制定符合实际需要的合同评审实施细则和常用合同的通用范本，报集团批准后实施。第八条 前期调查凡是需要订立合同且合同履行时间延续一个月以上或责任期限一个月以上的，在合同起草、谈判前必须进行合同调查。但对公认的特大型特级信用企业可免予调查，如大型机动车辆生产企业、大型国有或上市公司水泥钢铁制造企业、知名电子产品制造企业、国有或上市公司金融保险企业、电信企业、供电企业、自来水公司等。第九条 调查内容拟签合同对方的履约能力是合同前期调查的主要内容。调查事项一般有：实际财务能力；专业技术能力，生产加工能力，质量认证证书或鉴定证书；安全生产许可证、生产经营许可证、营业执照、资质证书、税务登记证；不动产产权证、法律法规要求登记的证书；实际投资人和实际控制人及其商业信用；法人证明、法人委托书；自然人身份证；其他必要的情况说明或声明文件。第十条 调查人和调查报告各单位负责人指定专人进行合同前期的尽职调查。调查结束后，调查人起草尽职调查报告并附相关资料报本单位合同管理员。第四章 合同起草第十一条 基本要求单位负责人应指定专人根据合同目的在合同洽谈前先行起草合同文本，合同事项需集团事先批准的应先报集团批准。除国家公布的合同范本（全本）外，不采用对方提供的文本。第十二条 合同条款合同条款应当完整，一般包括的条款有：（一）当事人的名称、住所或自然人姓名、身份证号码（名称、姓名须用全称且同营业执照或身份证的记载相一致）。（二）标的。必须有合法、唯一、明确的合同标的。（三）数量。必须有明确的数量，数量不能确定或随时变动的买卖合同，可以按约定的方式确定需具体履行的数量。（四）质量。明确约定采用国家最新标准并标明标准号；必须明确质量保证责任、质保期限、质量保证金的收取和返还要求；明确质量检验的期限和方法。国家没有明文标准的，可以约定按样品质量执行。确需采用某一企业标准的，应报集团技术委员会审核批准。（五）价款或者报酬。明确单价、总价、税金及价款变更的确定方法，明确价款结算方式、具体结算办法。我方付款的依据是税法认可的票据，根据需要明确发票的种类。对方付款的依据是盖有我方印章的发票或收据。（六）履行期限、地点和方式。必须根据合同目的确定履行期限。我方为买受人的合同履行地点一般是我方所在地或者指定地点。约定经济、可行的履行方式。（七）违约责任。必须根据合同目的，约定双方的权利义务并明确责任。（八）合同争议解决的方式。一般约定采用先协商后诉讼的方式，争取管辖地对我方有利。（九）合同生效与解除条款、合同担保条款。可据情况约定。第十三条 施工合同应明确的价款条款支付价款时扣除不少于5%的质量保修金，保修时间不得低于法定最低年限，且保修金必须在验收交付3年后支付；单纯的土石方工程或是包清工工程等没有重要质量责任的合同，最终验收结算时可以不留保修金。工程交付前的付款比例不高于合同约定总价款的80%，且不高于实际履行金额的80%；重大工程确实需要预付备料款的，预付金额一般为预算价的10%，预付金额超过50万元的承包人应当提供履约担保（如银行保函）。第五章 合同谈判第十五条 复杂合同的谈判技术、经济或法律关系复杂的合同，谈判时应当邀请有胜任能力的工程技术、经济、法律等方面的人员参加。第六章 合同评审第十六条 一般要求各级评审单位应当成立包括工程技术、财务、法律等各方面专业人员组成的评审小组，小组成员按专业分工对合同条款提出明确的评审意见。上级评审建立在下级评审的基础上，评审完成后将评审结果反馈报审单位。重要合同必须召开评审会议，一般合同可以用传阅的方式进行评审。合同管理员在评审会议中，应当履行书记员职责。评审资料包括合同文本、尽职调查资料、下级评审意见及合同说明资料等。资料不全的，评审小组应当要求补报，也可以拒绝评审。合同报审单位负责人对提供评审资料的真实性、完整性和合法性负责。仅将合同文本报评审机构或相关部门的，一律按征求文本表面意见处理，相关意见仅供参考，不作为合同报评处理。一般合同评审时间自收齐评审资料起原则上不得超过2天，考察论证时间和法定节假日不计在内。超过2天仍不明确答复的视为通过评审，产生责任由评审单位承担。第十九条 合同报集团公司批准的程序担保合同、借款合同、赠与合同、机动车辆买卖合同，经由区域总经理报集团分管领导批准。董事会成员安排签订的合同，经办单位直接报安排人批准。当时不能办理书面批准手续的，应当在15日之内补办。第二十条 集团合同审核办法第十八条规定的合同，除第十九、二十二条规定的情形外，需要报集团审核。重大合同需要组织评审小组评审，一般合同按本条第二款规定方式进行审核。合同报经工程技术部门、财务部门进行技术可行性和经济可行性审核后，再报集团法务部门审核合同的完备性和合法有效性。第二十一条 调查资料的审查责任区域合同评审时一同审查调查资料，集团公司不再审查合同调查资料的真实性和完整性。第二十二条 免于报评的情形根据集团制定或区域制定报集团批准的合同范本和批准条件，在条款和条件未变或改变后更有利于企业时，免于报评。按规定进行了招标且条款与招投标文件一致的，免于报评。工程施工合同在仅改变合同价款、其它条款未做变动的情况下，免于报评，但需要对价款进行审核或批准。第七章 合同签订第二十三条 一般要求合同经评审后方可进行签订，印鉴管理员见合同评审单后方可加盖印鉴。第二十四条 形式要求（一）合同双方的签字盖章应当同时进行，否则应当由对方先签字盖章。（二）非固定订本合同书的所有页缝处必须加盖合同专用章或单位公章，存在粘贴页的，粘贴处必须加盖合同专用章或单位公章。（三）固定订本合同签订前，必须逐字核对，完全一致的方可签字盖章。存在不一致的，必须由原抄写人重新抄写，经核对一致后方可盖章。如果存在更改的，更改处必须加盖更改方的合同专用章或单位公章。（四）非固定订本合同，必须一次性打印或复写，经核对无误后方可签字盖章。存在更改的或是不一致的，必须重新打印或复写。（五）我方必须持有不少于四份正式合同文本（包括正本和副本），分别发放到本公司档案管理员、合同执行部门、财务部门、合同评审部门，填写合同发放记录，收件人应签字。第八章 合同履行第二十五条 一般要求合同签订后，双方严格按约定履行合同。对方有先履行义务的，在对方未履行前，我方不得先履行。各单位履行部门负责收集并保存履行过程中产生的证据，如收付款凭证、交货验收凭证、工程过程验收资料和工程量变更资料、往来函电信件等。第九章 档案管理第二十九条 合同档案优先使用正本原件，确实无正本原件的使用副本原件或注明“与正本原件核对一致”的正本复印件。合同档案应当包括但不限于以下内容：（一）合同的前期调查资料；（二）合同正本、合同评审表、合同审核意见书；（三）合同变更资料的正本；（四）其他合同履行中产生的应当记录的事项及资料，如调解书、诉讼资料、重要履行证据等。补充材料：合同法（节 录）第二十五条 承诺生效时合同成立。第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。第四十六条 当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。 第五十二条 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十三条 合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 第九十五条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。业务二：用地协议为了尽快推进燃气场站建设，A公司与某开发区管委会建设局签订了一份用地协议，该宗地属于某村的耕地，为村集体所有，总共45亩。双方在协议中约定：“甲方（建设局，下同）同意在2005年5月25日前将出让宗地交付给乙方（A公司，下同），该土地属于公用事业用地，甲方为乙方办理用地审批中的一切手续，直到颁发土地使用证，其相关费用由乙方支付。协议项下的土地使用权出让年限为50年，宗地使用权出让金为每亩人民币6万元，总额为人民币贰佰柒拾万元整。协议签订后30日内，乙方必须向甲方支付壹佰万元整，协议方可生效。乙方同意在获得土地使用权后，抓紧时间办理各种规划建设施工手续，保证按期开工建设，并承诺自获得土地使用权之日起一年内完成一期项目建设并投入生产”。双方还约定了违约责任。协议签订后，A公司按约定时间支付了壹佰万元整，对方在约定时间交付了土地，A公司随后即组织办公楼的施工建设，建筑面积为2000平方米，施工前没有申领施工许可证。2006年3月办公楼建成，但由于某开发区机构调整等原因，土地使用权证一直没有办理，也未办理竣工验收等相关手续。2006年8月，A公司将该办公楼简单装修后，将顶层向外出租用于居住，与承租方签订了房屋租赁协议。问 题：6、A公司与某开发区管委会建设局签订的用地协议，是“土地出让合同”还是“委托合同”，合同主体是否适格？请简要分析并说明理由。问题答案：理由依据：如何解决：7、A公司按协议约定支付土地出让金后，还需要向某村另行支付土地补偿费、安置补助费等相关费用吗？请简要分析并说明理由。问题答案：理由依据：如何解决：8、A公司申请领取办公楼建设施工许可证应具备哪些条件？问题答案：理由依据：如何解决：9、请分析A公司在协议履行过程中的不妥之处并指出其风险。问题答案：理由依据：如何解决：10、A公司将办公楼向外出租签订的房屋租赁协议是否有效？请简要分析说明理由。问题答案：理由依据：如何解决：业务三：工程施工合同A公司建设储气柜，与C公司签订了一份建设施工合同，由C公司承包储气柜的工程施工。双方在合同中约定的工程内容为：“承包人（C公司）负责储气柜工厂制作、现场组装、柜体防腐、橡胶膜的安装和以空气为介质的单体调试。发包人（A公司）负责供应全部钢材及钢丝绳、密封用橡胶膜（含相关配件）、土建基础和混凝土配重、电气仪表和照明、防雷接地，负责全部材料及构件的运输”。合同约定的工程质量标准为“合格”，合同采用固定总价的承包方式，总价款为“459.8万元，其中制作费用为120万元，安装费用为339.8万元”。合同还约定了工期和工程款（进度款）的支付方式，并约定“合同总价款的5%作为质量保证金（即人民币22.99万元），质保期满后一次性支付。质保期一年”。合同中约定：“工期延误每10天扣除工程总额的5”，对其他违约责任没有约定。工程于竣工交付使用后，A公司发现储气柜漏气，要求C公司给予处置。C公司派人进行了检测和调查，并向A公司出具了书面的“测漏说明”，C公司在“测漏说明”中明确表示：“根据检测情况，初步判断有导致泄漏的问题点，泄漏程度属于轻微偏重。请A公司根据生产情况安排停柜处理，我们保证以合格产品交付贵方使用”。由于A公司已经供气运营，如果停柜检修，需要租用气柜、压缩机等临时供气设施，约需费用60余万元，故没有停柜检修。此时，双方的“气柜结算说明”显示：“A公司尚欠工程费70万元，预留质量保证金22.99万元”。C公司要求A公司支付工程款，A公司没有全额支付，并向C公司发函说明：“我方尚欠57.01万元（不含质保金22.99万元）。由于气柜漏气，我方若停柜检修尚需60余万元的费用，请贵方认真对待我方提出的损失情况，共同协商，拿出解决办法，而不是一味要求付款而不考虑我方的损失”。A公司既不停柜检修，同时还以停柜检修会造成损失为由不向C公司支付工程款。一年质保期届满，C公司向A公司索要无果，遂与D公司签订了债权转让协议，将A公司所欠的80万元工程款及64955元违约金，一并转让给了D公司。并约定：“若A公司不还款，C公司承连带担保证责任”。协议签订后，C公司向A公司发出了债权转让通知书。D公司催款无果后，将A、C二公司诉至法院，要求A公司付款，C公司承担连带保证责任。问 题：11、根据相关规定，A公司可否以气柜漏气为理由，直接扣除C公司的部分工程款和质量保证金？请简要分析并说明理由。问题答案：理由依据：如何解决：12、题目中的“测漏说明”、“气柜结算说明”和A公司的发函（下划线斜体字部分），请从合同履行和证据角度，分析一下对A公司的不利之处。问题答案：理由依据：如何解决：13、C公司向D公司转让债权，是否需要征得A公司的同意？合同法是如何规定的？问题答案：理由依据：如何解决：14、D公司起诉A公司和C公司，C公司所在地法院是否具有管辖权？简要分析并说明理由。问题答案：理由依据：如何解决：业务四：工业品买卖合同A公司开始实施管网建设，与E公司签订了一份PE管买卖合同，合同标的额为100万元。双方在合同中约定：“合同生效之日起10日内，买方支付合同总价款60%的预付款，卖方按买方指定的时间和地点送货，货到后付合同总价款的30%，余款作为质保金，一年质保期满后产品无质量问题全额返还（质保期自货物交付之日起计算）”。合同中还约定：“买方须向卖方指定的银行和账号支付货款，否则视为无效”，但是合同对发票事宜未作约定。合同生效后第7天，A公司向E公司支付了60万元货款，并要求对方马上安排发货。E公司收到货款后，即组织送货至A公司指定的仓库。A公司按照E公司业务员李某要求，将30万元货款打入了李某的个人账户，李某以E公司名义写了收据，但是没有加盖E公司的公章，也没有提供发票，李某解释说：等回到公司后再给邮寄过来。一星期后，A公司没有收到E公司的发票，于是向对方联系询问，才得知其业务员李某已经辞职，代收的30万货款没有上交E公司，E公司要求A公司支付其30万元货款，然后才可以给开具发票。A公司在随后的穿越施工过程中，发现E公司提供的PE管被“拉瘪”，于是怀疑其产品可能存在质量问题，并就该事项向E公司书面发函说明，要求对方承担本次施工失败给自己造成的全部损失（人工费、材料费及机械使用费等有关费用），其他事项没有要求和主张。E公司口头回复意见，声称自己的产品质量合格，但对赔偿事项未置可否。其后，A公司没有进一步采取其他措施，而是将该批PE管用在一些直接埋设的路段。质保期限届满以后，A公司以对方产品存在质量问题为由，未向对方支付货款及质保金，对方索要无果后诉至法院。问 题：15、李某的行为可否被认为是代表E公司收取货款？A公司向李某账户付款是否妥当？请简要分析并说明理由。问题答案：理由依据：如何解决：16、如果E公司坚持索要30万元货款，假如你作为A公司负责人，准备如何应对和处理？请简要谈谈你对此事的看法。问题答案：理由依据：如何解决：17、根据我国有关法律，结合题目中描述的有关情况，你认为E公司的诉讼请求会得到法庭的支持吗？请简要分析并说明理由。问题答案：理由依据： 如何解决：18、假如你作为A公司负责人，关于PE管被“拉瘪”一事，从合同履行和证据角度，你认为采取怎样的措施，对维护公司的合同权利才更为有利？问题答案：理由依据：如何解决：业务五：燃气设施配套施工合同2007年12月1日，A公司与F房地产公司签订了一份燃气设施配套施工合同，配套、材料及安装费用合计每户2500元（以下统称配套费），配套户数为300户，配套费合计为75万元整。双方在合同中约定：“合同签订之日起7日内支付合同总价款的30%，即22.5万元；进场施工后7日内支付合同总价款的60%，余款竣工验收通气后一次性付清”。2007年12月4日，F公司支付了22.5万元，并要求A公司进场施工。2007年12月10日，A公司组织施工人员进入施工现场，开始进行户内燃气设施的施工安装，但是F公司未按约定支付60%的预付款。随后，A公司又将户内安装工程发包给了李奇施工队，该施工队没有压力管道安装资质。双方还在合同中约定：“施工过程中承包方出现的意外事故（人身伤害等意外事件）均由承包方承担”。 2007年12月21日，李奇在户内燃气设施安装施工中，不慎从10楼的楼梯口跌落，不幸身亡。经查，该楼系由G公司承建，H公司监理，楼梯口未按规定进行防护。事故发生后，经过与李奇家属协商，A公司一次性赔偿了35万元整。A公司组织施工人员，对该配套工程的庭院管线进行施工。工人高明和郑夏使用货运小汽车向工地运送管材，高明驾车，郑夏坐在装有一些管材的车厢里。由于路面不平，汽车在下坡时倾翻，致高明和郑夏重伤。二人被送往医院治疗，花去医疗费若干。高明在A公司已经工作2年，但是A公司与他一直没有签订劳动合同，也没有缴纳社会保险。郑夏是其他单位已经退休人员，与A公司签订的是聘用合同，也没有缴纳社会保险。2008年3月， A公司施工完