【中天东北】龙湖春江天玺-技术策划-标准版本.pdf

龙湖春江天玺 项目技术策划 （20192019 版）版）真心缔造美好家园 技术策划审批表技术策划审批表 工程名称 龙湖春江天玺 建设单位 沈阳拓骏置业有限公司 建设单位 沈阳拓骏置业有限公司 监理单位 沈阳市工程建设监理咨询有限公司 监理单位 沈阳市工程建设监理咨施工单位 中天建设集团有限公司东北公司 施工单位 中天建设集团有限公司开工时间 2019 年 3 月 1 日 开工时间 2019 年 3 月 1 日 项目部 技术负责人意见 审核人：日期：生产经理 意见 审核人：日期：项目经理 意见 （盖项目章）审核人：日期：公司 技术部门 意见 审核人：日期：工程部门 意见 审核人：日期：总工程师 意见 （盖公章）审核人：日期：龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 1 目 录 第一章 工程概况.5 第一节 项目基本情况.5 1.1、项目信息.5 第二节 建筑情况.6 2.1、建筑总体情况.6 2.2、建筑做法情况.6 2.3、地勘特殊情况说明.10 第三节 结构情况.10 第四节 项目组织架构.12 4.1、项目技术组织架构.12 4.2、管理职责.13 第五节 承包范围.15 第六节 拟分包情况.16 第七节 甲指分包情况.16 第八节 气候情况.18 8.1、温度情况.18 8.2、降雨情况.19 第二章 工程重难点策划.20 第一节 技术重难点分析.20 第二节 施工重难点分析.22 第三节 重大危险源分析.23 第四节 项目安全质量风险预警、应急处理措施.24 第三章 施工部署.37 第一节 施工流水段划分.37 1.1、基础阶段.37 1.2、主体阶段.40 1.3、装修阶段.44 第二节 施工部署.47 2.1、工程重点部署.47 2.2、“集、流、插”施工部署.54 龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 2 第四章 平面布置策划.57 第一节 现场周边环境策划分析.57 第二节 基础阶段施工总平面布置.64 第三节 主体结构穿插装饰装修施工阶段总平面布置.67 第四节 装饰装修施工阶段总平面布置.69 第五章 施工进度计划.72 第一节 进度计划.72 1.1、总进度计划.72 1.1、总进度计划.72 1.2、单体楼进度计划.72 1.3、主要材料进场计划.77 1.4、分包进度计划.77 1.5、检验批划分.78 1.6、实验检验计划.81 第二节 工程节点工期.85 2.1、工程总体工期节点.85 2.2、单体工程工期节点.86 第六章 资源管理.92 第一节 劳动力计划.92 1.1、各分项工程工程量计算.92 1.2、劳动力计划.96 第二节 机械设备计划.99 2.1、大型机械设备投入计划.99 2.2、其他机械设备投入计划.99 2.3、主要测量、检测仪器投入计划.100 第七章 技术应用推广.102 第一节 技术应用推广清单.102 第二节 推广技术关键做法介绍.105 第二节 技术推广应用优缺点分析.119 第八章 技术创效.120 第九章 科技进步策划.120 龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 3 9.1、技术奖项.120 9.2、技术成果.120 第十章 绿色施工.121 第一节 绿色施工管理体系.121 1.1、项目绿色施工组织架构.121 1.2、绿色施工流程管理.122 第二节 环境保护现场实施策划.124 2.1、控制项实施策划.124 2.2、一般项实施策划.125 2.3、优选项实施策划.131 第三节 节材与材料资源利用.132 3.1、控制项实施策划.132 3.2、一般项实施策划.132 3.3、优选项实施策划.134 第四节 节水与水资源利用.134 4.1、控制项实施策划.134 4.2、一般项实施策划.134 4.3、优选项实施策划.135 第五节 节能与能源利用.135 5.1、控制项实施策划.135 5.2、一般项实施策划.136 5.3、优选项实施策划.136 第六节 节地与土地资源保护.137 6.1、控制项实施策划.137 6.2、一般项实施策划.137 6.3、优选项实施策划.137 第七节 绿色施工深化设计.137 7.1、控制项实施策划.137 7.2、一般项实施策划.137 7.3、优选项实施策划.138 第十一章 深化设计.139 龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 4 第十二章 BIM 技术.144 第一节 BIM 组织架构.144 第二节 BIM 技术应用.144 第十三章 技术策划落地保障措施.148 龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 5 第一章第一章 工程概况工程概况 本工程为龙湖春江天玺住宅项目，本项目位于大东区，北邻东北大马路、东邻东建街，西侧和南侧有两条待建道路，道路宽敞，交通较为便利；包括 1 栋高层、4 栋洋房，1 栋商铺及地下车库，高层分别为 G1 楼，洋房为 Y1、Y2、Y3、Y4，商铺为 S1。其中 G1 为地上 22层，洋房 Y1-Y4 为地上 6 层，S1 为 3 层局部 2 层。地下车库为地下 1 层，地下室在主楼部分有夹层。总建筑面积约为 43681.96 万平方米，其中地上建筑面积 35140.75 万平方米，地下建筑面积 8541.21 万平方米。第一节第一节 项目基本情况项目基本情况 1.11.1、项目信息、项目信息 序号 项目 内容 1 工程名称 龙湖春江天玺项目 2 工程地址 沈阳市大东区东北大马路 285 号 3 工程性质 商业、居住 4 建筑面积 44262.42 5 建筑情况 1 栋高层、4 栋洋房、1 栋地下车库，1 栋商业 6 工期 计划开工时间：2019-2-20 竣备时间：洋房：2019-12-30；高层：2020-11-25 实际交付时间：洋房：2020-6-30；高层：2020-12-30 7 建设单位 沈阳拓骏置业有限公司 8 设计单位 上海天华建筑设计有限公司 9 勘察单位 辽宁省建筑设计研究院岩土工程公司 10 监理单位 沈阳市工程建设监理咨询有限公司 11 总承包单位 中天建设集团有限公司 12 质检监督单位 大东区质监站 13 安全监督单位 大东区安监站 14 实验送检单位 沈阳城科工程检测咨询有限公司 15 其他需要增加内容 龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 6 第二节第二节 建筑情况建筑情况 2.12.1、建筑总体情况、建筑总体情况 序号 楼栋号 建筑高度 m 层数 标准层高 m 建筑面积 m2 标准层建筑面积 m2 其他需要补充内容 1 S1 14.65 3 4.2/3.6/3.6 3856.34 1336.53 2 G1 67 22 2.9 10693.25 466.93 3 Y1 17.7 6 2.9 5339.6 883.12 4 Y2 17.7 6 2.9 5142.14 851.14 5 Y3 17.7 6 2.9 5339.6 883.12 6 Y4 17.7 6 2.9 5142.14 851.14 7 地下室 3.9 1 3.9 8188.23 8188.23 2.22.2、建筑做法情况、建筑做法情况 序号 项目 内容 1 建筑防火 楼梯、电梯间及前室采用加气混凝土砌块，耐火极限2h 的隔墙。疏散走道两侧采用加气混凝土砌块，耐火极限1h。管道井壁采用加气混凝土砌块，耐火极限1h，井壁上的检查门均采用丙级防火门。管井设门槛高出楼地面 200mm。除通风管井外，其余管道井在每层楼板处用耐火极限1.0h（相当于楼板耐火等级）的钢筋混凝土或防火堵料封堵；建筑内的电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔隙采用防火封堵材料封堵。防烟、排烟、通风和空气调节系统中的管道及建筑内的其他管道，在穿越防火隔墙、楼板和防火墙处的孔隙应采用防火封堵材料封堵，风管穿过防火隔墙、楼板和防火墙时，穿越处风管上的防火阀、排烟防火阀两侧各 2.0m 范围内的风管应采用耐火风管或风管外壁应采取防火保护措施，且耐火极限不应低于该防火分隔体的耐火极限。防火墙耐火极限3.0h；防火隔墙耐火极限2.0h。不能在防火墙上设置无关的孔洞，设备管线穿越防火墙、疏散走道隔墙、管道井等墙体，应 龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 7 采用不低于墙体耐火极限的防火堵料严密封堵；地下室设备用房填充墙为 200mm 厚粉煤灰砌块，其耐火等级2h。外墙外保温系统采用 B1 级保温材料时，防火隔离带为 A 级保温材料岩棉带。外墙外保温系统中保温层的保护层应采用不燃烧材料，防护层应将保温层材料完全包覆。当保温层采用 B1 级材料时，位于首层外墙保温层的防护层厚度不应小于 15mm，首层以上外墙保温层的防护层厚度不应小于5mm。设置人员密集场所的民用建筑，外墙外保温材料的燃烧性能应为 A 级。建筑采用内保温时，对于人员密集场所，用火、燃油、燃气等具有火灾危险性的场所以及各类建筑内的疏散楼梯间、避难走道、避难间、避难层等场所或部位，采用岩棉板(A 级)保温材料。对于其他场所，采用低烟、低毒且燃烧性能不低于 B1 级的保温材料。幕墙保温系统与基层墙体，装饰层之间的空腔须在每层楼板处采用防火封堵材料封堵。建筑屋面为外保温系统，当屋面板的耐火极限不低于 1.00h 时，保温材料燃烧性能不应低于 B2 级；当屋面板的耐火极限低于 1.00h 时，保温材料燃烧性能不应低于 B1 级；当屋面采用 B1，B2 级保温材料时，屋面保温层的保护层厚度不小于 10mm 当建筑外墙外保温系统采用 B1 级材料，建筑屋面采用 B1 或 B2 级保温材料时，屋面与高出屋面的外墙之间采用宽度不小于 500mm 的不燃烧材料设置防火隔离带进行分隔。2 墙体保温 商铺，岩棉板(毡)防火等级 A 级，使用部位外墙/热桥梁、热桥过梁、热桥楼板(外保温)、外挑楼板；高层，无机轻质保温浆料防火等级 A级，使用部位外墙内侧/热桥梁内侧、热桥过梁内侧、热桥楼板内侧，采暖与非采暖之间楼板、隔墙；岩棉板防火等级 A 级，使用部位外墙/热桥梁、热桥过梁、热桥楼板；岩棉带，使用部位外墙/热桥梁、热桥过梁、热桥楼板(外保温)防火隔离带；模塑聚苯乙烯（EPS）泡沫塑料板防火等级 B1 级；洋房，无机轻质保温浆料防火等级 A 级，使用部位 龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 8 外墙内侧/热桥梁内侧、热桥过梁内侧、热桥楼板内侧，采暖与非采暖之间楼板、隔墙；岩棉板防火等级 A 级，使用部位外墙/热桥梁、热桥过梁、热桥楼板；岩棉带，使用部位外墙/热桥梁、热桥过梁、热桥楼板(外保温)防火隔离带；模塑聚苯乙烯（EPS）泡沫塑料板防火等级 B1级；（现场实际施工由甲方研发部分具体确定）3 外立面 质感涂料，岩片漆，大堂石材（现场实际施工由甲方研发部分具体确定）4 砌筑工程 内隔墙（无防水要求墙体）砂加气混凝土砌块；内隔墙(卫生间墙体)粉煤灰空心砌块；地面以下土中的墙体，实心砖或砌块灌孔 5 防水工程 屋面 大堂屋面，住宅屋面 3mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材（聚酯胎聚乙烯丁膜型）；非上人（楼梯间）3mm 厚 SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎聚乙烯丁膜型）；钢筋混凝土雨棚（首层出口、楼梯间）1.0mm 厚聚氨酯防水涂料；风井屋面 1.5mm 厚聚氨酯防水涂料；汽车坡道顶板屋面 1.5mm 厚聚氨酯防水涂料；卫生间 1.5mm 厚 JS 聚合物水泥防水涂料型；底板 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材（聚酯胎聚乙烯膜）型 地库 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材（聚酯胎聚乙烯膜）型 其他需要增加的部位 地库顶板（下沉小院）1.5mm 单组份聚氨酯+4mm 厚 SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎聚乙烯膜）型+1.2mm 厚聚乙烯丙纶；地库顶板 1.5mm 厚溶剂型改性沥青防水涂料+4mm 厚 SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎聚乙烯膜）型+1.2mm 厚聚乙烯丙纶；地库侧墙 1.5mm 厚单组分聚氨酯防水涂料（型）；消防水池 1.5mm 厚单组分聚氨酯防水涂料（型）；消防连廊 1.2mm 厚聚氨酯防水涂料（型）；空调台 1.0mm 厚聚氨酯防水涂料；阳台 1.5mm 厚聚氨酯防水涂料（型）；龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 9 6 屋面工程 炉渣 最薄 30mm 厚 1:6 水泥焦渣找坡，坡度 2%或按设计（DN70 竖向 PVC 排气管，管上保温及找坡范围内均匀打透气孔间距为 6x6m 方格网布置（露台不设置）保温 商铺，B1 级 XPS 保温板；高层，挤塑聚苯乙烯（XPS）泡沫塑料板 B2 级；洋房，挤塑聚苯乙烯（XPS）泡沫塑料板 B2 级；找平 30 厚 C20 细石混凝土（2.5200 单层双向钢筋网片）防水 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材（聚酯胎聚乙烯膜 II 型），泛水高度从建筑完成面起 250mm 防水保护层 40 厚 C20 细石混凝土(HPB2356200 单层双向钢筋网片)，4-6 米分缝，缝宽 20mm（钢筋在缝内断开），填建筑油膏密实 隔气层 1.5mm 厚单组分聚氨酯（型）涂膜防水附加层，分次涂刷，不少于三遍，泛水高度从建筑完成面起 250mm 7 装饰装修 顶棚 2 厚满刮普通大白（地上部分）；地面 50 厚 C20 细石混凝土垫层,随打随抹平（铺1001002.5 钢丝网），加热管上砼保护厚度30mm厚沿外墙内侧贴 10mm 厚聚苯板绝热层（材料或按工程设计），高与垫层上皮平敷设加热管，用扎带与20PERT 绑牢铺 2.5 镀锌低碳钢丝网，网孔尺寸2002002.5 铺 0.2 厚真空镀铝聚脂薄膜绝缘层 20 厚（首层 30 厚）模塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层（容重18kg/m3）内墙 2 厚大白两遍（局部掺色）（正负零上普通腻子，正负零下耐水腻子）（仅用于 Y1Y4#楼内墙面）10 厚石膏抹灰，填充墙与混凝土交界面挂单边 150 宽玻纤网，160g 耐碱玻纤网格布刷素水泥胶浆一道（混凝土基层时，有此构造）基层清扫干净 门窗 65 系列塑钢型材三玻双层中空玻璃窗（4+9A+4+9A+4）龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 10 2.32.3、地勘特殊情况说明、地勘特殊情况说明 本项目标准冻深为 1.20 米，冻深范围内杂填土应按具冻胀性考虑，粉质黏土冻胀类别为冻胀，冻胀等级为级。建筑场地类别为类，基本地震动峰值加速度为 0.10g，基本地震动加速度反应谱特征周期为 0.35s，抗震设防烈度为度，属于对建筑抗震一般场地，本场地可不考虑地震液化影响。勘察期间在钻探深度范围内见有地下水：为孔隙潜水，稳定水位埋深为 6.87.3 米，水位标高 42.7143.53 米，地下水主要赋存于砂土及碎石土层之中，补给来源以大气降水和地下迳流为主。本次勘察期间为枯水期，无其它因素影响时，正常潜水水位的年变化幅度约 2.0 米左右。根据水分析及土的腐蚀性分析结果，该场区地下水对混凝土有微腐蚀性，对混凝土中钢筋均有微腐蚀性，土对混凝土有弱腐蚀性，对混凝土中钢筋有微腐蚀性。第三节第三节 结构情况结构情况 序号 项目 内容 1 基础结构形式 高层采用 CFG 桩地基处理，基础采用筏板基础。2 主体结构形式 剪力墙 3 抗震设防烈度 7 度 4 抗震等级 地库框架四级；S1 抗震等级三级 5 混凝土强度等级 垫层 C15 筏板 地下车库 C30 补偿收缩/人防 C30/G1、Y1Y4 C30 墙 地库、人防、S1、洋房 C30/高层-1-6 层 C40/7-9 层C35/10-屋面 C30 柱 地库 C35/人防、S1、洋房 C30/高层-1-6 层 C40/7-9 层C35/10-屋面 C30 梁 C30 板 C30 梯 C30 其他可增加 灌注桩 C25,地下抗渗等级 P6，女儿墙 C30，构造柱、圈梁、过梁 C20；独立基础 C30 龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 11 6 钢筋类别 一级钢 6、8、10、14、16、20 二级钢 三级钢 6-25 7 钢筋接头形式 下挂柱、吊挂夹层的竖向构件、桁架和拱的拉杆等轴心受拉及小偏心受拉的构件，纵向钢筋采用机械接头（级优先）直接承受动力荷载的结构件，采用机械接头。所有构件直径 d16 采用机械连接，优先选用级机械连接接头，尽量不用或少用级机械接头。竖向构件直径16d12 纵筋采用电渣压力焊接，直径 d12 时，采用搭接接头。水平构件纵筋直径16 时，可以采用搭接或焊接连接。8 主要构件尺寸 墙 100、200、250、300 柱 500500，500600，500650，350350，600600mm；300500，300400，300525，400500，450600，450700，600600mm 梁 200300，200400，250400，200450，200480，200490，200690；250600，300700，400600，400800，400900；4001800，4001200，5501200；600900，500900，300600，5001100，5001100，500800，550800mm 板 洋房：100 110 120 140 160、高层：100 110 120 130 160；地库 300、350、250mm 9 最高的层高 4.2m 10 最大跨度的梁 11m 11 最重的梁 人防 500 x1100mm 12 最重的板 人防车库 400mm 13 大体积混凝土 1100m3 14 基坑 5.95m 15 其他应有项目 筏板 250mm（地库、洋房）900mm（高层）龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 12 第四节第四节 项目组织架构项目组织架构 4.14.1、项目技术组织架构、项目技术组织架构 项目管理组织架构 技术管理组织架构 技术负责人简历表 姓名 刘明鑫 性别 男 年龄 36 职务 技术负责人 职称 工程师 学历 本科 龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 13 参加工作 时间 2008年7月 从事技术负责人年限 5年 已 完 成 工 程 项 目 情 况 建设单位 项目名称 建设规模（平方米）开、竣工日期 获奖情况 担任岗位 碧桂园 通辽碧桂园御龙湾 8万 2012年4月-2013年11月 技术负责人 碧桂园 苏家屯碧桂园凤凰城 10万 2013年-2015年 技术负责人 金地 金地锦城 6万 2017年5月-2019年6月 技术负责人 4.24.2、管理职责、管理职责 序号 岗位 内容 1 技术负责人（刘明鑫）协助项目经理主管技术准备部、设计部、质量部和测量管理部等工作；组织相关部门和人员代表施工总包机构参与与业主、监理或设计方等就施工方案、技术、设计、质量、专业分包等方面问题的会议、磋商；主持施工组织设计和重大技术方案的编制并负责审核、把关；负责分包商技术方案的审核工作；协助项目经理主持项目质量策划，监督技术方案和施工组织设计落实工作；对新技术、新工艺、新材料本工程的应用进行指导把关；协助项目经理监督施工质量，组织创优工作；竣工图、竣工资料、技术总结等工作负责；负责组织对工人和劳务队伍的岗前技术培训工作。2 技术员（张礼鹏）1）熟悉施工图纸，掌握施工规范、标准、图集中的基本内容，严格执行公司。项目部的各项规章制度及工序文件。2）在整个施工过程中，负责各项专业技术标准，严格执行施工验收规范和质量检验评定标准，以及有关规定。3）根据经理部月进度计划，安排自己所负责施工任务，并负责所管辖 龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 14 施工队伍的现场技术交底，负责检查、督促各施工班组按技术要求施工，发现问题要求立即整改。对工程质量、进度、成本及现场文明施工情况负责。4）参与本项目的测量定位、找平、放线、计量技术复合、隐蔽工程验收、分部分项内评等工作，并做好验收记录。5）处理施工中一般技术问题，对劳务队提出的图纸及技术问题进行审核并与上级技术主管部门沟通解决。负责制定质量问题整改措施。6）重视项目工程的安全管理目标，配合做好日常安全管理工作，经常巡回检查安全操作规程执行情况，杜绝不文明、不安全的施工操作。7）认真落实各项安全防护设施，确保机、电、架和洞口临边安全防护设施的完整。8）督促施工材料、设备按时进场，确保工顺利进行。9）负责与业主、监理、涉及单位洽谈施工项目中的有关技术问题，并负责技术资料签证的跟进。10）负责对现场管理人员的分工并组织协调学习，并完成项目经理及公司交给的其他任务。3 资料员（张冉冉）1）收集整理齐全工程前期的各种资料。2）按照文明工地的要求、及时整理齐全文明工地资料。3）做好本工程的工程资料并与工程进度同步。4）工程资料应认真填写，字绩工整，装订整齐。5）填写施工现场天气晴雨、温度表。6）登记保管好项目部的各种书籍、资料表格。7）收集保存好公司及相关部门的会议文件。8）及时做好资料的审查备案工作。4 实验员（包玉然）1、负责原材料复试，混凝土拌和物拌和前、中、后的检验工作。2、混凝土设计配合比的试验鉴定，负责每工作班前砂石料含水率测定，并根据此提出施工配合比填入混凝土浇筑令。3、负责混凝土拌和过程中按规定频率做混凝土拌和物坍落度、含气量和混凝土强度及耐久性检验试件，按规定进行养护和到龄期的试验。龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 15 4、按规定操作试验仪器设备定时清洁、保养、保证仪器设备精度和室内环境清洁。5、做好每天的混凝土试验记录工作。6、及时填写“试验报告”并分发给相关部门，对报告真实性负责。第五节第五节 承包范围承包范围 除基础、主体工程外包含以下:序号 项目 内容 备注 1 土方工程 含部分土方开挖、基坑围护等 土方分包单位施工至平场标高，总包完成清槽。土方单位施工的平场标高为垫层底标高上返300mm.2 防水专业分包工程 防水专业分包工程 总包自行施工，材料甲指乙供；材料：宏源；甲方明确技术要求 3 涂料 涂料专业分包工程 材料甲指乙供 4 保温 总包自行施工，材料甲指乙供 材料品牌甲限；5 门窗 门窗、百页、玻璃雨篷、采光顶专业分包工程 总包自行施工，窗厂、型材及五金件甲限品牌 6 门窗 天窗专业分包工程 7 耐磨地面 车库耐磨地坪（金刚砂）8 结构加固 无 9 木制品专业分包工程 10 公区装修 公区精装修专业分包工程 龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 16 11 铁艺栏杆 栏杆专业分包工程 总包自行施工，甲方明确技术要求 12 围墙 小区围墙及园区围墙专业分包工程 13 隔音 隔音降噪专业分包工程 14 供暖 供暖工程专业分包 第六节第六节 拟分包情况拟分包情况 序号 项目 部位 拟分包单位 1 防水专业分包工程 防水专业分包工程 2 涂料 涂料专业分包工程 3 保温 总包自行施工，材料甲指乙供 4 门窗 门窗、百页、玻璃雨篷、采光顶专业分包工程 5 门窗 天窗专业分包工程 6 耐磨地面 车库耐磨地坪（金刚砂）7 结构加固 无 8 木制品专业分包工程 9 公区装修 公区精装修专业分包工程 10 铁艺栏杆 栏杆专业分包工程 11 供暖 供暖工程专业分包 第七节第七节 甲指分包情况甲指分包情况 序号 项目 部位 拟分包单位 备注 1 土方 场平及土石方开挖专业分包工程 土方分包单位施工至平场标高，总包完成清槽。土方单位施工的平场标高为垫层底标高上返 300mm.2 玻璃幕墙、外墙干挂石材专业分包工程（若有）3 户内精装修专业分包工程 4 栏杆专业分包工程 含阳台、露台、私家庭院栏杆，外立面的铁饰 龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 17 件、车库出入口、景观栏杆、庭院栏杆等 5 入户门专业分包工程 6 大堂单元门专业分包工程 7 信报箱独立承包 8 导示、交通标识独立承包 含门牌、导示标识 9 灯箱广告制作专业分包 10 样板房、售楼处、会所精装修工程 11 人防门、止水框专业分包工程 总包提供管理 12 景观小品工程 含雕塑、桌椅等 13 运动设施独立承包 总包提供管理 14 景观工程独立承包 总包提供管理 15 建筑物沉降观测独立承包 总包提供管理 16 消防专业分包工程 含防火卷帘门、挡烟垂壁 17 弱电专业分包 总包提供管理 18 室外管网专业分包工程（若有）总包提供管理 19 通风空调设备供应及安装专业分包工程 总包提供管理 20 分户空调设备供应及安装专业分包工程 总包提供管理 21 商业中央空调专业分包 总包提供管理 22 单体空调独立承包 总包提供管理 23 生化池设备专业分包工程（若有）总包提供管理 24 通风防排烟专业分包工程 总包提供管理 25 新风系统专业分包 总包提供管理 26 中水系统专业分包 总包提供管理 27 锅炉供应及安装工程 总包提供管理 28 机械停车库安装工程（若有）总包提供管理 29 电梯设备安装专业分包 总包提供管理 30 市政供水独立承包 总包提供管理 31 市政燃气独立承包 总包提供管理 32 市政供电独立承包 总包提供管理 龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 18 33 发电机独立承包（若有）总包提供管理 34 有线电视独立承包 总包提供管理 35 太阳能工程独立承包 总包提供管理 第八节第八节 气候情况气候情况 8.18.1、温度情况、温度情况 沈阳属于北温带半湿润的季风性气候，同时受海洋、大陆性气候控制。特点明显，其特征是冬季漫长寒冷，春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽湿润，春秋季短，冬夏季长。沈阳月平均气温一月至七月呈上升趋势，七月至十二月呈下降趋势，十一月初至三月末平均气温在 5 度以下，低于五度不宜进行抹灰工程，低温时水化作用减弱，混凝土强度增长缓慢，影响施工；六至八月气温达到高峰，月均温度在 15 度以上。序号 气温情况 时间 施工阶段 采取措施 1 高温施工 7 月、8 月 7/8 月份时工程的施工调整工作时间 一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月2008年-16-12-3512161819123-5-102009年-18-14-5613182218145-6-132010年-19-10-3413172016113-7-152011年-15-11-4516182117144-6-132012年-15-14-5612191720145-7-122013年-19-12-4310182019135-6-162014年-15-13-4512172220114-8-152015年-17-12-3512161919123-6-102016年-19-12-3411172019133-6-152017年-15-11-4512172119134-6-15-25-20-15-10-50510152025温度摄氏度沈阳2008-2017年月气温变化图 龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 19 阶段 上午 4:00-11:00 下午 2:00-8：00 2 低温施工 12 月、1 月、2 月、3月 冬休期 8.28.2、降雨情况、降雨情况 序号 集中降雨时间 施工阶段 采取措施 备注 1 7/8 月 主体结构 备好防汛器材，观察 1 周后天气预报，及时调整施工计划 2 8 月 砌体结构 备好防汛器材，观察 1 周后天气预报，及时调整施工计划，水泥、砌体材料做好覆盖 3 7-9 月 市政园林 备好防汛器材，观察 1 周后天气预报，及时调整施工计划，水泥、砌体材料做好覆盖 龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 20 第二章第二章 工程重难点策划工程重难点策划 第一节第一节 技术重难点分析技术重难点分析 序号 重难点 现场照片/CAD 截图 应对措施 1 1#塔吊布置在 G1 南侧，与支护桩位置较近，在支护桩外侧；塔吊基础采用 4 根人工挖孔桩作为吊车基础，挖孔桩直径 800mm，开挖深度 6m 2 网点西南角与高层下方地库相连，基础存在搭接，施工网点时，地库正在施工 先将 S1 在筏板上生根的框架柱部位筏板提前施工，将防水及保护层提前施工，在筏板部分留设施工缝 3 主楼及地下室设备房较多，基础标高变化较大，基础部位属于大体积混凝土施工 根据标高及后浇带位置合理划分施工段；混凝土浇筑过程中，分层浇筑，控制混凝土浇筑时及浇筑完成后与大气表面得温差；并应及时养护。4 混凝土屋面设计隔气层为聚氨酯涂料，无找平层；外墙设计无抹灰层直接铺贴保温；高层为全剪现浇外墙；因此对混凝土外墙，楼板一次成型质量要求高 合理选用模板支撑体系；洋房及地下车库采用轮扣支模架，高层采用铝模支撑体系；高层墙模板采用铝合金模板；洋房采用优质木模板确保一次成型质量；混凝土浇筑时对楼面板进行二次抹面施工保证楼面板平整度。龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 21 5 甲方要求年底竣工备案；因此高层进行穿插施工，穿插施工包含粗装与精装穿插。配合穿插施工模型需提前对外爬架、塔吊、施工电梯进行策划。合理创建穿插模型，通过视频等多媒体方式对穿插施工进行推演。提前对政府部门验收进行沟通。爬架在吊车附着位置断开留好开口；为满足流水施工，爬架在施工电梯位置需单独设置分组缝并进入爬架内 2 层，需将此部位跳板（3排）断开。6 高层为精装交付业主，地热地面混凝土需精找平，施工完成后及达到地板铺设条件 在地热施工前将外墙玻璃封闭，控制混凝土浇筑过程中得温度收缩；地热地面混凝土浇筑找平层时，对卧室单独进行收面，确保地面平整度误差在 2mm。地面混凝土采用保水性较好的土工布进行覆盖湿润养护。7 高层采用铝合金模板搭配集成脚手架施工。爬架及铝合金模板生成周期长，施工过程中容易发生碰撞。高层外立面局部线条有变化。铝模优先进行设计，设计成果完成后根据铝模配模图进行爬架设计。爬架设计时应考虑铝模背楞、穿墙螺杆、铝模加强楞等部位施工作业免及模板拆卸时需预留的空间。爬架在外墙局部线条处，200mm 以下线条后期采用保温施工；如混凝土线条在爬架导轨处直接将混凝土线条在导轨处断开，后期采用保温将线条补全。8 穿插施工时集成脚手架爬升制约各层内施工流水节拍。根据爬架说明吊点处混凝土强度需达到 C20 时才能进行爬升；春季、秋季、冬季施工混凝土强度前期强 春季、秋季、冬季施工混凝土强度前期强度增长慢，根据实际气候条件采用提升混凝土标号、添加早强等方式增加混凝土前期强度。龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 22 度增长慢，制约爬架提升。9 高层精装修交付，卫生间热水器冷热水管需提前预埋进行施工 根据精装修图纸，冷、热水管部位进行压槽。第二节第二节 施工重难点分析施工重难点分析 序号 重难点 现场照片/CAD 截图 应对措施 1 施工现场场地狭小场地布置困难 严格控制现场材料堆放用量，多次灵活布置施工现场；提前对施工工程进行推演，动画模拟合理布置施工场地。2 S1 提前展示东侧立面，施工工期紧 将北侧部分结构甩项，二次施工；二次结构砌体全部采用混凝土结构代替。3 地下室施工工期紧张，地库需抢工期施工。配备充足施工人员及周转材料 4 洋房、铝模楼梯为预置楼梯。吊装时需合理布置塔吊及材料堆放场地 根据预置构建总量现场拟用 5515 塔吊 2台，5510 塔吊 1 台；保证预置材料堆场在吊车覆盖半径 40 以内。5 控制模板损耗及周转 地下室直段外墙采用免打孔支模工艺进行施工。龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 23 第三节第三节 重大危险源分析重大危险源分析 序号 重难点 现场照片/CAD 截图 应对措施 1 基坑深度超过 5m 属于深基坑工程 护臂桩已经做完；要求甲方及基坑支护设计人与及护臂支护人员对项目部进行交底；施工现场做做好基坑防护。2 地库存在超重梁，超重板 按照专家论证方案施工，严格按照论证通过后的进行模板支设；混凝土浇筑时采用先浇筑竖向构建；梁板后浇形式进行浇筑 3 塔吊安装违章作业 现场旁站交底 4 施工电梯 搭设防护棚，配备专业带证司机，专人专岗 5 爬架 底部设置翻板，四周封闭 6 临边洞口 临边洞口设置防护栏杆，设置安全标志标识 7 预置楼梯吊装、安装 对安装人员进行专业培训，吊装作业由司索同意指挥，施工时设置专职安全员。龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 24 第四节第四节 项目项目安全安全质量质量风险预警、应急处理措施风险预警、应急处理措施 4.14.1、工程意外事故应急预案、工程意外事故应急预案 4 4.1.1.1.1 现场意外事件紧急处置程序现场意外事件紧急处置程序 工地如突发因工重伤、死亡事故，应急领导小组立即组织抢救伤员，保护现场，并以最快方式向项目部直接领导和公司安全处报告简要情况。如认定重伤或死亡事故，由项目部负责保护事故现场，绘制事故现场平面图、立体图，并提供有关资料。由安全员填写事故快报。各级人员认真配合上级和政府主管部门人员勘察现场，开展事故调查。调查重伤事故由项目部组织事故调查组，并在 10 天内提出事故报告报公司安全处。轻伤事故由安全员调查分析并报告。机械事故报公司工程处，因机械事故伤及人员的，报机械部门的同时报公司工程处。施工现场发生重伤事故，主管安全生产负责人采取组织会议等多种方法通报事故经过、原因，提出改进措施，吸取教训，强化安全生产管理，预防同类事故重复发生或其它事故的再发生。如事件发生在夜间，由项目部夜间值班人员紧急上报经理部有关人员。4.1.2 4.1.2 因工发生意外伤害事故的紧急处理因工发生意外伤害事故的紧急处理 如现场发生人身意外伤害事故，如当事人没有自觉症状，不要轻易放走当事人，医务人员要对其进行全面检查并观察 24 小时，确实没有损伤时才能视为正常。当发现伤员心跳、呼吸停止时应地抢救，进行心脏复苏，直至急救医务人员到场进一步抢救。现场发生人身意外伤害事故，不要慌乱，派专人守在伤员前进行临时救护，另派人与沈阳市盛京医院沈北分院联系。对于骨折伤员，特别是怀疑颈、胸腰椎骨折伤员要做好固定，用硬板搬运，不得随意拉扯、扭曲身体搬运。现场发现法定传染病人应立即报告公司，并进行隔离，环境消毒及检疫，由公司与有关单位联系处理。急救中心及医疗单位急救车联系方法，以及不同伤害部位相应急救首选医院：序号 医院名称 电话 龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 25 1 沈河区第二人民医院 024-88420045 2 沈阳市二一医院 4008120997 急救首选医院具体方案（见上表）项目部在得到因工伤害事故报告后，立即组织抢救受伤人员，指导现场急救或送专门医院抢救，并组织人员救险，防止险情扩大；根据具体受伤部位需送相应医院，其指导原则为尽最大努力减少拖延时间，保证抢救及时，把损失降低到最低限度。4.1.3 4.1.3 意外伤害不同部位相应应急处理措施意外伤害不同部位相应应急处理措施 外伤的急救、处理、搬运：外伤的急救、处理、搬运：外伤出血后，根据伤口的部位、轻重程度，可分别或同时采取指压止血法、加压包扎法或止血带止血法，如有骨折，采用木板等物予以固定。(1)包扎动作轻、快、准、牢，对暴露的伤口，尽可能用无菌敷料覆盖伤口，再行包扎。包扎不可过紧、过松，以防滑脱或压迫血管、神经，影响远端血运。(2)骨折固定时，本着先救命后治伤的原则，先进行呼吸心跳的急救，有大出血时，应先止血，再包扎，最后固定骨折部位。(3)运送伤患者前，检查伤者头、胸、腹、背及四肢的伤势，并给予适应的处理，如所处环境危险，尽快脱离，否则就地抢救，搬运时注意伤员体位，避免再损伤。(4)现场处理后，尽快转送到市一医院 现场心、肺、脑复苏：现场心、肺、脑复苏：施工现场出现电击、严重创伤、中暑、中毒等易引起心跳骤停的情况，及早抢救，对伤者复苏有重大意义。判断心跳骤停症状判断心跳骤停症状 颈动脉搏动消失；意识丧失，呼之不应。现场心肺复苏现场心肺复苏 呼救：一旦判断病人昏迷，就要呼救，他人协组打急救电话或叫救护车，本人就地抢救。病人体位仰卧在硬地板或硬板床上。心肺复苏法心肺复苏法 龙湖春江天玺项目新开工项目技术策划 26 打开气道，使病人颈部上抬使头后仰，保证呼吸道通畅；人工呼吸，口对口吹气，每次 800-1000m（注意胸部是否起落，每次吹 12-16 次；心外按摩，建立人工循环心外按摩，建立人工循环 用拳击心前区，拳距前胸 20-30cm，向前胸猛击两下，有时即可恢复心跳。胸外挤压胸外挤压 部位：胸骨中下 1/3 交接处，下压深度 3-5cm，频率 80-100/分。双人操作：吹气与按压比为 1：；5，每 4-5 分钟检查一次颈动脉搏动及自主呼吸是否恢复。单人操作：每次按压 15 次，吹气 2 次，每