中建东孚项目创优策划书范本.pdf

项目创优策划书I 中建东孚项目创优策划书（范本）版本：DF-OM-08 编制：审核：批准：编制单位:中建?xx 项目部项目创优策划书II 目录1 编制依据.42 工程概况.42.1 建设概况一览表.42.2 建筑设计概况.52.3 结构设计概况.52.4 机电安装设计概况.62.5 装饰装修设计概况.62.6 幕墙工程设计概况.93 工程特点与难点分析.94 工程质量目标.104.1 工程总体质量目标.104.2 工程质量目标分解.125 质量管理组织.255.1 质量管理机构.255.2 管理人员职责及分工.265.3 质量管理制度.286 质量样板计划.297 质量创优策划.317.1 质量创优目标.317.2 细部做法深化计划.317.3 细部做法创优策划.337.3.1 屋面工程细部做法.337.3.2 地面、楼面细部做法.457.3.3 门窗工程细部做法.567.3.4 装饰装修工程细部做法.637.3.5 安装工程细部做法.797.3.6 给排水与采暖工程细部做法.847.3.7 建筑电气工程细部做法.858 成品保护.95项目创优策划书III 8.1 重要分部分项工程及关键部位成品保护计划.958.2 一般保护措施.968.3 主要分项成品和设备保护措施.968.4 交工前成品和设备保护措施.1039 附件.1039.1 附件一：细部节点实施计划.1039.2 附件二：鲁班奖工程创优实施方案.103工程创优策划4 1 编制依据中建股份项目管理手册（2011）建筑项目工程质量策划【276号股市字】中建八局科技与质量管理手册（CSCEC8B-TD-2015）建筑工程施工工艺标准汇编中建大厦施工图纸工程创优图例与实施指南施工总承包合同应遵守的其他相应法律法规及规范2 工程概况2.1 建设概况一览表工程名称周家渡 01-07 地块项目工程地址浦东新区世博后滩商务区，紧邻地铁6、7号线高科西路站西北侧建设单位上海中建兴孚投资有限公司设计单位华东建筑设计院（集团）有限公司上海申元岩土工程有限公司（围护设计）勘察单位上海申元岩土工程有限公司监理单位上海智达工程顾问有限公司总包单位中国建筑第八工程局有限公司质量目标鲁班奖建设工期630 天合同额4.83 亿工程主要功能1#楼为办公楼，2#楼为酒店式公寓，3#裙房结构为餐饮及零售，地下一层围绕下沉广场设置办公楼的员工餐厅及厨房，其余部分为机动车库及机电设备用房。工程主要功能或用途工程创优策划5 2.2 建筑设计概况总用地面积16573.7 总建筑面积75968 地上建筑面积50413 地下建筑面积25555 建筑层数1#楼 17 层建筑总高度1#楼 84m 建筑屋面高度1#楼 78.9m 2#楼 10 层2#楼 58m 2#楼 49.6m 3#楼 4层3#楼 23.8m 3#楼 22.9m 耐火等级一级地震基本烈度6 度抗震等级丙类地上层高1#楼 4.4m 地下室层高地下一层5.6m 容积率3.0 2#楼 4.5m 地下二层3.6m 绿化面积3354 3#楼 5.1m 小型机动车停车位378 非机动车停车位739 砌体工程概况本工程砌体工程分为地上地下两部分。地下采用混凝土空心砌块，M10 预拌水泥砂浆；地上采取蒸压砂加气混凝土砌块（A07、B05），加气混凝土专用砂浆。防水工程概况本工程地下室防水等级为一级，地下室底板、外墙及顶板防水混凝土抗渗等级为P8。地下室底板采用4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材，地下室外墙采用水泥基渗透结晶及膨润土防水毯，地下室顶板采用4+3 厚 SBS 改性沥青防水卷材。屋面工程防水等级为一级，4+3 厚 APP 改性沥青防水卷材。2.3 结构设计概况地基基础桩类型钻孔灌注桩桩长抗压桩 57m 桩径抗压桩?850 砼等级C30 抗压兼抗拔桩44m 抗压兼抗拔桩?700 基础类型筏板基础垫层厚度200mm 底板厚度700mm/1450mm 砼等级垫层 C15 底板 C35 主体结构结构形式钢筋混凝土框架结构主要结构尺寸梁200mm600*500mm2350mm 板110mm、120mm、130mm、150mm 墙250mm、300mm、400mm、500mm、600mm 柱850mm*850mm、900mm*1000mm、900mm*1200、1000mm*1000mm、1000mm*1200mm 钢筋型号HPB300（构造柱、圈梁、剪力墙拉筋、楼板分布筋）、HRB400（受力筋）钢材型号Q235B、Q345B 混凝土等级基础垫层C20；地下室底板、顶板、外墙C35；框架柱 C50C40；剪力墙C50C35；梁、板C35C30；地下室外墙、底板、顶板混凝土抗渗等级为 P8。钢结构本工程钢结构总重约280 吨，分布于 A 区 1#办公楼的首层至三层以及屋顶，B 区 3#裙房四层。主要结构形式为1#办公楼劲性结构和雨棚结构、3#裙房的采光顶钢框架结构。本工程主要材质为 Q345B；钢板厚度为12、16、20、25mm 等。工程创优策划6 2.4 机电安装设计概况序号项目内容1 给排水室外给水排水系统（生活给水、消防给水、污水及雨水系统）、建筑物内给水排水系统（生活给水、热水、污水、雨水及中水系统）、室内消防给水系统（消火栓及自动喷水灭火系统）、气体灭火系统等。2 通风与空调工程1#楼设置 2 台主机采用2 台标准工况制冷量为1871KW（制冰工况制冷量为 1213KW）的双工况螺杆式电制冷冷水机组（热回收型），并设置 8 台容量为 2571KWH 的整体式蓄冰槽。热源为2 台制热量1600KW 燃气热水锅炉。冷热源机房设置于地下室，冷却塔置2#楼屋面。空调水采用二次泵系统，系统设计为异程，通过设置平衡阀来调节水力平衡。1#楼采用四管制空调水系统，商业裙房采用二管制空调水系统，提供制冷季 6-12的冷冻水和采暖季60-48的热水，空调风采用新风+风机盘管系统。1#楼大堂及商业裙房采用定风量空调系统，办公楼采用变风量系统，末端设置变风量装置。2#楼采用热泵型多联机空调系统，外机设置于2#楼屋面，设置独立的新风系统。3 建筑电气本工程总用电负荷7372KW，分三级用电负荷。拟采用10KV 电压等级供电，从电业引来两路10KV 独立电源（双重电源），两路电源互为备用；当一路电源发生故障时，另一路电源应不致同时受到破坏，并能对本工程全部一二级负荷及一半以上的的三级负荷供电。设置一台1250KVA 的柴油发电机，以满足火灾发生时，消防系统的用电需求。消控中心、安保中心、通信机房等设置UPS 不间断电源。4 弱电及智能化火灾自动报警及消防联动控制系统、建筑设备管理自动化系统、通信网络及综合布线系统、电视监控、防盗报警系统、紧急广播及背景音乐系统、有线电视系统、智能应急疏散系统、公共区与智能照明控制系统、漏电火灾报警系统、微区域移动通信系统、停车场管理系统等。5 电梯本项目共设计电梯22 部，其中办公楼主入口设置于基地西侧，主要公共垂直交通为核心筒的6 部电梯，2 部消防电梯兼货梯。公寓式酒店主入口设于基地东侧，主要公共垂直交通为5 部电梯，1 部消防电梯兼货梯。商业裙楼主入口位于室外中庭部分，由 2 部电梯及4 部自动扶梯解决公共垂直交通，另设置2 部货运电梯。6 燃气燃气设计高峰用量1237 标准立方米，气源由高科西路市政中压燃气管线接入，经设在室外的落地式调压柜调压后，经过计量，供给锅炉房及餐厅用气设备。在庭院绿地内，设置二套箱式调压柜。一套供锅炉房用气；一套供商业餐饮用气。锅炉燃气计量装置设置在室外调压柜中；餐饮类计量表设置在地上一层专用表中，以便抄表。2.5 装饰装修设计概况类别名称设计要求部位备注楼地面无机硅酸盐防滑耐磨地坪无机硅酸盐防滑耐磨涂料楼梯间、前室(合用前室)、工具间、库房、储藏间、排风(排烟)机房、空调(新风)机房、配电间（管弄）、弱电间（管弄）、给排水（管弄）、雨水处理机房、污水机房、热水机房/泵房、冰蓄冷机房、消防水泵房、消防器材楼 梯 间 细 石 混凝土做 30 厚。工程创优策划7 类别名称设计要求部位备注室、报警阀间、气体灭火储瓶间、变配电所、制冷机房、生活水泵房、强电进线间、用户冷却水机房、电梯机房、水箱间、煤气表房无机渗透型防尘防滑耐磨地坪无机渗透型防尘防滑耐磨涂料(防噪涂料)车库及坡道防滑同质地砖8 厚防滑地面砖,干水泥擦缝地下室电梯厅、后勤走道、卫生间、隔油间、物业管理用房、男女淋浴室、快递间/休息间、员工餐厅、备餐、厨房、厨房垃圾暂存间、控制室、茶水间、储藏室、货梯厅、布草间、消毒间、管理间、走道(室外)、3#楼客梯厅F3a 玻 化 砖 地坪：面 层 为1012 厚玻化砖地 砖 品 种，规格，颜色另定。磨光花岗石地坪20 厚磨光花岗石面层，水泥擦缝1#楼与 2#楼电梯厅（客梯）、大堂F4a 磨光大理石地 坪，石 材 品种，规格，颜色另定。用于公共部位时，石材表面需防滑处理。网络地板600 x600 难燃型硬质 PVC 塑料贴面板办公室、走道(办公)防静电架空地板600 600 300高防静电架空活动地板通讯总机房、有线电视机房、办公通信分机房、弱电机房、消控中心、安保机房包括面板块,可调支撑,横梁,缓冲 垫 带 可 调 节高度功能,高度见平面标注墙面内墙涂料 1 防霉防潮白色乳胶漆一底二度工具间、库房、储藏间、车库及坡道、雨水处理机房、污水机房、冰蓄冷机房、消防器材室、气体灭火储瓶间、电梯机房内墙涂料 2 防霉防潮白色乳胶漆一底二度楼梯间、前室(合用前室)、地下室和3#楼电梯厅、后勤走道、通讯总机房、有线电视机房、物业管理用房、快递间/休息间、办公通信分机房、员工餐厅、弱电机房、消控中心、安保机房、办公室、走道(办公)、货梯厅、储藏室、煤气表房、布草间、管理间面砖贴面面砖贴面卫生间、隔油间、男女淋浴室、备餐、厨房、厨房垃圾暂存间、消毒间W3a 玻化砖贴面：面层为 810工程创优策划8 类别名称设计要求部位备注厚玻化砖面砖，贴 面 贴 至 高 出吊顶 100或设计高度.吸声墙面防霉防潮内墙涂料一底二度排风(排烟)机房、空调(新风)机房、热水机房/泵房、消防水泵房、报警阀间、锅炉房、柴油发电机房、变配电所、控制室、制冷机房、生活水泵房、用户冷却水机房、空调机房干挂石材墙面25 厚花岗石或大理石1#楼和 2#楼电梯厅（客梯）、大堂石 材 品 种，规格，颜色等详二次装修设计水泥砂浆粉刷刷白白水泥浆刷白二度配电间（管弄）、弱电间（管弄）、给排水（管弄）、强电进线间、水箱间吊顶内墙涂料吊顶防霉防潮内墙乳胶漆一底二度楼梯间、前室(合用前室)、工具间、库房、储藏间、车库及坡道、消防器材室、气体灭火储瓶间、货梯厅、储藏室、布草间、管理间、电梯机房轻钢龙骨石膏板吊顶防霉防潮内墙乳胶漆一底二度电梯厅、后勤走道、卫生间、员工餐厅、茶水间、大堂、办公室、走道(办公)、走道(室外)、消毒间卫 生 间 等 潮 湿房 间 需 用 防 水石膏板，构造详厂商资料轻钢龙骨矿棉板吊顶防潮矿棉板搁板 600 600 通讯总机房、有线电视机房、物业管理用房、快递间/休息间、办公通信分机房、弱电机房、消控中心、安保机房轻钢龙骨铝合金板吊顶成品铝合金扣板备餐、厨房吸声平顶防霉防潮涂料一底二度。排风(排烟)机房、空调(新风)机房、热水机房/泵房、消防水泵房、报警阀间、锅炉房、柴油发电机房、变配电所、控制室、制冷机房、生活水泵房、用户冷却水机房平顶喷白涂料喷白配电间（管弄）、弱电间（管弄）、给排水（管弄）、雨水处理机房、污水机房、隔油间、冰蓄冷机房、厨房垃圾暂存间、隔油间、强电进线间、水箱间、煤气表房工程创优策划9 2.6 幕墙工程设计概况本项目除 1#塔楼标准层部分的玻璃幕墙为单元式幕墙，其余幕墙均为框架式幕墙。具体细节待幕墙图纸下发以后再做完善。其他未尽内容详见施工图纸。3 工程特点与难点分析表 3-1 工程特点与难点工程特点、难点内容一、工程特点1.紧邻地铁，周边环境复杂：本工程基坑东侧靠近地铁6 号线区间隧道，最近处约为14.5m，南侧紧邻地铁 7 号线区间隧道，最近处约为10.5m。2.工程地质条件复杂：基坑开挖深度范围内含有、层淤泥质粘土，该土层含水量高、渗透系数低，具有明显的触变和流变特性，坑底容易产生回弹和隆起变形；2-1 层及层为承压水层，基坑开挖时须考虑坑底突涌风险。3.工程创优目标高：合同文件明确要求：确保工程获得整体工程鲁班奖，创绿色建筑三星级认证及 LEED 金奖，创优要求非常高。4.绿色建筑要求高：本工程需取得进行绿色建筑三星级认证及LEED-CS 金奖认证，设计时采用60 项绿色建筑新技术。5.新技术应用要求高：本工程积极采用新技术、新材料、新设备、新工艺。施工现场采用新型外爬架、木工字梁大模板、利用支撑栈桥的塔吊基础优化体系、自动爬升带荷载报警装置的卸料平台以及改进的柱模板加固体系等多项四新技术的应用。二、施工难点1.临近地铁，周边管线复杂，保护难度大：紧邻地铁6号、7 号线，周边环境复杂，基坑施工过程中保护难度大；基坑南侧高科西路侧有电力、电缆、雨水等多条地下管线及一条300天然气管道，施工期间基坑分坑开挖，先挖两边基坑待地下室出 0 之后再开挖中间基坑，对周边管线布置观测点，开挖过程随时监测周边环境变化。2.开挖深度较深，需有效规避承压水风险：2-1 层及层为承压水层，且2-1 层与层连通，止水帷幕无法截断承压水层，基坑开挖过程存在突涌的风险；根据地铁相关资料显示，7#线区间隧道下卧层即为2-1 层，对降水即为敏感，根据施工经验需要按需降水，在需要将承压水区域采用双排悬挂止水帷幕，坑内设置降压井，坑外按照1:5 设置回灌井。3.创优目标高，需事先编制创优策划本项目合同要求为“鲁班奖”，为确保这一目标，项目部需事先熟悉图纸要求，了解细部节点做法，针对鲁班奖要求，编制具有指导性的鲁班奖创优策划。4.工期紧，工期从730 日历天，缩减至630 日历天。工程创优策划10 工程特点、难点内容这样对现场施工协调及材料人力安排要求很高，事先必须编制准确的进度计划，对照进度计划，细化各分包进场时间、材料准备时间、深化设计时间等各时间节点。并且我们优化了塔吊基础，采用基坑栈桥作为支撑体系，节省工期。5.为达到鲁班奖要求，对主体结构实体观感质量要求很高，项目内部要求达到清水混凝土表面观感质量。为保证在工期在大幅度缩短的情况下保证能达到清水混凝土观感质量，本工程拟采用木工字梁大模板及新型柱模板加固体系。6.1#楼三层超长超大的悬挑钢结构雨棚是本工程施工难点之一。为保证超长超大悬挑钢结构雨棚在同一标高及同一轴线上，及钢结构焊接质量，需加强施工过程中的质量控制，钢结构吊装完毕后的标高及轴线复核，钢结构焊接之后的焊缝探伤检测。7.本项目施工后期专业分包众多，且进场时间较集中。如何在较短的工期内，解决在同一工作面上各专业分包上穿插施工的问题，并且保证施工质量，是本项目需重点解决的问题。8.综合机电深化设计：本工程结构较复杂，机电系统多，技术要求高，各专业协调难度大。根据施工进度计划，排布深化图出图计划，以计划为主线，推进各专业设计协调进度和质量。综合图、大样图、设备机房详图等图纸采用 BIM 技术利用机电三维设计软件进行辅助设计制作，直观反映机电管线空间位置，确保所绘制的深化设计图纸准确、科学合理。9.综合机电计划管理：本工程机电专业多、系统复杂，影响机电计划落实的因素多。建立完善的施工进度计划管理体系，建立组织保障。围绕总进度计划，逐级分解，明确目标、落实检查、定期调整、善用措施。利用BIM技术等先进的施工管理手段，提高管理效率。分析关键路线，确保重要节点按时完成。10.隔声减震要求高：大部分设备震动大，噪音高，而业主对于设备减震降噪有专门的技术要求。认真理解减震降噪要求，逐条应对，将降噪要求的落实开始于设备采购阶段。针对不同要求，从减弱震动、传播途径、吸声等方面进行落实。11.系统调试：工程大型设备多，系统复杂，机电系统调试技术要求高，调试工作量大。由于各系统之间相互关联，联动调试的组织实施难度大。根据工程的总体进度的要求，制订详细的调试计划。制定各专业专项调试方案以及系统联动调试方案，报经批准后才能实施。为确保联合调试正常、安全的进行，针对系统联动调试中可能出现意外断电、管道漏水、等制定相应的应急预案，确保系统联合调试的顺利进行。4 工程质量目标4.1 工程总体质量目标工程总体质量目标：本工程质量目标见表4-1。表 4-1 质量目标序号质量目标主要内容及要求工程创优策划11 1 合同质量目标鲁班奖工程质量创优目标分解：表 4-2 质量创优目标分解单位周家渡 01-07 地块项目备注（前置条件）计划时间工程目标 1 上海市文明工地2016 年 3 月目标 2 上海市 AA 级文明工地上海市文明工地2016 年 4 月目标 3 国家 AAA 级文明工地上海市 AA 级文明工地2016 年 5 月目标 4 上海市节约型工地绿色施工目标2016 年 5 月目标 5 全国第五批绿色施工示范工程2016 年 6 月目标 6 美国 LEED 金奖工程竣工后2017 年 3 月目标 7 绿色建筑三星级认证工程竣工后2017 年 3 月目标 8 浦东新区区优质结构主体及二结构施工完成（抹灰工程未施工），安装、装饰装修施工前，先创区优，可分楼进行。2016 年 5 月2016 年 6 月目标 9 上海市优质结构达到区优质后，机电安装施工前2016 年 5 月2016 年 7 月目标 10 局优质工程工程竣工后2017 年 2 月2017 年 3 月目标 11 上海市安装工程“申安杯”工程竣工验收后，经行业协会推荐2017 年 2 月2017 年 3 月目标 12 浦江杯工程竣工后2017 年 5 月目标 13 上海市优质工程“白玉兰奖”区优质结构“浦江杯”、局优质工程2017 年 6 月目标 14“鲁班奖”1、必须拿到白玉兰奖；2、获得省(部)级建筑新技术应用示范工程；3、省级以上优秀设计奖；4、推广应用建筑业十项新技术六项以上，且成效显著,其成果达到国内先进水平；积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备并在关键技术和工艺上有所创新；5、获得省（部）级及以上工法、QC 成果，发明专利、实用新型专利；6、绿色施工获得奖项2017 年 7 月2017 年 10 月工程创优策划12 4.2 工程质量目标分解为了实现建筑工的最高奖项，施工过程中必须严标准、高要求。控制关键过程，杜绝质量隐患，各工序操作一次成活。检验批质量验收一次合格率达100%。分项工程验收一次合格率达100%。分部单位工程验收一次合格。表 4-3 工程质量目标分解序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目1 地基与基础基坑支护地下连续墙100合格80合格中煤地质工程总公司质量部、工程部桩基泥浆护壁混凝土灌注桩100合格80合格中煤地质工程总公司质量部、工程部地下防水主体结构防水100合格90合格东方雨虹防水有限公司质量部、工程部混凝土基础模板100合格90合格东鑫建筑劳务有限公司质量部、工程部钢筋混凝土2 主体结构混凝土结构模板100合格90合格东鑫建筑劳务有限公司质量部、工程部钢筋混凝土砌体结构混凝土小型空心砌体100合格90合格东鑫建筑劳务有限公司质量部、工程部填充墙砌体钢结构钢结构焊接100合格90合格中建八局钢结构有限公司质量部、工程部紧固件连接钢构件组装及预拼装压型金属板防腐涂料涂装防火涂料涂装3 建筑装饰装修建筑地面基层铺设100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、工程部板块面层铺设木、竹面层铺设抹灰一般抹灰100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、工程部装饰抹灰门窗木门窗安装100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、工程部金属门窗安装特种门安装工程创优策划13 序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目门窗玻璃安装吊顶整体面层吊顶100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、工程部板块面层吊顶格栅吊顶轻质隔墙板材隔墙100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、工程部骨架隔墙玻璃隔墙幕墙玻璃幕墙安装100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、工程部金属幕墙安装涂饰水性涂料涂饰100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、工程部溶剂型涂料涂饰裱糊与软包裱糊100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、工程部软包细部橱柜制作与安装100合格95合格待专业分包进场后确定质量部、工程部窗帘盒和窗台板制作与安装门窗套制作与安装护栏和扶手制作与安装花饰制作与安装4 建筑屋面基层与保护找坡层和找平层100合格80合格待专业分包进场后确定隔汽层质量部、工程部隔离层保护层保温与隔热喷涂硬泡聚氨酯保温层100合格80合格待专业分包进场后确定质量部、工程部现浇泡沫混凝土保温层种植隔热层防水与密封卷材防水层100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、工程部涂膜防水层细部檐口100合格95合格待专业分包进场后确定质量部、工程部檐沟和天沟女儿墙和山墙水落口伸出屋面管道屋面出入口工程创优策划14 序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目反梁过水孔设施基座5 建筑给水排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装100合格90合格中建安装工程有限公司质量部、机电部给水设备安装室内消火栓系统安装消防喷淋系统安装防腐绝热管道冲洗、消毒室内排水系统排水管道及配件安装100合格95合格中建安装工程有限公司质量部、机电部雨水管道及配件安装防腐室内热水系统管道及配件安装100合格95合格中建安装工程有限公司质量部、机电部辅助设备安装防腐绝热试验与调试卫生器具卫生器具安装100合格95合格中建安装工程有限公司质量部、机电部卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装室外给水管网给水管道安装100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、机电部室外消火栓系统安装试验与调试室外排水管网排水管道安装与调试100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、机电部排水管沟与井池建筑饮用水供应系统管道及配件安装100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、机电部水处理设备及控制设施安装防腐绝热建筑中水系统及雨水建筑中水系统、雨水利用系统管道及配件安装100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、机电部工程创优策划15 序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目利用系统水处理设备及控制设施安装防腐绝热热源及辅助设备锅炉安装100合格90合格中建安装工程有限公司质量部、机电部辅助设备及管道安装安全附件安装换热站安装防腐绝热监测与控制仪表检测仪器及仪表安装100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、机电部试验与调试6 通风与空调送风系统风管与配件制作100合格90合格中建安装工程有限公司质量部、机电部部件制作风管系统安装风机与空气处理设备安装风管与设备防腐排风系统风管与配件制作100合格90合格中建安装工程有限公司质量部、机电部部件制作风管系统安装风机与空气处理设备安装风管与设备防腐吸风罩及其他空气处理设备安装厨房、卫生间排风系统安装防排烟系统风管与配件制作100合格90合格中建安装工程有限公司质量部、机电部部件制作风管系统安装风机与空气处理设备安装风管与设备防腐排烟风阀（口）、常闭正压风口、防火风管安装舒适性空调系风管与配件制作100合格90合格中建安装工程有限质量部、机电部部件制作工程创优策划16 序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目统风管系统安装公司风机与空气处理设备安装风管与设备防腐组合式空调机组安装消声器、静电除尘器、换热器、紫外线灭菌器等设备安装风机盘管、VAV与UFAD 地板送风装置、射流喷口等末端设备安装风管与设备绝热地下人防通风系统风管与配件制作100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、机电部部件制作风管系统安装风机与空气处理设备安装风管与设备防腐风机与空气处理设备安装过滤吸收器、防爆波活门、防爆超压排气活门等专用设备冷凝水系统管道系统及部件安装100合格95合格中建安装工程有限公司质量部、机电部水泵及附属设备安装管道、设备防腐与绝热管道冲洗与管内防腐系统灌水渗漏及排放试验空调(冷、热)水系统管道系统及部件安装100合格90合格中建安装工程有限公司质量部、机电部水泵及附属设备安装工程创优策划17 序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目管道、设备防腐与绝热管道冲洗与管内防腐系统压力试验及调试板式热交换器冷却水系统管道系统及部件安装100合格90合格中建安装工程有限公司质量部、机电部水泵及附属设备安装管道、设备防腐与绝热管道冲洗与管内防腐系统压力试验及调试冷却塔与水处理设备安装蓄能系统管道系统及部件安装100合格90合格中建安装工程有限公司质量部、机电部水泵及附属设备安装管道、设备防腐与绝热管道冲洗与管内防腐系统压力试验及调试蓄水罐与蓄冰槽、罐安装压缩式制冷（热）设备系统制冷机组及附属设备安装100合格90合格中建安装工程有限公司质量部、机电部多联机（热泵）空调系统室外机组安装100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、机电部室内机组安装制冷剂管路连接及控制开关安装风管安装冷凝水管道安装工程创优策划18 序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目制冷剂灌注系统压力试验及调试设备自控系统温度、压力与流量传感器安装100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、机电部执行机构安装调试防排烟系统功能测试自动控制及系统智能控制软件调试7 建筑电气室外电气成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、机电部梯架、托盘和槽盒安装导管敷设电缆敷设管内穿线和槽盒内敷线电缆头制作导线连接线路绝缘测试普通灯具安装专用灯具安装建筑照明通电试运行接地装置安装变配电室变压器、箱式变电所安装100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、机电部成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装母线槽安装梯架、托盘和槽盒安装电缆敷设电缆头制作工程创优策划19 序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目导线连接线路电气试验接地装置安装接地干线敷设供电干线电气设备试验和试运行100合格85合格中建安装工程有限公司质量部、机电部母线槽安装梯架、托盘和槽盒安装导管敷设电缆敷设管内穿线和槽盒内敷线电缆头制作导线连接线路绝缘测试接地干线敷设电气动力成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装100合格90合格中建安装工程有限公司质量部、机电部电动机、电加热器及电动执行机构检查接线电气设备试验和试运行梯架、托盘和槽盒安装导管敷设电缆敷设管内穿线和槽盒内敷线电缆头制作导线连接线路绝缘测试开关、插座、风扇安装电气照明成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装100合格95合格中建安装工程有限公司质量部、机电部梯架、托盘和槽工程创优策划20 序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目盒安装导管敷设管内穿线和槽盒内敷线塑料护套线直敷布线钢索配线电缆头制作导线连接线路绝缘测试普通灯具安装专用灯具安装开关、插座、风扇安装建筑照明通电试运行备用和不间断电源成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装100合格85合格中建安装工程有限公司质量部、机电部柴油发电机组安装不间断电源装置（UPS）及应急电源装置（EPS）安装母线槽安装导管敷设电缆敷设管内穿线和槽盒内敷线电缆头制作导线连接线路绝缘测试接地装置安装防雷及接地接地装置安装100合格85合格中建安装工程有限公司质量部、机电部避雷引下线及接闪器安装建筑物等电位连接8 智能建筑智能化集成系设备安装100合格85合格待专业分包进场后质量部、机电部软件安装工程创优策划21 序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目统接口及系统调试确定试运行信息接入系统安装场地检查100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、机电部用户电话交换系统线缆敷设100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、机电部设备安装软件安装接口及系统调试信息网络系统计算机网络设备安装100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、机电部计算机网络软件安装网络安全设备安装网络安全软件安装系统调试综合布线系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、机电部线缆敷设机柜、机架、配线架安装信息插座安装链路或信道测试软件安装系统调试移动通信室内信号覆盖系统安装场地检查100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、机电部卫星通信系统安装场地检查100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、机电部有线电视及卫星电视接收系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、机电部线缆敷设设备安装软件安装公共广播系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、机电部线缆敷设工程创优策划22 序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目设备安装软件安装会议系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、机电部线缆敷设设备安装软件安装信息导引及发布系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、机电部线缆敷设显示设备安装机房设备安装软件安装时钟系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、机电部线缆敷设设备安装软件安装信息化应用系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、机电部线缆敷设设备安装软件安装建筑设备监控系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、机电部线缆敷设传感器安装执行器安装控制器、箱安装中央管理工作站和操作分站设备安装软件安装火灾自动报警系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、机电部线缆敷设探测器类设备安装控制器类设备安装其他设备安装试运行工程创优策划23 序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目安全技术防范系统梯架、托盘、槽盒和导管安装100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、机电部线缆敷设设备安装软件安装应急响应系统设备安装100合格85合格待专业分包进场后确定质量部、机电部软件安装系统调试试运行机房供配电系统100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、机电部防雷与接地系统空气调节系统给水排水系统综合布线系统监控与安全防范系统消防系统室内装饰装修电磁屏蔽系统调试试运行防雷与接地接地装置100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、机电部接地线等电位联接屏蔽设施电涌保护器线缆敷设系统调试试运行9 建筑节能围护系统节能墙体节能100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、机电部幕墙节能门窗节能屋面节能地面节能供暖空调设备及管网节能通风与空调设备节能100合格90合格中建安装工程有限公司质量部、机电部空调与供暖系统冷热源节能空调与供暖系统管网节能电气动配电节能100合格90合格中建安装质量部、工程创优策划24 序号分部工程子分部工程分项工程质量目标专业单位验证单位主控项目偏差项目力节能照明节能工程有限公司机电部监控系统节能监测系统节能100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、机电部控制系统节能可再生能源太阳能光热系统节能100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、机电部太阳能光伏节能10 电梯电力驱动的曳引式或强制式电梯设备进场验收100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、工程部土建交接检验驱动主机导轨门系统轿厢对重安全部件悬挂装置随行电缆补偿装置电气装置整机安装自动扶梯、自动人行道设备进场验收100合格90合格待专业分包进场后确定质量部、机电部土建交接检验整机安装11 室外工程道路路基100合格80合格待专业分包进场后确定质量部、工程部基层100合格80合格面层100合格95合格广场与停车场100合格95合格人行道100合格95合格人行地道100合格95合格挡土墙100合格80合格附属构筑物100合格90合格室外环境建筑小品100合格95合格亭台100合格95合格水景100合格95合格连廊100合格95合格花坛100合格95合格场坪绿化100合格95合格工程创优策划25 5 质量管理组织5.1 质量管理机构5.1.2 建设单位质量管理机构区域公司项目总经理工程部经理土建工程师土建工程师机电工程师设计部合约部营销部综合管理部暖通设计师建筑设计师报建主管资料员成本经理营销主管后勤兼司机东孚公司顾问公司5.1.2 总包单位质量管理机构工程创优策划26 公司本部项目经理、党支部书记公司支持系统人力资源财务资金项目管理与质量安全、技术、合约、采购、机电政工行政顾问专家组合约商务经理项目总工程师生产经理质量总监安全总监物资部合约部综合部资料室技术部工程部机电部质量部安全部采购材料机械工程师合约工程师成本工程师信息管理工程师公共关系与后勤保卫主管资料员财务部测量工程师BIM工程师技术工程师钢筋工程师模板工程师混凝土工程师计划管理工程师劳务管理工程师给排水工程师电气工程师暖通土工程师设备工程师弱点工程师质量工程师试验工程师安全环保工程师桩基围护专业分包土方开挖分包防水专业分包降水专业分包主劳务分包钢结构专业分包外爬架专业分包机电总分包幕墙专业分包大模板专业分包施工电梯专业分包精装修专业分包室外工程专业分包箱式板房专业分包盘扣架专业分包塔吊专业分包彩钢板房专业分包出纳与会计5.2 管理人员职责及分工注明：项目以上层级（公司、企业）成员岗位职责详见项目管理手册、科技与质量管理手册。表 5-1 项目管理人员岗位及职责序号部门/岗位职责内容1 项目总经理工程创优第一责任人1、组织编制工程创优策划；2、负责协调公司层面与创优相关工作；3、定期召开创优专题会等2 工程部经理1、主持编制工程创优策划书；2、负责创优工作的落实；3、定期组织质量检查纠偏工作3 专业工程师1、编制本专业创优策划中具体内容；2、督促检查本专业创优措施落实情况；4 设计部1、参与创优工作中样板样品确认；2、优化设计减少设计变更；表 5-2 总包管理人员岗位及职责工程创优策划27 序号部门/岗位职责内容1 项目经理施工项目工程质量的第一责任人，对施工项目的质量管理工作及项目的工程实体质量负直接领导责任；1、保证国家、行业、地方的法律、法规、技术标准，以及企业的各项质量管理制度在项目的实施中得到贯彻落实；2、建立施工项目的质量管理体系并保持其有效运行；3、召集并主持项目部质量专题会议；4、按规定上报告工程质量事故，并配合开展事故调查和处理；5、带领制定项目管理的创优策划、相应的计划与措施，并发起项目创优工作的开展。2 项目总工对项目的工程质量负技术管理责任；1、严格执行国家、行业的工程质量技术标准、规范；2、保证施工方案、技术措施满足项目既定的质量目标和分部工程的质量标准，并监督方案、技术措施的落实；3、主责编制项目创优实施计划与质量管理策划，为项目的质量管理、创优工作开展打下坚实基础；4、保证试验、检测的数据反映施工质量的真实状态；5、参加项目质量验收工作；6、参与质量事故调查；7、组织开展项目资料管理体系和管理目录，明确资料的收集要求、责任分工、存放要求等，保证资料工作的及时性、准确性、完整性。3 项目生产经理对项目施工过程质量负直接领导责任；1、严格执行企业各项施工过程质量制度；2、严格按批准的施工方案、技术措施组织施工；3、参加项目质量例会，对涉及施工过程管理的质量问题监督整改；4、参与质量事故调查。4 项目质量总监对项目质量管理体系的运行、维护及工程质量负监督及管理责任；1、严格执行有关工程质量的各项法律法规、技术标准、规范及管理制度；2、监督项目质量体系运行，并向项目经理及时报告运行中出现的问题。3、保证项目质量监督体系有效运行；4、监督企业的各项质量管理制度在项目的落实；5、根据项目的质量目标，主责编制项目创优实施计划与质量管理策