集团全装修房分级配置标准指引.doc

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（通知）关于下发《xxx集团住宅全装修房分级配置标准指引》的通知集团各房地产事业部（公司）技术管理部门：鉴于部分事业部正开发住宅全装修房产品，为更好地推行相同产品的技术标准化管理，保障产品品质，实现集团项目“又快又好”的发展目标，特制定此标准供各事业部参照执行。附页：《xxx集团住宅全装修房分级配置标准指引》编号：ZJ-2008-01 xxx集团房地产技术管理产品研发部二零零八年六月三十日抄报:集团总裁室抄送:办公室、综合管理部、营销管理部、市场发展部校对：打印：共印27份 xxx集团住宅全装修房分级配置标准指引（编号：） xxx集团技术管理与产品研发部 2008-06-28 xxx集团住宅全装修房分级配置标准指引根据集团目前的全装修住宅产品将全装修标准分为三，二，一，特级共四个等级。 ◆三级标准成本控制范围为500－800元/平方米，主要适用于老街，启航社等产品。 ◆二级标准成本控制范围为1000－1500元/平方米，主要适用于新里等产品。 ◆一级标准成本控制范围为2200－2800元/平方米，主要适用于新里豪华标准，外地海珀等产品。 ◆特级标准成本控制范围为4000－5000元/平方米，主要适用于上海海珀等产品。全装修房要求装修风格为统一模式，装修材料以工厂化成品为标准，材料产品优先选择集团签约的控购产品品牌。参考价格为装修作业面单方成本价，仅供选材时作为价格参考标准。 1．三级全装修配置标准 1．1成本控制范围为500－800元/平米（装饰施工面积），主要适用范围为老街，启航社等低端成本的全装修住宅产品 1．2各部分的装修标准和主要材料配置表（品牌、报价仅供参考） 1．2．1客厅、居室和餐厅装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注顶部饰材一底两面乳胶漆立邦漆，骆驼漆平方米 15 含人工顶部吊顶局部纸面石膏板吊顶拉法基，可耐福平方米 70 含人工墙面饰材一底两面乳胶漆立邦漆，骆驼漆平方米 15 含人工门套成品门套（据门定色）樘 250 门模压门表面喷漆扇 400 窗套不宜窗台板大理石平方米 300 客厅地面强化复合地板汇丽，安信平方米 70 餐厅地面强化复合地板汇丽，安信平方米 70 居室地面强化复合地板汇丽，安信平方米 70 踢脚板浑水木质踢脚板家俱厂成品生产 80*9 18 鞋柜、更衣柜不宜客厅灯具建议客户自购或吸顶灯套 100 餐厅灯具建议客户自购或吸顶灯 100 走道灯具筒灯雷士 1．2．2卫生间装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注顶部饰材A 铝扣板 0.7mm，平方米 75 顶部饰材B 防水石膏板/防水乳胶漆拉法基，骆驼漆平方米 100 墙面瓷砖诺贝尔，亚细亚平方米 70 地面地砖（具防滑功能）诺贝尔，亚细亚平方米 70 门模压门表面喷漆扇 400 带百叶门套成品门套樘 250 坐便器科勒，乐加套 800 台盆/立盆科勒，乐加 450 大理石台面套 600 台盆龙头科勒，乐加 350 浴缸不宜选用淋浴房建议客户自购或选配玻璃无框门套 1000 浴缸/淋浴龙头科勒，乐加套 700 浴霸/排风扇樱花，帅康 500 浴室五金 200 1．2．3厨房装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注顶部饰材A 铝扣板 0.7mm，平方米 75 顶部饰材B 防水石膏板/防水乳胶漆拉法基，骆驼漆平方米 100 墙面瓷砖国产瓷砖平方米 70 地面地砖（具防滑功能）国产瓷砖平方米 70 门模压门表面喷漆扇 400 门套成品门套樘 250 橱柜樱花等国产品牌米 1200 上下柜脱排油烟机帅康，樱花 780 灶具帅康，樱花 650 热水器建议客户自购帅康，樱花 10升燃气或60电热 1200 水槽含龙头不锈钢樱花套 650 1．2．4设备安装装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注开关插座 86型底盒/面板松日，TCL 空调设备客户自购分体空调留洞水管 PPR 皮尔萨米 6.5 入户门静电粉末木纹转印盼盼樘 940 2．二级全装修配置标准 1．1装修成本控制范围为1000－1500元/平米（装饰施工面积），主要适用范围为新里等中档目标成本的全装修住宅产品 1．2各部分的装修标准和主要材料配置表（品牌、报价仅供参考，品牌优先参考集团控购产品） 1．2．1客厅、居室和餐厅装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注顶部饰材一底两面乳胶漆立邦漆，骆驼漆平方米 15 顶部吊顶局部纸面石膏板吊顶拉法基，可耐福平方米 70 墙面饰材一底两面乳胶漆立邦漆，骆驼漆平方米 15 门套成品门套（根据门定色）樘 250 门模压门表面喷漆扇 480 窗套不宜窗台板大理石平方米 400 客厅地面实木复合地板圣象，菲林格尔 150 餐厅地面实木复合地板圣象，菲林格尔 150 居室地面实木复合地板圣象，菲林格尔 150 踢脚板成品油漆木质踢脚板家具厂成品 80×9，米 25 鞋柜、更衣柜三聚氢胺板平方米 260 客厅灯具建议客户自购或配置吸顶灯套 150 餐厅灯具建议客户自购或配置吸顶灯套 150 走道灯具筒灯雷士 2．2．2卫生间装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注顶部饰材A 铝扣板乐思龙，普飞尔平方米 180 顶部饰材B 防水石膏板/防水乳胶漆拉法基，骆驼漆平方米 100 墙面瓷砖诺贝尔，冠军平方米 120 地面地砖（具防滑功能）诺贝尔，冠军平方米 120 门模压门表面喷漆扇 480 门套成品门套樘 250 坐便器科勒，乐加 1200 台盆/立盆科勒，乐加 650 台盆龙头科勒，乐加 500 浴缸科勒，乐加 1100 淋浴房玻璃无框门 800 含五金浴缸/淋浴龙头科勒 800 浴霸/排风扇樱花，帅康 800 浴室五金 500 台盆台面大理石或人造石平方米 500 含加工费 2．2．3厨房装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注顶部饰材A 铝扣板乐思龙，普飞尔平方米 180 顶部饰材B 防水石膏板/防水乳胶漆拉法基，骆驼漆平方米 100 墙面瓷砖诺贝尔，亚细亚 600*300 120 地面地砖（具防滑功能）诺贝尔，亚细亚 600*600 120 门模压门表面喷漆扇 480 门套成品门套樘 250 橱柜强化复合地板樱花米 1800 上下柜脱排油烟机樱花，帅康 850 灶具樱花，帅康 1000 热水器建议客户自购樱花，帅康 10升燃气或60升电热 1400 水槽含龙头不锈钢樱花套 650 2．2．4设备安装装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注开关插座 86型底盒/面板西门子，TCL 空调设备自购分体空调三星，三菱留洞地暖系统燃气热水炉或城市热网平方米 70 新风系统自平衡新风系统爱迪士每户 2000 水管 PPR 皮尔萨米 6.5 入户门静电粉末木纹转印盼盼套 1200 3．一级全装修配置标准 3．1装修成本控制范围为2200－2800元/平米（装饰施工面积），主要适用范围为新里豪华标准和外地各海珀产品等高档目标成本的全装修住宅产品 3．2各部分的装修标准和主要材料配置表（品牌、报价仅供参考，品牌优先参考集团控购产品） 3．2．1客厅，居室和餐厅装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注顶部饰材一底两面乳胶漆立邦漆，骆驼漆平方米 20 顶部吊顶纸面石膏板高低吊顶拉法基，可耐福平方米 120 墙面饰材一底两面乳胶漆立邦漆，骆驼漆平方米 20 门套实木成品门套樘 900 门高级实木成品门扇 1200 窗套实木油漆成品窗台板大理石平方米 500 客厅地面A 高级实木复合地板安信，菲林格尔平方米 300 客厅地面B 大理石部分拼色 700 餐厅地面A 高级实木复合地板安信，菲林格尔平方米 300 餐厅地面B 大理石平方米 700 居室地面高级实木复合地板安信，菲林格尔平方米 300 鞋柜、更衣柜成品储藏柜史丹利平方米 400 客厅灯具建议客户自购配置吸顶灯套 200 餐厅灯具建议客户自购配置吸顶灯套 200 普通照明灯具筒灯，冷光灯雷士 3．2．2卫生间装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注顶部饰材A 铝扣板乐思龙，普飞尔平方米 180 顶部饰材B 防水石膏板/防水乳胶漆拉法基，可耐福平方米 100 墙面A 面砖诺贝尔，冠军平方米 250 墙面B 大理石平方米 500 地面A 地砖（具防滑功能）诺贝尔，冠军平方米 250 地面B 大理石平方米 500 门成品油漆实木门扇 1200 门套成品油漆实木门套樘 900 坐便器科勒，杜拉维特， 1800 台盆/立盆科勒，杜拉维特 800 台盆龙头高仪，汉思格亚 1100 台盆台面大理石平方米 800 浴缸科勒 2000 淋浴房玻璃无框门套 1000 浴缸/淋浴龙头高仪，汉思格亚 1700 排风扇松下 500 浴室五金德国威必驰 1500 3．2．3厨房装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注顶部饰材A 铝扣板乐思龙，普飞尔平方米 180 顶部饰材B 防水石膏板/防水乳胶漆拉法基，可耐福平方米 100 墙面瓷砖诺贝尔，冠军平方米 200 地面A 地砖（具防滑功能）诺贝尔，冠军平方米 250 地面B 大理石平方米 500 门成品实木玻璃门樘 2000 门套成品实木门套樘 1100 橱柜阿尔诺，柏丽米 4000－5000 上下柜脱排油烟机西门子，SMG 1800 灶具西门子，SMG 2000 消毒柜不锈钢西门子，SMG 2100 洗碗机选配西门子，SMG 3700 嵌入式微波炉选配西门子，SMG 2300 电烤箱选配，不锈钢西门子，SMG 5500 对开门冰柜选配西门子，SMG 10000 热水器 A.O.SMITH，威能 5000 水槽含龙头 1600 3．2．4设备安装装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注开关插座 86型底盒/面板 ABB,奇胜只 40 空调设备家庭中央空调三星，三菱，大金平方米 400 地暖系统燃气热水炉或城市热网平方米 70 新风系统自平衡新风系统爱迪士每户 2000 热水系统集中热水或分户热水器 A.O史密斯，威能 120升即热式 5000 家庭智能化地暖，窗帘，灯光场景组合调节控制 ABB，三星 HONEYWELL 平方米 300－400 净水系统家庭净水器恩美特，宾特尔水管 PPR 皮尔萨 M 6.5 （海珀系列机电系统配置可参看《xxx集团海珀系列住宅机电系统指引》） 4．特级全装修配置标准 4．1装修成本控制范围为4000－5000元/平米（装饰施工面积），主要适用范围为上海等一线城市海珀豪宅全装修住宅产品 4．2各部分的装修标准和主要材料配置表（品牌、报价仅供参考，品牌优先参考集团控购产品） 4．2．1客厅，餐厅，居室装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注顶部饰材一底两面乳胶漆多乐士，骆驼漆平方米 20 顶部吊顶纸面石膏板高低吊顶拉法基，可耐福平方米 120 墙面饰材A 一底两面乳胶漆多乐士，骆驼漆平方米 20 墙面饰材B 进口墙纸平方米 80 门套实木成品门套樘 1200 门高级实木成品门扇 1800 窗套实木油漆成品窗台板大理石平方米 600 客厅地面A 高级实木复合地板（地暖）安信，阿姆斯壮平方米 500 客厅地面B 大理石（部分水刀拼花）平方米 1000 餐厅地面A 高级实木复合地板安信，阿姆斯壮平方米 500 餐厅地面B 大理石（部分水刀拼花）平方米 1000 居室地面高级实木复合地板安信，阿姆斯壮平方米 500 储物柜成品储藏柜，家具厂定制平方米 2000 客厅灯具建议客户自购或可选配套 2000 餐厅灯具建议客户自购或可选配套 2000 普通照明灯具筒灯，冷光灯欧施朗（光源） 4．2．2卫生间装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注顶部饰材防水石膏板/防水乳胶漆拉法基，可耐福平方米 120 墙面A 面砖意大利蜜蜂平方米 600 墙面B 大理石平方米 800 地面大理石（部分水刀拼花）平方米 1000 门成品油漆实木门扇 1800 门套成品油漆实木门套樘 1200 坐便器唯宝，劳芬 12000 台盆/立盆唯宝，劳芬 3000 台盆龙头当代，雅生 6000 台盆台面大理石平方米 1000 浴缸 2000 淋浴房玻璃无框门 1000 浴缸/淋浴龙头当代，雅生 10000 排风扇松下 500 浴室五金威必驰，安高 4．2．3厨房装修部位材料与工艺参考品牌参考规格参考价格备注顶部饰材防水石膏板/防水乳胶漆拉法基，可耐福平方米 120 墙面瓷砖意大利蜜蜂平方米 500 地面大理石平方米 800 门成品实木玻璃门樘 2500 门套成品实木门套樘 1200 橱柜 PORGENPO，ZAKO M 8000－10000 上下柜脱排油烟机西门子，SMG 2500 灶具惠尔浦，阿里斯顿 3000 洗碗机选配西门子，SMG，惠尔浦 6000 消毒柜西门子，SMG，惠尔浦 2400 微波炉嵌入式不锈钢西门子，SMG 2400 双门冰柜带制冰机，选配博世，GE 15000 电烤箱西门子，SMG 5500 热水器 A.O.SMITH，威能 8000 水槽含龙头 2500 4．2．4设备安装装修部位材料与工艺参考品牌规格单位参考价格（元）备注开关插座集空面板 ABB,奇胜空调设备家庭中央空调大金平方米 400 地暖系统燃气热水炉或城市热网平方米 100 新风系统中央新风系统约克，开利每户 4000 热水系统集中热水或分户热水器 A.O史密斯，威能 120升即热式 5000 中央吸尘系统单元集中或户式主机爱迪士，芬兰浦泽每户 4000 同层排水系统吉博力家庭智能化地暖，窗帘，灯光场景组合调节控制 ABB，三星 HONEYWELL 平方米 400－500 直饮水系统选配集中供应或户内式爱惠浦，奔泰来每户 6000 软水系统家庭净水器恩美特，宾特尔每户 2000 水管不锈钢管，铜管（海珀系列机电系统配置可参看《xxx集团海珀系列住宅机电系统指引》）

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