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1、 （通知） 关于下发《xxx集团住宅全装修房分级配置标准指引》的通知 集团各房地产事业部（公司）技术管理部门： 鉴于部分事业部正开发住宅全装修房产品，为更好地推行相同产品的技术标准化管理，保障产品品质，实现集团项目“又快又好”的发展目标，特制定此标准供各事业部参照执行。 附页：《xxx集团住宅全装修房分级配置标准指引》 编号：ZJ-2008-01 xxx集团 房地产技术管理产品研发部 二零零八年六月三十日 抄报:集团总裁室 抄送:办公室、综合管理部、营销管理部、市场发展部 校对： 打印：
2、 共印27份 xxx集团住宅全装修房分级配置标准指引 （编号： ） xxx集团技术管理与产品研发部 2008-06-28 xxx集团住宅全装修房分级配置标准指引 根据集团目前的全装修住宅产品将全装修标准分为三，二，一，特级共四个等级。 ◆三级标准成本控制范围为500－800元/平方米，主要适用于老街，启航社等产品。 ◆二级标准成本控制范围为1000－1500元/平方米，主要适用于新
3、里等产品。 ◆一级标准成本控制范围为2200－2800元/平方米，主要适用于新里豪华标准，外地海珀等产品。 ◆特级标准成本控制范围为4000－5000元/平方米，主要适用于上海海珀等产品。 全装修房要求装修风格为统一模式，装修材料以工厂化成品为标准，材料产品优先选择集团签约的控购产品品牌。 参考价格为装修作业面单方成本价，仅供选材时作为价格参考标准。 1． 三级全装修配置标准 1．1成本控制范围为500－800元/平米（装饰施工面积），主要适用范围为老街，启航社等低端成本的全装修住宅产品 1．2各部分的装修标准和主要材料配置表（品牌、报价仅供参考） 1．2．1客厅、居室
4、和餐厅 装修部位 材料与工艺 参考品牌 规格单位 参考价格（元） 备注 顶部饰材 一底两面乳胶漆 立邦漆，骆驼漆 平方米 15 含人工 顶部吊顶 局部纸面石膏板吊顶 拉法基，可耐福 平方米 70 含人工 墙面饰材 一底两面乳胶漆 立邦漆，骆驼漆 平方米 15 含人工 门套 成品门套（据门定色） 樘 250 门 模压门表面喷漆 扇 400 窗套 不宜 窗台板 大理石 平方米 300 客厅地面 强化复合地板 汇丽，安信 平方米 70 餐厅地面 强化复合地板 汇丽，
5、安信 平方米 70 居室地面 强化复合地板 汇丽，安信 平方米 70 踢脚板 浑水木质踢脚板 家俱厂成品生产 80*9 18 鞋柜、更衣柜 不宜 客厅灯具 建议客户自购或吸顶灯 套 100 餐厅灯具 建议客户自购或吸顶灯 100 走道灯具 筒灯 雷士 1．2．2卫生间 装修部位 材料与工艺 参考品牌 规格单位 参考价格（元） 备注 顶部饰材A 铝扣板 0.7mm，平方米 75 顶部饰材B 防水石膏板/防水乳胶漆 拉法基，骆驼漆 平方米 100
6、 墙面 瓷砖 诺贝尔，亚细亚 平方米 70 地面 地砖（具防滑功能） 诺贝尔，亚细亚 平方米 70 门 模压门表面喷漆 扇 400 带百叶 门套 成品门套 樘 250 坐便器 科勒，乐加 套 800 台盆/立盆 科勒，乐加 450 大理石台面 套 600 台盆龙头 科勒，乐加 350 浴缸 不宜选用 淋浴房 建议客户自购或选配 玻璃无框门 套 1000 浴缸/淋浴龙头 科勒，乐加 套 700 浴霸/排风扇
7、 樱花，帅康 500 浴室五金 200 1．2．3厨房 装修部位 材料与工艺 参考品牌 规格单位 参考价格（元） 备注 顶部饰材A 铝扣板 0.7mm，平方米 75 顶部饰材B 防水石膏板/防水乳胶漆 拉法基，骆驼漆 平方米 100 墙面 瓷砖 国产瓷砖 平方米 70 地面 地砖（具防滑功能） 国产瓷砖 平方米 70 门 模压门表面喷漆 扇 400 门套 成品门套 樘 250 橱柜 樱花等国产品牌 米 1200 上下柜 脱排油烟机
8、 帅康，樱花 780 灶具 帅康，樱花 650 热水器 建议客户自购 帅康，樱花 10升燃气或60电热 1200 水槽含龙头 不锈钢 樱花 套 650 1．2．4设备安装 装修部位 材料与工艺 参考品牌 规格单位 参考价格（元） 备注 开关插座 86型底盒/面板 松日，TCL 空调设备 客户自购分体空调 留洞 水管 PPR 皮尔萨 米 6.5 入户门 静电粉末木纹转印 盼盼 樘 940 2． 二级全装修配置标准 1．1装修成本控制范围为10
9、00－1500元/平米（装饰施工面积），主要适用范围为新里等中档目标成本的全装修住宅产品 1．2各部分的装修标准和主要材料配置表（品牌、报价仅供参考，品牌优先参考集团控购产品） 1．2．1客厅、居室和餐厅 装修部位 材料与工艺 参考品牌 规格单位 参考价格（元） 备注 顶部饰材 一底两面乳胶漆 立邦漆，骆驼漆 平方米 15 顶部吊顶 局部纸面石膏板吊顶 拉法基，可耐福 平方米 70 墙面饰材 一底两面乳胶漆 立邦漆，骆驼漆 平方米 15 门套 成品门套（根据门定色） 樘 250 门 模压门表面喷漆 扇 480
10、 窗套 不宜 窗台板 大理石 平方米 400 客厅地面 实木复合地板 圣象，菲林格尔 150 餐厅地面 实木复合地板 圣象，菲林格尔 150 居室地面 实木复合地板 圣象，菲林格尔 150 踢脚板 成品油漆木质踢脚板 家具厂成品 80×9，米 25 鞋柜、更衣柜 三聚氢胺板 平方米 260 客厅灯具 建议客户自购或配置吸顶灯 套 150 餐厅灯具 建议客户自购或配置吸顶灯 套 150 走道灯具 筒灯 雷士 2．2．2卫生间
11、 装修部位 材料与工艺 参考品牌 规格单位 参考价格（元） 备注 顶部饰材A 铝扣板 乐思龙，普飞尔 平方米 180 顶部饰材B 防水石膏板/防水乳胶漆 拉法基，骆驼漆 平方米 100 墙面 瓷砖 诺贝尔，冠军 平方米 120 地面 地砖（具防滑功能） 诺贝尔，冠军 平方米 120 门 模压门表面喷漆 扇 480 门套 成品门套 樘 250 坐便器 科勒，乐加 1200 台盆/立盆 科勒，乐加 650 台盆龙头 科勒，乐加 500 浴缸
12、 科勒，乐加 1100 淋浴房 玻璃无框门 800 含五金 浴缸/淋浴龙头 科勒 800 浴霸/排风扇 樱花，帅康 800 浴室五金 500 台盆台面 大理石或人造石 平方米 500 含加工费 2．2．3厨房 装修部位 材料与工艺 参考品牌 规格单位 参考价格（元） 备注 顶部饰材A 铝扣板 乐思龙，普飞尔 平方米 180 顶部饰材B 防水石膏板/防水乳胶漆 拉法基，骆驼漆 平方米 100 墙面 瓷砖 诺贝尔，亚细亚 600*300 120
13、 地面 地砖（具防滑功能） 诺贝尔，亚细亚 600*600 120 门 模压门表面喷漆 扇 480 门套 成品门套 樘 250 橱柜 强化复合地板 樱花 米 1800 上下柜 脱排油烟机 樱花，帅康 850 灶具 樱花，帅康 1000 热水器 建议客户自购 樱花，帅康 10升燃气或60升电热 1400 水槽含龙头 不锈钢 樱花 套 650 2．2．4设备安装 装修部位 材料与工艺 参考品牌 规格单位 参考价格（元） 备注 开关插座 86型底
14、盒/面板 西门子，TCL 空调设备 自购分体空调 三星，三菱 留洞 地暖系统 燃气热水炉或城市热网 平方米 70 新风系统 自平衡新风系统 爱迪士 每户 2000 水管 PPR 皮尔萨 米 6.5 入户门 静电粉末木纹转印 盼盼 套 1200 3． 一级全装修配置标准 3．1装修成本控制范围为2200－2800元/平米（装饰施工面积），主要适用范围为新里豪华标准和外地各海珀产品等高档目标成本的全装修住宅产品 3．2各部分的装修标准和主要材料配置表（品牌、报价仅供参考，品牌优先参考集团控购产品）
15、 3．2．1客厅，居室和餐厅 装修部位 材料与工艺 参考品牌 规格单位 参考价格（元） 备注 顶部饰材 一底两面乳胶漆 立邦漆，骆驼漆 平方米 20 顶部吊顶 纸面石膏板高低吊顶 拉法基，可耐福 平方米 120 墙面饰材 一底两面乳胶漆 立邦漆，骆驼漆 平方米 20 门套 实木成品门套 樘 900 门 高级实木成品门 扇 1200 窗套 实木油漆成品 窗台板 大理石 平方米 500 客厅地面A 高级实木复合地板 安信，菲林格尔 平方米 300 客厅地面B
16、 大理石 部分拼色 700 餐厅地面A 高级实木复合地板 安信，菲林格尔 平方米 300 餐厅地面B 大理石 平方米 700 居室地面 高级实木复合地板 安信，菲林格尔 平方米 300 鞋柜、更衣柜 成品储藏柜 史丹利 平方米 400 客厅灯具 建议客户自购配置吸顶灯 套 200 餐厅灯具 建议客户自购配置吸顶灯 套 200 普通照明灯具 筒灯，冷光灯 雷士 3．2．2卫生间 装修部位 材料与工艺 参考品牌 规格单位 参考价格（元） 备注 顶部饰材A 铝
17、扣板 乐思龙，普飞尔 平方米 180 顶部饰材B 防水石膏板/防水乳胶漆 拉法基，可耐福 平方米 100 墙面A 面砖 诺贝尔，冠军 平方米 250 墙面B 大理石 平方米 500 地面A 地砖（具防滑功能） 诺贝尔，冠军 平方米 250 地面B 大理石 平方米 500 门 成品油漆实木门 扇 1200 门套 成品油漆实木门套 樘 900 坐便器 科勒，杜拉维特， 1800 台盆/立盆 科勒，杜拉维特 800 台盆龙头 高仪，汉思格亚
18、 1100 台盆台面 大理石 平方米 800 浴缸 科勒 2000 淋浴房 玻璃无框门 套 1000 浴缸/淋浴龙头 高仪，汉思格亚 1700 排风扇 松下 500 浴室五金 德国威必驰 1500 3．2．3厨房 装修部位 材料与工艺 参考品牌 规格单位 参考价格（元） 备注 顶部饰材A 铝扣板 乐思龙，普飞尔 平方米 180 顶部饰材B 防水石膏板/防水乳胶漆 拉法基，可耐福 平方米 100 墙面 瓷砖 诺贝尔，冠军 平方米
19、 200 地面A 地砖（具防滑功能） 诺贝尔，冠军 平方米 250 地面B 大理石 平方米 500 门 成品实木玻璃门 樘 2000 门套 成品实木门套 樘 1100 橱柜 阿尔诺，柏丽 米 4000－5000 上下柜 脱排油烟机 西门子，SMG 1800 灶具 西门子，SMG 2000 消毒柜 不锈钢 西门子，SMG 2100 洗碗机 选配 西门子，SMG 3700 嵌入式微波炉 选配 西门子，SMG 2300 电烤箱 选配
20、不锈钢 西门子，SMG 5500 对开门冰柜 选配 西门子，SMG 10000 热水器 A.O.SMITH，威能 5000 水槽含龙头 1600 3．2．4设备安装 装修部位 材料与工艺 参考品牌 规格单位 参考价格（元） 备注 开关插座 86型底盒/面板 ABB,奇胜 只 40 空调设备 家庭中央空调 三星，三菱，大金 平方米 400 地暖系统 燃气热水炉或城市热网 平方米 70 新风系统 自平衡新风系统 爱迪士 每户 2000 热水系统 集中热
21、水或分户热水器 A.O史密斯，威能 120升即热式 5000 家庭智能化 地暖，窗帘，灯光场景组合调节控制 ABB，三星 HONEYWELL 平方米 300－400 净水系统 家庭净水器 恩美特，宾特尔 水管 PPR 皮尔萨 M 6.5 （海珀系列机电系统配置可参看《xxx集团海珀系列住宅机电系统指引》） 4． 特级全装修配置标准 4．1装修成本控制范围为4000－5000元/平米（装饰施工面积），主要适用范围为上海等一线城市海珀豪宅全装修住宅产品 4．2各部分的装修标准和主要材料配置表（品牌、报价仅供参考，品牌优先参考集团控
22、购产品） 4．2．1客厅，餐厅，居室 装修部位 材料与工艺 参考品牌 规格单位 参考价格（元） 备注 顶部饰材 一底两面乳胶漆 多乐士，骆驼漆 平方米 20 顶部吊顶 纸面石膏板高低吊顶 拉法基，可耐福 平方米 120 墙面饰材A 一底两面乳胶漆 多乐士，骆驼漆 平方米 20 墙面饰材B 进口墙纸 平方米 80 门套 实木成品门套 樘 1200 门 高级实木成品门 扇 1800 窗套 实木油漆成品 窗台板 大理石 平方米 600 客厅地面A 高级实木复
23、合地板（地暖） 安信，阿姆斯壮 平方米 500 客厅地面B 大理石（部分水刀拼花） 平方米 1000 餐厅地面A 高级实木复合地板 安信，阿姆斯壮 平方米 500 餐厅地面B 大理石（部分水刀拼花） 平方米 1000 居室地面 高级实木复合地板 安信，阿姆斯壮 平方米 500 储物柜 成品储藏柜，家具厂定制 平方米 2000 客厅灯具 建议客户自购或可选配 套 2000 餐厅灯具 建议客户自购或可选配 套 2000 普通照明灯具 筒灯，冷光灯 欧施朗（光源）
24、 4．2．2卫生间 装修部位 材料与工艺 参考品牌 规格单位 参考价格（元） 备注 顶部饰材 防水石膏板/防水乳胶漆 拉法基，可耐福 平方米 120 墙面A 面砖 意大利蜜蜂 平方米 600 墙面B 大理石 平方米 800 地面 大理石（部分水刀拼花） 平方米 1000 门 成品油漆实木门 扇 1800 门套 成品油漆实木门套 樘 1200 坐便器 唯宝，劳芬 12000 台盆/立盆 唯宝，劳芬 3000 台盆龙头 当代，雅生 6000
25、 台盆台面 大理石 平方米 1000 浴缸 2000 淋浴房 玻璃无框门 1000 浴缸/淋浴龙头 当代，雅生 10000 排风扇 松下 500 浴室五金 威必驰，安高 4．2．3厨房 装修部位 材料与工艺 参考品牌 参考规格 参考价格 备注 顶部饰材 防水石膏板/防水乳胶漆 拉法基，可耐福 平方米 120 墙面 瓷砖 意大利蜜蜂 平方米 500 地面 大理石 平方米 800 门 成品实木玻璃门 樘 2500
26、 门套 成品实木门套 樘 1200 橱柜 PORGENPO，ZAKO M 8000－10000 上下柜 脱排油烟机 西门子，SMG 2500 灶具 惠尔浦，阿里斯顿 3000 洗碗机 选配 西门子，SMG，惠尔浦 6000 消毒柜 西门子，SMG，惠尔浦 2400 微波炉 嵌入式不锈钢 西门子，SMG 2400 双门冰柜 带制冰机，选配 博世，GE 15000 电烤箱 西门子，SMG 5500 热水器 A.O.SMITH，威能 8
27、000 水槽含龙头 2500 4．2．4设备安装 装修部位 材料与工艺 参考品牌 规格单位 参考价格（元） 备注 开关插座 集空面板 ABB,奇胜 空调设备 家庭中央空调 大金 平方米 400 地暖系统 燃气热水炉或城市热网 平方米 100 新风系统 中央新风系统 约克，开利 每户 4000 热水系统 集中热水或分户热水器 A.O史密斯，威能 120升即热式 5000 中央吸尘系统 单元集中或户式主机 爱迪士，芬兰浦泽 每户 4000 同层排水系统 吉博力 家庭智能化 地暖，窗帘，灯光场景组合调节控制 ABB，三星 HONEYWELL 平方米 400－500 直饮水系统 选配集中供应或户内式 爱惠浦，奔泰来 每户 6000 软水系统 家庭净水器 恩美特，宾特尔 每户 2000 水管 不锈钢管，铜管 （海珀系列机电系统配置可参看《xxx集团海珀系列住宅机电系统指引》）
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