智能建筑施工中的通病与监理管控方式_马妮娅.pdf

172信 息标准化/Inform a ti on S ta nda rdi z a ti on建筑工程越发智能化，其复杂程度越来越高，涉及越来越多的子系统，例如通信自动化、楼宇自动化、办公自动化等等，同时也涵盖智能建筑内部通信和机电设备等不同系统之间的充分融合。除此之外，建筑装饰工程以及土建工程等方面的施工还存在着某些通用的地方，都需要不同工种、工序之间进行充分协调配合。虽然智能建筑经过了一定时间的发展，但是目前我国智能建筑相关工程建设过程中会受到设计、施工、市场、材料、设备等多方面因素的影响，从而造成智能建筑施工中存在着某些常见的质量问题，对于整个智能建筑质量埋下了隐患。因此需要对智能建筑施工中的通病进行充分分析，在此基础上采取严格的监理管控措施确保智能建筑工程的施工质量，这对于进一步提升现代建筑行业发展具有现实意义。1 工程基本概况某建筑为生物产业创新园，由 1 栋高层孵化中心和11 栋多层研发楼及配套用房和半地下车库组成，总建筑面积为 68 459.34 m2，建筑使用性质为公共建筑，抗震设防烈度为 7 度，设计使用年限为 50 年。该建筑的智能建筑分部包含了多个子分部工程，例如综合布线系统、公共广播系统、信息发布系统、建筑设备监控系统、安全技术防范系统（出入口控制门禁系统、楼宇对讲系统、巡更系统、入侵报警系统、停车管理系统）、机房系统等等。该工程智能化系统施工方面存在一些质量通病，需要对其进行深入分析，采取更加有效的监理管控方式完善建筑的功能和质量，确保工程的正常使用。2 智能建筑施工中通病问题分析（1）工程材料方面的问题。材料作为智能设备发挥作用的重要基础，其质量与检测都在智能建筑中占据着重要的地位，特别是智能建筑中多数使用的是进口设备，不仅价格昂贵，安装步骤和要求的技术也格外复杂。因此，要使用专业的检测设备，确保材料和设备符合规范要求。并且，为了日后关系到设备的养护维修工作，需要材料具有清晰的标识，要及时与供货方进行协商和沟通，加强安全意识，降低安全隐患。例如，柜机接地一定要保持良好的状态，经常检查更新底板的支架。由于智能建筑涉及多种不同类型的子系统，这些子系统所用材料类型较多，受制于二次深化设计的施工图纸提供不及时以及施工管理不力等因素的影响，往往会出现不按照施工设计图纸要求规格以及中标线缆规格进行施工的情况。另外，在进行线管预埋过程中也没有按施工图规定的线管规格进行施工，会采用薄壁管来代替标准钢管，也会采用低规格管线材来代替设计标准管线材，例如采用 SC20 线管代替 SC25的线管，个别地方会用非屏蔽线缆来取代屏蔽线缆，这些问题都会严重影响智能建筑工程质量。（2）前端设备等安装不够合理，设备接线不够规范。对于智能建筑来说，建筑设备监控系统是非常重要的子系统之一，该系统具有较高的技术要求和施工难度，执行器、传感器等前端设备都要附属安装在水电、暖通等相应专业性工程上，需要和不同工种之间进行非常严密的配合。如果没有对安装等进行合理的规划就非常容易造成混乱，例如未预留这些设备的安装位置从而使安装位置不满足相应的技术标准，从而造成各种数据信息采集不全面、不准确等问题。另外，智能化建筑施工中常常存在设备接线不符合标准、标识不统一等方面的问题，特别是对于中心机房、弱摘要：由于智能建筑涉及的系统性工程复杂性较高，且缺少针对性的施工经验和完善的标准，因此施工时容易产生质量通病，对于建筑质量以及后续的使用功能造成较大影响，需要采取完善的监理管控方式改善施工质量，保证智能建筑的顺利施工和使用。文章主要针对智能建筑施工中的通病进行分析，同时提出相应的监理管控措施，希望能够对相关人士有所帮助。关键词：智能建筑；通病；监理管控马妮娅智能建筑施工中的通病与监理管控方式（甘肃工程建设监理有限公司，甘肃 兰州 730000）173I n f o r m a t io n S t a n d a r d iza t io n/信 息标准化电井内的弱电桥架及机柜接线非常杂乱，很多线缆仅仅只是完成接通的基本要求，线缆的接头没有进行有效的绝缘处理，同时屏蔽层等没有进行接地，容易产生漏焊、虚焊等问题，对于信号传输具有较大影响，对系统稳定性造成较大影响。（3）弱电系统设备安装方面的问题。对于智能建筑来说，存在着多种不同类型的子系统，这些子系统都需要弱电工程进行供电。针对弱电安装工程已经制定并颁布了相应的标准规范，这就要求施工单位要具有必要的资质和经验，能够对标准规范进行深入了解并在施工中严格落实。但是受到建筑工程个体性以及管理等问题的影响，常常会存在某些隐蔽性问题，对于某些方面要求不够严格，从而造成弱电系统设备安装中存在一定的问题，主要包括：第一，弱电工程施工过程中，施工企业更加关注的是相应子系统的使用功能，对于实际的观感验收方面缺少足够的重视。例如弱电井控制箱内部接线较为混乱，室内相应子系统信息面板的排列缺少有序控制，标识标牌不清等等。第二，对于弱电系统设备机柜等安装缺少足够的重视，例如机柜安装不够牢固和稳定，未按照施工图要求设置抗震措施。另外，机柜背部距离墙面过近，不满足 0.8 m 以上的基本要求，从而造成安装以及检修不够便利。弱电系统中存在大量的接线操作，接线端子的标识不够齐全完善。机柜未按设计要求进行可靠的接地，存在着续连等问题。除此之外，机柜内部电源插座并没有牢固的固定到机柜之上，容易发生晃动等问题。第三，正常情况下要将强、弱电线缆分开布设，但是受到施工条件的限制往往会将两者平行或者交叉敷设，并且两者的间距在 0.3 m 以内，造成两者之间的信号受到影响。另外，通信线和其他弱线也存在平行或者交叉敷设的情况，两者之间存在着间距小于 0.1 m 的情况。第四，弱电线缆没有进行平直设置，容易出现打圈以及扭绞等问题，这就会造成某些线缆受外力影响而发生破损的问题；对于部分穿过楼层的桥架并没有采用防火泥等进行防火封堵等问题。第五，消防弱电、探测器到墙壁以及梁边的水平距离往往会在 0.5 m 之内，不利于设备的正常运行。另外，施工单位在主机房专用配电箱内未设置浪涌保护器，或者设置的浪涌保护器不符合设计及规范要求。第六，设置在主机房内底部的低压电路没有采取铜芯屏蔽导线、电缆，电源线和弱电信号线两者之间设置的距离不足，会存在并排设置的问题。同时在主机房内部所设置的均压环不符合设计及验收规范的要求，并且存在着主机房内部相关部分（例如：地板支架、墙面龙骨、金属门窗及金属构件等）没有和接地网进行可靠接地。3 智能建筑施工监理管控关键点3.1 进行有效的事前控制事前控制是确保智能建筑施工质量有效监理管控的前提。第一，加强对建筑工程所用材料以及所用设备设施的检验。相对于普通建筑来说，智能建筑涉及的原材料以及所用设备类型更多，为了确保施工质量最为关键的就是要严把材料、设备质量关，所有进场材料一律进行检查验收，重点核查材料及设备的产品名称、规格型号、品牌、生产厂家及技术参数是否符合设计及合同的相关要求。查验合格证及质量证明文件是否合格，对检验不合格的产品，一律清理退场，不得用于工程中。第二，加强对相关图纸的审查和优化。对于智能建筑来说，为了最大程度保障工程质量，专业监理人员一定要严格遵照相应工程的设计标准规范、施工现场的具体情况来对工程的具体设计内容、设计方案等实施必要的审核。同时要进一步提升对设计图纸的审核，熟悉图纸和规范，例如弱电机房的空间尺寸、相应设备维护距离和保护距离、机房及设备的接地等等问题是否满足标准规范的要求。另外，智能建筑施工中常常会用到很多新材料、新技术以及新设备，要对这些全新的内容进行严格的审核，对弱电设计图纸中的疑问、错、漏等问题，尽早向业主和设计单位书面提出，及时得到解决，配合建设单位做好设计交底和图纸会审工作。第三，智能安装单位进场后，向安装单位做施工监理交底，主要内容为：国家发布的有关工程建设监理的政策、法令、法规，有关合同上规定的建设单位、监理单位和承包单位的权利和义务，监理工作内容、监理控制工作的基本程序和方法，有关报表的报审要求及工程资料的管理要求。要求智能安装单位在开工前，报送切实可行的施工方案及分部工程开工报审表，订立自检、互检、交接检的三检制度，认真做好智能施工技术交底和安全交底，熟悉资料填报程序和注意事项。审查施工方案的技术可靠性和质量保证措施。第四，加强对建筑工程分包单位资格的审核。智能建筑弱电工程施工具有较强的专业性，实际施工时往往采用专业的分包队伍来进行。因此监理要仔细审查智能安装单位的营业执照、企业资质等级证书，安全生产许可文件，类似工程业绩，专职管理人员和特种作业人员的资格。查验特殊工种人员上岗证、培训证等，严禁非专业人员从事智能安装、维修工作，要求施工方配备专职质检员和安全员，确保智能建筑工174信 息标准化/Inform a ti on S ta nda rdi z a ti on程的安全和质量。第五，强化完善施工单位质量管理体系，要求施工单位在施工现场，不断健全和完善质量管理体系，健全和完善质量管理制度，不断落实岗位责任制。3.2 进行有效的事中控制第一，加强对基础工程施工的监控。加强对基础工程（例如管线预埋、土建工程等）施工的监控，确保智能建筑施工质量的基础。对于智能建筑来说，管线的敷设情况直接影响着整个工程的质量，该工程进行施工时特别要检查预埋金属管道的壁厚、材质性能等符合设计图纸及验收规范的要求，避免采用不合格钢管来代替。另外，防雷接地施工也是智能建筑施工中最为重要的部分之一，在此工程施工时一定要避免出现钢管不接地、虚接地，必须采用 6 圆钢将金属线盒、线管与钢筋网跨接接地，否则无法达到有效的接地效果。同时，前期工程施工时涉及大量的隐蔽工程，因此在施工时，监理人员应加强巡视、检查，（如检查钢管的内壁防腐是否到位，钢管管口毛刺处理及套管的焊接情况，各个系统回路的敷设情况及线盒和线管的保护层厚度，线盒、线管的位置和标高等等是否符合设计及验收规范要求），多与施工方沟通，发现问题及时解决。坚持隐蔽工程检查验收，隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程报验单。监理、施工单位现场联合检查验收，对出现的质量问题，签发监理工程师通知，令其整改，直至合格，确认合格后进行隐蔽。第二，加强设备安装方面的监控。设备安装属于较为精细的工作，一定要严格遵照相应标准来进行，工作人员一定要充分了解设备机理、结构特性等，严格遵照标准安装流程进行安装。智能建筑的相应设备精密度较高，设备运输过程中一定要轻拿轻放，防止因为螺栓松动等造成设备无法正常运行。另外，确保设备所处环境的适宜性，保证温湿度满足设备运行标准，同时要对周围粉尘进行严格控制。设备安装过程中严禁简单粗暴的安装，一旦出现难以连接的情况，需要对各尺寸进行认真核对，严禁采用蛮力进行野蛮安装，避免安装后设备受力不均衡而影响正常运行，也避免出现应力疲劳损坏等问题。完成设备的安装之后一定要做好成品保护工作，尤其是对于室外设备来说，在没有彻底安装结束时要采取必要的防风、防雨措施，防止受到外部环境影响而发生破坏。坚持检验批质量验收，按划分的检验批及时检查验收，监理工程师在质量检查中，用观察、量测、测量、试验等手段，按规范要求完成施工工艺过程的质量控制，做好工序交接和检查验收工作；对出现的质量问题，签发监理工程师通知，令其整改，直至合格。上道工序不合格或未进行验收者严禁进行下道工序。第三，确保监理工作贯穿在施工全过程。相对于普通的建筑来说，智能建筑中的弱电系统工程具有自身的特殊性，部分设备往往具有单件、无法重复的属性，这些产品的质量一定要在建设过程中一次性对设定要求进行满足，否则会对整个弱电工程造成影响。因此一定要建立起全过程的质量监控思想，确保监理工作贯穿在施工全过程。巡检与旁站监理相结合，坚持每天现场巡检，多与施工方沟通，发现问题及时解决，重点部位和重要环节进行旁站监理，坚持样板引路：要求先做样板，确定施工工艺和质量标准，然后再进行大面积施工。坚持工地例会制度：定期召开监理例会或智能专题例会，通过工程例会，及时解决工程质量等方面的问题。3.3 进行有效的事后控制一般情况下建筑工程的事后质量控制重点集中在几方面，分别为：对于施工质量进行最终验收、对于上报的质量报告进行有效复核、对于所报的竣工资料实施严格审核、对整个系统进行试运行、收集整理各个分项、子分部及分部工程的验收资料、查验技术档案的完备性等等。事后控制是确保建筑质量的最终环节，一定要严格履行各方面工作，及时发现问题并解决。4 结束语总的来说，智能化建筑在施工时涉及的内容较多，存在着一定的质量通病。所以在施工时一定要对这些通病进行认真分析，严格遵照设计图纸、标准规范进行施工，最大程度防止出现质量问题，确保整个工程的质量。作者简介：马妮娅（1980-），女，籍贯：云南陆良，学历：本科，职称：工程师，研究方向：建筑工程监理等。参考文献：1 潘宇.智能建筑施工中的通病与监理管控方式研究 J.智能建筑与智慧城市,2021(11):88-91.2 张栋山.智能建筑工程监理技术的应用与任务研究 J.居舍,2022(06):106-108.3 王春宏.现代智能建筑信息化工程施工中的常见问题和监理措施 J.住宅与房地产,2018(05):132-134.4 陈法峰.智能建筑施工中的通病与监理措施分析 J.四川建材,2010(02):75-77.5 陈化泽.智能建筑工程监理技术的应用与任务分析 J.建设监理,2021(08):48-50.