网站App开发专题计划书.doc

*****传媒

****APP项目
运行计划书

20**年**月

一、项目背景
，中国智能手机用户突破10亿，而且数据还在迅猛递增。教授估计手机控人群将会不停扩大，未来一座座来自移动互联网金山银矿等候着有心人去挖掘。
APP（application program简称），即第三方应用程序，因为智能手机流行，现在APP多指智能手机第三方应用程序。伴随APP应用市场不停发展，APP应用程序在各行各业不停渗透，伴随智能手机普及，移动APP在各行各业出现，现在，房地产行业也开始出现了移动APP，虽只是初试阶段，却在整个房地产行业得到了良好回应。
自 年起，APP开发大潮吸引了很多商业房地产注意，，地产商纷纷开提议房地产APP。有教授称：房地产业在移动互联网很有潜在利润空间。而移动APP用户端则是房地产企业寻求潜在客源，寻求品牌扩张，寻求竞争优势有效路径之一。
*****成立于1998年，****成立于，**客属会员单位众多，有40多家房地产企业、20多家金融领域企业、10多家酒店等。在**属于含有较大影响力商业机构。为加强**创收能力及功效，团结客属企业，创建了**领导下***传媒（以下简称**传媒），以市场机制为导向，为客属企业提供一个互帮互助，愈加有利于**发展平台。
**传媒结合**会员单位涉足优势产业，将主营业务定位为城市房地产移动手机APP用户端构建和运行，以此推进**和会员单位合作及发展。
二、 项目介绍
1、 企业职能
（1）**传媒隶属**管辖。在日常行政工作中，**传媒将起到下属机构作用；
（2）**传媒关键功效表现在造血功效，经过进入市场机制运行，为**提供更多经济支持，愈加好地为客家企业，客家人服务；
（3）对全部**会员提供企业帮助服务，如教育、培训、融资、互动等等。
2、APP介绍
**传媒旗下手机APP用户端名称为**网，作为城市房地产专业移动手机APP用户端，设想我们将APP业务分为四大版块——楼盘、二手房、租房、招聘。**网驻足**，放眼中国，运行此项目，经过完善运行团体及成熟运行方案，逐步向其它城市扩张，建立**网手机城市分站。
3、 APP特点
（1）正确目标用户群：用户下载APP用户端后，广告正确到位。有别传统渔翁撒网宣传方法，也能够根据会员等级发针对性广告。
（2）强化购置意欲：产品以生动文学图片和影片展示比传统宣传小册子更清楚生动而且产品分类正确、方便、快捷，更可连接更多资料。
（3）发明好口碑。经过Fackbook、微博、Twiitter等分享功效，用户随时随地可把满意体验分享给她好友，发明更多话题。增加品牌互动，用户能够利用APP里面讨论区发表意见，也能够随时随地用图片或文字向企业发表提议。
（4）提升忠诚度：一个成功APP，集合吸笼客源、增添互动性、品牌推广、节省广告成本和简单快捷等种种功效为一体，利用专业房地产APP，不仅能为用户带来价值，也能够随时拿到最新优惠和最新产品信息等等吸引她们定时浏览。
（5）用户全景模式体验。***网移动APP用户端拥有互动售楼沟通系统，能够展示用户楼盘各幢单体建筑精美模型和园林景观来项目全景，并能精细直观地展示项目计划、道路、校区配套等。只需点击，系统将自动显示对展示应建筑，并可随意旋转、放大、缩小地进行各个角度观赏，能在宏观上传输出项目恢弘、大气卓着气质。
4、APP建设
（1）APP用户端定位：以商业地产垂直搜索，房地产资讯及资源提供为主一个房地产专业APP用户端。
（2）关键用户群体：关注房地产信息访客和专业地产从业人员、对商业地产有需求个人、店铺、企业、业主、开发商等。
三、项目运行
1、项目管理
该项目在**管理层监督下，由**传媒直接负责运行管理。伴随***传媒发展，除了项目之外，其它陆续增减业务方向管理均采取本项目、**传媒和**直接和介绍管理模式。具体管理步骤以下：

2、盈利模式
项目标盈利模式，包含手机用户端广告、会员注册咨讯费和楼盘公布年费。APP用户端首年广告招商以30个广告位目标；会员注册咨询采取收费制，即每个注册咨询会员收取2元/月咨询费；楼盘公布设置20个公布板块，每个板块支持一位楼盘开发商项目。
3、推广方案
（1）经过**发文方法和**传媒上门造访形式，邀请**组员单位开发商企业加入**网；
（2）经过在**老板开发商楼盘电梯、门口道闸无偿做网站宣传，并对外发放宣传单；
（3）公关活动，联合开发商，策划APP用户端推广和楼盘营销相结合方法，给消费者更懂实质性好处，比如经过APP用户端购房寻折扣、用户端集体砍价等活动，又或结合楼盘部分活动、现场SHOW等，在加强销售宣传同时，又能够对APP用户端进行有效推广。
（4） 在合作开发商开发楼盘展示厅和企业，现场设置二维码，经过二维码扫描直接进行APP用户端下载和APP用户端使用说明，从而让用户了解怎样利用APP用户端达成什么目标、有什么方便服务等等。
（5） 到学校宣传此网站，让更多应届毕业生用手机APP用户端找工作。
四、投资预算
1、资金起源
**传媒资金起源，拟向两会会员单位募款，能够作为集资入股，享受企业股份分红；也能够作为借款，十二个月后归还，在资金借款期间，前期无偿给楼盘、并给宣传和招聘支持。
**传媒拟借款或集资金额30万元，作为**传媒注册资本，并作为**网业务开启资金。
2、投资预算
APP用户端投资预算包含前期建设费用，网站拟招聘专业技术人员1名费用，APP运行过程中包含宣传推广费用等等。
具体费用以下表所表示：
项目
费用（万元）
备注
APP用户端费用
5

用户端管理人员费用
5
1人，每个月4000元
网站运行费用
5

其它费用
5

风险资金费用
10

累计
30

3、项目收益
作为一个商业项目，收益是重中之重，一个项目有多少收益，年收益有多少是我们所关注。我们收益以下表：
网站收益点
数量
年收益（万元）
1、APP广告
30个单位广告位
60
2、会员注册咨讯费
每个会员每个月2元咨讯费
20
3、楼盘公布年费
1万一个楼盘公布版位
20
累计
100