红城湖商业广场建设项目立项环境评估报告表.doc

建设项目环境影响报告表（附：施工期环境影响专项报告） 项目名称： 红城湖商业广场 建设单位(盖章): 海南博盛投资有限公司 编制日期：2013年5月13日国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。项目名称： 红城湖商业广场 建设单位： 海南博盛投资有限公司 评价单位： 海口市环境科学研究院 报告表编写责任表评价人员情况姓 名职称证书号职 责签 名吴文渊工程师B30010110900编制林 锋高 工B30010031000审核黄明辉工程师B30010006参与建设项目基本情况项目名称红城湖商业广场建设单位海南博盛投资有限公司 法人代表何长庆联 系 人何华昌 通讯地址海口市坡巷路北段福苑宾馆8楼联系电话[phone]传 真邮政编码570206建设地点海口市琼山区朱云路北段立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码房地产开发J720占地面积(平方米)7562.83绿化面积(平方米)3025.13总投资(万元)23868其中:环保投资(万元)191环保投资占总投资比例0.8%评价经费(万元)预期投产日期2016年工程内容及规模：1、项目简介拟建红城湖商业广场项目位于海口市琼山区朱云路北段（具体详见附件中的地理位置图附图1），该项目为琼山区正在旧城改造的项目，项目用地现状为已拆迁完的空地，项目用地东临朱云路，西面为金花村居民区，南临大路街，北面为金花村路和在建的环鸟家园项目。拟建项目主要由1栋15层的塔式产权式酒店及配套设施等组成（其中1至3层及裙楼为配套商业，4层为酒店配套餐厅，5层为酒店配套会议室，六至十五层为产权式酒店客房），项目总用地面积为7562.83平方米，总建筑面积为37263.55平方米。（具体详见附件中的总平面布置图）。按照中华人民共和国环境影响评价法和国务院令第253号建设项目环境保护管理条例的有关规定，海南博盛投资有限公司委托海口市环境科学研究院承担该项目的环境影响报告表附施工期专项编制工作。2、项目内容(1)综合经济技术指标表1 综合经济技术指标序号项 目 单 位数 量备 注1总用地面积m27562.832总建筑面积m237263.55其中地上建筑面积m219090.60地下建筑面积m218172.95不计入容积率3计容总建筑面积m218900.08其中产权式酒店计容建筑面积m214126.66商业建筑面积m24398.62卫生站建筑面积m2294.16物业管理用房建筑面积m280.644不计容建筑面积m218363.475建筑占地面积m22117.806建筑密度%28.07容积率倍2.508绿地率%409机动车位个306地面不设停车位10产权式酒店套数套200（2）主要工程内容表2 项目组成项目名称影响环境的主要因素施工期运营期主体工程1基础工程噪声、粉尘、废水21栋15层塔式产权式酒店组成噪声、粉尘、废水噪声、废气、废水公用辅助工程1地面、地下停车场噪声、粉尘、废水噪声、废气2变配电设备房噪声、废气3道路噪声4照明、消防设施5给排水系统6通信、电视系统环保工程1绿化工程噪声、粉尘、废水2化粪池生活污水3垃圾收集箱固体废弃物生活垃圾（3）总平面布局建筑单体布局尽量考虑与朱云路相协调，规划在院内进行绿化的同时，充分获得临街观景。项目总体布局为长方形态，体现出与相邻地块（书香园）的要素及地块自身形态对整个社区的影响,主入口设在小区南侧临大路街处，有利于目前城市主导人流便捷地进入商业广场内部，主入口处结合商业设施形成商业门店。沿朱云路商业退让红线均按照规划部门的要求退让12米以上沿商业广场北侧退让13米以上，沿大路街建筑考虑到产权式酒店入口临路，建筑退让在17米至23米以上。建筑红线退让超过规划要求的指标，便于商业临街的绿化和商业人流的引入，这样可以大大提升商业广场的商业价值，亦能主动将商业业态档次提升，同时有利于提升城市街景形象。商业设施可兼顾对周边城区的服务功能，其布置的方式，既体现了其服务功能的灵活特征，又形成了富有节奏感的城市街道景观，避免了大规模社区开发所带来的单调的城市界面。（4）公用工程给水：从市政给水干管上引两条DN100 管道进入小区，在区内形成环状管网，由环状管网供区内消防，生活，绿化用水。给水系统采用市政水源地下室水池水泵屋顶水箱用水点的供水方式。 排水：采用污、雨分流制，雨水经雨水管收集，就近排入市政雨水管网。粪便污水经化粪池消化处理后，餐厅含油污水经隔池处理后达到白水门污水处理厂入网标准后、卫生站废水经处理达医疗机构水污染物排放标准（GB184662005）表2中排放限值中的预处理标准后与其它生活污水一起排入朱云路市政污水管网最后排入白沙门污水处理厂处理达标后深海排放。供电：由市政引入一路 10KV电源作为生活电源，设置主变配电房，另在地下二层设一台柴油发电机组，功率为800kw。作为备用电源，以保证消防、电梯应急照明的电力供应。（4）人员情况拟建项目酒店客房共有200间，按2人/间计，住房人数为400人次/天，酒店服务管理工作人员约40人，酒店配套餐厅顾客以500人次/天计，项目商业建筑面积4398.62m2，（以15m2/人计），可容纳商业经营管理人员约293人，商业流动顾客约1500人次/天卫，配套卫生站工作人员10人，卫生站就诊病人约40人/天。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：拟建项目位于海口市琼山区朱云路北段，项目用地东临朱云路，西面为金花村居民区，南临大路街，北面为金花村路和在建的环鸟家园项目（详见附图3项目与周围建筑关系图）。因此与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题为：1、大气污染源：主要是附近居民、商铺厨房烹饪油烟和朱云路和大路街的机动车尾气。2、水环境污染源：主要是附近居民、商铺的生活污水，粪便污水经化粪池消化处理后、含油污水经隔油池处理后与其它生活污水一起排入朱云路市政污水管网，最后排入白沙门污水处理厂处理达标后深海排放。 3、固体废物污染源：主要是附近居民和商铺产生的生活垃圾。由海口市环卫部门统一收集处理。 4、噪声污染源：主要噪声源为朱云路和大路街的机动车产生的交通噪声。噪声声压级为55-70dB(A)。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地形地貌地质海口市地貌以平缓的地形、较低的海拔为主要特征，其特点为滨海台阶式地貌。地形大致为南高北低，由西南向东北倾斜，无高山和连绵起伏的丘陵，多为台地和平原，由台地向平原过度。地势西部和东部较高，东北部和东南部较高，东北部和南渡江沿岸低平。整个地区属河口三角洲及海岸平原地貌。2气候条件温度：海口市三面环海，地处热带，属热带岛屿季风气候，年平均气温23.8，最低绝对温度2.8，最高温度38.8，太阳辐射强，年平均太阳辐射总量为120千卡/平方厘米，年平均日照2210小时。每年秋、冬季节盛吹偏北季风，频率为18%，春、夏季节盛吹偏南风，频率为21%。年平均风速为3-4米/秒。瞬间最大风速为41.0米/秒。降水量：海口市年平均降水量为1592.7毫米，雨日（日降雨量0.1毫米）150天。510月为雨季，降雨量占全年的78.1%左右，9月份为降雨高峰平均雨量为300.7毫米，占全年的17.8%；1月只有23.9毫米，尤其12月至次年2月，平均降雨量小于50毫米；11月至次年4月为旱季，降雨仅占全年的五分之一左右。年平均雨量及平均降雨变差系数CVX值在海口地区分布上变化差异不大，一般在0.220.23之间。蒸发量：年平均蒸发量为1847.7毫米，平均年中57月蒸发量最大，尤以高温强光最大的7月，为216毫米；其次为5月，211毫米；最小以低温阴雨的2月，为96毫米。蒸发量大于降水量，干燥度为1.08，属半温润型气候区。相对湿度：年平均相对湿度为85%，平均最大2、3、9月为96%，平均最小7月为83%。因相对湿度年变化与气候有关，23月低气温雨天气出现时间较长，云量多，阳光少，气温低；9月降雨量大，雨天多，湿度大；7月杨光强，日照多，湿度高，湿度小。另外，一天最小的相对湿度为17%（1955年12月10日），主要由于受冷高压控制所致。风向、风速：海口市北部领海，地势平坦，风向基本一致。东半年（10月至次年2月），北方冷空气入侵频繁，劲吹东北季风为主；夏半年（48月），受低纬度暖气流的影响，盛行东风；3月和9月，是东北和东南风的转换季节，风向不定。年平均风速3.3米/秒。8月较小，为2.7米/秒；冬半年比夏半年风速大。雾：123月，由于受大陆冷高压和入海变性高压脊影响，海口市沿海常有含盐分的海雾为害蔬菜和农作物。3、水文状况海口境内水系属南渡江水系，主要河流有三条，分别是南渡江、美舍河、五源河；其它地表水体有：工业水库、永庄水库、沙坡水库、金牛岭人工湖、东西湖等；其中南渡江为海南最大的河流，流经海口市的东部进入琼州海峡，平均宽度为150米，平均径流量277立方米/秒，其支流横沟河、海甸溪穿过海口城区后汇入琼州海峡。另外还有市内排水明渠：分别是龙昆沟、大同沟和秀英沟。4、植被、生物多样性本工程所在区域为海口市琼山区，项目周围土地均开发成为城市路面、居住和商用建筑物以及路边和小区的绿化等，生态环境状况一般，没有需保护的珍稀、野生动植物。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、行政区划拟建项目用地位于海口市朱云路北段，行政区划属于海口市琼山区。琼山区位于海口市中南部，东连美兰区和文昌市，南接定安县，西邻龙华区，北临美兰区。面积953.30平方公里，区政府驻府城镇建国路。全区辖国兴街道办事处和府城、龙塘、云龙、旧州、红旗、三门坡、甲子、大坡等八个镇，村(居)民委员会90个。辖区内有国营红明农场、国营东昌农场和省属岭脚热作场以及区属新民林场、中税农场等。2、经济概况2012年海口市琼山区全区国内生产总值65.62亿元，比上年增长12.1%；全年实现农业总产值25.01亿元，比上年增长5.9%；工业总产值37.25亿元（当年价），增长14.3%；社会消费品零售总额32.78亿元，增长17.6%；固定资产投资总额27.73亿元，增长 16.8%；财政收入18亿元，增长29.1%；城镇居民人均收入2.06万元，增长11.2%；农民人均收入6322元，增长10.1%3、 3、教育文化深入实施“科教兴区”战略，全面落实“两免一补”政策，不断巩固提高“两基”工作水平，促进城乡基础教育均衡发展。积极实施“文明琼山”工程，大力开展健康向上的文体活动，加大“扫黄打非”力度，加强文化市场管理和整治，进一步净化文化市场。4、医疗卫生继续落实新农合制度，推行城镇居民基本医疗保险制度，推行 “住院统筹”模式、确保城乡居民病有所医。新农合参合率达到99%。5、文物项目周围无重点文物保护区。环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、 地下水、声环境、生态环境等）本报告环境质量状况参考海口市环境保护局发布的2014年4月份海口市环境质量状况。1、大气环境全市环境空气质量继续保持优良水平，达到国家环境空气质量标准（GB3095-2012）一级标准25天，二级标准5天。全市二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）和细颗粒物（PM2.5）月均值分别为4g/m3、12g/m3、37g/m3和18g/m3；一氧化碳（CO）24小时平均第95百分位数是0.9 mg/ m3；臭氧（O3）日最大8小时平均第90百分位数是99g/m3。2、声环境声环境质量满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准；临路一侧区域声环境质量满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的4a类标准；3、生态环境项目所在地为简单的人工生态环境。 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）表3主要环境保护目标序号敏感点名称与项目距离方位保护对象保护级别1海口金花村居民楼5米西居住环境大气环境一级标准，声环境2类标准2朱去路居民楼35米东居住环境3琼山第二小学50米西居住环境大气环境一级标准，声环境1类标准 评价适用标准环境质量标准1、声环境质量标准（GB30962008）中的1、2类标准；临路一侧区域执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的4a类标准。表4声环境质量标准(摘录) 等效声级dB(A)类别昼间夜间155452605036555470552、环境空气质量标准（GB30952012）中的一级标准。表5环境空气质量标准（GB30952012）（摘录）污染物名称取值时间浓度限值一级标准二级标准二氧化硫SO2年平均0.020.06日平均0.050.151小时平均0.150.50颗粒物（粒径10m）年平均0.040.07日平均0.050.15颗粒物（粒径2.5m）年平均0.0150.035日平均0.0350.075二氧化氮NO2年平均0.040.04日平均0.080.081小时平均0.200.20污染物排放标准1、生活污水执行海口市白沙门污水处理厂入网标准，即COD350。表7白沙门污水处理厂进水水质要求序号污染物最高允许浓度（mg/L）1pH6-92SS2063BOD51564COD3505TN406NH3-N307TP4.02、项目配套卫生站执行医疗机构水污染物排放标准（GB18466-2005）表2中的预处理标准。 表8医疗机构水污染物排放标准（GB18466-2005）表2中的预处理标准。 参数医疗机构水污染物排放标准（GB18466-2005）表2中的预处理标准pH6.0-9.0COD250mg/LBOD5100 mg/LSS60mg/L氨氮粪大肠菌群数5000个/L总余氯28mg/L3、建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）。表9建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)单位dB(A)昼间夜间7055污染物排放标准4、社会生活环境噪声排放标准（GB223372008）中的2类标准即昼间60dB（A），夜间50dB（A）。表10社会生活环境噪声排放标准（GB223372008） 单位：dB(A)类 别昼 间夜 间05040155452605036555470555、饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）大型标准，其中油烟最高允许排放浓度为2.0mg/m3，烟气黑度林格曼级。表11饮食业油烟排放标准规 模小 型中 型大 型基准灶头数1，33，66对应灶头总功率（108J/h）1.67，5.005.00，1010对应排气罩灶面总投影面积（m2）1.1，3.33.3，6.66.6最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设备最低去除率（%）6075856、发电机废气排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2“新污染源大气污染物排放限值”，其中最高允许排放速率执行二级标准。表10新污染源大气污染物排放限值污染物最高允许排放浓度mg/Nm3最高允许排放速率，kg/h无组织排放监控浓度限值排气筒高度m二级三级监控点浓度mg/Nm3NO2240150.771.2周界外浓度最高点0.12200.132.05012181005278SO2550152.63.5*周界外浓度最高点0.40204.36.6503958100170270颗粒物150154.15.9周界外浓度最高点1.0206.910507011060100150* 周界外浓度最高点一般应设置於无组织排放源下风向的单位周界外10m范围内，若预计无组织排放的最大落地浓度点越出10m范围，可将监控点移至该预计浓度最高点。总量控制指标主要污染物排放总量控制建议指标项目生活污水经预处理达白沙门污水入网标准后进入市政污水管网，最后排入白沙门污水处理厂处理达标后深海排放。污水总量指标控制不再分配。生活垃圾由环卫部门清运到颜春岭垃圾填埋场处理，卫生站医疗固废委托海南益丰达医疗卫生用品有限公司处理处置，固体废物处置率100%。总量控制指标为零。建设项目工程分析施工建设 工艺流程简述（图示）： 备用柴油发电机燃油废气 建筑垃圾 施工废水 生活垃圾 厨房油烟、汽车尾气 医疗固废 规划设计 投入使用 施工噪声 施工扬尘 生活污水 水泵、发电机及风机等医疗废水 设备噪声 主要污染工序：1、施工期污染工序：（1）水环境污染工序：施工污水和生活污水。（2）大气环境污染工序：施工粉尘和运输原材料产生的汽车尾气、道路扬尘。（3）声环境污染工序：推土机、混凝土输送泵等施工机械产生的机械噪声及交通噪声。（4）固体废物污染工序：建筑垃圾和生活垃圾。 2、营运期污染工序：（1）水环境污染工序：根据项目设计说明，排水系统采用清、污分流制。项目产生的污水主要为生活污水和卫生站产生的少量医疗废水。（2）声环境污染工序：风机、生活水泵、备用柴油发电机、空调等设备运行时产生的设备噪声等。（3）固体废物污染工序：项目产生的固体废物主要是生活垃圾和卫生站产生的少量医疗垃圾。（4）大气环境污染工序：餐厅厨房产生的烹饪油烟废气、备用柴油发电机燃油废气以及停车场的汽车尾汽。 项目主要污染物产生及预计排放情况 内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物1、施工场地粉尘少量少量2、运营期餐厅厨房烹饪油烟(废气量：1350104Nm3/a)油烟浓度：20mg/m3油烟产生量0.18kg/h（1.08kg/d,0.27t/a）油烟排放浓度2mg/Nm3，油烟排放量0.018kg/h（0.108kg/d，0.027t/a）3、备用柴油发电机NO2、CO、THCSO2：0.17kg/d；NO2：5.8kg/d； 烟尘2.4kg/d。SO2：0.17kg/d；NO2：5.8kg/d； 烟尘2.4kg/d。4、运营期停车场CO、THC、NOXNO2：0.34kg/d；CO：11.6kg/d； THC：4.8kg/d。NO2：0.34kg/d；CO：11.6kg/d； THC：4.8kg/d。水污染物5、施工期施工污水泥砂等杂物少量污水经沉淀后，基本上是清水排出。6、营运期生活污水、卫生站废水COD生活污水COD产生浓度：400mg/L，COD产生量：71.4kg/d，26.1t/a。生活污水COD排放浓度：250mg/L，COD排放量 ：44.6kg/d，16.3t/a。固体废物7、施工期施工场地建筑垃圾1863t全部处理、零排放8、营运期垃圾生活垃圾252t/a医疗垃圾7.3t/a噪声9、施工期设备噪声施工机械设备噪声，声压级为70-100dB(A)。9、运营期设备噪声项目附属设施如空调、水泵、等设备运行时产生的噪声，声压级为60-90dB(A)。其他10光污染施工工地上的照明灯在夜晚对周围环境造成影响。主要生态影响（不够时可附另页） 工程建设施工期间，由于较大面积开挖，地表原有硬化土及少量的植被受到破坏，在降雨侵蚀力的作用下可能发生水土流失情况。因此，施工期间必须采取严格的防治措施以减少水土流失，如尽量缩短土地裸露时间，加快工程项目建设；施工进度安排避开在降雨量大的69月份大面积开挖和堆填；地面应压实；周围开挖截水沟等。 环境影响分析施工工艺及主要产污环节分析：1、工艺流程图挖土、夯实地基土、建筑垃圾粉尘、噪声人工挖孔桩 建材、水砂浆水、噪声、建筑垃圾现浇钢筋砼柱梁、板建材、水 砂浆水、噪声、建筑垃圾砖墙砌筑砖、建材、水 砂浆水、噪声、建筑垃圾门窗制作木材、钢板废木材、废钢、噪声屋面制作防水涂料、建材砂浆水、噪声、建筑垃圾抹灰、贴面建材、涂料 砂浆水、噪声、建筑垃圾油漆施工油