博物馆仿古园林工程施工招标文件.doc

广州XX文化博物馆工程

招标文件

招 标 单 位：广州市XX建设办公室
招标代理单位：广州XX有限公司
日 期：2013年 4 月

目 录
目 录 2
第一章 投标须知 3
一、投标须知前附表 3
二、投标须知修改表 6
三、投标须知通用条款 8
（一）总则 8
（二）招标文件 9
（三）投标文件的编制 11
（四）投标文件的递交 19
（五）开标、评标、定标及合同签定 21
第二章 开标、评标及定标办法 24
一、开标、评标及定标办法修改表 24
二、采用资格后审方式施工招标项目开标、评标及定标办法 25
（一）总则 25
（二）开标评标办法程序和细则 28
商务综合诚信评标法 28
第三章 合同条款....................................................41
第四章 投标文件格式 83
第五章 技术条件（工程建设标准） 91
第六章 图纸及勘察资料 92
第七章 工程量清单 93
第八章 招标控制价 94

第一章 投标须知
一、投标须知前附表
声明：本投标须知前附表使用GZZB2010-007-2招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本《投标须知通用条款》和《开标、评标和定标办法通用条款》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。
项目
条款号
内容
说明与要求
1
1
定义
招标人：广州市XX建设办公室
招标代理： 广州XX有限公司
设计单位：广州XX有限公司
监理单位： /
2
2.2.1
工程名称
广州XX文化博物馆工程
3
2.2.2
建设地点
广州市XX村
4
2.2.3
建设规模
总建筑（仿古园林建筑）面积约1400平方米（最大单体面积650平方米），（具体数据以图纸为准）。招标控制价：5436491.17元
5
2.2.4
承包方式
包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。
6
2.2.5
质量标准
《工程施工质量验收规范》合格标准及国家现行相关专业有关施工质量验收规范标准，验收达合格标准。
7
2.5.1
招标范围
招标内容、规模为按照招标单位提供的全套施工图（不包括电梯和空调专业）、工程量清单（不包括电梯和空调专业）和有关资料及说明的范围内的所有项目，总建筑面积约为1400㎡（最大单体面积650㎡），工程建安费用约为人民币343,759.75元。招标控制价：5436491.17元（具体内容以工程量清单和施工图纸为准）。
8
2.5.2
工期要求
2013 年 月 日计划开工，施工总期：30日历天。
9
3.1
资金来源
XX财政资金
10

投标人资质等级及项目负责人等级要求
详见本工程招标公告
11

资格审查方式
电子化资格后审。
12
13.1
报价以及单价和总价计算方式
工程量清单计价，按《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2008）执行。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。
13
15.1
投标有效期
90 日历天（从投标截止之日计起）
14
16.1
投标担保
1收取方式：
方式一：由交易中心代收。
2.投标担保额度： 贰 万元（在招标过程中不可调整）。
3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。
4、投标担保的相关事宜详见招标文件16.1款。
15
7.5
领取招标文件及图纸
由投标人自行在广州建设工程交易中心网站下载。
16
5.1
踏勘现场
时间：自2013年＿月＿ 日起具备现场踏勘条件；
方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；
现场详细地点：广州市XX村
17
8.1
招标答疑
1.方式：网上答疑：
2. 投标人质疑期限：在投标截止日期前10 日
3.招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前7 日
4. 进入到提问区域的密码123456
5.网上答疑的相关事项详见招标文件8.1款。
6、答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。
18
11
投标文件的组成
投标文件由资格审查文件、经济标部分组成。
19
17.1
投标文件份数
投标文件为含电子签名及电子签章的加密电子投标文件1套。
20
19.1
投标文件的递交时间和地点
1.递交方式：网上递交投标文件
2.文件的递交起始时间：
2013年 月 日 时 分。截止时间：2013年 月 日 时 分。
2.地点：广州建设工程交易中心网站。
3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。
21
20.4
项目负责人签到时间和地点
1. 起始时间：
2013年 月 日 时 分。截止时间：2013年 月 日 时 分。
2.地点：广州建设工程交易中心 开标室。
3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。
22
24.1
开标开始时间和地点
1.开标开始时间：2013年 月 日 时 分
2.地点：广州建设工程交易中心 室。
3. 上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。
23
33.4
开标评标办法招标人使用范本本部分应当将留空处用文字填充完毕，可以对本范本进行修改和补充，修改和补充处应当以下划线标明。招标人发出的招标公告，不应当包含本使用说明。其他有数字上标标注处的具体说明如下：
1.或称“项目代建单位”。
2.不是多标段的项目不需填写。
3.应填在交易中心招标申请时产生的项目编号。
4. 资质及其等级要求应根据招标内容依照相关法律法规、规章、规范性文件设置。招标内容为一般工业、公用工程及公共建筑的机电安装工程，或者招标内容超出一般工业和公共、民用建设项目的设备、线路、管道的安装，35KV及以下变配电站工程，非标准钢构件的制作、安装范围的机电安装工程，应设置与工程规模相应的机电安装工程施工总承包资质。（注：一般工业机电安装工程是指未列入港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶炼、化工石油、通信工程的机械、电子、轻工、纺织及其他工业机电安装工程。）
5.资质及其等级要求应根据招标内容依照相关法律法规、规章、规范性文件设置。
6.招标内容为一般工业和公共、民用建设项目的设备、线路、管道的安装，35KV及以下变配电站工程，非标准钢构件的制作、安装，为专业承包工程，应设置与工程规模相应的机电设备安装工程专业承包资质。（注：工程内容包括锅炉、通风空调、制冷、电气、仪表、电机、压缩机机组和广播电影、电视播控等设备。）
招标内容为一般工业和公共、民用建设项目的设备、线路、管道的安装，35KV及以下变配电站工程，非标准钢构件的制作、安装，或招标内容为一般工业、公用工程及公共建筑的机电安装工程，或者招标内容超出一般工业和公共、民用建设项目的设备、线路、管道的安装，35KV及以下变配电站工程，非标准钢构件的制作、安装范围的机电安装工程，同时招标内容含有电梯安装工程、消防设施工程、建筑智能化工程专业工程其中之一或以上的，应设置相应的机电安装工程施工总承包资质。
7. 招标人应按规定选择综合商务诚信评标法。
8. 招标人可在两种方式中选择其一，也可以两种方式结合使用。
9. 施工招标工程的招标控制价值应当在发出招标文件时发布。发布的具体要求按市造价站规定的执行。
10. 房屋建筑工程的施工招标项目，企业诚信排名得分以施工-房屋排名为准；市政公用工程的施工招标项目，企业诚信排名得分以施工-市政排名为准；地基与基础工程专业、建筑幕墙专业、建筑智能化专业、建筑装饰装修专业、桥梁工程专业、消防设施工程专业、城市及道路照明工程专业、机电安装工程施工招标项目（或含有上述8个专业的施工招标项目），企业诚信排名得分以相应的专业企业诚信排名为准；其他房屋建筑和市政基础设施施工招标项目，以施工企业总排名为准。
11. 使用此条要求招标文件中附施工组织设计要点或包括施工组织设计要点、施工组织架构配备、施工机械设备、工期等基本要求的施工方案。
12. 工程名称。
13. 施工组织设计要点或施工方案选择其一。

商务综合诚信评标法
24
38.2
履约担保

方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。
方式二：中标人提供的履约保函的保证额为中标价款与招标控制价之间的差额，且不少于中标价款的10%。
25

招标控制价

本项目招标控制价为人民币5436491.17元，其中安全文明施工费为527889.08元, 余泥渣土运输与排放费为26775.62元，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。
26

保修期
按照《建设工程质量管理条例》规定
27

评标参考价的下浮率
计算评标参考价的下浮率X从0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。
28

评标委员会人数
组成人数：
标书的评审由综合评标委员会负责，综合组的成员可由经济评委组成，该评标委员会由 5 人单数组成。
29

企业综合诚信评价排名计分
本项目的企业综合诚信评价排名得分，以施工企业排名为准。
30
13.4、13.5.2
合同价款的调整办法
详见投标须知修改表及招标文件所附施工承包合同相应条款。
31

建设工程质量检测管理办法
根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。

注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分

二、投标须知修改表
声明：本投标须知使用GZZB2010-007-2招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站下载查阅。
条款号：：一、投标须知前附表 第31条 修改类型：增加
现文：建设工程质量检测管理办法 根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。
条款号：一、投标须知前附表 第29条 修改类型：修改
原文：本项目的企业综合诚信评价排名得分，以 排名为准。
现文：本项目的企业综合诚信评价排名得分，以 施工企业 排名为准。
条款号：11.3.1 修改类型：修改
原文：
（1）企业法定代表人证明书；
（2）投标人代表的法定代表人授权委托书；
（3）《投标函》（格式见第四章）；
（4）《广州建设工程施工招标投标书》（格式见第四章）；
（5）《响应招标文件所附施工组织设计要点或施工方案的承诺书》
（格式见第四章）；
（6）余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容：
施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）；
（7）投标人按照规定的格式及内容要求签署的《投标申请人声明》（格式见第四章）；
（9）投标人具有在广州地区可使用适合本工程的机械设备的证明文件（发票
须与设备现场全貌彩照放置同一页，彩照须能反映其规格型号。扫描件，原件备查）。（含有市政道路面层沥青摊铺且沥青摊铺占预计发包价50%或以上的大、中修市政公用工程需提供该项内容的证明文件）。
现文：（1）企业法定代表人证明书；
（2）投标人代表的法定代表人授权委托书；
（3）《投标函》（格式见第四章）；
（4）《广州建设工程施工招标投标书》（格式见第四章）；
（5）《响应招标文件所附施工组织设计要点或施工方案的承诺书》
（格式见第四章）；
（6）余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容：
施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）；
（7）投标人按照规定的格式及内容要求签署的《投标申请人声明》（格式见第四章）；
注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。
（以下无正文）

三、投标须知通用条款
（一）总则
1、定义
本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：
（1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。
（2）“投标人”指向招标人递交投标文件的当事人。
（3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。
（4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。
（5）“投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人递交的全部文件。
（6）“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。
(7)“电子文件” 指数字、文字、图形等以数码形式存储于磁带、磁盘、光盘等载体，依赖计算机等数字设备阅读、处理，并可在通信网络上传送的文件。
2、招标说明
2.1本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定承包人。
2.2工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。
2.3设计说明：详见招标图纸。
2.4工程施工特点：详见招标图纸。
3．资金来源
本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第9项
4．合格投标人的条件
详见本项目招标公告
5．踏勘现场
5.1 投标人应按本投标须知前附表第16项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦
中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。
5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场。在考察过程中，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或
费用，投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。
6．投标费用
6.1不论投标结果如何，投标人应承担自身因投标文件编制、递交及其他参加本招标活动所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。

（二）招标文件
7.招标文件的组成
7.1本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第7条发出的澄清或修改和按本须知第8条发出的招标答疑会会议纪要：
第一章 投标须知
第二章 开标、评标及定标办法
第三章 合同条款
第四章 投标文件格式
第五章 技术条件（工程建设标准）（另册）
第六章 图纸及勘察资料（另册）
第七章 工程量清单（另册）
7.2 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求递交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。
7.3 投标人一旦中标，招标文件的内容对招标人和中标人双方均有约束力。

7.4招标人（或委托招标代理机构）使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子形式的招标文件进行电子签名及电子签章。该电子签名及电子签章对招标人手写签名或者盖章同等的法律效力。
7.5发布招标公告的同时，通过广州建设工程交易中心网站发布电子招标文件、施工图纸、招标控制价。
7.6招标文件一经在广州建设工程交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。
7.7投标人获取电子招标文件后，应仔细检查电子招标文件的合法有效性。合法有效的电子招标文件应具有招标人（或招标代理机构）的电子签名及电子签章。
7.8招标人应在招标文件第四章中明确投标文件主要内容编制的格式要求。
8．招标答疑
8.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州建设工程交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。
网上答疑的操作指南为：登陆广州建设交易中心网站→进入“项目招标答疑”专区→通过项目编号或名称找到所需的项目→在上述的答疑时间内点击“提问” →输入密码（密码为：123456 ）进入到提问区域→无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。
8.2投标人应在投标截止时间前10日停止质疑。招标人应在投标截止时间7日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。
8.3招标答疑纪要一经在广州建设工程交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。
8.4招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州建设工程交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。
8.5若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州建设工程交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。
9.招标文件的澄清与修改
9.1招标文件发出后,在递交投标文件截止时间7日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。

9.2招标文件的澄清或修改在交易中心网站发布。招标文件的澄清或修改一经在广州建设工程交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。
9.3招标文件的澄清、修改作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
9.4招标文件的澄清、修改均以广州建设工程交易中心网站发布的内容为准。当招标文件的澄清、修改在同一内容的表述不一致时，以广州建设工程交易中心网站最后发布的内容为准。
9.5为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清或修改等内容考虑进去，招标人将酌情延长递交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。
（三）投标文件的编制
10．投标文件的语言及度量衡单位
10.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。
10.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
11．投标文件的组成：
11.1投标文件由资格审查文件及经济标投标文件组成。
11.2资格审查文件主要包括的内容：
（1）投标申请公函；
（2）企业资质证书；
（3）建筑施工企业安全生产许可证；
（4）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书，或适用于小型项目的项目经理资质证书或项目经理培训合格证书及本企业聘书，或项目负责人的相关专业证明；
（5）项目负责人安全生产考核合格证（B类）；
（6）企业类似工程业绩证明材料（设置业绩要求时选择此项）；
（7）专职安全人员的安全生产考核合格证（C类）。
注：资格审查内容的（2）至（7）项的信息取自投标申请人在广州建设工程交易中心企业库登记的信息，在交易中心企业库记录的该部分信息将被视为投标
申请人递交的资格审查资料的一部分，资格审查文件不需附该部分资料。
11.3经济标主要包括的内容：
11.3.1投标函部分：
（1）企业法定代表人证明书；
（2）投标人代表的法定代表人授权委托书；
（3）《投标函》（格式见第四章）；
（4）《广州建设工程施工招标投标书》（格式见第四章）；
（5）《响应招标文件所附施工组织设计要点或施工方案的承诺书》
（格式见第四章）；
（6）余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容：
施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）；
（7）投标人按照规定的格式及内容要求签署的《投标申请人声明》（格式见第四章）；
（8）投标人具有在广州地区可使用适合本工程的机械设备的证明文件（发票须与设备现场全貌彩照放置同一页，彩照须能反映其规格型号。扫描件，原件备查）。（含有市政道路面层沥青摊铺且沥青摊铺占预计发包价50%或以上的大、中修市政公用工程需提供该项内容的证明文件）。
11.3.2投标报价部分：
（1）投标总报价说明；
（2）工程量清单报价表（余泥渣土运输与排放费用按招标文件规定单列，并且不得浮动或改变）；其中列表明细如下：
ü 工程总价；
ü 编制说明；
ü 工程概况；
ü 工程项目投标价汇总表；
ü 单项工程投标价汇总表；
ü 单位工程投标价汇总表；
ü 分部分项工程报价表；
ü 措施项目清单与计价表（一）；

ü 措施项目清单与计价表（二）；
ü 其他项目清单与计价表；
ü 暂列金额明细表；
ü 材料设备暂估价明细表；
ü 专业工程暂估价明细表；
ü 计日工计价表；
ü 总承包服务计价表；
ü 规费和税金项目计算表；
ü 人工、主要材料设备、机械台班价格表
（3）综合单价分析表（格式参照“工程量清单”综合单价分析表一）；
（4）按照招标文件要求填写的《参与编制经济标投标文件人员名单》；
（5）其它辅助说明资料。
11.3.3工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则按照招标人给出的工程量清单及2008年中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008）及广东省相关定额及清单规范执行。
11.4投标人应使用符合《广东省工程造价文件数据交换标准（电子评标部分） 交易中心实施细则》的计价软件制作工程量清单报价表和单价分析表（如本招标 文件要求单价分析表）。
11.5投标人应使用广州建设工程交易中心的投标文件管理软件进行投标文件的合成、电子签名、电子签章及加密打包工作，所有电子投标文件不能进行压缩处理。电子投标文件统一采用网络上传的形式，投标人需登录交易中心网站投标人服务区在投标截止时间前完整上传至交易中心的电子评标系统。
11.6投标人应使用依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子投标文件进行电子签名及电子签章。该电子签名及电子签章与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。
11.7除工程量清单报价表相关的内容、《广州建设工程施工招标投标书》外，投标文件的其他内容均以电子文件（纸质原件的扫描件）编制，其格式要求详见第四章投标文件格式说明。
11.8投标文件应按上述的编排要求编制。如因不按上述编排要求编制而所引起系统无法检索、读取相关信息时，其后果将由投标人自行承担。

12．投标文件格式
12.1投标人递交的投标文件应当使用招标文件所规定的投标文件全部格式。
12.2投标人应仔细阅读第四章投标文件格式的相关规定和要求。如电子投标文件未按规定的格式填写，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认造成无法满足评标需要的，经评标委员会审查作废标处理。
13．投标总报价及造价承包和变更结算方式
13.1 本工程的投标总报价采用投标须知前附表第12项所规定的方式。
13.2招标人按照招标图纸制定工程量清单，该清单载于本招标文件第七章中，投标人按照招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填报单价或合价的工程项目，视为完成该工程项目所需费用已包含在其它有价款的竞争性报价内，在实施后，招标人将不予支付。
13.3投标人的投标总报价，应是按照投标须知前附表第8项的工期要求，在投标须知前附表第3项的建设地点，完成投标须知前附表第7项的招标范围内已由招标人提供的招标图纸（包括有关于本项目招标的相关资料）及制定的工程量清单列明工作的全部费用，包括但不限于完成工作的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费以及政策性文件规定费用等，不得以任何理由予以重复计算。招标人提供的工程量清单或招标文件其他部分中有关规费、暂列金额、暂估价、安全防护文明施工措施费、余泥渣土场外运输与排放费等非竞争性项目明列了单价或合价的金额的，投标人应按照明列的单价或合价的金额报价，未按照规定金额报价的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正。
13.4投标人一旦中标，中标总价即为暂定合同总价；当投标单价不超过招标控制价综合单价时，该清单项目的中标单价为结算单价，在工程结算时将不得变更[注：单价不变是指清单项目中所使用的主要材料的质量及品牌与招标文件中确定的质量及品牌在同一档次（或更高）的情况下，清单项目单价不变。若建设单位指定清单项目的主要材料的质量和品牌档次高于（或承包人进场材料的质量和品牌档次低于）招标文件要求的质量及品牌档次，则仅按实调整该清单项目的主材价格，主材价差的调整基数为该项目招标控制价综合单价中的主材单价，其它不变]；当投标单价超过招标控制价综合单价时，该项目结算单价按该清单项目的招标控制价综合单价×（1-投标下浮率）[投标下浮率=（招标控制价总价-投标报价总价）/招标控制价总价×100%]计算。修正之后的总价作为中标总价，修正投
标报价书作为投标文件及合同的附件，修正之后的投标清单项目综合单价作为该清单项目的结算单价。工程量清单数量依据竣工图及竣工资料按实结算，因设计变更或现场签证或招标文件、答疑会议纪要中允许调整造价的工程内容，必须在得到建设单位和现场监理工程师的书面确认后，由施工单位绘制工程竣工图（竣工图须由监理单位、施工单位、建设单位现场代表三方签认）作为竣工结算的依据。项目工程量清单实际数量乘以项目结算单价为该项目的结算价。
安全防护、文明施工措施费用按照招标控制价中的安全防护、文明施工措施费用计取，作为非竞争性费用，在投标报价中单列，不参与投标竞价；其他措施项目费由投标单位根据自身情况进行报价；措施项目费一次包干，结算时不予调整。
13.5工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确定价格：
13.5.1中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用；
13.5.2中标的投标文件工程量清单中已有类似项目，只是项目主要材料发生变化的，则按类似项目的综合单价只对项目的主要材料价格进行调整换算，主材价差的调整基数为该项目招标控制价综合单价中的主材单价，其它费用不变，即调整后的清单单价=投标单价+材料价差*（1-投标下浮率）。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现主材表中没有的材料，其单价则按施工期广州地区材料市场该项材料的实际价格予以调整。
13.5.3 中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，其新增项目综合单价，根据现行定额及其相关计价文件编制再乘以（1-投标下浮率）确定，投标下浮率=（招标控制价总价-投标报价总价）/招标控制价总价*100%，材料价格按广州市造价管理站同期（施工期）《广州地区建设工程常用材料综合价格》予以调整，《广州地区建设工程常用材料综合价格》没有的材料单价，则参考同期（施工期）该材料的市场价格，最终以天河区财政局核准后确定。
13.5.4 如相关定额没有相应子目的，其计价方式由招标人在本招标文件第三章中另行规定。未规定的，中标后双方协商约定。
13.6暂列金额、暂估价：

13.6.1暂列金额指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程量变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证等费用。
暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。
13.6.2在工程实施中，暂列金额、暂估价所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，达到法定招标范围标准的，应由招标人同中标人联合招标，确定承包人和承包价格。
13.6.3在工程实施中，暂列金额、暂估价所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，未达到法定招标范围标准但适用政府采购规定的，应按照政府采购规定确定承包人和承包价格。
13.6.4在工程实施中，暂列金额、暂估价所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，未达到法定招标范围标准也不适用政府采购规定，承包人有法定的承包资格的，经发包人同意后，由承包人承包，承包人无法定的承包资格但有法定的分包权的，经发包人同意后，由承包人分包，招标人同承包人结算的价格按本投标须知13.5款规定确定。
13.6.5在工程实施中，暂列金额、暂估价所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，未达到法定招标范围标准也不适用政府采购规定，承包人既无法定的承包资格又无法定的分包权的，由招标人另行发包。
13.6.6 在工程实施中，暂列金额、暂估价所包含的工作范围由其他承包人承包的，纳入本项目承包人的管理和协调范围，由其他承包人向本项目承包人承担质量、安全、文明施工、工期责任，本项目承包人向招标人承担责任。投标人应当充分考虑此项管理和协调所发生的费用，并将其纳入招标人提供的工程量清单中的适当项目报价中。招标人将视为此项管理和协调所发生的费用已包含在其它有价款的竞争性报价内，在实施后，招标人将不予支付。
13.7投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
13.8属于承包人自行采购的主要材料、设备，招标人应当在招标文件中提出
材料、设备的技术标准或者质量要求，或者以事先公开征集的方式提出不少于3个同等档次品牌或分包商供投标人报价时选择，凡招标人在招标文件中提出参考品牌的，必须在参考品牌后面加上“或相当于”字样。投标人在投标文件中应明确所选用主要材料、设备的品牌、厂家以及质量等级，并且应当符合招标文件的要求。
13.9纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。
13.10预算包干费包干内容有：施工雨水的排除；因地形影响造成的场内料具二次运输；20米高以下的工程用水加压措施；完工清场后的垃圾外运；施工材料堆放场地的整理；水电安装后的补洞工料费；工程成品保护费；施工中的临时停水停电；基础埋深2米以内挖土方的塌方；日间照明施工增加费（不包括地下室和特殊工程），费率由施工单位自行考虑，结算时不予调整；
13.11土方类别由施工单位综合考虑，结算时不予调整；由施工单位代缴的余泥排放费结算时凭发票按实结算；
13.12安全防护、文明施工措施费用按照招标控制价中的安全防护、文明施工措施费用计取，作为非竞争性费用，在投标报价中单列，不参与投标竞价；其他措施项目费由投标单位根据自身情况进行报价；措施项目费一次包干，结算时不予调整；专业工程暂估价作为非竞争性费用，在投标报价中单列，不参与投标竞价，结算时按实际发生调整。
13.13材料价格依据广州地区的材料市场价格并考虑施工期间材料市场价格变化因素计算，投标报价应对工程中使用的主要材料进行报价；
13.14施工企业规定的基本劳动保险金计入标价，由建设单位代缴的基本劳动保险金，在支付工程预付款时，由建设单位按实缴金额一次性扣回；
13.15根据《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》第四十五条 财政性投资项目实行无现场签证管理。合同价格、工程结算价严格按中标价格执行，禁止扩标。合同执行过程中，由于不可预见原因，可能造成投资扩大，项目法人提出变更要求的，应当经行业主管部门同意，并报项目审批部门批准确认。合同执行过程中，经批准需要增加合同规定以外的内容，增加部分符合招标条件的，必须组织招标；
13.16投标人编制的投标文件必须全面响应招标文件提出的实质性要求；
13.16.1投标人一旦中标，若出现投标单价超过项目招标控制价的综合单价，
投标人必须在评标结束后七个工作日内按13.4条款的规定完成调整并送达招标人，调整后的单价作为合同的结算单价。若投标人未能在评标结束后七个工作日内完成以上调整，则视作自动放弃中标资格。
13.16.2投标人一旦中标，若出现投标人没按招标人提供的工程量清单或招标文件其他部分中有关规费、暂列金额、暂估价、安全防护文明施工措施费等非竞争性项目明列的单价或合价的金额报价的，投标人必须在评标结束后七个工作日内按招标文件的规定完成修正并送达招标人。细则如下：
（1）若非竞争项目修正后，修正后的投标总价(a)低于原投标总报价(b)，则经修正的投标总价(a)作为中标总价，经修正的投标报价书作为投标文件及合同的附件；
（2）若非竞争项目修正后，修正后的投标总价(a)高于原投标总报价(b)，原投标总报价(b)作为中标总价，并进一步修正竞争项目投标报价。竞争项目修正投标单价=竞争项目的投标单价×（1-修正下浮率） [修正下浮率=（a-b）/a×100%]，并合计竞争项目合价。经二次修正后的投标报价作为投标文件及合同的附件，结算时，竞争项目按修正后的单价进行结算。
（3）若投标人未能在评标结束后七个工作日内完成以上修正，则视作自动放弃中标资格。
13.16.3投标人一旦中标，若投标文件与招标文件的实质性条款存在冲突，签订合同时，按招标文件修正，中标人不得拒绝；
13.16.4投标人一旦中标，结算时，若出现合同条款与招标文件实质性要求不一致时，以招标文件为准，中标人不得拒绝；
13.17投标人一旦中标，订立合同时，招标人和中标人不得向对方提出招标文件以外的要求，不得另外订立违反招标文件实质性内容的协议，不得对招标文件作实质性的修改；
13.18投标人在投标报价时，须考虑防雷工程的申报、施工、检测和验收等工作的相关费用，招标人不再另行支付；
13.19本工程结算造价最终以天河区财政局审核的结果为准。
14．投标货币
14.1 本工程投标总报价采用的币种为人民币。
15．投标有效期
15.1 投标有效期见投标须知前附表第