预决算部总经理职位说明书.doc

预决算部总经理职位说明书

基本情况：
职位名称   预决算部总经理
所属部门    预决算部
职位编号  
职位编制   
职位使命   在工程副总裁的领导下，全面负责项目的预决算和成本控制工作，实现对工程项目成本费用的有效控制。
工作职责及内容：
职责概述
工作职责和工作内容
负责程度
考核要点
参与战略规划经营管理决策
1.参与集团战略规划，提出建议并参与决策；
2.参加公司决策委员会，对相关重大经营管理活动提出建议并参与决策；
部分
建议的科 学合理性
部门管理
1.根据公司年度经营计划，编制本部门整体工作计划，并负责监督落实；
2.控制部门内部管理费用支出； 3.建立健全预决算管理体系，组织编制和完善部门内部管理流程与制度，并负责监督贯彻执行；
4.负责部门工作安排，指导下属完成各项工作；
5.协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作，提升下属人员素质和能力；
6.负责直接下属的绩效考核，帮助下属提高工作绩效；
全责
计划适宜性 可量化 可达到   制度完善 流程简洁顺畅 机构简洁高效 预算控制到位 部门沟通顺畅
前期成本 控制
1.指导并完成项目的前期测算工作和拟开发项目的成本费用分析；
2.提供投资决策所需要的经济指标；
3.确定成本费用的控制目标；
4.并根据施工进度预测阶段性资金需求计划，为财务管理部门资金安排提供依据；
5.参与设计方案的审查工作，对建筑设计院提供方案的经济合理性进行监督控制；
部分
配合状况 控制成果
预决算管理
1.负责非招标情况下工程造价机构的选择，或协助集团采购合约部组织工程造价咨询机构招标工作，推荐候选机构，审核资质，并负责技术评标；
2.负责管理并监督造价咨询机构及时完成概预算的编制工作；
3.组织审核工程的设计及施工概、预算；
4.指导预算专员对价格、工程量、工程洽商、图纸变更部分、定额子目、取费程序进行审核并完成工程结算；
全责
准确性 预决算管理质量
工程及付款审核
1.指导预算专员审核设计变更及现场签证；
2.深入施工现场，核实工程量；
3.定期编制成本差异分析报告；
4.并对相关资料、表单进行归档管理；
5.根据项目进度，相关文件对付款申请、经济增减价款进行审查，并指导预算专员对项目各种工程结算款项的拨付请款进行备案跟踪；
全责
原则性 合理性 准确性
参与招投标管理
1.参与建立动态的工程材料价格体系信息库；
2.指导并完成相关采购，做好询价、限价工作，确定工程各单项成本的控制目标；
3.参与公司各项工程招投标，编制相关标底或审核标底；
部分
配合程度
其它
1.完成上级安排的其他工作。
全责

主要工作关系：
外部工作关系单位
施工承包单位
咨询公司
监理公司
设计院

行政管理关系
工程副总裁
本职位
建筑装饰造价师
设备安装造价师
内部工作关系部门及职位
项目部/公司
财务管理部
研发设计部
工程管理部
采购合约部
基本任职资格：
最低学历   大学本科
专业       工民建、工程造价、数量经济学相关专业
工作经验
八年以上工程项目工程造价、成本分析、预结算（含土建、安装）等相关工作经验，三年以上房地产行业预算部经理工作经验；
专业知识
精通华东地区工程造价及市场材料价格信息及施工工艺与工程量的计算等，熟悉工程项目开发成本全过程控制及审核；
有独立负责至少二个以上大型项目的概预算及合约管理工作能力，能熟练编制工程预结算，熟悉工程定额、熟悉工程量清单计价等；
能力素质
熟练操作各类办公软件及工程预结算软件；
卓越的分析能力及决策能力，良好的解决问题能力、沟通能力、组织协调能力及成本意识；

有责任感，做事原则性强，稳重；
资格证书   注册造价工程师；
工作环境
其他要求 年龄35-45岁。