电梯招标文件(西子奥的斯).doc

福建省宁XX
项目电梯工程

邀 请 招 标 文 件

招标项目：电梯
招标编号：

招 标 人：福建XX房地产开发有限公司

二〇一一年十二月

目 录

投标须知前附表 2
第一部分、招标设备一览表 4
第二部分、投标人须知
一、招标说明 5
二、招标文件 5
三、投标文件 5
四、投标文件的递交 8
五、开标、评标及合同签订 9
第三部分、买卖合同主要条款 10
第四部分 安装合同主要条款 17
第五部分 附件-投标文件格式 21
附件一、投 标 函 23
附件二、开 标 一 览 表 23
附件三、投标设备数量、价格表 1
附件四、电梯试运行期承诺书 3
附件五、电梯维保驻点服务承诺书 10
附件六、增值服务承诺书 11
附件七、XX·XX电梯维修永久承诺书 28
附件八、非正常使用或过保后易损件更换及维修报价 30
附件九、偏离表 31
附件十、资格、资质证明文件 32
附件十一、制造商授权书（参考格式） 33
第六部分
一、概要 34
二、总体要求 35
2.1使用环境 35
2.2 产品标准和规范 35
2.3 制造监制和出厂检验 36
2.4 所需资料 36
2.5 技术培训 37
三、需要完成的工作 37
3.1 制造、安装及协调 37
3.2 测试和试运行 38
3.3 验 收 38
3.4 售后服务 39
3.5 备件供应 39
3.6 检验和维修设备及工具 17
3.7 商标与铭牌 17
四、电梯的技术规格和要求 40
西子奥按以下型号规格配件报价 49
5、制造 55
6、设备性能 55
7、其他 55
（附表一）投标品牌电梯在宁德地区的业绩 56
（附表二）投标人投标提供的成套设备清单 56
（附表三）投标人提供的电梯设备的主要部件说明表 57
（附表四）随机特殊工具及检测设备清单 58
（附表五）2年质保期后4年内备品备件及易耗件清单及价格 59
（附表六）电梯质量性能数据及售后服务保证承诺 60
第七部分 评标定标办法 61
附、强制性资格条件 63

电梯工程招标告知

项目建设规模:地上总建筑面积 平米，共100台。其中高层56台（14~34F）、小高层41台（6~10F）、多层3台（4~5F）。建设地址位于福建省宁德市。
本次招标的招标方式采用邀请招标方式，招标人为福建XX房地产开发有限公司。
　　现将本次招标内容和投标资格条件等告知如下：
一、招标单位：福建XX房地产开发有限公司
二、项目名称：XX·XX
三、招标方式：邀请招标
四、本次招标工程项目的概况
1、XX·XX项目电梯工程招标。
工程内容：住宅电梯，其中高层56台、小高层41台、多层3台。（具体数量及要求见本工程招标文件内容）
注:因建筑设计图中的电梯井道尺寸（平面尺寸和标高）可能与各投标人电梯产品要求的井道尺寸不一致，所以请各投标人到现场查阅设计图纸核对井道施工详细尺寸。
2、工程建设地点：福建省宁德市”XX·XX”项目工地现场。
3、工程质量要求符合“合格”标准。
五、投标人资格
本次招标为邀请招标，投标人资格以电梯制造商出具的有效法人委托书为认定有效依据。
1、投标人具有有效《安全生产许可证》；
2、拟派项目经理须具有机电工程专业二级及以上的项目经理；
3、拟派现场安全生产专职管理员须具有安全管理资质证书；
4、 同一品牌只能接受一家单位的名义申请投标（同一品牌指同一制造商生产的品牌，以制造商出具的项目授权书为准）。
5、企业法人与法定代表人授权委托书。一个投标人只能就本招标项目出具一份授权委托书；如出具二份不同授权委托书，将取消该企业的投标资格。
六、招标人将于 年 月 日上午9：00～11：30、下午2：00 ～4：30， 在福建省发放项目电梯工程邀请招标文件资料。逾期不再发放。

七、凡符合资格条件并有投标意向的独立法人，按本告知书要求的时间、地点领取邀请招标文件资料。
凡来领取邀请招标文件资料的投标企业须与原制造商授权委托书标明的单位和人员一致，并提供身份证原件核对并登记。
招标人：福建XX房地产开发有限公司
联系电话：
地址：福建省

福建XX房地产开发有限公司
2011年 月 日

投标须知前附表
序号
项 目
说明与要求
1
项目名称
XX·XX
2
建设地点
福建省宁德市
3
招标内容
高层56台，小高层41台，多层3台住宅电梯的供货和安装
4
交货及安装
时间要求
拟20 年 月份交货至工地, 开始安装后90日历天内完成，验收合格后并移交建设单位使用（开始安装时间以业主通知为准）
5
资金来源
自筹资金
6
投标人资格
要求
见招标公告 第五点 投标人资格
7
招标方式
采用邀请招标方式
8
投标有效期
60日历天（从投标截止之日算起）
9
投标保证金
人民币 必须由投标人在投标文件提交截止前向招标人提交并换取收据。投标保证金须以转帐方式介入以下账户：
户 名：
开 户：
账 号：
投标保证金的退还在确定中标人并签订合同后5个工作日内退还，且非中标人的投标保证金退还时间最迟不超过投标截止时间后60天。

10
投标答疑
本工程不进行集中答疑，请投标人于 年 月 日16时00分前以书面形式将疑问传真至招标人处。
11
投标文件
份数
正本1份、副本4份
12
投标书递交地点及截止日期
地点：福建省
时间： 年 月 日上午 10 时 00 分
13
质量保证金额
在设备和安装款结清前应提交设备总价和安装总价5%的质量保函，质量保证期24个月结束后解除质量保函
14
联系方式
招标人： 福建XX房地产开发有限公司
联系人：
联系电话：
地址：福建省

15
备注
1、以上内容如有变化将另行通知，如通知其中某一内容发生变化，其余未提及的内容将不作变动。
2、本招标文件及相应的补充文件、通知等解释权属福建XX房地产开发有限公司。

第一部分 招标设备一览表

一、XX·XX统计表：
设备名称
有/无机房
规格型号
数量
提升高度
（米）
供货安装时间要求
交货地点
1-3#
5#
8-9#
12-13#
有机房
800kg-1.5m/s
7/7/7
16
19.2
年 月交货至工地, 开始安装后90日历天内完成，验收合格后并移交建设单位使用（开始安装时间以业主通知为准）

建设工地
6-7#
10-11#
800kg-1.5m/s
7/7/7
12
19.2
15#
800kg-1.5m/s
6/5/9
1
16.2
15#
800kg-1.5m/s
8/7/13
1
22.2
15#
800kg-1.5m/s
10/9/17
1
28.2
16#
800kg-1.75m/s
14/14/14
6
41.5
17-18#
800kg-1.75m/s
14/14/14
8
41.5
19#
800kg-1.75m/s
18/18/18
4
54
19#
800kg-1.75m/s
19/19/19
2
57
21#
23#
28#
800kg-1.75m/s
19/19/19
12
57
20#
800kg-1.75m/s
19/19/19
6
57
22#
800kg-1.75m/s
18/18/18
6
54
25-27#
1000kg-2.5m/s
34/34/34
18
101
29#
1000kg-2.5m/s
34/34/34
4
101
会所1
800kg-1.5m/s
5/3/3
2
16.8
会所2
无机房
1000kg-1.0m/s
4/4/4
1
14
注: 具体层站数以施工图及投标人现场勘察后实际数据为准；

第二部分 投标人须知
一、招标说明
1、本次招标按照《中华人民共和国招标投标法》、《评标委员会和评标方法暂行规定》、《工程建设项目施工招标投标办法》及《浙江省招标投标条例》组织和实施。采取邀请招标方式，坚持平等投标、公平评标、择优定标的原则，维护招投标双方的合法权益。
本招标文件及相应的补充文件、通知等解释权归属福建XX房地开发有限公司。
2、 合格的投标人
2.1招标方式采用邀请招标方式
2.2投标人资格以电梯制造商出具的有效法人委托书为认定有效依据。
3、所有递交的投标文件一概不退。
二、招标文件
1、招标文件的组成
招标文件由招标文件总目录所列内容及补充文件（如有）等组成。
2、招标文件的澄清
2.1投标人对招标文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与招标人进行技术交流，可用书面形式（包括信函、传真，下同；时间见投标须知前附表）通知招标人，招标人将用书面形式予以答复（任何口头答复均不作为招标文件依据）。如有必要，可将不说明来源的答复发给各有关投标人。
2.2 现场勘察：所需电梯设备安装于福建XX房地产开发有限公司所开发的XX·XX工程项目中。发出招标文件时正处于施工阶段。各投标人可以自行进行现场勘察。
3、招标文件的修改
3.1 在投标截止时间前，招标人有权修改招标文件，并以书面形式通知投标人。修改文件作为招标文件的补充和组成部分，对所有投标人均有约束力。
3.2 为使投标人有足够的时间按修改文件要求修正投标文件，招标人可酌情推迟投标截止时间和开标时间，并将此变更通知投标人。
三、投标文件
1、投标人应仔细阅读招标文件中的所有内容，按照招标文件及采购设备技术规格要求，详细编制投标文件，并保证投标文件的正确性和真实性。

不按招标文件的要求提供的投标文件有可能导致被拒绝。
2、投标文件的组成
投标文件由技术文件、商务文件组成。
技术商务文件包括下列内容：
1） 投标函（附件一）（统一格式）
2） 开标一览表（附件二）（统一格式）
3） 投标设备数量价格表（附件三）
4） 电梯试运行承诺书（附件四）
5） 电梯维保驻点服务承诺书（附件伍）
6） 质量承诺书
7） 电梯永久维修服务承诺书（附件七）
8） 非正常使用或过保后易损件更换或维修报价（附件八）
9） 技术偏离表（附件九）投标人提供的偏离项将作为评定参考依据。
10） 营业执照（复印件）
11） 产品鉴定证书（复印件）
12） 技术规范偏离表（附件九）（如不填写，招标人有权视为完全响应招标文件的技术要求）
13） 投标产品技术规格书（不允许仅提供样本）及所投梯型的产品样本
14） 产品的主要技术、结构、性能、特点和质量水平的详细描述
15） 该品牌电梯在宁德的业绩及电梯总量（附表一）
16） 供货商提供设备的成套供货清单（附表二）
17） 供货商提供的主要部件产地、规格说明（附表三）
18） 随机特殊工具及检测设备清单（附表四）
19） 质保期外4年内易损件、备品备件清单及价格（附表五）
20） 投标人必须提供的技术性能参数、售后服务承诺和保证（附表六）
21） 产品的技术服务和售后服务的内容、措施、承诺
22） 投标人可以在投标文件中对采购设备的技术规格要求在偏离表后面提出推荐和替代意见，但所提出的意见应优于招标文件中提出的相应要求
23） 投标人认为需要提供的文件和资料
以上所需的各种证书、证件、证明、执照若系复印件，须在复印件上加盖有效公章。
3、投标内容填写说明
3.1 投标文件格式

投标人应按照第2条所列出的内容及格式按资格文件和技术商务文件组成投标文件并装订成册。
3.2 开标一览表，投标人需按格式填写，统一规格，不得自行增减内容。
4、投标报价
4.1 投标人应按招标文件中《招标设备一览表》填写《投标设备数量价格表》。
4.2 投标报价应按不同费用类别分开填写。
1） 产品价格（含特殊工具及检测设备费、运杂费、保险费）
2） 安装调试费（含验收、技术培训费及服务费）
3） 招标要求的其他报价内容
填写报价表格时，各项费用应如实填写，如已含在产品价格中，则填“含”，如免费则填“免”，如无此项内容则填“无”，不允许空白。
4.3 本报价采用总价包干，为交钥匙工程（但中标方保管责任至项目交付为止）；
4.4 投标人在投标中所报的产品单价和合价，以及投标总价均包括该工程项目的成本、利润、税金、开办费、与施工方案相关的技术措施费、大型机械进退场费、设备吊装就位费、风险费、政策性文件规定费用、专用工具费、备品备件费、技术服务费、运输保险费、临时水电费、临时用房费及政府部门的验收费等所有费用。
5、投标保证金
5.1 投标人须按投标须知前附表的要求提供投标保证金，否则招标人将不接受投标文件。
5.2 中标人的投标保证金在中标人与招标人签订合同后5个工作日内凭投标保证金收据无息退还。
5.3 未中标人的投标保证金将在中标公告发出后5个工作日内凭投标保证金收据无息退还。
5.4 如投标人有下列情况，将被没收投标保证金：
1）投标人在投标有效期内撤回投标文件。
2）中标人未按中标通知书中规定的时间、地点与招标人指定单位签订合同。
3）不能履行询标承诺与投标文件中的承诺。
4）投标人在投标期间有串标、哄抬标价等违规违法行为。
5）投标过程及投标文件中有弄虚作假行为的。
6、投标文件的有效期
6.1 投标文件自开标日起60天内（中标延长至合同结束），投标文件应保持有效。有效期短于这个规定期限的投标将被拒绝。
6.2 在特殊情况下，招标人可与投标人协商延长投标文件的有效期，这种要求和答复均应以
书面形式进行。
6.3 投标人可拒绝接受延期要求而不会导致投标保证金被没收。同意延长有效期的投标人不能修改投标文件。
7、投标文件的签署和份数
7.1 投标文件的正本需打印或用不退色的墨水填写，并注明“正本”字样。副本可以复印。
7.2 投标文件需按招标文件提供的格式要求由投标人盖公章、法定代表人或法定代表人授权代表签字，投标人名称应写全称。
7.3 投标文件的份数
按招标文件第二部分“投标人须知”中第三条“投标文件”中第2款“投标文件的组成”中的要求将投标文件装订成册，提供一式六份，其中正本一份，副本四份。
7.4 投标文件不得涂改和增删，如有错漏必须修改，修改处须由法定代表人或法定代表人授权代表签字或加盖公章。
7.5 由于字迹模糊或表达不清引起的后果由投标人负责。
四、投标文件的递交
1、投标文件的密封及标记
1.1 投标文件应按以下方法分别装袋密封
投标文件需按次序合并装订成册，密封，在密封袋封皮上写明招标人、招标编号、招标项目名称、投标人名称。封口处应有投标人公章。投标文件密封袋内装投标文件正、副本共一式四份。
1.2 如果投标人未按上述要求密封及加写标记，招标人对投标文件的误投和提前启封不负责任。
2、投标截止时间
2.1 投标文件必须在规定的投标截止时间前按招标文件规定送达指定的投标地点。
2.2 招标人如因故推迟投标截止时间，应以书面形式通知所有投标人。在这种情况下，招标人和投标人的权利和义务将受到新的截止时间的约束。
3、投标文件的修改和撤回
3.1 投标人在投标以后如必须修改或撤回投标文件，必须在投标截止时间以前将书面的投标修改文件或撤标通知邮寄到达或送达招标人。
3.2 投标修改文件必须密封，在密封袋上写明招标编号、招标项目名称、投标人名称、并注明“修改文件”、“开标时启封”字样。
3.3 投标人以传真或电报形式通知招标人撤标时，必须随后补充有法定代表人或法定代表人授权代表签署的正式文件。但开标以后要求撤标的，其投标保证金将被罚没。

五、开标、评标及合同签订
1、开标
1.1 招标人按招标文件规定综合评定中标人，不公开唱标。
1.2 投标人法定代表人或法定代表人授权代表必须送标登记，且随身携带有效的身份证、法定代表人授权委托书原件（密封标书里也需有），以证明表述有效和合法性。
2、无效投标
发生下列情况之一的投标文件被视为无效：
1）在投标截止时间以后送达的投标文件；
2）未密封的投标文件；
3）由于包装不妥严重破损或失散的投标文件；
4）未按规定提供投标保证金的投标文件；
5）投标文件中的投标函、开标一览表未按招标文件规定的格式要求盖章、签字的；
6）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
7）投标人法定代表人或法定代表人授权代表未按规定参加开标会议的投标文件；
8）按有关法规规定应为无效投标的投标文件。
9）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报价有两个或多个报价，且未声明哪一个有效；
10）投标文件中载明的工期超过招标工期；
11）投标书采用总价让利或百分比让利等让利方式报价；
12）明显不符合技术规格、技术信誉标准要求的；
13）投标时提供的电梯设备数量与招标文件的规定不一致的；
14）电梯进口件不满足招标文件要求的；
3、投标文件的澄清
4.1 为有利于对投标文件的比较和评议，招标人可要求投标人对投标文件进行澄清，必要时招标人可要求投标人对澄清的问题做出书面答复。书面答复须有投标人全权代表签字并作为投标内容的一部分。
4.2 投标人对投标文件的澄清不得改变投标的实质性内容。
5、评审
5.1 招标人将组织评标委员会，对具备实质性响应的投标文件进行综合评定。
5.2 评审原则
本次评审采用综合评定法，将最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标，推荐为成交候选人。
6、决标

评审结束后，根据评标委员会推荐，招标人提交董事会确定中标人。
7、中标条件
1）投标文件基本符合招标文件要求；
2）投标人有很好的执行合同的能力；
3）投标人能够提供质量技术可靠、商务经济占综合优势的产品。
4）投标人在售后服务，维修保养方面具有综合优势。
招标人将把中标通知书授予最佳投标者，但最低报价不是成交的保证。
8、成交通知
在确定中标人后，招标人将以书面形式或其它形式通知中标人，未成为中标人的投标人将不进行通知。
9、招标人及评标委员会对未中标的投标人不作落标原因解释。
10、签订合同
10.1招标文件、中标人的投标文件及修改文件、评审过程中有关澄清文件及经双方签字的询标纪要和中标通知书均作为合同附件。
10.2 拒签合同的责任
中标人接到中标通知书后，在规定时间内借故否认已经承诺的条件而拒签合同者，以投标违约处理，其投标保证金不予退回，并赔偿招标人由此造成的直接经济损失。
11、履约保证金
11.1中标单位须在接到中标通知后15日内（在签订合同前）以银行保函的形式提供履约担保，金额为中标金额的 10％，保函有效期至设备经过技术监督部门验收合格，提交有关资料备案后退还。如中标单位未能履行买卖、安装合同规定的任何一项义务，招标单位均有权从该保函中得到补偿。
11.2 履约保证金的退还：履约结束后，凭保证金单据向中标人无息退还或解除保函。

第三部分 买卖合同主要条款

买方：
卖方：
买方与卖方就 XX·XX 所需共 100 台电梯设备供货（包括运输、装卸等）工作，经双方协商一致同意按照下面的条款和条件，签署本合同。
1、合同产品
名称：
品牌：
型号、规格：
数量： 台
制造商：
2、设备合同价
梯种
层/站/门
数量(台)
单 价
合 计

合同总价为：￥ 元，大写：人民币 元整
合同价为完税闭口价。
以上合同总价为 100 台电梯供货到工地的所有费用（包括国内外运杂费、保险费、关税、增值税、商检费、海关费、装卸等所有费用），不论是否明列在合同文本中。
买方除提供现场安装所需水、电接口（费用由卖方承担）和设备存放场地外，其他费用概由卖方负责。
3、图纸的确认及井道的确认
合同签定时，买方提供给卖方电梯已施工的布置图，卖方根据布置图在10个工作日内，提供买方电梯土建施工图纸一式陆份，买方应在7日内将其中一份确认并签字后，交回卖方，土建单位应按已由双方确认的图纸施工并提供完整的、清理后的土建井道及机房。买方如对设备布置有所改动，必须在发货前12个星期以书面形式通知卖方。
4、合同交货及完工期
买方将根据工程进度的实际需要并依据卖方投标时提供的电梯交货及安装周期提前通知卖方，卖方根据要求分期分批完成交货、安装、调试、试车运作及验收通过，并移交买方。卖方提供的各类电梯须在签定合同、图纸确认、收到预付款、接到供货通知后 天内完成交货（暂
定 年 月，但以买方书面通知为准），在安装人员进场后 天内完成设备安装、调试、试车运作及验收通过，并移交买方（暂定 年 月）。
买方如遇特殊情况，需将交货期推迟，应提前2个月书面通知卖方，卖方应认可。
5、交货地点
福建省宁德市 XX·XX 项目工地现场。
6、接货通知
卖方应在设备运达工地前15天将准备发运的设备名称、规格、数量、包装箱件数、每件包装箱的尺码、毛重及对货物的卸车、贮存的特殊要求以传真的形式通知买方，以便接货。卸货工作及费用由卖方负责。
7、运输及装卸保险
7.1货物在装运前由卖方投保，一旦货物在装卸、运输过程中发生损坏或短缺，由卖方负责索赔。
7.2卖方保证在确认货物因装卸、运输中发生损坏或短缺后，尽快给予调换、修复和补齐缺件，不管其造成的原因如何，也不能以办理索赔为由而拖延。
8、设备检验及到货验收
8.1买方认为如有必要在设备制造过程中派人到生产厂进行监制，或在设备发货前派人赴生产厂进行预验收，卖方应予以积极配合并对监制或预验收工作提供方便，但买方监制并不解除制造商对所有产品在制造质量上应负的全部责任，也不作为买方的最终验收。
8.2货到现场，买方需立即和卖方共同清点箱件验收。如不具备开箱验收的条件，在货到现场后买方需配合卖方妥善保管（需防潮、防盗）。未经卖方同意不得擅自拆箱，否则，零件遗失、损坏由买方负责。卖方在接到买方开箱安装通知后，派员7天内会同买方进行货物清点验收（具体时间双方在安装前另行约定），并签字确认，在箱件完好无损的情况下，若发现货物与装箱单数目不符，由卖方负责补齐或收回，如对产品的外表质量有异议，应在验收时提出。
9、付款方式
在合同签定前卖方提供合同总金额10%的履约保函，如卖方未在规定的时间内提交履约保函则买方有权拒签合同。
设备款：合同生效日起10个工作日内采购人支付设备总价的20%预付款；设备交货前1个月付设备总价的60%进度款；安装调试验收合格后付设备总价的15%；余设备款5%（质量保证金）待验收通过后24个月内无质量问题10个工作日内付清。
安装款：在电梯安装施工队伍进场后10个工作日内付50%，设备试运行验收合格后10个工作日内付50%。

履约保函：有效期至设备经过技术监督部门验收合格，提交有关资料备案后退还。
10、技术服务
卖方负责免费对买方 5 名电梯技术人员进行现场的技术培训。如需到工厂进行培训，买方承担来往车费，卖方承担培训费及食宿费用。卖方对买方的技术人员培训直至合格。
11、关于制造、安装的标准和要求及相关承诺
·中华人民共和国的国家标准：电梯制造和安装安全规范（GB7588-2003）
·中华人民共和国的国家标准：电梯技术条件（GB/T10058）
·中华人民共和国的国家标准：电梯试验方法（GB/T10059）
·中华人民共和国的国家标准：电梯安装验收规范（GB/T10060）
·中华人民共和国的国家标准：电梯主要参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸（GB/T7025）
·中华人民共和国的国家标准：电气装置安装工程电梯装置施工及验收规范（GB/T50182）
·其他有关的中国标准和规定
如在合同执行期间有国家新标准颁布，卖方提供的产品需符合相关新标准要求。
在噪音、振动、设备可靠性、性能等方面需符合以上所列标准中的优等品标准。并达到以下要求：
水平振动加速度 ：≤ mm/s2
垂直振动加速度 ：≤ mm/s2
起制动平均加速度 ： --- m/s2之间任意调节
运行时轿内噪音 ：≤ dB（A）
开关门噪音 ：≤ dB（A）
机房内噪音 ：≤ dB（A）
平层精度 ：≤± mm
在最终验收时，卖方要对以上性能数据作专门的检测，并提交测试报告给买方。
12、安装调试（详见电梯安装合同）
12.1本合同电梯由 负责安装调试（按投标承诺），乙方承担安装连带责任。
12.2土建及安装要求：
12.2.1买方对井道、机房的土建须按双方确认的电梯井道设计图纸及其图上的技术说明设计和施工，土建图纸由双方代表签字确认，与卖方提供的电梯井道设计图同时作为本合同的附件。
12.2.2买方加装电梯附属设备须经卖方确认，否则由此引起的安全事故及其他不良后果，由买方负责。

13、设备最终验收前的人员及设备安全，概由卖方负责。
14、设备最终验收
14.1工程完成后，卖方及安装方须负责全部设备的保护和清洁工作，直至设备验收合格并正常运行后为止。在安装过程中，如建筑结构或其它设备因卖方及安装方原因而被损坏，卖方及安装方将有责任修理或赔偿损失。
14.2验收合格条件
a．运行结果符合产品标准和技术规格书及合同要求。
b．在进行测试和验收运行过程中发生的故障已被消除并得到买方的认可。
c．所有合同中规定的货物和材料都已准确无误地提交。
d．设备在交由买方使用之前已通过技术监督部门及有关部门的验收并得到使用证书。
e．整套设备图纸及技术文件都已提交并得到接受。
设备的安装、调试结束后，经过试运转考核无故障，并经有关部门检验合格后，买卖双方共同签署验收合格证书。
15、产品质量保证
卖方保证所提供的产品按投标文件及询标承诺规定的材料由一流技术人员生产，产品是全新未使用过的且符合本合同中对质量及规格的规定。从安装完毕并经政府有关部门验收合格交付使用日起24个月内是有效的产品质量保证期。
16、售后服务
卖方提供XX·XX项目售后维修保养驻点服务，驻点费用自理。无论在质量保证期内还是质量保证期满后，一旦发生一般故障，在接到买方通知后，卖方须在30分钟内立即派人前往买方现场处理并及时提供备品、备件。
服务承诺详见投标文件。
在质量保证期内，因卖方提供的产品质量问题，卖方免费无偿提供零部件更换服务。由于买方和使用单位管理使用不当产生的故障，卖方予以有偿更换。
17、 电梯规格说明：
详见招标文件和投标文件
18、主要部件清单
见附件
19、随机文件清单
A. 装箱清单
B. 电梯操作维护手册

C. 进口零部件须提交有关相应证明文件资料
D. 卖方按标准应提供的技术资料
20、违约责任
除不可抗力外，如卖方发生不能按期交付使用，买方不能按时付款及发生中途退货等情况，应及时以书面形式通知对方。买卖双方应本着友好的态度进行协商，妥善解决。
如协商无效，按下列规定处以罚金。
1）如买方不能按时付款，且延期超过10天后仍不能付款，则按当期应付款总价计算向卖方赔偿违约金，每逾期一天，罚款1‰ 。逾期付款的违约赔偿最高限度为合同总价的5％，如违约金达到最高限额时买方仍不能付款，按第3)条买方中途退货处理。
2)逾期交付使用
卖方逾期交付使用，按合同总价计算向买方赔偿违约金，每逾期一天，罚款1‰。逾期交付使用的违约赔偿最高限度为合同总价的5％，如违约金达到最高限额时卖方仍不能交付使用，按第3)条卖方不能交货处理。
3)卖方不能交货或买方中途退货
卖方不能交货，应向买方偿付违约金。违约金按总价的30％计算。
买方中途退货，应向卖方偿付违约金。违约金的计算方法与卖方违约相同。
4)经买卖双方协商同意延期交付使用和经双方友好协商同意延期付款或退货且无需罚款者不在此例。
21、履约保证金的罚没
A、如卖方未能履行合同规定的任何义务，买方有权从履约保证金中得到补偿。
B、如果卖方毫无理由地拖延交货或拒绝履行合同规定的任何义务，履约
保证金将被没收，并加收违约赔偿。
C、卖方提供的设备和投标文件中所承诺的设备规格、数量、材质等不相符合（合同中另有约定除外）。
22、仲裁
22.1凡有关本合同或执行本合同中发生的争端，买卖双方应通过友好协商，妥善解决。如通过协商仍不能解决时，可向合同签约地的仲裁机构申请调解或仲裁。
22.2仲裁费用除仲裁机构另有裁决外，由败诉方承担。
22.3在仲裁期间，除正在进行仲裁的部分外，本合同其他部分应继续执行。
23、适用法律
本合同按照中华人民共和国的法律进行解释。

下列文件与本合同都具有同样的法律效应。如有纠纷，以下列文件的以下排列次序作为仲裁依据。
① 招标文件；②投标文件；③询标承诺；④电梯买卖合同。
24、本合同一式六份，买方四份，卖方二份，同等有效。
25、本合同双方签字盖章并在买方收到卖方提供的履约保证金后开始生效。

买 方：（盖章） 卖 方：（盖章）
法人代表： 法人代表：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
税务登记证号： 经 办 人：
经 办 人： 合同执行人：
地 址： 地 址：
邮 编： 邮 编：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
本合同 年 月 日签署

第四部分 安装合同主要条款

甲方： （发包方）
乙方： （承包方）
根据 XX·XX项目电梯工程 的投标，依照《中华人民共和国合同法》和本项目的招标文件、投标文件及其投标中的承诺，经双方商定由乙方负责安装位于 的电梯，双方在自愿、平等、互利的基础上协商一致达成以下合同条款，并遵照执行。
1. 安装电梯型号、数量及安装费用：
序号
设备名称
型号规格
层站
台数
安装单价
合价

2. 安装调试费以及支付：
2.1本合同安装调试费用总金额为人民币 万元整（大写： 元）。
2.2 安装调试费的支付：
安装合同可以直接与制造商授权（投标承诺）的有资质的安装单位签订并由该单位开具安装款发票。
(1) 电梯设备进场点箱点件验收合格，乙方的电梯主要安装施工队伍进场后10个工作日内，甲方向乙方人支付安装款50%，计人民币 万元整（大写： 元）；
(2) 电梯设备安装、调试完毕并通过当地特种设备检测中心验收合格并向甲方办理移交手续后，乙方须留下2-3名调试维保人员在工地，在确保电梯顺利运行56天后10个工作日内，甲方向乙方付清余下50%安装款，计人民币 万元整（大写： 元）。如期间电梯出现较大故障（一般小故障除外），安装维保人员除及时予以排除外，按故障延误时间相应顺延付款时间。
(3 )如因甲方原因导致乙方不能及时安装，或因甲方原因不能及时报验或因甲包方不具备验收条件而导致电梯不能及时通过当地特种设备检测中心的验收，由甲乙双方协商解决。
(4) 乙方应在收到安装价款的同时向甲方出具正式发票。
3. 电梯设备的安装施工期：
3.1 本安装工程开工时间应满足工程进度需要和甲方要求，安装完成并通过验收时间最迟不得超过 年 月 日。在电梯进场安装前，乙方应经常到工地监察督促土建施工进度，如土建进度延期无法进场安装、或甲方不能提供电梯试运行电源，则电梯安装工期相应顺延。

3.2 安装开工日期最晚不得超过电梯到货后的天，甲乙双方初步拟定于年 月日开始施工安装。
4.甲方、乙方双方责任义务：
4.1 甲方责任：
(1) 提供符合安装布置技术要求和《一般建筑用电梯设备安装工程以外事项》要求的电梯井道及电源。负责井道的土建工程，包括门套、召唤按钮箱、厅外指层灯箱、厅外报站钟、缓冲器座等的混泥土灌注及井道中的预埋施工，并排除井道积水、污物，
(2) 发包方协助提供在安装作业附近有足够面积的电梯材料、零件、工具的储存间和仓库。
(3) 安装施工时，发包方协助提供三相五线制电源接口并配有开关，协助提供施工用水、用电（费用乙方承担），负责电梯安装后的土建修补工作。
(4)协助处理电梯安装单位与其它土建施工单位交叉作业。
(5) 配合乙方向当地特种设备检测中心提出开工及验收申请。
(6) 电梯产品未经验收合格，甲方不得擅自使用，乙方承诺的配合情况除外。
(7)负责提供安装起吊场所和吊装点，如有差错，应及时修正。
（8）总包方负责电梯门洞口的安全防护。
（9）总包方负责井道脚手架的搭设，本次报价不予考虑。
4.2 乙方责任：
(1) 本协议约定安装时间前，负责派员前往安装现场进行土建勘测，确认工地安装条件，向甲方提供咨询服务和提出整改要求，与甲方约定具体开工日期，在电梯到货后，会同甲方代表、监理单位根据发运资料共同对电梯包装完整性及装箱数量进行清点。发现破损、少件后在不影响工期的前提下应无条件及时补齐、更换。
(2) 负责安装、调试、运行直至通过当地特种设备检测中心验收并取得安全检验合格证。
(3) 电梯设备的拆箱清点、起吊和卸车（拆箱清点、起吊时甲方进行配合，费用由乙方自理）。
(4) 在安装期间，负责保管电梯及部件，注意成品、半成品保护及防盗，直至验收合格移交甲方。
(5) 按照国家电梯安装规范和本合同项下电梯质量标准完成电梯设备的安