上海住宅外围护结构的保温监理要点.doc

住宅节能保温工程的监理要点引言我国建筑能耗一直居高不下，建筑能耗已占全国总能耗的30%，和气候相近的发达国家相比较达23倍，而建筑热舒适度则远不如他们，节能潜力巨大。高能耗建筑物对社会造成沉重的能源负担和严重的环境污染。从全球能源形势来看，二年多来油价高速上涨，为了应对日趋紧张的能源形势，各国在加紧研究替代能源、清洁能源的同时，强化节能工作也成重要措施。我国历来强调“能源开发与节约并举，把节约放在首位，提高能源的利用率”的方针。随着人们生活水平的提高，人们对居住的舒适性提出了很高的要求，故节能工作不应降低人们的居住舒适性。近二年来国家和上海市政府相继颁发了建筑节能的相关规定和规范。上海市建委2005年4月15日印发的进一步加强上海民用建筑工程项目建筑节能管理的若干意见的通知明确了建设单位、设计单位、审图单位、施工单位、监理单位以及建设行政主管单位的相关职责。对监理单位，要求“按照建筑节能标准、设计文件的规定和要求实施监理”。质监站、市节能办等相关单位在巡查、监督过程中均对监理单位提出了节能保温工程必须加强监督管理的要求。本文就住宅工程节能保温监理工作结合使用较多的有聚苯板（EPS、XPS）薄抹灰外墙外保温系统或保温浆料内（外）保温系统谈谈心得和体会。节能监理工作依据规范及标准类：住宅节能保温新规范、规定较多，可能有新规范标准在制定中，监理单位要注意收集更新，目前上海地区现行主要规范、规定及标准有：民用建筑节能管理规定 （建设部143号令） 上海市建筑节能管理办法 （上海市政府50号令） 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 （JGJ134-2001） 住宅建筑围护结构节能应用技术规程 （DG/TJ08-206-2002） 住宅建筑节能设计标准 （DG/TJ08-205-2000）住宅建筑节能检测评估标准 （DG/TJ08-801-2004） 住宅建筑节能工程施工质量验收规程 （DGJ08-113-2005）设计文件类：经施工图审查通过的设计图纸以及经相关各方签署确认的技术核定单。需要说明的是由于节能保温设计也处于起步阶段，各设计单位对节能设计的深度不一，部分设计图纸可未覆盖全面。一般而言，设计图纸必须明确节能设计指标，节能技术措施说明，材料选用及热工参数说明，暖通设计（如有此项）。节能设计指标包括建筑体形系数、各朝向的窗墙面积比、建筑围护结构的传热系数K值、热惰性指标D值（外墙、屋面、外窗、户门、分户墙、）。节能技术措施说明应包括上述6个部位的节能措施。目前设计图纸中较为成熟的是屋面节能保温做法，楼板节能保温可以考虑日后住户的装修暂不考虑。设计图纸往往笼统地说明外墙节能保温措施，容易遗漏的是分户墙以及与公共部位相临的墙体的保温，监理可发文请建设单位与设计单位进行沟通。而全装修房应有空调方案说明、能耗分析及指标以及其他节能措施，由于目前住宅工程毛坯交房比例较大，故本文暂不涉及暖通节能设计。围护结构的热工性能应符合城市所属气候分区（上海为夏热冬冷地区）的规定，窗墙面积比是否小于0.4，当不满足时是否设计文件上应有权衡判断之结果。督促做好施工前准备工作 节能保温工程的宣传和学习：由于节能保温工程处于起步阶段，施工单位的部分人员对此往往接触不多、认识不足，总觉得节能工程做得差一点不会影响工程的总体质量，也有部分人员没有节能施工方面的经验。因此在节能保温工程施工前监理项目部可以通过工程例会或发文形式要求施工单位项目部加强节能保温工程施工技术和管理方面的培训和学习，通过实例参观或资料学习提高对节能保温工程的认识。一些大型施工企业往往有节能保温方面的科研项目，可以建议施工单位请相关主要参与人员到现场结合工程特点传授经验。监理项目部人员也要通过对规范学习和实例的参观，掌握节能保温工程的监控要点。 编制节能保温工程的施工方案：督促施工单位项目技术负责人及时编制完整的节能保温工程的施工方案。施工方案应具有针对性，并主要包括的内容有施工工艺、材料质量控制计划、工程验收计划、常见的施工质量问题及处置办法以及工程资料的整理等。由于节能保温工程的特殊性，可由建设单位、施工单位、监理单位会同质监站共同商定验收（包括隐蔽验收）计划以及资料整理办法。施工方案编制完毕后报监理审核认可后方可实施。根据设计文件、规范及已编制并经审核认可的施工方案，监理应编制监理实施细则。审批后应组织监理人员学习监理细则，必要时可组织人员对施工单位的相关人员进行监理交底。 严格控制材料质量：外墙节能保温工程有多种做法，使用较多的有聚苯板（EPS、XPS）薄抹灰外墙外保温系统或保温浆料内（外）保温系统。保温系统的材料性能、规格应符合设计及产品要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内。如聚苯板（EPS、XPS）的负偏差不应大于1.5，密度应18/m3，燃烧性能应为难燃烧性材料。保温浆料因掺料不同密度和强度稍有差异，但其物理性能指标必须满足质量要求。监理可通过检查产品合格证、产品检验报告和进场复试报告。聚苯板薄抹灰保温系统的其他组成材料有粘结胶浆（及辅助锚固件）、抹灰胶浆耐碱玻纤布等材料必须符合相应材料性能要求，为防止产生热桥现象，辅助锚固件应采用尼龙材料或工程塑料，现场见证抗拔试验必须合格。材料的及系统的检验报告及复试结果必须符合外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）中相关条文的规定。部分外墙保温材料在规范中没有罗列进来，如业主单位认可可以请生产厂家提供专家论证报告以及检验报告，在可以确保其节能保温性能以及其他物理指标后可以使用。外窗保温性能取决于框料和玻璃，上海地区现较多采用中空玻璃，其传热系数应当满足要求，框料多为塑钢和彩铝二种，铝合金框料最好采用断桥式，否则在窗墙面积比较大时其传热系数不符合要求。阳台门、外门的传热系数参照外窗性能指标要求。外门窗的气密性等级在16层不应低于建筑外窗空气渗透性能分析分级及其检测方法（GB7107）规定的级，7层以上不应低于其规定的级。户门的传热系数不应大于3.0W/（K）。监理可以通过检查外门窗、户门的产品合格证书、产品检验报告、“三性”复试报告等方法对材料或产品进行确认。施工质量的控制和验收屋面节能保温做法较为成熟，不再赘述。外墙保温施工前，监理应组织施工单位相关人员对施工的基层墙面进行检查验收，对有污染物、不平整或过于干燥光滑的墙面应先进行清理、找平或涂刷界面剂等方法处理。对检查符合要求的墙面宜分批次签字认可，签字认可的表格可由监理与施工方共同设计商定。此表格可以包含对外墙洞口修补、门窗边打发泡塞缝等施工、水落管以及各种进户管线、外墙各种预埋件施工完毕的确认。施工时的环境必须符合要求，主要是对低温、大风以及雨雪天限制施工的要求。为了保证膨胀聚苯板的外形尺寸的稳定，应检查其是否经过陈化，陈化时间为自然条件下42d，60条件下5d。聚苯板粘贴时安排监理人员巡视和旁站，确保粘贴质量以及粘贴面积不小于聚苯板块面积的三分之一。聚苯板按要求错缝，大于2板间缝隙用EPS板条填实，不得用胶粘剂塞缝，高差大于1部位及阳角弹线打磨。防护层中网格布压入、搭接以及翻边，门窗洞口的四角增强做法应符合外墙外保温及防水系统建筑构造（2001沪J/T-112）图集规定。EPS保温层是否设置分隔缝由系统供应商根据产品性能提交给设计单位决定。结构变形缝的处理应符合要求。XPS保温层施工不同点是：两面先后涂刷界面剂（粘贴和抹面前）。辅助机械锚固件数量要求：7F以下4个/，818F为6个/，1929F为9个/，29F为11个/，面积0.1单块板须加锚固件，阳角、檐口下、洞口四周应适当加密设置。胶粉聚苯颗粒保温浆料工程施工控制要点：基层墙面用界面砂浆满涂。保温浆料配置符合要求，并在配置完4h内用完。保温浆料应分层施工，每层以10为宜，每层间隔时间24h以上。分隔缝设置符合要求，抗裂砂浆防护层必须在保温层干燥固化后施工，抗裂砂浆分二遍抹灰，耐碱玻纤布压入符合要求。特别注意的是抗裂砂浆的配比以及配制的加料顺序，以及抹灰时不得任意加水，否则会影响抗裂砂浆的性能。饰面涂料必须采用配套专用涂料或其他防水涂料，以免面层裂缝而渗漏。外保温施工时应要求施工单位加强成品保护，应注意防晒、防雨、防冻，防止施工污染影响工程质量。应采取措施防止踩踏和撞击，发现破损处应及时修补。修补应采用同种材料，割除破损处的保温层及粘贴层，破损处周边75mm内磨除棉层，确保网格布的搭接宽度。存在问题应该说我国住宅节能工作刚起步，还有不少问题。首先是认识问题。在工程实施过程中居于主动地位的建设单位对节能保温认识不足，认为节能保温工程做得差一点，房子也能卖出去，从而擅自变更设计文件，选用价格低廉但效果较差的节能保温系统。设计、施工、监理单位往往也是无可奈何。这就需要加强节能保温工程宣传力度，采取相关政策措施包括法律法规以及经济激励措施，从制度上促使相关单位积极采用高效实用的节能保温系统，达到“节能保温，人人有责”的效果。其次，住宅节能保温规范和标准的制定并严格贯彻实施，才能达到全面推行建筑节能的效果，才能达到节能50的目标。再次，住宅外保温仅是住宅节能的一个方面，住宅节能还要注意研究住宅的设备选型、通风、朝向以及充分利用太阳能地热水热等。而住宅节能又仅是绿色住宅（住宅生命周期内，包括由建材生产到建筑物规划设计、施工、使用、管理及拆除等系列过程，消耗最少地球资源，使用最少能源及制造最少废弃物的建筑物）的一个方面。要达到绿色住宅的要求，我们要走的路还很远，目前必须抓好住宅节能工作的意义在于：我国仍处在房屋建设的高峰期，如果我们不花大力气推进节能省地型住宅的发展，那么不但会造成资源的大量消耗，而且在将来对现有建筑进行改造所需要的投入也必将更加巨大。因此，目前房屋建设只有抓好节能工作才能落实科学的发展观，共同建设一个节约永续的社会。