工程规范-甲部-施工开办项目(A2地块)Rev.doc

施工开办项目施工开办项目目录1.0 说明1.01 工程概况1.02 合同范围2.0 措施项目2.01 环境保护2.01A 防治各种污染2.01B 邻近建筑、树木、道路的保护2.01C 在施工过程中清除垃圾2.01D 防止蚊虫及白蚁滋生2.01E 对邻近房地产和居民等的干扰2.02 文明施工2.02A 工地保安2.02B 施工现场布置2.02C 物料的安全保管2.02D 优化施工现场的场容场貌2.02E 文明工地2.03 安全施工2.03A 安全支撑2.03B 安全措施2.03C 乙方发出受伤通知2.03D 消防设备2.03E 预防台风、大雨及霜冻的措施2.03F 围墙、隔墙和走道2.04 临时设施2.04A 负责现场的通道2.04B 临时卫生间2.04C 乙方的办公室、加工车间和货棚2.04D 甲方的办公室、样品间2.04E 专业分包商及独立承包商的用地2.04F 临时供水2.04G 临时照明和供电2.05 夜间施工2.06 二次/或多次搬运2.07 大型机械设备进出场及安拆2.08 混凝土、钢筋混凝土模板及支架2.09 脚手架施工开办项目目录（续上）2.10 已完工程及设备保护2.10A 施工现场的保护2.10B 工程的保护2.11 施工排水、降水、临时防水2.11A 施工排水、降水2.11B 临时防水2.11C 排水沟排水2.12 垂直运输机械及其他大型机械2.13 室内空气污染测试2.14 所有工地办公室、临时卫生间、仓库、起重机等位置3.0 现场、通道和工程3.01 视察工程现场3.02 接受现场实况4.0 投标书及合同文件4.01 制作详图4.02 施工图、技术规范与设计责任4.03 综合机电管线图4.04 施工技术方案及施工组织4.05 施工时间4.06 指定供应单价项目5.0 劳务、物料及操作工艺5.01 施工工艺的推荐5.02 劳务5.03 禁止雇用不合法工人5.04 不允许工人住在施工现场5.05 工地会议5.06 样品、试料样板及样板间/样板层等的批准5.07 测试5.08 材料的来源施工开办项目目录（续上）6.0 专业分包商合同及独立承包合同等6.01 给予专业分包商人及甲方的独立承包商的照管等6.02 与机电工程的协调6.03 给予政府部门或市政单位的照管6.04 照管6.05 乙方为电梯安装单位提供的服务7.0 一般义务7.01 临时地役权7.02 日报表及照片7.03 对公众的保护7.04 来访者7.05 发票7.06 工程竣工7.07 不得使用粘土砖7.08 政府部门的审批7.09 维修及指引手册7.10 培训甲方雇员7.11 监测8.0 其他8.01 地铁8.02 施工前场地清障8.03 施工过程中清理地下障碍物8.04 桩基础及围护工程缺陷修复及日后与乙方的配合8.05 项目停缓建8.06 网络视频监控系统9.0 工程质量标准10.0 特别注意事项11.0 成品保护施工开办项目目录（续上）12.0 底板、楼板中钢筋支架（如铁马凳等）13.0 不适用14.0 外墙清洗、外墙及门窗淋水试验费用15.0 开荒保洁16.0 施工进度计划表17.0 围墙修整18.0 其他附件：【附件一 XX10大作业指引】【附件二 产品质量实测操作指引】【附件三 安全事故处理原则】【附件四 工作界面划分表】【附件五 地勘报告】【附件六 一期场地图纸及临水临电、施工大门平面位置图】【附件七 销售样板层、销售通道要求及平面布置】【附件八 雇主的办公室、样品间万科总办装修标准】【附件九 御河硅谷项目-施工招标绿色相关要求】【附件十 XX】1.0 说明乙方及各专业分包商应仔细阅读下列施工开办项目的各项内容及描述，并于施工方案中充分考虑，所需费用应在工程量清单一号清单中分项填报，所涉及的工期应包括在合同工期中。1.01 工程概况详见投标须知1.02 合同范围(1) 合同内工作应包括按照合同文件要求完成图纸的深化设计，以满足现场施工的需要，供应、安装、协调、管理、检测及调试、竣工备案及缺陷修复等一切为完成本工程所需的工作。(2) 乙方需全面承担本项目总承包管理工作，并负责对包括但不限于业主指定分包、专业分包、业主独立发包等单位的质量、安全、进度等方面的管理，相关总承包管理费用乙方应在报价中统一包含。同时，如由于分包单位工作瑕疵造成的质量、安全、进度问题，总包单位需承担相应的管理责任，并扣除相应总包管理费用。(2) 乙方及各专业分包商应按甲方确定的施工进度计划准时提供及完成。乙方应单列所有与本标书不符的自拟条件，否则被认为乙方将完全遵守招标文件的要求。(3) 本工程的工作内容分为包干工作和暂定工作内容两部分，其中包干工作内容包括：-(a) 施工开办费用：-i. 在工程量清单一号清单 - 施工开办项目内，乙方/专业分包商/独立承包商已填报一切有关提供施工开办项目之所须之价格及费用，该措施项目应适用于合同文件约定的所有工作；乙方/专业分包商/独立承包商对这类不可量化但牵涉费用的项目所填写的单价或金额应覆盖合同文件约定的整个工程连变更工程及暂列金额工程；ii. 除非本合同文件另有约定，凡列入措施项目的计价完全是乙方/专业分包商/独立承包商的风险，此类金额是固定及不可调整的。除非是整个措施项目有所删除之情况，否则甲方/甲方代表不会允许对该等项目金额进行任何调整。如乙方/专业分包商/独立承包商不遵守个别措施项目或个别项目的其中某部分，甲方有权按工料测量师对该未完成的项目实际应发生费用的估算作出扣减；iii. 构成合同文件的各个部分是互为补充和说明的，任何对措施项目内所含项目的报价均被认为已覆盖了合同文件各个部分的全部要求连变更工程。乙方/专业分包商/独立承包商不能以变更工程涉及措施项目之变动以索取额外措施项目费用；iv. 至于政府有关部门按合同价格所征收之税费及取费，乙方/专业分包商/独立承包商已被视为在工程量清单内可量化之项目的单价中包括。故当实际数量有所变动时，有关税费在结算中已反映。(b) 基坑开挖至地下室，顶板覆土至设计标高的土方工程，乙方应自行查勘施工现场的场地标高，并按招标图纸及场布图要求完成整个土方开挖工作，包括顺作法、逆作法（若有）以及一切临时设施工作。目前场内标高由投标单位自行踏勘，投标单位在完成现场勘察后即视为对现有场地状况的了解和认可，投标单位须考虑场内现存的建筑垃圾、生活垃圾、树木、枯枝等，该些废弃物均需外运，所有外运内容已包含在本次招标中，费用包干，后期就该项内容将不再作调整。投标单位可按场地踏勘显示标高用于计量工程量清单中的土方开挖工程量，任何与实际标高的相差将不做调整。仅当基坑边界调整时可计算施工图与招标图边界调整差异部分工作量。乙方应在土方工程报价时，应综合考虑到进场前先行将A2A4场内土方进行清理及场地平整至绝对标高+4.00m的费用，结算时不予调整。应综合考虑御河硅谷产学研国际促进中心项目一期地块工程场内平整（包括但不限于清除场地内的杂草并外运、树木移除（含按树木归属证照办理，并根据要求运送至指定地点）、碎石、旧路基、垃圾及第三者遗留于工地内的所有废物，土方的推土机推填、场地找平夯实、就近取土及弃土、回填后的再次平整并达到业主所要求的标高及看护），乙方须确保御河硅谷产学研国际促进中心项目一期A2地块A4地块、二期A1地块A3地块工程场地区域范围内不出现火情、偷盗、偷倒渣土，须确保上述不出现任何不安全现象的发生，并负责全过程看护，直至相关区域内的施工单位进场并办理交接，如上述区域发生事故，其所有责任均在中标单位，甲方有权进行处罚和索赔。乙方须在中标后一个月内完成一期工程场内场地平整、除草等上述工作。A4地块中存在废弃车行道，乙方接收场地后需负责路面的凿除、垃圾清运工作。如有需要，乙方需负责委托进行物探，并负责管线搬迁配合、绿卡办理。乙方应在报价中充分考虑上述因素的费用，闭口包干，结算不作调整。乙方需对其所委托单位的工期负责，不得因此而提出额外的工期和费用补偿。乙方应结合建筑图纸及室外总体标高要求综合考虑，并在投标时报送详尽的土方平衡方案，二期部分场地可供临时性堆土。土方为甲方单独分包并作为专业分包工程，由乙方负责土方平衡方案并协调统筹土方单位施工，土方单位仅负责绝对标高+4.00m以下的挖土、外运及短驳（注意：A2地块垫层以上30CM处以下扦土、集水井、电梯井、承台等底板下构件土方均由乙方负责且在清单中填报包干价），乙方须负责其临时堆土的晾晒、场地平整及防尘等安全文明工作，费用闭口包干，结算不作调整。乙方在土方工程报价时，应综合考虑本项目桩基及围护工程因打桩等因素造成的挤土、打桩前后土方标高/乙方进场前后土方标高与招标时甲方提供的场地标高不一致的情况发生，乙方应自行进行土方平衡，结算时不予调整。(c) 基坑支护工程，乙方须根据现场情况及围护设计图纸，自行编制基坑支护施工方案，甲方将组织建委科技委等政府部门审批，乙方编制方案应确保通过评审，并应满足施工开挖程序安全、现场布置及工期要求，并需征得永久结构设计单位的审批通过。该基坑支护的评审费用及方案设计、施工的责任和费用均由乙方承担(如按要求和甲方签约的合同，费用也由乙方承担)。乙方应积极配合评审工作。乙方的基坑支护方案应满足现行的法律法规及各项规定。(d) 工程量清单内按项填报的项目。除上述内容外，其余均为暂定数量或暂定项目，合同金额将按相关合同条件调整。 (4) 乙方应按承包合同的要求完成但不限於如下工作内容：-(a) 基坑支护工程管理协调工作；(b) +4.00m以上的土方开挖、垃圾清运及场地平整工作(c) +4.00m以下土方平衡及土方工程的管理配合工作(扦土由乙方负责)；(d) 地下室结构及建筑工程；(e) 地上塔楼及配套公建结构及建筑工程；(f) 红线内配套用房的结构及建筑工程；(g) 室外结构及建筑工程；(h) 地下及地上机电预埋工程（视机电总包进场时间而定）。(i) 室外总体工程、红线内车行道工程(j) 幕墙埋件预埋工程（幕墙单位进场前）。(k) A1场地内为营销提供的临时停车场工程及围板工程（包含划线） (5) 其他特别要求：(a) 乙方需办妥政府部门的各项手续，协调社会各方关系。I在签署外部招标【中标通知书】后的14个日历天内，乙方应根据建设项目所在地政府部门的规定办妥一切应由乙方办理的施工许可证、证件、批件及施工审批手续并缴纳有关款项，如有疏忽，一切经济上和工期上的损失均由乙方自行承担。桩基及围护工程将纳入总承包合同范围内一并办理外部招标及报建工作。本工程可能将拆分为多个标段办理外部招标及备案，乙方应在报价中充分考虑上述因素可能增加的中标交易费、合同备案费、合同公证费等，结算不作调整；乙方须在规定时间内完成专业分包单位的外部招标及备案工作，且因外部招标及备案工作而增加的费用,如:桩基围护/土方/幕墙/精装修/园林景观等（不仅限于备案过程中发生的费用及本工程须另外进行外部招标的费用等）均考虑在项目开办费中，结算时不作调整。II乙方应根据建设项目所在地政府的规定，向有关部门办理其他各种手续，并缴纳相关费用（含业主需缴纳费用），其中包括（且不限于）以下项目：- 向质监站办理报监手续；- 办理散装水泥登记核算手续，并缴纳散装水泥专项资金；- 办理使用粘土砖的核定登记手续，并缴纳使用粘土砖专项资金；- 办理避雷检测手续； - 各类管线绿卡续办费用；- 办理平行检测的费用- 办理甲供材料的备案手续及费用；- 办理人防材料的检测手续及费用；- 办理第三方检测的费用（检测单位需业主认可）；- 办理成品砂浆的手续及费用；- 应施工需要办理红线内外的排污工程相关手续及费用，且应承担红线内临时设施排污管接驳至红线范围外的施工费用（不仅限于路面开沟槽、修复至原样、市政施工围栏等）；- 在土方施工前办理并取得上海市浦东新区建筑垃圾、工程渣土达标车辆运输处置证等合法手续。乙方所选取的渣土单位符合徐汇区相关政府的要求，桩基及围护工程独立承包商先于乙方进场施工，将先行开设土方专用账户，乙方进场后须在土方专用账户中预存资金，甲方将根据土方工程的施工进度，按合同协议书中的付款条件支付进度款于乙方。- 办理其它一切需办理的手续，并缴纳相关的费用。- 城镇户籍人员（包括外来从业人员及管理人员）的费用已包括在合同单价之规费中。非城镇户籍的外来从业人员的基本社会保险为按沪人社养发201220号【关于在沪施工企业外来从业人员参加本市城镇职工基本社会保险若干问题的通知】及其实施细则的要求缴纳养老保险、医疗保险及工伤保险。非城镇户籍的外来从业人员的基本社会保险也应包括措施费用中。社会保障费及外来人员基本社会保险费应于措施费用中综合考虑。结算时需提交整项工程外来从业人员基本社会保险缴纳凭证；若实际缴纳费用低于合同报价，则结算时差额由业主从工程款结算中扣除；若实际缴纳费用高于合同报价，则结算时不予调整。新增单价、变更及索赔费用的相关费用须在回标时填报在相关措施费报价中结算不做调整。III乙方须根据政府有关部门的规定办妥红线外施工临时用地及占用道路的申报手续并支付相关费用。乙方需在获得批准后方可占用上述公用土地和道路；乙方根据施工需要按照政府规定办妥项目所需施工大门的开设申报手续并支付相关费用，乙方需在获得批准后方可使用上述大门。IV乙方须遵守建设项目所在地政府有关部门对施工场地交通、环保、市容和施工噪音的管理规定、办妥施工排水、供电保护及环境保护等有关手续，并支付相应的费用。因违反政府部门的规定而造成的损失及政府部门的罚款由乙方自行承担；V乙方应积极协调并处理好与有关单位及施工现场周围居民的关系，使工程得以顺利进行。并成立维稳班子，接待及处理居民投诉。因施工嘈音、排污、灯光、尘土、蚊虫滋生、施工不当造成周边建筑物沉降等质量问题等，乙方将自行承担周围居民的一切补偿和索赔费用；VI乙方应积极配合和协助甲方向政府主管部门、职能部门和配套部门（包括建管办、消防局、供电局、自来水公司及煤气公司等）办理各种申请、审批和验收手续；VII乙方应充分考虑施工现场周边的道路、地铁及市政公用管线的施工对本项目可能造成的影响并承担可能增加的额外费用，同时做好配合及协调工作。(b) 乙方需做好施工前的准备工作I乙方须详细了解、考察本工程施工现场及其周围环境的所有条件，并收集与购买施工现场及邻近场地内的地下管线和建筑物的资料。为保护周边地铁、建/构筑物、绿化、地铁、市政高架、道路、管线等提供必要的依据。合同期内，乙方必须负责施工现场和邻近场地的周边地铁、建/构筑物、绿化、市政高架、道路、管线的保护、加固及修缮等工作，并承担有关费用。II在整个施工期内，乙方应根据甲方及政府有关部门的要求和现场实际情况安排、调整进出道口、道路、场地和围墙，以确保工程的顺利进行，竣工交付前须将现场根据甲方要求复原；III乙方需负责对坐标点及水准点进行复核及保护，工程竣工后，乙方应向甲方办妥坐标点、水准点的移交手续；IV在接收施工现场后，乙方应立即按万科实测实量A6版及甲方的要求进行现场施工临时围墙的建造、原有墙洞修补、刷白及绘制标语等工作。临时围墙上不得制作其他广告。施工期间，乙方须保持施工临时围墙上原有广告、标语的清晰和完整，并随时按甲方及政府有关部门的要求对围墙及大门进行调整和重建。在建造正式围墙前，乙方须拆除上述施工临时围墙、大门并修复所有受影响的地方，上述费用应包括在措施项目报价中，后期不作调整。V乙方应在合同签订后15个日历天内将施工项目告示牌的设计报送甲方审批。并在甲方批准后立即进行建造，告示牌上需注明工程名称、甲方及顾问单位的名称。除经甲方认可的内容以外，告示牌上不得绘制其他内容。施工期间，乙方须保持告示牌的清晰和完整。竣工后，乙方须按甲方的要求拆除该告示牌，并修复受影响的地方。VI乙方进场后应自行复核勘察资料准确性，如补充勘察、基坑抽水试验等，设计单位、甲方有权获得上述数据，并使用上述数据。相关费用乙方应包括在措施项目报价中。VII上述围墙、大门等设施的搭设等要求见【附件一上海万科10大作业指引】之【上海万科安全文明（绿色）施工作业指引】和广深区域安全标准化做法节点深化（A0版），如发生做法不一致，以甲方项目部解释为主。(c) 组织召开审查会，准备必要的文件及记录，提交给相关政府部门并获得相关政府部门的开工许可。(d) 乙方须负责按甲方要求及有关法律、章程、法例、有关政府部门或单位及其有关官员等之要求，于适当时间完成并提交任何所需之文件，以便甲方能按照有关法例及部门规定申请及领取所需之许可及允许证件，使工程由开工直至完工均能在顺利情况下完成，不因没有办妥申请而迟误。此等申请将成为属于本合同要求乙方所履行之责任及一切费用由乙方承担。如配合外部招标手续和办理施工许可证。(e) 乙方/专业分包商/独立承包商完成之所有工程必须得到甲方及甲方代表之满意（包括完成一切所需之试验及报告）后发出验收证书才可定义为工程完成。(f) 工地正式开工后七天，乙方须交予甲方工程现场未动工前的标高及一切文件，包括由各专业分包商编制的并经乙方审核的一切文件。另工地实际工程完工后一个月内乙方须交予甲方全部有关工程现场的标高及一切文件，包括由各专业分包商编制的并经乙方审核的一切文件，并制作符合备案制要求竣工资料。(g) 在施工时乙方须确保对工地相连之用地上现存之一切建筑物、市政配套、消防通路等受到保护及维持正常情况。另须清除地下障碍物包括但不限于混凝土、建筑结构及木桩等。(h) 乙方须于施工期间确保周围地下排水管道不致阻塞，并于工程竣工后，向甲方提供有关市政部门确认地下排水管道畅通的证明。(i) 为现有的图纸进行深化设计达致施工图深度，并获得甲方及政府有关部门审批通过。(j) 提供一切产品质保证明及材料测试合格证明。(k) 接收先前承包商移交的现场。(l) 管理、协调及为所有的专业分包商、独立承包商及市政配套部门，并提供照管工作等。(m) 清理工程现场及一切障碍物，先前承包商遗留下的临时设施如有需要。(n) 在施工时乙方须确保对工地附近现存之一切建筑物、市政配套、消防通路等受到保护及维持正常情况；(o) 与所有有关部门协调红线内正在使用和已弃用的管线设施。确保红线内所有管线在开工前或在不影响工程进度下遗弃或更改路线。(p) 临时性设施包括一切工地安全设施。(q) 乙方须接管先前承包商（或甲方）办理的绿卡。(r) 为满足工程所在地文明施工及环境保护有关的工作及费用。(s) 配合市政管网接驳等协调及照管工作。(t) 为专业分包商办理政府备案。(u) 实施维稳方案，接待及处理周边居民的投诉，保证工程的顺利实施。(v) 本项目由于周边市政道路尚未完成，无施工排水、排污条件，请施工单位自行考虑处理措施，费用包干。(w) 在投标单位考虑满足自身住宿办公需求后，需额外满足监理单位人员的办公及住宿需求，暂时考虑20人不排除增加的可能性，此费用请投标单位综合考虑后报价。承包商在满足国家及地方有关规范及标准的前提下，需满足万科集团相应实测实量标准及安全文明要求，特此注明：集团实测实量、安全文明目前采取区域飞检制度，根据上海区域要求自2015年起按上海区域2015年过程质量评估方案（VK-S1）执行。请在仔细阅读我司实测实量要求后综合报价。我司实测实量要求非常之高，目前集团检查已采用飞检制度，目的为强化安全质量管理的常态化，基本杜绝突击整改，就首次实施来看普遍得分较上季度有大幅下降。如被集团进行拉闸处理，将对甲方项目及施工单位都带来不可挽回的损失。基于以上情况，我部要求承包单位及负责项目经理需熟悉实测实量各个扣分点和得分点，并结合每次季度检查的现场实际工况做相应的应对措施，并做详尽汇报。同时承包单位需组织由公司领导层负责的，由项目部实施的实测实量小组，并承诺充分重视该项工作。并确保必须达到上海公司前15%(a) 承包单位需明确配合支付甲方项目部所需厨师、保洁人员工资及有甲方邀请至甲方项目部就餐之相关人员餐费，预估为每月15000元，并承诺该费用不因工作内容结束而结束。(6) 专业分包商以下（不仅限于）工程属本合同范围内，但由专业分包商（每个工程均可能拆分为多个标段）完成，乙方应负责对专业分包商进行管理、协调及为所有的专业分包商提供照管。(a) 综合机电专业分包工程(b) 专业机电专业分包工程（弱电、消防）(c) 电梯及扶梯安装专业分包工程(d) 精装修专业分包工程(e) 外幕墙专业分包工程(f) 泛光照明专业分包工程(g) 园林绿化专业分包工程(h) 室内外标识专业分包工程(i) 防火门专业分包工程(j) 交通设施专业分包工程(k) LED电子屏幕专业分包工程(l) 水景专业分包工程(m) 雨水收集水处理系统专业分包工程(n) 其它专业分包工程(6) 项目工作界面划分具体划分详见“附件四工作界面划分表”。工作界面划分表用于划分各合同间的工作界面，但不应作为合同范围的唯一解释，若工作界面划分表及本合同范围的描述间有矛盾或不一致，应于投标时书面提出，若于定标后才发现该等矛盾或不一致，一切以甲方解释为准，但该等解释均不作为索取额外费用和要求工期延长的依据。2.0 措施项目2.01 环境保护乙方必须跟据相关中国法规保护和改善生活环境和生态环境，防止由于建筑施工造成污染、扰民，保障施工现场内的人员和施工现场附近居民身体健康，必须做好的施工现场保护工作包括但不限于：2.01A 防治各种污染(1) 防治大气污染包括但不限于防治施工扬尘，混凝土、砂浆搅拌机的降尘，沥青锅的消防烟尘，生活和生产烟尘排放（锅炉），以及环境监测等。(2) 防治水污染包括但不限于现场施工作业污水排放，油漆、涂料的渗漏防治，施工现场临时食堂及卫生间的污水排放等，以及卫生防疫。(3) 防治施工噪声污染包括但不限于人为的施工噪声防治，施工机械的噪声防治。乙方在现场内提供及使用的一切内燃机须安装干扰抑制器，并满足有关当局的管理要求(4) 专业分包商应负责与自身工作有关的各种污染的防治。 2.01B 邻近地铁、市政高架、建筑、树木、道路的保护。本项目地块周边为规划市政道路，承包商施工期间必须确保道路及其地下管线安全，听从政府相关部门对本工程施工方面的具体要求，为保护道路及其地下管线安全需采取的必要措施在项目措施报价中一并体现，后期不作调整。乙方需保证通往现场及其周围之道路，人行道随时免于施工所产生之障碍物、泥土、垃圾或岩石的阻塞。乙方的车辆、工人、脚手架、施工机械及材料在任何情况下均不能对交通或其它人造成不便或阻碍。需负责清洗所有离开现场的车辆及机械（不论其所有权），确保不将泥土、泥浆、垃圾等掉于路上，乙方并应为此在每个现场出口安装轮胎清洗设备，这些设备必须获得甲方批准，并在竣工后将该设备拆除及修复有关位置。乙方需确保所有开离现场的车辆及机械（不论其所有权）都是安全地荷载及加盖，以免在运载时溢出或掉失任何材料。为减少影响周围居民，乙方应负责出入口的改道及修复。施工周围邻近建筑的保护及必须的加固等措施。乙方在运进和运走物料和施工机械时，须注意及遵守地方当局或公安当局实行的特别法规（包括现在和将来）或需要特别准备工作，及负责当局提出的修复损坏道路和行人道的付款或所需的任何工程。甲方不会负责该等事项及承担任何费用。2.01C 在施工过程中清除垃圾乙方于每一层及室外由甲方指定的地点设置垃圾收集站，并在工程进行中容许所有工种（包括专业分包商和独立承包商）在指定垃圾收集站放置任何垃圾、废弃支撑件、废弃的产品包装或条板箱等和无偿地负责迅速清理。没有甲方的批准不得贮存多余物料，同时乙方须遵守任何由甲方发出的有关清理垃圾及清理现场的指示，假如乙方不遵守此等指示，甲方可另雇其他承包商以进行本工程并由乙方负责与此有关的一切费用。专业分包商应配合乙方对施工过程中垃圾清除的总体安排，专业分包商应自行负责把各自的垃圾堆放在每一层及室外由乙方指定的垃圾收集站。乙方须确保没有非法堆积或弃置的垃圾。乙方须随时用截砂器或集泥器保持现存收集现场排水的明渠和沟渠没有污泥、泥土等，而此等截砂器或集泥器应定期作清理，以确保符合甲方及政府部门和市政配套公司的要求，任何因现场污水淤塞的沟渠均应由乙方按甲方的指示自费清理，如乙方不清理此等沟渠，甲方可另雇其它承包商以进行本工程，而任何因此而引起的费用将以债项形式由甲方向乙方索回或由甲方从按本合同应付或到期应付予乙方的金额中扣除。2.01D 防止蚊虫及白蚁滋生乙方必须确保在现场的土坑、模板、临时或永久性储水池、容器、空罐等没有积水及喷洒药水，并随时遵守地方当局的法规，以防止蚊虫及白蚁滋生。乙方须提供相关的白蚁防治保证期。2.01E 对邻近房地产、地铁、高架、居民等的干扰拟建场地施工期间应采取措施，以避免由于施工造成周边道路及建构筑物位移、沉降及灰尘、噪音、灯光等对居民的影响，且应指派专人与周边居民、主管部门进行协调及沟通工作。 所有与周边居民、主管部门协调、沟通、调解等可能产生的各种费用应综合考虑并包括在投标报价中，乙方将来不得以任何理由要求甲方增加此类费用。乙方须注意施工现场的位置，以及它和许多现有房地产之间的距离，并适当地安排他的施工进度计划，以对该等邻近房地产或道路引起最少的损害、噪音或任何其它的干扰或不便。乙方须对所有周围的土地，建筑物，结构，设备与同类的项目进行全面性的施工前勘测。此勘测应清楚显示目前状况，缺陷的记录，裂痕的程度，地下库或结构的存在及设备的位置。须对周围的土地，建筑物，结构，设备与同类项目摄制彩色照片，编写报告及记录。向甲方提交两份3R(89mm*127mm)相片并用相簿装好，注明日期及适当的说明，连同两份报告及记录。必要时，乙方须向周围土地，建筑物，结构及同类项目的产权人提供照片，报告及记录副本。乙方须单独负责确保工程的进行不会损害任何周围结构及建筑物的安全及稳定。并在有此需要时在本投标书预留有关的支撑及稳固的费用。这种支撑工程须不时地作出移动或更改或修改，以便保持足够的工作空间予各施工的操作。乙方须定时为现场内可能引起尘埃的地方洒水，乙方须为运送至现场或由现场运走的运载物喷洒或盖好。乙方使用的一切机械及设备的操作及维修均以发出最少烟尘及厌恶性臭气为原则，并用消声器、减声器、吸音装置或屏幕以达到“降低声量”的目的并令甲方满意及符合有关的政府规定。无论本工程规范有何指示，甲方可停止任何于下午7时至翌日早上7时，或星期六、日或公众假期的白天任何时间进行的工作，假如本条不获遵守，则就因此等停工而引致的任何财务上及时间上的损失而申请的任何索赔均不获考虑。乙方须控制施工产生的沉降于可容许的范围之内。2.02 文明施工乙方应根据政府的要求在施工现场保持良好的生产环境和施工秩序，以达到提高劳动效率、安全生产和保证质量的目的，并办理施工场地交通、环境卫生和场外避免污染等有关手续。当甲方由于乙方未能达到上述要求而受罚后，甲方有权从乙方的应付款或到期应付款中扣除相等金额作为上述受罚的补偿。文明施工的内容包括但不限于下列各点：2.02A 工地保安乙方必须严格遵守劳动纪律，操作与安全规程。无论在进行施工与否，乙方均应在工程现场24小时保留足够的工地保安来看护工程、物料、施工机械等直至本工程的移交工序完成为止。无论雇用工地保安与否，乙方仍然负有整体工地保安的责任。门闸应安装在所有出入口，并在非工作时间关闭及锁上。同时，亦应设置监察，登记所有进出的车辆及物料等。每个单体及每个出入口均应在开放时任何时间内派有至少一名工地保安和/或守卫员看守。乙方应于工地入口处设置足够的管理人员及设施，对所有进出工地范围的人员，每日进出工地人员记录并每周提交甲方，甲方可随时查阅相关的记录。2.02B 施工现场布置乙方须确保施工现场布置合理，物料堆放有序，施工机械安置合理，便于施工操作；包括所有必须的现场障碍物清理、施工临时道路加固等。2.02C 物料的安全保管乙方及各专业分包商各自负责运至现场的任何物料的安全保管。乙方及各专业分包商必须负责补充可能丢失的或被盗的该等物料。乙方及各专业分包商亦必须负责补充由于在原来的安装或于后来拆卸及重新安装时，因工人的疏忽处理、贮存或不当的工艺操作所损坏的任何物料。2.02D 优化施工现场的场容场貌(1) 布告栏和广告乙方可于甲方指定预留的位置进行书写政府部门规定必须书写的告示。在施工过程中必须进行可能需要的一切重新油漆和书写。除得到甲方批准之外，现场不准许有其它告示。乙方须于施工过程中维护、恢复、移位及按照工程的进度和各阶段提供任何新造的布告栏和广告等。除指定的告示栏发出的广告外，没有甲方的书面批准，不准在现场登广告或悬挂张贴布告。无论是否由乙方悬挂，甲方可指示乙方从工程现场清除任何广告或布告等。有关本工程的任何宣传，事先必须提交给甲方批准才可发表。(2) 工地排污/水乙方须向甲方提供消除积水方案并取得甲方及政府有关部门的批准后方可实行。乙方须提供足够的抽水设备以保持所有工程挖土区及地库的干燥及清除从雨水、地下水或其它水源流入挖土方和地库的所有积水。在合同施工期间，工地均不可积聚水分。所有抽水作业必须用电动水泵进行。乙方必须为进行抽水作业从政府取得所需的任何批准。(3) 临时排水和环保设备乙方须向甲方提供临时排水方案并取得甲方及政府有关部门的批准后方可实行。乙方必须提供所有为了从工程现场排除积水和防止径流溢到邻近土地所造成的损失，铺设可能需要的临时渠道及临时排水工程。乙方应在竣工后将该等临时排水设备移走，此等工程将由永久性地面排水工程代替。乙方亦须遵循有关部门的环保及文明施工要求，并且进行和安装预防措施。同时免于甲方承担因政府部门和市政配套公司要求缴交的排水及有关的环保及文明施工费用及罚款等。2.02E 文明工地乙方应保持本工程的工地为按政府有关规定的“文明工地”。 乙方应服从甲方按保持“文明工地”要求进行的各项现场管理。乙方应按【附件一上海万科10大作业指引】、【附件二产品质量实测操作指引】、【附件三安全事故处理原则】、【广深区域安全标准化做法节点深化（A0版）】的规定进行现场的管理。本工程施工期间，乙方须按上海市有关规定确保施工现场的管理达到文明工地的标准，并实行在甲方及监理单位监督、检查下的乙方负责制。上述规定包括但不限于：-a. 人民政府1997年12月19日第54号令修正并重新发布的【上海市建设工程文明施工管理暂行规定】b. 2004年5月发布的上海市扬尘污染防治管理办法c. 2005年1月6日颁布的上海市安全管理条例d. 国务院第393号令发布的建设工程安全管理条例e. 沪建建管【2007】079号关于建设工程安全防护、文明施工措施费用监督管理若干事项的通知9gf. 2010年11月上海市城乡建设和交通委员会上海市建设工程文明施工标准当甲方由于乙方未能达到上述要求而受罚后，甲方有权从乙方的应付款或到期应付款中扣除相等金额作为上述受罚的补偿，具体处罚规定请参见【附件一上海万科10大作业指引】。乙方应自觉遵守国家和政府部门和市政配套公司发出的一切文明施工的管理规定，承担为创造文明工地必须实施的建造、维护、拆除及运走一切临时措施的费用。各专业分包商应充分了解本工程文明工地的要求，并配合乙方的安排。乙方必须对施工场内地坪硬化，且场内硬化地坪必须满足桩基及围护工程机械行走的要求。2.03 安全施工乙方应按【附件一上海万科10大作业指引】之【上海万科安全文明（绿色）施工作业指引】、【附件二产品质量实测操作指引】、【附件三 安全事故处理原则】及【御河硅谷产学研国际促进中心项目一期A2地块）安全文明施工处罚条例】的规定进行现场的管理。2.03A 安全支撑无论是用来支持建造中的工程或现有建筑物各类安全支撑应由乙方负责深化设计，并令甲方感到满意，以及符合政府规范的要求并获得有关当局的审批同意。甲方并有权监督其建造和维修。乙方应在整个工程期间负责各支撑的稳定及其安全性；甲方或政府部门对该等支撑的任何修改意见或批核，并不减轻乙方的任何责任。乙方对上述设计及方案须负全部的责任。甲方或政府部门对此等安全支撑的审批所需的时间应被视为已由乙方在其工程施工进度计划中预留。除另有说明外，甲方可能以后会提供额外的图纸来详细说明其要求，乙方应根据此类图纸进行安全支撑等。因迟交方案而导致获得批准拖延，或乙方拖延甲方所指示的设计修改以及服从有关当局的审批意见所作设计修改，均不能获得工期延伸，并需采取一切必要措施及手段追回因此而延误的合同工期。2.03B 安全措施乙方在施工现场管理中，应根据工程需要对整个项目及各分项工程采取必要的专项安全措施。同时根据不同季节气候对施工生产带来的不安全因素，可能造成的各种突发性事故采取季节性施工安全措施。施工期间乙方须负责参与工程施工的所有工作人员之安全。乙方及其在现场之雇员需遵守任何适用于工程或任何临时工程的有关法例规定的条文。甲方可要求立刻撤走现场任何被甲方认为未能适当地遵守地方当局的恰当规定条款及其它随时生效的法津规定的人士。而无论在任何情况下，此等被解雇的员工在未取得甲方的书面同意前，均不会再获受雇于现场工作。乙方须为其雇员提供和实施配戴有效之安全帽，按需要尚有面罩，眼罩、护耳罩、安全带及其它个人保护设备。并实施具体办法以促使其雇员配戴。乙方须为甲方、监理单位及其它有关顾问提供和实施配戴有效及格之全新安全帽，全新安全鞋及其它必需之全新保护工具及一切所需的急救设备等，以满足甲方的要求。如甲方要求，乙方需为应急程序及安全规则提交详细方案以供批准。乙方须指派专人全职负责及督促落实上述安全措施。乙方必须提供并保持所有政府规定的必须的安全措