宁波市某住宅楼工程造价分析1.doc

**市某住宅楼工程造价分析表 
　　本工程造价分析表由****工程造价事务所提供工程竣工结算资料，***编制，供参考。
一、工程概况
工程名称
某住宅楼工程
建设地点
**市区
总建筑面积
5315m2
底层建筑面积
734m2
工程类别
民用三类
结构类型
框　架
层　　数
地上7层
房屋高度
22.25m
开工日期
2003年5月
竣工日期
2004年3月
编（审）日期
2004年3月
工
程
主
要
特
征
建
筑
工
程
建筑物功能：住宅
结构特征：
打桩工程：C25泵送商品砼沉管灌注桩，直径426mm，逐根跑桩，桩长28米；
土石方工程：房屋基础人工综合挖土方三类，地下1米湿土，回填后余土外运；
基础及垫层：C25泵送商品砼独立基础及基础梁；
砖石工程：M5.0水泥砂浆标准砖基础，M5.0混合砂浆烧结多孔砖墙；
柱、梁、板：底层车库层顶板以下为C30泵送商品砼，以上为C25泵送商品砼；屋面板为10-30度斜板；
屋面工程：斜屋面铺贴英红瓦，平台为C20钢筋网细石砼，满铺SBS防水卷材；

装饰标准：
楼地面工程：水泥砂浆楼地面，型钢木扶手；
墙面工程：外墙水泥砂浆刷外墙涂料，内墙混合砂浆批腻子一道；
天棚工程：混合砂浆批腻子一道；
门窗工程：无亮镶板门、无亮胶合板门，塑钢半玻平开门、塑钢推拉窗；
油漆工程：木门刷调合漆二遍，车库及公共部分刷乳胶漆。
安
装
工
程
给排水：采用芯层发光排水管、雨水管、PP-R给水管、多通道地漏、安装洁具。

电气：采用电业局定制表箱、PVC管暗配、穿BV、BVR电线、设等电位系统。

　　二、工程造价指标
项　　目
造价（元）
每平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备　注
总造价

950.40
100.00

建筑工程造价

886.60
93.29

其
中
结　构

705.92
74.28

装　饰
960302
180.68
19.01

安装工程造价
339098
63.80
6.71

其
中
给排水
154457
29.06
3.06

电　气
184641
34.74
3.65

单项造价指标
项　目
造价（元）
单位造价
备注
工程桩基
740397
760.16元/每立米成桩体积

说明：1、表中每平米造价=相应项目造价÷总建筑面积。2、本工程造价指标不考虑造价下浮额。
三、人工和主要材料指标
项目
单　　位
耗用量
每平方米耗用量
备　　注
1、建筑工程

人　工
工日
26397
4.97

钢　筋
kg
257270
48.40

其他钢材
kg
1190
0.22

水　泥
kg
374780
70.51

商品混凝土
m3
2690
0.51

多孔砖
m2
353770
66.56

标准砖
m2
7340
1.38

砂
kg

249.68

碎　石
kg
249020
46.85

2、安装工程

人　工
工日
1961
0.37

　　说明：表中每平米工程量=相应工程量÷总建筑面积。
四、建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标
直接费构成比例
主要工程量指标
分部名称
分部直接费（元）
占直接费比例（%）
项目
单　位
工程量
每平方米工程量
土石方工程
56286
1.88
土（石）方
m3
1614
0.30
打桩工程
421131
14.04
工程桩
m3
974
0.18
基础及垫层
178378
5.95
砼地下室及基础
m3
378
0.07
砖石工程
172435
5.75
砖墙砌体
m3
1028
0.19
砼及钢筋砼工程
129837
43.31
砼柱墙梁板结构
m3
1196
0.23
砼预制构件
m3
20
0.004
屋面工程
72702
2.42
屋　面
m2
716
0.1
附属工程
7961
0.27

脚手架
67781
2.26

楼地面工程
83307
2.78
楼地面（水泥砂浆）
m2
4963
0.93
墙柱面
工程
外墙柱面
181311
6.04
外墙柱面（水泥砂浆）
m2
4362
0.82
内墙柱面
内墙柱面（水泥砂浆）
m2
13425
2.53
天棚工程
32290
1.08
天棚（混合泥砂浆）
m2
4937
0.93
门窗工程
227282
7.58
木门及塑钢推拉窗
m2
616
0.12
窗塑钢推拉窗
m2
568
0.11
油漆涂料工程
174959
5.83
外墙涂料
m2
4362
0.82
内墙涂料
m2
2692
0.51
其他工程
24612
0.82
腰线及零星抹灰
m2
823
0.15
合　　计

100.00

　　说明：表中每平米工程量=相应工程量÷总建筑面积。