宁波市某住宅楼工程造价分析1.doc

*市某住宅楼工程造价分析表本工程造价分析表由*工程造价事务所提供工程竣工结算资料，*编制，供参考。一、工程概况工程名称某住宅楼工程建设地点*市区总建筑面积5315m2底层建筑面积734m2工程类别民用三类结构类型框架层数地上7层房屋高度22.25m开工日期2003年5月竣工日期2004年3月编（审）日期2004年3月工程主要特征建筑工程建筑物功能：住宅结构特征：打桩工程：C25泵送商品砼沉管灌注桩，直径426mm，逐根跑桩，桩长28米；土石方工程：房屋基础人工综合挖土方三类，地下1米湿土，回填后余土外运；基础及垫层：C25泵送商品砼独立基础及基础梁；砖石工程：M5.0水泥砂浆标准砖基础，M5.0混合砂浆烧结多孔砖墙；柱、梁、板：底层车库层顶板以下为C30泵送商品砼，以上为C25泵送商品砼；屋面板为10-30度斜板；屋面工程：斜屋面铺贴英红瓦，平台为C20钢筋网细石砼，满铺SBS防水卷材； 装饰标准：楼地面工程：水泥砂浆楼地面，型钢木扶手；墙面工程：外墙水泥砂浆刷外墙涂料，内墙混合砂浆批腻子一道；天棚工程：混合砂浆批腻子一道；门窗工程：无亮镶板门、无亮胶合板门，塑钢半玻平开门、塑钢推拉窗；油漆工程：木门刷调合漆二遍，车库及公共部分刷乳胶漆。安装工程给排水：采用芯层发光排水管、雨水管、PP-R给水管、多通道地漏、安装洁具。电气：采用电业局定制表箱、PVC管暗配、穿BV、BVR电线、设等电位系统。二、工程造价指标项目造价（元）每平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注总造价950.40100.00 建筑工程造价886.6093.29 其中结构705.9274.28 装饰960302180.6819.01 安装工程造价33909863.806.71 其中给排水15445729.063.06 电气18464134.743.65 单项造价指标项目造价（元）单位造价备注工程桩基740397760.16元/每立米成桩体积 说明：1、表中每平米造价=相应项目造价总建筑面积。2、本工程造价指标不考虑造价下浮额。三、人工和主要材料指标 项目单位耗用量每平方米耗用量备注1、建筑工程人工工日263974.97 钢筋kg25727048.40其他钢材kg11900.22水泥kg37478070.51商品混凝土m326900.51多孔砖m235377066.56标准砖m273401.38砂kg249.68碎石kg24902046.852、安装工程 人工工日19610.37 说明：表中每平米工程量=相应工程量总建筑面积。四、建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标直接费构成比例主要工程量指标分部名称分部直接费（元）占直接费比例（%）项目单位工程量每平方米工程量土石方工程562861.88土（石）方m316140.30打桩工程42113114.04工程桩m39740.18基础及垫层1783785.95砼地下室及基础m33780.07砖石工程1724355.75砖墙砌体m310280.19砼及钢筋砼工程12983743.31砼柱墙梁板结构m311960.23砼预制构件m3200.004屋面工程727022.42屋面m27160.1附属工程79610.27 脚手架677812.26 楼地面工程833072.78楼地面（水泥砂浆）m249630.93墙柱面工程外墙柱面1813116.04外墙柱面（水泥砂浆）m243620.82内墙柱面内墙柱面（水泥砂浆）m2134252.53天棚工程322901.08天棚（混合泥砂浆）m249370.93门窗工程2272827.58木门及塑钢推拉窗m26160.12窗塑钢推拉窗m25680.11油漆涂料工程1749595.83外墙涂料m243620.82内墙涂料m226920.51其他工程246120.82腰线及零星抹灰m28230.15合计100.00 说明：表中每平米工程量=相应工程量总建筑面积。