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房地产概论与房地产法律学习、复习、作业、论文要点第一章1、 1页。房地产的概念。狭义房地产。广义房地产。2、 4页。房地产管理法。房地产管理法的特征。3、 5页。 我国“宪法”有关房地产制度的原则规定。4、 6页。 房地产管理法的四大作用。5、 9页。 房地产管理法调整对象。6、 12页。 房地产管理法立法的目的。7、 13页。 房地产管理法立法的三大原则。第二章8、 20页。 土地使用权概念。9、 21页。 “中华人民共和国土地管理法”有关土地使用权的规定。10、22页。国有土地使用权按取得方式划分的类型。11、26页。划拔土地使用权的三大特征。12、29页。“中华人民共和国城市房地产管理法”对划拔土地使用权转让方式和条件的规定。13、29页。出让土地使用权概念。14、30页。与划拔土地使用权相比，出让土地使用权的特点。15、30页。国有土地使用权出让四大原则。16、32页。国有土地使用权出让的三种方式。17、33页。土地拍卖出让方式的概念。18、34页。国有土地使用权出让期限。19、36页。集体土地建设用地使用原则。第三章20、40页。土地征用概念。21、40页。土地征用法律关系四大特征。22、43页。我国土地征用三大原则。23、43页。土地征用中合理利用土地原则。24、44页。“中华人民共和国土地管理法”关于征用土地审批权限的规定。25、45页。征地补偿费标准。26、47页。房屋拆迁概念。27、47页。房屋拆迁三大法律特征。28、49页。房屋拆迁货币安置概念。29、49页。房屋拆迁许可制度概念。30、50页。拆迁人申请拆迁许可应提交的文件。31、51页。房屋拆迁补偿对象。32、51页。房屋拆迁补偿的两种形式。第四章33、56页。房地产开发概念。34、56页。房地产开发三大特征。35、59页。房地产开发管理立法五大原则。36、65页。房地产开发项目审批涉及的政府部门。37、66页。房地产开发项目确定应符合的规划、计划类别。38、67页。“中华人民共和国城市房地产管理法”第二十四条规定。39、69页。“中华人民共和国环境保护法”所指环境概念。40、72页。不同资质等级建筑企业允许承担的工程项目类别。41、75页。住宅小区综合验收内容。42、75页。工程监理概念。第五章43、80页。房地产交易法律制度概念。44、80页。房地产交易立法四大原则。45、83页。房地产转让概念。46、86页。经济适用住房概念。47、89页。商品房概念。48、89页。商品房预售概念。49、89页。商品房预售三大特征。50、90页。商品房预售四项条件。51、92页。商品房预售存在的主要问题。52、93页。房屋租赁概念。53、93页。房屋租赁四项特征。54、98页。房屋租赁合同包括的内容。55、100页。房地产抵押概念。56、100页。房地产抵押四大法律特征。57、102页。房地产抵押权担保的债权范围。58、103页。“中华人民共和国城市房地产管理法”第六十一条规定。59、104页。房地产抵押权实现概念。第六章60、106页。房地产价格概念。61、107页。房地产价格的三个层次。62、107页。房地产价格四大特征。63、110页。房地产价格管理法的四大目标。64、117页。房地产价格法律规范体系包括的五个方面。65、126页。基准地价概念。66、126页。标定地价概念。67、128页。房屋重置价格概念。68、128页。房屋重置价格八项构成内容。第七章69、134页。房地产权属登记概念。70、134页。房地产权属登记的四大功能。71、138页。“中华人民共和国城市房地产管理法”第六十条规定。72、138页。“中华人民共和国城市房地产管理法”第六十二条规定。73、139页。土地登记概念。74、140页。土地权属登记概念。75、144页。变更土地登记概念。76、147页。目前我国使用的土地证书。77、148页。房屋权属登记概念。78、150页。房屋权属初始登记。79、150页。房屋权属转移登记。80、150页。房屋权属变更登记。81、150页。房屋权属他项权利登记。82、151页。房屋权属注销登记。83、152页。房屋权属证书的法律效力。84、153页。房地产登记资料提供公开查询的必要性和重要性。第八章85、154页。房地产税概念。86、155页。目前我国房产税、土地税主要种类。87、156页。房地产税计税依据。88、158页。耕地占用税概念。89、159页。耕地包括类型。90、162页。开征土地增值税的意义。91、163页。超额累进税率概念。92、167页。房地产契税税率。93、168页。印花税概念。94、169页。销售不动产营业税概念。第九章95、173页。房地产中介服务概念及种类。96、174页。房地产中介服务四项特征。97、178页。房地产中介服务人员应遵守的规则和禁止的行为。98、179页。房地产价格评估概念。99、179页。房地产价格评估的必要性。100、182页。房地产评估报告应包括的内容。第十章101、190页。在我国，物业的概念。102、190页。物业管理的概念。103、190页。物业管理常规性公共服务项目。104、190页。物业管理最终目标。105、191页。物业管理特点。106、196页。法律关系主体概念。107、198页。法律关系客体概念。108、199页。法律关系内容概念。109、205页。住宅小区物业管理的主要内容。110、206页。经营性物业管理包括哪几个方面。第十一章111、215页。房地产纠纷概念。112、217页。房地产纠纷类型。113、218页。房地产纠纷调处原则。114、220页。房地产纠纷解决途径。115、221页。行政诉讼概念。116、223页。被告负举证责任概念。117、225页。房地产管理中能够提起行政诉讼的几种情况。118、227页。诉讼概念。119、227页。房地产民事诉讼特有原则。120、228页。审判管辖概念。121、229页。级别管辖概念。122、229页。地域管辖概念。123、230页。选择管辖概念。124、232页。审判简易程序概念。125、233页。二审人民法院对上诉案分别处理类型。126、234页。有权提起审判监督程序的人员、机关。127、235页。执行程序概念。128、235页。执行程序意义和作用。129、235页。执行程序一般规定。金贻国：东西部房地产业交流与西部开发130、2页。邓小平关于建筑业和住宅问题的谈话。131、8页。房地产开发项目全方位策划应包括的七个方面。金贻国：从广州看中国房地产经纪业的特点和发展趋势132、2页。房地产中介服务机构和房地产经纪业。133、5页。世贸总干事穆尔对中国入世后有关信用重要性的评价。134、5页。对房地产经纪人才总的要求。金贻国：有关土地管理和土地使用制度改革的若干问题135、1页。我国土地管理基本国策。136、1页。土地的定义。137、3页。马克思主义地租理论和地价原理。138、8页。“中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定”中，关于如何规范和发展房地产市场。陆红军：定位能力、金融能力和国际化：中国房地产人才的稀缺资源139、1页。房地产高级人才应具备的三大能力。140、1页。中国房地产市场最缺乏的六种专业人才。余秋雨：千年一叹141、 240页。法律的使命。论文选题：142、“国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知”（国发2003十八号文）指出：“房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。”请深入分析论证这一重要结论。143、如何通过进一步贯彻实施“中华人民共和国城市房地产管理法”加快完善我国房地产市场经济体制并保持房地产业持续健康发展？144、 如何通过进一步贯彻实施“中华人民共和国土地管理法”使“必须十分珍惜和合理使用每一寸土地，切实保护耕地”的基本国策落到实处？145、 为什么说城市规划是城市建设的龙头？城市政府应如何通过贯彻“中华人民共和国城市规划法”把城市建设、管理、经营好？146、 如何通过贯彻落实国务院“物业管理条例”规范协调好业主、开发企业、物业管理企业、政府主管部门之间的法律关系？ 二00四年三月一日。