财富CEO峰会总裁圆桌论坛发言方向及要点建议-20180831.docx

2018财富CEO峰会总裁圆桌论坛发言方向及要点建议2018年8月31日更新主持人提问1：企业如何在促进资源型城市可持续发展中发挥更大的作用？总裁观点（两种建议供选择）：表述一：为促进城市可持续发展、城市群协同发展，服务商应创造产业主动疏解的动力表述二：解决“人不随产业走”的城市群协同发展难点问题，让被疏解产业愿意迁、主动迁1. 深圳是城市可持续发展、城市群协同发展的成功典范，大城市和承接地两端均获得了可持续发展的不竭动力 深圳实施“东进、西协、南联、北拓、中优”战略，全面实现特区一体化，携手周边共建世界级大都市圈，推动形成深圳全面主导，汕莞惠协同配合的合作格局。2. 城市可持续发展、城市群协同发展正当时：北京非首功能疏解、京津冀协同发展进入攻坚克难期 北京在推行非首都功能外迁的过程中，谋求产业迁出地与承接地“一盘棋”式的协同发展，最终实现京津冀城市群的可持续发展。例如，北京正尝试将医疗、教育、养老、制造等产业疏解至通州、延庆、天津、河北等地区，使周边地区与北京共同分享可持续发展机会。【没有找到政府官方说法，请晓明总确认】3. 加速产业疏解、助力实现协同发展的秘笈：服务商为被疏解产业提供主动搬迁的动力 产业疏解、协同发展的最大难点在于：人不随着产业走。人不随产业走的根本原因在于，产业承接地生活配套不完善，导致人对产业的依附感不强。 服务商应从解决产业承接地周边配套入手，帮助其提供安居乐业、职住合一的解决方案，为产业带动从业人群有意愿外迁、疏解提供条件。4. 众美集团在打造产业主动疏解原动力方面的实践：结合区域发展战略，打造产业小镇，通过搭建优质的生活配套，为实现产业落位、职住平衡提供前置条件 众美集团的产业小镇案例： 健康领域：涿州众美国际健康小镇、与网易共建的“众美网易江西数字健康小镇”。 科技领域：众美集团与网易在延庆共建的科技小镇。 教育领域：众美集团为解决中国人民大学疏解将在通州建设教育小镇；众美集团与山东大学将合力打造教育小镇；众美集团将与网易集团共建位于石家庄的“智慧教育小镇”。 文旅领域：众美集团与山东艺术学院共同打造的山东艺术小镇项目；众美集团将与网易共建海南的“众美网易游戏动漫小镇”。主持人提问2：供给侧改革如何促进资源型城市的可持续发展？总裁观点（两种建议供选择）：表述一：为促进城市可持续发展，服务商应从有效供给破局表述二：以有效供给，平衡资源过度消耗与房地产供给过剩之间的矛盾1. 供需不平衡、有效供给不足阻碍城市可持续发展 城市的两种极端形态：资源集中，人口密集，城市可持续发展前景不明；经济不活跃，空置地产如林，城市发展后劲乏力。其背后根本原因是供需不平衡，有效供给不足。2. 众美定制探索出了一条实现供需平衡，实现有效供给的创新路径 众美定制从前端需求入手，先找到有实际需求的客户，再有针对性地提供定制化解决方案，实现精准供给。众美定制符合“房子是用来住的”改革发展理念，被认为是“落实以供给侧结构性改革、提高供给体系质量和效率政策方针”的典型案例，为推进房地产发展模式创新提供了新思路和新选择。 经典案例：河北师大因从主城区外迁，产生在新校址周边解决住宅问题的刚性需求，众美集团详细研究教师群体的共性需求后，为河北师大教职工量身定制了小区规划、产品户型设计方案，最终实现了1079套住宅定制。 众美定制获得国家认可：全国政协委员、原财政部财政科学研究所所长、中国财政科学研究院研究员、博士生导师、华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康在其中国住房制度与房地产税改革一书中评价到：作为定制房产服务的先行者，众美集团以客户需求为本，以客户和市场为双驱动，通过实践探索，形成了 多样化空间+综合化社区生活的定制产品和服务的供给模式。众美模式践行了企业社会责任，实现了购房者、房地产企业和地方政府的多方共赢，不仅为1万多户家庭提供了优质低价的商品住房，也为新时期探索解决夹心 层住房难题探索了一条符合中国国情和政策要求的现实路径。 众美定制获得消费者认可：近期，众美集团凭借创新型的服务理念荣登榜单，与海尔、华为、小米、居然之家等一同入围2017年度“中国好口碑生活定制服务”口碑品牌榜，成为“最值得消费者信赖的十大生活定制服务品牌”。主持人提问3：众美集团在促进资源型城市的可持续发展方面还有什么优势？总裁观点：资源型城市转型需多方凝心聚力谋合作，从多维度寻求突破。1. 资源型城市的发展出路：谋求转型 世界上有许多像太原一样的资源型城市，面临着资源殆尽之后如何实现城市转型的挑战，寻找可持续发展路径、使城市持续保持生机是这类城市需要思考的现实问题。2. 众美集团作为定制生活服务商，以伙伴机制、多元化服务创新来整合国内外一流资源，助力资源型城市转型，实现可持续发展 众美依托于共担共享的伙伴机制，与全球范围内的各领域龙头企业建立了伙伴关系，形成了服务城市转型的高水准服务能力。 众美集团的合作伙伴包括：商业战略领域的德勤、埃森哲、罗兰贝格；建筑设计领域的Gensler建造设计咨询公司、Perkins+Will建筑设计事务所；品牌策略与传播领域的奥美、扬特、伟达等。 众美集团面向十大行业，为客户提供涵盖空间定制、服务定制在内的多元化服务，帮助客户实现乐业安居，助力产业良性发展，帮助城市保持活力。主持人提问4：请许总分享一下近期在职业发展路径选择方面的思考。总裁观点：我更看重的是转型后的可持续发展。参考回答： 创新是发展的动力，对于国家、产业、企业、个人都是如此。 从世界五百强企业进入民企，是因为中国市场非常活跃，对创新包容度很高，而民企又是最具创新力的经济细胞。 同时，房地产行业正在探索转型升级发展路径，需要各类人才贡献智慧，这也为个人提供了很好的发展机遇。