房地产项目成本分析作业指导书相关表格.doc

合同编号：

单体样本：住宅2

项目名称
物业类型
建筑面积(M2)
总包造价
单位成本
抽样分析

名称
总金额（元）
填写说明
地下室1
-

-

总包造价

地下室2
-

-

专业工程

该部分专业分包工程造价如包括在总包造价内，需要列明，如不包括则为0
…
-

-

铝合金工程

住宅1

否

防水

住宅2

是

阳台栏杆

…

-

门

会所
-

-

其他

幼儿园
-

-

甲购材料

该部分材料价格如包括在总包造价内，则为0，如不包括需要列明总
…
-

-

外墙涂料

室外工程
-
-

-

外墙砖

措施费用
-
各单体合计

-

保温材料

配合、照管费用
-
各单体合计

-

土建其他材料…

变更
-
各单体合计

-

散热器

签证
-
各单体合计

-

配电箱

其他费用
-
各单体合计

-

弱电箱

合计
-
各单体合计

-

安装其他材料…

说明:

小计

总包造价-专业工程+甲购材料
1、总包造价合计应等于合同结算价格；

单位成本

造价/建筑面积
2、单位成本=总包造价/建筑面积

说明:

3、根据成本分析作业指导书挑选出应分析的单体样本

1、本表内单位成本应与“单体总包分析表内”建筑面积指标（扣除其他费用）相同。

附件2:WH-CB-Z04-F02

地下室栋号:

设计指标
单位
指标值

建筑面积
平方米

基底面积
平方米

基坑支护施工面积
平方米

层数
层

层高
米

底板埋深
米

结构型式
/

费用名称
工作量名称
工作量
单位
综合单价
金额(元）
指标名称1
指标数1
指标名称2
指标数2
土建工程
建筑面积

m2

土方工程
挖土方量

m3

土方造价/挖方量(元/M3)

挖方量/建筑面积(M3/M2)

基坑支护工程
支护面积

m2

支护造价/支护面积(元/M2)

支护面积/建筑面积

钢筋混凝土结构工程
建筑面积

m2

钢筋砼总造价/建筑面积(元/m2)

现浇结构砼
砼方量

m3

砼总造价/建筑面积(元/m2)

砼总用量/建筑面积(m3/m2)

基础(承台)及底板
砼方量

m3

砼造价/砼方量(元/m2)

砼用量/建筑面积(m3/m2)

柱及剪力墙
砼方量

m3

砼用量/建筑面积(m3/m2)

梁板
砼方量

m3

砼用量/建筑面积(m3/m2)

楼梯结构
砼方量

m3

砼用量/建筑面积(m3/m2)

其他
砼方量

m3

砼用量/建筑面积(m3/m2)

现浇结构钢筋
钢筋吨数

t

钢筋总造价/建筑面积(元/m2)

钢筋吨数/建筑面积(吨/M2)

基础(承台)及底板
钢筋吨数

t

钢筋造价/钢筋吨数(元/吨)

钢筋用量/建筑面积(吨/M2)

柱及剪力墙
钢筋吨数

t

钢筋用量/建筑面积(吨/M2)

梁板
钢筋吨数

t

钢筋用量/建筑面积(吨/M2)

其他
钢筋吨数

t

钢筋用量/建筑面积(吨/M2)

现浇结构模板
－

项

模板总造价/建筑面积(元/m2)

零星及预制构件混凝土
砼方量

m3

零星砼方量/单体建筑面积(m3/m2)

砌体工程(包括拉结筋)
砌体体积

m3

砌体造价/建筑面积(元/m2)

砌体体积/建筑面积(m3/m2)

装饰工程
建筑面积

m2

装饰造价/建筑面积(元/m2)

其他零星费用
建筑面积

m2

安装工程费
建筑面积

m2

安装造价/建筑面积(元/M2)

给排水工程
建筑面积

m2

给排水造价/建筑面积(元/M2)

电气工程
建筑面积

m2

电气造价/建筑面积(元/M2)

通风工程
建筑面积

m2

通风造价/建筑面积(元/M2)

其他费用
建筑面积

m2

其他费用/建筑面积(元/M2)

项目措施费
建筑面积

m2

项目措施费/单体造价（%）

总包配合及甲供材保管
建筑面积

m2

照管费/单体造价（%）

变更
建筑面积

m2

变更费用/单体造价（%）

签证
建筑面积

m2

签证费用/单体造价（%）

填表说明：

1、“指标名称”列出了具体内容的，将其计算结果填入“指标数”列，无则不填。

附件2:WH-CB-Z04-F03

户型

销售面积(M2)

地面面积(M2)
数量(间)
地面/销售面积(%)
备注

指标名称
指标数(%)
销面指标(元/M2)
厨房

厨房造价/总造价(%)

卫生间

卫生间造价/总造价(%)

厅房

厅房造价/总造价(%)

阳台

－

阳台,楼梯,其他/总造价(%)

楼梯间

－

水电费用/总造价(%)

其他

－

其他费用/总造价(%)

合计
0
－

合计

费用代码
费用名称
材料设备品牌＼型号
工作量名称
工作量
单位
综合单价
金额(元）

指标名称
指标数
填表说明
3-4-4-4
户内精装修工程
－
销售面积

m2

－
－

厨房装修
－
厨房面积

m2

造价/厨房个数

工程施工费
－
厨房面积

m2

－

地面

地面面砖面积

m2

地面材料价格(元/M2)

引自装修材料一览表

墙面

墙面面砖面积

m2

墙面材料价格(元/M2)

引自装修材料一览表

吊顶

吊顶面积

m2

吊顶材料价格(元/M2)

引自装修材料一览表

　　　　　　其他

－

项

墙面面积/地面面积

主要材料设备费
－
厨房数量

个

设备价格/厨房造价(%)

橱柜含台面

直米数

m

地柜价格(元/M)

洗采盆

设备数量

个

吊柜柜价格(元/M)

龙头

设备数量

个

台面价格(元/M2)

油烟机

设备数量

个

－
－

灶具

设备数量

个

－
－

灯具

灯具数量

套

－
－

开关插座面板

面板数量

个

－
－

五金配件

－
1.00
项
－

－
－

　　　　　　其他设备

－
1.00
项
－

－
－

卫生间装修
－
卫生间面积
0.00
m2

造价/卫生间个数

工程施工费
－
卫生间面积
0.00
m2

造价/卫生间建面

地面

地面面砖面积

m2

地面材料价格(元/M2)

引自装修材料一览表

墙面

墙面面砖面积

m2

墙面材料价格(元/M2)

引自装修材料一览表

吊顶

吊顶面积

m2

吊顶材料价格(元/M2)

引自装修材料一览表

　　　　　　其他

－

项

墙面面积/地面面积

主要材料设备费
－
卫生间数量

个

－

洁具

卫生间数量

个

－
－

龙头

卫生间数量

个

－
－

灯具

灯具数量

套

－
－

开关插座面板

卫生间数量

个

－
－

五金配件
银镜、浴帘杆、毛巾杆、置物架等
－

项
－

－
－

厅房装修
－
厅房建筑面积

m2

造价/抽样户型建筑面积

户内门包括厨卫(含门套锁等)

户内门樘数

樘

房门/厨房门/卫生间(元/樘)
/ /

地面

地面面积

m2

地面材料价格(元/M2)

引自装修材料一览表

墙面饰面

墙面面积

m2

墙面材料价格(元/M2)

引自装修材料一览表

天棚饰面

天棚面积

m2

吊顶材料价格(元/M2)

引自装修材料一览表

灯具

灯具数量

套

墙面面积/地面面积

开关插座面板

面板数量

个

－

其他

－

项

－

阳台装修

阳台面积

m2

地面材料价格(元/M2)

引自装修材料一览表

楼梯装修
－
楼梯垂直投影面积

m2

－

地面

楼梯垂直投影面积

m2

地面材料价格(元/M2)

引自装修材料一览表

栏杆
－
栏杆长度

m

－

地下\夹层
－
地下\夹层地面面积

m2

－
－

地面

地面面积

m2

地面材料价格(元/M2)

引自装修材料一览表

墙面饰面

墙面面积

m2

墙面材料价格(元/M2)

引自装修材料一览表

天棚饰面

天棚面积

m2

吊顶材料价格(元/M2)

引自装修材料一览表

其他

－

项

－
－

安装工程
－
销售面积

m2

指标名称
指标数(%)
销面指标(元/M2)

其他费用
－
销售面积

m2

地面

电器
填写赠送电器名称及数量
销售面积

m2

墙面

家具(包括固定柜子)
填写赠送家具名称及数量
销售面积

m2

天面

变更签证
－
销售面积

m2

建筑其他费用

照管及配合费用
－
销售面积

m2

设备及安装工程

其他费用

附件2:WH-CB-Z04-F04

栋号

名称
数量
备注

建筑面积(M2)

门窗洞口面积(M2)
0

固定+平开窗洞口面积(M2)

固定窗洞口面积(M2)

平开窗洞口面积(M2)

推拉窗洞口面积(M2)

其他窗洞口面积(M2)

推拉门洞口面积(M2)

平开门洞口面积(M2)

抽样一樘标准平开窗洞口面积(M2)

抽样一樘标准推拉窗洞口面积(M2)

代码
费用名称
材料品牌,类别
工作量名称
工作量
单位
综合单价
金额(元）

指标名称1
指标数1
指标名称2
指标数2

铝合金门窗
－
门窗洞口面积

m2

－
－

铝合金窗
－
铝合金窗洞口面积

m2

铝合金窗单价(元/M2)

固定+平开窗
－
固定+平开窗洞口面积

m2

固定+平开窗单价(元/M2)

固定窗
－
固定窗洞口面积

m2

固定窗单价(元/M2)

平开窗
－
平开窗洞口面积

m2

平开窗单价(元/M2)

推拉窗
－
推拉窗洞口面积

m2

推拉窗单价(元/M2)

其他
－
其他窗洞口面积

m2

铝合金门
－
铝合金门洞口面积

m2

铝合金门单价(元/M2)

推拉门
－
推拉门洞口面积

m2

推拉门单价(元/M2)

平开门
－
平开门洞口面积

m2

平开门单价(元/M2)

抽样一樘标准平开窗窗号:

－
－
－
－
－

平开窗
－
抽样平开窗洞口面积
0.00
m2

平开窗单价(元/M2)

材料费用
－
抽样平开窗洞口面积
0.00
m2

窗单位造价(元/M2)

铝合金型材

型材质量

kg

窗单位造价(元/M2)

单位型材含量(kg/M2)

玻璃

玻璃面积

m2

窗单位造价(元/M2)

单位玻璃含量(M2/M2)

执手,铰链

套数

套

窗单位造价(元/M2)

每樘窗五金套数（套）

纱扇

纱扇面积

m2

窗单位造价(元/M2)

单位纱扇含量(M2/M2)

　　　　　　其他辅材
－
项
1.00
项

窗单位造价(元/M2)

其他费用
－
抽样平开窗洞口面积
0.00
m2

窗单位造价(元/M2)

加工费用
－
项
1.00
项

窗单位造价(元/M2)

管理费利润及税金
－
项
1.00
项

窗单位造价(元/M2)

抽样一樘标准推拉窗窗号:

－
－
－

推拉窗
－
抽样推拉窗洞口面积
0.00
m2

推拉窗单价(元/M2)

材料费用
－
抽样推拉窗洞口面积
0.00
m2

窗单位造价(元/M2)

铝合金型材

型材质量

kg

窗单位造价(元/M2)

单位型材含量(kg/M2)

玻璃

玻璃面积

m2

窗单位造价(元/M2)

单位玻璃含量(M2/M2)

执手锁扣

套数

套

窗单位造价(元/M2)

纱扇

纱扇面积

m2

窗单位造价(元/M2)

单位纱扇含量(M2/M2)

　　　　　　其他辅材
－
项
1.00
项

窗单位造价(元/M2)

其他费用
－
抽样推拉窗洞口面积
0.00
m2

窗单位造价(元/M2)

加工费用
－
项
1.00
项

窗单位造价(元/M2)

管理费利润及税金
－
项
1.00
项

窗单位造价(元/M2)

填表说明：

1、表中"固定+平开"窗与"平开窗"的区别:平开窗开启扇面积占整窗面积超过50%时,为平开窗,否则为"固定+平开"窗.

2、若玻璃有多种类型,则列细项分别说明,不可删减表格项.

3、表中列有指标名称的，将结果填入“指标数”栏，没有则不填。

附件2:WH-CB-Z04-F05

抽样住宅栋号：

指标名称
数量
备注

厨房建筑面积（M2）

厨房地面防水上翻 MM高

卫生间建筑面积（M2）

卫生间地面防水上翻 MM高

代码
费用名称
材料名称、品牌
工作量名称
工作量
单位
综合单价
金额(元）

指标名称1
指标数1
指标名称2
指标数2

抽样住宅栋防水工程
－
栋建筑面积

m2

栋防水造价/栋建筑面积（元/M2）

－
－

厨房防水

防水施工面积

m2

防水造价/防水施工面积（元/M2）

厨房防水面积/厨房建筑面积

卫生间防水

防水施工面积

m2

防水造价/防水施工面积（元/M2）

卫生间防水面积/卫生间建筑面积

屋面防水

防水施工面积

m2

防水造价/防水施工面积（元/M2）

屋面防水面积/栋建筑面积

阳露台防水

防水施工面积

m2

防水造价/防水施工面积（元/M2）

阳露台防水面积/栋建筑面积

外墙面防水

防水施工面积

m2

防水造价/防水施工面积（元/M2）

外墙防水面积/建筑面积

其他防水

防水施工面积

m2

防水造价/防水施工面积（元/M2）

抽样地下室编号：

－
－
－

抽样地下室防水工程
－
地下室建筑面积

m2

栋防水造价/地下室建筑面积

－

底板防水

防水施工面积

m2

防水造价/防水施工面积（元/M2）

底板防水面积/建筑面积

侧壁防水

防水施工面积

m2

防水造价/防水施工面积（元/M2）

侧壁防水面积/建筑面积

顶板防水

防水施工面积

m2

防水造价/防水施工面积（元/M2）

顶板防水面积/建筑面积

其他防水

防水施工面积

m2

防水造价/防水施工面积（元/M2）

填表说明：

1、表中列有指标名称的，将结果填入“指标数”栏，没有则不填。