住宅工程建安造价指标.doc

附件2：
住宅工程建安造价指标

编号：
编制单位（公章）：
编 制 人：
联系电话：
一、工程概况
工程名称
xx一体化安置小区
工程所在地
xxx宁围镇利二村　
建设单位
杭州市xxx世纪城管理委员会
施工单位

抗震设防烈度
6 度
结构类型
框架剪力墙结构　
房屋高度
46.47 m
工程类别
民用居住建筑二类
房屋层数
16层
地下 1 层
地上 16 层
房屋层高
2.9
地下室 4.77 m
地上首层 3 m，
标准层 2.9 m
总建筑
面积
28667.5 m2
其中
地下建筑面积 3013 m2
其中
地下人防建筑面积 m2
地上建筑面积 25654.5 m2
单独精装建筑面积 m2
工程总造价
4390.25 万元
合同类型
　 固定总价合同
计价依据
浙江省建筑工程预算定额（2003版）、浙江省安装工程预算定额（2003版）、浙江省建设工程施工取费定额（2003版）
造价类型
　工程量清单计价
材料信息价年月
2011年 4 月～ 年 月
开竣工日期
2011年4月～ 年 月
造价文件
编审日期
2011年 4 月 1 日
项目收费情况

二、工程特征
建筑物使用
功能描述
本工程为民用建筑二类工程，为利二村高层安置小区，主要用于居住
建筑安装工程主要特征描述
建筑工程
工程桩基：采用钻孔灌注桩，非泵送水下混凝土
基坑围护：
地下室
地下室结构
土方工程：地下室机械挖土、三类土、设计±0.000标高为6.900米挖土深度按设计图纸、余土外运、运距自行考虑
基础及地下室结构：100厚C15商品泵送砼垫层、C30商品泵送砼地下室底板、外加剂：掺水泥用量6%WG-HEA
砌体及其他：M7.5水泥砂浆砌筑粘土实心砖基础(1/2砖)、内侧水泥砂浆粉刷
地下室装饰（含门窗）：楼地面墨绿色金刚砂耐磨地面、50厚C20细石混凝土、随捣随抹光、内配φ6@200双向钢筋网片；砼墙面8厚1：2水泥砂浆罩面抹光、12厚1：3水泥砂浆打底扫毛、界面剂
地上部分
上部结构
柱墙梁板：采用泵送商品混凝土
辅助构件：
砌体及其他：烧结页岩空心砌块，M7.5混合砂浆砌筑
上部 装饰
屋面工程： 40厚C20细石砼刚性防水层随捣随抹平（￠4@150双向配筋）每开间设分仓缝，缝内填塞聚氨酯胶泥（下部填塞背衬材料）；干铺无纺聚酯纤维布一层；40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；1.5厚BS-P单面自粘防水卷材；3厚BAC双面自粘防水卷材；素水泥砂浆结合层；水泥焦渣找平层找2%坡（最薄处30）
外墙面装饰（含幕墙、门窗）：干挂30厚五莲红花岗岩，耐候胶嵌缝；钢架及配件与预埋铁件焊接；(具体详见节点)聚合物水泥砂浆20厚，预埋铁件四周预留10*10凹槽；预埋铁件红丹打底防锈；20厚1:3水泥砂浆抹平；胶粉聚苯颗粒保温层35厚；界面砂浆；
室内 装 饰
内墙面（含门窗）：20厚1:1:6水泥石灰砂浆抹平（遇砼梁、柱刷界面处理剂一道）
天棚面：5厚1：2水泥砂浆；5厚1：2水泥砂浆抹平；基层处理（界面剂，纸面石膏板吊顶，轻钢龙骨
楼地面：40厚C20细石砼加纯水泥浆随打随光,素水泥浆结合
其他：
单独中高档装饰：
安装工程
给排水工程：　给水采用塑料PP-R给水管（热熔连接）、污废水采用柔性抗震铸铁排水管 (柔性接口) 和承插塑料排水管(零件粘接)
电气工程：电力电缆敷设才能用钢制梯式桥架、照明线路采用管内穿线（砖、混凝土结构暗配）
暖通工程：铝合金百叶风口和轴流式通风机的安装
消防工程：镀锌钢管(螺纹连接) ,管道刷樟丹两道、红色调和漆两道,管道消毒冲洗,（包括防水套管)制作、安装
智能工程：管内穿线采用刚性阻燃管（暗配）、可视对讲主机和户机的安装、可视对讲系统的调试
电梯工程：
备注

三、造价分析表
项目
造价（元）
单方造价
占总造价比例（%）
一、工程量清单分部分项工程费
　38666984
　1348.81
　88.07
1.建筑工程量清单费用(1)+(2)
33309587
1161.93
75.87
(1)结构工程
　21713777
　757.44
　49.46
其中
①土石方工程
　65334
　2.28
　0.15
②桩基础
　1692721
　59.05
　3.86
③砌筑工程
　1142540
　39.85
2.60　
④混凝土及钢筋
　17552779
　612.29
　39.98
⑤木结构工程

⑥金属结构工程
　12460
　0.43
　0.03
⑦屋面及防水工程
　934127
　32.58
　2.13
⑧防腐、隔热、保温工程

⑨附属工程
　313816
　10.95
　0.71
(2)装饰工程
　11595810
　404.49
　26.41
其中
①楼地面工程
　1692969
1692969

1692969

　59.06
　3.86
②墙柱面工程
　3923161
　136.85
　8.94
③天棚工程
　276522
　9.65
　0.63
④门窗工程
　4607176
　160.71
　10.49
⑤油漆、涂料、裱糊工程
　1095982
　38.23
　2.50
⑥其他工程

2.安装工程量清单费用
5357397　
　186.88
　12.20
其中
①给排水工程
　956908
　33.38
　2.18
②电气工程
　2154743
　75.16
　4.91
③暖通工程
　434518
　15.16
　0.99
④消防工程
　1136313
　39.64
　2.59
⑤智能工程
　674914
　23.54
　1.54
⑥电梯工程

⑦其他工程

二、措施项目费用(1)+(2)
2203785　
　76.87
　5.02
(1)施工技术措施费
2105234　
　73.44
　4.80

其中
①大型机械设备进退场及安拆费
3305　
　0.12
　0.007
②施工排水、降水费

③脚手架工程
510190　
　17.80
　1.16
④模板工程
1591739　
　55.52
　3.63
⑤垂直运输工程

⑥临时保护设施费

⑦其他工程

(2)施工组织措施费
98551　
　3.43
　0.22
三、其他项目费
48291　
　1.68
　0.11
四、规费
1495126　
　52.15
　3.41
五、税金
1488314　
　51.92
　3.40
六、工程总造价
43902500　
　1531.44
　100

四、主要材料耗用量
序号
材料名称
单位
耗用量
平米耗用量
1
一类人工
工日
4727
0.16
2
二类人工
工日
115166
4.02
3
三类人工
工日
53494
1.87
4
螺纹钢
kg
2189566
76.37
5
圆钢
kg
343737
11.99
6
水泥
kg
3008483
104.94
7
净砂
kg
6196121
216.14
8
碎石
kg
2357330
82.23
9
商品混凝土
m³
17104
0.60
1.91
10
混凝土标准砖
块
54759
1.91
11
加气砼砌块
块
25000
0.87
12
瓷砖
m2
1923
0.07
13
水管
m
15786
0.55
14
电线
m
135840
4.74
15
电缆
m
5236
0.18