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1、 附件2： 住宅工程建安造价指标 编号： 编制单位（公章）： 编 制 人： 联系电话： 一、工程概况 工程名称 xx一体化安置小区 工程所在地 xxx宁围镇利二村 建设单位 杭州市xxx世纪城管理委员会 施工单位 抗震设防烈度 6 度 结构类型 框架剪力墙结构 房屋高度 46.47 m 工程类别 民用居住建筑二类 房屋层数 16
2、层 地下 1 层 地上 16 层 房屋层高 2.9 地下室 4.77 m 地上首层 3 m， 标准层 2.9 m 总建筑 面积 28667.5 m2 其中 地下建筑面积 3013 m2 其中 地下人防建筑面积 m2 地上建筑面积 25654.5 m2 单独精装建筑面积 m2 工程总造价 4390.25 万元 合同类型 固定总价合同 计价依据 浙江省建筑工程预算定额（2003版）、
3、浙江省安装工程预算定额（2003版）、浙江省建设工程施工取费定额（2003版） 造价类型 工程量清单计价 材料信息价年月 2011年 4 月～ 年 月 开竣工日期 2011年4月～ 年 月 造价文件 编审日期 2011年 4 月 1 日 项目收费情况 二、工程特征 建筑物使用 功能描述 本工程为民用建筑二类工程，为利二村高层安置小区，主要用于居住 建筑安装工程主要特征描述 建筑工程 工程桩基：采用钻孔灌注桩，非泵送水下混凝土 基坑围护： 地下室 地下室结构 土方工程：地下室机械挖土、三类土、设计±0.000标高为6.900米
4、挖土深度按设计图纸、余土外运、运距自行考虑 基础及地下室结构：100厚C15商品泵送砼垫层、C30商品泵送砼地下室底板、外加剂：掺水泥用量6%WG-HEA 砌体及其他：M7.5水泥砂浆砌筑粘土实心砖基础(1/2砖)、内侧水泥砂浆粉刷 地下室装饰（含门窗）：楼地面墨绿色金刚砂耐磨地面、50厚C20细石混凝土、随捣随抹光、内配φ6@200双向钢筋网片；砼墙面8厚1：2水泥砂浆罩面抹光、12厚1：3水泥砂浆打底扫毛、界面剂 地上部分 上部结构 柱墙梁板：采用泵送商品混凝土 辅助构件： 砌体及其他：烧结页岩空心砌块，M7.5混合砂浆砌筑 上部 装饰 屋面工程： 40厚C20细石砼刚
5、性防水层随捣随抹平（￠4@150双向配筋）每开间设分仓缝，缝内填塞聚氨酯胶泥（下部填塞背衬材料）；干铺无纺聚酯纤维布一层；40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；1.5厚BS-P单面自粘防水卷材；3厚BAC双面自粘防水卷材；素水泥砂浆结合层；水泥焦渣找平层找2%坡（最薄处30） 外墙面装饰（含幕墙、门窗）：干挂30厚五莲红花岗岩，耐候胶嵌缝；钢架及配件与预埋铁件焊接；(具体详见节点)聚合物水泥砂浆20厚，预埋铁件四周预留10*10凹槽；预埋铁件红丹打底防锈；20厚1:3水泥砂浆抹平；胶粉聚苯颗粒保温层35厚；界面砂浆； 室内 装 饰 内墙面（含门窗）：20厚1:1:6水泥石灰砂浆抹平（遇砼梁、柱
6、刷界面处理剂一道） 天棚面：5厚1：2水泥砂浆；5厚1：2水泥砂浆抹平；基层处理（界面剂，纸面石膏板吊顶，轻钢龙骨 楼地面：40厚C20细石砼加纯水泥浆随打随光,素水泥浆结合 其他： 单独中高档装饰： 安装工程 给排水工程： 给水采用塑料PP-R给水管（热熔连接）、污废水采用柔性抗震铸铁排水管 (柔性接口) 和承插塑料排水管(零件粘接) 电气工程：电力电缆敷设才能用钢制梯式桥架、照明线路采用管内穿线（砖、混凝土结构暗配） 暖通工程：铝合金百叶风口和轴流式通风机的安装 消防工程：镀锌钢管(螺纹连接) ,管道刷樟丹两道、红色调和漆两道,管道消毒冲洗,（包括防水套管)制作、安装
7、 智能工程：管内穿线采用刚性阻燃管（暗配）、可视对讲主机和户机的安装、可视对讲系统的调试 电梯工程： 备注 三、造价分析表 项目 造价（元） 单方造价 占总造价比例（%） 一、工程量清单分部分项工程费 38666984 1348.81 88.07 1.建筑工程量清单费用(1)+(2) 33309587 1161.93 75.87 (1)结构工程 21713777 757.44 49.46 其中 ①土石方工程 65334 2.28 0.15 ②桩基础 1692721 59.05 3.86 ③砌筑工程 11
8、42540 39.85 2.60 ④混凝土及钢筋 17552779 612.29 39.98 ⑤木结构工程 ⑥金属结构工程 12460 0.43 0.03 ⑦屋面及防水工程 934127 32.58 2.13 ⑧防腐、隔热、保温工程 ⑨附属工程 313816 10.95 0.71 (2)装饰工程 11595810 404.49 26.41 其中 ①楼地面工程 1692969 1692969 1692969 59.06 3.86 ②墙柱面工程 3
9、923161 136.85 8.94 ③天棚工程 276522 9.65 0.63 ④门窗工程 4607176 160.71 10.49 ⑤油漆、涂料、裱糊工程 1095982 38.23 2.50 ⑥其他工程 2.安装工程量清单费用 5357397 186.88 12.20 其中 ①给排水工程 956908 33.38 2.18 ②电气工程 2154743 75.16 4.91 ③暖通工程 434518 15.16 0.99 ④消防工程 1136313 3
10、9.64 2.59 ⑤智能工程 674914 23.54 1.54 ⑥电梯工程 ⑦其他工程 二、措施项目费用(1)+(2) 2203785 76.87 5.02 (1)施工技术措施费 2105234 73.44 4.80 其中 ①大型机械设备进退场及安拆费 3305 0.12 0.007 ②施工排水、降水费 ③脚手架工程 510190 17.80 1.16 ④模板工程 1591739 55.52 3.63 ⑤垂直运输工程
11、 ⑥临时保护设施费 ⑦其他工程 (2)施工组织措施费 98551 3.43 0.22 三、其他项目费 48291 1.68 0.11 四、规费 1495126 52.15 3.41 五、税金 1488314 51.92 3.40 六、工程总造价 43902500 1531.44 100 四、主要材料耗用量 序号 材料名称 单位 耗用量 平米耗用量 1 一类人工 工日 4727 0.16 2 二类人工 工日 115166
12、4.02 3 三类人工 工日 53494 1.87 4 螺纹钢 kg 2189566 76.37 5 圆钢 kg 343737 11.99 6 水泥 kg 3008483 104.94 7 净砂 kg 6196121 216.14 8 碎石 kg 2357330 82.23 9 商品混凝土 m³ 17104 0.60 1.91 10 混凝土标准砖 块 54759 1.91 11 加气砼砌块 块 25000 0.87 12 瓷砖 m2 1923 0.07 13 水管 m 15786 0.55 14 电线 m 135840 4.74 15 电缆 m 5236 0.18
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