全现浇结构住宅楼工程造价分析.doc

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全现浇结构住宅楼工程造价分析一、工程概况（某小区住宅楼）某全现浇结构住宅楼，地处四环外，建筑面积 26,717 ㎡,地上24 层、地下 2层，檐高 72 米、层高2.7米,底商为框架结构。本工程依据2001年《北京市建设工程预算定额》及有关工程造价管理规定，所有价格均按2001预算定额编制期的基期价格计算，钢筋按图纸实抽量计算、模板按图纸实抽量计算，现场搅拌砼。其主要特征及有关造价分析详见附表: 二、工程特征平面矩形装饰工程楼地面水泥砂浆整体面层、石塑防滑地转（局部为花岗岩）层数地上24 层地下2层天棚底层刮耐水腻子、面层耐擦洗涂料、合成树脂乳液、纸面石膏板吊顶檐高 72 米内墙面底层刮耐水腻子、面层耐擦洗涂料、厨、卫墙贴面砖层高 2.7 米外墙面外墙面平壁型涂料建筑工程基础钢筋混凝土满堂红基础门窗塑钢双玻推拉窗、户门墙体现浇钢筋混凝土墙其它公共部分水泥地面、墙及顶棚耐水腻子、耐擦洗涂料模板普通模板安装工程采暖低压镀锌钢管丝接、铸铁散热器屋面水泥聚苯颗粒板保温、豆石屋面给排水 UPVC 给水管、 PVC 排水管、普通洁具楼板 C30 现浇砼（局部为 C35 、 C40 ）楼梯 C30 现浇砼电气焊接钢管暗配、管内穿铜线、配电箱防水地下室： SBS改性沥青油毡弱电电视、电话组线箱屋面：聚氨脂防水涂料2.5mm 局部SBS改性沥青防水卷材厨、卫：聚氨脂涂料 1.5mm 其它 C30 现浇砼阳台、雨罩三、建筑装饰实物量分析名称单位数量名称单位数量土方挖土 m3 0.937 模板基础 m2 0.022 回填 m3 0.186 梁 m2 0.149 房心回填 m3 0.001 柱 m2 0.032 砼基础 m3 0.070 板 m2 0.825 板 m3 0.115 阳台雨罩 m2 0.057. 梁 m3 0.013 楼梯 m2 0.026 柱 m3 0.002 墙 m3 0.278 门窗门 m2 0.113 楼梯 m3 0.026 窗 m2 0.189 阳台 m3 0.008 其他构件 m3 0.052 地面 m2 0.880 钢筋 Φ 10 内 kg 21.701 天棚 m2 0.830 Φ 10 外 kg 55.698 内墙面 m2 2.389 四、主要材料分析表 1、土建部分名称单位数量名称单位数量人工工日　砂子 kg 376.929 水泥 kg 244.898 石子 kg 599.793 钢筋 kg 79.338 石灰 kg 0.093 砼 m3 　普通：0.514 防水涂料 kg 0.380 铁件 kg 0.076 乳胶漆 kg 0.402 防水卷材 m2 0.527 地砖 m2 0.068 红机砖块 7.658 隔墙板 m2 0.001 砌块 m3 0.018 耐水腻子 kg 3.714 2、安装部分名称单位数量名称单位数量人工工日　电线 m 5.754 水泥 kg 0.381 灯具套 0.158 阀门个 0.192 pvc 管 m 　型钢 kg 0.476 电缆 m 0.163 焊接钢管 kg 2.883 镀锌钢管 kg 0.534 散热器片 0.708 油漆 kg 0.028 UPVC排水管 m 0.204 防锈漆 kg 0.048 五、建安工程费用分析单方工程造价占工程总造价 % 直接费间接费工程造价元/m 2 人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金 100.00 1260.70 11.14 62.64 6.02 1.83 3.55 85.17 5.21 6.33 3.29 ①建筑工程费用分析单方工程费用占建筑工程总造价 % 直接费间接费工程造价元/m 2 人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金 682.55 11.52 59.21 8.66 1.99 3.89 85.26 5.12 6.33 3.29 100.00 ②装饰工程费用分析单方工程费用占装饰工程总造价 % 直接费间接费工程造价元/m 2 人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金 320.11 8.95 69.91 4.01 1.16 2.33 86.36 4.03 6.33 3.29 100.00 ③安装工程费用分析项目单方工程费用占安装工程总造价 % 直接费间接费工程造价元/m 2 人工费材料费机械费临时设施费现场经费合计企业管理费利润税金采暖 85.74 10.19 68.32 0.60 1.88 3.52 84.51 5.87 6.33 3.29 100.00 管道给排水 49.48 15.61 57.51 1.62 2.61 4.89 82.24 8.15 6.33 3.29 100.00 管道消防 19.66 5.75 77.35 1.35 1.14 1.80 87.39 3.00 6.33 3.29 100.00 照明 99.82 16.83 62.43 2.17 2.81 5.27 89.51 0.88 6.33 3.29 100.00 净化空调 7.84 9.49 67.76 2.68 1.74 3.27 84.93 5.45 6.33 3.29 100.00 全现浇结构各期造价分析时间单方造价人工费材料费机械费临时设施费现场经费企业管理费税金利润基期指数同期指数基期 1391.84 139.96 814.73 69.77 29.83 49.87 73.77 45.77 88.05 100.00 2002年3季度 1395.78 139.96 809.57 69.77 29.69 49.68 73.51 45.9 88.31 100.28 2002年4季度 1394.81 139.96 818.25 69.77 29.65 49.64 73.45 45.87 88.24 100.21 2003年1季度 1396.48 139.96 819.39 69.77 29.72 49.75 73.6 45.92 88.35 100.33 2003年2季度 1464.53 139.96 859.91 69.77 31.32 52.36 77.1 48.16 92.66 105.22 105.22 2003年3季度 1487.86 139.96 892.05 69.77 31.79 53.14 78.15 48.93 94.14 106.90 106.60 2003年4季度 1564.09 139.96 952.39 69.77 33.52 56.01 81.98 51.43 98.96 112.38 112.14 2004年1月 1570.36 139.96 957.26 69.77 33.68 56.29 82.36 51.63 99.36 112.83 2004年2月 1595.81 139.96 977.31 69.77 34.3 57.3 83.7 52.48 100.96 114.65 2004年3月 1571.93 139.96 957.45 69.77 33.91 56.35 82.47 51.69 99.46 112.94 112.56 2004年4月 1510.47 139.96 910.1 69.77 32.27 53.96 79.24 49.67 95.56 108.52

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