甲级办公楼(高层)造价估算指标.doc

上海市甲级办公楼（高层）造价估算指标关键词：办公楼造价 造价指标 造价估算 钢筋混凝土框筒结构 钻孔灌注桩一、工程概况1、 工程类型：高层甲级办公楼2、 技术经济指标：6365元/m23、 拟建地点：上海市4、 建筑面积：57000 m2，其中地上45000 m2，地下12000 m2，标准层面积1700m25、 建筑高度：100m（檐口高度），标准层层高4m6、 建筑总层数：地下3层，地上24层（其中：裙房3层）7、 结构形式：钢筋混凝土框筒结构，钻孔灌注桩，桩长45 m，地下连续墙围护8、 基础埋深：20m（地下室外墙长度300m）9、 室内外高差：0.6m二、建筑标准1、 外装饰标准：单元式LOW-E中空夹胶玻璃幕墙，局部石材及铝板幕墙，局部铝合金遮阳板，外墙保温2、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层，局部地砖，局部装饰构架3、 内装饰标准（不含办公区域装修）：大堂、电梯厅选用高档花岗石地面，高档大理石墙面，石膏板造型吊顶；公共卫生间选用花岗石地面，大理石墙面，金属板吊顶；办公层走道PVC卷材地面，高档乳胶漆墙面；后勤区域及楼梯间环氧树脂涂料地坪，普通乳胶漆墙面三、设备管线1、 给排水管道：塑覆铜管冷热给水管道，热水管道外包橡塑保温，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2、 消防工程：热镀锌钢管、卡箍式连接3、 煤气：镀锌钢管4、 变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，塑料铜芯线，铜母线，热镀锌桥架5、 电气管线：热镀锌桥架，铜芯电缆，塑料铜芯线，塑料管，KBG钢管，插接式母线6、 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口7、 综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、 BA系统：控制线，信号线9、 消防报警：低烟无卤线，阻燃控制线10、 安防系统：控制线，视频线，电源线11、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、 给排水工程：成品不锈钢水箱，进口水泵，高档卫生洁具，开水炉2、 消防工程；消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用气体灭火3、 煤气：煤气表房4、 变配电：变压器，进口高压柜，低压柜，二路供电5、 应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6、 电气工程：配电箱，配电柜7、 泛光照明：投光灯（光源进口），进口控制箱8、 空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，进口冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、 锅炉：进口锅炉，水泵，集/分水器10、 综合布线：光端转换器，配线架11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、 安防系统：监控主机，监视器，采集点14、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、 卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、 电梯：速度2.5米/秒，荷载1350公斤，高档电梯17、 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、 擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备甲级办公楼（高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(m2)单方造价(元/m2)一土建及装饰工程1打桩990.00 45000220 2基坑围护1320.00 120001100 3土方工程318.00 12000265 4地下建筑480.00 12000400 5地下结构3360.00 120002800 6地上建筑含外保温1575.00 45000350 7地上结构4500.00 450001000 8装饰公共部位2700.00 45000600 9外立面含门窗4725.00 450001050 10屋面180.00 4500040 土建及装饰工程费小计20148.00 570003535 二机电安装工程1给排水工程含水箱1026.00 57000180 2消防喷淋含气体灭火741.00 57000130 3煤气57.00 5700010 4变配电1197.00 57000210 5应急柴油发电机组456.00 5700080 6电气1938.00 57000340 7泛光照明135.00 4500030 8消防报警171.00 5700030 9综合布线285.00 5700050 10弱电配管256.50 5700045 11弱电桥架199.50 5700035 12智能化调光系统85.50 5700015 13BA系统513.00 5700090 14卫星天线及有线电视57.00 5700010 15安防系统171.00 5700030 16广播系统57.00 5700010 17空调送排风3990.00 57000700 18锅炉285.00 5700050 19电梯1425.00 57000250 20擦窗机337.50 4500075 21车库管理60.00 1200050 机电安装工程费小计13443.00 570002358 三预备费按建安工程费的8%计列2687.28 57000471 建安工程总费用36278.28 570006365