高层办公楼造价指标分析.doc

高层办公楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称研发办公楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-高层办公楼工程地点中环内-浦东新区建筑物功能及规模研发办公楼开工日期2013年5月竣工日期2015年4月建筑面积(平方米) 25733平米 其中:地上19933平米 地下5800平米 建筑和安装工程造价(万元)8806.39 平方米造价(元/平方米)3422.22 结构类型框剪层数（层）地上10层 地下一层 建筑高度（檐口）(米) 47.5层高(米) 其中:首层 5.5 标准层_4.2_ 建筑节能屋面：15cm发泡水泥板，外墙：4cm保温砂浆，门窗：断桥中空隔热玻璃抗震设防烈度(度)7度基础类型PHC混凝土桩、地下室满堂基础埋置深度(米)5.85米计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程量清单计价规范（GB50500-2008）及相关文件价格取定期 施工期为2013年5月2015年4月，招标期2012年12月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土全部外运桩与地基基础工程PHC混凝土桩砌筑工程外墙类型加气混凝土砌块200内墙类型加气混凝土砌块200混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）C30泵送混凝土、C30泵送混凝土 地下室满堂基础，成型钢筋部分三级钢机械链接厂库房大门、特种门、木结构工程铝合金断桥中空隔热玻璃金属结构工程-屋面及防水工程3厚高聚物改性沥青防水卷材防腐、隔热、保温工程屋面：15cm发泡水泥板，外墙：4cm保温砂浆其他工程-装饰装修工程楼地面工程4cm细石混凝土找平门窗工程普通木门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程2cm预拌抹灰砂浆(预拌) M20.0天棚工程2cm预拌抹灰砂浆(预拌) M20.0油漆、涂料、裱糊工程部分乳胶漆其他工程-安装工程电气工程3200KVA供电量，配电箱、桥架、电缆给排水、采暖、燃气工程工程衬塑镀锌钢管、PPR管、卫生洁具消防工程消火栓系统、喷淋系统、火灾自动报警系统通风空调工程热交换机房、无缝钢管、镀锌钢板风管智能化系统工程电视监控、防盗报警、综合布线等电梯工程6部电梯其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程7030.55 2732.12 79.83%1.1建筑工程4493.96 1746.38 51.03%1.2装饰装修工程833.19 323.78 9.46%1.3安装工程1703.41 661.95 19.34%2措施项目1178.12 457.82 13.38%3其他项目17.83 6.93 0.20%4规费323.07 125.55 3.67%5税金256.81 99.80 2.92%合计8806.39 3422.22 100.00%表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程4493.96 1746.38 51.03%1.1土（石）方工程257.61 100.11 2.93%1.2桩与地基基础工程1034.00 401.82 11.74%1.3砌筑工程212.31 82.51 2.41%1.4混凝土及钢筋混凝土工程2014.81 782.97 22.88%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程183.90 71.47 2.09%1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程97.90 38.04 1.11%1.8防腐、隔热、保温工程251.70 97.81 2.86%1.9其他工程-2装饰装修工程833.19 323.78 9.46%2.1楼地面工程170.29 66.18 1.93%2.2门窗工程322.57 125.35 3.66%2.3墙柱面工程182.21 70.81 2.07%2.4天棚工程111.21 43.22 1.26%2.5油漆、涂料、裱糊工程12.50 4.86 0.14%2.6其他工程34.40 13.37 0.39%3安装工程1703.41 661.95 19.34%3.1电气工程584.75 227.24 6.64%3.2给排水、采暖、燃气工程51.33 19.95 0.58%3.3消防工程314.44 122.19 3.57%3.4通风空调工程438.86 170.54 4.98%3.5智能化系统工程141.07 54.82 1.60%3.6电梯工程172.96 67.21 1.96%3.7其他工程-合计7030.55 2732.12 79.83%注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费172.10 66.88 1.95%1.1环境保护15.90 6.18 0.18%1.2文明施工27.90 10.84 0.32%1.3临时设施91.30 35.48 1.04%1.4安全施工37.00 14.38 0.42%2大型机械进出场及安拆21.80 8.47 0.25%3现浇砼与钢砼构件模板769.02 298.85 8.73%4脚手架133.40 51.84 1.51%5垂直运输机械55.20 21.45 0.63%6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理12.00 4.66 0.14%9施工排水、降水11.50 4.47 0.13%10其他措施费-合计1178.12 457.82 13.38%注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目-3计日工-4总承包服务费17.8296.93 0.20%合计17.8296.93 0.20%注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日88335343.28 装饰工日37290144.91 安装工日2279588.58 小计工日148420576.77 2钢 筋千克269910.49 3钢 模 板千克-4其他钢材千克42.70.17 5木 模 板平方米87518340.10 6水 泥千克384514.94 7黄 砂千克299011.62 8石 子千克10093.92 9多 孔 砖 千块-10砌 块立方米3168.8312.31 11预拌混凝土立方米1368853.19 12预拌砂浆立方米23779.24 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括预拌混凝土、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米36639142.38 70.642桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩立方米-砼管桩立方米23439.11 1445.18灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米-外墙砌体立方米818.833.18 428.5内墙砌体立方米23509.13 428.54混凝土工程基础（除地下室）立方米-地下立方米472518.36 446.57地上立方米896334.83 466.595钢筋工程吨267210.38 48126模板工程平方米87518340.10 607门窗工程门平方米8253.21 485窗平方米332912.94 695其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米-整体面层平方米26096101.41 38其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米22758.84 114.94隔热保温平方米18917.35 301.1510外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米15330.6159.58 120.36块料平方米-外保温平方米15131.9258.80 92其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米46727181.58 37.1天棚平方米43287168.22 24.21内保温平方米795730.92 76其他平方米-12金属结构工程吨-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算； 3、综合单价可视工程实际情况选填 。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)12.44 0.008 0.12 动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)2.64 62.18 10.10 0.33 -0.34 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)90.16 314.77 -5.05 0.19 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）51.63 -架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-2.81 16.32 14.15 -2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器5.05 3.26 -0.008 -0.008 -3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）53.63 -0.03 0.40 2.99 电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）50.13 64.12 3.39 -5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）29.92 0.12 -空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）3.30 0.008 -6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）22.54 9.87 87.24 -通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个）0.65 有线电视终端（个）-智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）0.21 7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）61010注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。小学造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称中心小学改扩建工程工程分类 民用建筑工程地点外环线外-浦东新区建筑物功能及规模多功能小学教学楼开工日期2014年11月18日竣工日期2015年8月30日建筑面积(平方米) 2448 其中:地上 1298 地下_1150 建筑和安装工程造价(万元)577.56 平方米造价(元/平方米)2359.32 结构类型框架层数（层）地上_1_ 地下_1_ 建筑高度（檐口）(米) 13.10 层高(米)9.00 其中:首层 9.00 建筑节能外墙：水泥基无机保温砂浆；屋面：泡沫混凝土；门窗：隔热铝合金窗（6+9A+6）抗震设防烈度(度)7度基础类型筏板基础埋置深度(米)2.95 计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）及相关文件价格取定期 人材机按中标价确定表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程基坑大开挖桩与地基基础工程预制钢筋混凝土桩（PHC 400AB 95-26,二节桩13.00米长）砌筑工程外墙类型混凝土小型空心砌块240mm厚内墙类型加气混凝土砌块240mm厚；120mm厚混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）筏板基础C40；钢筋HPB300、HRB335厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程-屋面及防水工程20厚RS15水泥砂浆找平层;3厚SBS防水卷材防水层;10厚低强度等级砂浆隔离层;40厚C20细石混凝土，内配6200*200钢筋防腐、隔热、保温工程外墙水泥基无机保温砂浆;屋面150厚（最薄处）泡沫混凝土找坡层及保温层其他工程-装饰装修工程楼地面工程地下室：37mm厚C25细石砼、环氧底料一道，2厚自流平环氧胶泥 地上楼地面：40mm厚C20细石砼门窗工程地下室：钢质防火门 地上：装饰木门、隔热型材铝合金玻璃门、隔热铝合金玻璃窗 甲级钢质防火门，防火玻璃(图集12J609)墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程界面剂一道、12厚RP10水泥砂浆打底扫毛、8厚RP10水泥砂浆罩面压实赶光、腻子批嵌砂纸磨平、两度内墙乳胶漆面层天棚工程腻子批嵌砂纸磨平、高级乳胶漆内墙涂料一底二度；部分房间为轻钢龙骨石膏板吊顶油漆、涂料、裱糊工程-其他工程-安装工程电气工程配电箱、金属桥架、钢管、PC管、YJV电缆、荧光灯、吸顶灯给排水、采暖、燃气工程工程给水系统，排水系统，钢塑复合管、PPR给水管、UPVC排水管消防工程消火栓系统、报警系统通风空调工程离心式风机、诱导风机、镀锌铁皮风管、分体式空调智能化系统工程-电梯工程-其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程438.74 1792.23 75.96 1.1建筑工程293.18 1197.65 50.76 1.2装饰装修工程84.94 346.96 14.71 1.3安装工程60.62 247.62 10.50 2措施项目54.81 223.90 9.49 3其他项目50.00 204.25 8.66 4规费16.11 65.81 2.79 5税金17.90 73.13 3.10 合计577.56 2359.32 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程293.18 1197.65 50.76 1.1土（石）方工程13.38 54.64 2.32 1.2桩与地基基础工程35.57 145.31 6.16 1.3砌筑工程12.09 49.38 2.09 1.4混凝土及钢筋混凝土工程188.38 769.52 32.62 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程28.56 116.68 4.95 1.8防腐、隔热、保温工程15.21 62.12 2.63 1.9其他工程0.00 0.00 0.00 2装饰装修工程84.94 346.96 14.71 2.1楼地面工程13.43 54.85 2.33 2.2门窗工程13.20 53.91 2.28 2.3墙柱面工程35.74 146.01 6.19 2.4天棚工程11.69 47.75 2.02 2.5油漆、涂料、裱糊工程-2.6其他工程10.88 44.43 1.88 3安装工程60.62 247.62 10.50 3.1电气工程41.60 169.92 7.20 3.2给排水、采暖、燃气工程11.11 45.40 1.92 3.3消防工程-3.4通风空调工程7.91 32.31 1.37 3.5智能化系统工程-3.6电梯工程-3.7其他工程-合计438.74 1792.23 75.96 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费14.52 59.31 2.51 1.1环境保护0.50 2.04 0.09 1.2文明施工2.85 11.64 0.49 1.3临时设施8.37 34.19 1.45 1.4安全施工2.80 11.44 0.48 2大型机械进出场及安拆2.00 8.17 0.35 3现浇砼与钢砼构件模板31.30 127.86 5.42 4脚手架2.79 11.40 0.48 5垂直运输机械2.60 10.62 0.45 6基坑支撑-7打拔钢板桩0.30 1.23 0.05 8打桩场地处理0.30 1.23 0.05 9施工排水、降水1.00 4.08 0.17 10其他措施费-合计54.81 223.90 9.49 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目50.00 204.25 8.66 消防专业分包3计日工-4总承包服务费-合计50.00 204.25 8.66 注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润1建筑工程293.18451197.65 -1.1基础工程47.66 194.69 18.8971.614.50 2.00 3.00 1.2地上工程112.27 458.64 16.2876.422.30 2.00 3.00 1.3地下工程133.25 544.32 19.3370.874.80 2.00 3.00 2装饰装修工程84.94 346.96 17.8870.826.30 2.00 3.00 3安装工程60.62 247.62 3.1电气工程41.60 169.92 21.270.941.35.51.063.2给排水工程11.11 45.40 21.270.941.35.51.063.3燃气工程-3.4消防工程-3.5通风空调工程7.91 32.31 21.270.941.35.51.063.6智能化系统工程-3.7电梯工程-3.8其他工程0.00 -4措施项目54.81 223.90 -5其他项目50.00 204.25 -6规费16.11 65.81 -7税金17.90 73.13 -合计577.56 2359.32 -注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。（GB50500-2008）计价。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日6271256.17 装饰工日2506102.37 安装工日122450.00 小计工日10001408.54 2钢 筋千克269.90 11.03 3钢 模 板千克-4其他钢材千克-5木 模 板平方米4923201.10 6水 泥千克3923160.25 7黄 砂千克52219721331.58 8石 子千克26783810941.09 9多 孔 砖 千块-10砌 块立方米31212.75 11预拌混凝土立方米170369.57 12预拌砂浆立方米58.232.38 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米3707.2151.44 36.22桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩立方米-砼管桩立方米282.19 11.53 1306.82灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米-外墙砌体立方米186.637.62 394.39内墙砌体立方米132.25.40 340.674混凝土工程基础（除地下室）立方米68928.15 地下立方米51220.92 地上立方米50220.51 5钢筋工程吨267.2310.92 3891.96模板工程平方米4923201.10 38.727门窗工程门平方米25.921.06 553.75窗平方米130.325.32 513.22其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米80.33.28 97.73整体面层平方米1795.2273.33 20.47其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米1068.7443.66 隔热保温平方米1068.7443.66 10外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米2899118.42 32.33块料平方米-外保温平方米-其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米-天棚平方米2513.7102.68 19.97内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算； 3、综合单价可视工程实际情况选填 。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)49.02 28.596.74 -0.33 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)175.65 473.86 -23.08 0.16 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）9.15 -架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-13.89 31.13 -2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器4.98 3.59 0.37 0.74 0.33 3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）-电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）-5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）4.04 0.61 -空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）-通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）-智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）-7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。22