住宅小区弱电工程招标文件.doc

XX住宅小区弱电工程招标文件2009年5月投 标 须 知 前 附 表工程名称XX小区弱电工程招标人工程地点标书领取时间及地点标书费答疑及踏勘时间答疑地址联系人电话投标文件递交和截止时间投标地点投标保证金 投标有效期投标文件份数正本份数为 1 份，副本份数为 3 份总 目 录第一卷 投标须知第二卷 工程规范及技术说明第三卷 投标文件格式第四卷 图纸附件 第一卷 投 标 须 知目 录一、总则第一条 概述第二条 投标单位的资格第三条 投标费用第四条 招标方式第五条 招标范围第六条 承包方式二、招标文件第七条 招标文件第八条 合同条款第九条 水文及地表以下资料、现场资料等第十条 答疑与现场考察第十一条 工程质量与工期要求第十二条 投标报价第十三条 工程量第十四条 特殊材料、设备供应方式及暂估价、暂估项第十五条 工程变更三、投标文件第十六条 投标文件合格性的确定第十七条 投标文件的组成第十八条 投标有效期四、投标文件的递交第十九条 投标文件的编制及密封第二十条 投标文件递交第二十一条 投标文件的修改与撤回五、开标及评标第二十二条 开标第二十三条 评标六、授标及签约第二十四条 中标通知第二十五条 签订合同第二十六条 投标保证金第二十七条 工程款支付方式第二十八条 过程保密和知识产权第二十九条 申诉第三十条 其他一、总则第一条 概述1.1 工程概况1.1.1 工程名称： 1.1.2 工程建设地点： 1.1.3 招标工程项目具体情况：建筑面积： 招标人提供的以上数据仅供参考，以施工图纸给出的数据为最终依据。1.1.4投资人： 1.1.5资金来源： 自筹1.2 招标人1.2.1 名称： 1.2.2 联系地址： 1.2.3联系人： 1.2.4联系电话： 1.2.5传真： 1.2.6 EMAIL： 1.3监理单位1.3.1名称： 第二条 投标人的资格2.1投标人的资质要求：（1）必须具有安防设施设计施工贰级及以上资质的企业。（2）企业注册资金不得少于 万人民币。（3）智能化专业承包壹级资格。（4）近三年必须实施过类似工程，提供实施过 万元（或 万平米）以上的两个工程合同复印件，并注明工程的所在地。（5）其它详见“第十七条投标文件的组成”。2.2投标时投标人须提供营业执照、资质证书的复印件，并加盖公章。招标人有权要求投标人提供营业执照、资质证书的原件给招标人审看。2.3 投标人必须是经招标人资格预审后，招标人确定入围的投标人。2.4拟派施工管理班子的基本条件：投报本项目的管理人员均应有相应的资质证书、上岗证等，项目经理应为本工程专职人员，须常驻工地现场，不得兼任其他工程的项目经理。现场应配备完整的、有经验的技术组人员，常驻工地随时根据招标人对工程提出的要求做出回应。上述人员均需具有同类工程的施工经验 ，如不能满足招标人的要求，招标人可要求进行人员细部调整；中标人在更换主要管理人员时，需提前通知招标人和监理单位，否则将视为违约行为。施工队伍的管理由承包人负全责，并符合葫芦岛市公安局和建委对外来施工企业和人员的管理。特别提醒投标人注意：除非事先经过招标人的认可或根据招标人提出的更换要求，派驻本项目的项目经理等主要项目管理人员必须与投标文件中所报人员相符，同时，如果所报人员为本公司总部的高层管理人员或在公司总部担任重要职务或在在施项目中担任重要职位，则应提供相应文件或措施已确保其能满足招标人规定的工作时间要求。第三条 投标费用3.1无论投标结果如何，投标人自行承担其现场勘察、编制投标文件、递交投标文件、参加开标、进行标书澄清等所有参加投标有关的全部费用，招标人对上述费用不负任何责任。第四条 招标方式4.1 本工程按照有关规定已具备招标条件，按照“公开、公正、平等、竞争”的原则，采用邀请招标方式。第五条 招标范围5.1 弱电工程，具体包括：（1）黑白可视对讲系统（2）小区门禁及车库管理一卡通系统（3）小区监控及周界防护系统（含电子巡更系统）（4）电梯对讲系统5.2 本次招标范围内由中标人自行实施的工作中，主要材料设备将由招标人指定其质量标准和档次。此类材料设备的详细情况见第二卷 “工程规范及技术说明”。投标人应严格按照其中要求的标准、档次或品牌进行报价，并应考虑到在实际采购时必须经招标人在批准中标人报送的相关样品后进行采购，只要实际采购的材料设备如第二卷 “工程规范及技术说明”所列，则中标人的合同价格不得因为招标人对所列材料设备品牌的选择而调整合同价款。5.3 以上所述的范围及介绍只是概括性的，并不能视为完整无缺的。投标人应研究合同文件、图纸及工料规范及技术说明等以完全了解本工程的实际范围。5.4招标人将根据具体情况始终保留对招标范围内工作内容进行变更、增加或减少的权利。第六条 承包方式6.1 本次招标合同形式为 固定总价 合同，即招标人招标时所用图纸限定范围内的招标人要求的工作内容一次包定。6.1.1 对“固定总价”的进一步解释如下：（1）签约以后，合同内工作范围按照招标人给定的范围包死。招标人不接受由于投标人对招标范围的理解存在偏差而导致的任何索赔。（2）签约以后，合同内工作范围的所有工作单价包死，任何情况下，单价不得调整, 招标人不接受任何基于投标人对单价的组价不当（包括但不限于工作内容理解的偏差、工料耗量水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费等）或任何差错而引起的任何索赔。（3）签约以后，合同内工作范围中的工程量包死，任何情况下，招标人不接受任何基于投标人按照招标图纸对投标时工程量计算或复核存在差错的任何索赔。（4）投标人应当充分理解招标人在招标文件中为其设定的所有义务、责任和条件，并在其报价中全面体现。对于项目中投标人自身需要投入的所有资源，投标人应当以满足其全面履行招标人在招标文件中为其设定的合同义务、责任和条件之需要为原则，并结合其自身的施工方案进行报价。只要招标人对投标人的合同义务、责任和条件没有改变，则报价固定包死、不得调整。6.2 本工程招标采用包工包料的承包方式，即投标总价(除本招标文件价款调整以外)应视为包工、包料以及主材、材料消耗量、包工期、包质量并包括所有费用，投标人一旦中标，招标人将不会对其投标书报价做出其他补偿。6.3投标人在其报价中应充分考虑各种可能出现的施工难度以及解决这种问题所须增加的费用。在施工中，只要图纸设计要求满足设计规范和施工规范，任何以施工有难度而提出办理的设计变更均仅为技术洽商，招标人不会考虑再给与任何的工期和经济补偿。6.4 中标人必须按照国家中华人民共和国招标投标法规定承担责任，不得转包。二、招标文件，第七条 招标文件7.1招标文件的组成：7.1.1投标须知。7.1.2工程规范及技术说明。7.1.3合同条款。 7.1.4投标文件格式。7.1.5图纸或工程量清单。7.1.6附件。7.1.7补充招标文件或答疑文件。7.1.8往来函件。7.1.9有关技术规范。注：请仔细检查招标文件是否齐全，如有缺漏，请立即与招标人联系解决。7.2 投标人应当认真审阅和全面理解招标文件中所有的须知、条件、格式、条款规范和图纸等内容，充分了解其一旦中标后须承担的责任和义务，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并根据招标文件中有关条款规定，其投标文件有可能被拒绝，责任由投标人承担。7.3 凡获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。7.4 招标文件的澄清：7.4.1任何要求澄清招标文件的投标人，均应在取得招标文件后3日内，按招标文件中的招标人通讯地址以书面形式或传真、电报通知招标人，招标人对取得招标文件后3日内任何澄清要求将以书面形式予以答复，同时将书面答复寄送或传真给每个购买招标文件的投标人。7.4.2 投标答疑之后形成的答疑文件或补充招标文件是招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。7.4.3 本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）是签订合同的主要依据，合同条款中涉及本招标文件的条款应当与本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）相一致。7.5招标文件的修改：7.5.1招标文件发出后，在投标截止日期前3天，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行一次或多次修改。7.5.2招标文件的修改将以书面形式通知所有（经资格预审合格并邀请）购买招标文件的投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等约束力。投标人应尽快以传真、电报形式回复招标方是否收到修改或补充文件。7.5.3当招标文件、补充招标文件内容相互矛盾时，以最后发出的文件为准。7.5.4招标人有权在招标过程中已修正文件形式修改本招标文件，各投标人不得因此而提出异议。第八条 合同条款8.1本工程将采用的合同条款被招标人列为本招标文件的第三卷（详见第三卷有关内容）。8.2如果投标人在阅读本招标文件中包括的任何将构成合同文件组成部分的文件中有任何矛盾、模糊或遗漏之处，投标人应立即以书面方式通知招标人，以便招标人能及时予以补充、修改或澄清。8.3如果本招标文件第二卷 “工程规范及技术说明”约定的任何质量和工艺标准与现行适用的国家规范、标准、规程和葫芦岛地方标准有任何矛盾或不一致，投标人应执行其中标准最高、要求最严的标准。第九条 现场资料9.1有关施工现场的市政综合管线等地表下资料、现场资料和数据均是以诚实可信的态度提供的，是招标人现有的和客观的。投标人有义务通过自己的努力来核查这些资料的准确性。只有当招标人提供的资料与现场实际存在实质性的和中标人无法合理预见的巨大差异，并给中标人的施工组织带来了非人力可以抗拒的和可以证明的明显损失或损害时，招标人才会考虑为其提供的资料的适用性承担部分责任，并对投标人此类明显的损失或损害给予适当的分担。9.2招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的、客观的、真实的，是能够满足投标人投标使用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。第十条 答疑与现场考察10.1招标人预定在2009年6月4日13时进行招标答疑及现场踏勘，答疑地点为 。10.2招标人将于答疑会后组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用及安全由投标人自己承担。10.3如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，须经招标人允许，费用由投标人自理。投标人必须承担那些进入现场后，由于自身的行为所造成的人身伤害、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏的后果或责任。10.4现场勘察过程中，招标人对投标人任何疑问的回答都是口头的，对招标人不具约束力，投标人应在答疑会上规定的时间前以书面形式将所有疑问按规定方式送达给招标人，由招标人以书面形式回复并发给全体获得招标文件的投标人。10.5招标答疑会后由招标人统计整理答疑纪要，以传真或直接书面递交形式转至各投标人，此答疑纪要为招标文件的补充部分，与招标文件具有同等效力。10.6经过踏勘、答疑，招标人认为投标人已完全理解招标范围及与投标有关的一切内容。10.7招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。10.8如果招标文件各个组成部分之间出现歧义或相互矛盾，或任何组成文件中出现明显或不符合正常思维逻辑等的错误时，包括在文件编写过程中经常出现的打印错误，投标人应以书面形式要求招标人以书面形式予以澄清。如果投标人在投标过程中未能发现并对有关歧异、矛盾或错误提出澄清请求，而在中标后发现并提出，中标人将必须接受招标人做出的书面澄清。第十一条 工程质量及工期要求11.1 质量要求：满足国家及葫芦岛市相关规范规定，质量合格 。11.2 工期要求：招标人要求一期工程的工期： 90 日历天（投标人对于所承诺的工期，在技术标中须有切实可行的技术措施保证），投标人可在坚持其报价的前提下，在其投标文件中对规定的计划竣工日期予以合理提前。11.3工程计划于 2010 年 6 月 1 日开工。在 2010 年 9 月 1 日完成施工并通过招标人及相关责任单位的竣工验收。11.4 投标人须在投标文件中对工期进行承诺，并对合同履行过程中若不能够达到承诺的工期，在承诺书明确报出相应的惩罚条款，并将此条作为评标的一个条件。第十二条 投标报价12.1 投标人应以招标人规定的招标范围、内容和要求为依据，应在投标文件所附的合适的投标报价表上标明，本合同拟提供服务的工程费用及工程所需设备的单价和总价。如单价和总价不符，以单价为准。12.2 投标人认为场地不足时应自租场地，其租金应已包含在在报价中。12.3投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。12.4投标人的投标报价，必须包括工程所需的全部费用（如设计、设备、材料、施工、调试、安装和培训等等所有费用）。不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。12.5每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的项目，视为该项目费用已包含在其他有价款的单价或合价内，在实施后，招标人将不予支付。投标报价中若出现数量、单价、合价的计算错误，招标人将按有利于招标人的原则理解。12.6 投标人在报价中,除非另有明文规定，投标人的报价应包括为进行及完成本招标文件所述的工程所必需的或是为克服竣工前的困难而可能变为必需的所有附属的及其他的工程和费用支出，无论这些项目及费用支出是否已在本招标文件中单独或明确提及或说明。报价将被认为包括但不限于完成该工程项目的所有相关的直接费、其他直接费、间接费等一切费用，如人工费（包括加班费）、材料费、设备费、机械费、材料的损耗、附件或配件、测试费、包装费、保险费、运输费、二次搬运费、卸货费、贮运费、生产工具使用费、技术服务费（含专利使用费）、技措费、监督费及管理费、税金、进口关税及进口增值税、利润、临时设施费、现场经费、企业管理费、风险费、包干费、编制竣工图及竣工资料费、以及从项目说明中所获知的任何合理的必不可少的费用、二次设计费（若需要）、检查检测费、不可预见费、配套费、施工人员食宿费、工程内外清洁费、安全文明施工、缺陷修复和保修费用；合同期内市场材料价格、人工价格、政府收费等各种因素造成的价格变动。投标人在中标后合同履行期间不得再以其它任何名义计取其它费用。还包括生活用水、电、仓储用地和用房等临时设施费用，成品保护费。12.7 投标人必须先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准或接受。12.8 投标人应在全面理解本招标文件的全部内容的基础上编写投标报价。12.9投标报价中所涉及各类乙方采购的材料价格均视为是实际购买价格，投标人请自行考虑原材料升、降的风险，一旦中标，此类价格不予做任何调整。12.10各子目的报价属于投标人自身的风险，招标人不接受任何由于投标人以组价不当（包括但不限于对工作内容理解的偏差、工料耗量水平的确定、市场价格的判断、取费等）为由而提出的任何索赔。12.11投标人应充分意识到工程项目的工料耗量的水平将直接影响到投标价格的水平，而投标价格的水平又将直接影响投标的竞争性和评标结果。关于用于组价的所有生产要素的市场价格，投标人将根据自身的采购渠道和信息渠道，分析生产要素的市场价格水平并判断其走势，结合投标人自身的管理水平和实力以及投标人为本招标工程准备的施工组织设计和施工方案等因素，来测算和判断投标人基于本招标工程的成本水平，进而准备和决策自己的投标价格。 12.12本须知中给出的工程概况不应认为是绝对准确的，概况中有关数据的实际情况应以有合同约束力的图纸为准。招标人不承担因本概况任何数据等的错误描述而可能给任何他方带来的损失或损害的责任。12.13对于投标人没有列出的但本招标文件规定应包括在本次报价中的项目和其中没有填入单价、费率与金额的项目，招标人将认为此类项目的费用已包括在投标人所提交的投标报价金额之中。该报价一旦中标，投标人不得以任何形式要求招标人支付此笔款项。第十三条 工程量13.1 工程量计算的范围为招标文件、经招标人与投标人双方确认的招标图纸、双方约定的全部工作内容以及设计及施工规范所包括的全部工作，包括虽未说明但为本工程（系统）正常运转及招标方之要求功能所必需的全部工作。具体范围见第五条“承包范围”内的所有内容。第十四条 特殊材料、设备供应方式14.1 招标人有权随时指定有关材料、设备的供应商、规格和价格等，由投标人与招标人指定的供应商签订供货合同或招标人直接与供货商签订合同。招标人要求投标人与招标人指定的供应商签订供货合同时，投标人可委托招标人付款，但不得拒绝与招标人指定的供应商签订供货合同。第十五条 工程变更15.1发生下列情况招标人与投标人另行办理工程变更单，调整合同价款：15.1.1招标人提出的变更或洽商，与原投标图纸施工内容相比，涉及施工内容不在原施工图纸范围内，工作量增加或减少的。15.1.2 投标预算中存在相应单价，以投标预算单价为准；投标预算中无相应单价及工程量，但投标图纸中包含相应内容时，未计入的相应内容的工程价款视为投标人对招标人的让利，合同价款不作调整。15.1.3 工程变更单增加内容原图纸不包括，投标预算又无相应单价时，采用合理市场价及合同中的有关规定，计算增加价款。15.1.4 如工程变更单造成原图纸工程量减少，投标预算中又未显示此项内容的工程量及单价时，也应在原中标报价中采用合理市场价作相应的扣减。15.1.5招标人提供的地下管网、地下构筑物、现场平面图等资料与现场实际情况严重不符，而引起的工程处理费用。15.1.6所有招标人提出的变更或洽商、设计方经招标人认可后提出的变更或洽商单份洽商单项变更（所谓单项变更是指在同一份洽商变更中提及的、针对一个独立的单个事件的变更指令。特别要求应将单项变更严格区别于单张洽商变更单，如果同一张洽商变更单中同时出现多个不同性质或针对不同事件的变更指示，则这些同时出现在同一张洽商变更单中的多个变更指示不得合并理解为本款所定义的单项变更）的单个子目的变更金额在2000元人民币以外，做工程价款的调整；否则只做技术洽商。经济洽商项目单价按中标投标报价中相应或近似的子目计算，投标报价中没有相应或近似项目的，招标人与中标人共同按照合理市场价商定（所有招标人提出的变更或洽商导致工程量增加3%以内的，合同价款不进行调整，超过3%时，3%以内的不调整，仅计取超出3%以外的部分）。15.2 发生下列情况之一者，招标人与中标人不再调整合同价款：15.2.1 中标人报价中，工程量计算错误，结算时不再调整。15.2.2 中标人报价中，中标人的投标预算中无单项内容及价格，但招标图纸包括此项内容，视为报价中涵盖了此项价格，或者视为对招标人的让利，结算时不作调整。15.2.3 索赔事件未经确认。15.2.4 未经招标人确认的增加的费用。三、投标文件的编制第十六条 投标文件合格性的确定16.1 在详细评标前，招标人将首先审定每份投标文件是否完整，是否提交投标保证金，文件签署是否合适，投标文件是否在实质上响应招标文件的要求。16.2 实质上响应招标文件要求的投标文件，应该与招标文件中包括的全部条款、条件和规范相符，无重大差异或保留。所谓重大差异或保留是指对工程的范围、质量、性能、实施产生重大影响，或对合同中约定的招标人的权利及投标人的义务方面造成重大的限制。而且纠正这种差异或保留将会对其他提交了响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。16.3 实质上不响应招标文件的投标文件，招标人将予以拒绝，并且不允许投标人修改其投标文件。第十七条 投标文件的组成17.1 投标文件分成技术标、经济标文件两部分。17.2技术标投标文件应包括下列内容：17.2.1有效的企业营业执照复印件（加盖单位公章）。17.2.2有效的企业资质等级（加盖单位公章）。17.2.3有效的企业安全生产许可证明文件（加盖单位公章）。17.2.4有效的企业组织机构代码（加盖单位公章）。17.2.5有效的法人授权委托书（加盖单位公章）。17.2.6有效的代理证书或厂商授权书（若有）。17.2.7有效的项目经理资质等级证明（加盖单位公章）。17.2.8工程业绩的基本资料及投标工程获国优、部优等荣誉证书复印件（加盖单位公章）。17.2.9两份不同项目的同类工程业绩证明（合同复印件，并加盖单位公章）17.2.10有效的工期承诺（加盖单位公章）。17.2.11有效的质量承诺（加盖单位公章）。17.2.12有效的保修承诺（加盖单位公章）。17.2.13有效的售后服务承诺（加盖单位公章）。17.2.14技术标准或参数要求。17.2.15施工组织设计及方案。17.2.16各子系统的设备位置及线路布置图、连接图（系统图）、机房布置图、特殊附件安装图等。17.2.17主要劳动力计划表。17.2.18主要机械机具计划表。17.2.19施工组织机构。17.2.20投标方对招标方操作、维护人员的培训方案及计划。17.2.21投标保证金收据复印件（封入技术标中）。17.2.22按本招标文件规定提交的其它资料（各类承诺函等）。17.2.23投标方认为有必要的其他证明文件。 17.3经济标文件包括的内容： 17.3.1投标函。17.3.2投标报价汇总表、投标报价说明。17.3.3投标报价书。17.3.4按本招标文件规定提交的其它资料其他。17.4招标文件所提供的投标书格式及相关文件格式仅为示例，允许投标人按同样格式扩展填报。17.5以上各项均需加盖投标人企业法人公章；投标书须加盖企业法人骑缝章。投标书不应有涂改、增删之处，如必须修改时，修改处必须有企业法人盖章。17.6投标人认为应补充的其他事项，如对方案优化的建议等。17.7技术文件作为投标文件的一部分，所受约束等同于经济文件所有条款。17.8投标人应保证所提供材料、设备是全新、未使用过的，并完全符合国家现行的和本招标文件要求的质量、规格和性能标准。17.9投标人所提供的技术文件和资料，包括图纸中的说明，应使用中文简体字。所涉及的计量单位，应使用法定计量单位。所有技术文件和资料必须是原件，技术文件、资料和图纸必须清晰、完整，符合招标文件要求，否则招标人有权拒收。17.10投标人应对本招标文件中要求的材料、设备及制造工艺承担专利费和执照费，并负责保护招标人权益不受损害，一切由文字和专利侵权引起的申诉或者由于使用设备工艺结构特征以及原件的排列所引起的法律裁决、诉讼和费用与招标人无关。17.11投标人所提供的材料、设备，其技术指标应符合本招标文件的要求，如投标人对技术指标提出合理建议或更改，应在规格偏离表中注明。如未附任何表示与招标文件所要求的技术指标存在偏差的规格偏离表，即表示投标人提供的材料、设备与招标文件中的要求完全符合。17.12如果出现投标文件的正本和副本的内容不一致，以正本为准。17.13投标人对质量保证、售后服务等方面有优惠条件时，应单独加以说明。第十八条 投标有效期18.1本招标文件有效期为 90 天，如中标，则有效期延长至合同有效期满。在特殊情况下，招标人在原定投标有效期满之前，可以根据需要以书面形式向各投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标单位要求，而不被没收投标担保，同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本章关于投标担保的退还与没收的规定仍然使用。四、投标文件的递交第十九条 投标文件的编制及密封19.1 投标文件密封必须用封条在投标文件袋背面上方开口处密封，并填写密封日期。封条上加盖投标人公章和法定代表人印鉴各贰枚。投标文件袋正面按照规定加盖投标人公章和法定代表人印鉴各壹枚。19.2 投标文件需在封面注明“正本”或“副本”。19.3 投标文件一式 肆 份，正本一份，副本三份，并提供电子文档一份，文本文件采用A4白纸编制，正文字体采用宋体小四号字。19.4经济标、技术标必须分开装订、分开密封。第二十条 投标文件递交20.1 投标截止时间为 2009年6月11日15时整；各投标人将投标文件按规定密封，在截标时间当日报送到 ，招标人届时派专人接收投标文件，接收人 ，联系电话： 。第二十一条 投标文件的修改与撤回21.1 投标人可以在递交投标文件以后，修改或撤回其投标文件。但修改或撤回的通知必须在投标截止时间前送达招标人，并得到招标人的书面形式的确认。21.2 投标人修改的投标文件应按规定密封、标志和递交，另外还应在投标袋上标明“修改”字样。21.3 在投标截止时间后，投标人不能更改其投标文件。21.4 在投标截止时间至投标文件有效期终止日之间的期间内，投标人不能撤回其投标文件。21.5投标人所提交的投标资料，无论投标结果如何，均不退还。21.6如果任何投标人在领取招标文件后决定不参与本工程投标或将不准备递交投标文件时，应在投标截止时间7日前书面通知招标人，以便招标人采取补救措施，确保本次招标的成功完成。投标人不能遵照本款规定履行通知义务，致使招标人本次招标失败而造成招标人损失的，招标人有权没收其投标保证金。五、开标及评标第二十二条 开标22.1 招标人将于投标截止日期后组织开标，开标地点： 。22.2 有下列情况之一的，投标书视为无效（即废标）。22.2.1投标文件未按招标方要求密封的，未盖单位公章和法定代表人印鉴的。22.2.2投标书内容不全，字迹模糊，难以辨认，或未按照规定填写的。22.2.3投标书逾期送达的。22.2.4经济标、技术标没有分开装订、分开密封的。第二十三条 评标23.1评标原则：技术标合格，最低价中标，即能够最大量限度地满足招标文件中规定的各项技术综合评价标准，能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。23.2 评标程序：23.2.1 初审：在详细评标前,招标人将首先审定每份投标文件是否在实质上响应招标文件的要求；实质上响应招标文件要求的投标文件,应该与招标文件中包括的全部条款、条件和规范相符,无重大差异或保留。23.2.2经济标评定。23.3技术标评标步骤： 招标人会按照招标文件中所提招标要求对投标人的技术标进行严格评审。23.3.2技术标重点评审内容：（1）企业的营业执照、资质证书、企业实力。（2）工期、质量、售后服务承诺。（3）技术标准。23.3.3 招标人对投标人技术标中有疑问的部分，可以向投标人咨询并要求该投标人做出书面澄清，但不得对投标文件做实质性修改。23.3.4技术标经评审为合格的投标人不少于3家。23.3.5技术标最终评定结果只有“合格”、“不合格”两个选择项。23.4经济标评定：经济标开启只针对技术标经招标方评定合格的投标人，其中报价最低者为中标人。如果经济标价格最低者报价突破招标人成本控制目标或偏离于当时市场平均价格，由招标人与投标人进行商务谈判，商务谈判报价最低者中标。 六、授标及签约第二十四条 中标通知24.1 招标人在投标有效期内向中标的投标人发出中标通知书，向未中标的投标人发出未中标通知书。24.2 中标通知书是合同的组成部分。第二十五条 签订合同25.1 投标人接到中标通知书后15个工作日内与招标人签订合同。逾期不签订合同的，将扣除其缴纳的投标保证金并保留索赔的权利。25.2如果中标人收到中标通知书后，拒绝按规定的时间和本招标文件的规定与招标人或其合法的授权委托人签订合同，招标人将视同该中标人放弃中标资格，招标人将从其他中标候选人中另行选择中标人。25.3合同协议书经招标人、中标人双方法定代表人或其授权委托人签字及加盖公司法人印章后立即生效。第二十六条 投标保证金26.1 投标保证金做为投标文件的一部分，必须采用现金、支票、银行本票、汇票的形式，且必须符合银行和财务的规定。本次投标，招标人要求各投标人在领取招标文件前，须先向招标人预交10万元（拾万元整）人民币的投标保证金。交款方式为：投标单位须先将支票交到招标人财务处，由其协助投标人开具收据后，投标人持此收据到运营管理中心，凭此收据向招标人领取招标文件及其他相关资料。26.2投标保证金存入招标人的账户，未中标的投标人的投标保证金将在投标有效期满后 15 个工作日内予以退还（不计利息），中标人的投标保证金将在签订合同后15个工作日内无息退还。26.3 如投标人有下列任何一种情况发生时，投标保证金将被没收：26.3.1投标人未参加投标。26.3.2投标人在投标有效期内撤回其投标文件。 26.3.3投标人拒绝按本招标文件修正标价。26.3.4投标人恶意串标、弄虚作假的。26.3.5未能在规定期限内签订合同、协议。第二十七条 工程款支付方式27.1工程款的支付方式，投标人在投标文件中列出。27.2工程保修执行建设部2000年1月30日颁布的建筑工程质量管理条例。第二十八条 过程保密和知识产权28.1开标后，直到招标人确定中标人并发出中标通知书为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标文件的与授予合同（定标）有关的资料信息，都不应向投标人或与该过程无关的其他人员泄露。28.2在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及定标过程中，投标人不得主动与招标人的任何成员接触，不得有任何游说、贿赂等影响评标的行为。投标人对招标人施加影响的任何企图和行为，都将导致其投标文件被废止、强制退出投标、取消中标资格。28.3本招标文件未经招标人许可，任何人不得擅自复印和用于非为本招标工程所需的其他目的。第二十九条 申诉如果投标人对投标项目的招标、评标过程有任何疑义，可填写XX住宅小区弱电工程招标项目申诉表，向公司有关部门进行申诉。内容与格式见后附页。第三十条 其他其他:其他未约定的有关内容见后附合同范本有关条款或附件。第二卷工程规范及技术说明 第一条 采用的相关技术规范和标准 民用建筑电气设计技术规范(JGJ/T16-92)智能建筑设计标准（GB/T 50314-2000）建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004安全防范工程技术规范GB50348-2004民用闭路监视系统工程技术规范（GB50198-94）电气装置安装工程施工及验收规范(GBJ232-90/92)防盗报警中心控制台（GB/T 16572-1996）安全防范工程工序与要求(GA/T75-94)安全防范工程费用概预算编制办法（GA/T70-94）视频安防监控系统技术要求（GA/T367-2001）安全防范系统通用图形符号（GA/T74-2000）入侵报警系统技术要求GA/T368-2001楼宇对讲电控防盗门通用技术条件GA/T7294甲方提供的山水倾城布防图第二条 主要的技术参数和技术要求1、 可视对讲系统1.1本系统不考虑联网功能，各单元独立工作。设备按福建冠林、厦门立威其中之一报价，分彩色和黑白两套报价1.2对讲系统按95个单元、1480户报价。1.3单元门口设可视对讲主机，可与本单元住户实现呼叫、可视对讲和电控开锁功能，主机具备夜视功能，键盘自动夜光，具备刷卡开门功能。1.4室内机与本单元主机可实现可视对讲、电控开锁功能。2、小区门禁及车库管理一卡通系统：2.1小区设4个出入口，含8个车行道道闸、8个人行通道门，均采用刷卡通行，不联网的情况下应能独立工作。2.2 地下车库设2个双通道出入口和1个单通道进口和1个单通道出口，均采用刷卡通行，不联网的情况下应能独立工作。2.3 地下车库与单元电梯通道门设双向刷卡通行。2.4 除小区出入口、地下车库出入口外，其它门禁（含单元门、地下车库与单元通道）按200套报价。2.5 园区采用一卡通系统，IC卡可随意设定每张卡的开门权限，权限设置应有多用途（不少于5种）、多账户缴费控制功能，园区内业主只有一张与他/她唯一对应的身份卡，凭这张卡就可以实现出入园、进出停车场、开门，以及未来可以扩展的消费。3、小区监控及周界防护系统（含电子巡更系统）3.1 小区周边围墙采用红外对射与视频监控相结合的方式进行防护和监控，。3.2 车库内部通道和周界安防监视采用黑白摄像机，其它区域采用彩色摄像机。3.3 中控室设监视器，监控系统采用连续录像方式，图像资料存储时间大于15天，支持多通道回放和通道、时间检索。录像主机采用嵌入式硬盘录像机。3.4 具体设备位置和数量详见地下车库监控系统布置示意图和监控、布防系统布置示意图，需自行敷设管线并报价。3.5 电子巡更采用离线式巡更系统，按30个信息点、3个巡更棒、1个数据传输器配置报价4、电梯对讲（求助）系统4.1电梯供应商负责电梯安装和轿厢、机房、底坑、顶部的分机及中控室电梯对讲扩展器设备安装。4.2 电梯对讲（求助）系统报价只考虑从电梯机房（