2024年上海6层办公楼造价指标分析.doc

多层办公楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称办公楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-办公楼-多层办公楼工程地点外环线外-浦东新区建筑物功能及规模综合办公楼开工日期2009年10月竣工日期2010年12月建筑面积(平方米)7675 其中:地上 7675 地下_-_ _ 建筑和安装工程造价(万元)2110.97平方米造价(元/平方米)2750.45 结构类型框架层数（层）地上_ 6_ 地下_-_ 建筑高度（檐口）(米) 22.8层高(米)3.6 / 3.9 其中:首层 3.9 标准层_3.6_ 建筑节能断桥铝合金低辐射门窗、挤塑聚苯板外墙保温系统、挤塑聚苯板屋面保温抗震设防烈度(度)7基础类型先张法预应力混凝土管桩、桩承台基础埋置深度(米)2.15计价方式清单计价合同类型单价合同造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）、2000定额及现行有关文件价格取定期 2009.10-2010.12施工期间市场信息价表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程大开挖桩与地基基础工程 PHC-AB500-100钢筋砼管桩、桩承台基础砌筑工程外墙类型200厚蒸压粉煤灰加气砼砌块内墙类型200厚、100厚蒸压粉煤灰加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程C30泵送商品砼、级螺纹钢筋厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程不锈钢栏杆、扶手、钢梯屋面及防水工程双层SBS改性沥青防水卷材防腐、隔热、保温工程30厚挤塑聚苯板外墙外保温系统、40厚挤塑板屋面保温其他工程-装饰装修工程楼地面工程复合地板、玻化地砖、防滑地砖、防静电地板墙柱面工程内墙乳胶漆、局部大理石、面砖、铝塑板、壁布、吸音板、装饰木板等；外墙弹性涂料、铝合金装饰百页、局部铝塑板天棚工程硅钙板、纸面石膏板、铝合金条板、涂料门窗工程断桥铝合金LOW-E6+12A+6mm钢化玻璃门窗、防火门、工艺木门、弹簧门、隐形纱窗油漆、涂料、裱糊工程-其他工程沐浴房玻璃隔断、卫生间成品隔断、大理石窗台板、玻璃雨篷、花岗岩受理台及不锈钢玻璃隔断安装工程电气工程阻燃型铜芯电线，阻燃耐火型交联聚乙烯电缆，钢管配管，开关，插座，三管格栅灯、筒灯等灯具，配电箱，镀锌钢桥架，接地装置给排水工程给水主干管钢塑复合管，冷热水分支管PP-R管、PVC排水管雨水管、生活泵、卫生洁具、阀门燃气工程-消防工程消火栓系统沟槽连接、消防泵、不锈钢水箱、自动报警系统通风空调工程VRV空调系统、卫生间通风智能化系统工程镀锌钢桥架、综合布线系统、安全防范系统、门禁智能卡系统、网络电视系统电梯工程2部电梯其他工程太阳能热水系统表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程1898.642473.80 89.94 1.1建筑工程599.35780.91 28.39 1.2装饰装修工程597.97779.11 28.33 1.3安装工程701.32913.77 33.22 2措施项目164.46214.28 7.79 3其他项目47.8762.37 2.27 合计2110.972750.45 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程599.35780.91 28.39 1.1土（石）方工程12.5916.40 0.60 1.2桩与地基基础工程73.8296.18 3.50 1.3砌筑工程60.1378.35 2.85 1.4混凝土及钢筋混凝土工程361.5471.01 17.12 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程15.5120.21 0.73 1.7屋面及防水工程12.616.42 0.60 1.8防腐、隔热、保温工程63.282.35 2.99 1.9其他工程-2装饰装修工程597.97779.11 28.33 2.1楼地面工程122.77159.96 5.82 2.2墙柱面工程202.56263.92 9.60 2.3天棚工程69.9191.09 3.31 2.4门窗工程158.57206.61 7.51 2.5油漆、涂料、裱糊工程-2.6其他工程44.1657.54 2.09 3安装工程701.32913.77 33.22 3.1电气工程212.7277.13 10.08 3.2给排水工程43.4456.60 2.06 3.3燃气工程-3.4消防工程37.8349.29 1.79 3.5通风空调工程227.67296.64 10.79 3.6智能化系统工程127.18165.71 6.02 3.7电梯工程39.9652.07 1.89 3.8其他工程（太阳能）12.5416.34 0.59 合计1898.642473.80 89.94 表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费51.40 66.97 2.43 1.1环境保护4.00 5.21 0.19 1.2文明施工13.95 18.18 0.66 1.3临时设施26.70 34.79 1.26 1.4安全施工6.75 8.79 0.32 2大型机械进出场及安拆2.00 2.61 0.09 3现浇砼与钢砼构件模板77.96 101.58 3.69 4脚手架26.00 33.88 1.23 5垂直运输机械-6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9基础排水、降水2.50 3.26 0.12 10其他措施费4.60 5.99 0.22 合计164.46214.28 7.79 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目39.9352.03 1.89 签证部分2专业工程暂估价项目-3计日工-4总承包服务费7.94 10.35 0.38 合计47.8762.37 2.27 注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程599.35780.91 15.76%72.74%2.74%3.65%1.82%3.29%1.1基础工程86.41112.59 -1.2地上工程512.94668.33 -1.3地下工程-2装饰装修工程597.97779.11 16.61%74.15%0.48%3.65%1.82%3.29%3安装工程701.32913.77 12.99%77.30%0.97%5.19%0.26%3.29%3.1电气工程212.7277.13 -3.2给排水工程43.4456.60 -3.3燃气工程-3.4消防工程37.8349.29 -3.5通风空调工程227.67296.64 -3.6智能化系统工程127.18165.71 -3.7电梯工程39.9652.07 -3.8其他工程（太阳能）12.5416.34 -4措施项目164.46214.28 -5其他项目47.8762.37 -合计2110.972750.45 -表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1*人工建筑工日15223198.35 装饰工日15654203.96 安装工日755598.44 小计工日38432500.74 2*钢 筋千克4882966362.16 3*钢 模 板千克-4*其他钢材千克12226159.30 5木 模 板平方米16981221.25 6*水 泥千克-7黄 砂千克-8石 子千克2388503112.05 9砌 块立方米1456.118.97 10*商 品 砼立方米2832.2136.90 11*商品砂浆立方米3348.0243.62 12门 窗平方米2232.8629.09 13屋面防水材料平方米1307.5517.04 14墙体保温材料平方米4744.8561.82 15*外墙装饰玻璃幕墙平方米-石 材平方米-涂 料平方米4797.0862.50 面 砖平方米-16*电 线米73261954.54 17*电线管(含易弯塑料管)米7549.82 18*电 缆米484263.09 19桥 架米105613.76 20线 槽米-21母 线 槽米-22灯 具套186124.25 23风 管平方米310740.48 24钢管电气米19907259.37 25管道米607479.14 26*给水管钢塑复合(铜管)等米280.36 PPR米157220.48 UPVC米-27PVC排水管米155020.20 28卫生器具(套)套1481.93 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、带*的材料必须填写消耗量，其他材料可视工程实际情况选填；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米5373.5570.01 2桩基工程短桩立方米-钢管桩立方米12141.50 158.20 砼方桩立方米-灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米1.550.02 外墙砌体立方米471.826.15 内墙砌体立方米1064.8413.87 4混凝土工程基础（除地下室）立方米426.775.56 地下立方米-地上立方米2166.6928.23 5钢筋工程吨476.896.21 6模板工程平方米16981221.25 7门窗工程门平方米684.38.92 窗平方米1135.8314.80 其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米6792.8988.51 整体面层平方米205.342.68 其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米1307.5517.04 隔热保温平方米1307.5517.04 10外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米4796.0862.49 块料平方米-外保温平方米4744.8561.82 其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米14078.2183.43 天棚平方米9231.41120.28 内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨8.850.12 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)-照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)176.40 954.54 7.40 -24.25 0.59 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）63.09 -架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-3.47 -5.21 -2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆淋浴器大便器小便器20.85 20.20 0.03 0.40 0.34 0.79 0.39 3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）6.88 -0.03 0.47 -电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）-0.09 -5通风空调通风风管展开面积(平方米)排气扇（台）除尘设备（台）40.48 0.35 -空调管（米）VRV室内机（台）VRV室外机（台）72.26 2.25 0.39 6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）92.79 6.36 802.61 -通信网络终端（个）18.83 建筑设备监控终端（个）1.003 有线电视终端（个）1.15 智能识别管理终端（个）0.09 安全防范终端（个）0.87 7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）266注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。