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1、多层办公楼造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 ××办公楼 工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-办公楼-多层办公楼 工程地点 外环线外-浦东新区 建筑物功能及规模 综合办公楼 开工日期 2009年10月 竣工日期 2010年12月 建筑面积(平方米) 7675 其中:地上 7675 地下___-_ _ 建筑和安装工程造价(万元) 2110.97 平方米造价(元/平方米) 2750.45 结构类型 框架 层数（层） 地上_ 6____
2、 地下___-___ 建筑高度（檐口）(米) 22.8 层高(米) 3.6 / 3.9 其中:首层 3.9 标准层__3.6__ 建筑节能 断桥铝合金低辐射门窗、挤塑聚苯板外墙保温系统、挤塑聚苯板屋面保温 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 先张法预应力混凝土管桩、桩承台基础 埋置深度(米) 2.15 计价方式 清单计价 合同类型 单价合同 造价类别 结算价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、2000定额及现行有关文件 价格取定期 2009.10-2010.12施工期间市
3、场信息价 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 大开挖 桩与地基基础工程 PHC-AB500-100钢筋砼管桩、桩承台基础 砌筑工程 外墙类型 200厚蒸压粉煤灰加气砼砌块 内墙类型 200厚、100厚蒸压粉煤灰加气砼砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 C30泵送商品砼、ⅠⅡⅢ级螺纹钢筋 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 不锈钢栏杆、扶手、钢梯 屋面及防水工程 双层SBS改性沥青防水卷材 防腐、隔热、保温工程 30厚挤塑聚苯板外墙外保温系统、40厚挤塑板屋面保温 其他工程 - 装饰装修工程
4、楼地面工程 复合地板、玻化地砖、防滑地砖、防静电地板 墙柱面工程 内墙乳胶漆、局部大理石、面砖、铝塑板、壁布、吸音板、装饰木板等；外墙弹性涂料、铝合金装饰百页、局部铝塑板 天棚工程 硅钙板、纸面石膏板、铝合金条板、涂料 门窗工程 断桥铝合金LOW-E6+12A+6mm钢化玻璃门窗、防火门、工艺木门、弹簧门、隐形纱窗 油漆、涂料、裱糊工程 - 其他工程 沐浴房玻璃隔断、卫生间成品隔断、大理石窗台板、玻璃雨篷、花岗岩受理台及不锈钢玻璃隔断 安装工程 电气工程 阻燃型铜芯电线，阻燃耐火型交联聚乙烯电缆，钢管配管，开关，插座，三管格栅灯、筒灯等灯具，配电箱，镀锌钢桥架，接地
5、装置 给排水工程 给水主干管钢塑复合管，冷热水分支管PP-R管、PVC排水管雨水管、生活泵、卫生洁具、阀门 燃气工程 - 消防工程 消火栓系统沟槽连接、消防泵、不锈钢水箱、自动报警系统 通风空调工程 VRV空调系统、卫生间通风 智能化系统工程 镀锌钢桥架、综合布线系统、安全防范系统、门禁智能卡系统、网络电视系统 电梯工程 2部电梯 其他工程 太阳能热水系统 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 1898.64 2473.80 89.94
6、 1.1 建筑工程 599.35 780.91 28.39 1.2 装饰装修工程 597.97 779.11 28.33 1.3 安装工程 701.32 913.77 33.22 2 措施项目 164.46 214.28 7.79 3 其他项目 47.87 62.37 2.27 合计 2110.97 2750.45 100.00 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 599.35
7、780.91 28.39 1.1 土（石）方工程 12.59 16.40 0.60 1.2 桩与地基基础工程 73.82 96.18 3.50 1.3 砌筑工程 60.13 78.35 2.85 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 361.5 471.01 17.12 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 15.51 20.21 0.73 1.7 屋面及防水工程 12.6 16.42 0.60 1.8 防腐、隔热、保温工程 63.2 82.35 2.9
8、9 1.9 其他工程 - - - 2 装饰装修工程 597.97 779.11 28.33 2.1 楼地面工程 122.77 159.96 5.82 2.2 墙柱面工程 202.56 263.92 9.60 2.3 天棚工程 69.91 91.09 3.31 2.4 门窗工程 158.57 206.61 7.51 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 - - - 2.6 其他工程 44.16 57.54 2.09 3 安装工程 701.32 913.77 33.22 3.1 电气
9、工程 212.7 277.13 10.08 3.2 给排水工程 43.44 56.60 2.06 3.3 燃气工程 - - - 3.4 消防工程 37.83 49.29 1.79 3.5 通风空调工程 227.67 296.64 10.79 3.6 智能化系统工程 127.18 165.71 6.02 3.7 电梯工程 39.96 52.07 1.89 3.8 其他工程（太阳能） 12.54 16.34 0.59 合计 1898.64 2473.80 89.94 表五、
10、措施项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价（元/m2） 占总造价比例（%） 1 安全防护文明施工措施费 51.40 66.97 2.43 1.1 环境保护 4.00 5.21 0.19 1.2 文明施工 13.95 18.18 0.66 1.3 临时设施 26.70 34.79 1.26 1.4 安全施工 6.75 8.79 0.32 2 大型机械进出场及安拆 2.00 2.61 0.09 3 现浇砼与钢砼构件模板 77.96 101.58 3.69
11、 4 脚手架 26.00 33.88 1.23 5 垂直运输机械 - - - 6 基坑支撑 - - - 7 打拔钢板桩 - - - 8 打桩场地处理 - - - 9 基础排水、降水 2.50 3.26 0.12 10 其他措施费 4.60 5.99 0.22 合计 164.46 214.28 7.79 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价 (万元) 平方米造价（元/m2） 占总造价比例
12、 备注 1 暂列金额项目 39.93 52.03 1.89 签证部分 2 专业工程暂估价项目 - - - 3 计日工 - - - 4 总承包服务费 7.94 10.35 0.38 合计 47.87 62.37 2.27 注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明 表七、工程造价费用分析 序号 项 目 名 称 造价 (万元) 平方米造价 （元/m2） 占造价比例（%） 人工费 材料费 机械费 间接费 利润 税金 1 建筑工程
13、 599.35 780.91 15.76% 72.74% 2.74% 3.65% 1.82% 3.29% 1.1 基础工程 86.41 112.59 - - - - - - 1.2 地上工程 512.94 668.33 - - - - - - 1.3 地下工程 - - - - - - - - 2 装饰装修工程 597.97 779.11 16.61% 74.15% 0.48% 3.65% 1.82% 3.29% 3 安装工程 701.32 913.77 12.99% 77.30%
14、 0.97% 5.19% 0.26% 3.29% 3.1 电气工程 212.7 277.13 - - - - - - 3.2 给排水工程 43.44 56.60 - - - - - - 3.3 燃气工程 - - - - - - - - 3.4 消防工程 37.83 49.29 - - - - - - 3.5 通风空调工程 227.67 296.64 - - - - - - 3.6 智能化系统工程 127.18 165.71 - - - - - - 3.7
15、 电梯工程 39.96 52.07 - - - - - - 3.8 其他工程（太阳能） 12.54 16.34 - - - - - - 4 措施项目 164.46 214.28 - - - - - - 5 其他项目 47.87 62.37 - - - - - - 合计 2110.97 2750.45 - - - - - - 表八、主要消耗量指标 序号 项 目 名 称 单位 消耗量 百平方米消耗量 1 *人工 建筑 工日 15223 198.35 装饰
16、 工日 15654 203.96 安装 工日 7555 98.44 小计 工日 38432 500.74 2 *钢 筋 千克 488296 6362.16 3 *钢 模 板 千克 - - 4 *其他钢材 千克 12226 159.30 5 木 模 板 平方米 16981 221.25 6 *水 泥 千克 - - 7 黄 砂 千克 - - 8 石 子 千克 238850 3112.05 9 砌 块 立方米 1456.1 18.97 10 *商 品
17、砼 立方米 2832.21 36.90 11 *商品砂浆 立方米 3348.02 43.62 12 门 窗 平方米 2232.86 29.09 13 屋面防水材料 平方米 1307.55 17.04 14 墙体保温材料 平方米 4744.85 61.82 15 *外墙装饰 玻璃幕墙 平方米 - - 石 材 平方米 - - 涂 料 平方米 4797.08 62.50 面 砖 平方米 - - 16 *电 线 米 73261 954.54 17 *电线管(含易弯
18、塑料管) 米 754 9.82 18 *电 缆 米 4842 63.09 19 桥 架 米 1056 13.76 20 线 槽 米 - - 21 母 线 槽 米 - - 22 灯 具 套 1861 24.25 23 风 管 平方米 3107 40.48 24 钢管 电气 米 19907 259.37 25 管道 米 6074 79.14 26 *给水管 钢塑复合(铜管)等 米 28 0.36 PPR 米 1572 20.48
19、UPVC 米 - - 27 PVC排水管 米 1550 20.20 28 卫生器具(套) 套 148 1.93 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、带*的材料必须填写消耗量，其他材料可视工程实际情况选填； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。 表九、主要工程量指标 1、建筑工程主要工程量指标 序号 项 目 名 称 单位 工程量 百平方米工程量 1 土（石）方工程 立方米 5373.55 70.01 2 桩基工程 短桩 立方米 - - 钢管桩 立方
20、米 12141.50 158.20 砼方桩 立方米 - - 灌注桩 立方米 - - 其他 立方米 - - 3 砌筑工程 砖基础 立方米 1.55 0.02 外墙砌体 立方米 471.82 6.15 内墙砌体 立方米 1064.84 13.87 4 混凝土工程 基础（除地下室） 立方米 426.77 5.56 地下 立方米 - - 地上 立方米 2166.69 28.23 5 钢筋工程 吨 476.89 6.21 6 模板工程 平方米 16981 221.25 7 门窗工
21、程 门 平方米 684.3 8.92 窗 平方米 1135.83 14.80 其他 平方米 - - 8 楼地面工程 块料面层 平方米 6792.89 88.51 整体面层 平方米 205.34 2.68 其他 平方米 - - 9 屋面工程 屋面防水 平方米 1307.55 17.04 隔热保温 平方米 1307.55 17.04 10 外装饰工程 幕墙 平方米 - - 涂料 平方米 4796.08 62.49 块料 平方米 - - 外保温 平方米 4744.85 61.82
22、 其他 平方米 - - 11 内装饰工程 内墙饰面 平方米 14078.2 183.43 天棚 平方米 9231.41 120.28 内保温 平方米 - - 其他 平方米 - - 12 金属结构工程 吨 8.85 0.12 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。 2、安装工程主要工程量指标 序号 项目名称 百平方米工程量 1 电气 变配电 变压器总容量(kVA) 变压器(台) 柜、屏
23、盘、箱(台) - - - 动力 管（米） 线（米） 线槽、桥架（米） 母线槽（米） 电动机(台) 配电柜、屏、盘、箱(台) - - - - - - 照明 管（米） 线（米） 线槽、桥架（米） 母线槽（米） 灯具（套） 配电箱(台) 176.40 954.54 7.40 - 24.25 0.59 电缆 电力电缆（米） 控制电缆（米） 63.09 - 架空线 线（千米） 电杆（根） 路灯（套） - - - 防雷接地 避雷针（支） 避雷带（网）(米） 引下线（米） 接地母线（米） 接地极（根）
24、 - 3.47 - 5.21 - 2 给排水 给水管（米） 排水管（米） 泵(台) 卫生器具 （套） 洗脸(涤)盆 淋浴器 大便器 小便器 20.85 20.20 0.03 0.40 0.34 0.79 0.39 3 燃气 管（米） 灶、热水器（套） - - 4 消防 水消防 管（米） 线/电缆（米） 泵(台) 消火栓箱（套） 喷淋头（个） 6.88 - 0.03 0.47 - 电消防 管（米） 线（缆）（米） 探测器（个） 设备（台） - - 0.09 - 5
25、 通风空调 通风 风管展开面积(平方米) 排气扇（台） 除尘设备（台） 40.48 0.35 - 空调 管（米） VRV室内机（台） VRV室外机（台） 72.26 2.25 0.39 6 智能化系统 管线 管（米） 线槽（米） 线（米） 电缆（米） 92.79 6.36 802.61 - 通信网络 终端（个） 18.83 建筑设备监控 终端（个） 1.003 有线电视 终端（个） 1.15 智能识别管理 终端（个） 0.09 安全防范 终端（个） 0.87 7 电梯 总台数（台/幢） 层数（层/幢） 停靠站（站/幢） 2 6 6 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
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