前期物业管理备案.docx

二十五、前期物业管理备案
（一）工作目的：
前期物业管理是在业主委员会成立之前，开发建设单位委托物业管理服务企业进行物业管理服务的行政审批程序，是取得销售许可证的要件之一。
（二）主管部门：
天津市物业管理招投标服务中心，市房管局物业管理处。
（三）工作内容：
携法人单位授权委托书到龙都大厦四楼物业管理招投标服务中心领取招标公告和招标文件文本，按要求填报后到市房管局三楼物业管理处备案，领取备案通知书后执相关要件到招投标服务中心办理招标手续。
（四）要件：
1、《建设工程规划许可证》；
2、规划平面图；
3、营业执照；
4、企业资质证书。
（五）时限：
招标公告时间为3天。投标单位准备标书时间，经济适用房项目为5天、开发项目为20天。开标时间和服务中心商定。