家属区物业分离维修工程-施工组织设计.docx

***家属区物业分离维修工程

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项目名称：***家属区物业分离维修工程

投标文件内容： 投标文件技术标部分

投标人：(盖章)

法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)

编制日期：2018年12月25日

***家属区物业分离维修工程

施工组织设计

编制：

审核：

审批：

***建设公司

二〇一八年十二月二十五日

目 录
第一章 编制依据…………………………………………………………………………………………1
1、施工组织设计的指导思想………………………………………………………………………1
2、编制范围及内容…………………………………………………………………………………1
3、施工组织设计编制技术依据……………………………………………………………………2
第 二 章 工程概况 ………………………………………………………………………………………4
1、工程概况 ………………………………………………………………………………………4
1、 工程内容…………………………………………………………………………………………4
3、总工期要求……………………………………………………………………………………4
第 三 章 施工方案与技术措施………………………………………………………………………4
一 施工方案……………………………………………………………………………………4
1、 屋面施工方案………………………………………………………………………………4
2、 雨水、污水管道及化粪池方案 …………………………………………………………9
3、 墙面与楼梯间施工方案 ……………………………………………………………………10
4、绿化工程施工方案 …………………………………………………………………………22
5、路灯施工方案 ……………………………………………………………………………28
6、 混凝土路面施工方案 ………………………………………………………………………34
7、沥青混凝土路面施工方案 …………………………………………………………………42
8、防雷接地工程施工方案 …………………………………………………………………47
二 技术措施 ………………………………………………………………………………………49
1、 技术措施……………………………………………………………………………………49
2、 保证项目高效运作管理措施 ……………………………………………………………51
第 四 章 质量管理体系与措施…………………………………………………………………………52
一、质量管理体系 …………………………………………………………………………………52 二、质量管理措施 …………………………………………………………………………………52
1.施工项目质量控制措施………………………………………………………………………53
2、施工项目质量控制具体内容……………………………………………………………………54
第 五章 安全管理体系与措施……………………………………………………………………………57
一、 安全管理体系………………………………………………………………………………57
二、 安全管理措施 ……………………………………………………………………………57
1．安全生产组织管理体系及职责………………………………………………………………57
3．安全措施……………………………………………………………………………………58
4．坚持安全管理六项原则………………………………………………………………………59
第 六 章 环境保护管理体系与措施……………………………………………………………………61
一 环境保护管理保证体系 ………………………………………………………………………61
二 环境保护管理措施 ……………………………………………………………………………61
1、环境保护目标…………………………………………………………………………………62
2、环境保护组织措施……………………………………………………………………………62
3、环境保护措施…………………………………………………………………………………62
4、人群健康保护措施……………………………………………………………………………63
第 七 章 工程进度计划与措施…………………………………………………………………………65
一、工程进度计划………………………………………………………………………………66
1、本工程计划工期 …………………………………………………………………………66
2、本工程进度计划横道图 …………………………………………………………………66
二、工程进度计划管控措施 ……………………………………………………………………66
1．工期控制方法……………………………………………………………………………66
2．工期管控措施 ………………………………………………………………………………67
第 八 章 施工主要机械设备及人力资源配置…………………………………………………………68
（一)、人力资源配置计划 …………………………………………………………………………68
1、项目管理人员配置计划……………………………………………………………………70
2、劳动力配置计划 ……………………………………………………………………………70
（二）、机械、器具投入计划表 ……………………………………………………………………71
（三）、安全保证材料投入计划表 …………………………………………………………………71
（四）、大气环境环境治理器材、设施投入计划表 ……………………………………………72
（五）、试验、检测仪器设备 ………………………………………………………………………72
1、计量试验 检测仪器设备准备 ………………………………………………………………72
2、项目投入主要测量、试验仪器表 …………………………………………………………73
第 九 章 施工总体部署 ……………………………………………………………………………73
一、施工部署………………………………………………………………………………78
二、施工总平面布置………………………………………………………………… 80
第 十 章 节能措施……………………………………………………………………………………80
一、节能降耗保证体系…………………………………………………………………………80
二、节能降耗管理措施 …………………………………………………………………………80
1、节电措施 ……………………………………………………………………………………80
2、节水措施 ……………………………………………………………………………………81
第十一章项目经理与项目管理组织机构流程图………………………………………………… 81
一、项目管理组织机构流程图 …………………………………………………………………82
1、项目管理机构组建 ………………………………………………………………………82
2、项目管理体系 ……………………………………………………………………………82
3、项目人员管理岗位职责 …………………………………………………………………83
4、项目施工各专业组的职责与分工…………………………………………………………84
二、施工项目高效运作机制 …………………………………………………………………86
1、明确项目部的责、权、利……………………………………………………86
2、树企业形象，创工程精品…………………………………………………………………87
第十二章 文明施工措施………………………………………………………………………………87
一、 文明施工保证体系………………………………………………………………………88
二、 文明施工目标……………………………………………………………………………88
三、文明施工组织机构和实施方案 ……………………………………………………………89
1、文明施工组织机构 …………………………………………………………………………89
2、文明施工实施方案……………………………………………………………………………89
四、文明施工实施…………………………………………………………………………………89
五、文明施工考核管理办法……………………………………………………………………91
第十三章 成品保护措施…………………………………………………………………………92
1、 成品保护重要性……………………………………………………………………………92
2、成品保护措施………………………………………………………………………………92
第十四章 工程的培训及售后服务…………………………………………………………………92
1、用户培训……………………………………………………………………………………92
2．工程售后服务方案…………………………………………………………………………93
3．紧急异常情况的及时处理……………………………………………………………………94

***家属区物业分离维修工程
施工组织设计
第一章 编制依据：
1．施工组织设计的指导思想
1.1 “***家属区物业分离维修工程” 施工组织设计是按建设方提供的设计图，按现行的国家施工验收规程、规范、工程质量评定标准、施工操作规程等的有关规定，再结合我公司的施工能力技术准备力量及多年建筑工程施工经验和本工程的具体情况进行编制的。
1.2 施工组织设计作为直接指导施工的依据，在保证工程质量工期安全生产成本的前提下，对加强施工管理有效的调配劳动力提高施工效率节约工程成本保证施工现场的安全文明有积极作用。
1.3 施工组织设计一旦经甲方和建设监理公司审核认可后，在施工过程中，我公司一定严格按照本施工组织设计执行。
2．编制范围及内容
2.1 本工程施工组织设计是严格按照***家属区物业分离维修工程项目的要求进行质量策划后编制的，在人员机械材料供应平衡调配施工方案质量要求进度安排等方面统一进行部署下完成。
2.2 我公司高度重视本施工组织设计的编制工作，召集曾从事过类似工程工作的技术专家有关负责人攻克本工程的重点难点及特殊部位的施工技术，力求本方案重点突出，具有呼应性针对性和可操作性。
2.3 本着对建设单位负责和资金的合理使用对工程质量的高度责任感，针对本工程设计特点和使用功能要求，我们编制的原则是：“确保工程质量优速度快造价低操作性强”。同时保证周边和施工现场有良好环境。

3．施工组织设计编制技术依据
《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》
2013年
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
16G101 1-3
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2008
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2011
《混凝土泵送技术规程》
JGJ/T10—2011
《混凝土质量控制标准》
GB50146—2011
《补偿收缩混凝土应用技术规程》
JGJ/T178-2009
《混凝土强度检验评定标准》
GB/T50107-2010
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46—2012
《工程测量规范》
GB500206-2013
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
《建筑地面工程施工质量验收标准》
GB50209-2010
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210—2010
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2012
《钢筋焊接接头实验方法标准》
JGJ/T27-2014
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104—2011
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300—2013
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》
JGJ/T23—2011
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59—2011
《砌体工程现场检测技术标准》
GB/T50315—2000
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80—2011
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》
JGJ130—2011
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33—2012
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242—2012
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243—2012
《火灾自动报警系统施工施工及验收规范》
GB50166—2007
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303—2011
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2010
《电气装置安装工程电缆线路工程施工及验收规范》
GB50168-2006
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50169-2006
《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》
GB50259-2010
《12系列建筑标准设计图集》
12YJ5-1
《屋面工程技术规范》
GB50345-2012
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
《超细干粉自动灭火装置设计施工及验收规范》
DB35/T 153-2011
《钢筋混凝土防坍塌棚架》
07FG02
《钢筋混凝土门框墙》
07FG04
钢结构防火涂料
GB14907-2002
高处作业吊蓝
GB19155-2003

第二章 工程概况：
1.工程概况
本项目为***家属区物业分离维修工程，主要内容有：（1）小区内道路维修、（2）道牙修补、（3）更换部分地砖、（4）楼梯间窗户维修、（5）楼梯栏杆扶手维修、（6）单元楼梯间墙体维修、（7）门卫室内墙粉刷、（8）门卫室墙面粉刷、（9）墙面粉刷、（10）楼栋沿边维修、（11）阳台维修、（12）落水管维修、（13）小区内车子棚维修、（14）路灯安装、（15）小区监控系统、（16）小区防雷设施维修、（17）楼顶防水维修、（18）小区内垃圾箱更换、（19）、小区绿化等。
2.总工期要求：

2.1 按总体建设工程基本要求，以及建设单位针对本项目工程的计划要求，总承包施工单位施工进度要求，制定相应的工期计划，并保证按计划施工，按期保质完成本工程。
2.2 本工程工期要求：6个月。
2.3 要求质量标准：符合国家质量验收备案的合格标准。
第三章 施工方案与技术措施
一、屋面施工方案
屋面工程作为独立的项目，与其他项目施工不交叉，也不会影响居民安全通行，单独组织施工队伍，以独立建筑物为单位流水施工，共分为四个施工队伍，分别为:破碎队、混凝土队、防水队、起重吊装运输队。
1 操作工艺
铲除原屋面面层，防水层至找坡层──垃圾垂直运输及水平外运──基层处理──留设施工缝──设置排气孔──铺贴卷材──复杂部位增强处理──浇水试验──隔离层施工──保护层施工──油膏嵌缝上再铺贴300mm宽SBS卷材──扫尾。
2 施工准备工作
2.1人员培训：通过专业技术培训，组织工人学习施工规范，交流施工经验，严格技术交底，熟悉操作规程，建立一支素质较高的专业防水工程施工队伍，持证上岗。
2.2机具准备：采用风镐或电镐将原屋面面层防水层至找坡层破碎,采用小型吊装设备将建筑垃圾从楼顶垂直运输至地面,采用自卸汽车运输至甲方指定位置;采用拉毛机机械拉毛，采用热熔法铺贴SBS卷材 需准备乙炔喷灯手持压辊等。
2.3材料准备：对进场的材料品种，规格，型号，外观，质量和性能指标应进行严格验收；卷材进场后分类堆放，防止变形或损坏，远离火源，避免暴晒和雨淋。
2.4在每个小区的出入口设置公告牌,告知小区居民施工范围内容施工日期及安全注意事项。
2.5在施工每栋建筑出入口设置本栋楼的施工范围内容，具体工序的截止日期，对居民生活造成的不利影响，安全注意事项。
2.6将生产所用电水引至施工区域，设置封闭的安全吊装区，并悬挂安全警示标志，夜间应设置警示灯和结构轮廓灯。
3施工工艺措施
3.1铲除原屋面面层，防水层至找坡层（破碎队起重吊装运输队工作）
(1) 高压喷淋设备对屋面进行洒水湿润，每隔4h喷洒一次，楼面不积水。
（2）人工持风镐从中间开始破碎，并在破碎周围设置雾状喷淋设备，消除破碎产生的尘雾。
（3）人工持电镐从女儿墙及建筑物周边破碎，做好尘雾消除工作。
（4）破碎颗粒直径不得大于500mm，尽量减小破碎颗粒直径，便于装运工作。
（5）破碎工人每30min更换一次，严禁长时间作业。
（6）破碎工人眼带护目镜，耳带耳塞，口袋口罩，身穿防尘服，脚穿绝缘鞋，手带绝缘手套。
（7）边破碎边采用手推车转运，在手推车上放置自制垃圾桶，垃圾桶带盖封闭，共三个；人工用铁锹将建筑垃圾装进垃圾桶，人工推动推车运转至小型起吊设备，通过小型起重设备运至地面，通过垃圾车自动提升装置将垃圾倒入车内，垃圾车是全封闭的，再装车时洒在地面的建筑垃圾要派专人清理干净。
（8）机械拉毛，铣刨宽度300mm，铣刨深度3-5mm，原混凝土屋面拉毛是为了找平层更好的结合。
3.2基层处理和保温层，找平层施工（混凝土工作与起重吊装运输队）
（1）施工用大功率吸尘器将灰尘清理干净，不得有屋面积水，对阴阳角，管道根部等更应仔细清理。
（2） 基层清理：将结构层保温层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。
（3） 管根封堵：大面积做找平层前，应先将出屋面的管根变形缝屋面暖沟墙根部处理好。
（4）洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。所以洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。
（5） 贴点标高冲筋：根据坡度要求，拉线找玻，一般按l～2m贴点标高（贴灰饼），铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距l～2m冲筋，并设置找平层分格缝，宽度一般为20mm，并且将缝与保温层连通，分格缝最大间距为6m。
（6）铺装水泥砂浆：商混运至现场，用混凝土筒装运，通过小型起重及垂直运输至屋面，人工浇筑，按分格块装灰铺平，用刮扛靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子槎平，铁抹子压光。待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。找平层水泥砂浆一般配合比为1∶2.5，拌合稠度控制在7cm。
（7） 养护：找平层抹平压实以后24h可浇水养护，一般养护期为7d，经干燥后铺设防水层。
3.3铺贴卷材（防水队起重吊装运输队工作）
（1）铺贴卷材前对找平层以及进场防水卷材的质量进行验收，通过小型起重设备运至屋面。清扫找平层，在找平层上排尺寸，弹出基准线。
（2）将成卷的卷材置于找平层下坡，对准基准线，用喷灯烘烤卷材底面，加热要均匀，当底面涂盖层熔化到有光泽发黑时，滚动卷材，使其底面与基层粘贴牢固。
（3）滚铺卷材时应防止出现皱折，走斜，依次顺序边对准基准线边铺贴，对平面与立面相连接的卷材应由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不得有空缺或粘贴不牢现象。
（4）卷材的长边搭接不小于80mm，短边搭接不小于100mm，搭接部位的粘贴应在大面积铺贴后进行，两粘结面均须加热熔化，以保证搭接部位粘结牢固，封闭严密。
（5）为防止卷材末端收头和搭接缝边缘的剥落或渗漏，应做粘合封闭处理。用膏状的胶粘剂进行粘结封闭，封闭前基层缝隙应用毛刷，干布清理干净。
（6）卷材防水屋面的基层和突出屋面结构（女儿墙，立墙，天窗壁，变形缝，烟囱等）的连接处以及女儿墙的转角处（水落口，天沟，檐沟，屋脊等）均应作成圆弧。高聚物改性混凝土防水卷材转角圆弧半径为50mm。
（7）当墙体为砖墙时，可在砖墙上留凹槽，将截齐的卷材端部压入预留的凹槽内，并用压条或垫片钉压固定，钉距不大于900mm，然后用密封材料将凹槽嵌缝封严。凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm，凹槽上部的墙体亦应做防水处理，见有关图集。
（8）雨水口周围与屋面结构的连接处，均应封固严实，粘结牢固。穿过屋面的管道设备层等与屋盖间的空隙应用密封材料封严。
（9）卷材与卷材卷材与基层之间，以及周边转角部位及卷材搭接缝必须粘结牢固，不允许有漏贴，翘连等缺陷。每层卷材铺完后应检查合格后，再进行下道工序施工。
（10）阴阳角水落口管子根部周围是容易发生渗漏的薄弱部位，应做增补处理。处理方法是先铺一层卷材附加层，在转角周边的加宽不小于250mm。
（11）卷材层铺贴完毕验收后即进行浇水试验。确认防水层无渗漏后方可进行保护层施工。
3.4保护层施工
（1）根据《屋面工程技术规范》要求，在卷材防水层上做好隔离层后，用1:2.5水泥砂浆做刚性保护层，厚为20mm。
（2）1:2.5水泥砂浆浇捣要密实，厚度均匀一致，表面泛浆后抹平，收水后再次压光，不得有蜂窝麻面，露筋现象，及时养护，保持湿润。
3.5附加层
选用质量稳定性能可靠的油膏进行嵌缝。嵌缝前应用钢丝刷清除缝两侧面浮灰杂物等，然后满涂同性材料稀释或专用冷底子油，待其干燥后及时热灌油膏。热灌油膏由下向上进行，尽量减少接头数量。嵌缝后沿缝做保护层。嵌缝结束后，即在分格缝上再铺贴300mm宽的SBS卷材进行保护。另在基层与屋面结构的连接处几女儿墙的转角处等部位均再做一层防水附加层，以确保屋面防水工程质量。
二、雨水、污水管道及化粪池方案
（1）利用锤子、钻子打开窨井盖。
（2）在打开的窨井盖旁边做好防护栏，施工现场并安排施工人员做好安全监察工作，以防发生安全事故。
（3）检查:逐个的检查窨井内部的水位及管道堵塞的情况。 分段:将需要清洗的管线分成若干个清洗段，为便于管道疏通。一般要分成几个小的清洗段，分段的办法主要根据下水道的容积以及管道的长度。为了清洗方便、以及分段的可能性，一般以两个窨井之间的距离为一段较好。
（4）堵口:用气囊将清洗段的两端管道口堵死，以防该段清洗后的管道内壁油垢及垃圾流入下一段管道内。
（5）清洗:按分成的若干段一一进行清洗，利用高压水射流清洗，将高压枪头放进管道内，采用机械自动加压，来回清洗，通过机械加压把管道内壁的油垢及管道内的垃圾冲入窨井内，像管道里面含有大石头等大件垃圾，采用卷扬机来回搅动疏通，然后采用吸污车将窨井内部的油垢及淤泥吸走，像无法吸附的垃圾及大件垃圾采用人工清掏，将清掏出来的垃圾装袋运走。待第一段洗净后，将第二段的下堵口堵死，打开第一段的堵口，直至洗净。第三段、第四段……依次进行。几个单元清洗方法步骤相同，一个单元清洗完毕应放入大量的水冲洗，打开所有的堵口，使系统恢复正常。
（6）待工程全部竣工后，应及时清理现场，做到路面无任何可见垃圾。
（7）暂时性切断化粪池水源(停止用水); 确保维护人员的生命安全，必要时做好通风给氧和定时更换作业人员。
（8）抽干化粪池池内的污水。
（9）稀释粪便及污泥。使用高压水(高压清洗车)冲稀粪便及污泥。清理池底淤泥、杂物及粪便。
（10）注入高压水进行冲洗并及时抽出，至清洁为止; 6、在污泥及粪便稀释前，用高压水(或消防水)反复冲，待污泥及粪便被稀释后，使用吸粪车将污泥及粪便处理。 待工程竣工后，恢复化粪池的使用并检查相关设备、阀门是否正常。
三、墙面与楼梯间施工方案
墙面和楼梯间同为涂料工作，辅助工种可以共用，减少人员；楼梯作为居民通行的主通道，楼梯间施工避开上下班时间，与墙面可以交叉施工，以独立建筑为单位流水施工，组成3个队伍，分别是安全防护队、清除队、涂料队。
1工艺流程
安全防护—→松动空鼓起翘部位检查—→松动空鼓起翘部位铲除—→整体墙面铲除—→门窗洞口阴阳角等细部铲除—→墙面清洗—→滚刷墙固—→水泥砂浆全面找平。
2 施工准备工作
2.1人员培训：因为本项目所用的施工人员均需高空作业和特殊工种，施工人员通过专业技术培训，进行安全技术交底，持证上岗。
2.2机具准备：本工程拟采用吊篮与门式脚手架结合的方式，人员用电镐将墙面面砖破碎,高压喷淋设备喷水湿润墙面及楼梯间涂料，采用电动工具及铲刀清除原墙面涂料，将垃圾采用自卸汽车运输至甲方指定位置。
2.3材料准备：对进场的材料品种，规格，型号，外观，质量和性能指标应进行严格验收；卷材进场后分类堆放，防止变形或损坏，远离火源，避免暴晒和雨淋。
2.4在每个小区的出入口设置公告牌,告知小区居民施工范围内容施工日期及安全注意事项。
2.5在施工每栋建筑出入口设置本栋楼的施工范围内容，具体工序的截止日期，对居民生活造成的不利影响，安全注意事项。
2.6将生产所用电水引至施工区域，设置安全网，并悬挂安全警示标志。
3施工方案
3.1安全网搭设
（1）每栋建筑物均需高处施工，高处作业部位的下方必须挂安全网；当建筑物高度超过4m时，必须设置一道随墙体逐渐上升的安全网，以后每隔4m再设一道固定安全网。安全网的架设应里低外高，支出部分的高低差一般在5Ocm左右；支撑杆件无断裂、弯曲；网内缘与墙面间隙要小于15cm；网最低点与下方物体表面距离要大于3m。安全网架设所用的支撑，木杆的小头直径不得小于7cm，竹杆小头直径不得小于8cm，撑杆间距不得大于4m。
（2）使用前应检查安全网是否有腐蚀及损坏情况。施工中要保证安全网完整有效、支撑合理，受力均匀，网内不得有杂物。搭接要严密牢靠，不得有缝隙，搭设的安全网，不得在施工期间拆移、损坏，必须到无高处作业时方可拆除。因施工需要暂拆除已架设的安全网时，施工单位必须通知、征求搭设单位同意后方可拆除。施工结束必须立即按规定要求由施工单位恢复，并经搭设单位检查合格后，方可使用。
（3）要经常清理网内的杂物，在网的上方实施焊接作业时，应采取防止焊接火花落在网上的有效措施；网的周围不要有长时间严重的酸碱烟雾。
（4）安全网在使用时必须经常地检查，并有跟踪使用记录，不符合要求的安全网应及时处理。安全网在不使用时，必须妥善的存放、保管，防止受潮发霉。新网在使用前必须查看产品的铭牌：首先看是平网还是立网,立网和平网必须严格地区分开，立网绝不允许当平网使用；架设立网时，底边的系绳必须系结牢固。
3.2外架子搭设
本工程拟采用吊篮与门式脚手架结合的方式，解决施工外立面操作问题，思路为二层高度以下采用门式脚手架，二层（含二层）以上至顶采用吊篮，主要考虑到二层范围内多为沿街的广告牌，采用门式脚手架拆除广告牌时易移动，二层以上到顶采用吊篮可充分利用吊篮的灵活性。从而可以加快拆除进度。

（1）吊篮选型及性能说明：本工程墙面装修为涂料工程，施工荷载较小（施工人员2人＋涂料2桶总计200kg），拟选用ZLD400型高处作业吊篮（提升机提升力400kg），篮体宽度600mm，长度分别有4米，底篮及侧板用网纹钢板制作，平台靠墙面有靠墙防撞装置，能防止工作表面受撞破损。吊篮四周设有高1170mm的护栏，底部设有地轮，以利于在现场移动。吊篮上还装拉结用的锚固器，以便于吊篮较长时有与建筑物间停置于一处，完成较复杂的装修作业，如图。
吊篮篮体组装图

ZLD400型吊篮采用α型动力提升机（提升力400kg），采用低电流牵引，并有突然停电情况下的手动升降装置。同时，该提升机采用三相盘式制动异步电动机，其技术性能完全符合吊篮操作中启动迅速，断电瞬时刹停以及起动频繁负载保持等特点。
（2）ZLD400型吊篮采用先进的LSQ20ALSQ30A防倾斜式安全锁，如图3.1-2。安全锁是吊篮的安全保险装置，当吊篮工作平台倾斜度超过限定值或通过提升机的工作钢
安全锁示意图
丝绳发生断裂时，倾斜处或断裂处工作钢丝绳对安全锁滚轮(或绳套)的压力消失，绳夹在弹簧和套板的作用下，在工作平台倾斜3～8°内即可锁住钢丝绳，使整机停止下降，达到确保安全的目的。
（3）钢丝绳分为工作绳安全绳和加强绳。平台的悬挂由两根工作绳和两根安全绳组成（绳头需加工后方可使用），工作钢丝绳用来驱动工作平台的上下运动；安全钢丝绳穿入安全锁，平时顺利通过，但当吊篮工作平台倾斜或工作绳断绳时，安全锁迅速将安全绳锁住，从而防止事故的发生；加强绳为悬挂机构预紧绳。
（4）悬挂机构的组成见下图。悬挂机构前梁通常的伸出量为0.9～1.5m，根据房屋结构调节前梁中梁后梁确定所要求的伸出量。前梁的额定伸出量为1.5m，当前梁的伸出量超过1.5m时，吊篮的工作载荷应相应减少。
1.钢丝绳 2.限位块 3.前梁 4. 加强绳 5. 前后升降支架 6. 前梁上支柱7. 中梁 8.后梁 9.后梁立柱 10.配重块 11. 后梁底架 12. 前支撑
（5）吊篮运到现场后，将悬挂机构（前梁中梁后梁前支架上立柱后支架钢丝绳配重铁配重支杆安全绳限位顶板等），用小型吊装设备运达楼顶进行组装压配重铁放钢丝绳。安装时，一定要仔细检查各处连接件及紧固件是否牢固，检查悬挑梁的悬挑长度是否符合要求，检查配重码放位置以及配重数量是否符合使用说明书中的有关规定，检查绳夹安装的方向及间距，加强绳必须锁紧，且有一定的预紧力，当前梁的伸出量为1.5m时，其端点向上挠度约为20mm。在现场附近按施工方案图组装篮体，放钢丝绳，安提升机锁电箱等。屋面支撑系统安装完毕后，方可安装钢丝绳。安全钢丝绳在外侧，工作钢丝绳再里侧，两绳相距15cm，钢丝绳应固定卡紧。吊篮组装完毕后反复检查螺丝是否紧固好，检查无误后运入指定位置，然后接通电源试车。同时，由上部将工作钢丝绳和安全钢丝绳分别插入提升结构及安全锁中。工作钢丝绳一定要在提升机运行中插入。空载试运行6～8h，试锁试提升机，完成上述测试确认无误并且验收合格后投入使用。
3.3墙面清除
（1）施工人员站在吊篮上，局部建筑物有外阳台时采用吊绳施工，在墙面清除前先采用高压喷淋设备对原涂料湿润处理，原涂料充分湿润，用铁铲可以轻易清除原涂料。
（2）人工采用电动工具及铁铲配合将原涂料清除干净。
（3）楼梯涂料清除要错开居民高峰期，喷水湿润时地面不得有积水。
（4）墙面整体装饰面层拆除采用便携式电动锤凿除和人工手铲钎相结合。
（5）装饰面层总体铲除前，先检查墙面已松动空鼓起翘部位，局部人工凿除排出安全隐患
（6）装饰面砖铲除务必铲除干净，装饰面砖铲除后基层砂浆仔细敲打检查，空鼓基层砂浆务必铲除干净，铲除后墙面基层刷毛清洗，保证铲除后的墙面基层结实，无沙粒松动状况。
3.4塑钢窗的安装
1、塑钢窗安装工艺
弹线找规矩
窗洞口处理
安装连接件的检查
塑钢窗外观检查

检查、验收
安装配件
窗四周嵌缝
塑钢窗安装

现场清理，做好成品保护，办移交手续

1）塑钢窗安装的主要机具：线坠、水平尺、托线板、手锤、扁铲、钢卷尺、螺丝刀、冲击电钻、射钉枪等。
2）在结构面中将窗框的安装位置线放出，根据洞口位置线检查结构预留洞口是否有偏位、洞口大小不符现象，发现问题，及时处理。注意结构洞口剔凿不得超过10mm，并且要切割成缝后再剔凿，要注意对结构的保护。
3）安装时，先将窗框按线就位，用木楔上下左右固定好，检查及校正窗框的位置、垂直度，全部合格后。将窗框固定：砼墙采用射钉枪将窗框连接板穿透与结构混凝土连接牢固，砌体墙采用内置式膨胀螺栓与窗框内侧穿孔固定。
4）窗框与结构固定完毕后，将定位木楔撤除，对窗框与结构之间的缝隙，用专用膨胀发泡胶打严。
2、塑钢窗框安装需注意的质量问题
1）塑钢窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。
2）窗安装五金配件时，应转孔后用自攻螺丝拧入，不得直接锤击钉入。
3）窗框和扇的安装必须牢固，膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合要求，固定点应距窗角、中横框、中竖框150mm，固定点间距应小于或等与600mm。
4）安装组合窗时应将两窗框与拼樘料卡接，卡接后应用紧固件双向拧紧，其间距不得大于600mm，紧固件端头及拼樘料与窗框间的缝隙应用嵌缝膏进行处理。拼樘料型钢两端必须与洞口连接牢固。
5）窗框与结构间缝隙上打发泡胶不得过多，以免发泡胶过度膨胀，将窗框挤压变形。要将溢出框外的发泡胶用裁纸刀切除，表面应用密封胶进行密封。
6）所有外围窗框均要铣出排水孔，要求排水孔的直径为5mm，长为30mm，排水孔不应设在有增强型钢的框腔内。
7）塑钢窗加工及现场安装允许偏差
项次
项 目
允许偏差(mm)
检查方法
1
窗洞口宽度、高度
≤1500mm
2
用钢尺检查
＞1500mm
3
2
窗槽口对角线长度差
≤2000mm
3
用钢尺检查
＞2000mm
4
3
窗框的正、侧面垂直度
3
用1m垂直检测尺检查
4
窗框的水平度
3
用1m水平尺和塞尺检查
5
窗横框标高
5
用钢尺检查
6
窗竖向偏离中心
5
用钢直尺检查
3.5雨水管安装
1、预制加工：根据图纸要求并结合实际情况，地下室排水干管支架采用“└┘”型角钢支架，立管、支管采用厂家配套的支、吊架管卡安装，支、架必须固定在承重结构上。按预留口位置测量尺寸，绘制加工草图。根据草图量好管道尺寸，进行断管。断口要平齐，用铣刀或刮到，除掉断口内外风刺，外棱铣出150角。粘贴前应对承插口插入试验，不得全部插入，一般为承口的3/4深度。试插合格后，用棉布将承插口需粘接部分的水份，灰尘擦试干净。如有油污需用丙酮除掉，用毛刷涂抹插口，随即用力垂直插入，插入粘接时插口的粘接时将插口稍作转动，以利粘接分布均匀，约30秒至1分中即可粘接牢固。粘牢后立即将溢出的粘接剂擦试干净。多口粘连时应注意预留口的方向。
2、干管安装：首先根据设计图纸要求的坐标、标高预留槽洞或预埋套管。埋入地下时，按设计坐标、标高、坡向、坡度开挖槽沟并夯实。采用托吊管安装时应按设计坐标、标高、坡向做好托、吊架。施工条件具备时，将预制加工好的管段，按编号运至安装部位进行安装。各管段粘连时也必须按粘接工艺依次进行。全部粘连时，管道要直，坡度均匀，各预留口位置准确。安装立管需装伸缩节，伸缩节上沿距地坪或蹲便台70-100mm。干管安装完成后应做闭水试验，出口用充气橡胶堵封闭，达到不渗漏，水位不下降为合格。地下埋设管道应先用细砂回填至管上皮100mm，上覆过筛土，夯实时勿碰损管道。托吊管粘牢后再按水流方向找坡度，最后将预留口封严和堵洞。
3、立管安装：首先按设计坐标要求，将洞口预留或后剔，洞口尺寸不得过大，更不可损伤受力钢筋。安装前清理场地，根据需要支搭操作平台，将已预制好的立管运到安装部位。首先清理已预留的伸缩节，将锁母拧下，取出U型橡胶圈，清理杂物。复查上层洞口是否合适。立管插入端应先划好插入长度标记，然后涂上肥皂液，套上锁母及U型橡胶圈。安装时先将立管上端伸入上一层洞口内，垂直用力插入至标记